МЖК «Ильино»
Коттеджный поселок «Остров»
Комплекс «Ильино» должнен был расположится у деревни Ильино Оржицкого сельского поселения Ломоносовского района ЛО. По состоянию на 2019 год объект в продажу не поступал.
Будущий ЖК займёт участок размером 158 га. Недвижимость будет представлена четырёхэтажными домами, таунхаусами и коттеджами. Жильё общей площадью 290 тысяч кв. метров будет занимать 102 га территории комплекса. Проживать в новом комплексе смогут 7 750 человек. В «Ильино» запроектировано построить 263 коттеджа общей площадью 36 тысяч кв. метров. Средняя площадь коттеджа на участке 12 соток составит 110 кв. метров. Помимо этого будет построено 30 танухаусов, а общее количество домов в комплексе составит 1 124 здания.
Инфраструктура ЖК «Ильино» будет весьма разнообразна. Запроектировано возведение ТК с супермаркетом, ФОКа, детского сада на 90-120 мест, школы на 500-750 учеников и заведений общепита. Проект планировки территории предусматривает место под строительство административно-делового центра, в котором будут находиться отделения почты и банков, магазинов, поликлиники, бассейна, аптеки, паркинга, ресторана, кафе, мини-рынка, культурно-досугового центра с библиотекой, кинотеатром и баром, а также храма. В комплексе будут разбиты парки и скверы. Имеется необходимая разрешительная документация для подключения к сетям электроснабжения, водоснабжения, канализационным и газовым.
Продуктовые магазины, аптека, школа, детский сад, школа, амбулатория находятся в населённых пунктах Гостилицы и Оржицы. Расстояние до них по автодороге от места будущего строительства составляет 4-5 км. Деревня Ильино своей инфраструктуры не имеет.
Добираться до ЖК «Ильино» на автомашине от КАД стоит по трассе Р-35 (Гостилицкое шоссе), путь составит 17 км. Между будущим жилым комплексом и метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» курсирует маршрутка. Расстояние от остановки до места будущего строительства составляет примерно 1,5 км.
Территория запроектированного ЖК будет окружать деревню Ильино с севера и востока. Небольшой лесной массив расположен к северу от территории планируемого строительства, к югу от будущего комплекса находятся дачные посёлки.
Мнение (декабрь 2015):
Девелопер проекта пока не известен, РАД проводит продажу участка под строительство жилого комплекса.
В сложившейся в локации застройке преобладают садово-дачные массивы с минимальной инфраструктурой. Вероятно, это связано с относительно малой удалённостью района от города Санкт-Петербург. Тем необычнее выглядит проект межевания территории ЖК «Ильино». Для формирования нового города-спутника на подобии «Южного» этого не достаточно, но пожелавшие поселиться в этом месте явно должны остаться довольны.
Будущий жилой массив будет находиться на удалении от шоссе, железных дорог, предприятий и свалок. А отсутствие большого числа лесных массивов вокруг будущего ЖК должно компенсировать озеленение территории внутри комплекса.
Удалённость шоссе от будущего комплекса имеет и отрицательную роль - ближайшая автобусная остановка в 1,5 км от территории планируемого ЖК. На автомобиле преодолеть расстояние в 17 км до КАД по довольно свободному в любое время суток шоссе будет проще, чем добраться до города на общественном транспорте.
Проект представляет собой комплексное освоение территории строительства, поэтому конкурентов в локации у него нет. Из рядом строящихся ЖК можно упомянуть только ЖК «Орже» и КП «Медовая Поляна». Первый - это трёхэтажный жилой дом, а второй - несколько таунхаусов с минимумом инфраструктуры.
- Телефон:
- +7 (812) 642-11-65
- Район:
- Ломоносовский
- Удаленность от КАД:
- 18 км
- Статус:
- Продажи закрыты
- Срок сдачи:
-
Проект
- GPS координаты:
- 59.7271 с.ш.
29.6844 в.д.
Отзывы и мнения: