Продолжается реализация коттеджного посёлка экономкласса «Черный ручей». Местоположение — Свердловское сельское поселение Всеволожского района Ленобласти. Объект был сдан в IV квартале 2020 года. Продажи ведутся по договорам купли-продажи.

Территория площадью 3,67 га поделена на 35 участков ДНП. Их площади находятся в пределах от 6 до 15 соток. Реализация идёт без подряда. Часть земельных наделов граничит с дорогой, а с части наделов открываются виды на лес. Есть и луговые участки. Посёлок обеспечен электричеством (мощность — 15 кВт), системой первичного пожаротушения и открытой системой водоотведения. Элементом противопожарной безопасности служит пожарный водоём. По территории КП «Черный ручей» проложены дороги из асфальтовой крошки. Платежи за содержание общей территории отсутствуют.

Ближайшая внешняя инфраструктура представлена в посёлке имени Свердлова, до которого можно доехать на машине за 15 минут. Среди таких объектов: общеобразовательные школы, детские сады, больница, центры развития, банковские отделения, почта, сетевые продуктовые магазины «Магнит» и «Пятёрочка», кафе, спортклуб, автомойка и православная церковь.

Расстояние от КАД до КП — около 20 км. Для передвижения автомобилисты выбирают автодорогу 41К-078 или трассу 41К-312. Путь проходит мимо деревни Новосаратовка, посёлка Красная Заря, а также микрорайонов Старая Дача и Малые Пороги. На общественном транспорте, а именно на маршрутках, можно доехать от станции метро «Улица Дыбенко». Остановка удалена от КП на 2,7 км. Это расстояние придётся пройти пешком.

Экологическая ситуация в локации оценивается как хорошая. На границе КП «Черный ручей» протекает ручей Чёрная речка. Также соседство составляет смешанный лес, состоящий из берёз, ив и хвойных пород деревьев. В 2–2,5 км раскинулись озёра Прометей и Большие Пороги. Их берега в тёплое время года превращаются в пляжи. В 4 км от КП протекает Нева, берег которой также подходит для отдыха с детьми.