В рекламе большинства проектов, возводящихся в Петродворцовом районе, можно встретить отсылки к временам Российской империи, когда здесь действовали царские резиденции, устраивались военные смотры и придворные балы. Сегодня к плюсам в Петергофе и его окрестностям приписывают не только относительно неплохую транспортную доступность петербургского пригорода и благоприятную экологическую обстановку в локации, но и статусность самого места. Так и компания «Трест 47», представляя свой проект «Петергофская мыза», подчеркивает, что дома находятся на территории бывших императорских предместий Петербурга.

Однако продажам это пока не помогает. Со времени сдачи проекта в эксплуатацию прошло около полутора лет, а не один из коттеджей так и не был продан. Желающих приобрести жилье стоимостью от 19 млн рублей на окраине петербургского пригорода пока нет. Дело тут не только в высоких ценах. Поселок расположен на небольшой территории, дома находятся слишком близко друг другу, а также совсем рядом с ними проходят две дороги — Старо-Гостилицкое шоссе и Ботаническая улица. Плотной многоэтажной застройки поблизости нет, да и до знаменитых парков недалеко, но, тем не менее, такое зажатое положение несколько отпугивает.

Транспортную доступность объекту обеспечивает близость к КАД, до которого ведет проходящее поблизости Гостилицкое шоссе. Вряд ли для будущих владельцев домов в «Петергофской мызе» будет принципиальным вопрос близкого расположения железнодорожной станции и автобусных остановок, но отметим, что ближайшие остановки находятся на Чичеринской и Ботанической улицах, доехать от них можно как до метро, так и до железнодорожной станции «Старый Петергоф», до которой от КП 1,2 км.

Благодаря близкому расположению к КАД, жители «Петергофской мызы» могут пользоваться социальной и коммерческой инфраструктурой центральных районов Санкт-Петербурга. Неплохо в инфраструктурном плане развит соседний 23 квартал Петергофа.

Во всех коттеджах предусмотрены гаражи, террасы и придомовые участки на 12 соток. Площади домов начинаются от 372 кв. м. Планировки зданий делятся на два типа: с двумя и с четырьмя спальнями. Помимо спален и гостиных как жилые комнаты могут использоваться просторные кухни-гостиные, предусмотренные в каждом коттедже. Все дома «Петергофской мызы» имеют два надземных и один цокольный этаж.

Конкуренцию объекту могут составить коттеджный поселок «Сад времени» и малоэтажный жилой комплекс «Династия». Оба находятся на высокой стадии готовности, однако КП «Петергофская мыза», в отличие от них, уже давно сдан, хотя цены на объекте «Трест 47» выше, чем у конкурентов.

Коттеджный посёлок «Петергофская мыза» находится на территории Старого Петергофа. Здесь строится всего 7 коттеджей, территория огорожена. Редкий случай, но некоторое ощущение закрытости и уединенности в посёлке присутствует, даже несмотря на «городских» соседей. Строительство ведется достаточно активно, благополучному завершению проекта, скорее всего, ничего не помешает. Все-так 7 коттеджей, это не такая большая нагрузка для опытного девелопера.