Вполне достойный проект высокого уровня. Обо всех его плюсах и минусах уже сказано в мнениях нашего портала за прошлые годы. Реализация поселка до конца 2019 года шла неспешно, но 2020-2021-й стали ударными в плане продаж. Видимо, сыграла на руку пандемия, повлекшая закрытие границ и ограничение туризма — все эти факторы подняли спрос на загородную недвижимость. Состоятельные петербуржцы озаботились дачами в курортных местах на комфортном удалении от мегаполиса, и проект компании «Олимп Групп» подошел для этой цели как нельзя лучше. Все-таки какое-никакое море — вот оно под боком. В результате, если на декабрь 2019-го в поселке было продано 14 участков и два числились забронированными (реализация около 50%), то к концу сентября 2021-го реализовано 29 участков, плюс один — в первой линии от залива — забронирован. Свободным остался единственный участок во второй линии от залива. Прекрасная динамика, при том, что цены тут весьма высокие, а участки большие — для шикарных загородных домовладений. Например, тот земельный надел, что сейчас числится забронированным, имеет площадь свыше 48 соток и при цене сотки 800 тыс. руб. цена его превышает 38,5 млн. Участок, оставшийся в продаже, меньшей площади (чуть более 27 соток), да и стоимость сотки пониже (550 тыс. руб.), благо не первая линия от моря, но все равно и тут только цена земли превышает 15 млн рублей.

В Выборгском районе сейчас около сорока активных проектов. «Пески 29» - один из самых дорогих по стоимости земли. Те, кто ищет для себя участок близ Финского залива, могут также рассмотреть варианты в расположенных поблизости четырех поселках — все они тоже базируются близ Песков, между морем и Приморским шоссе. В «Финском Бризе» землю сейчас можно купить дешевле. В поселках «Балтийская Ривьера», «Акватория» и «Алые паруса» цена сотки варьируется от более низкой, чем есть сейчас в «Песках 29», до более высокой. Все зависит от близости участка к морю.

Пески — место у девелоперов востребованное. Это, конечно, не лакомые куски Курортного района, но все-таки побережье залива, да и до города относительно недалеко. Подобные стартовые условия определяют статус проекта и диктуют уровень цен — не ниже нескольких сотен тысяч рублей за сотку. «Пески 29» в данном случае в тренде. Да и было бы странно, если бы дело обстояло иначе, все-таки поселок находится в первой линии, между ним и заливом больше уже ничего не построят, расстояние до воды невелико, дома стоят в лесной зоне. Однако, все эти достоинства в монетизированном виде по карману немногим. Поэтому о высоком темпе продаж говорить тут не приходится.  Поселок на рынке уже несколько лет, однако только сейчас подходит к 50-процентной реализации. На вторую половину декабря тут продано 14 участков и еще два забронированы. В январе выкупленных участков было 12. Два лота за год — подобными темпами земля тут будет продаваться еще долго. Все бы ничего, но это подразумевает, что строительство коттеджей и заселение поселка продлится еще не один год. А это значит сопутствующий шум от работ, присутствие строителей в поселке, бремя расходов на поддержание его жизнедеятельности, распределенное не на всех, а только на тех, кто стал владельцами участков.

Не слишком активный спрос — проблема не только данного поселка. В соседней «Балтийской Ривьере», где цены примерно на таком же уровне, ситуация схожая. Поселок сдан шесть лет назад, но продажи до сих пор не завершены. Аналогичная ситуация и в сданном еще в 2013 году поселке «Морские террасы», где цены еще выше.

Возможно, на ход продаж в КП «Пески 29» влияет и то, что в ряде поселков базирующихся южнее Приморского шоссе, чуть дальше от Петербурга или чуть ближе к нему, можно найти участки по более доступной цене. В качестве таких можно назвать сданные поселки «EcoLife на Заливе», «Акватория», а также еще не введенный в эксплуатацию «Финский Бриз».

Компания «Олимп Групп» показывает себя на загородном рынке с положительной стороны. Эксперты высоко оценивают такие его объекты, как КП Polianka и КП «Репинская усадьба». За 25 лет работы количество объектов в портфеле доросло до 17-и.

КП «Пески 29» — проект камерный, общее количество участков — всего лишь 27. Из них 12 продано, а 15 — свободны. Продажи ведутся около 4 лет. За малое число соседей и тишину придётся платить рублём. Стоимость сотки отнюдь не низкая: либо 350 тыс. рублей, либо 650 тыс. рублей, середины нет. Самый скромный участок обойдётся в 7 млн рублей, самый роскошный — в 31 млн рублей. Разумеется, это без учёта дома.

Действует рассрочка, условия которой для загородного рынка типичны: небольшой минимальный взнос и сравнительно короткий период расчётов. Вопросом ипотеки, если в ней есть необходимость, придётся заниматься самостоятельно. Подобного рода небольшая услуга к дорогим участкам не прилагается. Благо, за коммуникации (газ, вода, свет) доплачивать не нужно.

Фотографии с места публикуются не так часто, как хотелось бы. По фотоотчёту от июня 2018 года видно, что в посёлке функционирует здание администрации и отдела продаж, ведётся строительство частных домов. Каждый из собственников реализует на своём участке то идеальное гнёздышко, представление о котором есть у него в голове. Получается не плохо, но разностилево. Частично перекрывают вид на соседние постройки высокие хвойные и лиственные деревья. Значительное расстояние тоже играет свою роль в поддержании психологического комфорта и ощущении уединённости. Заборов, по всей видимости, строить нельзя.

Место выбрано сладкое, чего уж тут говорить. Посмотришь сюда — лес, посмотришь туда — Финский залив. Приморское шоссе, хоть и рядом, дискомфорта не вызывает. Виды на залив райские, для инстаграма лучше не придумать. Сочетание леса, воды, чистого воздуха, тишины делают КП «Пески 29» достойным вариантом для богатых людей. Жаль, что до Петербурга далековато. Из этой удалённости вытекает основной минус — проживание здесь сложно сочетать с высокой деловой активностью в мегаполисе.

В непосредственной близости расположены КП «Балтийская Ривьера», КП «Финский Бриз» и КП «EcoLife на Заливе». Участки здесь стоят от 2,3–2,4 млн рублей. Все эти КП хороши для сравнения с КП «Пески 29».