КП «Вайя» был реализован быстрыми темпами. В продаже остались последние пять участков. Впечатления от посёлка приятные. По коммуникациям всё в порядке — посёлок подключен к электричеству, водопроводу, канализации и газу. Поначалу жители жаловались на качество дорог, однако, по словам застройщика, дороги были приведены в норму.

Жить в КП «Вайя» можно круглый год. У объекта хорошая транспортная связь как с Санкт-Петербургом, так и с районным центром. Коттеджный поселок построен рядом с одноимённой деревней, по территории которого проходит Киевское шоссе, ведущее в Петербург. Наиболее опасные места в плане пробок — поворот на аэропорт «Пулково» и пересечение с КАД. В деревне есть остановка общественного транспорта, от которой на автобусах и маршрутных такси можно добраться до станции метро «Московская». На расстоянии примерно 1,5 км от посёлка находится железнодорожная станция «Новое Мозино». Несколько раз в день отсюда отправляются электрички до Балтийского вокзала.

Во многом благодаря развитой транспортной сети у жителей посёлка нет проблем с доступом к инфраструктурным объектам. Ведь по Киевскому шоссе можно быстро добраться до неплохо развитой деревни Малое Верево, где есть школа, детский сад, почтовое отделение, офис «Сбербанка», аптеки, продуктовые и хозяйственные магазины. Недолго ехать и до Гатчины, где социальных и коммерческих объектов больше в разы.

Экологическая ситуация в районе неоднозначная. Поселок построен в поле, недалеко от крупной автомагистрали. На расстоянии 23 км от КАД можно найти и более интересные варианты. Но есть и свои плюсы. В шаговой доступности находятся Таицкое лесничество и река Ижора. Рядом нет вредных заводов, дышится в посёлке легче, чем в соседних крупных населенных пунктах. Поэтому жилье здесь могло бы стать хорошей альтернативой городским квартирам не только в расположенной поблизости Гатчине, но и в Санкт-Петербурге.

В качестве альтернатив можно рассмотреть КП «Горки-Лэнд 2», КП «Горки-Лэнд 3», КП «Родник», КП «Малое Верево (Малая Вайя)». Из малоэтажных жилых комплексов представлены МЖК «Демидовский парк» и МЖК «Верево-Сити».

Застройщик поселка, кроме «Вайя», ведет продажи еще двух объектов - «Ближней пристани» и «Можайского», но не имеет ни одного успешно завершенного проекта. Особых нареканий в ведении всех проектов не было замечено, что характеризует девелопера с положительной стороны. Динамика продаж в «Вайя» отличная, на данный момент в свободной продаже осталось всего 7 участков из 91. Плюсом поселка может быть то, что предлагаются как земли под самостоятельную застройку, так и варианты дом+участок «под ключ». Благодаря близкому расположению к городу Гатчина, в поселке кроме газа, водопровода и электричества подведена центральная канализация, что можно назвать большим плюсом. Еще один плюс поселка - удобная транспортная доступность не только для автомобилистов, но и для пользователей общественного транспорта. К минусам можно отнести экологию места. Рядом находится крупная транспортная развязка и железная дорога, что положительно с точки зрения транспорта, но ставит крест на экологичности местности. В ценовом сегменте по Гатчинскому району у поселка довольно высокая цена, но в то же время, она весьма приемлема, учитывая, что в стоимость сотки включены коммуникации. Вариант дешевле — коттеджный поселок «Горки Лэнд», здесь стоимость сотки начинается от 130 тысяч рублей включая коммуникации, при этом инфраструктура практически идентичная с «Вайя».Правда площадь участков здесь только начинается от максимальной площади владений в "Вайя", чем могут быть обусловлены более низкие цены, при всех сходствах. Варианты дороже, такие как «Гатчинские поместья» - это уже готовые предложения домовладений. Так что «Вайя» можно считать одним из самых дорогостоящих поселков Гатчинского района, который предлагает земельные владения без домов.