Проект состоявшийся, проверенный, надёжный. Он входит в большой проект «Вартемяги Парк», реализованный компанией «БизнесСтройГрупп». Свои обязательства девелопер выполнил. Дома построены и подключены ко всем необходимым коммуникациям, в том числе к магистральному газу, что удешевляет обслуживание дома в холодный период. Территория малоэтажного жилого комплекса благоустроена, подъездные пути и внутренние дороги в хорошем состоянии. При посещении посёлок оставляет приятное впечатление. Здесь живет много людей, обстановка уютная, спокойная.

Секции таунхаусов достаточно просторны и спланированы в расчёте на семью с детьми. По сумме факторов для постоянного загородного семейного проживания данный малоэтажный жилой комплекс — вариант неплохой. Вполне благополучная экологическая обстановка (леса, живописные ландшафты, близость озера и парка Усадьбы Вартемяги) является в данном случае еще одним козырем.

Расстояние до Петербурга не велико, и доехать можно быстро, так как трасса «Сортавала» современная, скоростная. Кроме пиковых дней в дачный период, пробок на ней обычно нет. Хотя, стоит признать, что затруднения на развязке кольцевой автодороги при выезде на Новоприозерское шоссе возникают нередко. В Вартемягах есть необходимые социальные объекты, правда, нагрузка на них приличная. Как вариант, можно ориентироваться на Агалатово или же ближайшие кварталы Северной столицы.

Ранее у некоторых покупателей вызывал сомнения вопрос собственности. Дело в том, что при покупке секции в дуплексе вы получаете одну вторую дома и участка в собственность, а второй долей распоряжаются соседи. В случае продажи своей доли, необходимо получать их согласие. Многих смущало, что необходимо согласовывать свою сделку с соседями, получать их отказ от приобретения второй доли. Однако сегодня проблемой это уже не является. Гражданский кодекс позволяют нотариально оформлять сделку и без согласия соседей, если они были уведомлены о ней заранее и не изъявили желания купить вторую половину дуплекса.

Стоимость таунхаусов во второй очереди ЖК «Вартемяги парк» средняя и вполне сопоставима с другими аналогичными малоэтажными проектами в петербургских пригородах. Подавляющее большинство лотов уже продано. Что касается предложений других девелоперов, то неподалеку идет реализация проектов «Вартемяги комфорт», «Любовино», «Атлантик (Касимово)», «Софийские Сады» (все эти коттеджные поселки уже сданы).

«БизнесСтройГрупп» хорошо зарекомендовал себя на петербургском загородном рынке, успешно реализовав первую очередь проекта «Вартемяги Парк». За ней последовали еще две очереди, которые уже введены в эксплуатацию и вместе образуют довольно крупный малоэтажный массив отдельных и блокированных домов. Из плюсов отметим обеспечение всеми инженерными коммуникациями, приличное благоустройство территории, функциональные планировки жилых секций. Также к достоинствам относится хорошая природная составляющая (соседство лесного массива), наличие социнфраструктуры в Вартемягах и соседних населенных пунктах Всеволожского района, и, разумеется, близость к Петербургу.

Для постоянного проживания за городом «Вартемяги парк» вполне подходит. В транспортном плане удобно, что есть возможность выбрать из двух примерно равноудаленных развязок КАД. К минусам отнесем отсутствие железнодорожного сообщения — альтернативы автотранспорту у жителей нет. В плане проживания можно упомянуть, что жильцы малоэтажного ЖК на форумах сообщают о достаточно высоких расходах на коммунальные услуги, впрочем, для загородного формата проживания это дело привычное. Также есть некоторые нарекания на качество построенных домов (упоминаются в частности проблемы с вентиляцией жилых помещений, повышенной влажностью и т. п.). Также обсуждается вопрос создания на территории малоэтажного ЖК частного детского сада, однако этот проект пока не реализуется, т. к. необходимо собрать нужное количество подписей жителей, которым нужен детский сад. Подробнее о сильных и слабых сторонах данного малоэтажного жилого комплекса сказано ранее. Интересующихся адресуем к этим текстам.

Продажи в «Вартемяги парк» идут в среднем темпе. На начало июня здесь доступны 25 секций в построенных таунхаусах (это меньше половины от общего числа). Также в продаже еще 14 строящихся таунхаусов и еще рядом крупный участок на 40 с лишним таунхаусов находится в разработке. Таким образом, выбор у покупателей есть. Добавим к этому, что еще остались варианты в ранее сданных первых двух очередях. Из ближайших конкурентов можно упомянуть сданные коттеджные поселки «Атлантик (Касимово)», «Охта», «Вартемяги комфорт», «Любовино» и «Софийские Сады». Также можно рассмотреть квартиры в близлежащих малоэтажных жилых комплексах «Цветы» (отмечены переносы сроков) и «Шуваловский парк» (сдан).

Состоявшийся проект, один из самых интересных на северном направлении от Петербурга. Компания «БизнесСтройГрупп» провела большую работу. Поселок оставляет хорошее впечатление отличными дорогами, высоким уровнем благоустройства, симпатичными домами. Домики хоть и однотипные, но проекты удачные, смотрятся здания довольно респектабельно, и в целом ощущения однообразия не возникает. При этом, поскольку люди тут живут уже давно, участки перед домами обжиты, за последние годы высажены деревья и кустарники, в общем в поселке стало весьма уютно.

Все очереди «Вартемяги Парк» сданы, центральные коммуникации подключены. Коммунальные расходы и платежи за обслуживание не низкие, если сравнивать с городской квартирой, но в сравнении с другими коттеджными поселками средние. Транспортная доступность поселка на хорошем уровне, причем как для автовладельцев, так и для тех, кто пользуется местным маршрутным автотранспортом. Из минусов, которые можно упомянуть, ограниченная мощность электроснабжения на отдельную секцию, хотя если не использовать большое число электронагревательных приборов, то 5 кВт в принципе для жизни достаточно. Второй момент, на который стоит обратить внимание — на секции в таунхаусах и дуплексах оформляется долевая собственность. То есть покупатель владеет своей долей в доме наравне с собственниками других секций. Особых подводных камней это не таит, в случае продажи секции не обязательно получать на это согласие соседей. Однако такая форма продажи исключает возможность ипотечного кредитования и привлечения средств материнского капитала и других социальных сертификатов. Правда, в свою очередь, девелопер — компания «БизнесСтройГрупп» предоставляет покупателям рассрочку на индивидуальных условиях.

Локация, где расположен «Вартемяги Парк», пользуется спросом у покупателей загородной недвижимости. Цены в поселке низкими не назовешь, но для этих мест они средние. На октябрь 2017 года в продаже здесь остаются две последние секции (причем одна с полной отделкой и меблировкой). Гораздо шире выбор в следующей очереди проекта «Вартемяги парк», сдать которую предполагается в конце текущего года. На начало октября здесь доступны 32 секции разной площади. Также можно рассмотреть варианты и в третьей очереди поселка, так что выбор у покупателей есть. Из сопоставимых по цене предложений других девелоперов назовем поселки «Атлантик (Касимово)» от частного застройщика, «Вартемяги комфорт» и «Любовино» от  «ЛВ-Девелопмент», а также КП «Охта» от компании «Shtab». Все эти поселки сданы в эксплуатацию. Также можно рассмотреть варианты в еще одном, правда пока не сданном в эксплуатацию поселке компании «Shtab» - «Софийские Сады».

Первые две очереди поселка сданы, все коммуникации проведены и функционируют в полном объеме. Поселок активно строится и заселяется, что говорит об успешной реализации данного проекта.