Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Любовино» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ЛВ-Девелопмент. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Любовино». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 30 мая 2013       Дата обновления 11 июня 2018
Рейтинг:
A
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (40) Как добраться Отзывы (8) Генплан Акции Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Охтинский парк»
Сотка – от 300 тыс. руб, домовладение – от 20 000 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 6 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: ИЖС

Акция

По условиям акции, скидка распространяется на участки, приобретенные путем единовременной оплаты.

Компания «ЛВ-девелопмент» продает участки под застройку и секции в таунхаусах на две семьи (дуплексах) в коттеджном поселке «Любовино» во Всеволожском районе в десяти километрах от Санкт-Петербурга. Коттеджный поселок находится в пятнадцати минутах езды на автомобиле от станции метро «Парнас», граничит с деревней Вартемяги.

В поселке 95 участков, площадью 5,55-15 соток. Поселок уже газифицирован. К каждому участку подведены электричество, областные водопровод и канализация (нет необходимости периодического обслуживания септика и исключает перебои в водоснабжении). В «Любовино» построены асфальтированные дороги, установлены заборы по границам участков, по внешнему периметру поселок огорожен высоким забором с видеонаблюдением, на въезде шлагбаум и пост охраны с пропускной системой входа и въезда на территорию.  Для самых маленьких жителей поселка построен детский городок, ведутся переговоры об открытии частного детского сада.

В поселке построены и строятся таунхаусы(дуплексы) из газобетона с секциями раных типов (75, 85, 95, 105, 112,126,126,5 кв.м.). Каждая секция с отдельным входом располагается на участке не менее трех соток. На каждую секцию с участком оформлено свидетельство о собственности. Водопровод, электричество и канализация введены внутрь домов. Стоимость секции таунхауса (дуплекса)  — от 2,88 млн. руб.

Участки под строительство в «Любовино» продаются без обязательного подряда. Девелопер по желанию клиента готов предоставить услуги по возведению домов из различных материалов по любым проектам по специальным ценам. Стоимость участка с подведенными коммуникациями (канализация, водопровод, электричество) — от 2 млн. руб.

Ежемесечная плата за комуникации и инфраструктуру (Водоснабжение, Водоотведение, Вывоз мусора, Уличное освешение, расчистку дорог от снега.) составит от 3,5 тысю рублей для индисидуального домовладения и 3,5 тыс. руб для секции дуплекса

Электричество и газ оплачиваются по счетчикам отдельно. Электричество: 1 кВт - 3,89 руб. в день. Газ: 1 куб.м. 5,96 руб.

 

До деревни Вартемяги можно добраться на маршрутном такси от станции метро «Проспект Просвещения». В деревне Вартемяги имеется вся инфраструктура необходимая для постоянного, круглогодичного проживания: школа, детский сад, продовольственные и хозяйственные сетевые магазины, конно-спортивный клуб, больница, парк 10 га, озеро с пляжем и детским городком.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Таунхаус 3 сот. 112 м2 4 175 тыс. руб
3

Готовый дом ул.Андреевская д.5. Левая секция. В стоимость включены: электричество (6.6кВт), водопровод, газ.Дом со свободной планировкой без внутренних несущих перегородок (на фото пример).  

Таунхаус 3 сот. 136 м2 4 375 тыс. руб
4

Готовый таунхаус на ул.Андреевская д.2. В продаже 2 секции - левая и правая. Дом со свободной планировкой без несущих внутренних перегородок (на фото пример)

Таунхаус 3.18 сот. 140 м2 4 200 тыс. руб
4

Готовый дом ул. Софийская 10А/1. Левая секция. В стоимость включены: электричество (6.6кВт), водопровод, газ.Дом со свободной планировкой без внутренних несущих перегородок (на фото пример). 

 

Таунхаус 3 сот. 112 м2 3 990 тыс. руб
4

Готовый дом на ул.Софийская д.26 . Левая секция.  Дом со свободной планировкой без внутренних несущих перегородок (на фото пример). В стоимость включены: электричество (6.6кВт), водопровод, газ.

Таунхаус 4.34 сот. 126 м2 4 530 тыс. руб
3

Готовый дом ул. Софийская 14/1. Левая секция В стоимость включены: электричество (6.6кВт), водопровод, газ.Дом со свободной планировкой без внутренних несущих перегородок (на фото пример). 

Таунхаус 3 сот. 75 м2 3 200 тыс. руб
4

Готовый дом на ул.Андреевская 4/2 . Правая секция. Дом со свободной планировкой без внутренних несущих перегородок (на фото пример). В стоимость включены: электричество (6.6кВт), водопровод, газ. 

Таунхаус 3 сот. 160 м2 4 395 тыс. руб
4

 Готовый дом ул.Андреевская д.1 правая секция. Дом со свободной планировкой без несущих внутренних перегородок (на фото пример)

Таунхаус 3 сот. 107 м2 3 750 тыс. руб
3

 Левая секция. ул.Софийская д.20\1 . Срок сдачи июль 2018

Таунхаус 3 сот. 105 м2 3 575 тыс. руб
4

 ул.Андреевская д.10\2 правая секция. Срок сдачи август 2018 . Цена по акции 

Таунхаус 3 сот. 75 м2 3 095 тыс. руб
3

 ул.Андреевская д.3. В продаже правая и левая секции. Дом со свободной планировкой 

Таунхаус 3 сот. 136 м2 4 150 тыс. руб
3

 ул.Андреевская д.1А. В продаже левая и правая секции. Дом со свободной планировкой 

Таунхаус 3 сот. 160 м2 4 450 тыс. руб
4

 ул.Андреевская д.7А правая секция. Дом со свободной планировкой 

Таунхаус 3 сот. 112 м2 3 875 тыс. руб
3

 ул.Андреевская д.6 . В продаже левая и правая секции. Дом со свободной планировкой 

Таунхаус 3.15 сот. 160 м2 4 150 тыс. руб
4

 ул.Андреевская д.5А. В продаже правая и левая секции. Цена по акции. Дом со свободной планировкой 

Покупателям участка в КП «Любовино» предоставляется рассрочка на индивидуальных условиях. Все коммуникации, кроме газа, входят в общую стоимость участка.

Ипотека

Оформление недвижимости в ипотеку возможно в банке «Дельта Кредит»: ставка - от 10%, срок кредитования - от 3 до 25 лет. Кредит на секцию дуплекса или на строительство предоставляется под залог имеющейся недвижимости - до 70% оценочной стоимости квартиры. Кредит на целый дуплекс - под залог приобретаемой недвижимости.

Мнение, сентябрь 2017:

«Любовино» находится на комфортном удалении от города и в то же время достаточно близко от КАД, что позволяет рассматривать этот поселок как достойный вариант для постоянного загородного проживания. «ЛВ-Девелопмент» — девелопер опытный и вполне успешно выполнила свои обязательства. О каких-либо проблемах в «Любовино» говорить не приходится.  Поселок обжитой и благоустроенный, все коммуникации (включая газ, что немаловажно) подключены. Большое количество домов уже построены. При посещении «Любовино» оставляет приятное впечатление: дома солидные, современные, люди живут, обустраивают свои домовладения. На 80 процентов поселок уже заселен. В первой очереди «Любовино» доступных вариантов немного: в продаже остаются секции в пяти построенных дуплексах, плюс еще четыре свободных участка ждут своих владельцев. Во второй очереди выбор шире: продан пока один из 18 участков. На одном из участков уже стоит готовый дуплекс, еще один готовится к сдаче в ноябре. Остальные будут строиться тогда, когда появятся покупатели. Пока строительство не началось, есть возможность выбрать именно тот проект дома, который вам интересен. Плюс цены при покупке секции в еще не построенном дуплексе ниже. Вообще стоимость секций в «Любовино» адекватна месту и характеристикам коттеджного поселка. О демпинге говорить не приходится, однако, учитывая, что девелопер периодически проводит акции, если выбрать момент, то купить здесь домовладение можно по весьма привлекательной цене. Хотя, конечно, покупателю надо держать в уме стоимость отделки, поскольку дуплексы сдаются в черновом варианте. Если резюмировать: претензий на что-то выше комфорт-класса в КП «Любовино» нет, однако местоположение по загородным меркам неплохое, таунхаусы удобны для семейного проживания, цена адекватная и никаких подвохов покупка здесь жилья не таит. Честное предложение за свои деньги.

Что касается других схожих по параметрам вариантов, то рядом реализуются последние предложения в поселке «Вартемяги комфорт», сданном компанией «ЛВ-Девелопмент» несколько раньше. Кроме того, широкий выбор секций в дуплексах представлен в проектах компании  «БизнесСтройГрупп» - «Вартемяги Парк», «Вартемяги парк 2» и «Вартемяги парк 3». Правда, цены там несколько выше. Среди других сопоставимых по цене вариантов можно назвать поселок «Атлантик (Касимово)» от частного застройщика, а также два проекта компании «Shtab»: уже сданный поселок «Софийские Сады» и готовящийся к выходу на рынок КП «Софийская Симфония».

Мнение (апрель 2016):

Поселок постепенно заселяется и обживается. Все коммуникации проведены и, судя по отзывам местных жителей, функционируют без проблем. В «Любовино» построены обещанные детские площадки, заасфальтированы дороги. Из нереализованных планов — строительство магазина и детского сада. Они пока находятся на стадии проектирования. Как объяснили представители компании «ЛВ-Девелопмент», в объектах пока нет острой необходимости. В «Любовино» проживает около 25 человек, дети которых уже ходят в детские сады, действующие в Вартемягах и Агалатово. Как сообщили представители отдела продаж «ЛВ-Девелопмент», в продаже находится около 20 участков, на части из них уже построены дуплексы. По данным представителей застройщика, большим спросом среди покупателей пользуются готовые секции дуплексов, чем пустые свободные участки.

Поселок «Любовино» очень удачно расположен рядом с транспортной развязкой Приозерского шоссе и автодороги «Сортавала», а также неподалеку от деревни Вартемяги. В Вартемягах действует несколько продуктовых магазинов, аптеки, амбулатория, конно-спортивный клуб, а также школа и детский сад.

От Вартемяг ходит общественный транспорт до Санкт-Петербурга, в частности до метро «Проспект Просвещения». Правда остановка находится примерно в 2 км от КП «Любовино». Железнодорожного сообщения поблизости нет.

Близкое расположение крупной деревни имеет и обратную сторону. Тем, кто во главу угла ставит тишину и уединение, пожалуй, лучше обратить внимание на другие поселки. Помимо того, что рядом находится транспортная развязка, поблизости также действует металлобаза и аэродром «Касимово». Но, в целом, экологическую обстановку локации с небольшими оговорками можно назвать благополучной. Совсем близко к жилым домам находится лесной массив. Кроме того, при наличии собственного автомобиля, от «Любовино» можно быстро добраться до Кавголовского озера.

Из других предложений данной локации можно назвать КП «Вартемяги парк», в котором реализуются коттеджи и участки с подрядом, стоимость домов здесь, разумеется, выше, чем на секции в дуплексах КП «Любовино». В другом поселке - «Солнечная долина» - идет продажа земельных участков. По ценам они сопоставимы с наделами в «Любовино», но газ там будет пущен только летом текущего года.

Мнение (март 2015):

С начала продаж участков в «Любовино» прошло полтора года, и на сегодняшний день здесь постоянно уже проживает полтора десятка семей. Всего же в поселке продано почти две трети участков (60 из 94-х). Учитывая, что основные продажи пришлись на не самый стабильный 2014 год, результат можно отнести к положительным.

В облике коттеджного поселка можно отметить позитивные изменения: на 34-х участках уже или построены, или достраиваются дома собственниками землевладений, активно строятся и продаются двухсекционные таунхаусы. Проблему отсутствия архитектурного единообразия в поселке можно считать частично решенной: все участки огорожены невысоким забором в едином стиле.

Главная проблема многих поселков в Ленобласти — газ — также была решена, и теперь работу по проведений централизованных коммуникаций в поселке можно считать полностью завершенной. Что касается социальной инфраструктуры, то в обозримом будущем девелопер займется строительством детского городка и проработкой вопросов по открытию в поселке магазина и детсада.

Резюмируя все вышесказанное, можно с большой долей уверенности сказать, что проект «Любовино» показывает стабильную положительную динамику развития и не является высокорисковым с точки зрения приобретения участков в нем.

Мнение (апрель 2014)::

Коттеджный поселок «Любовино» расположился достаточно близко к Петербургу (всего 10 км), что в известной степени определяет транспортную доступность и высокий ценник на землевладения. Однако живописным место расположения объекта назвать сложно:  «Любовино» находится в чистом поле и, судя по всему, продувается всеми ветрами.Кроме того, участки в проекте реализуются без обязательного подряда, поэтому велика вероятность, что по окончании строительства проект будет напоминать разношерстное садоводство. Несмотря на это, поселок не обделен и плюсами. Так, например, в «Любовино» уже завершены все работы по прокладке коммуникаций. И если во многих поселках вопросы инженерии стоят очень остро (не соблюдаются сроки и качество проделанных работ), то здесь подобных проблем уже не возникнет. Кроме того, все коммуникации центральные, что также является плюсом.

Видеоинтервью девелопера «ЛВ-Девелопмент» (2013 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Любовино»:

  • Менеджер проекта, 22 марта 2016 г., 13:25
    Спасибо всем кто нас смотрит и выбирает! Что касается сетей,то они полностью в рабочем состоянии -посёлок живет и эксплуатирует их! Приезжайте-будем рады!
  • Менеджер проекта, 22 марта 2016 г., 13:19
    Андрей,прописка областная.Это Всеволожский район ЛО)
  • андрей, 28 января 2016 г., 23:25
    А прописка в поселке городская?
  • Ивета Верхова, 22 марта 2015 г., 13:30
    Все комментарии есть в одноимённой группе Вконтакте, а также отвечу на личное сообщение, я здесь живу с июля 2014 года.
  • Владимир, 3 марта 2015 г., 18:15
    Кидалово с газом полное, обещали сначала в 2014 году, затем плавно перенесли на 2015 январь, затем февраль, затем март и так далее... Собрали по 500 тысяч полгода назад и все на этом, графика подключения, ни договоров, ничего... Электричество не выше 185 вольт вместо 220-ти и так далее и тому подобное...
  • простой человек, 13 августа 2013 г., 18:42
    купил участок без подряда, рядом в вартемяги-комфорт, продавец тот же. вроде все обещанные коммуникации есть, эл-во, вода, канализация, газ проложили, обещают подключить в августе -сентябре. как строят дома не скажу, не знаю, вроде честные ребята.
  • Муся, 6 августа 2013 г., 16:06
    С квалифицированной поддержкой проблем нет, большое спасибо. Жду именно отзывы.
  • Муся, 1 августа 2013 г., 12:54
    Хотелось бы хоть каких-нибудь отзывов и мнений о поселке, его перспективах и о застройщике.
Автор
Комментарий
3 человека 3 человека
Застройщик:
ЛВ-Девелопмент A
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7(812) 409-35-02
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
11 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2015)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
100
Площадь участков:
5 – 8 соток
Стоимость участков:
от 2 057 тыс.р.
Площадь домов:
75 – 140 м²
Стоимость домовладений:
3 073 – 4 530 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 270 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение
GPS координаты:
60.1822 с.ш.
30.3436 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея