Коттеджный поселок «Оранжерейка» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в деревне с одноименным названием. Здесь реализуются участки под самостоятельную застройку и с домами. Первая очередь сдана в 2012 году, в 2013 и 2014 году вторая и третья соответственно. Земли имеют статус ДНП с возможностью перевода в ИЖС. Все участки проданы.
Общее количество участков в поселке составляет 157, из них под индивидуальную застройку выделено 49 наделов, 108 участков продаются с подрядом на строительство и 7 участков — общественные. Наделы имеют площадь от 7 до 13,5 соток. Площадь коттеджей варьируется от 120 до 204 кв. м. и кроме того, есть возможность индивидуального проектирования в архитектурном стиле комплекса.
В поселке проведены следующие центральные коммуникации — магистральный газ, электричество мощностью от 6 кВт на участок, вода, канализация. Коттеджный комплекс огражден по периметру, территория охраняется. В «Оранжерейка» организована спортивная и детская площадки, гостевые паркинги. Функционирует собственная служба экспуатации.
Поселком все так же активно интересуются желающие переехать за город — об этом свидетельствует динамика продаж: всего 14 участков осталось без хозяев. В остальном в «Оранжерейке» бурлит жизнь, и впечатления от нее все больше приятные. Из негатива — плохое качество питьевой и технической воды. Проблема, однако, была успешно решена, о чем свидетельствует анализ воды, проведенный в конце 2014 года.
Компания ООО «БизнесСтройГрупп», которая ведет данный проект, имеет в своем активе один реализованный коттеджный поселок - «Красная горка». В «Оранжерейке» динамика продаж тоже положительная, осталось всего несколько участков. Все эти факты свидетельствуют о том, что спрос на недвижимость компании есть, что дает некоторые основания застройщику доверять. Однако, на различных форумах недвижимости, встречаются гневные комментарии о том, что застройщик затягивает сроки проведения коммуникаций, причем касается это всех поселков «БизнесСтройГрупп». «Оранжерейка» тоже не стала исключением в этом списке. Такое положение дел не делает положительной репутации ни одному девелоперу. До «Оранжерейки» удобно добираться как на автомобиле, так и на общественном транспорте, что является большим плюсом. Еще один минус поселка — наличие рядом коровника. Если поселок будет оказываться с подветренной стороны, то запах на территории «Оранжерейки» будет стоять не из самых приятных. Цена за сотку в поселке чуть выше средней рыночной по Всеволожскому району. Например коттеджный поселок «Аэродром» расположен также в 17 км от Петербурга и имеет схожую инфраструктуру. Сотка земли здесь стоит от 120 000 рублей, однако в это цену не включены коммуникации. Итоговая цена с коммуникациями получается почти такая же,как в «Оранжерейке». Еще одна достойная альтернатива в данном районе - «Охтинская долина». Стоимость сотки здесь начинается от 200 тысяч рублей, инфраструктура схожа, но приятным бонусом является наличие озера и пирса, что делает поселок чуть дороже,чем земли в «Оранжерейке».
Отзывы и мнения: