Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Черный ручей» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Коттеджные поселки. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Черный ручей»

В продаже
Популярный
Ипотека
Акции
Дата добавления 8 февраля 2021       Дата обновления 19 августа 2021
Описание Фото (47) Как добраться Отзывы (0) Генплан Акции Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Уютный берег»
Сотка – от 268 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 17 км от КАД
Застройщик: Parabola Group +7 (812) 779-18-31
Статус земли: ИЖС

Акция

Предоставляется скидка в размере 10% на первоначальный взнос.

Коттеджный посёлок экономкласса «Черный ручей» расположен в Свердловском сельском поселении Всеволожского района Ленобласти. Объект был сдан в IV квартале 2020 года. Продажи ведутся по договорам купли-продажи.

Территория площадью 3,67 га поделена на 35 участков ДНП. Их площади находятся в пределах от 6 до 15 соток. Реализация идёт без подряда. Часть земельных наделов граничит с дорогой, а с части наделов открываются виды на лес. Есть и луговые участки. Посёлок обеспечен электричеством (мощность — 15 кВт), системой первичного пожаротушения и открытой системой водоотведения. Элементом противопожарной безопасности служит пожарный водоём. По территории КП «Черный ручей» проложены дороги из асфальтовой крошки. Платежи за содержание общей территории отсутствуют.

Ближайшая внешняя инфраструктура представлена в посёлке имени Свердлова, до которого можно доехать на машине за 15 минут. Среди таких объектов: общеобразовательные школы, детские сады, больница, центры развития, банковские отделения, почта, сетевые продуктовые магазины «Магнит» и «Пятёрочка», кафе, спортклуб, автомойка и православная церковь.

Расстояние от КАД до КП — около 20 км. Для передвижения автомобилисты выбирают автодорогу 41К-078 или трассу 41К-312. Путь проходит мимо деревни Новосаратовка, посёлка Красная Заря, а также микрорайонов Старая Дача и Малые Пороги. На общественном транспорте, а именно на маршрутках, можно доехать от станции метро «Улица Дыбенко». Остановка удалена от КП на 2,7 км. Это расстояние придётся пройти пешком.

Экологическая ситуация в локации оценивается как хорошая. На границе КП «Черный ручей» протекает ручей Чёрная речка. Также соседство составляет смешанный лес, состоящий из берёз, ив и хвойных пород деревьев. В 2–2,5 км раскинулись озёра Прометей и Большие Пороги. Их берега в тёплое время года превращаются в пляжи. В 4 км от КП протекает Нева, берег которой также подходит для отдыха с детьми.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 7.03 сот. 1 012 тыс. руб Участок №14
Земля 7.9 сот. 1 226 тыс. руб Участок №2
Земля 6.02 сот. 933 тыс. руб Участок №7
Земля 11.03 сот. 2 041 тыс. руб Участок №1
Земля 10.5 сот. 1 943 тыс. руб Участок №28

Девелопер предоставляет рассрочку на период до 2,5 лет. Первоначальный взнос составляет от 25%. На него делается скидка 10%. В первый год проценты не начисляются, с 12 по 30 месяцы на остаток начисляется 13% годовых. Платежи совершаются каждый месяц. При досрочном погашении долга производится кэшбек: 8% при выплате всей суммы в первые полгода и 4% — за погашение в течение 6-12 месяцев.

Ипотека

Официальные банки-партнёры застройщика — «Сбербанк», «АК БАРС», «ГазпромБанк», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк». Список регулярно обновляется.

  При покупке участка с помощью ипотеки застройщик предоставляет скидку, как и при единовременной оплате. А также бесплатно услуги персонального кредитного менеджера при покупке участка в компании.

Мнение, июнь 2021:

На наш взгляд, весьма интересный проект для тех, кто ищет себе дачу неподалеку от Петербурга. Девелопер не предлагает никаких особых опций. Дороги сделаны, электричество проведено, о других коммуникациях речь не идет. Все как в садоводстве в привычном его понимании. Но зато никаких дополнительных поборов. При этом место по-своему замечательное. Это направление (вверх по течению Невы, за поселок им. Свердлова и далее) вообще пока охвачено коттеджными поселками в меньшей степени, чем другие. При этом два таких козыря, как соседство лесного массива и близость Невы это важнейшие плюсы, которыми могут похвалиться многие из здешних проектов. Обладает ими и «Черный ручей». Место живописное. Лес с его богатствами – прямо за границей поселка. Река на комфортном удалении и для купания, и для рыбалки. Что еще требуется для дачного отдыха? При этом расстоянии до КАД не велико, что позволяет рассматривать «Черный ручей» как вариант для постоянного проживания в теплый сезон. В холодное время года жить тут не станешь, т. к. без магистрального газа обслуживание дома встанет в приличную сумму. Но летом почему бы и нет? Жаль, конечно, что тут нет альтернативы автотранспорту. Но если имеется машина, то вполне можно жить за городом и ездить в центр на работу. Расстояние не велико, на бензин много денег не уйдет. Шоссе, ведущее в Петербург вдоль берега Невы, неширокое, однако загружено оно меньше, чем другие пригородные трассы. Вполне реально выбрать время, когда проехать по нему до развязки КАД можно достаточно свободно. В том числе и в дачный сезон. Есть, правда, опасения, что в дальнейшем с этим могут возникнуть сложности. В Новосаратовке началось строительство города-спутника, где будет жить большое количество людей. Проект долгосрочный, по мере заселения обещают расширить подъезды к развязке КАД и сделать выезд из нового города на Мурманское шоссе. Однако сути это не отменит: нагрузка на нужную дачникам «Черного ручья» трассу возрастет. Правда, не на всем протяжении, а лишь на небольшом участке. Но и этого будет достаточно, чтобы ухудшить транспортную доступность.

На конец июня цена сотки в поселке варьируется от 144 до 185 тысяч рублей. Учитывая, что площадь участков начинается от шести соток, а обязательного подряда нет и дом можно построить какой угодно, домовладение в «Черном ручье» может оказаться вполне демократичным вариантом. В условиях продолжающейся чехарды с туризмом, как заграничным, так и внутрироссийским, недорогая дача в таком месте, где есть все возможности для отдыха, однозначно представляет интерес. «Черный ручей» в этом смысле интересен еще и тем, что это небольшой поселок: меньше людей, меньше нагрузка на природу.

Поселок в продаже недавно. На последние числа июня здесь реализовано 8 участков из 35, так что выбор пока есть. Во Всеволожском районе активных проектов больше сотни, причем в разных ценовых категориях. В данный момент наберется более тридцати поселков, где сотку предложат за меньшие деньги. Но понятно, что локации могут быть менее интересными.  На данном же направлении выбор не широк. Неподалеку идут продажи в КП «Уютный берег». Он находится ближе к Неве, но цены там выше. Дешевле земля в поселке «Нева-ДА!», правда он находится дальше от города. Еще один вариант – КП «Заводные Ёлки». Он расположен ближе к Петербургу, земля там стоит дороже.

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

, чтобы оставить комментарий
1 человек 0 человек
Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные поселки B+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 603-55-15
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
15 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2020)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь:
3.67 га
Количество участков:
35
Площадь участков:
6 – 15 соток
Стоимость участков:
933 – 2 041 тыс.р.
Цена за сотку земли:
144 – 185 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, гостевая парковка
GPS координаты:
59.8047 с.ш.
30.7596 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея