Это востребованный проект, продажи в котором идут весьма активно. За 14 месяцев,  прошедших с декабря 2019 года, реализовано более тридцати участков. На начало марта свободен один последний земельный надел и еще два числятся забронированными. В общем, если не считать тех примерно 30 участков, что ранее были сняты с продаж, реализация в «Бобровом» подходит к концу. Собственно, примерно такое развитие событий мы и предполагали в прошлом мнении портала. Потому что спрос с самого начала был высоким.

В мнениях за прошлые годы мы уже называли сильные и слабые стороны «Бобрового». Поселок находится недалеко от города и подходит для круглогодичного проживания. Для полного комфорта тут, правда, не хватает магистрального газа. О сроках его появления пока ничего конкретного не сообщается.

Как было сказано, вариантов от девелопера практически не осталось. Те, кому поселок нравится, могут еще обратить внимание на вторичный рынок. В настоящее время там представлено 5-6 предложений от собственников. Разбег цен — примерно от 1,7 до 3 млн рублей за участок.

Цены в «Бобровом» по меркам Всеволожского района средние. Если ориентироваться не на локацию, а исключительно на стоимость сотки, то в границах района наберется примерно с полсотни проектов, где цены ниже или примерно на таком же уровне, как в «Бобровом». В непосредственной близости от Скотного, по обе стороны от трассы Сортавала, есть несколько проектов, в которых идут продажи: «Северные террасы», «Любовино», «Александрийский парк», «Софийские Сады», «Усадьба в Вартемягах» и др. Во всех них сотку продают дороже, чем в «Бобровом».

В январском мнении портала мы уже сказали обо всех особенностях проекта. Спустя почти десять месяцев, можно сказать, что реализация его идет полным ходом. «Бобровое» подключено к электроснабжению, построен водопровод, сделаны дороги. Поселок близок к моменту ввода в эксплуатацию. Можно констатировать, что опыт есть опыт: «ПулЭкспресс» - один из ведущих загородных девелоперов Северной столицы и с этим проектом справляется успешно.

Ранее мы уже отмечали, что проект весьма интересен по соотношению цены и качества, и поэтому востребован у покупателей. На начало декабря в «Бобровом» остаются в продаже 36 участков — это всего лишь 20% от общего их числа в поселке. Надо, конечно, учитывать, что около 30 земельных наделов сняты с реализации и, судя по всему, оставлены в резерве с целью более выгодной продажи после ввода поселка в эксплуатацию. Но даже и при таком раскладе ход продаж впечатляет. Напомним, что в январе этого года доступными были сто участков. При сохранении подобных темпов, в 2020 году все лоты в «Бобровом» вполне могут быть раскуплены.

Как уже говорилось прежде, у тех кого интересует эта локация, выбор крайне ограничен. Рядом только сданные поселки «Северные террасы» и «Александрийский парк», но в обоих стоимость сотки выше. Западнее трассы «Сортавала» есть еще ряд проектов, но там земля также стоит дороже. Примером может служить сданный поселок «Вартемяги комфорт». Сопоставимые или даже более доступные по цене домовладения можно приобрести в поселках «Любовино» и «Вартемяги Парк 4», но в там в продаже не отдельные коттеджи, а таунхаусы.

Надежность проекта оценим высоко. «ПулЭкспресс» - один из ведущих игроков загородного рынка Северной столицы, ни с одним из его поселков не было проблем. Поэтому и у «Бобрового» перспективы, на наш взгляд, неплохие. Проект недавно стартовал, до сдачи в эксплуатацию год, пока сообщений о том, как продвигаются работы в поселке нет. Думается, первых фотоотчетов, где можно будет увидеть реальные подвижки, стоит ждать по весне.

«ПулЭкспресс» славится умением выбирать выигрышные места для своих поселков. Вот и с КП «Бобровое» девелопер не промахнулся. Скотное — локация популярная среди людей обеспеченных. Петербург на комфортном удалении, доехать до него можно быстро, трасса «Сортавала» обычно не перегружена. Замедление темпа тут наблюдается только по выходным в дачный сезон, но вести речь о кошмарных пробках не приходится. В плане инженерных коммуникаций плюс поселка в том, что он находится рядом с жилой застройкой Скотного. При этом налицо экологические достоинства — лес по периметру «Бобрового», деревья, сохранившиеся на части его территории, а также близость небольшой речушки. Ну и вообще место живописное, рельеф местами холмистый. С объектами социнфраструктуры тут не густо, это, конечно, недостаток, но для коттеджных поселков подобное в порядке вещей. Выбирающий загородный образ жизни изначально сам находит для себя решение этой проблемы.

Дом в «Бобровом» вполне можно рассматривать и для постоянного проживания, и как дачу. В последнем случае, правда, есть недостаток — отсутствует поблизости хороший большой водоем для купания. Ближайший вариант — Кавголовское озеро, но пешком до него идти далеко, к тому же западный берег его по большей части заболочен.

При заявленном пакете инженерных коммуникаций девелопер установил весьма привлекательную для здешних мест стоимость сотки. Участки идут без подряда,что оставляет пространство для маневра. Репутация «ПулЭкспресса» внушает покупателям доверие. Продажи с самого начала пошли очень активно. Поселок вышел на рынок в конце октября минувшего года, а сейчас, на первую декаду января, из 177 участков в продаже остаются 100. То есть менее чем за три месяца (еще и с учетом новогодней паузы) реализовано более 40% всех лотов. Результат не удивляет, поскольку во всех ближайших коттеджных поселках, где сейчас идут продажи, цены выше. Среди таких вариантов можно назвать «Северные террасы», «Александрийский парк», «Любовино», «Вартемяги комфорт», «Софийские Сады» и др.