Рощино и его окрестности — популярное дачное направление. Еще с советских времен тут существует большое количество садоводств, в том числе и близ поселка Лебяжье, где свой одноименный проект реализует сейчас компания «Петербургские просторы». Надо сказать, что это не первый ее проект в данной локации. Есть еще «Рощинский хутор», насчитывающий несколько очередей, ряд из которых уже сданы. Вообще девелопер уже 13 лет на рынке и за это время накопил большой опыт. Сказать, что о работе компании только положительные отзывы, будет преувеличением, чему свидетельство и лента комментариев ряда его поселков на нашем портале. Но без критики редко кто обходится. В целом же реноме у «Петербургских просторов» нормальное. Судя по фотоотчетам на официальном сайте, работы в «Лебяжьем» идут по плану.

Учитывая приличное удаление от центральной части Петербурга и отсутствие магистрального газа, «Лебяжье» сложно рекомендовать как безусловно подходящий вариант для постоянной жизни за городом. А вот для дачного отдыха он хорош. В локации для этого есть все условия. Грибы-ягоды, купание, рыбалка — все это тут доступно. Природная составляющая на высоте, экологическая обстановка благополучная. Единственное стоит сказать, что нагрузка на Большое и Малое Лебяжьи озера высокая, т.к. в летний сезон они служат точкой притяжения для многочисленных дачников и людей, приезжающих искупаться из города.

Цены в поселке, как и в большинстве проектов «Петербургских просторов», весьма демократичные. Если отталкиваться от стартовых 50 тыс. руб. за сотку, то проект пока входит в пятерку самых доступных в Выборгском районе. Продажи стартовали недавно, уже продано более двадцати участков и около десятка забронированы. Место хорошее, думается, на перспективу проблем с реализацией не будет, т. к. выбора в данной локации практически нет. По-соседству идут продажи только в пятой очереди «Рощинского хутора», там цены стартуют от 150 тыс. за сотку и около половины участков уже проданы или забронированы. Западнее, уже за железной дорогой, есть еще поселок «Ближний хутор». Там место менее привлекательное (озера рядом нет), но зато и цены ниже. Все это проекты «Петербургских просторов». Альтернативы от других девелоперов рядом нет. В Рощино и рядом с ним идут продажи в поселках «Аврора» и «Балаково». Но это проекты более высокого уровня и сотка там стоит дороже в разы. То же самое можно сказать и о расположенном немного севернее, на трассе Скандинавия, поселке Liikola Club.