КП «Лубенская долина»
Коттеджный поселок «Остров»
Плюсы КП
Коттеджный поселок «Лубенская долина» располагается на территории Ломоносовского района, в 37 км. от Санкт-Петербурга, недалеко от деревни Воронино.
Территория поселка, общей площадью 38 га, из которых 6 га — лесопарковая зона, включает 279 участков. Участки, площадью от 7 до 20.
Проектом предусмотрено сетевое электроснабжение поселка, водоснабжение участков за счет индивидуальной скважины, прокладка линий связи и ограждение внутренней территории поселка по периметру. В поселке будет обеспечено уличное освещения, проложены грунтовые дороги с дренажем и пешеходные дорожки. На территории будет вести работу круглосуточная служба охраны, появятся две гостевые парковки, зона отдыха, детская и спортивная площадки. В поселке также расположены 6 искусственных водоемов.
Строительные работы завершены.Территория на которой ведется строительство коттеджного поселка «Лубенская долина» отличается уникальными видовыми характеристиками. В непосредственной близости от поселка находится Лубенское озеро.
Мнение (май 2015):
Поселок можно считать успешно реализованным: продана большая часть участков, обязательства по коммуникациям и инфраструктуре выполнены, множество домов уже построено.
Мнение (ноябрь 2013):
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
Терновский ИП
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Ломоносовский
- Удаленность от КАД:
- 39 км
- Статус:
- Продажи закрыты
- Срок сдачи:
-
Сдан (III кв. 2013)
- Статус земли:
- Для дачного строительства
- Площадь:
- 38 га
- Количество участков:
- 279
- Площадь участков:
- 7 – 20 соток
- Коммуникации:
- , электричество, водоснабжение
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
- GPS координаты:
- 59.7559 с.ш.
29.2971 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Владимир,
21 мая 2017 г., 10:18
Скажите,кому принадлежат дороги и другие объекты общего пользования в посёлке?
-
Юлия,
5 августа 2016 г., 23:02
Наконец-то сделали детскую площадку- застройщик обеспечил песком и расходными материалами, мы с соседями собрали средства на оборудование. Так что теперь детишкам есть где попрыгать!
Наш поселок стал еще лучше!
-
Валерий,
20 июня 2016 г., 23:00
На общем фоне унылых поселков Ломоносовского района, поселок Лубенская долина стоит особняком. Грамотная нарезка, широкие дороги, отличный дренаж, освещение и центральное, и декоративное. Охрана, роковая управляющая. Был приятно удивлен всем,в том числе тем, что успел купить один из немногих оставшихся участков 7 соток. В цену участка входит 10 кВт реально существующей сети электропитания.
-
Антон,
25 мая 2016 г., 21:43
Да, еще добавлю. Очень грамотный дренаж по поселку. Потрясающе. Хоть и есть глина в почве - вода не застаивается. Переполить невозможно. Так что при посадках не дренаж надо закладывать, а наоборот.
С 1,5 метров идет известняк. Сваи под постройки в 2,5 метра достаточно и стоит (дому уже три года) хорошо.
-
Антон,
25 мая 2016 г., 21:39
Купили участок 14 соток. Все документы в идеальном состоянии. Сделка прошла прозрачно и быстро. На нашем участке вода начинается с 11м, скважина 18. Вода, кроме незначительного превышения по железу - питьевая. (Делали анализ). Электричество 10кВт, что редкость. Очень адекватные люди управляют поселком. Недавно присвоили почтовые адреса. Можно зарегистрировать дом и прописаться. Нравится. Оплата около 1500 р/мес плюс свет сколько нагорит. Рекомендую адекватным людям - будем соседями.
Детскую площадку еще не построили. Все зависит от жильцов. Думаю, в этом (2016) году сдвинется.
-
илья,
9 августа 2015 г., 00:08
Хотели поселок в ломоносовском р-не, из всех просмотренных выбрали этот и Сочи, в Сочи не понравилась плохой подьезд и перекопанные участки, этот понравился больше, расположением и отличным видом, удобный подьезд, все огороженно, живут люди, забронировали участок 11 соток, будем брать и строить дом.
-
Кирилл,
4 августа 2015 г., 09:06
Посмотрели с женой поселок на этих выходных. Среди тех поселков в которых побывали, единственный в ктором есть электричество по постоянной схеме. Да и поселок полностью готов, охрана хорошая. Забронировали, будем покупать.
-
Алексей,
10 октября 2014 г., 12:16
цены на участки еще зависят от местоположения, видовые(крайние вдали от дороги,примыкающие к полю)- дороже, остальные дешевле
-
Андрей,
1 октября 2014 г., 20:02
Странные расценки на землю,за 7 соток 420 т.р.,а за 20 соток 1600 т.р.,не проще ли купить три участка по 7 соток и будет 21 сотка и цена за нее будет 1260 т.р.,в чем подвох????
-
Лубенская долина,
18 августа 2014 г., 13:43
Дата возможной газификации поселка зависит от газификации района.
По нашим данным это 2016 год. Ветка газопровода будет проходить вдоль границы поселка. Если большинство жителей решит, что газ в поселке нужен, то можно будет начать работы. Поименная стоимость по состоянии на этот год, около 200т.р. с участка.
-
Интересуюсь,
17 июня 2014 г., 11:28
А силами кого газификация планируется? Собственники сами решили проводить газ? Иногда это даже целесообразнее. А не могли бы подсказать, примерно, каковы сроки подключения, хотя бы примерные, ну и стоимость желательно, если вы в курсе.
-
Лубенская долина,
9 июня 2014 г., 13:52
Ежемесячный платеж за обслуживание поселка составляет 1500р. В эту сумму входят: охрана поселка, уборка территории общего пользования, вывоз мусора, чистка дорог от снега в зимнее время, освещение поселка и т. д.
Газификация поселка силами застройщика не планируется. Плата за потребляемую электроэнергию осуществляется по областным тарифам.
-
Интересуюсь,
9 июня 2014 г., 12:13
Если газификации не планируется, сколько же тогда коммуналка будет выходить в месяц, особенно в зимний период? Отзывы 2013 года актуальны ил произошло уже повышение цен?
-
Прохожий,
19 мая 2014 г., 16:39
В описании и на сайте объекта про газ ничего нету. Предполагаю, что он не планируется.
-
бобр,
13 мая 2014 г., 00:10
mfr что с газом то? в 2014 он уже есть???? вот ломаю голову где лучше купить
-
Ту Бобры,
29 апреля 2014 г., 16:35
Так вы ударение не там ставите! Надо так: Лубенская дОлина! :-)
-
Бобры добры,
23 апреля 2014 г., 14:56
может, оно и хорошо в посёлке, но от "долин" в названиях тошнит уже. Может, жители соберутся потом, сделают ренейминг своему поселку, было б повеселее.
-
Михаил,
2 апреля 2014 г., 22:58
Сосновый Бор рядом! А там такие пляжи!
-
Прохожий,
12 марта 2014 г., 18:34
Сравнивая с отзывами о посёлках Айдадома, удивляюсь, что тут нету негатива. Бывают же нормальные застройщики :)
-
Александр,
5 декабря 2013 г., 23:37
Долго выбирали участок, объехали многие направления включая Выборгское, Приморское, Приозерское, Всеволожское. Выбрали именно этот поселок, отличался с моей точки зрения выгодным расположением, приемлемой ценой, высокой степенью обустроенности. До города на общественном транспорте возможно добраться, но достаточно долго, видимо все рассчитывают на свои авто. Слышал, что некоторые проживающие в поселке каждый рабочий день ездят в СПб на автобусе, это конечно реально, но тяжеловато. Если работа не связанна с каждодневным присутствием или используется как дача, то место подходит полностью. Обещают в поселке открыть магазин, желательно, забываешь купить мелочи, ехать в Лопухинку 5 км. не всегда есть желание. Ночью зажигают освещение по всему поселку, с шоссе напоминает аэродром, при вечерних прогулках все хорошо освещено, денег на эл. энергию не жалеют. В общем поселок нравится.
-
Дачник,
13 ноября 2013 г., 20:52
Для дачного посёлка - очень хороший. В проект вложились и это видно. Сделано для людей
-
А.В.П,
13 ноября 2013 г., 11:53
Замечательный поселок. Домов уже много построено. Председатель выполняет свои обещания. Ежемесячный платеж за охрану, чистку дорог и обслуживание сетей - 1500. Цена приемлимая. Вокруг лес, где много грибов. Нашей семье нравится все!
P.S. А вконтакте пара недовольных жизнью льют свою желчь, их даже читать не стоит...
-
владелец (участка),
14 марта 2013 г., 18:05
да, по соотношению цены однозначно лучшее предложение в районе. в 2013 году планируется газ. тогда цены будут значительно выше. по земле участки сейчас около 35 за сотку. может чуть выше. за комуникации надо заплатить порядка 250 тыс или с рассрочкой на год немного дороже. так что чем больше площадь, тем дешевле обходится за коммуникации. пока коммуналка 1000 в мес. но это не реально мало и потому проблемы с расчисткой. планируется 1500-2000. народ там приличный. заборов по 3 метра глухих пока не строят. вокруг большинства строящихся домов вообще нет заборов. электричество по 10кВт на участок уже включено в коммуникации. при ценах по 30 тыс за 1 кВт это было бы 300, а с дорогами просят 250 до 300.
-
владелец,
14 марта 2013 г., 17:59
дорога от Лопухинки нормальная. от КАДа до поселка есть 2-3 плохих участка дороги. общей протяженностью пару км. остальная дорога вполне. строится уже штук 50 домов. свет по поселку есть. охрана уже давно работает. дороги в поселке чистят, но не всегда регулярно. электричество есть. вода на глубине от 15м (у нас 18) до 30. скважину бурят по 2000 за метр. хорошая цена. до озера по прямой не добраться, а в объезд по нормальной дороге около 16 км выходит. вроде есть рядом форельная речка. в целом доволен. есть недостатки, но, думаю, они разрешатся с заселением большей части участков. ребята, которые строят выполняют все что обещают, кроме сроков. задержка по дорогам вышла около полугода. считаю, что это ерунда. документы все в идеальном состоянии.
-
zloiy777,
22 декабря 2012 г., 20:01
я думаю хороший посёлок. ответственный подход председателя к своим обещаниям по строительству инфраструктур и коммуникаций. нужно по месту смотреть и сравнивать. мне думаю наилучший посёлок в ломоносовском р-он. по соотношению цены.
-
ffff,
2 сентября 2012 г., 20:52
а где все отзывы ? никто ничего не купил? или у всех все в шоколаде и все уже стоятся во всю ?
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий