Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Коркинский ручей» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Коттеджные посёлки. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Коркинский ручей». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 30 ноября 2016       Дата обновления 24 января 2019
Рейтинг:
A
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (22) Как добраться Отзывы (25) Генплан Акции Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Кокосы»
Сотка – от 141 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 14 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: Дачное стр-во

Акция

При покупке в рассрочку любого надела в поселках компании «Факт.» дается дисконт с первой части оплаты.

Коттеджный поселок «Коркинский ручей» расположен вблизи Коркинского озера во Всеволожском районе. Поселок застраивается в три очереди. Возведение общей инфраструктуры, прокладка дорог, а так же проведение всех коммуникаций в первой очереди застройщик завершил в 2017 году. Сдача 2 и 3 очередей ожидается в 2019 году. Статус земли — ДНП.

«Коркинский ручей» имеет размер 17,2 га и состоит из 192 участков площадью от 6 до 12 соток. В посёлке проложены дороги шириной до 12 метров в красных линиях, организована система водоотведения и проведено электричество, на каждый участок по 3 кВт с возможностью увеличения. Эти работы включены в стоимость участка, отдельно можно заказать рытье скважины под водопровод, проведение магистрального газа и высокоскоростного Интернета по оптоволоконной линии.

Помимо коммуникаций запроектирована и инфраструктура — у здания администрации предусмотрена рекреационная зона с детской и спортивными площадками: тренажёры на свежем воздухе, футбольное и волейбольное поля. Предусмотрены и пожарные водоёмы, гостевые парковки, а обслуживанием посёлка занимается управляющая компания.

К КП из города ведёт Мурманское шоссе. Чтобы попасть в посёлок нужно будет проехать по шоссе чуть дальше посёлка, так как, двигаясь из города, сразу завернуть в сторону КП нельзя. Разворот придётся совершить чуть дальше, таким образом общий путь по шоссе составит 19 км. На автомобиле это расстояние преодолевается за 15-20 минут. А вот остановка общественного транспорта находится на значительном удалении от КП — более 5 км.

С двух сторон поселок окружён хвойным лесом. На севере «Коркинский ручей» граничит с другим проектом девелопера  КП «Кокосы». К югу от посёлка проходит Мурманское шоссе. Через КП протекает ручей, который и дал название посёлку, его ширина достигает 10 метров. В 10 минутах от посёлка находится Коркинское озеро.

Ближайщие объекты инфраструктуры находятся в населённом пункте Разметелево и частично в деревне Хапо-Ое (оба населённых пункта расположены примерно в 10 км езды от КП). В Разметелево имеются больница, почта, детский сад и ясли, отделения банков, школа, кафе, магазины, церковь, в Хапо-Ое  отделение почты и детский садик. До ТРК «МЕГА-Дыбенко» и «ИКЕА» можно добраться за 15 минут транспортом. Также любителей активного отдыха может заинтересовать горнолыжный склон Snow Park, расположенный недалеко от озера Манушкино (это около 12 км дороги).

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6.73 сот. 1 050 тыс. руб II очередь

 Участок № 59

Земля 6.2 сот. 967 тыс. руб II очередь

 Участок № 61

Земля 6.2 сот. 967 тыс. руб II очередь

 Участок № 62

Земля 8.36 сот. 1 304 тыс. руб II очередь

 Участок № 66

Земля 8.55 сот. 1 377 тыс. руб II очередь

 Участок № 68

Земля 11.09 сот. 1 619 тыс. руб II очередь

 Участок № 83

Земля 6 сот. 768 тыс. руб II очередь

 Участок № 85. Стоимость при 100% оплате

Земля 6.04 сот. 758 тыс. руб II очередь

 Участок № 86. Стоимость при 100% оплате

Земля 6.26 сот. 802 тыс. руб II очередь

 Участок № 88. Стоимость при 100% оплате

Земля 6.03 сот. 783 тыс. руб II очередь

 Участок № 89. Стоимость при 100% оплате

Земля 6.14 сот. 797 тыс. руб II очередь

 Участок № 90. Стоимость при 100% оплате

Земля 8.28 сот. 1 075 тыс. руб II очередь

 Участок № 91. Стоимость при 100% оплате

Земля 6.04 сот. 784 тыс. руб II очередь

 Участок № 92. Стоимость при 100% оплате

Земля 6.07 сот. 778 тыс. руб II очередь

 Участок № 93. Стоимость при 100% оплате

Земля 6.94 сот. 889 тыс. руб II очередь

 Участок № 99. Стоимость при 100% оплате

Земля 6.07 сот. 788 тыс. руб II очередь

 Участок № 101. Стоимость при 100% оплате

Земля 11.88 сот. 2 031 тыс. руб I очередь

 Участок № 11

Земля 8.94 сот. 1 439 тыс. руб I очередь

 Участок № 55

Земля 7.54 сот. 1 214 тыс. руб I очередь

 Участок № 67

Земля 11.16 сот. 1 908 тыс. руб I очередь

 Участок № 10

Земля 6.68 сот. 1 075 тыс. руб I очередь

 Участок № 47

При единовременной оплате предоставляется скидка в размере 14%. Беспроцентная рассрочка возможна на 18 месяцев, размер первого взноса устанавливается индивидуально.

Ипотека

Свои ипотечные программы для клиентов компании предлагают как официальные банки-партнёры — «Сбербанк», «АК БАРС», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк» так и другие кредитные учреждения. Компания «ФАКТ.» предлагает услуги штатного кредитного специалиста, который может оформить заявку на ипотеку от 10,1% без визита в банк или офис.

Мнение, июнь 2018:

Подходящий вариант для тех, кому по каким-либо причинам импонирует мурманское направление и кому требуется сравнительно недорогое домовладение неподалеку от Петербурга для постоянного проживания. Поселок позиционируется как экономкласс и основных плюсов у него, на наш взгляд, три: небольшое расстояние до КАД, соседство с лесом и умеренная стоимость сотки. При этом совершенно понятно, что для совсем уж комфортного проживания за городом здесь не хватает социальной инфраструктуры, но она поблизости и не появится — придется ориентироваться на ближайшие населенные пункты Всеволожского района, а лучше — на Петербург. Рассматривать «Коркинский ручей» как место для дачи можно, но приходится признать, что для полноценного отдыха рядом не хватает приличного водоема. Все-таки Коркинское озеро не близко. В плане транспортной доступности, конечно, хорошо, что поселок находится недалеко от города и из него есть удобный выезд на Мурманское шоссе, но надо учитывать, что пробки на этой трассе в часы пик (и особенно летом по пятницам и воскресеньям) бывают. Так что иной раз дорога до поселка может затянуться. К сожалению, альтернативы автотранспорту нет, поскольку железнодорожная ветка поблизости не проходит.

Одним словом, «Коркинский ручей» во многих смыслах выбор не безусловный, однако есть то, чего у него не отнять: это опытный девелопер и демократичные цены. Компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки» успешно справляется с данным проектом. Сдана первая очередь поселка, до конца нынешнего года должна быть сдана и вторая, на будущий год планируются работы в третьей очереди. В поселке есть электричество, действует система водоотведения, сделаны хорошие внутренние дороги. С документами на землю проблем нет.

Продажи в поселке идут в неплохом темпе. На рынок пока выведены только первая и вторя очереди, на начало июня в них реализовано уже около 60 участков и еще пять числятся забронированными. В первой очереди продажи близятся к завершению — там остались свободными всего три земельных надела. В целом же в первой-второй очередях число проданных участков приближается к 70%, значит можно ожидать в скором будущем выход на рынок участков в третьей очереди «Коркинского ручья». Ближайшие коттеджные поселки на этом направлении отличаются более высокими ценами. Таковы «Кокосы» (еще один проект «ФАКТа»), «Рублево», «Семь ручьев» и «Маяк (Новые Вирки)» (сроки по этим двум проектам перенесены). Из вариантов южнее Мурманского шоссе можно назвать сопоставимые по ценам поселки «Новое Мяглово», «Кинза» и ряд других.

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Коркинский ручей»:

  • Виталина, 26 февраля 2019 г., 14:35
    Да не только с детьми можно туда свободно ходить, но и взрослым на футбольное поле, например. Просто в Ручье в целом всё попроще сделано, поэтому дешевле, но нас никто не ущемляет)) дети дружат, в футбик вместе гоняют. В общем, если пока выбираете, лучше взвесить. В масштабах жизни переплата небольшая за участок))
  • Карина, 21 февраля 2019 г., 13:42
    скажите, а действительно пускают жителей Ручья на площадки детские в Кокосах? А то хочется быть уверенным, что ребенок сможет и поиграть, и пообщаться нормально в другими детьми, а не просто по улице слоняться.
  • Лидия Р., 18 февраля 2019 г., 18:15
    Были в этих краях летом, смотрели участок в Кокосах. Долго думали, решили, что ипотеку будет сложновато выплачивать. Решили отказаться. Но позвонил менеджер и предложил Коркинский ручей. Он в буквальном смысле через забор, а разница почти в полмиллиона. Кокосы наверное самые разрекламированные в этом направлении. Но если хотите участок поблизости, можете тут глянуть. Поселок побюджетнее, конечно. Но УК есть, детская площадка есть, дорога есть, природа та же самая.
  • Влад, 13 февраля 2019 г., 17:29
    Ну а как не чистить-то, Игорь? Там вообще-то кто-то живет уже, у кого-то стройка идет, несмотря на зиму. Говорят, технику дополнительную в Коркинский пригнали. Бывает, конечно, что приходится подождать немножко, пока дорогу почистят. Но а как иначе? Если честно, у меня, наверное, перед домом на Комендантском снега больше на дороге, чем в Ручье.
  • Игорь, 8 февраля 2019 г., 15:27
    Интересно, а в каком сейчас состоянии подъездная дорога к поселку? Зима в этом году, конечно «порадовала». Хотим съездить посмотреть, как в поселке дела, но как-то пока сомневаемся, стоит ли это делать пока такие снегопады. Чистят там подъездные дороги вообще?
  • Света, 29 декабря 2018 г., 13:17
    Совсем близко, в Хапо-Ое есть фельдшерско-акушерский пункт, если что-то срочное, то можно туда обратиться. Есть амбулатория в Разметелево. До нее чуть дальше, но она покрупнее будет. В принципе, и до первого и до второго ехать не дольше 10 минут, так что можно считать, что медицина тоже рядом с поселком.
  • Регина, 27 декабря 2018 г., 13:22
    Планируем переезжать в поселок насовсем, с двумя детьми. По школам, вроде, разобрались. Есть один вопрос, касающийся медицины — где там ближайшее медучреждение, куда можно обратиться в случае чего?
  • Артемий, 26 декабря 2018 г., 15:31
    Галина, все верно, приложение специально для собственников и разработано. Логин и пароль тот же, что и на сайте управляющей компании. Заходите, а дальше разобраться проще простого. Беседовали на днях с менеджером, выяснилось, что уже больше трети собственников его себе скачали. Удобная штука, на самом деле. Ждем еще и возможности оплаты коммуналки через приложение, обещают, что скоро такую функцию добавят.
  • Галина, 24 декабря 2018 г., 12:34
    У меня вопрос по мобильному приложению, которое ФАКТ недавно запустил... Не совсем разобралась, откуда мне брать логин и пароль. Если это только для собственников приложение, то все в порядке, договор у нас заключен на участок в Коркинском ручье. Тут народ комментирует активно, поэтому надеюсь, что кто-то мне сможет помочь)
  • Михаил, 18 декабря 2018 г., 14:44
    Виктор, все верно, прописаться сейчас можно и в ДНП. Главное, чтобы какая-то ясность появилась. Пока дом строится, скорее всего, закон доработают. Закон относительно новый, поэтому потребуется время на отладку всех этих процедур со стороны гос. Органов.
  • Виктор, 12 декабря 2018 г., 13:27
    Читал на этом сайте интервью недавно про новые законы. Там тема прописки затрагивалась. В Коркинском ручье, насколько я понимаю, статус земли — ДНП. Получается, если мы тут построимся, то можно будет и прописаться даже несмотря на то, что это не ИЖС?
  • Рита, 26 сентября 2018 г., 20:44
    Наталья, пользоваться инфраструктурой Кокосов жителям соседних поселков Факта не возбраняется. Так что приходите и участвуйте, никто против не будет. Мне кажется, это даже отчасти специально сделано — один большой поселок и вокруг поменьше. Зато инфраструктуры «флагмана» на всех хватает.
  • Наталья, 20 сентября 2018 г., 18:06
    Купили участок в Коркинском ручье. А там буквально через забор находится поселок Кокосы... Читаешь новости, у них постоянно праздники, викторины, мастер-классы и футбол. У нас семья довольно активная, а застройщик у поселков один и тот же. Скажите, можно ли нам тоже «вписаться»? Никто возражать против нашего участия не будет?
  • Руслан, 17 сентября 2018 г., 15:43
    Все верно — по первой очереди застройщик давно уже «отстрелялся». Насчет второй, судя по рабочим и технике — полным ходом. Сейчас по плану дороги, пока относительно сухо. Внутриквартальные проезды точно видел, что делают, систему водоотведения скоро делать начнут, по графику начало на 3 квартал запланировано. ЛЭП ставить будут, скорее всего, ближе к концу года...
  • Александр, 11 сентября 2018 г., 20:01
    Ко второй очереди присматриваемся. Насколько я понимаю, по первой работы уже завершены и коммуникации сдали. А во второй как подвижки по строительству?
  • Макс, 26 апреля 2018 г., 12:44
    По поводу прописки если и есть различия, то они не такие уж и большие. Сначала нужно зарегистрировать дом в БТИ, а там, если строение соответствует всем нормам, то....ну вы поняли алгоритм. В ИЖС по сути такая же схема.
  • Алена, 25 апреля 2018 г., 10:09
    По поводу налогов правда, там 0,3% от кадастровой оценки в год ( а кадастровая стоимость, как правило, ниже процентов на 20, чем в ИЖС). Налоги для ИЖС порядка 1,5%.
  • Алексей Ал., 24 апреля 2018 г., 16:16
    Добрый день! Интересует подобный вопрос - что с налогами в ДНП? Я слышала, что они гораздо ниже, чем на ИЖС? Это правда?
  • Надежда, 20 апреля 2018 г., 16:32
    Подскажите мне, не особо разбирающейся в тонкостях статуса земли. В КП «Коркинский ручей» статус — дачное строительство. Он мне позволит прописку оформить или нет???
  • Евгения, 16 апреля 2018 г., 12:31
    Слухи ходят, но лично мы их еще не видели. Дети в этом году решили слежку устроить, кто знает, может удастся им засечь)
  • Роза, 11 апреля 2018 г., 10:04
    Говорят, в ручье водятся бобры) Это правда? Кто-нибудь их видел?)
  • Иван, 3 ноября 2017 г., 15:48
    Бек, Вы какие-то ужасы рассказываете. Что значит: "жители говорят, что всем обещают 2000, а платят 5000"? Все жители знают, что сумма платежа за услуги увеличивается в зависимости от готовности поселка, все это зафиксировано в договоре. Финальная сумма за готовую очередь не достигает 5 тысяч. Плюс, есть квитанции, где четко все прописано, за что и какую сумму платят. Почему-то нет ни одного комментария гневного (кроме Вашего, да и то Вы там не живете, судя по отзыву).
  • Бек, 20 октября 2017 г., 14:55
    Посмотрел участки, ничего хорошего сказать не могу. За что 5000 рублей в месяц платить вообще не понятно! В их же поселке Прилесный люди платят 5000 рублей в месяц, а дороги разбиты. Жители говорят что они всем обещают сначала 2000 рублей за обслуживание, а через год уже 5000 рублей. Что будет дальше не понятно. За эти деньги я куплю участок лучше.
  • Александр, 26 сентября 2017 г., 16:57
    3кВт мало? Для стройки достаточно. Далее - можно докупить. Стоимость обслуживания меньше, так как нет охраны. Обслуживание озвучивали - 2000 р/мес. Насчет мокрых участков - все ровно так же как и в 85% СПб и ЛО. Вода в той локации на 25м (это 60 т.р.) а потом уже гдов. Если до гдова добираться, то там да, 300 т.р. возможно и выйдет. Но опять же это везде так. В локации Коркинского ручья с водой лучше, чем во многих других районах.
  • Ашот, 26 сентября 2017 г., 12:53
    Рядом болото, участки в воде, 3кВт электричества хватит чтобы вскипятить чайник. Стоимость обслуживание будет от 5000 рублей в месяц, как в других их поселках (за то, что дороги не ремонтируют и охрана не охраняет). Питьевая вода находится очень глубоко и с оборудованием выйдет в 300 000 рублей.
Автор
Комментарий
4 человека 3 человека
Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные посёлки B+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 777-95-77
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
12 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2017)
II очередь:
IV кв. 2018
III очередь:
IV кв. 2019
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
17.2 га
Количество участков:
192
Площадь участков:
6 – 12 соток
Стоимость участков:
770 – 2 049 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 125 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.905 с.ш.
30.7662 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея