Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.
Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Можайское» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере FD-Group. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска
КП «Можайское»
Продажи закрыты
Дата добавления 1 января 2011
Дата обновления 14 апреля 2024
Описание
Фото (112)
Как добраться
Отзывы (17)
Генплан
Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Лубенская долина»
Адресс: Ломоносовский район, 39 км от КАД
Застройщик: Терновский ИП
Статус земли: Дачное стр-во
Минусы КП
4
всего минусов
Девелопер FD-Group завершил реализацию коттеджного поселка «Можайское», который расположился в Ломоносовском районе Ленинградской областив шести километрах от железнодорожной станции с одноименным названием. В непосредственной близости от объекта находится Таллинское и Пулковское шоссе. От кольцевой автодороги коттеджный комплекс отделяют 20 километров.
В шаговой доступности, в 800 метрах от КП «Можайское» находится горнолыжный комплекс «Туутари-парк», дойти до которого жильцы смогут за 15 минут. Любители активного отдыха здесь смогут покататься на лыжах, сноубордах, а также на ватрушках и коньках. Кроме того, близ коттеджного поселка расположились озера Долгое, Дудергофское и Безымянное, в которых можно купаться.
Коттеджный поселок «Можайское» имеет площадь 20 гектаров, разделенных на 164 земельных участка, размером от 7 до 25 соток. Стоимость участков от 50 до 80 тыс.руб. за сотку. Коммуникации (электричество, дороги, скважина при въезде) входят в стоимость сотки земли, скрытых платежей нет. Для упорядочения въезда и безопасности, при въезде на территорию коттеджного комплекса «Можайское» установлен контрольно-пропускной пункт с шлагбаумом.
Все собственники земельных участков после строительства дома могут зарегистрировать его в росреестре, как жилой дом. А также получить в этом доме регистрацию постоянного места жительства.
Мнение (июль 2019):
Компания, занимающаяся продажами в посёлке «Можайское», ведёт ещё восемь проектов. Они расположены во Всеволожском, Гатчинском и Ломоносовском районах. Какие-то из них находятся на стадии реализации, какие-то завершены, а какие-то поступят в продажу позднее. Общая картина такова, что девелопер уже успел зарекомендовать себя как ответственного и благонадежного партнёра.
К плюсам КП «Можайское» можно отнести хорошую транспортную доступность как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта. Однако Пулковское шоссе может быть довольно загруженным в часы пик, что заставит стоять в пробках практически каждый день, так что этот факт можно отнести к минусам. Об экологии в данной местности можно сказать так: лучше, чем в городе, но хуже, чем действительно за городом. Всё-таки сказывается близость довольно загруженной трассы и железной дороги.
К плюсам можно отнести отсутствие токсичных производств и свалок отходов в окрестностях посёлка. Динамика продаж в посёлке была и остаётся скромной. Объяснение этому может крыться в наличии более выгодных конкурентных вариантов в данной локации. Правда, «Можайское» выгодно отличается перед конкурентами количеством участков, их здесь всего 164 против трёхсот и даже четырёхсот. Кроме того, стоит учитывать тот факт, что в стоимость участка в «Можайском» включены электричество и водопровод, в то время как в соседних проектах нужно будет доплачивать сумму, эквивалентную 250-300 тысячам рублей. Однако, суммарная стоимость владений в конкурентных посёлках всё равно ощутимо ниже, чем в «Можайском», что, возможно, и является причиной низких продаж.
Мнение (июль 2015):
Продаже в поселке идут не слишком хорошо: проект реализуется уже больше года, а продана всего четверть от представленных покупателям землевладений. Не слишком активная покупательская позиция, вероятно, обусловлена еще и тем, что в поселке нет сданных коммуникаций: девелопер периодически отчитывается и о повышении цен, и о реализации других своих проектов, однако о «Можайском» пока молчит. Это, вероятно, значит, что заявленные инженерные сети не проведены. Если совместить все факторы, то может сложиться впечатление, что реализация проекта либо приостановлена, либо все силы девелопера направлены на другие коттеджные поселки.
Видеоинтервью с представителем компании «FD Group» (2013 г.)
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков.
Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
8 человек
5 человек
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
FD-Group
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Ломоносовский
- Удаленность от КАД:
- 22 км
- Статус:
- Продажи закрыты
- Срок сдачи:
-
Сдан (I кв. 2017)
- Статус земли:
- Для дачного строительства
- Площадь:
- 20 га
- Количество участков:
- 164
- Площадь участков:
- 7 – 25 соток
- Площадь домов:
- 45 – 258 м²
- Тип-проекта:
-
Каркасный
Керамзитобетон
Панельный
- Коммуникации:
- , электричество, водоснабжение
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, детская спортивная площадка
- GPS координаты:
- 59.6771 с.ш.
30.1963 в.д.
Еще предложения от этого продавца
67/881
Распечатать
Отзывы и мнения:
-
Наталия,
10 апреля 2020 г., 18:37
На разных сайтах разные генпланы, оф. сайт не работает, где смотреть план поселка?
-
Татьяна,
19 февраля 2020 г., 11:26
Из описания как то не понятно т.е. оплата коммуникаций осуществляется путем внесения целевых взносов на счет ДНП это и означает что коммуникации включены в стоимость участка?
-
Ольга,
19 января 2020 г., 14:47
Расположенные в округе пустые поля это места для новых коттеджных поселков ?
-
Сергей,
26 декабря 2019 г., 18:54
Меня интересует качество отделка домов, кто нибудь еже построился, моете дать оценку?
-
Оксана,
15 ноября 2019 г., 17:14
Поселок сдан 2,5 года назад а на фото пустенько и травка колосится? Есть ли жизнь в поселке? От города конечно не далеко но не очень охота терять полдня на пустоту
-
Олег,
23 октября 2019 г., 13:21
Кто в курсе согласование адреса и возможность прописки как прошло? удачно?
-
Мария,
27 сентября 2019 г., 15:34
По описанию поселок нам очень подходить даже где то просчитала что и земельные сертификаты принимают и материнский капитал. Вот только отзыва все очень старинные и ни чуть не радостные. как сейчас обстоят дела что то изменилось?
-
Евгений,
15 марта 2019 г., 11:51
Поселок норм, дороги асфальтная крошка, столбы с электричеством у каждого участка, купил очень доволен!!! и от города не далеко
-
Иван,
7 сентября 2018 г., 13:26
Третий на звание III мира поселок в этом районе. Модераторы сайта, вы бы сразу красный кружок на таких поселках бы рисовали, цены бы сайту не было!
-
Татьяна,
20 октября 2017 г., 18:27
Ездили смотреть участки, поселок строится, скважина есть + столбы с электричеством у участков, да и цена приемлемая, думаем купить.
-
Сергей,
18 июля 2017 г., 13:23
Ездили с женой на просмотр. Понравилось расположение.
Кто знает, как они в ипотеку оформляют?
-
покупатель,
27 июня 2016 г., 02:52
Проект заморожен уже более двух лет, дороги сделаны, но даже в небольшой дождь проехать по ним нельзя, коммуникаций так и нет
-
Коппалина Лидия,
21 мая 2016 г., 16:48
Купили участок в 2013 году, в 2014 уже начали строить дом. Остановились на стадии "окна и двери" . Решили приостановить, так как обещанного света и воды так и нет.
-
покупатель,
18 августа 2015 г., 22:27
Из обещанного в договоре к 2013 году пока есть канавы.Все остальные составляющие райской жизни- ждем-с! Пламенный привет привет ФД-Груп.
-
покупатель,
18 августа 2015 г., 18:38
Очень жалею, что связался с ФД-Груп, еще в 2012 году репутация у этого застройщика была, мягко говоря, сомнительной, сейчас могу со знанием дела подтвердить диагноз.
-
Татьяна,
1 октября 2013 г., 11:12
Купили участок в Можайском с рассрочкой от девелопера, тк всей суммы разом не набиралось, а влезать в кредиты мы с мужем не захотели. С нами работал менеджер Максим. Очень доступно все объяснял, а главное ненавязчивый - давал время все спокойно переварить и без давления принять решение. Он и сейчас продолжает поддерживать с нами связь, держа в курсе на каком этапе те или иные работы в поселке. Теперь думаем из какого материала дом строить=)
-
Алина,
16 августа 2012 г., 13:39
Планирую купить участок в Можайском. На сегодняшний день (август 2012) цена в Можайском уже 90 000рублей за сотку, по состоянию на август месяц предлагают участки по предварительному договору Купли-продажи с оплатой от 30% от стоимости участка. Остаток стоимости надо будет оплатить при заключении основного договора (при оформлении участка в собственность).
Что понравилось: В стоимость участка входят коммуникации: эл-во и вода. Простой понятный даже не юристу договор, в котором даны четкие описания, что Продавец обязан сделать и в какие сроки. В случае расторжения собственником предварительного договора не прописаны штрафные санкции. (у соседей на этих договорах черт ногу сломит, плюс еще на коммуникации отдельный договор и дополнительные деньги).
Что не понравилось: С одной стороны вдоль участка проходит ЛЭП. Лично мое мнение: выглядит страшновато, но в документах мне предоставленных каких-либо ограничений по этой ЛЭП не указано, из чего сделан вывод: что оно вполне безопасно. В договоре прописаны сроки подведения коммуникаций 2014 год (менеджер сказал, что возможно эл-во по временной схеме будет раньше но сразу предупредил что в договоре данного момента прописано не будет), по-моему - это долговато, но на фоне соседей они хотя бы не врут, Новое-Туутари и второй поселок обещали электричество летом этого года и уже обещания свои не сдерживают (наблюдаю за этими поселками с апреля месяца).
P.S. Пишу свое мнение здесь, так как ничего об этих поселках на форумах не нашла, а начинать где-то надо. Думаю подождать до сентября пока сделают дороги первой очереди, надеюсь цена до этого времени выше не поднимется.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий