Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Вартемяги комфорт» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ЛВ-Девелопмент. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Вартемяги комфорт». Описание.

Последние предложения
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 16 октября 2018
Описание Фото (53) Как добраться Отзывы (13) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Бобровое»
Сотка – от 100 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 11 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: Дачное стр-во

Коттеджный поселок «Вартемяги комфорт» располагается в 10км. от КАД, на территории деревни Вартемяги Всеволожского района, в непосредственной близости от станции метро «Парнас». Проект реализует компания «ЛВ-Девелопмент».

Территория поселка, общей площадью 6 га разделена на 54 участка, площадью от 6 до 20 соток. Участки предлагаются с подрядом и без. Стоимость одной сотки — от 279 500 рублей. Территория активно застраивается, в продаже остались последние участки.

Вниманию покупателей предложены три проекта коттеджей от компании «Ливинвуд», площадь которых варьируется от  67 до 107 кв.м. Также возможно возведение коттеджа по индивидуально разработанному проекту. Дома могут быть построены по каркасно-панельной технологии или выполнены из клееного бруса. Минимальная стоимость  предложения, включающего в себя участок площадью 6,59 соток и все инженерные коммуникации, составляет 2 042 900 рублей. В коттеджном поселке «Вартемяги комфорт» существует возможность прописки.

К каждому участку подведены  централизованные инженерные коммуникации: электричество, мощностью 10 кВт, областной водопровод, областная канализация, дренаж. Работы по газификации поселка завершены, также установлен газораспределительный шкаф, осуществляются работы по подключению уже возведенных домов. Коттеджное объединение сдано.

Территория поселка ограждена по периметру деревянным забором, высотой в 3 м. и находится под круглосуточной охраной. Проектом также предусмотрено ограждение для каждого участка. На въезде в поселок размещен пост охраны, организована гостевая парковка, действует система контроля доступа. На внутренней территории проложены грунтовые дороги, обеспечено уличное освещение. В поселке функционирует служба эксплуатации.

На территории деревни Вартемяги располагается ряд социально значимых объектов инфраструктуры, среди которых детский сад, школа, продовольственные и строительные магазины, парк с озером, а также конно-спортивный клуб «Эклипс». В непосредственной близости от поселка расположены горнолыжные курорты «Орлиная гора» и «Северный склон», развлекательный комплекс «Охта-парк», питомник зубробизонов, торго-развлекательный комплекс «МЕГА-Парнас», а также ряд гипермаркетов.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 5 сот. 1 755 тыс. руб

Участок №11-2. В стоимость включено водоснабжение, канализация и электричество. Газ оплачивается отдельно.

Земля 10.04 сот. 2 900 тыс. руб

Участок № 7. В стоимость включено водоснабжение, канализация и электричество. Газ оплачивается отдельно.

Покупателям участка в КП «Вартемяги комфорт» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 6 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет 2/3 от суммы сделки. Возможны и иные обговариваемые индивидуально условия рассрочки. Коммуникации (забор вокруг участка, электричество, водопровод, канализация, дренаж, ограждение посёлка, дороги, освещение посёлка, пост охраны) входят в стоимость участка. Стоимость подключения газа - 450 тысяч рублей.

Мнение (ноябрь 2015):

Достойный поселок, построенный в хорошем месте. «ЛВ-Девелопмент» не откажешь в опыте — компания работает на рынке не первый год, «Вартемяги комфорт» - один из реализованных ею проектов.

У данного поселка есть немало плюсов. Самый первый и очевидный — в полном объеме решен вопрос с инженерными коммуникациями. Все здесь централизованное, все подключено к сетям поселка Вартемяги. Социальная инфраструктура в пешей доступности имеется, что позволяет рассматривать «Вартемяги комфорт» фактически как один из малоэтажных микрорайонов поселка Вартемяги. Так что по этим параметрам достигнут достаточно высокий уровень удобства, место вполне подходит для постоянного проживания.

Экологическая обстановка в целом благополучная из минусов можно отметить разве что отсутствие рядом с коттеджным поселком крупных лесных массивов (редколесье только), да близость взлетно-посадочной полосы аэропорта «Касимово».

Транспортная доступность поселка хорошая. В зависимости от необходимости доехать сюда можно по старому и новому Приозерскому шоссе, а также по Токсовскому. Дорога до Петербурга действительно занимает совсем немного времени. Конечно, из этих трасс привлекательнее других широкое и современное Новоприозерское шоссе, где обычно обходится без пробок. Два других варианта — скорее рассматриваются как запасные.

При посещении поселок оставляет достаточно приятное впечатление. Конечно было бы преувеличением сравнивать его с поселками бизнес- или тем более премиум-класса, где все выдержано в едином духе, где на высшем уровне выполнено благоустройство, а участки представляют собой витрину достижений ландшафтного дизайна. «Вартемяги комфорт», конечно, поскромнее. Но тем не менее, в актив поселку можно занести, что дома, которыми он застроен, выполнены в общем стиле. Конечно, проекты, цвет и элементы отделки фасадов несколько отличаются, но общая линия чувствуется. Коттеджи здесь варьируются по площади, но в целом понятно, что их метраж, а также сумма комфорта, которую может обеспечить поселок, вполне подходит для постоянного проживания здесь всей семьей с детьми.

Проект можно считать успешно реализованным - в поселке остались непроданными только два участка. Цена сотки здесь достаточно высока, но учитывая, близость к городу, а также что это уже готовый поселок с подключенными коммуникациями, она выглядит вполне адекватной.

Альтернативу поселку «Вартемяги комфорт» составляет расположенный неподалеку еще один объект этого же застройщика — КП «Любовино». Кроме того, здесь же, в Вартемягах строится малоэтажный ЖК «Шуваловский парк», но там речь идет о квартирах. Из уже заявивших о себе проектов можно выделить «Вартемяги Парк» и «Атлантик (Касимово)», из новых - «Софийские Сады».

Мнение (ноябрь 2013):

Несмотря на достаточно высокую стоимость сотки, в продаже осталось всего пять участков. Поэтому, даже несмотря на задержку с газификацией, реализация «Вартемяги Комфорт» близится к успешному завершению.
 

Мнение (май 2012):

Тихое место граничащее с деревней Вартемяги. Благодаря новой дорожной развязке у посёлка Скотное, из города можно добраться без особых проблем. Посёлок быстро развивается, закончено строительство инженерных коммуникаций, получена разрешительная документация для подведения магистрального газа. С оглядкой на предыдущие проекты девелопера, можно предположить удачное завершение и этого.

Видеоинтервью девелопера «ЛВ-Девелопмент» (2013 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Вартемяги комфорт»:

  • Менеджеру проекта, 14 мая 2014 г., 17:14
    Скажите, пожалуйста, решилась ли проблема с вступлением в ДНП? Этот вопрос меня очень волнует, ведь без членства мы тут как безвольные рабы, которым придется плясать под чужую волынку и платить те взносы, которые будут установлены сверху, ведь по сути никаких прав не имеем. А кто у вас вообще решения по поселку принимает тогда? Есть ли управляющая компания? Очень прошу дать вразумительный ответ. У вас еще на сайте напротив заявленных коммуникаций везде звездочки стоят со сноской, что это простое информирование. Первый раз такое вижу! Это вы так себя хотите обезопасить? Значит скорее всего с коммуникациями не все в порядке, а на сайте привираете?!
  • Алексей, 19 апреля 2014 г., 16:27
    Доброго времени суток,хотел бы узнать будут в дальнейшем какие-то влажения?просто отсутствие дорог подводят к неопределенным мыслям,будет добры ответить какие вложения еще гразят и при мерный ценник
  • Виталий, 17 января 2014 г., 10:32
    Добрый день. Вопрос к менеджеру проекта. Нравится участок у под номером 21. Не то что бы нравится ,цена интересна. Подскажите, сколько нужно доплатить что подключили газ,я так понял примерно еще 450+к участку, если да ,то сколько еще нужно отдать за электричество и воду?
  • менеджер проекта, 25 декабря 2013 г., 15:48
    Поселенцу и Марии)) 150 тыс.рублей стоит не разрешение на врезку,а подводка газа до границы участка,именно так,а никак иначе, это и сообщается Покупателям.А в сумму 380-450 тыс.руб(сюда уже включены первые 150 тыс.руб) входят проектирование,согласования,и то самое разрешение на врезку,прокладка газа до дома,ввод в дом, внутренние работы в котельной.Это честная стоимость подключения к газу у тех,кто реально газифицировался,а не только обещает!Надо учитывать,что газ в домах посёлка уже есть,а это тоже неоспоримый плюс для постоянного проживания.
  • Мария, 21 декабря 2013 г., 19:08
    т.е. 150
  • Мария, 21 декабря 2013 г., 19:07
    10 - на врезку, а остальное на что?
  • Поселенец, 22 ноября 2013 г., 13:20
    По итогу подключение газа обходится в 380-450 т.р. 150 которые обещают при продаже - это только разрешение на врезку
  • менеджер проекта, 8 февраля 2013 г., 14:30
    ответ Бобры добры: )))Про тот массив точно ничего сказать не могу,поузнаю,но думаю информация скорее всего устарела-просто стоимость земли в этом районе такова,что нету смысла строить там склады-это всё же не КАД,и хим заводы...ну не рентабельно!А что касается шанхая-согласна,но согласитесь ,что вполне реально предполагать кардинальное изменение ситуации в ближайшее время?Кроме того,если заезжать через Токсовское шоссе-шанхая совсем мало! ))))
  • менеджер проекта, 8 февраля 2013 г., 14:26
    ответ Алисе:Алиса,день добрый!Я думаю,что если поискать ,то можно найти в Ломоносовском районе ещё дешевле и с уже подведённым электричеством и в менее огромном проекте,а уехать за 20 км от города чтобы приехать в большой муравейник?И вряд ли правомочно сравнивать 2 совершенно разных направлений-север и Ломоносовский район.Да и факт наличия уже центрального областного водопровода,канализации и уже включённого электричества тоже чего то стоит.Если Вам удобно в Ломоносовском районе то это просто здорово!Но это совсем другая история!
  • Бобры добры, 19 декабря 2012 г., 21:14
    Между КП и Скотным большой кусок территории запланирован под производственные нужды. То ли это склады, то ли химические заводы - неизвестно. Менеджер, разузнайте в МО - что будет на этом участке и расскажите людям. Доступность и правда хорошая, впечатление портит только шанхай по обе стороны дороги при въезде в поселок
  • Алиса, 13 декабря 2012 г., 01:56
    Менеджеру: Да как Вам только не стыдно .В "ПЕТЕРГОФСКИХ ПРЕДМЕСТЬЯХ" за 280 т.р. можно купить в 10 раз больше земли . К тому же и газ нам скоро проведут и электричество .Дороги прекрасные .Жадность людская не имеет предела.
  • менеджер проекта, 11 декабря 2012 г., 14:30
    День добрый!В нашу защиту хочу сказать-таких цен для данного направления и для центральных коммуникаций просто нету!Либо это локальные удобства.Либо это просто ИЖС в деревне,что по сути является совсем другой историей!Нету охраны,нету централизованного обслуживания....ну и коммуниккций всё равно нету!А про дороги-сейчас идёт и активное строительство домов и прокладка газовых коммуникаций!Что конечно не может произойти за несколько дней и чинить дороги постоянно...ну как минимум не возможно,просто потому дорого!И главное....нету и практического смысла!Подремонтировать-подремонтируем!Когда пройдёт основная масса строительных работ дороги будут приведены в порядок!Это мы можем подтвердить дорогами в других наших посёлках.
  • Philbar, 18 июня 2012 г., 11:13
    Был дважды в этом поселке, из плюсов: отличная транспортная доступность, высокое место, центральные коммуникации. Недостатки: земля 280 тыс. за сотку для Вартемяг явно переоценена! (общался со знакомыми в агенстве недвижимости максимальная цена для данного населенного пункта 250 тыс. - ИЖС, все коммуникации) Не сделан даже самый элементарный дренаж на участках, качество построенных внутрипоселковых дорого низкое - поселок не сдан а дороги уже все в колдобинах!
Автор
Комментарий
8 человек 7 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
ЛВ-Девелопмент A
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
10 км
Статус поселка:
Последние предложения
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Садоводство
Площадь поселка:
6 га
Количество участков:
54
Площадь участков:
6 – 20 соток
Площадь домов:
67 – 107 м²
Цена за сотку земли:
от 325 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.18 с.ш.
30.3353 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея