Комплекс «Ильино» должнен был расположится у деревни Ильино Оржицкого сельского поселения Ломоносовского района ЛО. По состоянию на 2019 год объект в продажу не поступал. 

Будущий ЖК займёт участок размером 158 га. Недвижимость будет представлена четырёхэтажными домами, таунхаусами и коттеджами. Жильё общей площадью 290 тысяч кв. метров будет занимать 102 га территории комплекса. Проживать в новом комплексе смогут 7 750 человек. В «Ильино» запроектировано построить 263 коттеджа общей площадью 36 тысяч кв. метров. Средняя площадь коттеджа на участке 12 соток составит 110 кв. метров. Помимо этого будет построено 30 танухаусов, а общее количество домов в комплексе составит 1 124 здания. 

Инфраструктура ЖК «Ильино» будет весьма разнообразна. Запроектировано возведение ТК с супермаркетом, ФОКа, детского сада на 90-120 мест, школы на 500-750 учеников и заведений общепита. Проект планировки территории предусматривает место под строительство административно-делового центра, в котором будут находиться отделения почты и банков, магазинов, поликлиники, бассейна, аптеки, паркинга, ресторана, кафе, мини-рынка, культурно-досугового центра с библиотекой, кинотеатром и баром, а также храма. В комплексе будут разбиты парки и скверы. Имеется необходимая разрешительная документация для подключения к сетям электроснабжения, водоснабжения, канализационным и газовым. 

Продуктовые магазины, аптека, школа, детский сад, школа, амбулатория находятся в населённых пунктах Гостилицы и Оржицы. Расстояние до них по автодороге от места будущего строительства составляет 4-5 км. Деревня Ильино своей инфраструктуры не имеет. 

Добираться до ЖК «Ильино» на автомашине от КАД стоит по  трассе Р-35 (Гостилицкое шоссе), путь составит 17 км. Между будущим жилым комплексом и метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» курсирует маршрутка. Расстояние от остановки до места будущего строительства составляет примерно 1,5 км. 

Территория запроектированного ЖК будет окружать деревню Ильино с севера и востока. Небольшой лесной массив расположен к северу от территории планируемого строительства, к югу от будущего комплекса находятся дачные посёлки.