Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Семь ручьев» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Фининсайт. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Семь ручьев». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 4 декабря 2017
Рейтинг:
A
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (70) Как добраться Отзывы (1) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «ПриЛЕСный»
Сотка – от 157 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 16 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: Дачное стр-во

Во Всеволожском районе Ленинградской области, в 700 метрах от Коркинского озера, находится коттеджный поселок «Семь ручьёв»

Коттеджный комплекс занимает 25 га. Поселок строится в две очереди: первая включает 61 участок площадью от 10 до 25 соток. Эти наделы запланированы под дома до 200 кв. м. Во второй очереди в продажу выведен 31 земельный участок площадью от 15 до 43 соток - и здесь возможно строительство коттеджей площадью до 300 кв. м. К реализации предлагаются 5 типов двухэтажных домов площадью от 220,06 до 295,92 кв. метров. К территории поселка подведены необходимые инженерные сети: водоснабжение (от скважины), электричество мощностью от 10 кВт, автономная канализация. 

5 га от общей площади коттеджого посёлка занимает территория общественного пользования. В центральной части застройки запланирована парковая зона. Проект предусматривает обустройство ландшафтного парка с водоемами, беседки для шашлыка и барбекю, а также места для активного отдыха, благоустройство дорог. Девелопер также планирует возведение детского сада, мини-маркета, административного комплекса, детских и спортивных площадок, теннисных кортов, кафе и ресторанов, парковки, медицинского кабинета и детского сада. Построить инфраструктуру девелопер намерен в 2016 году. В 15 мин езды представлен полный спектр крупных торгово-развлекательных комплексов, таких как «Мега Дыбенко» (OBI, IKEA, Ашан), «Максидом», а также недавно открывшиеся «Лента», «Prisma» и «Метрика».

Все развлечения, активный и пляжный отдых Коркинского озера также в распоряжении жильцов – это пейнтбол клуб Snaker, веревочный парк «Лиана-парк Коркино», прокат квадрациклов, снегоходов, катамаранов, летняя и зимняя рыбалка, ресторан, баня, аренда беседок на берегу озера, парк-отель Коркино Lake.

Добраться от Санкт-Петербурга до КП можно по Дороге жизни, Колтушскому и Мурманскому шоссе, дорога займет 15-20 минут на автомобиле.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 26 сот. 2 600 тыс. руб

 Участок № 70

Земля 27.31 сот. 2 731 тыс. руб

 Участок № 71

Земля 26 сот. 2 600 тыс. руб

Участок № 72

Земля 22 сот. 2 200 тыс. руб

Участок № 73

Земля 23 сот. 2 300 тыс. руб

 Участок № 74

Земля 23 сот. 2 300 тыс. руб

 Участок № 79

Земля 24 сот. 2 400 тыс. руб

 Участок № 75

Земля 24 сот. 2 400 тыс. руб

 Участок № 86

Земля 17 сот. 1 700 тыс. руб

 Участок № 76

Земля 30 сот. 3 000 тыс. руб

 Участок № 78

Земля 24 сот. 2 400 тыс. руб

 Участок № 80

Земля 25 сот. 2 500 тыс. руб

 Участок № 81

Земля 20 сот. 2 000 тыс. руб

 Участок № 82

Земля 22 сот. 2 200 тыс. руб

 Участок № 83

Земля 19 сот. 1 900 тыс. руб

 Участок № 84

Земля 34 сот. 3 400 тыс. руб

 Участок № 85

Земля 32 сот. 3 200 тыс. руб

 Участок № 87

Земля 31 сот. 3 100 тыс. руб

 Участок № 88

Земля 29 сот. 2 900 тыс. руб

 Участок № 89

 Пакет коммуникаций на участке без подряда стоит порядка 1 млн. рублей.

Ипотека

Купить участок в КП «Семь ручьев» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками: «Возрождение», «Россельхозбанк», «Санкт-Петербург».

Мнение (сентябрь 2015):

Поселок в нынешнем своем виде пока далек от тех идиллических картинок, что присутствуют на сайте девелопера в качестве проектных рендеров. Там мы видим респектабельный поселок бизнес-класса, застроенный солидными коттеджами. В реальности же пока есть только территория (поле да перелески), где ведется строительство отдельных домов. Причем дома эти мало похожи на те, что представлены в качестве одобренных образцов на официальном сайте. Собственно, ничего удивительного в этом нет, поскольку некоторое количество участков в поселке продаются без подряда. Но это, в свою очередь, наводит на размышления — как в таком случае застройщик может выдержать заявленную концепцию поселка, предполагавшую строительство коттеджей, выдержанных в едином стиле?

По имеющейся информации сдача поселка с 2015 года передвинута на конец 2016-го, но что можно сделать за год, если покупатели особой активности не проявляют? Динамика продаж в «Семи ручьях» не впечатляет. Согласно информации на официальном сайте проекта, всего продано 24 участка. Выходит, за минувший год удалось реализовать только два участка (цифра 22 проданных участка фигурировала в прошлогоднем мнении на нашем портале). Учитывая, что всего в поселке 94 участка, то такими темпами реализация проекта грозит растянуться на десятилетия. Возможно, ускорить темпы продаж поможет изменение концепции и снижение стоимости земли — место-то в принципе весьма привлекательное: прекрасная экологическая ситуация, недалеко от Петербурга. Так что понижение цены может быть встречено покупателями с энтузиазмом.

Конечно, ключевым остается также вопрос подключения поселка к коммуникациям. Но с этим пока неопределенность. В настоящий момент информации о подключении поселка к электросетям и иным коммуникациям на официальном сайте проекта нет.

Транспортная доступность поселка определяется ситуацией на Мурманском и Колтушском шоссе. Колтушское в большей степени страдает от пробок, Мурманское — меньше. Но в любом случае в часы пик и особенно в дачный сезон быстро доехать до КАД не получится.

О плюсах и минусах расположенного неподалеку Коркинского озера мы уже писали в мнении портала ранее.

На сегодня остается только резюмировать: летний сезон 2015 года не стал переломным в судьбе поселка, и перспективы «Семи ручьев» по прежнему не ясны. Подождем следующего года, возможно произойдет что-то, что активизирует продажи и строительство в поселке.

Среди альтернативных проектов в этой части Всеволожского района можно назвать поселки «Коркинское», «Маяк (Новые Вирки)», «Рублево», «Коркинские просторы» и др.

Мнение (июль 2014):

Коттеджный поселок «Семь ручьев» является единственным, который компания представляет к продаже. Однако назвать девелопера новичком на рынке недвижимости нельзя. Уже много лет компания выполняет строительные и проектные работы в сфере недвижимости, что делает ее в некоторой степени надежной, в глазах потенциальных покупателей. Динамику продаж в поселке нельзя назвать успешной, но она все-таки есть - на сегодняшний день продано 22 участка первой очереди, возведено 40 коттеджей. Планы у застройщика поистине наполеоновские — здесь запланирована развитая внутренняя социальная инфраструктура, но пока что она не была воплощена в полной мере. Застройщик претендует на бизнес-класс, но судить сейчас насколько ему это удается не представляется возможным. Из уже видимых преимуществ объекта можно отметить его экологию. Рядом озеро, поселок граничит с одной стороны с полем, с другой с лесным массивом, поблизости нет вредоносных производств и свалок. «Семь ручьев» не обошла общая беда поселков на Коркинском озере - добраться туда на общественном транспорте довольно проблематично. Не смотря на это, в жаркое время года в районе озера весьма многолюдно, что можно считать минусом. Тем более, что поселок расположен у одной из дорог, по которой основной поток людей следует к воде, что тоже может доставить лишнее беспокойство. Сейчас в поселке уже работает служба эксплуатации, которая вскоре должна заняться дальнейшим благоустройством территории объекта. Что касается стоимости, то среди поселков расположенных близ Коркинского озера ценник за сотку у «Семи ручьев» среднерыночный. Стоимость сотки здесь начинается от 100 тысяч рублей. В «Коркинских просторах» - от 110. В «Долине солнца» и «Коркинском» - от 120 тысяч рублей. Социальная инфраструктура в поселках в целом схожая. Преимущество «Долины солнца» перед остальными конкурентами — поселок имеет статус ИЖС,а не ДНП или садоводство, как у остальных. Подводя итог, можно сказать, что проект ничем не выделяется среди конкурентов, но если осуществятся все грандиозные планы застройщика, то «Семь ручьев» может стать поселком, который действительно будет соответствовать статусу бизнес-класса.

Мнение (август 2012):

Коттеджный посёлок «Семь ручьев» находится на нулевой стадии строительства. Распознать его можно только по рекламному щиту, стоящему в поле. Основной упор заявленного «бизнес-класса» видимо будет делаться на емстоположении проекта рядом с Коркинским озером. Но, на наш взгляд, такая близость к настолько популярному месту отдыха сыграет злую шутку с будущими жителями — здесь слишком людно в летние месяцы.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Семь ручьев»:

  • Пользователь, 18 июля 2014 г., 12:57
    возведено 40 коттеджей? Вы смеетесь?
Автор
Комментарий
4 человека 6 человек
Застройщик:
Фининсайт
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 331-90-41
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
10 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Неизвестен
перенесен с III кв. 2015
(менялся 4 раза)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
25 га
Количество участков:
92
Площадь участков:
11 – 43 соток
Стоимость участков:
1 063 – 140 тыс.р.
Площадь домов:
77 – 296 м²
Материалы домов:
Газобетон
Каркасный
Стоимость домовладений:
от 1 600 тыс.р.
Цена за сотку земли:
90 – 140 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, ограждение территории поселка, магазин, медпункт, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.9125 с.ш.
30.7257 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея