Хоть прописка у Belveder Park'а и областная, однако по сути это проект, который реализуется практически в черте города — благо находится он в границах КАД, в предместьях Петергофа. Наличие всех необходимых коммуникаций позволяет жить здесь круглый год. Стоимость домовладений сопоставима с ценой трех-четырехкомнатной квартиры в новостройках в спальных районах Петербурга. Площадь коттеджа, понятное дело, за те же деньги гораздо больше, но тут уж кому что нравится.

Год назад мы рассказали о плюсах и минусах данного проекта. Повторяться смысла нет. На данный момент в поселке уже построены десятки коттеджей. Среди них много весьма респектабельных особняков. Стилевого единства нет, общего ограждения территории не наблюдается, и в целом Belveder Park больше похож на застройку пригорода частными домами, чем на изолированный от посторонних коттеджный поселок. Несмотря на то, что он уже вполне обжит, своей инфраструктуры тут пока не хватает (речь, например, о детской и спортивной площадках).

Belveder Park по меркам Ломоносовского района проект из дорогих. В настоящее время в районе идут продажи примерно в 60 коттеджных поселках, где сотку предлагают дешевле. Причем во многих случаях дешевле в разы. Удивляться тут, конечно, не чему — все дело в локации и наборе коммуникаций. Как бы там ни было, компании Richness Realty не приходится жаловаться на отсутствие интереса к ее проекту. На конец декабря числятся проданными 69 участков. На самом деле немного больше, т. к. некоторые наделы при покупке объединялись в один лот. Восемь участков значатся забронированными, а свободны на данный момент всего десять. Так что выбор у покупателей не широк. К слову сказать девять из десяти не проданных участков находятся в первой линии от трассы. Это делает их менее привлекательными для покупателей, но, возможно, побудит девелопера снизить цены.

Рядом, в окрестностях Петергофа еще ряд проектов, где цены примерно на таком же уровне. Например, «Просторное», «Князево», «Луговой парк». Дешевле сотка в поселках «Ольгинские просторы», «Петродворцовые усадьбы», «Усадьба в Петергофе» и «Бельведер».

В описании данного поселка названы основные достопримечательности, расположенные по-соседству с Belveder Park. Место действительно интересное и знаковое, построив тут дворец Бельведер, император Николай I как бы установил южную границу петергофской царской резиденции. Кому как, а по нашему так лучше жить здесь, чем где-нибудь еще на просторах Ломоносовского района. Все-таки тут и парк, и пруды, и возвышенности, и живая история. Симпатичное место.

Для компании Richness Realty этот котеджный поселок стал первым проектом на рынке загородного жилья. В Петербурге девелопер занимается элитными проектами и имеет в активе ряд построенных жилых комплексов. С первой очередью поселка компания справилась вполне успешно. По задумке при застройке поселка должен сохраняться единый архитектурный стиль. Для этого разработан ряд типовых проектов коттеджей. Насколько это в итоге удастся, сказать пока сложно, т. к. еще не все проданные участки застроены. Впрочем, единообразия тут уже сейчас нет, поскольку по желанию заказчиков в проекты вносятся изменения и дома не копируют друг друга.

Все коммуникации, статус земли ИЖС, расположение неподалеку от Петербурга, выезд на КАД без проблем — поселок вполне подходит как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха в сезон. Единственный минус для тех, кто будет жить постоянно, это острая нехватка как социальных, так и коммерческих объектов рядом с поселком. Выход один: машина и Петергоф.

Цены в поселке не самые низкие по меркам локации, однако спрос есть. В первой очереди продажи почти завершены: на конец августа осталось последнее домовладение — участок с готовым коттеджем. Продажи во второй очереди стартовали только нынешним летом и сейчас здесь доступно 13 участков из 17-ти. Ближайшие альтернативные варианты это сданные поселки «Петергоффские аллеи» и «Просторное», а также «Князево», сдать который обещают в этом году. Цены во всех названных проектах сопоставимы. Для разнообразия можно еще обратить внимание на строящийся в районе Троицкой горы комплекс таунхаусов «Петергофские террасы», правда это несколько другой формат. Ну и, конечно, есть еще большое количество поселков южнее — в Низино и его окрестностях. Если для кого-то является ключевым вопрос цены, то там можно найти предложения подешевле.