Поселок в нынешнем своем виде пока далек от тех идиллических картинок, что присутствуют на сайте девелопера в качестве проектных рендеров. Там мы видим респектабельный поселок бизнес-класса, застроенный солидными коттеджами. В реальности же пока есть только территория (поле да перелески), где ведется строительство отдельных домов. Причем дома эти мало похожи на те, что представлены в качестве одобренных образцов на официальном сайте. Собственно, ничего удивительного в этом нет, поскольку некоторое количество участков в поселке продаются без подряда. Но это, в свою очередь, наводит на размышления — как в таком случае застройщик может выдержать заявленную концепцию поселка, предполагавшую строительство коттеджей, выдержанных в едином стиле?

По имеющейся информации сдача поселка с 2015 года передвинута на конец 2016-го, но что можно сделать за год, если покупатели особой активности не проявляют? Динамика продаж в «Семи ручьях» не впечатляет. Согласно информации на официальном сайте проекта, всего продано 24 участка. Выходит, за минувший год удалось реализовать только два участка (цифра 22 проданных участка фигурировала в прошлогоднем мнении на нашем портале). Учитывая, что всего в поселке 94 участка, то такими темпами реализация проекта грозит растянуться на десятилетия. Возможно, ускорить темпы продаж поможет изменение концепции и снижение стоимости земли — место-то в принципе весьма привлекательное: прекрасная экологическая ситуация, недалеко от Петербурга. Так что понижение цены может быть встречено покупателями с энтузиазмом.

Конечно, ключевым остается также вопрос подключения поселка к коммуникациям. Но с этим пока неопределенность. В настоящий момент информации о подключении поселка к электросетям и иным коммуникациям на официальном сайте проекта нет.

Транспортная доступность поселка определяется ситуацией на Мурманском и Колтушском шоссе. Колтушское в большей степени страдает от пробок, Мурманское — меньше. Но в любом случае в часы пик и особенно в дачный сезон быстро доехать до КАД не получится.

О плюсах и минусах расположенного неподалеку Коркинского озера мы уже писали в мнении портала ранее.

На сегодня остается только резюмировать: летний сезон 2015 года не стал переломным в судьбе поселка, и перспективы «Семи ручьев» по прежнему не ясны. Подождем следующего года, возможно произойдет что-то, что активизирует продажи и строительство в поселке.

Среди альтернативных проектов в этой части Всеволожского района можно назвать поселки «Коркинское», «Маяк (Новые Вирки)», «Рублево», «Коркинские просторы» и др.

Коттеджный поселок «Семь ручьев» является единственным, который компания представляет к продаже. Однако назвать девелопера новичком на рынке недвижимости нельзя. Уже много лет компания выполняет строительные и проектные работы в сфере недвижимости, что делает ее в некоторой степени надежной, в глазах потенциальных покупателей. Динамику продаж в поселке нельзя назвать успешной, но она все-таки есть - на сегодняшний день продано 22 участка первой очереди, возведено 40 коттеджей. Планы у застройщика поистине наполеоновские — здесь запланирована развитая внутренняя социальная инфраструктура, но пока что она не была воплощена в полной мере. Застройщик претендует на бизнес-класс, но судить сейчас насколько ему это удается не представляется возможным. Из уже видимых преимуществ объекта можно отметить его экологию. Рядом озеро, поселок граничит с одной стороны с полем, с другой с лесным массивом, поблизости нет вредоносных производств и свалок. «Семь ручьев» не обошла общая беда поселков на Коркинском озере - добраться туда на общественном транспорте довольно проблематично. Не смотря на это, в жаркое время года в районе озера весьма многолюдно, что можно считать минусом. Тем более, что поселок расположен у одной из дорог, по которой основной поток людей следует к воде, что тоже может доставить лишнее беспокойство. Сейчас в поселке уже работает служба эксплуатации, которая вскоре должна заняться дальнейшим благоустройством территории объекта. Что касается стоимости, то среди поселков расположенных близ Коркинского озера ценник за сотку у «Семи ручьев» среднерыночный. Стоимость сотки здесь начинается от 100 тысяч рублей. В «Коркинских просторах» - от 110. В «Долине солнца» и «Коркинском» - от 120 тысяч рублей. Социальная инфраструктура в поселках в целом схожая. Преимущество «Долины солнца» перед остальными конкурентами — поселок имеет статус ИЖС,а не ДНП или садоводство, как у остальных. Подводя итог, можно сказать, что проект ничем не выделяется среди конкурентов, но если осуществятся все грандиозные планы застройщика, то «Семь ручьев» может стать поселком, который действительно будет соответствовать статусу бизнес-класса.