Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.
Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.
Компания «Luonto» реализовала коттеджный поселок «Подсолнухи». Он разместился в Ломоносовском районе Ленобласти рядом с деревней Лаголово.
Поселок займет площадь в двадцать четыре гектара. Девелопер предложит покупателям участки под индивидуальное жилищное строительство. Площадь наделов — от восьми до пятнадцати соток. В стоимость участка входят электричество, газ, дороги с твердым покрытием, собственная инфраструктура. Территория поселка под круглосуточной охраной, на въезде построят КПП. В посёлке будет уличное освещение, свой детский сад, детские и спортивные площадки. Наводить порядок в посёлке будет управляющая компания. Коммунальные платежи — от 2 700 рублей в месяц. Въездная группа выполнена по авторскому дизайн-проекту в стиле уютного шале, рядом находится остановка общественного транспорта.
Жители коттеджного поселка смогут воспользоваться объектами инфраструктуры в деревне Лаголово. Здесь есть детский садик, школа, продуктовые и хозяйственные магазины, отделение полиции, отделение связи, амбулатория, футбольное поле. Относительно недалеко от поселка и до Красного села. До Северной столицы от коттеджного поселка можно добраться на автобусах и маршрутках. Остановка общественного транспорта находится в деревне Лаголово. Кольцевая автодорога в семнадцати километрах от КП.
За последний год девелопером КП «Подсолнухи» было сделано немало: сделаны внутрепоселковые дороги и въездная группа, установлены опоры для ЛЭП, детская и спортивная площадки. Кроме того, теперь земля, на которой расположился проект, официально имеет вид разрешенного использования ИЖС, что в будущем существенно облегчит жителям процедуру прописки. Конечно, вся вышеперечисленная активность происходит не без претензий, однако в общем и целом застройщик свои обязательства выполняет. Продажи в КП «Подсолнухи» также находятся на весьма высоком уровне: бОльшая часть участков уже нашла своих хозяев, оставшиеся наделы, вероятно, будут распроданы до конца года.
Компания Luonto ведет несколько проектов, кроме «Подсолнухов», и в данный момент начинает еще несколько новых. Не везде строительство идет гладко, бывали задержки сроков и конфликты с собственниками, но все они так или иначе разрешаются. Это, конечно, не добавляет уверенности в девелопере, но поселки компании довольно востребованы на рынке загородной жилой недвижимости, так как заметны своей ценовой политикой и удобными предложениями «все включено». К минусам можно отнести близлежащую свалку помета с Русско-Высоцкой птицефабрики. Если поселок окажется с подветренной стороны, то ароматы в нем будут весьма неприятными. Цены в поселке средние, учитывая все коммуникации и инфраструктуру. Например, 10 соток в «Подсолнухах» стоят 1 120 000 рублей, в коттеджном поселке «Балтийская слобода» 900 000 рублей, а в «Имении Оржицкого» 597 000 рублей. Однако, цена в последнем указа без стоимости коммуникаций, что в сумме с ценой за землю делает его практически равным по цене с «Подсолнухами». В «Балтийской слободе» максимальный пакет коммуникаций стоит дешевле, чем у конкурентов. В итоге за участок в 10 соток с коммуникациями там придется заплатить 1 344 000 рублей, что дешевле, чем в «Подсолнухах», но не стоит забывать одну важную деталь. «Подсолнухи» имеют статус ИЖС, а конкурентные поселки — это ДНП, так что более высокая цена здесь вполне закономерна.
Отзывы и мнения: