Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Морская крепость» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ЛВ-девелопмент. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Морская крепость»

В продаже
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 29 марта 2021
Описание Фото (15) Как добраться Отзывы (3) Генплан Интервью с девелопером
Токкари-Лэнд - поселок заселен

Таунхаусы в 7 км от КАД от 27 000 руб. за кв.м.

Коттеджный поселок «Морская крепость» располагается в Выборгском районе Ленобласти, в 60 км. от КАД, в непосредственно близости от поселка Ермилово. Проект реализует компания «ЛВ Девелопмент».

На территории коттеджного поселка, общей площадью 6.1 га, разместилось 35 участков под дачное строительство и еще 4 участка со статусом ИЖС. Площадь участков - 9-25 соток.

Поселок обеспечен электричеством (трансформаторная подстанция) и водопроводом. Проектом также предусмотрены внутрипоселковые дороги с освещением, внешнее ограждение территории 3 м, пост охраны, размещенный на въезде в поселок и у причала, здание администрации, гостевая парковка. Кроме того в поселке есть причал с причальным местом для каждого домовладения и пляж.

Поселок располагается на побережье Финского залива, недалеко от Приморска, в 3 км. от Приморского шоссе. Местность отличается благоприятными климатическими условиями и высокими видовыми характеристиками.
 

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 9.115 сот. 820 тыс. руб Участок № 5/2
Земля 20.03 сот. 1 800 тыс. руб Участок № 6. 2-ая линия у воды
Земля 11.4 сот. 1 080 тыс. руб Участок № 7/1. 2-ая линия у воды
Земля 22.45 сот. 1 900 тыс. руб Участок № 9, вид на воду
Земля 20 сот. 1 700 тыс. руб Участок № 12
Земля 10 сот. 800 тыс. руб Участок № 16
Земля 15 сот. 1 270 тыс. руб Участок № 25
Земля 8 сот. 640 тыс. руб Участок № 27/1

Возможно приобретение недвижимости в беспроцентную рассрочку, условия оговариваются в индивидуальном порядке.

Мнение, сентябрь 2017:

Проект, который начинался еще до кризиса, как и многие загородные поселки, испытал на себе последствия снижения покупательного спроса. Продажи здесь идут уже не первый год, однако несмотря на камерность поселка, они еще не завершены. По состоянию на сентябрь 2017 г. реализовано около трети участков. Участки продают без подряда, поэтому единой концепции тут не просматривается, однако, судя по тому, что коттеджи возводятся весьма солидные, контингент жителей будет соответствующим. В принципе так оно и должно быть, поскольку поселок имеет все признаки клубного. Однако даже несмотря на близость Финского залива, к супердорогим проектам «Морская крепость» не относится. Местоположение вряд ли позволяет рассматривать данный поселок как вариант для постоянного загородного проживания тех, кто работает в Северной столице. В Петербург каждый день ездить далековато, да и инфраструктуры тут по соседству не хватает. А вот в качестве территории для дачного отдыха поселок очень интересен. Особенно для тех, кто располагает собственным плавсредством. Благо тут есть где «припарковать» свою лодку или катер — собственное место у причала в тихой бухте закреплено за каждым из домовладений в поселке.  Компания «ЛВ-Девелопмент» девелопер опытный и, сделала в «Морской крепости» то, что она умеет: подготовила участки, огородила их, подвела коммуникации, обустроила береговую зону с причалом, сделала дороги, обеспечила охрану территории и др. Получился ухоженный современный дачный поселок. На конец сентября 2017 года здесь построено девять домов (еще ряд коттеджей в стадии строительства), жители которых регулярно приезжают сюда на выходные, отдыхают тут летом.

Продажи в поселке идут в среднем темпе. В настоящее время доступны еще 23 участка, то есть реализовано чуть больше трети всех предложений в поселке. Удивительного в данном случае ничего нет. Конкуренция среди коттеджных поселков в Выборгском районе высока. Впрочем, в самом Ермилово конкурентов у «Морской крепости» нет, однако ближе к Петербургу вдоль берега залива располагаются такие поселки как «Солнечный мыс» (компания «Land Aspect»), «Лахти Парк» от частного девелопера и «EcoLife на Заливе» от «E3 Group». Цены там, правда, будут повыше. Конкуренцию также составляют многочисленные поселки, построенные по берегам Пионерского и Александровского озер: «Тишь да гладь» и «Сосновый пляж» от компании «ФАКТ», КП «Озеро уДачи» от «Петербургских просторов», поселки «Озеро Пионерское» и «Александровка» компании «Land Aspect», а также КП «Гармония» (девелопер «СТИНКОМ»), построенные компанией «ЛенСпецСтрой» поселки «Karelia Holiday Park» и «Александровские берега».

Мнение (июнь 2014):

Девелопер данного проекта не является новичком в области загородной недвижимости, однако ни один из его проектов пока полностью не завершен. Хотя, относить это к минусам тоже будет не очень корректно, так как компания специализируется на поселках определенной локации, которая находится на значительном удалении от Петербурга, чем, возможно, и обуславливается скромный спрос. Исключением не стал и этот поселок — на сегодняшний день здесь продано всего 7 участков из 34. Основной минус объекта — неудобства в отношении транспорта в силу расстояния до города.  Хотя, удаленные поселки часто компенсируют такое положение дел прекрасной экологией.«Морская крепость» исключением  тоже не стала. Объект поистине уединен — ближайшие объекты внешней инфраструктуры расположены в 12 км от поселка в городке Приморск. По всей видимости, именно из-за уединенности, а также довольно развитой внутренней инфраструктуры, цена на сотку здесь одна из самых высоких в Выборгском районе на удалении 55-65 км от КАД. Тем более, что в эту цену входят еще и электричество с водопроводом. Конкурентов бок-о-бок у поселка можно сказать, что и нет. Если отталкиваться от указанной выше локации, то, двигаясь по береговой линии в сторону Петербурга, первым конкурентом поселка становится объект «Морские террасы». Стоимость сотки здесь начинается уже от 200 тысяч рублей, но внутренняя инфраструктура и набор коммуникаций здесь шире, да и расположен поселок на 4 км ближе к Северной столице. Единственное в чем проигрывают «Морские террасы» «Крепости» - уединенность. В поселке насчитывается 257 участков, в то время как в «Крепости» их всего 34, что делает с этой точки зрения его более привлекательным. Ближайший вариант дешевле находится не на берегу, а на близлежащем Александровском озере. Стоимость сотки в коттеджном поселке «Гармония» начинается от 90 тысяч рублей, но участки продаются с обязательным подрядом от застройщика. В «Морской крепости» же участки продаются бесподрядными. Таким образом, можно сказать, что «Морская крепость» практически  уникальный по обеспечению и локации объект, в связи с чем, острой конкуренции он не подвластен.

Видеоинтервью девелопера «ЛВ-Девелопмент» (2013 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Дмитрий, 28 декабря 2020 г., 23:02
    Данил, сильно сомневаюсь – девелопер об этом не говорил, да и зачем в поселке, не рассчитанном на ПМЖ газ?
  • Данил, 28 декабря 2020 г., 00:00
    планируется ли газификация поселка?
  • Елена, 26 декабря 2020 г., 22:07
    ну и беда же здесь с инфраструктурой – одни порты да заводы перерабатывающие рядом. А еду откуда брать, или ее на лодке привозить будут?)
, чтобы оставить комментарий
3 человека 1 человек
Застройщик:
ЛВ-девелопмент A
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 702-74-62
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
64 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2013)
Статус земли:
ИЖС
Площадь:
6.1 га
Количество участков:
39
Площадь участков:
9 – 25 соток
Стоимость участков:
640 – 1 900 тыс.р.
Цена за сотку земли:
80 – 95 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка, пирс
GPS координаты:
60.3497 с.ш.
28.7884 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея