КП «Ближний хутор» находится в Выборгском районе Ленинградской области, на расстоянии 2 км от п. Яковлево. Девелопером объекта значится одноимённое ДНП. Продажи участков ведет компания «Петербургские просторы». 

Общая площадь КП — 17,3 Га. Эта территория разбита на 92 надела площадью от 12 до 27 соток. Земельные участки продаются как с подрядом, так и без. В поселок проведено электричество мощностью 5 кВт для каждого участка, существует возможность покупки дополнительных кВт. Организованы внутрипоселковые дороги. Территория КП «Ближний хутор» огорожена по периметру, на центральном въезде действует пункт охраны. В поселке построено административно-хозяйственное здание, организованы детские и спортивные площадки. Генплан КП предусматривает возможность развития общественной территории, открытие магазина, кафе, социальных, спортивных и досуговых объектов.

Несколько продуктовых и непродовольственных магазинов действует в находящемся поблизости п. Яковлево. Неплохо развита инфраструктура в п. Рощино, расположенном в 13 км от КП. Здесь работает целый ряд образовательных, медицинских, торговых, спортивных учреждений.

«Ближний хутор» достаточно сильно удален от крупных федеральных трасс. А-181 «Сортавала» проходит в 12 км от объекта, а автодорога 41К-083, ведущая к Приморскому шоссе, в 10 км. Кратчайший путь от поселка до КАД, идущий через Рощино, Зеленогорск и Репино, составляет порядка 57 км.

Экологическая обстановка в районе благополучная. КП окржуен лесным массивом, находится вдали от крупных автомагистралей и промышленных предприятий. Рядом с поселком протекает Утиный ручей. В 5 км к востоку находятся Лебяжья озера, в 9 км к западу — Гладышевское озеро.