Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Семь ручьев» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Фининсайт. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Семь ручьев». Описание.

Продажи приостановлены
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 2 апреля 2019
Рейтинг:
A
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (70) Как добраться Отзывы (1) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «ПриЛЕСный»
Сотка – от 203 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 15 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: Дачное стр-во

Во Всеволожском районе Ленинградской области, в 700 метрах от Коркинского озера, распогалается коттеджный поселок «Семь ручьёв»

Коттеджный комплекс занимает 25 га. Строительство велось в две очереди: первая включает 61 участок площадью от 10 до 25 соток. Эти наделы запланированы под дома до 200 кв. м. Во второй очереди представлены 31 земельный участок площадью от 15 до 43 соток - и здесь возможно строительство коттеджей площадью до 300 кв. м. К реализации предлагаются 5 типов двухэтажных домов площадью от 220,06 до 295,92 кв. метров. Проектом предусмотрено подведение необходимых инженерных сетей: водоснабжение (от скважины), электричество мощностью от 10 кВт, автономная канализация. 

5 га от общей площади коттеджого посёлка занимает территория общественного пользования. В центральной части застройки запланирована парковая зона. Проект предусматривает обустройство ландшафтного парка с водоемами, беседки для шашлыка и барбекю, а также места для активного отдыха, благоустройство дорог. Девелопером также запланировано возведение мини-маркета, административного комплекса, детских и спортивных площадок, парковки.

В 15 мин езды представлен полный спектр крупных торгово-развлекательных комплексов, таких как «Мега Дыбенко» (OBI, IKEA, Ашан), «Максидом», а также недавно открывшиеся «Лента», «Prisma» и «Метрика».

Все развлечения, активный и пляжный отдых Коркинского озера также в распоряжении жильцов – это пейнтбол клуб Snaker, веревочный парк «Лиана-парк Коркино», прокат квадрациклов, снегоходов, катамаранов, летняя и зимняя рыбалка, ресторан, баня, аренда беседок на берегу озера, парк-отель Коркино Lake.

Добраться от Санкт-Петербурга до КП можно по Дороге жизни, Колтушскому и Мурманскому шоссе, дорога займет 15-20 минут на автомобиле.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 26 сот. 2 600 тыс. руб

 Участок № 70

Земля 27.31 сот. 2 731 тыс. руб

 Участок № 71

Земля 26 сот. 2 600 тыс. руб

Участок № 72

Земля 22 сот. 2 200 тыс. руб

Участок № 73

Земля 23 сот. 2 300 тыс. руб

 Участок № 74

Земля 23 сот. 2 300 тыс. руб

 Участок № 79

Земля 24 сот. 2 400 тыс. руб

 Участок № 75

Земля 24 сот. 2 400 тыс. руб

 Участок № 86

Земля 17 сот. 1 700 тыс. руб

 Участок № 76

Земля 30 сот. 3 000 тыс. руб

 Участок № 78

Земля 24 сот. 2 400 тыс. руб

 Участок № 80

Земля 25 сот. 2 500 тыс. руб

 Участок № 81

Земля 20 сот. 2 000 тыс. руб

 Участок № 82

Земля 22 сот. 2 200 тыс. руб

 Участок № 83

Земля 19 сот. 1 900 тыс. руб

 Участок № 84

Земля 34 сот. 3 400 тыс. руб

 Участок № 85

Земля 32 сот. 3 200 тыс. руб

 Участок № 87

Земля 31 сот. 3 100 тыс. руб

 Участок № 88

Земля 29 сот. 2 900 тыс. руб

 Участок № 89

Мнение (сентябрь 2015):

Поселок в нынешнем своем виде пока далек от тех идиллических картинок, что присутствуют на сайте девелопера в качестве проектных рендеров. Там мы видим респектабельный поселок бизнес-класса, застроенный солидными коттеджами. В реальности же пока есть только территория (поле да перелески), где ведется строительство отдельных домов. Причем дома эти мало похожи на те, что представлены в качестве одобренных образцов на официальном сайте. Собственно, ничего удивительного в этом нет, поскольку некоторое количество участков в поселке продаются без подряда. Но это, в свою очередь, наводит на размышления — как в таком случае застройщик может выдержать заявленную концепцию поселка, предполагавшую строительство коттеджей, выдержанных в едином стиле?

По имеющейся информации сдача поселка с 2015 года передвинута на конец 2016-го, но что можно сделать за год, если покупатели особой активности не проявляют? Динамика продаж в «Семи ручьях» не впечатляет. Согласно информации на официальном сайте проекта, всего продано 24 участка. Выходит, за минувший год удалось реализовать только два участка (цифра 22 проданных участка фигурировала в прошлогоднем мнении на нашем портале). Учитывая, что всего в поселке 94 участка, то такими темпами реализация проекта грозит растянуться на десятилетия. Возможно, ускорить темпы продаж поможет изменение концепции и снижение стоимости земли — место-то в принципе весьма привлекательное: прекрасная экологическая ситуация, недалеко от Петербурга. Так что понижение цены может быть встречено покупателями с энтузиазмом.

Конечно, ключевым остается также вопрос подключения поселка к коммуникациям. Но с этим пока неопределенность. В настоящий момент информации о подключении поселка к электросетям и иным коммуникациям на официальном сайте проекта нет.

Транспортная доступность поселка определяется ситуацией на Мурманском и Колтушском шоссе. Колтушское в большей степени страдает от пробок, Мурманское — меньше. Но в любом случае в часы пик и особенно в дачный сезон быстро доехать до КАД не получится.

О плюсах и минусах расположенного неподалеку Коркинского озера мы уже писали в мнении портала ранее.

На сегодня остается только резюмировать: летний сезон 2015 года не стал переломным в судьбе поселка, и перспективы «Семи ручьев» по прежнему не ясны. Подождем следующего года, возможно произойдет что-то, что активизирует продажи и строительство в поселке.

Среди альтернативных проектов в этой части Всеволожского района можно назвать поселки «Коркинское», «Маяк (Новые Вирки)», «Рублево», «Коркинские просторы» и др.

Мнение (июль 2014):

Коттеджный поселок «Семь ручьев» является единственным, который компания представляет к продаже. Однако назвать девелопера новичком на рынке недвижимости нельзя. Уже много лет компания выполняет строительные и проектные работы в сфере недвижимости, что делает ее в некоторой степени надежной, в глазах потенциальных покупателей. Динамику продаж в поселке нельзя назвать успешной, но она все-таки есть - на сегодняшний день продано 22 участка первой очереди, возведено 40 коттеджей. Планы у застройщика поистине наполеоновские — здесь запланирована развитая внутренняя социальная инфраструктура, но пока что она не была воплощена в полной мере. Застройщик претендует на бизнес-класс, но судить сейчас насколько ему это удается не представляется возможным. Из уже видимых преимуществ объекта можно отметить его экологию. Рядом озеро, поселок граничит с одной стороны с полем, с другой с лесным массивом, поблизости нет вредоносных производств и свалок. «Семь ручьев» не обошла общая беда поселков на Коркинском озере - добраться туда на общественном транспорте довольно проблематично. Не смотря на это, в жаркое время года в районе озера весьма многолюдно, что можно считать минусом. Тем более, что поселок расположен у одной из дорог, по которой основной поток людей следует к воде, что тоже может доставить лишнее беспокойство. Сейчас в поселке уже работает служба эксплуатации, которая вскоре должна заняться дальнейшим благоустройством территории объекта. Что касается стоимости, то среди поселков расположенных близ Коркинского озера ценник за сотку у «Семи ручьев» среднерыночный. Стоимость сотки здесь начинается от 100 тысяч рублей. В «Коркинских просторах» - от 110. В «Долине солнца» и «Коркинском» - от 120 тысяч рублей. Социальная инфраструктура в поселках в целом схожая. Преимущество «Долины солнца» перед остальными конкурентами — поселок имеет статус ИЖС,а не ДНП или садоводство, как у остальных. Подводя итог, можно сказать, что проект ничем не выделяется среди конкурентов, но если осуществятся все грандиозные планы застройщика, то «Семь ручьев» может стать поселком, который действительно будет соответствовать статусу бизнес-класса.

Мнение (август 2012):

Коттеджный посёлок «Семь ручьев» находится на нулевой стадии строительства. Распознать его можно только по рекламному щиту, стоящему в поле. Основной упор заявленного «бизнес-класса» видимо будет делаться на емстоположении проекта рядом с Коркинским озером. Но, на наш взгляд, такая близость к настолько популярному месту отдыха сыграет злую шутку с будущими жителями — здесь слишком людно в летние месяцы.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Семь ручьев»:

  • Пользователь, 18 июля 2014 г., 12:57
    возведено 40 коттеджей? Вы смеетесь?
Автор
Комментарий
4 человека 6 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Фининсайт
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
10 км
Статус поселка:
Продажи приостановлены
Срок сдачи:
III кв. 2018
перенесен с IV кв. 2016
(менялся 2 раза)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
25 га
Количество участков:
92
Площадь участков:
10 – 43 соток
Площадь домов:
до 300 м²
Материалы домов:
Газобетон
Каркасный
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, магазин, медпункт, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.9125 с.ш.
30.7257 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея