Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Синицыно» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Сигмакс Девелопмент. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Синицыно»

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 22 июня 2021       Дата обновления 7 октября 2021
Описание Фото (11) Как добраться Отзывы (0) Генплан Акции Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Уютный берег»
Сотка – от 268 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 17 км от КАД
Застройщик: Parabola Group +7 (812) 779-18-31
Статус земли: ИЖС

КП «Синицыно» — проект строительной компании «Сигмакс Девелопмент». Территория расположена в Колтушском сельском поселении Всеволожского района Ленобласти. Ожидается, что все заявленные коммуникации будут подключены до истечения 2021 года. Поскольку подряда нет, заключаются только договоры купли-продажи.

Предложено 172 участка по ценам, соответствующим классу «эконом». Диапазон площадей — от 8,06 до 16,12 соток. Фишка некоторых наделов — выход к реке. Все лоты должны быть обеспечены коммуникациями: электричеством мощностью 10 кВт, магистральным газом и интернетом. Водоснабжение и канализация — локальные: от скважины и от септика соответственно.

В состав собственной инфраструктуры войдут детсад, продуктовый магазин, система видеонаблюдения, игровые и спортивные площадки. Охрана будет работать круглые сутки. Для комфортного передвижения по вечерам появятся фонари уличного освещения. Для парковки гостевых машин будет организована отдельная стоянка. Для удобства автомобилистов, проживающих в КП «Синицыно», будут проложены внутрипоселковые дороги.

Кольцевая пролегает в 15 км от КП «Синицыно». При передвижении на машине используется трасса «Кола». Добраться из Северной столицы на общественном транспорте не представляется возможным. Планировавшееся властями развитие сообщения со станцией метро «Улица Дыбенко» не реализовано.

В соседнем посёлке Разметелево функционируют магазины сетей «Магнит», «Пятёрочка», средняя школа, профессиональное училище, отделение Сбербанка, автозаправочные станции, православная церковь и гостиница «Надежда». Рядом нет крупных городов, не считая мегаполиса с его развитой «социалкой». В черте Санкт-Петербурга сформированы и работают медцентры, торговые центры, точки уличной еды, предприятия сферы обслуживания.

Соседями КП «Синицыно» являются другие коттеджные посёлки от «Сигмакс Девелопмент», а также лес, относящийся к первой категории. Улучшает состояние воздуха Коркинский заповедник. По северной границе КП протекает речка Дегтярка, а на 3 км удалено Лазурное озеро с песчаным пляжем. Рядом также есть Кopкинcкoе озеро. Любители активного отдыха выбирают катание на лодках, рыбалку и некоторые экстремальные водные виды спорта.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 9.59 сот. 1 726 тыс. руб Участок №140
Земля 8.06 сот. 1 451 тыс. руб Участок №192
Земля 11.11 сот. 1 999 тыс. руб Участок №139
Земля 11.91 сот. 2 144 тыс. руб Участок №137
Земля 10.46 сот. 1 883 тыс. руб Участок №296
Земля 11.7 сот. 2 223 тыс. руб Участок №253
Земля 14.51 сот. 2 902 тыс. руб Участок №155

 Предоставляется беспроцентная рассрочка от девелопера при внесении первого взноса от 50%. 

Ипотека

Ипотеку на покупку участков у компании «Сигмакс Девелопмент» можно оформить в банках «Россельхозбанк» и «Сбербанк».

Мнение, июль 2021:

«Синицыно» по названию самостоятельный поселок, однако по сути это третий этап проекта, который реализует «Сигмакс Девелопмент» в лесном массиве севернее Мурманского шоссе на удалении примерно 20 км от КАД. Здесь же, на небольшой территории в окружении леса базируются два более ранних проекта этого девелопера. В «Березовке» все продано, в «Мечте» на 85% также все реализовано, остались свободными меньше сорока участков. Территории освоены, люди живут. Спрос устойчивый, поэтому логично, что «Сигмакс» вывел на рынок КП «Синицыно». Поселок главным образом рассматривается как дачный. Расположение в тихом уединенном месте среди леса тому способствует. Принципиально от соседних поселков он не отличается. Реклама рассказывает об участках у реки, но это, на наш взгляд, преувеличение. Здешние речки Дегтярка и Коркинская, на самом деле узковаты, чтобы их можно было всерьез рассматривать как плюс в плане купания и рыбалки. Конечно, в ландшафтном плане водоем, пусть и небольшой, это всегда хорошо. Но отсутствие рядом полноценного озера или реки это все же недостаток, если вести речь о дачном поселке. В остальном для дачного отдыха место подходящее.

«Сигмакс Девелопмент» компания опытная, однако нарекания на ее работу имеются. Об этом можно прочесть в лентах комментариев на нашем портале на страницах «Березовки» и «Мечты». В случае с этими поселками были задержки с подключением коммуникаций. В обоих поселках пока нет магистрального газа, хотя по заявлениям девелопера работы в этом направлении ведутся. Соответственно подобную ситуацию нельзя исключать и в случае с «Синицыно».

Тем не менее, как вариант для организации ближней дачи с перспективной постоянного проживания в теплый сезон (а при подключении газа и в холодный) этот поселок интересен. Тем более что и цены тут достаточно демократичные для такого небольшого удаления от мегаполиса. Если отталкиваться от минимальной стоимости сотки в 140 тыс. руб., то поселок входит в число тридцати наиболее доступных по цене во Всеволожском районе (всего в районе больше сотни активных проектов). Хотя, конечно, если смотреть только на цену, то на просторах района есть сейчас с десяток вариантов, где сотку предлагают дешевле в разы. Но везде свои нюансы.

Продажи в «Синицыно» открылись не так давно и по состоянию на конец июля тут продано 6 участков и еще 11 забронированы. Таким образом, доступно еще больше полутора сотен земельных наделов (около 90%). Кроме уже упоминавшихся соседних поселков «Сигмакса», других проектов рядом нет. В качестве альтернативы больше всего подходит КП «Кокосы», но цены там несколько выше. Сопоставим по стоимости земли КП «Разметелево». Оба эти поселка расположены ближе к КАД. Также можно рассмотреть группу поселков, базирующихся южнее Мурманского шоссе близ Манушкинских карьеров. В «Дружном» сотку можно купить дешевле. Близок по ценам «ПриЛЕСный», более дорогие «ПриЛЕСный 2.0» и «ПриЛЕСный Стиль», а также еще ряд проектов.

Видеоинтервью с представителем группы компаний «Сигмакс» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

, чтобы оставить комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
Сигмакс Девелопмент C+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 464-22-22
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
16 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2021
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
172
Площадь участков:
8 – 16 соток
Стоимость участков:
1 451 – 2 902 тыс.р.
Цена за сотку земли:
180 – 200 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.9376 с.ш.
30.8095 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея