Девелопер «Петербургские просторы» занимается проектом «Усадьба в Никитилово». Этот коттеджный посёлок находится во Всеволожском районе Ленинградской области. Плановый срок сдачи — 2022 год. Продажи стартовали в феврале 2022 года. Оформление сделок осуществляется через договоры купли-продажи.

На территории размещено 117 участков с видом разрешённого использования ИЖС. Все они реализуются без подряда. Отсутствие архитектурного регламента позволяет возводить коттеджи по индивидуальным проектам. В пакет коммуникаций входят централизованный газопровод, электричество мощностью 15 кВт, круглогодичный (зимний) водопровод, проложенный по границе участков. В качестве собственной инфраструктуры предложены детская площадка, пост охраны и шлагбаум.

Местность, где находится объект, не обладает богатой инфраструктурой. В 1,7 км от КП — Гарболово, в 3,5 км — Варзолово, в 4,5 км — Куйвози. Там работают аптеки, детсады, средние общеобразовательные школы, продуктовые магазины, секонд-хенды, торговые дома, строительные супермаркеты. В Лесколово доступны больница и медцентр. Во Всеволожском районе есть четыре горнолыжных курорта — «Охта парк», «Игора», «Онега» и «Северный склон».

Расстояние от КП «Усадьба в Никитилово» до КАД составляет 30 км. Автомобилистами главным образом используется трасса А-121 «Сортавала». Если нет пробок, то путь от границы Петербурга до КП занимает 35 минут. Пешеходам доступны два способа добраться из Северной столицы до КП. От Финляндского вокзала до железнодорожной станции Грузино ходят электрички, далее требуется пересадка на автобус, идущий до остановки «Заводская». Кроме того, до этой же остановки курсируют автобусы от станций метро «Проспект Просвещения» и «Девяткино». Возможно, придётся подождать транспорт. График движения может корректироваться из-за пробок.

В целом экологический фон не вызывает опасений. Здесь не развито промышленное производство. В 200 м от КП находится Гарболовское кладбище, что может вызывать дискомфорт. В 900 м проходит трасса А-181, источник шума. Машины, идущие по ней, выбрасывают в воздух выхлопные газы, что ухудшает состояние воздуха.