Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Belveder Park» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Richness Realty. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Belveder Park»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 8 декабря 2015       Дата обновления 22 июля 2021
Описание Фото (69) Как добраться Отзывы (32) Генплан Интервью с девелопером
КП «Любовино»

ГАЗ ВОДА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Коттеджный посёлок Belveder Park от компании Richness Realty находится в Ломоносовском районе, рядом с деревней Сашино, напротив дворца Бельведер.

Первая очередь занимает 8 га земли. На ней разместилось 50 участков площадью от 10 до 19 соток под ИЖС. Все коммуникации, в числе которых: газ, электричество, водоснабжение и канализация, были подведены в 2017 г.

В июне 2019 г. компания объявила старт продаж 2 очереди. К покупке предлагается 17 участков с фиксированной площадью в 10 соток. Стоимость за сотку начинается от 250 тыс. рублей. Приобрести участки можно с подрядом и без. Застройщик строит дома из кирпича, бруса, газобетона в стиле петровского барокко. Плащадь домов варьируется от 167,7 до 418,5 кв. м. Застройщик обещает организовать охрану с видеонаблюдением, круглосуточный консьерж-сервис, магазин и фитнес-центр.

Посёлок располагается в 35 км от Санкт-Петербурга, в 1 км от КАД, вблизи Петергофа. У дворца Бельведер находится остановка общественного транспорта. К зонам отдыха можно отнести Луговой парк с озёрами, Шинкарский и Бабигонский пруды. В Петергофе есть школы, детские сады, гипермаркеты.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10 сот. 2 500 тыс. руб Участок 73А
Земля 13.61 сот. 3 403 тыс. руб Участок 95А
Земля 12 сот. 3 000 тыс. руб Участок 90А

 Застройщик готов предоставить покупателям рассрочку. График и размер платежей устанавливаются в индивидуальном порядке.

Ипотека

Есть возможность покупки участков и домов в ипотеку. Застройщик сотрудничает со Сбербанком, Газпромбаноком, ВТБ, Райффайзенбанком, Россельхозбанком и банком «Санкт-Петербург».

Мнение, декабрь 2020:

Хоть прописка у Belveder Park'а и областная, однако по сути это проект, который реализуется практически в черте города — благо находится он в границах КАД, в предместьях Петергофа. Наличие всех необходимых коммуникаций позволяет жить здесь круглый год. Стоимость домовладений сопоставима с ценой трех-четырехкомнатной квартиры в новостройках в спальных районах Петербурга. Площадь коттеджа, понятное дело, за те же деньги гораздо больше, но тут уж кому что нравится.

Год назад мы рассказали о плюсах и минусах данного проекта. Повторяться смысла нет. На данный момент в поселке уже построены десятки коттеджей. Среди них много весьма респектабельных особняков. Стилевого единства нет, общего ограждения территории не наблюдается, и в целом Belveder Park больше похож на застройку пригорода частными домами, чем на изолированный от посторонних коттеджный поселок. Несмотря на то, что он уже вполне обжит, своей инфраструктуры тут пока не хватает (речь, например, о детской и спортивной площадках).

Belveder Park по меркам Ломоносовского района проект из дорогих. В настоящее время в районе идут продажи примерно в 60 коттеджных поселках, где сотку предлагают дешевле. Причем во многих случаях дешевле в разы. Удивляться тут, конечно, не чему — все дело в локации и наборе коммуникаций. Как бы там ни было, компании Richness Realty не приходится жаловаться на отсутствие интереса к ее проекту. На конец декабря числятся проданными 69 участков. На самом деле немного больше, т. к. некоторые наделы при покупке объединялись в один лот. Восемь участков значатся забронированными, а свободны на данный момент всего десять. Так что выбор у покупателей не широк. К слову сказать девять из десяти не проданных участков находятся в первой линии от трассы. Это делает их менее привлекательными для покупателей, но, возможно, побудит девелопера снизить цены.

Рядом, в окрестностях Петергофа еще ряд проектов, где цены примерно на таком же уровне. Например, «Просторное», «Князево», «Луговой парк». Дешевле сотка в поселках «Ольгинские просторы», «Петродворцовые усадьбы», «Усадьба в Петергофе» и «Бельведер».

Мнение, август 2019:

В описании данного поселка названы основные достопримечательности, расположенные по-соседству с Belveder Park. Место действительно интересное и знаковое, построив тут дворец Бельведер, император Николай I как бы установил южную границу петергофской царской резиденции. Кому как, а по нашему так лучше жить здесь, чем где-нибудь еще на просторах Ломоносовского района. Все-таки тут и парк, и пруды, и возвышенности, и живая история. Симпатичное место.

Для компании Richness Realty этот котеджный поселок стал первым проектом на рынке загородного жилья. В Петербурге девелопер занимается элитными проектами и имеет в активе ряд построенных жилых комплексов. С первой очередью поселка компания справилась вполне успешно. По задумке при застройке поселка должен сохраняться единый архитектурный стиль. Для этого разработан ряд типовых проектов коттеджей. Насколько это в итоге удастся, сказать пока сложно, т. к. еще не все проданные участки застроены. Впрочем, единообразия тут уже сейчас нет, поскольку по желанию заказчиков в проекты вносятся изменения и дома не копируют друг друга.

Все коммуникации, статус земли ИЖС, расположение неподалеку от Петербурга, выезд на КАД без проблем — поселок вполне подходит как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха в сезон. Единственный минус для тех, кто будет жить постоянно, это острая нехватка как социальных, так и коммерческих объектов рядом с поселком. Выход один: машина и Петергоф.

Цены в поселке не самые низкие по меркам локации, однако спрос есть. В первой очереди продажи почти завершены: на конец августа осталось последнее домовладение — участок с готовым коттеджем. Продажи во второй очереди стартовали только нынешним летом и сейчас здесь доступно 13 участков из 17-ти. Ближайшие альтернативные варианты это сданные поселки «Петергоффские аллеи» и «Просторное», а также «Князево», сдать который обещают в этом году. Цены во всех названных проектах сопоставимы. Для разнообразия можно еще обратить внимание на строящийся в районе Троицкой горы комплекс таунхаусов «Петергофские террасы», правда это несколько другой формат. Ну и, конечно, есть еще большое количество поселков южнее — в Низино и его окрестностях. Если для кого-то является ключевым вопрос цены, то там можно найти предложения подешевле.

Интервью с застройщиком Richness Realty

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Анатолий, 31 января 2021 г., 21:43
    как-бы и место неплохое, в черте КАДа, парк рядом, сам Бельведер - но тут на любителя, да и город недалеко, осознанный выбор нужно делать.
  • Александра, 31 января 2021 г., 11:20
    не у всех столько денег будет, сотка дорого стоит.
  • Анатолий, 29 января 2021 г., 08:06
    в таких местах дома нужно строить массивные и прочные, так как место для круглогодичного проживания, тогда и слышно ничего не будет.
  • Александра, 28 января 2021 г., 22:33
    шум от ветра еще зависит, если он с юга, то можно все услышать.
  • Анатолий, 27 января 2021 г., 22:27
    портал пишет, что в границе КАДа или попросту, что КАД ниже, поэтому не за кадом, что правильно, но какой шум то? Плюс зеленые зоны рядом.
  • Леонид, 27 января 2021 г., 10:25
    Анатолий, до КАД 5 км. На мой взгляд - это близко. Поэтому и написал - "плюс - близко от КАД"
  • Александра, 25 января 2021 г., 22:06
    говорит, что был лично, но тоже не понимаю, хоть и портал тоже пишет, что в локации КАДа, но это далеко не так.
  • Анатолий, 24 января 2021 г., 18:03
    не пойму, Леонид, почему близко к КАДу? Я по карте смотрю, если что.
  • Леонид, 8 декабря 2020 г., 13:46
    Richness Realty, а первая линия "не у дороги" - она у чего? Далее, если покупать в "глубине" (хотя не знаю, какая глубина снизит шум камазов, скачущих по колдобинам), то стоимость сотки составит 300000 при покупке 20 соток и 350 (! Карл!) тысяч почти при покупке 10 соток. За такую цену обоснование должно быть чуть более глубоким чем "мы на склоне, сначала вода потечет к нам, а потом от нас"
  • Richness Realty, 30 ноября 2020 г., 14:43
    Добрый день, Леонид! В стоимость участков у дороги входит газ и электричество. Также есть участки в первой линии, которые не граничат с шоссе. Мы находимся на склоне холма, поэтому все талые воды уходят за пределы поселка. С уважением Richness Realty
  • Леонид, 10 ноября 2020 г., 14:03
    Добавлю, что за коммуникации нужно доплатить миллион без малого. А 250000 сотка - это участки у дороги, которые, на мой взгляд, не стоят этих денег.
  • Леонид, 6 ноября 2020 г., 18:38
    Посмотрел поселок - впечатление не очень. Плюс - близко от КАД. Минус...на холме дворец, у холма дорога, за дорогой ямка - в ней поселок. На первой линии у дороги без шумозащитных экранов (а их нет) ловить нечего. Крайне разнородный стиль строений - на фоне сруба из бревна голубой дворец в окружении разномастных коттеджей из газобетона. Итог - мне не понравилось. Тем более что судя по состоянию грунта там низина, так что все талые воды скорее всего потекут туда.
  • Татьяна, 22 июня 2020 г., 15:01
    В поселке есть уже управляющая компания и что входи в ее обязанности и какова стоимость ее услуг?
  • Richness Realty, 24 апреля 2020 г., 11:40
    Иван, добрый день, если вы купите 2 участка, то платить вы будете не за 2, а как за 1. Поскольку вы их объединяете. с уважением Richness Realty
  • Иван, 23 апреля 2020 г., 15:24
    Интересный КП жаль что участки маловаты, можно конечно два соседних купить, но наверняка же придется все взносы платить в двойном размере
  • Светлана, 10 марта 2020 г., 17:36
    Подскажите, а какое оформление дома изнутри т.е. какой пол, стены, окна?
  • Richness Realty, 3 февраля 2020 г., 17:25
    Уважаемый Тайный покупатель, Бельведер Парк один из самых востребованных коттеджных поселков в Ломоносовском районе, над которым работает большая команда профессионалов. На данный момент выкуплены практически все участки, более подробная информация есть на нашем сайте. Размер участков от 10 до 14 соток, на данный момент остались от 12 соток. Дворец Бельведер - самая высокая точка в Ломоносовском районе, поэтому все участки сухие с минимальным перепадом по высоте. Дорожное покрытие в некоторых местах временно повреждено в связи с заводом Газа и водопровода в поселок. У нас большое количество проектов, и все дома построены по проектам, которые выбрали собственники участков, готовых домов на продажу мы не строим. Уважаемый тайный покупатель, приглашаем Вас на экскурсию, встретим в поселке, покажем свободные участки и ответим на все вопросы, чтобы Вы не строили предположений, владели достоверной информацией и убедились, что КП Бельведер Парк идеальное место для постоянного проживания! С уважением, команда Richness Realty.
  • Оксана, 28 января 2020 г., 13:12
    Так ни кто не скрывает что участки по 10 сот. Коммуникации входят в стоимость участка?, если нет то дороговато получается.
  • Тайный покупатель, 25 января 2020 г., 15:17
    Люди, не ведитесь. Вам нарисуют любую картинку и расскажут любые сказки, лишь бы завлечь вас. Круглосуточная охрана?)) Мы проникли на территорию безпрепятственно без агента, который утверждал, что без неё туда нас не пустят и что всё "очень строго" - нам никто слова не сказал ни на входе, ни на выходе. Вид? Не смешите, сами участки мелко нарезанные по 8-10 соток, специально чтобы брали по два, территория находится в низине, такое ощущение, что упал в бочку и если задрать голову наверх, да, вы увидите этот Бельведер, но сквозь крыши ваших соседей. Дорога в колдобинах, но исправно собирают по 3500р./мес за оплату фонарей на улицах и на зарплату "круглосуточной охране" как только вы приобрели участок, при этом за эти деньги её благоустраивать никто не собирается, сами потом будете скидываться с жильцами, а может и платить за тех, кто не будет скидываться.)) В итоге подготовьте 42000р. в год в никуда. Ни одного дома, хоть отдалённо напоминающего красивые картинки на сайтах и на Авито. В общем выводы делайте сами.
  • Геннадий, 19 января 2020 г., 13:24
    На какой местности стоит поселок на ровной то есть есть холмы и низины?
  • Николай, 26 декабря 2019 г., 17:20
    Облицовка у домов штукатурка какой фирмы?
  • Илья, 15 ноября 2019 г., 14:33
    Может все еще образуется, вот сдадут поселок, заселят и мне кажется мало кто захочет соседствовать с разными социальными группами и патриот возьмут дворец под крыло
  • Арина, 28 октября 2019 г., 22:52
    мда, жаль, место знаковое, сам дворец и территория возле шикарная, жаль что из-за бюрократии имеем то, что имеем((
  • Алексей, 27 октября 2019 г., 15:06
    статья на Фонтанке есть, про сам Дворец Бельведер и про его нынешнее состояние, а ведь он на границе с поселком. Захватывают его разные социальные группы, нелегально проживают (( их выселяют и все по-новому.
  • Арина, 25 октября 2019 г., 21:31
    а что произошло, расскажите.
  • Алексей, 24 октября 2019 г., 22:26
    в силу последних событий, она точно не помешает, поверьте.
  • Мария, 24 октября 2019 г., 11:08
    Все уже просто помешались на своем фитнесе, лучше бы для детей что нибудь построили детский сад или детскую комнату например
  • Арина, 23 октября 2019 г., 19:53
    наверное охранять и где все записывается на камеру, разумно же, разве нет?
  • Галина, 27 сентября 2019 г., 16:46
    какие функции должна выполнять охрана с видеонаблюдением?
  • Андрей, 3 сентября 2017 г., 11:40
    Был вчера на этом поле.. Просто эконом класс, по стоимости от 250 000 рублей за сотку. Нормальных участков нет. Цена абсолютно не оправдана, должен был быть сдан ещё в том году. Не будет сдан и в следующем. Долгострой. В общем не рекомендую тратить своё время.
  • Роман, 7 марта 2017 г., 09:58
    Менеджеру Андрею - спасибо!Профессионал! О поселке: ОЧЕНЬ крутой вид! За этот бюджет - просто вах! Из минусов - такие красивые ворота, а покосились. Поправьте!
  • Алексей, 10 февраля 2017 г., 13:20
    Заезжали с супругой в посёлок на неделе . Ведётся активная стройка, дороги проложены. Большинство самых вкусных участков выкуплено, но кое-что осталось. Вид на дворец практически с каждого участка. Место действительно красивое. Парки рядом Съезд на КАД совсем рядом, да ещё и остановка автобусов и маршруток до метро - добраться легко. При общении с менеджером выяснилось, что к оплате подходят довольно гибко. В общем, впечатление самое позитивное.
, чтобы оставить комментарий
1 человек 1 человек
Застройщик:
Richness Realty
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 340-00-48
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
5 км
Статус:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2017)
II очередь:
Сдан (IV кв. 2019)
Статус земли:
ИЖС
Площадь:
8 га
Количество участков:
50
Площадь участков:
10 – 14 соток
Стоимость участков:
2 500 – 3 403 тыс.р.
Площадь домов:
167 – 418 м²
Тип-проекта:
Брус Газобетон Кирпич Пенобетон
Цена за сотку земли:
250 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории
GPS координаты:
59.8491 с.ш.
29.8727 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея