Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Пески 29» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Олимп Групп. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Пески 29»

Последние предложения
Премиум
Ипотека
Дата добавления 9 декабря 2014       Дата обновления 1 сентября 2021
Рейтинг:
A
B
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (66) Как добраться Отзывы (2) Генплан

Компания «Олимп Групп» ведёт продажи земельных наделов в КП «Пески 29». Земля имеет статус ИЖС. Возможна прописка.

Расположен КП «Пески 29» в посёлке Пески Полянского сельского поселения Выборгского района Ленинградской области на берегу Финского залива. На продажу выставлены участки 1-ой и 2-ой береговой линий размером от 12 до 53 соток.

В КП «Пески 29» проведена полная инженерная подготовка: имеется вода из скважины и магистральный газ, электричество мощностью от 10 кВт на участок. Выполнен собственный круглогодичный автомобильный подъезд к КП с организацией системы доступа. На берегу залива песчаный пляж. В поселке благоустроены рекреационные зоны, есть освещение вдоль внутреннего проезда.

Ближайший продуктовый магазин находится на территории посёлка Золотая роща, что в 5 км на запад от КП «Пески 29». Школу, детский сад, больницу, кафе, магазины, спортивные и и прочие культурно-досуговые учреждения расположены в городе Зеленогорск, что в 25 км от посёлка.

Добраться до КП «Пески 29» на автомобиле от КАД можно по Приморскому шоссе, проехав 57 км. Пробки возможны на территории населённых пунктов Сестрорецк и Зеленогорск. Из общественного транспорта до посёлка можно добраться от станции метро «Парнас» на автобусе.

КП «Пески 29» находится в благоприятных экологических условиях: на берегу Финского залива в окружении лесных массивов. Промышленных производств и свалок поблизости нет. В паре сотен метров проходит довольно крупная трасса Приморское шоссе.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 48.16 сот. 38 528 тыс. руб Участок № 11
Земля 23.18 сот. 12 749 тыс. руб Участок № 14
Земля 27.39 сот. 15 065 тыс. руб Участок № 26

Ипотека

 Возможно приобретение участка в ипотеку от «Сбербанка».

Мнение, сентябрь 2021:

Вполне достойный проект высокого уровня. Обо всех его плюсах и минусах уже сказано в мнениях нашего портала за прошлые годы. Реализация поселка до конца 2019 года шла неспешно, но 2020-2021-й стали ударными в плане продаж. Видимо, сыграла на руку пандемия, повлекшая закрытие границ и ограничение туризма — все эти факторы подняли спрос на загородную недвижимость. Состоятельные петербуржцы озаботились дачами в курортных местах на комфортном удалении от мегаполиса, и проект компании «Олимп Групп» подошел для этой цели как нельзя лучше. Все-таки какое-никакое море — вот оно под боком. В результате, если на декабрь 2019-го в поселке было продано 14 участков и два числились забронированными (реализация около 50%), то к концу сентября 2021-го реализовано 29 участков, плюс один — в первой линии от залива — забронирован. Свободным остался единственный участок во второй линии от залива. Прекрасная динамика, при том, что цены тут весьма высокие, а участки большие — для шикарных загородных домовладений. Например, тот земельный надел, что сейчас числится забронированным, имеет площадь свыше 48 соток и при цене сотки 800 тыс. руб. цена его превышает 38,5 млн. Участок, оставшийся в продаже, меньшей площади (чуть более 27 соток), да и стоимость сотки пониже (550 тыс. руб.), благо не первая линия от моря, но все равно и тут только цена земли превышает 15 млн рублей.

В Выборгском районе сейчас около сорока активных проектов. «Пески 29» - один из самых дорогих по стоимости земли. Те, кто ищет для себя участок близ Финского залива, могут также рассмотреть варианты в расположенных поблизости четырех поселках — все они тоже базируются близ Песков, между морем и Приморским шоссе. В «Финском Бризе» землю сейчас можно купить дешевле. В поселках «Балтийская Ривьера», «Акватория» и «Алые паруса» цена сотки варьируется от более низкой, чем есть сейчас в «Песках 29», до более высокой. Все зависит от близости участка к морю.

Мнение, декабрь 2019:

Пески — место у девелоперов востребованное. Это, конечно, не лакомые куски Курортного района, но все-таки побережье залива, да и до города относительно недалеко. Подобные стартовые условия определяют статус проекта и диктуют уровень цен — не ниже нескольких сотен тысяч рублей за сотку. «Пески 29» в данном случае в тренде. Да и было бы странно, если бы дело обстояло иначе, все-таки поселок находится в первой линии, между ним и заливом больше уже ничего не построят, расстояние до воды невелико, дома стоят в лесной зоне. Однако, все эти достоинства в монетизированном виде по карману немногим. Поэтому о высоком темпе продаж говорить тут не приходится.  Поселок на рынке уже несколько лет, однако только сейчас подходит к 50-процентной реализации. На вторую половину декабря тут продано 14 участков и еще два забронированы. В январе выкупленных участков было 12. Два лота за год — подобными темпами земля тут будет продаваться еще долго. Все бы ничего, но это подразумевает, что строительство коттеджей и заселение поселка продлится еще не один год. А это значит сопутствующий шум от работ, присутствие строителей в поселке, бремя расходов на поддержание его жизнедеятельности, распределенное не на всех, а только на тех, кто стал владельцами участков.

Не слишком активный спрос — проблема не только данного поселка. В соседней «Балтийской Ривьере», где цены примерно на таком же уровне, ситуация схожая. Поселок сдан шесть лет назад, но продажи до сих пор не завершены. Аналогичная ситуация и в сданном еще в 2013 году поселке «Морские террасы», где цены еще выше.

Возможно, на ход продаж в КП «Пески 29» влияет и то, что в ряде поселков базирующихся южнее Приморского шоссе, чуть дальше от Петербурга или чуть ближе к нему, можно найти участки по более доступной цене. В качестве таких можно назвать сданные поселки «EcoLife на Заливе», «Акватория», а также еще не введенный в эксплуатацию «Финский Бриз».

Мнение, январь 2019 года:

Компания «Олимп Групп» показывает себя на загородном рынке с положительной стороны. Эксперты высоко оценивают такие его объекты, как КП Polianka и КП «Репинская усадьба». За 25 лет работы количество объектов в портфеле доросло до 17-и.

КП «Пески 29» — проект камерный, общее количество участков — всего лишь 27. Из них 12 продано, а 15 — свободны. Продажи ведутся около 4 лет. За малое число соседей и тишину придётся платить рублём. Стоимость сотки отнюдь не низкая: либо 350 тыс. рублей, либо 650 тыс. рублей, середины нет. Самый скромный участок обойдётся в 7 млн рублей, самый роскошный — в 31 млн рублей. Разумеется, это без учёта дома.

Действует рассрочка, условия которой для загородного рынка типичны: небольшой минимальный взнос и сравнительно короткий период расчётов. Вопросом ипотеки, если в ней есть необходимость, придётся заниматься самостоятельно. Подобного рода небольшая услуга к дорогим участкам не прилагается. Благо, за коммуникации (газ, вода, свет) доплачивать не нужно.

Фотографии с места публикуются не так часто, как хотелось бы. По фотоотчёту от июня 2018 года видно, что в посёлке функционирует здание администрации и отдела продаж, ведётся строительство частных домов. Каждый из собственников реализует на своём участке то идеальное гнёздышко, представление о котором есть у него в голове. Получается не плохо, но разностилево. Частично перекрывают вид на соседние постройки высокие хвойные и лиственные деревья. Значительное расстояние тоже играет свою роль в поддержании психологического комфорта и ощущении уединённости. Заборов, по всей видимости, строить нельзя.

Место выбрано сладкое, чего уж тут говорить. Посмотришь сюда — лес, посмотришь туда — Финский залив. Приморское шоссе, хоть и рядом, дискомфорта не вызывает. Виды на залив райские, для инстаграма лучше не придумать. Сочетание леса, воды, чистого воздуха, тишины делают КП «Пески 29» достойным вариантом для богатых людей. Жаль, что до Петербурга далековато. Из этой удалённости вытекает основной минус — проживание здесь сложно сочетать с высокой деловой активностью в мегаполисе.

В непосредственной близости расположены КП «Балтийская Ривьера», КП «Финский Бриз» и КП «EcoLife на Заливе». Участки здесь стоят от 2,3–2,4 млн рублей. Все эти КП хороши для сравнения с КП «Пески 29».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Михаил, 14 июля 2020 г., 11:54
    Кто ездил на просмотры как там дела обстоят?
  • Андрей, 6 января 2017 г., 14:51
    Место неплохое, съезд с дороги к поселку под углом 30 градусов, чуть не улетел как в пропасть. Зимой страшно ездить.
, чтобы оставить комментарий
0 человек 2 человека
Застройщик:
Олимп Групп
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 210-15-26
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
57 км
Статус:
Последние предложения
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
ИЖС
Площадь:
10 га
Количество участков:
31
Площадь участков:
12 – 53 соток
Стоимость участков:
12 749 – 38 528 тыс.р.
Цена за сотку земли:
550 – 800 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение
GPS координаты:
60.1652 с.ш.
29.2052 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея