Продажа таунхаусов и квартир в жилом комплексе «Черничная поляна» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере IMD Group. Актуальные фотографии.
МЖК «Черничная поляна»
Жилой комплекс «Черничная поляна» строится в посёлке Юкки Всеволожского района Ленинградской области. Девелопером проекта является компания IMD Group.
На территория 4 Га возводятся в две очереди 12 корпусов многоквартирных домов. На данный момент строительство первой очереди завершено. Все планируется построить 591 квартиру, 357 квартир в первой очереди и 234 во второй. Среди квартир предусмотрены как небольшие студии (площадью от 28,8 кв. м.), так и просторные одно-, двух- и трехкомнатные площадью до 90 кв. м. Высота потолков 2,8 м. Реализация проекта осуществляется путем вступления в Жилищно-строительный кооператив.
Поселок оборудован следующими коммуникациями: электричество, центральное водоснабжение, центральная канализация. Отопление и горячее водоснабжение, по словам застройщика, осуществляется с помощью собственной газовой котельной. Внутренняя территория поселка благоустроена: детские и спортивные площадки, гостевая парковка.
С точки зрения транспортной доступности пос. Юкки достаточно удобен. Он находится недалеко от Призерского и Выборгского шоссе, а также одной из развязок кольцевой автодороги. Это позволяет быстро попасть в Санкт-Петербург, а также добраться до расположенных неподалеку гипермаркетов (комплекс Мега-Парнас). ЖК «Черничная поляна» расположен недалеко от центра поселка. В пешей доступности администрация муниципального образования, магазин «Пятерочка», церковь, остановка пригородного автотранспорта. В то же время большинство социальных объектов расположены в соседней Осиновой Роще (Парголово).
С экологической точки зрения комплекс находится в очень хорошем месте. Вокруг много зеленых зон, есть озера, недалеко расположены лыжные трассы, спортивные базы и т.п.
Мнение (май 2015):
Запустив вторую очередь проекта, девелопер решил не наступать второй раз на одни и те же грабли и перед началом строительства разобрался с бюрократической составляющей проекта: осенью 2014 года были получены разрешения на строительство 9, 10, 11 и 12 корпусов МЖК. Строительство ЖК продолжается и по сей день и идет достаточно активно: к слову, к этой части реализации проектов к девелоперу никогда не было претензий. Значит, есть все основания полагать, что заданные сроки сдачи ЖК будут соблюдены.
Мнение (апрель 2014):
Судебные разбирательства по вопросу собственности земли завершились успешно для IMD Group, девелопер отстоял свою правоту и теперь с новыми силами принялся за реализацию нашумевшего проекта. Динамика продаж в поселке положительная, что доказывает состоятельность подрядчика. В первой очереди в продаже осталась всего одна квартира, во второй очереди тоже осталось всего несколько штук. Как говорится — друг познается в беде и в сложной ситуации застройщик показал себя с достойной стороны, что идет ему в плюс.
Мнение (октябрь 2013):
Мнение (июнь 2012 г.):
Данный жилой комплекс имеет массу плюсов как по своему местоположению (Юкки – одно из самых престижных мест для проживания во Всеволожском районе), так и по цене. Хотя достаточно низкая в сравнении с аналогичными проектами цена вызывает некоторые опасения у потенциальных покупателей квартир, что выражается в активной полемике на форумах в интернете. Но подтвердить или опровергнуть эти опасения может только сам застройщик своими действиями.
Принимая во внимание многочисленные плюсы, нельзя не отметить, что после заселения жильцы «Черничной поляны» могут столкнуться с рядом проблем, присущих всему муниципальному образованию «Юкковское сельское поселение». Во-первых, это непростая ситуация с электроснабжением (регулярно бывают отключения электроэнергии). Во-вторых, не очень высокое качество питьевой воды из местного водопровода (если комплекс будет к нему подключен, а застройщик рассматривает такой вариант, поскольку артезианских скважин для обеспечения водой многоквартирных домов может оказаться недостаточно). В-третьих, непростая ситуация с социальными объектами. Ближайшие медучреждения, детские сады и школа находятся в соседней Осиновой Роще. То есть, не в шаговой доступности - туда надо добираться своим ходом. Кроме того, что существеннее, это уже другой субъект федерации – Санкт-Петербург и возможны проблемы как с получением медпомощи, так и с устройством детей в образовательные учреждения. Особенно ситуация может усложниться по мере заселения многоквартирных домов, которые в последние годы были возведены в большом количестве в Осиновой Роще для Министерства обороны. Нагрузка на социальные учреждения значительно возрастет и посетители с областной пропиской могут обслуживаться по остаточному принципу. Впрочем, возможен и другой вариант – строительство новых социальных объектов в Осиновой Роще в связи с массовой застройкой.
В настоящее время вызывает вопросы и дорога, ведущая до ЖК «Черничная поляна». Она слишком узка и находится в плохом состоянии. Поэтому строительство отдельного выезда на Приозерское шоссе, обещанное застройщиком, представляется совершенно необходимым для удобства тех, кто будет жить в «Черничной поляне».
- Телефон:
- +7 (812) 642-11-65
- Район:
- Всеволожский
- Удаленность от КАД:
- 4 км
- Статус:
- Продажи закрыты
- Сроки сдачи:
-
Корпуса 1-8:СданКорпус 9:СданКорпус 10:СданКорпус 11:СданКорпус 12:Сдан
- Площадь:
- 4 га
- Количество участков:
- 591
- Материалы домов:
-
Газобетон
- Площадь квартир:
- 28 – 90 м²
- Стоимость квартир:
- 1 950 – 11 440 тыс.р.
- Цена за м² квартиры:
- 57 – 67 тыс.р.
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение, канализация
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, детская спортивная площадка, гостевая парковка
- GPS координаты:
- 60.1214 с.ш.
30.2777 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Андрей,
14 марта 2019 г., 10:15
Берегитесь "Черничной поляны", мы попали. Ни квартиры не имеем, ни денег. Застройщик исчез - съехал из офиса и нигде уже не объявился. Все квартиры проданы, продавать больше нечего и соответственно денег взять на достройку негде. Уже четыре года дома стоят без крыши - снег, дождь, все промокло насквозь, внутри стен утеплитель весь в черной плесени. Теперь уже не достраивать надо, а ломать все до бетона, обеззараживать и делать заново, но делать некому. Шепелявая женщина яна - притворяется официальным отделом продаж, а на самом деле левый риэлтор, перепродает и снова перепродает за процент эти квартиры. Те кто сумел так перепродать - смогли соскочить с потерей денег. Нам, попавшим пайщикам, приходится еще собирать деньги на сторожа, чтобы хотя бы не разворовали то что есть на стройке. Все так красиво было на картинках в самом начале, а теперь хоть волком вой.
-
Яна,
25 апреля 2018 г., 18:19
Сегодня Всеволожской администрацией подписан "АКТ ввода на котельную" , которая в дальнейшем будет ставиться на кадастровый учет и передаваться на баланс "Северному РЭП" или еще какому- нибудь потенциальному инвестору достройки второй очереди.. Но эта процедура уже не будет влиять на ввод домов и получение собственности пайщикам. Поздравляем всех с этой маленькой, но очень долгожданной победой!
-
ЖСК "Черничная поляна" Черничная ,
12 декабря 2017 г., 01:14
Получен ЗОС.
-
Миляева Яна Олеговна,
19 ноября 2017 г., 10:52
Чтобы развеять все слухи и домыслы довожу до вас итоги всех совещаний, прошедших на этой неделе! Первую очередь будут вводить сами власти ( назначен ответственный за эту работу) , а вторую будет достраивать новый застройщик. Которого нашло правительство!
До момента окончания переговоров информация о новом застройщике закрыта!
-
Борис,
4 октября 2017 г., 18:59
Нда уж....Столько лет прошло с начала стройки, вроде бы даже и разрешение на строительство вымучали, а сдать не могут до сих пор! Когда уже история с этим долгостроем уйдет в прошлое? надоело уже ждать.
-
Истомина Е.,
15 августа 2017 г., 10:50
у меня такая же. Что осталось 3 каких то недоделки, исправляют до конца августа. Уже смотрим как сериал. верена, imd победит и всех заборет)))
-
Greta,
9 августа 2017 г., 18:29
Вроде по лесам косам все сделано претензий нет, остались какие то технические детали. У меня такая информация.
-
Лада,
29 июля 2017 г., 21:20
Да напишут. Может на сайте госнадзора и пишут в новостях, но уж в группах в вконтакте то точно выложат. Слежу за новостями там.
-
Даниил,
19 июля 2017 г., 14:55
Кто знает окончательный срок работ инспекторов и ввод когда где то размещается? На сайте администрации там или где?
-
Харитонов А. Е.,
18 июня 2017 г., 20:00
Что с парковками на второй очереди? Я понимаю что место предусмотрено, но достаточно ли его? Наверное в некоторых семьях несколько машин.не хотелось бы авто оставлять за пределами охраняемой территории комплекса или с соседями воевать
-
Алексей П,
29 мая 2017 г., 11:53
На ЛОСах активно ведутся работы.
-
олег,
20 февраля 2017 г., 13:22
Павел, поддерживаю идею о перепродаже. Сдавать вряд ли придется, т.к. удаленность от города все-таки сказывается. А в качестве вложения на перспективу очень даже достойно. Метраж большой, народу вокруг не много, для семейных милое дело. Еще б парковку отдельную сделали, чтобы машины у домов не стояли.
-
Павел,
21 июля 2016 г., 11:09
Хороший вариант, для перепродажи, я считаю, ценник на недвижимость только растёт, а тут застройщик неплохое место отхватил, и сам проект очень неплохой
-
Максим,
20 июля 2016 г., 10:41
Егор,На сайте у них две трешки в готовых квартирах лежат, там посмотрите, или Вам стройка принципиальна?
-
Ира,
30 июня 2016 г., 17:01
Тогда звоните, больше ничего не остается, либо вторичка, если вы ее рассматриваете.
-
Егор,
29 июня 2016 г., 19:51
Меня трешки интересуют, но на сайте не вижу информации по ним((
-
Ира,
27 июня 2016 г., 14:57
Да.. Не забывайте, что еще переуступки есть, как вариант.
-
Егор,
24 июня 2016 г., 17:05
Разве в Чернике квартиры еще продаются?
-
Красин,
21 декабря 2015 г., 14:33
Вы что-то против имеете? Обычная практика, я вкладываю деньги, хочу потом получить прибыль, плюсы налицо.
-
Стамбовский Юрий,
18 декабря 2015 г., 12:15
А вы значит решили инвестором стать? Люди для себя покупают, а вы для продажи, интересно.
-
Красин,
30 ноября 2015 г., 19:41
Кто что про переуступки сказать может? Если покупать не для жизни квартиру у них, а допустим дальнейшей перепродажи.
-
Данте И.,
24 ноября 2015 г., 20:46
А вы по факту смотрите, на то что выполнено, хорошо что есть на что смотреть. А что вот-вот все будет, еще чуть-чуть, этому никто не верит.
-
Андрей,
20 ноября 2015 г., 01:07
Я вот лично не очень доверяю словам типа "не за горами", "скоро будет" и т.д.
-
Михаил,
31 августа 2015 г., 12:58
То, что сроки меняются - само по себе признак не очень хороший.
-
Савелий,
30 августа 2015 г., 11:53
У меня тут друзья живут. Приезжал в гости в субботу. Опаньки - асфальт положили!Чем то на санаторий похоже. Тихо, воздух свежий. Асфальтик кстати вполне приличный.
-
Albina,
29 июня 2015 г., 11:56
Да ,Маришка,внешний вид может и ничего хотя поспорила бы))) все остальное фигово))))
-
Елена,
26 января 2015 г., 12:44
Я правильно понимаю, что дома еще не прошли Госкомиссию и официально не сданы, хотя в них уже проживают люди? То есть собственность пока оформить нельзя? И с чем связаны переносы сроков сдачи?
-
Anfisa,
17 ноября 2014 г., 20:02
Сколько до озера идти? Купаться можно в нём или болото какое-нибудь?
-
Боря,
21 октября 2014 г., 17:27
Infosos, конкуренты не дремлют, хехе)
Вообще иногда по кол-ву плохих отзывов явно купленных можно понять на сколько компания серьезный конкурент) Тут все очевидно - раз строчат чушь значит понимают что комплекс популярный(а чего б ему таким не быть если он в хорошем месте и выглядит достойно). Но уверен люди неглупые, знают что документы это не слова фиг знает кого в Интернете, документам верить можно и нужно)
-
Юля,
6 октября 2014 г., 19:33
Геннадий, дорогу как я поняла планируют строить тогда, когда закончат сами корпуса строить. Пока там все в самом разгаре нет смысла в хорошей дороге, все равно пока никто там не живет и вообще вдруг техника строительная ее испортит. Но без дороги уж точно не останемся)
-
Виктория,
30 сентября 2014 г., 12:39
У ИМД который строит Черничку есть еще один комплекс - Альпийская деревня называется. Оба довольно симпатичные, никак не можем выбрать с молодым человеком где лучше. Места компания удачные подбирает.
-
Аня,
23 сентября 2014 г., 19:38
На днях ездили в Черничную поляну с подругой. Потом сели комменты читать в Интернете и недоумеваем откуда столько негативного взялось. Первая очередь нам такой симпатичной показалась!
-
Семен,
19 сентября 2014 г., 14:39
Без отделки, зато цена не такая высокая как могла бы быть! Самим наверняка дешевле будет разобраться со всем...особенно если руки из того места растут или строители есть какие знакомые.
-
Иван Сергеевич,
16 сентября 2014 г., 15:42
Из-за «добрых» людей, которые натравливают вышестоящие органы на застройщика, простым смертным приходится дольше ждать строительства второй очереди. Прекратили бы массовую истерию – больше пользы и смысла бы было.
-
интересуюсь,
16 сентября 2014 г., 13:21
Если квартиры сдаются без отделки, то что именно входит тогда в базовую комплектацию? Не могут же одни стены продавать!
-
Ксюша,
15 сентября 2014 г., 13:17
Это ж Юкки! Для такого популярного места цена очень даже ничего!
-
Sasha1,
9 сентября 2014 г., 22:39
Ситуация странная,но раз компания суды выигрывает,значит все по плану медленно, но движется!
-
Константин,
16 августа 2014 г., 15:20
На мой взгляд, цена высоковата. В эту стоимость уже можно дом с участком искать. Разве что чуть подальше от города.
-
Алёна,
21 июля 2014 г., 10:42
Виктор, слухи это все. Насколько мне известно, никакого вреда там природе не причиняется, ЛОСы поставили хорошие, не загрязняющие. Официально признано, что никаких нарушений нет в этом плане. Вообще есть информация, что на месте черничной поляны раньше совершенно неприбрано было, никто местом не занимался.а они наоборот в порядок все привели.
-
Виктор,
18 июля 2014 г., 17:02
Слышал, что Черничная поляна строится на каком-то экологичном месте. Вроде как, подрывают экологию местности. Кто-то что-то слышал?
-
Женя,
18 июля 2014 г., 13:14
Я бы обратился к тем же спецам из Чернички, если вы планируете там покупать квартиру. Они, вроде как, производят впечатление грамотных. Так что не подведут уж.
-
Антон,
17 июля 2014 г., 17:03
А как согласовывать-то перегородки эти? ну, чтоб не переделывать
-
Женя,
17 июля 2014 г., 15:49
Антон, Свободная планировка фактически получается "бескомнатной". то вы сами решаете, сколько комнат сделаете. а вот когда согласуете с соответствующими инстанциями все перегородки, тогда уже определится количество комнат. главное, самостроем не занимайтесь, а то вас в собственность не оформят.
-
Антон,
14 июля 2014 г., 12:55
Ребята, расскажите, что там с доками в плане "свободной планировки". Я просто не совсем понимаю, как квартира продается, допустим, двушка, но планировка при этом свободная.. Как это все на бумаге?
-
Женя,
11 июля 2014 г., 18:51
Да вот, я тоже думаю, что так лучше. Вы вообще видели, как выглядит дом, когда каждый стеклит как хочет? Страшно же выглядит, так что все правильно сделали, не должно это смущать, я считаю. Кто-то вон один застеклил себе, я видела, так стремно выглядит..)))))
-
Виктор,
11 июля 2014 г., 13:48
Ирина, да зачем вообще стеклить там балконы? Это же загород, там свежий воздух, ради которого, собственно, многие и переездают из питера. Так что изначальную задумку по отсутствию стекла я поддерживаю.
-
Zoe,
4 июля 2014 г., 14:42
Да в самом Парголово есть конноспортивный клуб, я знаю. По-моему, называется «Мустанг», если его не переименовали.
-
Крошка енот,
3 июля 2014 г., 17:04
Кто-нибудь в курсе, где около Парголово конно-спортивные секции есть?
-
Ирина Серг.,
2 июля 2014 г., 17:38
Ну да, нет остекления у них. И балконы такие, что не совсем понятно как их в принципе стеклить. У меня в студии единственное окно на балкон выходит, стеклить неохота, боюсь, совсем душно станет, если там еще нагородить конструкцию. Так хоть свежий воздух есть.
-
Зомби,
2 июля 2014 г., 12:11
А почему застройщик не предусмотрел остекление балконов? Или эти работы будут выполнять уже сами жильцы? В таком случае, это может испортить внешний вид, т к каждый будет обустраивать балкон по своему усмотрению...
-
Сергей,
1 июля 2014 г., 17:01
Ну. Если судить по Яндексу, то ремонтники обещают цены от 3500 за погонный метр. Ну и плюс электрика – за разводку где-то 25-40 тыс на однокомн.кв выйдет. Я планирую только стяжку, электрику и потолок заказывать. Остальное сам сделаю.
-
Виктория9999,
1 июля 2014 г., 12:49
Немного пугает покупка квартиры без отделки. Кто-нибудь может помочь примерно прикинуть смету на отделку?
-
Brick,
30 июня 2014 г., 16:27
Да, в первой очереди мест для парковки, конечно, не густо совсем. Во второй вроде побольше парковочных мест, но тоже явно меньше, чем квартир. Но это стандартная ситуация — вы еще не видели Северную долину, вот там с парковками беда! Здесь хоть народа относительно немного.
-
Лера,
27 июня 2014 г., 17:27
Присматриваю квартиру в Черничной поляне. Вот только не нахожу информации о парковках, наземных даже в этом комплексе. Полагаю, авто можно будет поставить рядом с домом, а вдруг места всем не хватит... Может стоит для такого крупного проекта — насколько понимаю здесь будет тринадцать корпусов — построить отдельную парковку наземную?
-
Роман,
26 июня 2014 г., 16:25
Вся медицина в Осиновой Роще, но Юкковских там принимают, хоть она и к городу относится.
-
академик,
26 июня 2014 г., 13:24
Кто-нибудь знает, есть ли поликлиники, аптеки в этом поселении?
-
Татьяна,
24 июня 2014 г., 16:49
Мы с сентября в 471 в Парголово пойдем. Юкковских туда берут без проблем, не важно какая прописка. Школа, конечно, пугает — 6 первых классов, такой детский комбинат. Но бардака там нет. Пообщались немного с другими родителями, вроде не ругают.
-
мама,
24 июня 2014 г., 10:10
Есть кто уже пошел в школу в Юкках? Там какая-то странная школа-интернат, нам туда вроде не надо. А городской прописки не будет. Куда возить?
-
Филипп,
23 июня 2014 г., 15:01
До метро добраться можно легко. Рядом с поселением проходят Юкковское шоссе и Ленинградское шоссе. Качество дорожного покрытия нормальное
-
Vika,
20 июня 2014 г., 11:57
Красивые на вид дома и цена хорошая, но вид дорог меня, конечно, вгоняет в тоску. А общественным траспортом добираться до туда и отттуда сдаётся мне то же не вариант. Хотя, что общественный траспорт, он по тем же дороогам будет ездить
-
Миляева Яна Олеговна,
31 мая 2014 г., 11:10
Разрешение на строительство получено на корпуса второй очереди. Стройка началась, квартиры можно брать! Сдача объекта второй квартал 2015 года.
-
Natasha,
27 мая 2014 г., 17:57
На днях было получено разрешение на строительство, видела фото этого документа. Если будут иски их так же отклонят в суде, как и предыдущие.
-
Никита,
21 мая 2014 г., 13:34
Что-нибудь слышно про документы на вторую очередь, когда будут строить? Хочется решить уже пока цены не подняли и есть из чего выбрать.
-
Кристина,
6 мая 2014 г., 10:00
Спасибо за комментарии)) Все встало на свои места.
Давно слежу за Черничной поляной, так как купила квартиру. Переживала, когда читала о судах и не понимала почему и зачем.
Все обвинения ложные сняты и поздравляем застройщика с победой!
Ждем скорейшей сдачи домов второй очереди!
-
IMD Group,
29 апреля 2014 г., 16:12
Информируем Вас о ранее нашумевших судебных разбирательствах в отношении ООО «АйЭмДэ групп», о которых пишется в интернете на разных форумах и сайтах.
1. «О нарушении правил пожарной безопасности при строительстве ЖК «Черничная поляна»»
24.03.2014 г. Арбитражным судом г. СПБ и ЛО рассмотрено дело в отношении ООО «АйЭмДэ групп» о привлечении к административной ответственности по ч.4 ст.20.4 КоАП РФ (нарушение правил пожарной безопасности). Постановление о назначении административного штрафа отменено, производство по делу прекращено. Решение можно посмотреть на сайте Арбитражного суда г. Санкт-Петербург
Необходимо ввести номер дела: А56-76025/2013.
2. «О размыве грунтов вдоль водоотводной канавы в прибрежной зоне»
29.04.2014 г. Арбитражным судом г. СПБ и ЛО рассмотрено дело в отношении ООО «АйЭмДэ групп» о привлечении к административной ответственности по ч.1 ст.8.42 КоАП РФ (использование прибрежной защитной полосы водного объекта с нарушением ограничений хозяйственной и иной деятельности). Информацию о рассмотрении дела о назначении административного наказания в виде штрафа отменено, производство по делу прекращено. Решение можно посмотреть на сайте Арбитражного суда г. Санкт-Петербург
дело А56-6453/2014.
С уважением,
Пресс-служба IMD Group.
-
IMD Group,
29 апреля 2014 г., 15:07
Уважаемые пайщики «Черничной поляны»!
Вчера, 28 апреля 2014 года состоялось заседание Всеволожского городского суда по рассмотрению иска Всеволожской прокуратуры от 18.11.2013 о признании осуществления деятельности ООО «АйЭмДэ групп» по строительству МЖК «Черничная поляна» - незаконным и отменить разрешения на строительство с 1 по 8 корпус, выданные Администрацией из-за якобы принадлежности земель к землям лесного фонда. Так же, мы размещали ответ Прокуратуры Лен. Области о проведении проверки, где упоминаются еще несколько исков, касательно IMD, которые таким же образом оспаривались компанией.
Результатом данного заседания явилось прекращение дела в связи с отказом Прокурора от Иска в полном объеме. По ходатайству IMD Group все обеспечительные меры, связанные со строительством ЖК «Черничная поляна» сняты.
Таким образом, перед IMD Group снят «железный занавес». Мы беспрепятственно продолжаем с новыми силами подготавливать документы для ввода в эксплуатацию первой очереди.
Еще раз поздравляем всех пайщиков с долгожданным событием – справедливость восторжествовала! Ура!
С уважением,
Пресс-служба IMD Group.
-
Катя,
24 апреля 2014 г., 14:58
в первой очереди хотели купить, но там уже осталось так мало квартир, что наверно придется все-таки подождать второй очереди, чтобы было из чего выбирать. вообще из всех поселков которые посмотрела Черничная поляна кажется мне наиболее адекватной по цене и качеству строительства.
-
Татьяна ,
22 апреля 2014 г., 17:46
так готовы же дома первой очереди. просто ждут документов для передачи в собственность. довольно обычная ситуация.
мы хотим во второй очереди покупать. насколько нам известно с водой там не хуже, чем в городе. и главное по расположению черничная удобно находится.
а "правдорубов" полно в интернете, только на деле правда оказывается другой..
-
Миляева Яна Олеговна,
25 февраля 2014 г., 23:13
Уважаемые форумчане! Чтобы у вас не было сомнений в том, что у нас есть очистные сооружения и они уже работают, прикладываю свои фотки ЛОСов.
-
Денис,
17 февраля 2014 г., 16:34
Понятия не имею, я не влезал в этот вопрос настолько досконально, просто узнал о схеме водоотведения, местность холмистая, площадка не высоко, потому посчитал, что будет актуально.
-
Андрей,
17 февраля 2014 г., 09:57
Денис, а куда происходит водоотведение?
Сброс должен быть в определенный водоем.
На чьем балансе очистные сооружения?
-
ЯНа,
13 февраля 2014 г., 22:18
Уважаемая Дарья! Я тоже купила там 2 квартиры, в 4 и 9 корпусе, и я с оптимизмом говорю о застройщике. Да есть и ошибки и недоделки, но я не вижу со стороны учредителей желания кого то кинуть, или не построить! Если бы некоторые "уважаемые" жители Юкков, находящихся по соседству не мешали, то давно бы уже построилась поляна! К сожалению есть не совсем адекватные люди, цель которых просто не дать строить никому и ничего! Просто стыдно за таких людей! Их личности всем известны давно!
-
Денис,
11 февраля 2014 г., 15:22
Андрей, я уже интересовался этим моментом. ЛОСы у них уже построены и первая очередь подключена, все работает. Вокруг домов сделали дренажную систему, сброс ливневых стоков предусмотрен. Посмотрим, конечно, как по весне все это будет работать, но то что очистные сооружения уже построены и функционируют - это точно.
-
Андрей,
11 февраля 2014 г., 11:13
Интересует вопрос/, связанный с очистными сооружениями. Дело в том, что все Юкковсое посление страдает от этой проблемы,в Лупполово и Агалатово они разрушены. В итоге на всей Приозерской трассе в этом районе стоит нестерпимая вон в весенне-летней период, так как нечистоты растекаются по дренажным канавам.
Вопросы:
Очистные в ЖК Черничная поляна уже построены?
Первая очередь подключена к ним?
При проектировании учтен сброс ливневых стоков или только сброс со зданий?
-
Иван,
30 января 2014 г., 19:11
Давайте, в кооператив о своём намерении сообщите, я подойду на следующей неделе, посмотрю, что у вас за квартира, если подойдёт - выкуплю.
-
Иван,
30 января 2014 г., 17:09
Ну, а что вам, в таком случае, мешает переуступить квартиру и избежать комиссии?
-
Иван,
30 января 2014 г., 15:09
А Вы Мария, посмотрите кто и какие дома рядом строит, сравните цены и всё сразу станет на свои места и поймёте откуда ветер дует. Я когда выбирал квартиру тоже видел негатив о ЧП, но наученный примером первой квартиры решил посмотреть соседей, к тому же думал, что найду дешевле.
-
Мария Вишневская,
30 января 2014 г., 14:41
Меня одно интересует. Кому интерес платить Дарье за черный пиар??? КОМУ???)
-
IMD Group,
30 января 2014 г., 13:49
Иска о признании строительства незаконным не существует. В иске, который подала всеволожская прокуратура, речь идет о наличии журнала учета средств пожарной безопасности, о назначении ответственного за пожарную безопасность, о наличии плана эвакуации. Также в иске фигурирует вопрос о вывозе мусора и расположению мусорных баков. По всем этим вопросам суду предоставлены документы, подтверждающие соблюдения норм пожарной безопасности, предоставлен и договор на вывоз мусора, который уже давно подписан с местной организацией. Следующее слушание назначено на март. Если предоставленные документы суд не удовлетворят, максимум что грозит Черничной поляне — штраф.
Кроме того, иск направлен также и на администрацию, с целью выяснения, чья это земля — администрации, которая еще в 1991 году ввела эти земли в состав земель населенных пунктов, или лесного хозяйства. Странно, что этот вопрос всплывает только сейчас. Но, в любом случае, решение по этому вопросу не может повлиять на строительство Черничной поляны. Право собственности никто не оспаривает, земля используется по назначению, оснований для запрета собственнику строить на своих землях нет.
-
Иван,
30 января 2014 г., 12:58
Может слишком резко, но мне есть с чем сравнивать, в Черничной поляне у меня вторая квартира, купил для дальнейшей перепродажи, первую с той же целью купил раньше в Буграх от ЦДС. Та же схема ЖСК, те же договорные условия, те же сроки по передаче квартир в собственность, к тому же там был перенос сроков сдачи, при этом дороже, потому что ЦДС. Вы приведите хоть один пример дома, который ЦДС по схеме ЖСК не закончил. Всё разрешается, а у малоэтажной ЧП всё решится тем более.
-
Иван,
30 января 2014 г., 11:12
Дарья, ну а я считаю, что вы пишете эти комментарии за деньги и объективности в них - ноль! Где в моём отзыве вы нашли позитив про АМД? Я констатировал факты - у меня в квартире есть свет, отопление и вода, сейчас делаю ремонт - это факт, и ваши покупные комментарии этого не изменят!
-
IMD Group,
29 января 2014 г., 17:10
Квартиры в собственность будут переданы весной этого года. Стройка второй очереди не заморожена, отказа на разрешение строительства не было. Сейчас документы находятся на рассмотрении у заинтересованных служб. Идет процесс согласования и получения разрешения на строительство.
-
Иван,
29 января 2014 г., 14:29
Дарья, не понимаю вашего маниакального желания распространить негатив о Черничной поляне. Уже не на первом портале вижу ваши комментарии. Я купил квартиру в первой очереди, сейчас делаю ремонт. У меня все коммуникации в квартире работают, электричество, холодная и горячая вода, отопление, все есть. Передачу в собственность обещают весной, осталось всего-то пара месяцев. Не понимаю почему такую панику наводите.
-
Ольга,
28 января 2014 г., 11:17
Купили с мужем квартиру в Черничной поляне, во второй очереди. Долго выбирали между квартирой в высотке и вот таким загородным вариантом. Загород победил. К тому же цена конечно сделала свое дело.
-
IMD Group,
23 января 2014 г., 18:36
Марина, отвечаем на ваш вопрос: строительство второй очереди начнется в марте этого года. На данный момент ожидаем документов из администрации, и приступаем к строительству, как только позволят погодные условия. Не совсем понятно, почему вам не дали ответа на этот вопрос в офисе. Все наши менеджеры владеют информацией о сроках строительства и готовы ответить на возникающие у дольщиков вопросы.
-
марина,
23 января 2014 г., 13:22
а когда строительство второй очереди начнётся? Никаких внятных объяснений от менеджеров в офисе мне получить не удалось. Кто-то может пояснить что там происходит?
-
Миляева Яна Олеговна,
14 января 2014 г., 08:13
Очень на анти-пиар похоже уважаемая Ирина ( без фамильная) Вы ведь даже имя продавца запомнить не можете, а уже отрицательные характеристики даете продавцам. Я продала 60 квартир в Черничной поляне и на всех произвожу благоприятное впечатление. Просьба редакции портала удалить сообщение некой без фамильной Ирины!
Я уважением Яна Олеговна- житель комплекса "черничная поляна"
-
Ирина,
8 января 2014 г., 17:16
Наконец-то добралась до сайта, давно руки чесались!
Осенью ездили с подругой смотреть это поселение. Место неплохое, домики особенно в первой части, симпатичные. Все впечатление портит продавец. Анна или Яна, если я правильно помню.
-
Анастасия,
26 декабря 2013 г., 16:30
Зина,купила во второй очереди.
-
Павел,
25 декабря 2013 г., 15:02
Анастасия, а вы в какой очереди купили - в первой или во второй?
-
Дмитрий,
23 декабря 2013 г., 17:45
Андрей, полностью согласен.
-
Дарья Imd Group,
10 декабря 2013 г., 11:16
20 ноября 2013 года.Дело № А56-51875/2013
Руководствуясь ст.ст. 110-112, 167-170, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,Арбитражный суд решил:
1. Признать недействительным отказ Администрации муниципального образования «Юкковское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» от 07.08.2013 №1141 в выдаче жилищно-строительному кооперативу «Черничная Поляна - Юкки» разрешения на строительство двух малоэтажных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером 47:07:04-10-005:0054 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Юкки ул. Тенистая, участок №10.
2. Обязать Администрацию муниципального образования «Юкковское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» выдать жилищно-строительному кооперативу «Черничная Поляна - Юкки» соответствующее разрешения на строительство.
3. Взыскать с Администрации муниципального образования «Юкковское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» в пользу жилищно-строительному кооперативу «Черничная Поляна - Юкки» 2 000 руб. судебных расходов на уплату государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
СудьяВареникова А.О.
-
Дарья IMD Group,
10 декабря 2013 г., 11:15
Поповоду судебного разбиратьельства: это "Черничная Поляна - Юкки" (наши конкуренты, которые в своё время украли (именно так) наше название. А мы называемся "Черничная Поляна". ЧП-Юкки принадлежат 2 участка за корпусом 8. Им в своё время было отказано в выдаче разрешения. Сейчас, видимо, разрешили-таки строить. К нам всё это не имеет никакого отношения, хотя и по соседству.
-
Миляева Яна Олеговна,
1 декабря 2013 г., 19:50
В данный момент все подвалы сухие, приезжайте в гости в 4 корпус все увидите своими глазами.
-
Артур,
20 сентября 2013 г., 17:36
Был на черничной поляне. Хотел большую площадь. Предложили Альпийскую в Мистолово. Заинтересовалв цена. Земля, я так понял, в собственности у застройщика. Кто нибудь купил там уже?
-
Яна Олеговна,
4 сентября 2013 г., 20:06
Уважаемый Андрей! Не знаю точно что было там в Москве, так как всю жизнь живу и работаю в Питере, но думаю что если дома построены на землях МЖС, и не превышена этажность здания, соответствующая ген. плану застройки района, то эти дома не могли никак снести. Наверное там были какие то другие нарушения? К сожалению строительный кодекс еще немного "сыроват", и в нем есть много "пробелов". "Черничную поляну" неоднократно проверяла и прокуратура и администрация области, никаких нарушений не выявлено. Поэтому прогноз может быть только оптимистичным.
-
Мария Петровна,
17 июня 2013 г., 15:15
На сколько мне известно, МЖС - многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три!!
В Черничной поляне как раз и есть трехэтажные дома, получается, что все в соответствии с законом)
-
Андрей.,
17 июня 2013 г., 15:08
Яна, Вы пишите, что в свидетельстве о собственности прописано - "для малоэтажного строительства". Очень запомнились недавние собвтия под Москвой, где сносили новые МАЛОэтажные, но МНОГОквартирные дома. Как раз из-за того, что разрешение было на застройку малоэтажного дома, то есть - индивидуальный дом (коттедж). В "Черничной поляне" такое может произойти? Спрашиваю потому, что самому там нравится и хочется заиметь там квартиру.
-
Черничная поляна,
13 июня 2013 г., 09:11
Мария, добрый день!
Все вопросы по строительству второй очереди Вы можете задать в официальном инфоцентре ЖК Черничная поляна или по телефону (812) 4540606.
Строительство жилого комплекса, это не только видимые работы по возведению домов - это лишь самая малая и относительно быстрая ее часть.
Самое сложное, это разработать и согласовать проект домов, получить все технические условия на воду, электричество, котельную, канализацию. Затем все закупить, подвести и запустить. Не забывайте о земле, которая должна быть в собственности, и переведена в МЖС. Вы ведь не будете жить в пустой коробке на арендованной земле?
Строительство 2й очереди начнётся ориентировочно в середине лета, земля в собственности и она МЖС. Деревья на площадке уже вырублены. Реальное преимущество 2й очереди в том, что не нужно прокладывать заново все сети от Приозерского шоссе, а будет всё подключаться в сетям 1й очереди. Электричество на 2ю очередь уже получено. С этой точки зрения, можно считать, что строительство уже идет.
-
МАРИЯ,
10 июня 2013 г., 14:40
ХОТЕЛОСЬ БЫ ЗНАТЬ НАЧАЛОСЬ ЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО 2 ОЧЕРЕДИ. На фото пока болото. Когда можно приехать посмотрень начало строительства и подумать о покупке
-
Михаил,
14 мая 2013 г., 09:32
Первая очередь продана, идет заселение.
Вторая очередь - в продаже только 3 корпуса, а на сайте их 5.
Когда будут продаваться остальные корпуса? 10 и 13?
Жду ответа!
-
Черничная поляна,
25 апреля 2013 г., 11:40
Уважаемый Игорь!
Благодарим Вас за беспокойство и внимание!
Судя по тому, что вы были у нас, и сфотографировали вторую очередь, вы заинтересованы в нашем комплексе.
Поэтому отвечаем:
Вокруг каждого дома в Черничной поляне второй очереди будет организована дренажная система, как и в первой очереди!
Отвод воды будет сделан, поэтому проблем у жителей не будет.
Если у Вас возникнут вопросы, то вы можете позвонить нам напрямую 4540606!
С уважением, IMD Group.
-
Игорь,
22 апреля 2013 г., 20:24
Вчера смотрел площаку под строительство 2-ой очереди Черничная поляна. Вырубленная площадка находится в заболоченной низине.На участке стоят лужи. Разве возможно на этом грунте малоэтажное строительство ? А куда вы будете сбрасывать воду?Там ведь самое низкое место.
-
Мария,
27 марта 2013 г., 13:05
Здравствуйте,перед новым годом с мужем купили квартиру в "Черничной поляне" документы на самом деле в порядке,сами бугали и всё проверяли.Яна Олеговна действительно тоже предъявила все документы и грамотно рассказала и объяснила.Мы рады покупке,строят там не покладая рук.Мы два раза в месяц приезжаем смотреть,изменения есть и большие.Живём рядом и дача в п.Сярьге,поэтому часто ездим.Проект очень хороший,я считаю.Там всегда на месте человек по имени Сергей,он всегда всё показывает и рассказывает.Ещё мы ни разу не увидели там лиц другой национальности (имеется ввиду про строителей этих домов).Конечно,тоже боязнь есть,что дом в срок не сдадут,но мы знали на что шли.
-
Марина,
15 марта 2013 г., 19:02
Добрый день! а жилищные сертификаты и субсидии принимаются?
-
Яна Олеговна,
6 марта 2013 г., 15:45
Наверное это лучше всего обсудить при личной встречи , а не писать тут . Собственник земельного надела передал его на баланс ЖСК. А более подробную информацию вы можете узнать по телефону
-
Ольга ,
28 февраля 2013 г., 15:08
Добрый день. Меня интересуют юридические взаимоотношения между собственником земли (как я поняла из Кудинов М.С.) с ЖСК "Черничная Поляна". Продажи ведь идут через вступление в ЖСК (не собственника земельного участка)?
-
Яна Олеговна,
22 февраля 2013 г., 11:34
Уважаемый Сергей! Все документы на коммуникации предоставляем при личном присутствии в офисе. Пожалуйста позвоните и договоритесь о встречи. Сдача первых корпусов начнется уже в марте, подключение всех коммуникаций до конца 2013 года. Немного подзадержались из за согласований по котельной.
-
Сергей,
21 февраля 2013 г., 22:09
Добрый вечер.
Меня интересуют документы на электричество и воду (наличие и согласованные объемы), также подъездная дорога (кто собственник) и срок сдачи квартир (так как срок сдачи уже был перенесен)
Заранее благодарю.
-
Яна Олеговна,
28 декабря 2012 г., 22:56
Уважаемая Елена! Да материнский капитал мы принимаем! Договаривайтесь о встречи и на просмотр, далее на договор!
-
елена,
12 декабря 2012 г., 13:28
можно материнским капиталом?
-
Иван,
30 октября 2012 г., 13:48
В подобных "демпинговых" объектах чаще всего сложности возникают с управляющей компанией. Кто-нибудь может сказать сколько нужно будет платить за обслуживание этой "поляны"? И есть ли какие-нибудь упоминания об этом в договоре? Есть подозрение что "рулить" они там будут лихо.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий