Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Отрадная бухта 2.0» в Приозерском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Коттеджные поселки. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Отрадная бухта 2.0»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 6 августа 2021       Дата обновления 3 сентября 2021
Описание Фото (19) Как добраться Отзывы (0) Генплан Интервью с девелопером

Коттеджный посёлок «Отрадная бухта 2.0» — очередной проект ГК «ФАКТ. Коттеджные поселки», расположенный в Приозерском районе ЛО. Продажи по ДКП идут, начиная с лета 2021 года. Коммуникации будут подключаться поэтапно, до конца 2023 года.

Коттеджный посёлок расположен на берегу озера и вмещает в себя 116 земельных наделов. Все они имеют вид разрешённого использования ДНП. Площади находятся в пределах от 9 до 35 соток. Подряда не предполагается, как и единого архитектурного стиля.

Девелопером оглашён план строительных работ. Внутренние проезды из асфальтовой крошки и система водоотведения должны быть готовы в 2021 году, электричество мощностью 15 кВт, гостевая стоянка и фонари уличного освещения — в 2022 году, а игровая площадка для детей, ограждение КП и здание администрации — в 2023 году. Кроме того, элементом безопасности станет КПП, а досуг жители смогут проводить на пирсе и пляже. Следить за порядком и оказывать коммунальные услуги будет управляющая компания.

Коттеджный посёлок «Отрадная бухта 2.0» от Санкт-Петербурга отделяют примерно 100 км. Проехать это расстояние удобнее всего по Новоприозерскому шоссе (трасса А121). Те, у кого нет автомобилей, выбирают электрички, отправляющиеся от Финляндского вокзала Санкт-Петербурга. В этом случае, правда, в Громово нужна пересадка на автобус. Часть пути придётся пройти пешком.

В посёлке Громово представлена необходимая социально-бытовая инфраструктура. Это больница, магазины с хозтоварами, продуктами питания, ясли, детские сады, средние школы, почта, Сбербанк и православная церковь. Путь от КП до Громово занимает 20 минут езды на машине.

Часть участков выходят прямо к озеру Отрадное. Здесь можно удить рыбу: рыбакам попадаются судак, окунь, щука и форель. К водным ресурсам местности также относятся Суходольское, Комсомольское, Ладожское озёра и озеро Вуокса. Места подходят, чтобы кататься на катере и лодке. В хвойных лесах, преимущественно сосновых, летом произрастают ягоды, грибы и лекарственные растения. Одной из природных достопримечательностей являются источники лечебной грязи.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 9.4 сот. 1 269 тыс. руб Участок №2
Земля 11.56 сот. 1 561 тыс. руб Участок №3
Земля 13.65 сот. 2 703 тыс. руб Участок №78
Земля 15.86 сот. 3 140 тыс. руб Участок №80
Земля 16.26 сот. 3 219 тыс. руб Участок №83
Земля 17.71 сот. 3 507 тыс. руб Участок №94
Земля 14.6 сот. 2 891 тыс. руб Участок №103
Земля 12.65 сот. 3 188 тыс. руб Участок №93
Земля 10.35 сот. 1 677 тыс. руб Участок №14

Девелопер предоставляет рассрочку сроком до 2,5 лет, первоначальный взнос составляет от 25%, в первый год проценты не начисляются, а в последующие годы начисляется 13%. При этом делается скидка 10% на первоначальный взнос.

Предусмотрен кэшбек при досрочном расчёте: 8% в первые 6 месяцев, 4% в период с 6 до 12 месяца погашения.

Ипотека

Банки-партнёры: Сбербанк, «ЛокоБанк», «Банк Санкт-Петербург», «Россельхозбанк», «Райффайзен Банк», «АК Барс Банк».

Мнение, октябрь 2021:

Компания «ФАКТ. Коттеджные поселки» активно работает на загородном рынке и входит в число ведущих девелоперов Петербурга и Ленобласти. Ранее она реализовала на Отрадном озере проект «Отрадная бухта», продажи в этом поселке уже закрыты. Соответственно «Отрадную бухту 2.0» можно рассматривать как продолжение данного проекта. Хотя территориально они не граничат — новый поселок расположен немного южнее первого, но также на побережье Отрадного озера.

Проект чисто дачный, до мегаполиса слишком далеко, чтобы ежедневно ездить на работу и обратно. Ну а для дачного отдыха тут есть все необходимое — благополучная экологическая обстановка, озера и леса — все чем славится Карельский перешеек. При желании можно проехать на Ладогу — местное «северное море», и на Вуоксу с ее порогами. При наличии машины все это находится не так уж далеко от коттеджного поселка. Отдельно стоит сказать о транспортной доступности. Вряд ли кто-то станет добираться сюда на электричке — все-таки до ближайшей железнодорожной станции не близко, а общественный транспорт от станции до поселка не ходит. Понятно, что альтернативы собственному автомобилю нет. В сети можно встретить нарекания на качество местных дорог, ведущих от поселка до Приозерского шоссе, но, впрочем, сообщается о том, что запланирован их ремонт. От Отрадного до Лосево дорога идет по старому участку Приозерского шоссе. Оно не широкое, но качество покрытия вполне приличное. Зато от Вуоксы и до КАД идет Новоприозерское шоссе — широкая скоростная трасса, с разделением встречных потоков, ехать по которой одно удовольствие. Но в выходные дни в дачный сезон (особенно в воскресенье вечером), здесь неизменно бывают пробки на подступах к КАД — слишком много дачников и желающих отдохнуть в Приозерском районе. Это будущим владельцам участков в «Отрадной бухте 2.0» надо принять как данность. Ситуация пусть и не самая сложная, если сравнивать с другими пригородными направлениями, но она однозначно не улучшится с годами. А варианты объезда, хоть и существуют, но особого выигрыша не дают.

Сотка в «Отрадной бухте 2.0» стартует сейчас от 135 тысяч рублей, самый бюджетный участок обойдется без малого в 1,2 млн. Это немало, учитывая приличную удаленность от Петербурга. В Приозерском районе сейчас найдется более 15 активных проектов, где сотку предложат дешевле. Правда, далеко не везде в шаговой доступности будет озеро. Вообще же по меркам района цена земли в «Отрадной бухте 2.0» на среднем уровне. Есть немало проектов, в частности по берегам Вуоксы, где сотка стоит в разы дороже.

В поселке сейчас реализуется только первая очередь. На конец октября продано 11 участков и еще 10 забронировано. Доступных вариантов 36, плюс еще выйдут в продажу следующие лоты. Правда, стоит отметить, что уже проданы почти все участки в первой линии от Отрадного озера. Но в остальном выбор остается широким. Что касается альтернативных вариантов, то на Отрадном озере идут продажи еще в двух проектах: Ostapovka и Norland - и в обоих случаях земля стоит дороже. Кроме того, на соседнем Гусином озере реализуется проект «Гусиное», где цены ниже. Кроме того, можно рассмотреть поселки на расположенном неподалеку Комсомольском озере. В AquaDolce цены примерно на таком же уровне, что и в «Отрадной бухте 2.0». Поселок «Комсомольское озеро» по ценам также сопоставим, но там можно взять сотку немного дешевле.

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

, чтобы оставить комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные поселки B+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 603-55-15
Район:
Приозерский
Удаленность от КАД:
75 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2023
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
116
Площадь участков:
9 – 35 соток
Стоимость участков:
1 269 – 3 507 тыс.р.
Цена за сотку земли:
135 – 252 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка, пирс
GPS координаты:
60.762 с.ш.
30.2889 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея