Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Александрийский парк» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере R5 GROUP. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Александрийский парк». Описание.

В продаже
Популярный
Обсуждаемый
Ипотека
Дата добавления 27 марта 2017       Дата обновления 29 марта 2019
Описание Фото (42) Как добраться Отзывы (155) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Бобровое»
Сотка – от 100 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 11 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: Дачное стр-во

КП «Александрийский парк» возводится на территории деревни Скотное в 10 км от кольцевой. Ведёт посёлок компания R5 Group.

В первой очереди посёлка реализуется 38 участков, во второй - 48, в третьей - 40 участков. В этой части КП предусмотрены электричество из расчёта 15 кВт на надел, водоснабжение из центральной скважины по зимнему водопроводу, магистральный газ. Участки имеют размер 6-12 соток, всего их в КП - 126. Приобрести можно как просто участок, так и участок с домом или подрядом на его строительство. Девелопером предлагаются дома из газобетона и каркасного типа, обложенные кирпичом. Девелопер обещает организовать детскую и спортивную площадки, охрану огороженной территории. В посёлке построены и отсыпаны асфальтовой крошкой дороги до каждого участка, получены ТУ на все коммуникации, организована скважина, проложен водопровод, а также столбы с узлами учёта электроэнергии, проведен магистральный газ. Функционирует уличное освещение. В КП планируется наладить работу службы эксплуатации.

Дорога до посёлка на автомобиле от кольцевой займёт порядка 10 минут, предстоит проехать 10 км по трассе А-121 «Сортавала». До деревни Скотное ходит автобус из Санкт-Петербурга, от остановки до КП необходимо пройти 1,2 км пешком.

Посёлок возник к северо-западу от реки Волчья и находящимся за ней крупным лесным массивом. Шоссе в 300 метрах и отделено от КП узкой лесополосой.

Ближайшие инфраструктурные объекты расположены в деревне Скотное: кафе, магазины, детская и футбольая площадки, частные фермерские хозяйства. На выезде из города расположены «Мега Парнас», «Ашан», «Икея», «Оби», ТРК «Гранд Каньон». В соседнем крупном жилом комплексе запроектированы фитнес-клуб, пекарня и другие инфраструктурные объекты. В населённых пунктах Вартемяги и Агалатово работают школы и детские сады, строится больница. Неподалёку функционируют зубро-бизонный питомник, горнолыжный курорт «Орлиная гора».

Технические условия на газ

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.37 сот. 3 111 тыс. руб I очередь

 Участок № 4

Земля 8 сот. 2 368 тыс. руб II очередь

 Участок Л3

Земля 10 сот. 2 960 тыс. руб III очередь

 Участок Л14

Земля 10.5 сот. 3 108 тыс. руб III очередь

 Участок Л11

Покупателям участка в КП «Александрийский парк» предоставляется рассрочка на срок до 20 лет под 17% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от суммы сделки. Коммуникации (15 кВт электричества, центральная вода из собственной скважины, охраняемая территория, газ, детская площадка) входят в стоимость участка.

Ипотека

Купить участок/коттедж в КП «Александрийский парк» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками «Санкт-Петербург», «Связь-банк» и «Россельхозбанк».

Мнение (май 2019):

Посёлок постепенно развивается, здесь построено уже довольно много домов, и в первых очередях «Александрийский парк» выглядит достаточно обжитым. Внутрипоселковые дороги сделаны и периодически ремонтируются, действует освещение территории, установлены камеры видеонаблюдения, в посёлок проведен интернет по оптоволоконному кабелю. Идёт установка забора по всему периметру посёлка. Продолжается процесс водоснабжения и электрификации четвёртой очереди поселка. По информации девелопера ведутся также работы по газоснабжению, правда, о каких-то реальных достижениях в этом вопросе ни на сайте посёлка, ни на других официальных площадках не сообщается.

Местоположение КП «Александрийский парк» имеет ряд плюсов, о которых мы ранее уже писали. Для постоянного проживания оно вполне подходит. Коттеджи из тех, что уже здесь построены, выглядят основательно, видно, что люди рассматривают посёлок именно как место для жизни круглый год, а не для дачного отдыха.

Продажи тут не стоят на месте. Если в конце октября 2017 года было продано и забронировано порядка 60 участков, то на май 2019-го реализовано свыше 100 лотов. Получается в месяц реализуется в среднем по три земельных надела. Достаточно неплохо для нынешней непростой рыночной ситуации. Выбор в настоящий момент ещё есть, но он уже не велик. Свободными остаются 24 участка.

Среди ближайших коттеджных поселков представлены как более доступные и сопоставимые по ценам варианты: поселки «Бобровое», «Северные террасы», «Софийские Сады», так и более дорогие - КП «Медовое», «Golden Park Шувалово» и др.

Мнение, октябрь 2017:

Удачное место выбрано для поселка. Тут красиво, холмистый рельеф, перелески. Это уже немало. Здесь действительно хочется жить. Еще один важный плюс — недалеко ехать до Петербурга. Рядом развязка трассы «Сортавала», пробок на этой широкой скоростной магистрали обычно не бывает, так что добраться до города и обратно проблемы не составит. Отметим также, что сравнительно недалеко находится Кавголовское озеро: при наличии машины в летнее время будет куда съездить искупаться и позагорать. Есть поблизости и места для активного отдыха. Во всех смыслах «Александрийский парк» довольно неплохой вариант как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. При этом цена сотки достаточно демократична.

Риски проекта, на наш взгляд, могут быть связаны только с недостатком опыта у девелопера. Компания «R5 Group» молодая и на рынке себя зарекомендовать еще толком не успела. Свой более ранний проект — поселок «Солнечная долина», она реализовала неподалеку, также в локации Скотного. Однако там к ней возникли вопросы у покупателей участков: по подъездной дороге к поселку, по качеству воды из центральной скважины, по срокам подключения газа. Нельзя исключать вероятность того, что схожие вопросы могут возникнуть и в «Александрийском парке». Впрочем, пока того накала страстей, которым дышит форум «Солнечной долины», здесь не наблюдается. В настоящее время в поселке готова скважина для водоснабжения, есть электричество, местами сделано освещение, делаются внутрипоселковые дороги, собственники ведут строительство домов, несколько коттеджей уже построено. Отчасти настораживает то, что на официальном сайте поселка девелопер не размещает никаких документов, связанных с землей, коммуникациями и т. п.

Продажи в «Александрийском парке» идут весьма активно. Если не считать забронированных участков, то в первой очереди свободных земельных наделов почти не осталось, а во второй их около десятка. Наибольшее число вариантов доступны в третьей очереди поселка, где проданы пока только отдельные участки. Альтернативные предложения представлены в близлежащем поселке «Медовое» компании «ПетроСтиль», а также в поселках «Сельский коворкинг» компании «Ленобэко» и «Северные террасы» от компании «Shtab». Кроме того, чуть дальше по Новоприозерскому шоссе в продаже есть участки в еще одном проекте «R5 Group» - поселке «Солнечная Долина (Скотное)».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Александрийский парк»:

  • компания " R5 Group", 14 мая 2019 г., 10:12
    Внимание! Продажа последних участков четвертой очереди в коттеджном поселке "Александрийский парк". Поселок расположен в 10 минут от СПб.На данный момент в собственных домах проживает 21 семья.Идет строительство еще более 70 домов.Дети ходят в школу, от поселка ходит школьный автобус.Рядом вся инфраструктура в дер. Скотное и пос.Агалатово: магазины, школа, поликлиника, детский сад, фермерские продукты. Рядом Мега Парнас, Ашан., Кавголовское озеро, речка Пипполовка. Для ваших детей недалеко зубро-бизонник и контактный зоопарк. Поселок освещен, на территории круглосуточно находится администратор.Надежная управляющая компания. В стоимость входит:15 кВт электичества (официальный договор с ЛенЭнерго) ; вода по зимнему водопроводу (лицензированная скважина, пробы воды берутся раз в две недели, полностью соответствуют санитарным нормам); газ планово в конце 2019 года. Подъездные пути внутри поселка отсыпаны асфальтной крошкой, с обеих сторон сделан дренаж. Участки ровные, полностью готовы к строительству. С видом на лес.Разрешенное использование ИЖС, каждому участку присвоен почтовый адрес. Вы будете жить на природе с городским комфортом. Все документы в порядке. Наша визитная карточка- прозрачная сделка: оплата по факту регистрации в ФРС, оформление в собственность. Индивидуальный подход, ипотека, рассрочка, земельный капитал. Приезжайте лично убедиться в вышесказанном, посмотреть своими глазами, пообщаться с командой профессионалов и с будущими соседями.
  • Татьяна, 3 августа 2019 г., 15:24
    Прочитала ваш отзыв, сразу понятно, что вы не собственник в нашем поселке. Любой человек знает, что муниципалы плохо заботятся о своих дорогах, а у нас у всех есть договора обслуживания, и управляющая компания Александрийского парка постоянно следит за состоянием дорог. Снег зимой чистят регулярно, проехать всегда можно. Весной сама видела, как ремонтировали дорогу и прочищали канавы для водоотведения. Если бы вы там жили, вы бы это видели. И что вы хотите, чтобы совершенно посторонние люди ездили мимо наших участков, заглядывали как в поселке мы с соседями живем и строимся, и разбивали дороги, за ремонт которых мы платим. Поселку всего два года, газ переносили один раз, все собственники знают,что к концу года будет газ. Газовщиками работы ведутся, недавно установили газовый шкаф. Особо интересующиеся собственники всегда могут узнать, на какой стадии находятся работы. Я интересовалась вводом в дом газа, подрядчик мне пояснил, что работы идут с опережением. Если вам не по карману, покупайте дешевле в другом месте
  • Михаил, 26 июля 2019 г., 12:40
    Не вводите людей в заблуждение. Проблемы как были так и остались. Все дороги частные. Назначение земли под дорогами для ИЖС. Для общего пользования земель нет. Посмотрел прямо сейчас на кадастровой карте. Удивило, что выезда из посёлка на карте тоже нет, выезд идёт через частный участок вдоль шоссе. Газа нет и его пуск переносят уже несколько лет. Земля без газа столько не стоит, рядом есть поселки без газа в которых земля в 2-3 раза дешевле!!!!
  • Надежда, 25 июня 2019 г., 20:28
    первая очередь построена, но видимо не сдана, проблема какая-то с очистными сооружениями, это я на сайте у них посмотрела.
  • Иван, 24 июня 2019 г., 20:20
    а через дорогу сдали Елки Вилладж или нет? Меня социалка там интересует.
  • настя, 23 июня 2019 г., 14:06
    У нас не бывает наших локальных ЧП. Только общегородские, например если ураган и т.п.Если вообще в Ленобласти отключение электричества, везде. Тогда и у нас.Но это очень редко, даже не могу вспомнить когда последний раз
  • Слава, 22 июня 2019 г., 13:49
    и что, ни разу не отключали? ЧП может какое или еще что?
  • настя, 21 июня 2019 г., 12:11
    да никаких проблем, живем в поселке уже год, не жалуемся
  • Слава, 18 июня 2019 г., 20:06
    лучше бы конечно в земле линия ЛЭП была, симпатичнее все это. Но главное, что электричество есть, как часто бывают проблемы при сильном дожде или при молнии?
  • таня, 14 июня 2019 г., 12:47
    Ваше мнение понятно, может раньше и были проблемы, которых теперь на данный момент нет. И с документами и с коммуникациями все в порядке. Могу сказать одно, не ошибается тот кто ничего не делает. Всем хорошего дня))
  • Виктория, 14 июня 2019 г., 11:27
    Татьяна, а я и писала, что надо все проверять с юристом, только, по поводу проблем в Солнечной Долине, два суда по проблемам было именно по Александрийскому парку, и только один по Солнечной Долине. Удачи Вам при покупке и терпения при ожидании услуг.
  • таня, 14 июня 2019 г., 10:58
    Коттеджный поселок александрийский парк знаем давно, первый раз приехали еще год назад. Но не было продана наша недвижимость, не было нужной суммы. Пару месяцев назад повторно приехали на просмотр.Все сильно изменилось в лучшую сторону. Пришли с юристом, он около месяца проверял документы, в итоге купили два участка. Я так понимаю по переписке, проблемы были в Солнечной Долине, какое это отношение имеет к Александрийскому парку не понятно.Мой совет, не слушайте никого проверяйте все сами.Кстати, ЛЭП на столбах, все на балансе ЛенЭнерго, сама видела эти документы.
  • Слава, 13 июня 2019 г., 13:27
    Линия ЭП по столбам сделана, или все-таки в земле проложена?
  • Юлия, 10 июня 2019 г., 18:32
    спасибо, я в половине не разбираюсь, что тут написано, заметила что одни пишут негатив, другие позитив, поэтому собственно и спрашиваю, особо никуда не торопимся, только выбираем участок, для долгосрочной перспективы.
  • Виктория, 10 июня 2019 г., 12:12
    Юлия, я не могу что-то советовать или нет! Не поленитесь, прочитайте ветку обсуждений. Насколько мне известно, по основным позициям ситуация не сильно изменилась. Может быть когда-то все и будет доведено до ума и выполнены обещания, но сроки однозначно будут сорваны. Так произошло в Солнечной Долине, Александрийский Парк идет тем же путем. Проверяйте миллион раз бумажки, которые будут Вам демонстрировать "профессионалы", если есть грамотный юрист привлеките его, это сильно облегчит задачу и обойдется дешевле, чем потом судиться. Потому что на исполнение решений суда тоже нужно время и силы. Добровольно эти "профессионалы" ничего не хотят делать, даже при наличии решений судов, мировых соглашений и исполнительных производств. Такое ощущение, что собрались в руководстве одни Дунканы Маклауды.
  • Юлия, 9 июня 2019 г., 12:54
    Виктория, получается что вы не советуете покупать здесь участок? Или сейчас ситуация сдвинулась с мертвой точки?
  • Юлия, 6 июня 2019 г., 21:55
    так как часто пробы берутся на воду? В шапке написано два раза в неделю, а в самой переписке раз в пол года? Кому верить, столько текста, что ппц просто.
  • группа собственников КП Александрийский парк, 14 мая 2019 г., 21:09
    Благодарим администрацию поселка за помощь в вывозе строительного мусора с участков 62, Л 17,5, 75, С1. А также за уборку мусора в поселке после зимы. Призываем всех внимательней относится к чистоте на общей территории, следуя девизу: "Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят" Пусть наш дом дом будет чистым и красивым!
  • Виктория, 14 мая 2019 г., 11:16
    Лучше бы вы, компания R5 Group, ничего не писали. Какая ваша заслуга в том, что люди строят дома и живут? Никакой! Газ вы обещали в этом поселке планово в 2016 году, теперь аж конец 2019 г. Дороги отсыпаны, да не оформлены, как были статуса ИЖС, так и остались. Сделка, говорите, прозрачная!? Прозрачная она тогда, когда денежные средств попадают на расчетный счет предприятия, от которого вы оказываете услуги. И идешь потом в суд, выигрываешь и борешься за получение денег. А люди ждут всего прописанного в договорах, а сроки проходят, а суды выигрываются, потому что ни обещанного, ни денег нет. Вот такие вы профессионалы.
  • Виктор , 16 апреля 2019 г., 16:51
    Сергей, рад что Вас обрадовал мой ответ!) Вы не сравнивайте 1 сотку за 100 тр и за 300 тр !) Я же никого не обвиняю, просто спросил у людей на форуме. Слишком много у людей разных мнений, это обычно настораживает... Ваши пояснения тоже странные, что люди строятся, так по моему мнению все на продажу...Ну дома так себе в поселке, на циане и авито в продаже стоят.
  • Сергей, 16 апреля 2019 г., 10:08
    Викторы ))) и изучающие вопрос дорог и прочее: Откройте публичную кадастровую карту, посмотрите на поселок, найдите выезд на дорогу (вы его не найдете). Посмотрите на назначение земли под дорогами (будет ИЖС и коттеджи). Для примера посмотрите соседний поселок Бобровое, посмотрите там на назначение земли под дорогами (там - Для общего пользования (уличная сеть)). Съезд с Токсовского шоссе вне закона – это понятно и известно. Покупать? – если нравится то покупать, смотрите сколько уже купили! Смотрите на фирму с которой у вас будут договоры. Проверьте ее через сайт «За честный бизнес» на предмет, что она показывает в доходах и оборотах. Изучайте договоры которые вы подписываете и которые вам предлагают. В конце вы будете с участком и обязательствами перед вами конкретных юридических лиц. А сколько ждать или не ждать, это покажет только время. В Александрийском парке собственников уже много, но каждый будет решать (или уже решает) проблемы сам, коллективных исков нет, бывают только коллективные заявления…. Если у вас есть свободное время на все это – ждем к нам, если его нет, то тоже ждем, но заранее предупредив. Так же смотрите на, что с вами заключают договоры: На газ (до дома или к участку), на электричество, на дороги со всем оформлением, или просто договор на благоустройство вашего участка.
  • Виктор , 15 апреля 2019 г., 20:53
    Виктор, дело Ваше конечно. Просто смотрю в этом районе участки и читаю отзывы, Александрийский Парк с Солнечной долиной прям лидеры) точнее анти лидеры.
  • Виктор, 15 апреля 2019 г., 20:40
    Виктор, а что Вам точно понятно? Я уже аванс внёс. Посоветуете отказаться?
  • Виктор , 15 апреля 2019 г., 18:23
    Виктория спасибо!))) Пару сообщений правда не я писал) Но, теперь мне точно понятно))) Весело у Вас)
  • Виктор, 15 апреля 2019 г., 17:36
    Благодарю, Виктория. И всё же. Я общался с некоторыми собственниками в Александрийском Парке. Когда они проводили праздник Масленицы. Ничего тревожного они мне не сообщили. Может постеснялись лично скащать? Вот подумал, здесь, так сказать, инкогнито может кто ещё прокомментирует.
  • Виктория, 15 апреля 2019 г., 17:06
    Виктор, я-то как раз являюсь очень заинтересованным в продаже Вам, потому что тогда шанс получить денег увеличивается. Сейчас тут набегут псевдособственники, под которыми будут скрыты сотрудники застройщика, то было не один раз. Внизу в ветке достаточно и отзывов, и рассказов о ситуации. Вы бы съездили и посмотрели, пообщались с первой очередью АП, только с самими жителями, заодно посмотрели состояние дорог поселка. В СД есть мои нынешние соседи, которые не стали слушать реальное положение и купили участок, потому что нашлись другие собственники, которых на тот момент все устраивало. В конечном итоге, выигранный суд против Козлова, потому что не выполнены обязательства. Если Вам так нравится место, то покупайте в свое удовольствие. На мой взгляд, нужно обращать внимание, в первую очередь, но спорные моменты, а не на дифирамбы и оды застройщику и поселкам. Наличие судебных решений говорит, отнюдь, не в пользу застройщика.
  • Виктор, 15 апреля 2019 г., 16:42
    А ещё есть отзывы других собственников? Так сказать, не заинтересованных?
  • Виктория, 15 апреля 2019 г., 11:06
    Виктор, я не знаю как для Вас, но для меня задержки в три года очень критичны, потому что это мое единственное жилье, а без коммуникаций я не могу зарегистрировать дом и прописаться там. В АП первые договоры на газ датированы декабрем 2016 г. Решайте сами выполнение обязательств по газу. Особенно если учесть, что газа близко к АП нет, как вариант надо делать прокол под федеральной трассой. По дорогам ничего не могу сказать про АП, но для официального съезда с дороги нужно много чего сделать и согласовать, вопрос будет ли это делать застройщик. Все дороги в СД и в АП так и оформлены как участки ИЖС. Консультируйтесь с юристами, перед приобретением. Хотя вокруг много и других послеков, может там меньше проблем и время ожидания меньше.
  • Виктор , 14 апреля 2019 г., 12:28
    Виктория, срывают сроки но выполняют или совсем труба? С документами на дороги то же не понял...С Долиной все не очень а как в Александрийском парке ?
  • Виктория, 12 апреля 2019 г., 13:22
    Ну у нас тут неоднократно представители компании писали, что они R5 Group, что они все вместе готовы отвечать по долгам. Решения на сайте Всеволожского суда окончены мировым. Только что на сайте Арбитражного суда наш великий застройщик, в очередной раз, проиграл суд по взысканию денег с подрядчика, на мой взгляд, это говорит о том, что подрядчики то в рамках оговоренных сумм исполняют свои обязательства.
  • Собственник, 12 апреля 2019 г., 12:07
    Виктория, никто никому ничего не заплатит. Откройте форму оплаты на сайте застройщика: Получатель оплаты уже ООО АП. В чеке - ооо александрийский парк. Юрлица уже изменены. Интересно знать, что с решением которое висит на сайте Всеволожского суда. Там мировое, расторжение одного договора, пролонгация других и выплаты, их выплатили или нет?
  • Виктор , 12 апреля 2019 г., 10:55
    День добрый всем участникам переписки!) Подскажите пожалуйста, основной причина НЕ покупать участок в данном поселке? В заранее спасибо!)
  • Виктория, 15 марта 2019 г., 22:29
    Компания R5 Group, отвечу вам по пунктам, дабы все понимали вашу честность, открытость и клиентоориентированность. Труба водоснабжения от границы участка до моего дома была демонтирована собственноручно Козловой Ольгой Николаевной, являющейся на данный момент генеральным директором ООО "Александрийский парк". Отсюда вытекает отсутствие ввода в дом, отсутствие септика и ваше обвинение меня в загрязнении. Ну никак без воды не сделать канализацию. Суд постановил, что воды нет. Кстати не только мой суд, а ещё и суд Приозерского района Ленинградской области. По газу абсолютно аналогичная ситуация. Но если разбираться до конца, то вы лукавите, потому что тот документ, на который вы ссылаетесь не более чем бумага, в группе в контакте собственников Солнечная Долина от 17.05.2018 г сделана запись о пуске газа, 15.05.2018 о врезке к основной газопровод. Где вы недоговариваете? И если будет желание срочно закрыть группу, то есть все скрины. Суд Петроградского района СПб и Приозерского района Ленобласти признали, что газа нет. Во всяком случае на момент подачи исков. Про "блага цивилизации": 18.07.2018 ООО "ГУД" и Козлов А. П. написали декларацию о бесплатной передачи земельных участков, газовых сетей, ГРП, части участка с незаконной скважиной и участка с будущей когда-нибудь скважиной, а так же лицензии, права и обязанности. На дворе март 2019 г, а не передано документально ничего. Отсюда ещё один момент: как платить в ТСН за то, что ему не принадлежит ни на каком основании. Я готова была заключить договор как собственник, не вступая в ТСН, но оснований для оплаты нет. Заборов вокруг меня нет в принципе, потому что нет соседей, только один сейчас в процессе стройки, всем желающим организую экскурсию, что уже давно предлагала. Ещё большой вопрос про прохождение труб непосредственно по участкам, а не по границам, что газовых, что водяных. Но это все до первой проблемы с прорванными трубами. И теперь основное про неоприходование средств: берём налоговую отчетность, которая есть в свободном доступе и что мы видим, руководство заявляет о продажах, а выручки 300 тысяч в 2015 г. По остальным годам такая же ситуация. А ещё 23.11.2017 в вышеупомянутой группе жителей опубликовано обращение переводить деньги на карту некто Жуковой, как-то непонятно как это относится к ООО "Главное Управление Делами". После судебного решения уже пятый юрист Козлова А. П. пытался наладит контакт, но в очередной раз была попытка обмануть меня. В заключении хочется сказать, что если руководство группы компаний такое честное, благородное и открытое, значит денежные средства по судам вы выплатите лично мне в полном объеме и в ближайшее время, а не пришлёте в очередной раз мужчин из 90-х
  • администрация R 5 Group, 15 марта 2019 г., 19:17
    Уважаемые собственники КП "Александрийский парк" ! Наш коллектив спешит сообщить об успехах в новом году в коттеджном поселке "Александрийский парк": Строительство газопровода осуществляется согласно заявленым срокам, ввод в эксплуатацию планируется в декабре 2019 г. Каждый желающий может заказать ввод газа в дом от границы участка, согласование и консультации осуществляет подрядчик Шаповалов Дмитрий Александрович тел.: +79219500559 ООО "РИМ СТРОЙ"; С радостью сообщаем, что нашими усилиями каждому участку присвоен почтовый милицейский адрес с номерами домов Постановление Администрации МО "Агалатовское Сельское Поселение" Всеволожского Муниципального Района ЛО №439 от 02.10.18г. д. Агалатово, вступило в силу в начале марта 2019г после регистрации в ФРС. Схема адресов вывешена в КП "Александрийский Парк" на бытовке Главного Администратора. Там же управляющая компания повесила общий почтовый ящик с ячейками для каждой очереди. Для желающих повесить личные почтовые ящики к себе на дом, представлен вариант - образец в Отделе продаж. Осуществляется установка завершающей линии электропередач. Решение актуальных вопросов по электрифицированию дома: проведение электропроводов внутри дома ,ввод в дом, подключение чего - либо к электросетям осуществляет проверенный подрядчик Михайлов Виталий тел.: +79534106749 Управляющая компания КП "Александрийский парк" сообщает, что платежи могут осуществляться через платежную систему на сайте "Александрийского парка"по форме оплаты, а также прямо на расчетный счет УК, указанный в вашем договоре через личный кабинет вашего банка ( по аналогии с оплатой коммунальных платежей). Любую информацию по обслуживанию КП "Александрийский парк" можно уточнить у Главного Администратора Кузьмина Альберта по тел.: +79062461349; Всем удачного строительства и хорошей погоды.
  • компания R 5 Group, 15 марта 2019 г., 18:56
    Уважаемая Левина Виктория Владимировна! КП "Солнечная Долина" на данный момент сдан. Продаж застройщик не осуществляет, участки перепродаются от частных лиц с готовыми коммуникациями. В обязанности компании входило подведение воды к участку (что и было сделано 26.12.15 г.), а Вы намеренно не сделали ввод в дом. Обратите Ваше внимание,что лицензия вида ВР предусматривает разведку и добычу воды, эту информацию можно проверить в комитете по природным ресурсам ЛО. Пуск газа в поселке был произведен 19.01.2018 г., что подтверждает Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы. Несмотря на продление сроков и удорожание стоимости для застройщика, на цену для клиентов это никак не повлияло. На данный момент 7 домов сделали ввод в дом и уже пользуются газом. Все собственники, чья цель: счастливая загородная жизнь с благами цивилизации в КП «Солнечная долина» уже ею живут. Мы всегда помогаем всем нашим клиентам, которые обращаются за помощью в разных вопросах, от проверки подрядчиков на строительство до регистрации домов и получения прописки. Еще раз обращаем Ваше внимание, что 02.08.2018 г. в КП "Солнечная долина" организовано независимое ТСН "Солнечная Долина" ИНН: 4703157605 из состава собственников для удобства жителей, в которое Вы не вступили, очевидно чтобы пользоваться, но не оплачивать освещение улиц и прочие благоустройства в КП, за которые платят Ваши соседи. Информацию можно уточнить у председателя Шулимовича Михаила Давидовича тел.: +79215662752. И если вы так печетесь об окружающих соседях, то почему на Вас неоднократно поступали жалобы от собственников по поводу сброса в общую дренажную канаву канализационных отходов без их надлежащей утилизации. Соседи были вынуждены поставить забор, для того что бы Вы не загрязняли почву на их участке. Ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 г. 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Ответственность за нарушение данной статьи предусмотрена статьей 6.3. КоАП РФ. Примите, пожалуйста. меры по устранению этой Проблемы! Виктория, уточните пожалуйста, источник дезинформации, по которому Вы решили, что средства с приходных ордеров не передаются на расчетный счет предприятия. В нашем коллективе работают квалифицированные специалисты, которым мы доверяем. Если информация по приходным ордерам подтвердится, то будут приняты соответствующие меры по пресечению данного обстоятельства. Спасибо за то, что помогаете нам стать лучше.
  • Виктория, 14 марта 2019 г., 13:32
    Уважаемые собственники участков КП «Солнечная Долина» и КП «Александрийский парк». Я уже не единожды писала в обсуждениях о взаимоотношениях с ООО «Главное Управление Делами» и лично с Козловым А.П. По заключенному со мной договору при приобретении участка, я, так же как и вы все, заключила договор на воду, свет и газ. Договоры был заключены в 2015 г. со сроком исполнения декабрь 2015 г., на момент подачи судебного иска от моего имени на ООО «Главное Управление Делами», на сентябрь 2017 г., ни газа, ни воды не было. Суд затянулся больше чем на год. В конце 2018 г. суд официально признал отсутствие воды и газа в поселке Солнечная Долина, присудил мне вернуть денежные средства. Сейчас мне приходиться работать с судебными приставами. Я, по началу, тоже платила за обслуживание по приходным ордерам, однако эти денежные средства не передаются на расчетный счет предпрития, поэтому мне пытаются теперь предъявить, что я вообще ничего не платила и никакие ордера не имеют силу. Будьте внимательны, чтобы не попасть в такую же ситуацию. Информацию по судам ООО «Главное Управление Делами» и Козлова А.П. можно найти в свободном доступе на сайтах судов РФ. В Солнечной Долине создано ТСЖ, однако ничего не передано в это ТСЖ, а сейчас Козлов А.П. пытается с ТСЖ получить деньги за использование дорог, хотя при создании он вывешивал меморандум, что все передает на баланс ТСЖ без каких-либо условий. На данный момент уже три предприятия продают и обслуживают участки. В этой постоянной смене юридических лиц скоро будет не найти концов. Скважины до сих пор не лицензированы ни в АП, ни в СД. Та лицензия, которая висит на ООО «ГУД» выдана на разработку и изучение, а никак не на добычу. Будьте очень внимательны и осторожны при заключении всех договоров и проверки документации, чтобы потом не судиться так же как и я и не обивать пороги государственных учреждений, пытаясь добиться правды и защитить свои права. И не бойтесь идти в суды, это долгий путь, но как-то надо бороться с бездействием ООО «Главное Управление Делами» , ООО «ГУД» и Козлова А.П. С уважением, Виктория
  • компания " R5 Group", 26 февраля 2019 г., 08:53
    Пробы воды берутся раз в полгода.Последняя проверка была в декабре 2018 года.Вода полностью соответствует санитарным нормам. За результатами лабораторных исследований можно обратиться в компанию.
  • Станислав, 27 ноября 2018 г., 12:38
    Добрый день! По поводу воды – могу сказать, что лично ее не пробовал, но летом вместе с директором застройщика посетил насосную станцию и станцию водоподготовки, я их видел лично и они есть. После этого мне прислали результат лабораторных исследований воды. Так что теперь необходимо только следить за самой станцией. По дорогам так же могу сообщить, что лично проверил оба больших участка, которые появились после объединения кусочков (кто в теме, тот поймет о чем речь), получил выписки ЕГРН, расшифровал их и могу сказать, что оба участка обременены сервитутом для прохода и проезда. Причем обременение наложено полностью на весь участок, как на один так и на второй. Из последних приятных для меня новостей стала информация из кадастровой карты, на первой очереди уже есть участки с адресами, т.е. я увидел название улицы «Заповедная». Видимо прошли подвижки и с ППТ. Если кто-то знает, напишите, интересно.
  • Федор, 27 августа 2018 г., 10:39
    Роман завязывай уже! Устали все от тебя.. Насколько надо быть неудовлетворенным своей жизнью и обладать стольким свободным временем, чтобы сидеть и строчить с разных аккаунтов здесь? )) Давайте по делу, что с водой там, пить можно, кто пробовал?
  • Для Станислава, 20 августа 2018 г., 11:59
    Выдержка из решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга Решение опубликовано на сайте суда. Любой желающий может с ним ознакомиться, т.к. решение находится в открытом доступе. Прочитам данное решение можно получить ответ на вопрос: Что сделано подрядчиком за 1,5 года. Дело № 2-496/18 29.03.2018 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г* к ООО «Главное Управление Делами» о расторжении договора, взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что 17.02.2017 между истцом и ответчиком был заключен договор поручения со сроком исполнения 01.03.2017, стоимость работ – 100000 рублей. Ссылаясь на то, что в установленные сроки ответчиком обязательства не исполнены, истец просил расторгнуть договор поручения №АП1/10 от 17.02.2017, заключенный между истцом и ответчиком; взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные по договору поручения в размере 100000 рублей, судебные расходы. Как следует из представленных документов, 17.02.2017 между истцом и ответчиком был заключен договор поручения №АП 1/10, в соответствии с условиями которого поверенный принял на себя обязательства по оказанию доверителю комплекса услуг по сопровождению технологического присоединения Объекта к электросетям, а так же по заключению и подписанию договора электроснабжения с энергоснабжающей организацией в срок не позднее 01.03.2017 (л.д.7-9). В обоснование своих требований истец ссылается на то, что договор поручения ответчиком не исполнен. В установленные договором сроки услуги, предусмотренные договором ответчиком оказаны не были, что представителем ответчика не оспаривалось. Дополнительных соглашений об изменении сроков исполнения договора сторонами не заключалось. Доказательств исполнения услуг, предусмотренных договором, надлежащим образом ответчиком не представлено. С учетом изложенного, суд полагает требование истца о расторжении договора поручения №АП 1/10 от 17.02.2017, заключенного между истцом и ответчиком, подлежащим удовлетворению. Ответчиком не представлено доказательства фактически понесенных им затрат при исполнении принятых на себя обязательства в рамках действия договора, заключенного между истцом и ответчиком. С учетом изложенного, суд полагает требования истца о взыскании денежных средств, уплаченных по договору в размере 100000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3200 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Расторгнуть договор поручения №АП 1/10 от 17.02.2017, заключенный между Г* и ООО «Главное Управление Делами». Взыскать в пользу Г* с ООО «Главное Управление Делами» 100000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 рублей, а всего 103200 рублей. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2018 года. Судья Никитина Н.А.
  • Никита, 13 августа 2018 г., 15:21
    Гоните в шею вашего виртуального юриста! Документально все подтверждено, суды застройщик проигрывает один за другим. У приставов висят два ареста. Свои обязательства главное управление делами , а теперь и гуд - не исполняют и , уже не скрывая это, не собираются исполнять. Теперь и бывшие «друзья» и подрядчики начинают сливать инсайдерскую информацию. А главное - в период интернета и открытых информационных источников смешно такое заявлять, Станислав... Дороги хорошие в третьей очереди? Фото в вк застройщик запилил. И что мы видим? Вырыл корыто в грунте и сваливает туда бой асфальта... шикарная дорога, и технология супер!!! Газа не будет в ближайшие 3 года. Альтаир отказывается работать с Козловым . Хотите знать причину? Спросите у Филипа напрямую. Вода... прилетели два штрафа, в судах козлов попытался их оспорить и проиграл... законного водоснабжения нет.. а денег получено изрядно ... Электричество... выдернуто из соседнего садоводства... и его не хватает. Зато пускать пыль в глаза - это так по Козловски. И многие ведутся .
  • Станислав, 13 августа 2018 г., 12:29
    Дорогие посетители портала, долго думал и все-таки решил поделиться своим мнение о данном застройщике и самом коттеджном посёлке. Знаете, настолько наглядного «хэйта» я ещё не видел. История началась с этих злосчастных отзывов, которых мы с женой начитались на порталах, но решили проверить всё своими глазами и записались на показ. Естественно, заранее выписали все вопросы по яро обсуждаемым темам. Всем советуем сделать так же, потому что никакой комментарий не сравниться с настоящими документами в ваших руках. Весь посёлок строится, дороги в хорошем состоянии, учитывая активное использование и уж точно не как некоторые писали «все в ямах» - после прочтения подобного сомнения уже возникают в благородстве комментаторов. После показа, многочасового диалога и ответа на наши вопросы мы поехали в офис, где нам предоставили все документы. Перепроверили всё со своим юристом и приобрели участок в 3 очереди. Уже в следующем году планируем начать строительство дома. Я не собираюсь расхваливать застройщика, лишь прошу вас верить тому, что вы видели своими глазами. Всем хорошего дня!
  • Собственники, 8 августа 2018 г., 19:28
    Газа нет и не будет минимум 2-3 года. Технические условия Альтаира отозвали в прошлую пятницу. Альтаир (бывший подрядчик по газу) открыл группу в Воцапе, что бы оповестить, что газ не делается. 1-го августа прошло собрание и выяснилось, что по газу ничего не сделано кроме получения технических условий, которые уже отозваны. Где оплаченные за газ деньги неизвестно. Пишут про коллективный иск и про возмещение после окончания действия договоров на газ. Застройщик кормит обещаниями и валит на подрядчика, но еще пару месяце назад восхвалял его. Из заголовка данного форума удалено открытое обращение застройщика (т.к. оно уже становится откровенной ложью). Так же из данного форума удалены сообщения от застройщика, но благо они остались на других сайтах.
  • Сергей, 22 июля 2018 г., 21:11
    А ещё, если уж разговор о Солнечной долине, то ситуация следующая: застройщик принял Декларацию, согласно которой с 1 августа 2018 г он прекращает обслуживание в одностороннем порядке, собственники ОБЯЗАНЫ создать ТСН или что-то похожее и взять все на себя, причём самим доделать скважину и оформить ее юридически на основании полученной лицензии на разработку ( однако люди то платили за водоснабжение полное), дороги Козлова передадут в пользование, но непонятно на каких условиях, очень много вопросов надо решить до 1 августа и это просто смешно. Вот такое ближайшее будущее Солнечной долины, а , скорее всего, и Александрийского парка. А лично Фёдору, газ проходит в СД прямо под участками, а в АП такой халявный нет, и то в СД просрочка существенная! И, кстати, на сайте новостей Ленобласти написано, что иски на 1,3 млн не смог оспорить застройщик и решения вступили в силу.
  • Екатерина, 22 июля 2018 г., 19:52
    О! У нас тут новый менеджер застройщика появился) Вам для общего развития: КП Солнечная долина продается с 14-го года и причем здесь соседние поселки других продавцов? Вы знаете, какие там были подписаны договоры и когда их должны были выполнить? А у нас они подписаны и у нас газ должен быть уже 31 декабря 18-го, а у первой очереди вообще в 17-м году он должен быть. А у нашего застройщика с выполнением обязательств – тяжеловато или очень медленно или никак…
  • Федор, 21 июля 2018 г., 15:33
    Годами ждали? Ха! Да там в 15м году ещё поле было! Вот в посёлке по соседству, газ 8 лет ждали. Вот это уже приближается к термину "годами ждали" Ой, даже боюсь представить, сколько же мнительных граждан, начитавшись "экспертных" отзывов, отказались от покупки! )) Молодцы! Давайте в том же духе, попкорн у меня ещё есть.
  • Собственник, 19 июля 2018 г., 21:10
    Федор, вы ошибаетесь. Объявления были от имени ООО «ГУД», именно от компании застройщика. При разговоре о стройках людей необходимо учитывать опыт предыдущего проекта застройщика КП «Солнечная долина». Там практически весь поселок был застроен, и несмотря на это ГАЗ ждали годами, еще несколько месяцев назад в данный поселок была закрыта дорога и она была закрыта несколько месяцев, не один и не два. При этом застройщик не пошел в суды, а пошел только директор, как физическое лицо. В результате теперь люди платят за проезд. И в нашем случае люди строятся, спрашивают, им обещают, пока терпение не лопнет. На последних собраниях в Солнечной долине директор просто убегал. А теперь как физик отдает деньги за незаконное обогащение по решению суда. В добавок на него подано несколько исков о наложение сервитутов, т.к. дороги все скуплены им, а сервитутов нет (как и у нас). Директор застройщика на последнем видео рассказал, что получил лицензии на скважины – но ниже уже написано – на что выданы полученные лицензии, совсем не на то, о чем рассказывает директор. В результате это наша нынешняя ситуация. Люди строятся, а что нам остается делать? У части участки в ипотеке, кто-то квартиру продал, у всех разные ситуации.
  • Федор, 19 июля 2018 г., 13:46
    Ой, а давайте ещё что-нибудь за уши притянем? Аккуратнее, коллеги. Внимательный читатель обратит внимание, что эти объявления поданы агентствами. Надеюсь, объяснять не надо, зачем агентства логотипы трут. Заезжал на днях в посёлок- поражает количество строек и готовых домов. Одумайтесь, люди! Как можно строиться, когда здесь пишут умные люди о стольких проблемах?!
  • Собственник, 18 июля 2018 г., 15:05
    Наш застройщик разместил на сайте продажи участков 2 объявления с фото продаваемых участков, но для пущей наглядности приложил и схемы разводки газа. Название поселка и эмблема R5 Group на данной схеме разводки газа были затерты (Но понять названия можно), видимо, что бы люди не смогли сделать скриншоты и предъявить претензии. Данный отзыв совпал или для наглядности в ответ на мой отзыв в открытой группе разместили очередной видеоролик. Ролик на тему: как проходит тендер на станцию водоочистки. Это просто супер, только вот незадача, застройщик еще год назад отчитался, что вода запущена и что вода «хорошего качества». Только потом проверка показала незаконность и низкое качество данной воды. А теперь милая дама доблестно рассказывает, как она будет заботиться о здоровье собственников. Спасибо конечно, но сколько вы еще будете это делать и на какой скважине? На 30ти метровой или на 100 метровой? Или все же пробурите на обещанные в 207 метров? Сколько вы еще будете водить людей за нос и различными хитростями загонять новых покупателей?
  • Алексей, 13 июля 2018 г., 11:09
    Сейчас застройщик ничего не делает. Все стоит. (как дорогу подсыпали, так и все) Проект на газ не видел никто. Надеюсь сделают что-нибудь.
  • Евгения, 5 июля 2018 г., 12:34
    На кадастровой карте полный бардак, часть земель под дорогами уже имеют по два кадастровых номера, дорогу под 3-ей очередью вообще не находит, на кадастровом 191 участке (это съезд с шоссе) – уже 4 собственника. Соседи, кто знает, что с судами? Что с судами по сервитутам, вроде двое в производстве…. Что за экспертиза назначена в деле казаковой, где 5 или 6 заседаний уже прошло? Хоть напишите. Группа жителей закрыта и на вопросы отвечают не охотно. Открытая группа вообще закрыта от комментов…. По газу полнейшая тишина, кто-нибудь видел проект или кому-нибудь из собственников давали его на согласование?
  • Житель (собственник участка), 15 июня 2018 г., 16:27
    Простите, не буду представляться, что бы не создать нам проблем с участком. Дело в том, что нам говорили, что получили лицензию именно на скважину. Но в нашей семье нет профессионалов, что бы определить – на что этот документ, вот мы и поверили, но документа не видели. Действительно часть собственников называют «негативщиками» объясняя тем, что им все сделали, но они не признают ничего. Очень надеемся, что суды заставят застройщика или уже застройщиков доделать все до конца. Еще говорят, что в группе жильцов есть ссылки на суды и документы от органов по нарушениям.
  • Сергей, 14 июня 2018 г., 15:17
    Целиком поддерживаю Екатерину в ее словах и возмущении. Давно ли у нас газопроводы находятся в собственности администрации? Насколько мне известно, то все это в собственности Газпрома и администрация тут ни причем. Очень много красивых слов и букв, но сути это не меняет. Если есть документы, то почему они не предоставляются в суде? Почему каждое заседание появляется новый юрист со словами, что он "только два дня назад получил документы и еще не вник в суть дела"? Даже судьи уже под протокол отмечают, что ответчик затягивает сроки и отказываются принимать все доводы, потому что они не подтверждены документально. Оказывается женщина, имеющая на попечении престарелую мать и двух несовершеннолетних детей, ждущая с конца 2015 года воду и газ в Солнечной Долине - это потребительский террорист. Зато какие красивые фото и видео размещаются в группе застройщика. Только какое отношение к стройкам собственников имеет застройщик? Безусловно интернет в поселке намного важнее газа, воды, электричества. Отдаю должное новоявленному представителю, который так красиво и с кучей ссылок расписал всю ситуацию, но только к действительности она не слишком имеет отношение.
  • Екатерина, 14 июня 2018 г., 14:04
    Не успокоиться мне. Из вашего сочинения, раздел Вода: В ходе работы компании по изучению и подготовке плана по водоснабжению, была разработана специальная методичка, которую можно сказать на нашем сайте. На вашем сайте или сайтах - НЕТ НИ ОДНОГО ДОКУМЕНТА! А может вы Гость из фирмы конкурента? И пишите про ваш личный сайт?
  • Фёдор, 9 июня 2018 г., 09:35
    Алексей, устаревшая информация. Слабые аргументы. Давай что-нибудь ещё накопаем?
  • Евгения, 7 июня 2018 г., 12:39
    Вот выдержка из вашего дела № А56-9358/2018 в Арбитражном суде : Участок находится на склоне возвышенности, поверхность участка имеет естественный уклон, участок огорожен по периметру забором из металлической сетки. Вход на участок осуществляется через калитку. На участке находятся две скважины, одна из них, глубиной 102 метра, находится непосредственно на поверхности земли, надкаптажное сооружение над ней отсутствует. Осмотреть устье скважины не представилось возможным, так как оно закрыто конструкцией из скреплённых саморезами автомобильных покрышек. Волкова Л.П. сообщила, что вышеуказанная скважина не подключена к системе водоснабжения посёлка. Вторая скважина, глубиной 30 м. находится в надкаптажном сооружении - павильоне размерами 5,4*5,9 м. Дверь в павильон запирается. Описываемая скважина находится непосредственно рядом со входом в павильон. Устье скважины выполнено из обсадной металлической трубы диаметром 127 мм, над землёй на высоте 0,5 метра, устье закрыто оголовком, запирающим устье, через который проходит чёрный пластиковый шланг и синий электрокабель, ведущие к погружному электронасосу. Рядом установлен синий расширительный бак. Чёрная пластиковая труба, выходящая из скважины, состыкована с белой пластиковой трубой, из которой вода подаётся в две синих пластиковых ёмкости. Ориентировочный объём ёмкостей - около 8 м3 каждая. В ёмкостях находится вода. От горловины люка до поверхности заполняющей ёмкости воды имеется расстояние около 1 м. Из ёмкостей вода по другой трубе подаётся в систему водоснабжения посёлка, при помощи насосов, установленных в павильоне. На трубе, по которой осуществляется отвод воды, установлен манометр, показывающий давление - 0,4 МПа. Во время осмотра насос дважды включался и осуществлялась подача воды в систему водоснабжения посёлка. Также в павильоне установлен щит с электрооборудованием, управляющим работой насоса. Вода в ёмкостях мутноватая, с рыжими железистыми отложениями на стенках ёмкостей. ... Учёт добываемых из скважины подземных вод не осуществляется. Волкова Л.П. сообщила, что плата за водоснабжение посёлка не взимается, в павильоне продолжаются монтажные работы. Пол в павильоне отсутствует, дорожки с твёрдым покрытием от входа на участок к павильону отсутствуют.
  • Михаил, 3 июня 2018 г., 19:22
    Я здесь! А вы с какого участка? Если вы внимательно читали форумы, то нашли бы это дело в Арбитраже, по имени юридического лица ООО «Главное управление делами». И в этом решении, или на форумах прочитали, КАК реализована скважина которая по вашему ЛИЦЕНЗИРОВАНА ))))) Понимаете, такое не лицензируют, для начала необходима санитарная зона, станция водоподготовки и пр., надо перестроить ее полностью. Понимаете, существующую скважину не лицензировать ))))) С дорогами все сложнее. Посмотрите кино на ютьюбе, где-то писали, как найти нужную подборку с описанием проблем. Делаем очередной вывод: Вы бот от застройщика, видимо не сильно подготовились к написанию отзыва. Не изучили всю проблематику. Отвечу вам на всех форумах, что бы вы точно прочитали.
  • Александр, 1 июня 2018 г., 17:48
    Ау? Здесь есть вообще реальные люди?? Откуда столько паранойи? Я собственник и у меня уже есть 15 кВт. По судам, искам и т.д. да мне вообще фиолетово, сколько у кого исков. Чего хотят добиться те, кто предлагают коллективные иски? Смешно. Нет такой практики в РФ. Воды нет?? У меня есть вода. Пользуюсь. И лицензию видел (за лицензию отдельное вам "спасибо"). Газ? Подожду. Я изучил почти весь рынок перед покупкой. Не видел ни одного застройщика, который в срок сдал газ. То что газ будет, я не сомневаюсь. Остальные страхи- надуманные, раздутые или притянутые за уши. Копните глубже в законодательство. И если даже застройщик, как вы выражаетесь, будет "доить" по проезду и прочее, да это все с легкостью разбивается хорошим юристом, даже до суда не дойдет. Изучайте право. Да и не будет такого. Зачем застройщику вся эта головная боль? "Доброжелатели" шепнули, мол, посмотри по форумам, что пишут, где купил, прочитал всё- зло берет! Кто вы все? Сергей, Олег, Всеволод, Собственники, Бывшие собственники, Покупатели, Бывшие покупатели, Интересующиеся, Доброжелатели, Гости, Просто мимо проходящие, Простопишушщиепотомучтоработатакая- не знаю я вас всех! Не видел ни разу в поселке. Знаю, что один собственник, который написал, реальный. Судится с компанией. Ну, решает свои личные претензии с застройщиком. Это нормальная практика. Уважение, что не скрывается за левые ники и пишет открыто, хоть я и не поддерживаю. Остальные то кто? Прочитав подобные ветки на других форумах, понял, что это одни и те же люди строчат. Скопирую тоже, везде вставлю. Больше вреда от них, чем пользы. И ещё, вступать в полемику ни с кем не собираюсь, а то сейчас налетят, как коршуны. Как тут налетают на всех, кто пишет что-то не против застройщика. Есть желание что-то доказывать- приезжайте в поселок, ищите встречи. Но желания, если честно, нет с вами общаться. Всем удачи. Думайте своей головой.
  • Собственник участка, 17 мая 2018 г., 21:00
    Бывшему покупателю. К сожаление такое "безобразие" практически везде, но нам собственникам участков надо, пока не поздно, исправлять ситуацию.
  • Бывший покупатель, 17 мая 2018 г., 17:03
    Мы конечно от покупки участка в данном КП отказались. Но за предоставленную информацию: - Большое спасибо. Очень много полезного узнал.
  • Олег, 13 мая 2018 г., 18:38
    В Петроградском суде - 2 дела и по одному уже вынесено решение не в пользу застройщика. Всеволожский суд, 6 дел. Арбитражный суд, привлечение застройщика за незаконную скважину, от которой он пытается запитать водопровод в Александрийском парке. Прочитайте это решение, в нем описано, как организована данная скважина!
  • Сергей, 11 мая 2018 г., 14:21
    Уважаемые заинтересованные лица! На сайте Приозерского суда появилось решение по делу о неосновательном обогащении Козлова А.П. Изучайте!
  • Евгения, 10 мая 2018 г., 12:15
    В решении по скважине в Арбитраже написано : Как следует из пояснений представителей ООО «Главное Управление Делами Мартынюка В.В. и Волковой Л.П. на территории коттеджного посёлка Александрийский Парк имеется только одна действующая скважина по добыче подземных вод, это скважина глубиной 30 м, и она находится на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0479003:437, именно эта скважина подключена к системе водоснабжения посёлка Александрийский Парк. Вопрос: Это, что такое за глубина скважини 30 метров на весь поселок? да и простите, не нужно быть умным, что бы понимать, что скважину на 30 метров - делают на 1 дом, а не наши 135 + 4 очередь!? Это что такое?
  • Сергей, 9 мая 2018 г., 20:13
    Насколько мне известно иск в Приозерском суде был по месту нахождения ответчика, а именно Козлова самого, этот иск касается Солнечной долины. Суть иска до конца неизвестна, но разговор идёт о том, что приобретали участок у Козлова через ипотеку, поэтому и удалось привлечь директора ГУДа. Сами с нетерпением ждём решения, опубликованного на сайте.
  • Собственник участка, 9 мая 2018 г., 16:34
    Было бы интересно почитать заключение по делу о неосновательном обогащении Козлова А.П.
  • Олег, 3 мая 2018 г., 15:57
    Не ответят вам! Это же и есть сам застройщик, идите своим путем, как и шли.
  • Станислав У., 2 мая 2018 г., 19:20
    Терпение лопнуло! Екатерина, скажите пожалуйста: Откуда вы услышали вот эту фразу? : - действительно в посёлке есть два собственника негативщика, которые что-то там и пытаются судиться с кем-то. Но они и не живут. И не собираются строиться. По всей видимости и меня так называют, кто вам это говорил? Конкретно, кто? А вы знаете, что меня еще в ноябре управляющий не пускал заехать в поселок, мотивируя, что земли частные, а ведь в машине у меня было двое детей? (Видео есть, могу опубликовать!), Не публиковал раньше, потому, что тогда застройщик точно ничего не продаст и поселок встанет. А как я могу, что-либо строить, если мне тупо не проехать!? У третьего уже дом стоит, построен, но только ему даже на претензию застройщик не ответил. Четвертые, акт на электричество не подписывают, тоже все кривое… И все это люди и соседи из первой очереди. Остальные не знаю, с ноября я не был в поселке, ну а смысл ехать, если шлагбаум закрыт? Да, мне надо ехать и снимать показания счетчика (ведь 6 киловатт у меня есть, по временному договору)
  • Станислав, 1 мая 2018 г., 15:53
    СТЫДНО писать под разными именами ответы, с разницей по времени 1 минута! )) Или вы вместе в одном кабинете работаете??
  • Сергей, 1 мая 2018 г., 13:30
    Однако эти так называемые вами боты, предъявляют реальные документы по претензиям, ответы госорганов и прочее, а застройщик только хвалебные интервью и ни одной бумаги, которые бы реально подтвердили его слова. Ни одного мотивированного ответа ни в интернете, ни при личном общении.
  • Олег, 1 мая 2018 г., 13:29
    Екатерина, как приятно увидеть представителя застройщика, который так хорошо осведомлен о количестве исков. Только вы определитесь, негативщиков два, или три, или больше………. Намного больше. СТЫДНО У вас ведь застройщик - уже один суд выйграли!
  • Екатерина, 1 мая 2018 г., 12:29
    Не собираюсь обсуждать что я купила с ботами. И то что вы говорите, что вся первая очередь на ушах и в судах, мягко говоря, не соответствует действительности. Как мне поведали реальные жители, а не интернет-бойцы, да, действительно в посёлке есть два собственника негативщика, которые что-то там и пытаются судиться с кем-то. Но они и не живут. И не собираются строиться. И все прекрасно знают, кто здесь пишет постоянно под разными именами. Поговаривают, что их основная цель- вымогать деньги у застройщика. И это не помогает развитию посёлка. И, по словам жителей, этим собственникам врядли в будущем будет уважение от соседей. Но, два-три негативщика на поселок- это ещё достаточно низкий показатель. Так что, думающий приедет и пообщается с реальными собственниками, а не с "охотниками на ведьм"
  • Екатерина, 30 апреля 2018 г., 12:53
    Здравствуйте. Купили участок в посёлке в Апреле. Познакомились со всеми соседями, которые уже живут в посёлке. Пообщались с реальными людьми и услышали реальное мнение о посёлке перед сделкой. Очень рады покупке!
  • Доброжелатель, 28 апреля 2018 г., 00:06
    Не выполняя своих обязательств, вероятно ЗАСТРОЙЩИК ждёт от собственников "КОЛЛЕКТИВНЫЙ ИСК"?
  • Дмитрий, 26 апреля 2018 г., 12:56
    Заявления поданные в суд 4го и 6го апреля на директора застройщика во Всеволожский районный суд - приняты к производству, само юр. лицо привлечено как третье лицо вместе с Росреестром. А сколько еще новых покупателей не знающих о наших проблемах.
  • Виктория, 21 апреля 2018 г., 11:57
    Добрый день, собственники и заинтересованные лица. Я, как и другие собственники, сейчас сужусь с застройщиком, который со мной заключил договор от имени «Главное управление делами» под директорством Козлова А. П., суд тянется долго, в связи с чем у застройщика возникают постоянно какие-то мысли как же «кинуть» меня. У меня не выполнены договоры по Солнечной долине за водо- и газоснабжение. Срок окончания договоров декабрь 2015 года, ни воды, ни газа нет до сих пор. Вопрос о мировом соглашении застройщик пытался поднять, но условия оказались смешными, мне отказали во всех требованиях по договорам, предложив закопать канализацию, например. Затем приезжала какая-то служба безопасности, пытались давить на мою пожилую маму и несовершеннолетних детей. Следующим шагом мне попытались подсунуть подписать договор на обслуживание территории, хотя официально администрация подтвердила, что нет территории коттеджного посёлка, все частные земли, без обременений. Вчера мне подсунули на охране бумагу, что я отказываюсь от иска без каких-либо пояснений, сегодня утра охранник пытался запретить мне покинуть посёлок, если я ее не подпишу. Вот так вот наш застройщик действует с неугодными ему людьми, которые пытаются вернуть свои оплаченные деньги. Пытаюсь понять, что будет следующее от застройщика.
  • Алексай, 18 апреля 2018 г., 21:24
    О какой совести вы говорите? Наш застройщик уже со всех сайтов продажи участков убрал название своего юридического лица! Помимо домофонда - где он называется просто: Продажа земельных участков в коттеджных поселках.... На собственном же сайте название так же отсутствует. За-то присутствует надпись: Публичной офертой не является, значит за обещание отвечать уже точно не будет.
  • Михаил, 18 апреля 2018 г., 16:49
    Уважаемый застройщик, имейте совесть, не стирайте сообщения в которых сообщается о судебных делах против вас. Это уже смешно, ведь дел меньше не становится, (Сегодня появилось новое дело в Петроградском суде, где вы опять выступаете как ответчик) и вы не выиграли ни одного дела. Люди имеют право знать про медленное выполнение работ или полное их отсутствие. Александр Павлович, вы же сами рассказываете на видео (на ютьюбе под названием: Недвижимость R5 Group | Земельные участки) про вашу компанию, как вы все проверяете, как ваша компания проверяет наличие подъездов к участкам, как ТЧАТЕЛЬНО все изучается, для продажи готового продукта в виде участка с подъездом, водой и прочим. Но в реале – люди судятся по дорогам, электричеству, газу….. может вы ответите здесь: - почему Вы, как директор группы компаний не проверили ничего и не оформили дороги в ДВУХ коттеджных поселках (они в частной собственности и без обременений), как вы построили дорогу на ЧУЖИХ землях и как с людей на полностью законных основаниях могут брать плату за проезд?! Как электричество делается с жуткими задержками или не делается вовсе. Или вам проще платить за удаление публикаций и отзывов о том, что люди пишут о вас?
  • Собственник, 16 апреля 2018 г., 09:03
    Я думаю, что все собственники уже знают, что творит застройщик. Интересно только одно - кто сейчас покупает участки в нашем КП?
  • Дмитрий Иванович, 8 апреля 2018 г., 18:16
    С дорогами ситуация конечно не однозначная. Собственники попали в западню и пытаются из нее выйти любыми способами. Первым способом идут собственники, у которых есть договоры на строительство дорог и их должное оформление. Об этом уже много написано. Но 4-го и 6-го апреля на сайте Всеволожского районного суда появились иски новых исцов, у которых нет договоров на дороги и они судятся непосредственно с директором застройщика, а третьими лицами привлекают само юр. Лицо застройщика и Росреестр. Категория исков: 2.141 - Споры, связанные с землепользованием -> Иные споры, связанные с землепользованием. Видимо мошейничество будут доказывать непосредственно в деяниях директора . Картина ужасная, интересно, кто в таких условиях и с таким шлейфом неприятностей согласится купить участок в нашем КП?
  • Евгения, 22 марта 2018 г., 18:02
    Информация о частных на землях ИЖС под дорогами подтверждается. Как оказалось данная проблема давно известна людям которые купили участки у подобных компаний. Краткая инструкция по поиску информации: В любом поисковике введите слова: участки продали, а дороги остались в частной собственности. В результатах поиска, в первых же ссылках можно много прочитать про ситуацию с поборами и платными дорогами. Читайте, изучайте, давайте вместе думать, что делать!
  • Екатерина, 15 марта 2018 г., 16:31
    Беда у нас в поселке. Ходим, просим, спрашиваем администрацию - улыбаются, но толком не отвечают, документов нет. Из последнего - камеры поставили ))))) смех. Потратились на 10 тыс. Продано уже куча участков, новую очередь запускают, а где эл. мощности? Где новые подстанции? Все как было 7 месяцев назад, все так и осталось. А те, кто строится, что им остается делать - только надеяться на лучшее, ведь поселок меняется только за счет жителей и не более.
  • Сергей, 28 февраля 2018 г., 08:41
    Уважаемый Алексей! Если Вы так замечательно общаетесь с руководством и управляющим посёлком, то может быть Вы расскажите всем начали ли уже лицензирование скважины, а то вроде штраф то в 1,3 млн никто не отменил пока, что конкретно происходит по газу и какой такой тройной договор с администрацией есть, о котором администрация не в курсе и слышать не хочет, как дела с расширением дорог внутри посёлка, чтобы привести их в соответствие с нормами, что с согласованием въезда с Росавтодором. Управляющий чудесен, но никаких прав у него нет, как это не прискорбно, его выставляют на передовую и все. А руководство так и отмалчивается, присылая в суды юристов, которые даже документы не могут предоставить и по привычке морочить голову собственникам, пытаются так же общими фразами общаться и в судьями.
  • Алексей, 27 февраля 2018 г., 20:41
    Участок купили в марте 2017 года. Строим дом, по плану скоро закончим, летом планируем уже переехать. С соседями познакомились, приятные и интересные люди. Очень рады выбранному месту. Про преимущества данного района можно не говорить, и так понятно. В начале выбирали из 3 посёлков в этом месте. Но динамика развития в АП самая лучшая. Кто видел посёлок на старте, те знают, как он продвинулся. Электричество в 15 кВт получили, прямой договор. Компания периодически проводит различные мероприятия, из последних – провожали масленицу. Детям понравилось, мы в лишний раз пообщались с соседями, обсудили общие темы с теми, кто также, как и мы еще в процессе стройки. В целом очень благоприятная атмосфера во всем поселке, всегда можно обратиться за помощью к управляющему поселка, получаешь личный подход в решении каких-либо проблем.
  • Иван, 22 февраля 2018 г., 15:46
    Да, не туда посмотрел.
  • Сергей, 22 февраля 2018 г., 13:33
    Иван, Вы про какой из процессов говорите? Насколько мне известно, все три процесса, где ООО "Главное Управление Делами" выступает ответчиком состоялись, все представители Истцов были в заседаниях, что можно увидеть на сайтах судов.
  • Иван, 22 февраля 2018 г., 11:08
    Да... И истец повторно не явился в суд...А зачем подавал?
  • Станислав, 17 февраля 2018 г., 09:35
    Собственник участка, представьтесь пожалуйста! Нет, документов представлено не было. Думаю (надеюсь), что документы по дороге застройщик подготовит к судебному заседанию, 20-го февраля.
  • Собственник участка, 7 февраля 2018 г., 20:43
    Станислав, в группе ВК "Александрийский парк" Вам написали, что с Вами свяжутся и дадут ответы на Ваши вопросы. С Вами связались? Дали разъяснения?
  • Сергей, 6 февраля 2018 г., 15:42
    Очередное подтверждение слов Станислава, судя по последней информации, размещенной в СМИ на сайте 47news и на сайте Правительства Ленобласти, про штрафы за незаконную скважину, воды не будет ни для полива, ни для бытовых нужд "Всеволожскую компанию оштрафовали за нарушения при водоснабжении 15:44 22.01.2018 Штрафы на общую сумму 1,3 миллиона рублей назначены ООО "Главное управление делами" за нарушения при организации водоснабжения коттеджного поселка во Всеволожском районе. Как сообщили 47news в областном Госэконадзоре, ведомством установлено, что фирма осуществляла добычу воды без лицензии на пользование недрами и с нарушением санитарно-эпидемиологических норм. На основании обращений граждан по фактам нарушений ООО "Главное управление делами" при организации водоснабжения 135 домовладений в коттеджном поселке "Александрийский парк" во Всеволожском районе, проведена внеплановая проверка. "В ходе проверки обнаружены две скважины. Одна из них, глубиной 102 метра, находится непосредственно на поверхности земли, устье скважины закрыто конструкцией из скреплённых саморезами автомобильных покрышек. Из второй скважины, глубиной 30 метров, выходит черная пластиковая труба, по которой вода подается в две емкости, объемом восемь кубометров каждая, а затем в систему водоснабжения коттеджного поселка. Вода в ёмкостях замутнена, стенки резервуаров покрыты рыжими железистыми отложениями. В ходе проверки документов установлено, что ООО "Главное управление делами" осуществило бурение водозаборных скважин, а также добычу подземных вод без лицензии на пользование недрами", - рассказали в природоохранном ведомстве. Также в Госэконадзоре сообщили, что организация не предусмотрела необходимую согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям зону санитарной охраны источников водоснабжения. Компанией не был разработан проект зоны санитарной охраны, не соблюдаются действующие требования законодательства. По результатам внеплановой проверки в отношении компании вынесено два постановления о привлечении к административной ответственности. Обществу назначено наказание в виде двух административных штрафов на общую сумму 1,3 миллиона рублей."
  • Виктория , 5 февраля 2018 г., 19:51
    Мы проверяли, ехать до КАД 7 минут. Если не спеша - 10, не больше. Пробок не обнаружилось, но в пиковое время еще не ездили.
  • Собственник участка, 4 февраля 2018 г., 12:04
    Виктория, Сергей, и это абсолютно правильно. У нас договора по газу с ООО "Главное управление делами" и именно на него должны быть выданы ТУ на газ и именно оно должно подвести газ к участку, и именно оно должно передать газораспределительную сеть в ПАО "Газпром"
  • Виктория, 3 февраля 2018 г., 22:45
    Альтаир требует денег за подвод газа ДО участка. А также могу сказать, что я имею полное право найти любую организацию, которая мне сделает все работы по газу, когда он был бы заведен на участок. Лично с меня Альтаир не имеет право требовать денег ни за что. Мне был должен козлов и от него я это и требую.
  • я, 3 февраля 2018 г., 22:16
    Виктория, на сколько я понимаю альтаир требует денег за проект ввода в дом, но это изначально и не входило в стоимость подключения.
  • Сергей, 3 февраля 2018 г., 17:28
    Вот и у меня такой же вопрос. А какие отношения у собственников, заключивших договоры на газ, и ООО "Альтаир", что мешает получившему ТУ подрядчику предложить доплатить за подключение? Так и произошло в Солнечной Долине. А ТУ на Альтаир получили, потому что нет доверия к ООО "Главное Управление Делами", что вообще оплатят работы по газификации поселка, а тут у Альтаира будет рычаг. И вообще по последней информации из офиса, которую озвучивает секретарь, в Солнечной Долине готовятся к "проколу" для газификации, кому тогда верить?
  • Собственник участка, 3 февраля 2018 г., 17:00
    Кто такой Альтаир? ТУ на газ должен получать застройщик, а не какая-то левая контора.
  • Виктория, 2 февраля 2018 г., 19:04
    Уважаемый собственник, а имя у вас есть? Мы в долине худо-бедно , но со всеми познакомились. Наверно и у вас в посёлке знакомятся соседи. Мы со Станиславом дружим посёлками и не скрываем имён. И беда у нас общая. А по поводу газа- мне уже звонил Альтаир и требовал доплаты. Я откровенно их отправила обратно. А газа как не было, так и нет. Нам обещали и в 2015 году, и в 2016 обещали, и в марте 2017 г, а потом на общем собрании жителей обещали в мае 2017 года. Нет газа, уважаемый собственник. И работы никто никакие не ведёт. Не вводите в заблуждение. Кстати со мной переписывался в вк ещё один собственник в александрийском парке. Он там купил участок. Ему рассказали , как у нас посёлок процветает. Он сначала купил в АП участок, а потом приехал удивляться в солнечную долину. И уехал растроганный и ошарашенный. И это реальные истории.
  • Собственник, 2 февраля 2018 г., 16:20
    Виктория, что касается газа , то ТУ получает Альтаир на себя т.к. он выполняет работы. Судя по группе грп сдали, просрочили правда на полтора года, но лучше поздно чем никогда...
  • Сергей, 30 января 2018 г., 13:48
    Уважаемый собственник участка, а с каким из застройщиков теперь объединяться? С ООО «Главное управление делами» ИНН 7801457264,директор Козлов Александр Павлович или с ООО "ГУД" ИНН 7813287923, директор Федосеев Александр Геннадьевич. Часть собственников Александрийского парка заключали договоры с одной компаний, часть с другой. К кому бежать? Кто отвечает по исполнению обязательств?
  • Собственник участка, 28 января 2018 г., 21:00
    Собственники, необходимо объединяться и совместно с застройщиком решать вопросы по дорогам, воде и по газу.
  • Виктория , 22 января 2018 г., 23:02
    Да, Михаил . Я как и все жители Солнечной Долины заключила договор поручения на водоснабжение, газ , электричество. Электричество дали. Газа в нашем посёлке нет. А скважина, незаконная ( о чем у меня есть официальные ответы из ряда комитетов и администрации Всеволожского района) находится на личном участке Козлова А.П. Полностью идентичная ситуация в Александрийском парке. А про газ могу сказать следующее : некая компания Альтаир звонит , в том числе и мне, и требует доплаты . А теперь выясняется, что Альтаир и ТУ на газ получает на себя. Это в финале может быть крахом для жителей СД и АП- Альтаир может попросить денег за подключение к газу, потому как ТУ на газ и работы завязаны именно на Альтаир , а Козлов А.П и ООО «главное управление делами» окажутся в стороне.
  • Виктория, 22 января 2018 г., 15:54
    Здравствуйте, Соседи. Отдельное приветствие Станиславу, так как мы знакомы лично и первые из жителей Солнечной долины и Александрийского парка , кто не стал ждать милостыню от ООО «Главное управление делами» и лично его директора Козлова А.П. и подали иски в суд в связи с нарушением наших прав и неисполнения договоров со стороны данного юр.лица. Номер моего дела № 2-884/2018 (2-6327/2017;) ~ М-5444/2017 в Калининском суде С-Петербурга. Я живой человек и не скрываю свою позицию по данному вопросу. По результатам двух предварительных заседаний был получен исполнительный лист №ФС 024225126 от 25.12.2017 года и вынесено исполнительное производство 152109/17/78014-ИПот 26.12.2017 года. В результате этого были блокированы все расчетные счета ООО «Главное управление делами». В эти выходные произошли грандиозные изменения в поселке. И нет бы, газ дали))) Участок ИЖС (№3) , который находится в собственности лично Козлова А.П. был в экстренном порядке огорожен глухим забором и написано на заборе «ведется видеонаблюдение, ВХОД ВОСПРЕЩЕН». Все бы ничего, но на данном участке располагается сважина и устройство желтого цвета ,вроде как относящееся к газу. Есть личное предположение ,что связи с инспектированием скважины в Александрийском парке (Станислав сможет подтвердить) проверяющими органами, и всвязи с штрафными санкциями в адрес ООО «Главное управление делами» , решили оградить забором такую же незарегистрированную скважину и у нас, дабы помешать инспекции увидеть реальную ситуацию в поселке и сделать правильные выводы.
  • Михаил, 22 января 2018 г., 08:51
    Елена, подскажите пожалуйста какае договора Вам предложили заключить с ООО ГУД? Они каждый раз меняют заключаемые договора.
  • Станислав, 3 января 2018 г., 11:10
    Меня зовут Станислав, мы с супругой собственники 18-го участка. Наступил новый год и руки дошли написать отзыв про наши отношения с застройщиком, суд, просрочку по договорам поручения и отношение застройщика к своим обязательствам. Как все знают, при заключении договора купли-продажи участка земли, компания застройщик (В моем случае это ООО «Главное управление делами», директор Козлов А.П.) заключила договоры на подключение 15 к.втт. электричества, водоснабжение из скважины глубиной 207 метров (так обещали на сайте), газификацию объекта (газ на участке под заглушкой) и строительство дорог с оформлением сервитутов и всех необходимых документов. На сегодняшний день сроки выполнения всех работ по договорам закончились. Договор на воду закончился в мае 17го года, электричество должны были подключить в марте 17го года, газ и дороги должны быть 31 декабря 2017 года. Но как все прекрасно понимают и видят ничего из вышеперечисленного не выполнено. Вместо 15 киловатт электричества мы имеем только 6-ть и то, по временному договору электроснабжения. Вода и скважина у нас в поселке вне закона, на что уже обнародован документ из Комитета по эконадзору. Газ даже не начинали делать, а дороги мы можем увидеть, НО застройщик не может предоставить ни одного документа на дорогу! Все дороги частные, а съезд с шоссе не законный. Теперь начинается самое интересное! Ввиду того, что обязательства по договорам не выполнены, а сроки прошли или подходили к концу, а обязательства не выполнялись, застройщику была направлена претензия. В ответе на претензию по договорам на дороги и газ застройщик не предъявил ни одного документа. В ответе по электричеству предъявил договор с Ленэнерго, но без выполненных обязательств и в последствии, подписал от нашего имени дополнительное соглашение с Ленэнерго о продлении сроков до середины 18 года. Про договор на организацию водоснабжения, вы уже понимаете и сами, застройщик решил сильно удешевить исполнение и не оформил никаких документов, за что будет привлечен к административной ответственности и, если не легализует скважину, она будет закрыта. В результате такого отношения к нам и не желания застройщика исполнять свои обязательства, мы обратились в суд. 20 декабря 2017 года прошло предварительное заседание, на котором присутствовали собственники 9-го и 10-го участков. И что вы думаете? Что сделал застройщик? Ответ вас удивит: Представитель ответчика на заседании не предоставил ни одного документа. Представитель заявил, что не ознакомлен с заявлением и документами. Хотя в офисе на Каменноостровском прошло несколько переговоров, с нашей стороны написано и вручено несколько претензий, писем, заявлений (правда ни на одно письмо, кроме досудебной претензии застройщик не ответил). Даже сейчас, когда отправлялся запрос на проверку законности съезда и дорог, до отправки заявления – оно направлялось на почту двух директоров., с просьбой предоставить документы. Но ответа так же не последовало. Видимо документов нет. Что делать в данной ситуации? Думаю, что каждый для себя должен решить сам. Мы уже в суде. Основное заседание назначено на 20ое февраля 2018 года
  • Компания "R5Group", 22 декабря 2017 г., 11:46
    Уважаемый Сергей! Спасибо Вам за Ваш отзыв, но мы не понимаем, какие у Вас претензии к обращению администратора группы к жителям ИЖС "Солнечная долина". Официальная группа ИЖС СД действительно закрыта, т.к. на данный момент она предназначена только для жителей и решения внутренних вопросов поселка, ведь участков в продаже уже нет. Извещение, которое было приложено к сообщению в группе об окончании работ по газификации, обладает всеми юридическими силами, поэтому мы не согласны с вашим наименованием ее как "смешная бумага". К тому же каждый житель Солнечной долины может ознакомиться с ним лично. По поводу просьбы нашей компании подготовить денежные средства. Первые участки и ИЖС «Солнечная Долина» продавались по минимальной цене и не подразумевали под собой газификацию. Уже позже были получены технические условия для газа и собственникам этих участков был предложен пакет газификации. А так как газ был только в проекте и не существовал ещё по факту, было предложено оплатить его в рассрочку (т.е. после подключения к газу). В результате, газ проведен, поэтому собственникам, купившим пакет газификации, необходимо заплатить, а тем, кто хочет приобрести пакет газификации, компания рекомендует поторопиться, так как после 21-го числа его стоимость станет выше. По поводу публикации видеоотзыва в группе R5group, напоминаем Вам, что компания имеет право публиковать все, что посчитает необходимым на своих страницах (если это не будет нарушать правила сайта или права пользователей). С Уважением, Команда группы компаний R5Group.
  • Михаил, 19 декабря 2017 г., 23:21
    А в чьей собственности в Солнечной долине находится газораспределительная сеть по поселку и в чьей собственности будет газораспределительная сеть по Александрийскому парку?
  • Сергей, 16 декабря 2017 г., 20:35
    Сегодня действительно в группе ВК появился повторный видеоотзыв собственников участка 4х. в АП. Номер участка не указываю, по причине нераспространения личной информации. Так же в группе СД, закрытой от посторонних, вывесили призыв к срочной сдаче денег до 20.12.2017 г. На газ, прикрепив смешную бумагу в виде извещения об окончании подключения к газопроводу. В противном случае с 21.12.2017 газ будет стоить дополнительно 100 т.р. Прямо так и написали- «уважаемые жители солнечной долины, у которых была Рассрочка до окончания строительства газопровода просьба подготовить денежные средства для оплаты к 20.12.2017 г. Тем жителям которые вообще не покупали «пакет Газификация» сообщаем что с 21.12.2017 года цена пакета увеличивается на 100 000Р.» Орфография и пунктуация автора соблюдена.
  • Сергей, 2 ноября 2017 г., 15:30
    Это очень приятно, что по воде начались подвижки, правда пока это заявка на изучение недр, но я смею предположить, что это должно идти этапами. Спасибо огромное за ссылку на документ, а то с сайта сложно попасть, не прописав это все в командной строке. Чудесно было бы, чтобы такие остолопы, как я, могли иметь возможность на самом сайте это увидеть, а то сложно прописывать, не зная что. Может там еще есть ссылки с документами по газу и электроэнергии? К моему глубокому сожалению, по закону подлости часто наступает "вдруг случится", очень хочется этого избежать или подстраховаться. Про Сергея Викторовича ну не сложилось у нас с ним общение, потому что "с ним нельзя так разговаривать", когда что-то просишь именно это в ответ слышишь. А про выписки я серьезно. Лично сам видел выписку на участок, по которому идет спуск от трассы к поселок, так вот так расписаны кадастровые номера части участков, к которым посредством этого сервитута есть подход и подъезд, очень хочется увидеть относительно остальных участков это, мне не нужна информация, указанная в выписке, относительно стоимости кадастра, собственников и прочее, только на что именно закреплен будет сервитут. Видите, что совсем не сложно показать какие-то бумаги, когда они есть. Засим делаю вывод, что других бумаг нет.
  • Андрей, 2 ноября 2017 г., 15:08
    Сергей, срок подготовки лицензии на геологическое изучение либо лицензии на добычу подземных вод составляет 4-12 месяцев. Заявка была подана в июне и об этом писали на их сайте, протрите глаза (https://r5group.ru/img/5130210/fota432.jpg). Вода при этом, повторюсь, есть, так что неудобств никаких мы не испытываем. По поводу зимнего водопровода. Окей, называть номер участка Вы не хотите, это Ваше право. Вы утверждаете, что зимний водопровод проходит по Вашему участку - Вы можете показать фото? Любое доказательство, что это так. Пожалуйста! Далее вы опять начинаете перечислять список вопросов из разряда "А вдруг?". А вдруг разрыв водопровода? А вдруг модернизация подстанции? А вдруг, а вдруг, а вдруг. И ещё одно. "Хочется увидеть выписки по участкам с зафиксированными возможностями прохода-проезда к КАЖДОМУ участку всех собственников" - Вы серьезно??? Вообще очень странно, что Вы не можете пересечься в посёлке с Сергеем Викторовичем, который там, по-моему, постоянно (телефон у него всегда включен) и задать ему все вопросы. Очень странно, что Вы (и только Вы) испытываете проблемы со взаимодействием с представителями застройщика. Есть только одно объяснение: Вы не собственник, никаких фото Вы не пришлёте, никакие документы Вам не нужны. Покажут Вам одни документы, Вы тут же потребуете другие. Покажут другие - потребуете третьи.
  • Сергей, 2 ноября 2017 г., 13:09
    Начнем по порядку, исходя из заявленных благ: Вода - застройщик гарантирует зимний водопровод, в реале вода течет по трубам, из кранов, но официальных документов на разработку недр и на добычу недр нет, на вкус некоторых собственников достаточно самого наличия воды в кране, но как-бы потом не было очень больно со штрафами или с тем, чтоб не платить тому за кем участок, на котором расположена скважина. Зимний водопровод частично идет по участкам собственников, как будет решаться вопрос с ограничениями в пользовании участками? Кто отвечает за фактическое уменьшение площади пользования участков? Кто будет платить за восстановление участков при разрыве трубопровода? Электричество - застройщик обещает 15 КВт на участок, на данный момент сети не переданы на баланс энергоснабжающей организации, собственники получают электричество меньшего количества и оплачивают его застройщику, вопрос когда будет у собственников сам договор со снабжающей организацией. Плюс,то что показывал застройщик в личной встрече ТУ на 300 КВт на весь АП, при несложных подсчетах это меньше, чем по 3 КВт на участок, может встать вопрос модернизации подстанции, сколько это может стоить и за чей счет будет банкет вопрос. Газ - обещается магистральный газ, на данный момент есть только технические возможности, которые не гарантируют ровным счетом ничего, хочется увидеть ТУ и проект. Дороги подъездные и внутрипоселковые - часть участков с дорожным покрытие принадлежит застройщику и аффилированным к нему лицам, на некоторых участках зафиксированы сервитуты, но не для всех участков. Хочется увидеть выписки по участкам с зафиксированными возможностями прохода-проезда к КАЖДОМУ участку всех собственников, плюс ТУ на въезд-выезд из поселка на трассу. Все заинтересованные могут считать меня кем угодно, к моему глубокому сожалению, уже слишком поздно стал разбираться во всех вопросах. Подбивать других собственников, чтобы заработать себе, не имею ни возможности (на сайте нет обратной связи), ни желания (самому бы отсюда выбраться с минимальными потерями). Данные посты преследуют желание заставить застройщика юридически оформлять деятельность, чтобы люди имели возможность потом что-то требовать от энергоснабжающих организаций, от администрации и прочих госорганов. Никто не преследует цель обанкротить застройщика, это не нужно никому, но повторять ошибки Солнечной Долины и платить дополнительно нет ни сил, ни средств, ни желания. Я очень надеюсь, что застройщик это увидит и начнет предоставлять результаты своей деятельности по согласованию с госорганами. Многие готовы ждать и терпеть неудобства, но хотелось бы понимать сроки и чего именно ждать.
  • Валерий, 2 ноября 2017 г., 12:25
    Сергей, так почему же Вы тогда ещё не в суде, а только на форумах пишете? Я Вам сам отвечу, потому что Вы не собственник и в суд Вам подавать нет никаких причин. Противно читать ахинею про якобы отсутствие дорог и водоснабжения, когда на деле видишь совершенно обратное. В итоге у людей, которые читают Ваши сказки, может сложиться ошибочное представление о застройщике. Никогда раньше не сталкивался с таким наглым и очевидно липовым негативом в интернете, очень неприятно.
  • Сергей, 1 ноября 2017 г., 18:00
    В Солнечной долине застройщик тоже убеждал, что дорога законна и не подлежит демонтажу, все ездили и радовались... а теперь что, дорогу демонтировали, люди ездят платно... газа пок нет там, хотя газ идёт под территорией посёлка, а вот в АП нет такого блага. Газа вблизи нет, даже в элитном посёлке Медовое, с их возможностями и ценовой политикой, стоит газгольдер, ну не смогли они провести себе магистральный газ. А все свои данные будет предоставлены господину Козлову или его представителям в суде, со всеми паспортными данными и номерами участков. Если вы обычный собственник, то вряд ли знаете всех других собственников участков, зачем вам номер моего участка? Руки переломать, чтобы писать не мог? Кстати, просьбу Михаила про ТУ на въезд тоже проигнорировали.
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 17:45
    Опять меня обвинят в переходе на личности, но Сергей, это вы грустный и печальный. Человек который не может понять простую истину - сила в правде, а не в юристах.
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 17:43
    С какой стати, вы моё мнение ассоциируете с застройщиком? Или это что-то из разряда "сам дурак"? Вас я собственником не считаю по одной простой причине - вы не можете назвать номер своего участка. По поводу того, что я считаю, что шансов выиграть у застройщика нет - уж вам ли не знать, что при коллективном иске шансов на выигрыш больше, как юрист этого может не знать? Единственная проблема - не ведутся собственники на ваши призывы. Вы говорите, что вода не правильная, а мы краник открываем - вроде прозрачная и мокрая, вы - говорите с дорогами проблема - а мы нормально к участку подъезжаем, что там ещё было, электричество какое-то не такое? Да вроде и оно есть, газонокосилки работают, электроинструмент подключается. Не сходятся ваши слова с реальностью, от того и поддержки нет. А мне важно чтобы он не обанкротился и не слился, как в других посёлках, а чтобы реально доделал то, что обещал.
  • Сергей, 1 ноября 2017 г., 17:15
    Вы только что своими постами подтвердили, что застройщик заранее уверен, что суды проиграет, а значит что он допускает ошибки и не выполняет обязательства. Это очень грустно и печально.
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 17:12
    т.е. номера участка у вас нет, как нет и самого участка? Вы вполне заурядно толкаете людям свои услуги и берёте с них процент. А для большей острастки и привлечения клиентов, чтобы процент побольше был, провоцируете собственников. Можете не отвечать на моё сообщения, я этому только рад буду. Со своей стороны убедился, что передо мной зелёный тролль, которому не ответы нужны, потому что ответы уже даны, а скандал.
  • Сергей, 1 ноября 2017 г., 16:53
    Я ещё раз повторяю, что единственная просьба собственников предоставить документы как именно и где проблемы решаются, а не кормить обещаниями. Вы можете считать меня кем-угодно: собственником, продажным представителем, конкурентом, варианты придумайте сами. Застройщик в выделенном сообщении сам написал, что готов отвечать на вопросы. Вот я их и задаю. В связи с отсутствием конструктива в постах, считаю ненужным и необязательным отвечать на оскорбления и вступать в полемику.
  • Игорь, 1 ноября 2017 г., 16:44
    Сергей, чтобы Вам кто-то предоставил документы, необходимо сперва показать свои. Мне тоже кажется, что Вы точно не собственник. С самого начала показалось, что Вы пытаетесь получить ответы на вопросы, но когда ответы Вам предоставили, Вы стали искать и придумывать другие поводы обвинять застройщика. Причём делаете это в разных темах, и в Солнечной долине и в Александрийском парке, не особо разбираясь в нюансах - главное застройщику насолить посильнее, больше гадостей написать.
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 16:38
    Так добавьте информативности в свои сообщения, назовите номер своего участка. Покажите всем нам как вы в белом плаще на коне отстаиваете права невинно оскорблённых, а мы все грязь под вашими ногтями. Я пишу о том, что вижу - электричество в посёлке есть, есть вода и подъезды. Есть перспектива подключения газа и проблема с сервитутом решается. Кстати, объясните ещё один момент: вы и в Солнечной долине участок купили, судя по тому, как активно и там права защищаете тех, кто вас об этом не просил? Вам наглядно показывают, что на часть участков, на которые раньше не было сервитутов, они теперь есть, а вам и этого мало. И вы хотите кого-то здесь убедить в том, что вы радеете за решение проблем посёлка, а не за то, чтобы урвать 10-20 тысяч?
  • Сергей, 1 ноября 2017 г., 16:25
    Когда нечего сказать, люди начинают переходить на личности и оскорбления. Это в очередной раз показывает уровень защитников застройщика и самого застройщика. Вместо документов прокричать "сам дурак" очень информативно и, главное, по делу.
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 16:16
    Да, и про пять собственников я не забыл - где же они? Может подписи под коллективным письмом соберёте, хоть так попытаетесь доказать что вас, радетелей, больше одной очень многословной и бездоказательной единицы
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 16:13
    Очень жаль, что в поисках наживы люди (вы) пытаются напакостить. Вы не ищете справедливости, вы пытаетесь спровоцировать всех купивших здесь участки бежать в суды и обанкротить застройщика, после чего мы уже ничего доделать не сможем в принципе. Ну вам то это уже будет до едрени фени, вы то уже свои деньги получите. И не надо мне указывать что здесь писать, а что нет. Вы до сих пор не доказали, что собственник и при этом требуете опровергнуть застройщика свои соображения. Где здесь вообще логика? Про неконструктивность помолчали бы, продажный вы наш.
  • Сергей, 1 ноября 2017 г., 15:21
    Очень жаль, что Вы считаете людей, которые ищут справедливости и просят адекватных вещей троллями. Ну да это Ваши трудности. Тут писали про сервитут в Солнечной Долине, а Вы, вместо написания неконструктива, прочитайте все ветки и поймете, что застройщик живет только обещаниями. И не надо тут рассказывать, что даже пяти собственников не найти. А еще могу сказать, что раньше модераторы стирали очень много постов, однако теперь этого не делается, видимо потому что застройщик все-таки и администрации сайта не смог ничего предоставить, кроме слов.
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 15:03
    Ну так я вас и считаю троллем, причем материально заинтересованным. Выдаёт вас частое употребление слов вроде "многие собственники", "многочисленные собственники" - вы хотя бы пять собственников продемонстрируйте, которые выскажутся на вашей стороне. Судя по этому же обсуждению вас таких ищущих вселенской справедливости два человека. А ведь для коллективного иска потребуется гораздо больше людей, правда? Потому и льёте желчь в комментариях, вместо того, чтобы дать людям работать. Элементарная провокация. Что касается документов - вы отвлекитесь от картинок в группе и почитайте что написано. Там есть документы, здесь же я видел ответы по дороге и сервитутам. Насколько я понимаю и остальные вопросы решаются. Плохо только, что не быстро, но тут уж как есть, кого надо не подмажешь - никуда не доедешь
  • Сергей, 1 ноября 2017 г., 12:12
    Очень жаль, что Вы так и не понимаете разницу между фактически предоставленными "благами" и юридически закреплёнными. Вы можете считать меня кем угодно, как это не прискорбно, я собственник и никаких процентов не получаю. Моя позиция получить от застройщика все что причитается по оплаченным договорам и обрисовать реалии. Многие собственники, помимо меня, всего навсего просят у застройщика предоставить бумаги, что идёт согласование в госорганах, но застройщик молчит, отделывается обещаниями, группа вконтакте пестрит благостными фотографиями, даже нет возможности комментировать... ещё раз повторяю просьбу многочисленных собственников - дайте бумаги, а бюрократические проволочки мы все переживем.
  • Сергею, 1 ноября 2017 г., 11:32
    Очень удобная позиция, все уводят внимание от "реальных проблем" и "перекладывают со своих больных голов на вашу здоровую". При этом водоснабжение есть, электричество есть, подъехать к участкам можно. По газу, насколько я знаю, проблема вообще практически у всех эконом-посёлков. Знаю о чем говорю - выбирал долго перед покупкой. И что самое интересное, вы так и не ответили на мой вопрос о том, собственник вы или нет. Похоже, что нет, и весь ваш интерес только в том, чтобы получить свой процент от тех самых двух судебных разбирательств о которых вы сказали. А процент ведь и больше может быть, если подбить ещё с десяток собственников, правда?
  • Сергей, 31 октября 2017 г., 13:32
    Не надо переваливать с больной головы на здоровую. Насколько мне известно, как минимум, два дела находятся уже в судебном производстве, еще одно передано по подсудности. В договоре указано, что застройщик не отвечает в случае форс-мажора (о чем он обязан предупредить, это не данный случай), в случае неподключения к внешним сетям монополистами (это бюрократические проволочки могут быть), однако в данном случае с газоснабжением застройщик сам указал, что это не вопрос монополистов, а вопрос недобросовестности подрядчика, а вот это ВОЛЯ самого застройщика в выборе подрядчика, оплате его работ за счет средств собственника. А теперь перейдем к воде. Везде заявляется, что зимний водопровод уже есть в первой очереди АП, однако лицензий нет ни на добычу, ни на разработку, а раз он есть, что декларирует застройщик, значит он принят и к подрядчикам нет претензий. Затем трубы проложены по участкам: техзадание дает застройщик, он принял, значит опять подрядчик молодец, а косяк застройщика. Или будут теперь сервитуты оформлены на все участки, по которым идут трубы, будут сделаны охранные границы? Наличие трубопроводов в границах участка накладывает обременение и ограничение в использовании площади собственниками, плюс, если произойдет разрыв трубопровода (никто не застрахован от таких проблем), как и кто будет отвечать за его ремонт, за восстановление участков собственников после ремонтных работ? Истерия получается у застройщика, который всячески пытается перейти на личности и увести разговор от фактических проблем.
  • Сергею, 31 октября 2017 г., 11:50
    Так что же вы в суд не обратитесь, если вы собственник? В договоре прописана стоимость просрочки? Условия, при которых она выплачивается? Насколько я помню, там сказано, что за действия третьих лиц, вроде отказов присоединения посёлка от монополистов или недобросовестных действий подрядчиков девелопер не может нести ответственность. И это вполне логично. Это все равно, что вы бы отдали в сервис машину, вам бы перерезали тормоза и по пути домой вас бы остановили за превышение скорости. Я, со своей стороны хотел бы понять вот что: собственник вы или нет? Думается мне, что эта истерия нагнетается не просто так. Будьте любезны, убедите меня в обратном, назовите участок и своё ФИО.
  • Сергей, 30 октября 2017 г., 16:10
    Уважаемый Дмитрий, к сожалению, постройка дорог физически не дает им никакого юридического статуса. Так произошло в Солнечной Долине, предыдущем проекте застройщика, дорога была физически проложена, но юридически была незаконна, застройщик вынужден был платить за демонтаж, а собственники теперь имеют платный сервитут на часть подъездной дороги. Указанные Вами "интернет-тролли" всего навсего хотят увидеть документально эти дороги, плюс официально закрепленные съезды-выезды на трассу. Про воду тоже можно много написать, разработка скважины была без лицензии, на данный момент подача воды тоже осуществляется без лицензии, трубы водопровода проложены ПО участкам, а не вдоль них, это подразумевает под собой ограничения в пользовании участками собственниками. По электроэнергии хотелось бы увидеть документы, которые бы говорили о передаче сетей Ленэнерго. С газом тоже большие вопросы, пока что застройщик может похвастаться только техническими ВОЗМОЖНОСТЯМИ на газ, что влечет за собой огромное количество согласований и условий, а не просто заключение подрядного договора на монтаж, о чем заявляет застройщик. К сожалению, наличие договора с подрядчиком, неважно добросовестным или нет, не гарантирует вообще ничего. Подрядчик даже может смонтировать всю систему, но магистральный газ в нее может не пойти еще очень долго, что было в Солнечной Долине. Так же повторяю вопрос, как быть с теми договорами, по которым газ обещан в конце 2017 г., как юридически будет решаться вопрос с переносом сроков и оплатой просрочки. И если съездить и поговорить непосредственно с собственниками, можно еще более неприятно удивиться по неисполнению многих обязательств.
  • Дмитрий, 30 октября 2017 г., 12:31
    Екатерина, не знаю, где у Вас остались обещания, но лично я вижу, что дороги построили, собственники уже строиться начали на некоторых участках, воду провели, ждём газ. Электричество пока по временной схеме, но, насколько я знаю уже передают электросети на баланс Ленэнерго. Читать можно много чего, но лучше приехать, посмотреть и пообщаться с собственниками, а не с этими интернет-троллями.
  • Екатерина, 27 октября 2017 г., 09:34
    Прочитала послание застройщиков, прочитала требования собственников, просмотрела группу застройщика вконтакте и их сайт. В результате сделала вывод, что застройщик в очередной раз ни одного документа своей прогрессивной работы не представил. Все обещания остались обещаниями которые подтверждают, что застройщик как ничего не делал, так и не делает. Только приводит в порядок участки, за которые люди уже давно заплатили деньги (Это про водоотведение из последних новостей) Очень грустно
  • Михаил, 21 октября 2017 г., 12:50
    Добрый день! Уважаемый застройщик, очень просим, опубликуйте полученные ТУ на съезд с дороги. Пожалуйста. Так же напишите, сколько вы будете делать План планировки территории и какие земли он затронет. Тогда люди смогут понять, что вы должны для людей построить. Ведь в ТУ написано - какие съезды, какая длинна полосы торможения и разгона должны быть. Друзья мои, посмотрите на съезд в Киссолово. Вот и тут нам должны построить, что-то подобное!!! А не то, что построили в зоне действия сплошной линии разметки. Никто не думал, почему Елки Вилидж, не делали заезд с Токсовского шоссе? Именно по этой причине, а наш застройщик - молодец, а не построит, перекопают нам заезд, что будем делать тогда? Второй вопрос: Газ застройщик перенес на год, даже ТУ нет, а людям деньги возвращает? Дополнительное соглашение к договору подписывает? С людьми которые имеют договоры на руках - концом 17 года, что? И где тогда у новых покупателей гарантия, что газ будет в конце 18-го года? ГДЕ ЛИЦЕНЗИЯ НА СКВАЖИНУ? Где документы на сданные электрические сети? Ни у кого из собственников участков нет договоров с ПСК! Деньги за электричество собирает застройщик. Это законно? Уважаемый застройщик, опубликуйте хоть где-нибудь данную информацию! Очень просим.
  • Сергей, 20 октября 2017 г., 17:35
    Молодец застройщик! Только что сам своими словами подтвердил, что не было никаких законных подъездов, правда опять сказал, что зарегистрировал сервитуты, а сервитут-то есть только один, только для ограниченного количества участков второй очереди, да и то не застройщик его регистрировал, а он тянется аж с 2005 г. А никаких новых ограничений в ЕГРП НЕТ. Не поленился и проверил то, что уже перечислял по кадастровым номерам - изменений ноль. По газу очень бы хотелось увидеть этот новый договор и услышать имя подрядчика, а то целый год рассказывали, что компания Альтаир занимается газоснабжением и Солнечной долины и Александрийского парка. Но получается, если Альтаир занимается обоими поселками, а в АП он оказался недобросовестным, значит у СД опять есть шансы оттянуть срок с газификацией. Помимо договора, понятно, что его никто никогда не покажет собственникам, пусть будут в наличии и обозрении заинтересованным лицам не Технические возможности, а ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ на газификацию поселка Александрийский парк. В данном случае, неважно кто будет строить, главное есть ли вообще возможность этой газификации с четким указанием мощностей, точек подключения и т.д. Данная информация не является коммерческой тайной и должна быть предоставлена собственникам. И это будет такой жирный плюс к репутации застройщика, что многие "необоснованные" претензии будут сняты. О каких расходах, которые несет застройщик идет речь? Все что нужно для организации поселка, оплачено по договорам или включено в предстоящие договоры, а если застройщик теряет средства из-за "недобросовестности" подрядчиков, это вопрос к качеству выбора подрядчиков и готовности застройщика платить адекватные деньги за качественную работу. Резюмируя, опять ни о чем написал застройщик, одни слова и никаких документов ни тут, ни в группах в соцсетях.
  • Компания "R5 Group", 20 октября 2017 г., 16:38
    Уважаемые покупатели и собственники посёлка! В последнее время в адрес компании «R5 Group» распространились необоснованные обвинения, в свою очередь мы хотели бы ответить на наиболее частые вопросы относительно КП «Александрийский Парк». На текущий момент часть сервитутов уже зарегистрирована, в чём можно убедиться, посмотрев выписки ЕГРН. На этой неделе мы ожидаем получения технических условий на въезд с асфальта и включим эти территории в проект планировки. Кроме того, уже заключены предварительные договоры купли-продажи участков, по которым сейчас проходят подъездные дороги. Вопрос газоснабжения посёлка сейчас также находится в процессе решения. К сожалению, в связи с недобросовестными действиями подрядчика, мы были вынуждены перенести срок подведения газа на конец 2018 года. На сегодня мы заключили договор с новым подрядчиком. Вопреки всем проблемам, R5 Group берёт на себя все расходы и продолжает выполнять свои обязательства перед собственниками посёлков. Мы всегда готовы ответить на возникшие вопросы в группе собственников, а также на страницах Загород.ру.
  • Сергей, 13 октября 2017 г., 19:06
    Уважаемая Компания, а причем тут документы на сервитут в Солнечной Долине? Мы говорим в данной ветке о ситуации в Александрийском парке. Да и в Солнечной Долине у вас все очень интересно, сервитут только на дорогу через Северные Террасы, а дальше тишина и опять незаконная дорога.
  • Компания "R5 Group", 13 октября 2017 г., 19:00
    Сергей,добрый день. Никто не сможет запретить жителям посёлка пользоваться дорогой, так как есть соглашение о сервитуте. https://drive.google.com/open?id=0B3GAtJKcW1NedVh4WU9BakJQQWc
  • Человеку без имени, 13 октября 2017 г., 18:52
    Оперативный ответ: Вы молодец! Как уже заметили, в Солнечной долине есть сервитут! Это хорошо! Почему он есть? Потому, что дорога идет по чужой, частной земле или даже землям. И что бы проехать по частной земле, наложено обременение, что и называется Сервитутом! С Этим разобрались. Теперь смотрим, что у нас: У нас только частные земли без сервитутов или обременений. Следовательно, как и в Солнечной долине, земли без обременений и находящиеся в частной собственности могут быть огорождены забором и нам будет и не проехать и не пройти. Как это уже было где? Правильно: В Солнечной долине. И теперь люди платят по 450 руб за проезд по СЕРВИТУТУ! Надеюсь разжевала.
  • Сергей, 13 октября 2017 г., 18:49
    Уважаемый БезИмени, очень странно, что Вы не понимаете всей серьезности наличия установленных сервитутов (в данном случае прописанных ограничений) для КАЖДОГО собственника участка. Это пока нет проблем с дорогами, в КП Солнечная Долина их тоже не было, а вот теперь люди вынуждены платить по 450 рублей ежемесячно, причем только за кусок подъезда к поселку, остальная часть так и не закреплена документально. Участки, на которых проложено дорожное полотно имеют статус ИЖС, а не дорог, и, если собственникам этих участков придет в голову их использовать по своему усмотрению, то остальные могут остаться без подъездов к своим домам.
  • Без имени, 13 октября 2017 г., 18:38
    Насколько я знаю, сервитут у них только в Солнечной долине, так как дороги принадлежали Северным террасам, а тут с дорогами никаких проблем не было и нет, так что о каких обременениях вообще речь?
  • Для Компании "R5 Group", 13 октября 2017 г., 17:07
    Уважаемый застройщик! Вам для обучения: По вашей картинке, открываете закладку услуги, далее онлайн услуги, далее запрос по кадастровому номеру, а вот уже ниже: - вы спотрите на строчку - Права и ограничения. и если там пустота, то сервитутов НЕТ! В Свою очередь, спасибо Сергею за работу! Такую выборку сделал!
  • Сергей, 13 октября 2017 г., 15:45
    Конечно не пишут, потому что и нет практически никаких обременений. Вот выборка, может у кого-то хватит сил и терпения это все просмотреть. 47:07:0479003:191 – въезд в поселок, № 47-47/013-47/013/007/2016-5508/2 от 21.06.2016 (Общая долевая собственность), № 47-47/013-47/013/016/2016-1086/2 от 13.07.2016 (Общая долевая собственность) – обременений НЕТ! 47:07:0479003:5 – дорога от въезда вниз, № 47:07:0479003:5-47/012/2017-4 от 04.07.2017 (Общая долевая собственность), № 47:07:0479003:5-47/012/2017-3 от 04.07.2017 (Общая долевая собственность), № 47:07:0479003:5-47/012/2017-7 от 04.07.2017 (Общая долевая собственность) № 47:07:0479003:5-47/012/2017-2 от 04.07.2017 (Общая долевая собственность), № 47:07:0479003:5-47/012/2017-8 от 04.07.2017 (Общая долевая собственность), № 47:07:0479003:5-47/012/2017-5 от 04.07.2017 (Общая долевая собственность), № 47:07:0479003:5-47/012/2017-6 от 04.07.2017 (Общая долевая собственность), № 47-78-13/027/2005-159 от 13.05.2005 (Сервитут) в ограниченной части участков 47:07:0479003:36 – подъезд к части участков, вообще сельхозназначения, статус не менялся очень давно, № 47-47-13/051/2013-117 от 03.06.2013 (Общая долевая собственность), № 47-47-13/068/2013-108 от 08.07.2013 (Общая долевая собственность) - обременений НЕТ! 47:07:0479003:35 - подъезд к части участков, вообще сельхозназначения, статус не менялся очень давно, № 47-47-13/051/2013-116 от 03.06.2013 (Общая долевая собственность), № 47-47-13/068/2013-143 от 08.07.2013 (Общая долевая собственность) - обременений НЕТ! 47:07:0479003:443 – участок, на котором расположено дорожное покрытие, но стоит в статусе ИЖС, № 47:07:0479003:443-47/015/2017-2 от 17.08.2017 (Общая долевая собственность), № 47:07:0479003:443-47/015/2017-1 от 17.08.2017 (Общая долевая собственность) - обременений НЕТ! 47:07:0479003:342 - участок, на котором расположено дорожное покрытие, но стоит в статусе ИЖС, № 47:07:0479003:342-47/012/2017-1 от 13.02.2017 (Собственность) - обременений НЕТ! 47:07:0479003:297 - участок, на котором расположено дорожное покрытие, но стоит в статусе ИЖС, № 47-47/013-47/013/007/2016-9357/1 от 20.09.2016 (Общая долевая собственность), № 47-47/013-47/013/007/2016-9357/2 от 20.09.2016 (Общая долевая собственность)- обременений НЕТ! 47:07:0479003:336 - участок, на котором расположено дорожное покрытие, но стоит в статусе ИЖС, № 47:07:0479003:336-47/012/2017-1 от 13.02.2017 (Собственность) - обременений НЕТ! И это все только участки для проезда к первой очереди КП Адександрийский парк. Так что приложенные к предыдущему отзыву рисунки ничего не показывают.
  • Компания "R5 Group", 13 октября 2017 г., 14:49
    Уважаемый Михаил. В кадастровой карте такую подробную информацию не пишут. Посмотрите на скриншоты кадастровой карты и скажите, пожалуйста, где Вы увидели данные про обременения и сервитуты? https://drive.google.com/open?id=0B3GAtJKcW1NeRUtXWkZLa28wQVE
  • Михаил, 10 октября 2017 г., 10:28
    Подтверждаю, проверил публичную кадастровую карту, по землям по которым идет дорога - обременений не зарегистрировано. Следовательно это частные земли и сервитутов не публичных, не частных нет! Еще большой вопрос: почему подъездная дорога - одна, что с пожарными нормами? У жителей поселка миллион вопросов к администрации, но управляющий на все вопросы отвечает однозначно: - не знаю! Оформляем.
  • Гость, 19 сентября 2017 г., 12:34
    Пробки есть, не без этого как и везде в пиковое время (например, в воскресенье). Но в нормальное время тут можно добраться довольно быстро.
  • Вопрос, 18 сентября 2017 г., 16:47
    На сайте посёлка пишут, что до КАД 10 километров и что на авто можно проехать на 5-7 минут. Скажите, а как там с пробками на Новоприозерском шоссе дела обстоят?
  • Олег, 15 сентября 2017 г., 11:35
    Дмитрий, пока ведётся строительство дорог, но дело движется к финишной прямой
  • Дмитрий, 7 сентября 2017 г., 12:37
    Скажите, а на каком этапе сейчас идёт строительство и обустройство посёлка?
  • Вадим, 30 августа 2017 г., 13:56
    Елена, в группе вконтакте есть телефон дежурного администратора, по которому можно уточнить все вопросы, связанные с технологическим подключением к системам электро- водо- и газоснабжения. Тут увы выложить телефон нельзя. Либо надите в группе, либо уточните у застройщика.
  • Елена, 21 июля 2017 г., 00:56
    Хотела спросить, а договор с газовой компанией по КП "Александрийский парк" кто-то видел?! Именно договор (ТУ)на присоединие КП к общим магистралям газовым и кубометражное обеспечение КП газом?
  • Дмитрий, 12 июля 2017 г., 16:48
    Вообще дорога вроде бы так же является в собственности этой компании. Публичный сервитут уже почти оформлен. Так что поводов волноваться нет
  • Анна, 7 июля 2017 г., 19:36
    Не переживайте, поселок не могут лишить въезда, это просто исключено.
  • Екатерина, 7 июля 2017 г., 17:28
    А как там дела с подъездной дорогой? Этот вопрос решается сейчас?
  • дмитрий, 6 июля 2017 г., 15:40
    О дорогах на данный момент известно, что по мере формирования КП на дороги будет наложен публичный бесплатный сервитут, после чего они будут переданы на баланс государства. Таким образом, безусловно, дорога есть и никто ее запретить не может.
  • Екатерина, 27 июня 2017 г., 15:09
    Екатерина, все документы оформляли с юристами с нашей стороны, ибо однажды имели не самый лучший опыт с покупкой квартиры в строящемся доме.
  • Тоже Екатерина), 27 июня 2017 г., 13:39
    Тезка, расскажите, пожалуйста, что ИМЕННО, какие детали ваш муж "очень тщательно проверил со специалистами"? Заранее спасибо.
  • Екатерина, 26 июня 2017 г., 18:56
    Из всех просмотренных нами с мужем участков решили выбрать в этом поселке, очень хорошее место, от города не так далеко, есть все удобства. Не увидели никакого обмана, я в этих тонкостях не разбираюсь, но муж мой все очень тщательно проверил со специалистами перед покупкой, все официально, никаких рисков не увидели.
Автор
Комментарий
12 человек 25 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
R5 GROUP
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
9 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
II очередь:
IV кв. 2018
перенесен с II кв. 2018
(менялся 2 раза)
I очередь :
IV кв. 2016
III очередь:
I кв. 2019
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
126
Площадь участков:
6 – 12 соток
Площадь домов:
от 157 м²
Материалы домов:
Газобетон
Кирпич
Стоимость домовладений:
от 6 700 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 296 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.1715 с.ш.
30.3687 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея