2017-й стал годом ухода с рынка компании Luonto, которая последовала за предшествовавшим ей «АйДаДомом», оставив жителей многочисленных коттеджных поселков один на один с их проблемами. В этом смысле «Петергофским предместьям» еще повезло. Поселок уже давно сдан в эксплуатацию. Дороги и все необходимые коммуникации тут имеются. Это плюс в сравнении с рядом других проектов девелопера, собственники участков в которых до сих пор не могут решить, например, вопрос с электроснабжением.

Впрочем, беспроблемной жизнь в «Петергофских предместьях» не назовешь. Здесь кипят нешуточные страсти и касаются они главным образом обслуживания поселка и размера платежей, установленных правлением ДНП для собственников участков. В поселке живет большое количество людей (собственников более 400 человек) и они поделены на разные группировки. Одни поддерживают действующего председателя ДНП Виталия Процыка, другие ратуют за то, чтобы переизбрать его. Вникать в перипетии внутрипоселковой борьбы сейчас не станем. Того, кому интересно, адресуем к форумам жителей в Контакте и на других интернет-ресурсах.

Отметим, что «Петергофские предместья» отказались от услуг управляющей компании «Свой дом», доставшейся им в наследство от девелопера и вызывавшей немало нареканий на качество предоставляемых услуг и завышенную их стоимость. Но тем не менее ситуация в поселке остается сложной. У ДНП более чем двухмиллионный долг перед ПСК за электричество, имелся долг перед охранным предприятием (сейчас он, судя по всему, уже погашен). Тем не менее, гарантий, что долги не возникнут вновь, нет, коль скоро в поселке нет признанного всеми единовластия и по этой причине не полностью собираются платежи со всех собственников участков. Сколько еще будет продолжаться такая ситуация, сейчас никто не скажет. Возможно, обстановка нормализуется, если к руководству поселком придет законно избранное общим собранием новое правление ДНП во главе с новым (а может и со старым, но подтвердившим свою легитимность) председателем. Поживем — увидим. Меж тем, продажи участков в «Петергофских предместьях» на ноябрь 2017 года почти завершены. В поселке остается два последних земельных надела. Рядом осталось еще небольшое количество участков в другом бывшем поселке «Luonto» - КП «Долина уюта». Вообще же в этой части Ломоносовского района много предложений от разных девелоперов. Среди ближайших проектов, где идут активные продажи, можно назвать сданные поселки «Остров», «Удачное», «Дмитрово», «Сергиевское», а также еще реализуемые проекты, сроки сдачи в которых перенесены - «Светлое (Заостровье-1)» и «Лопухинская Мыза».

Не смотря на полную готовность поселка, на выбор покупателей в «Петергофских предместьях» представлено 14 участков. Снижение спроса можно объяснить непростой ситуацией на рынке и общим снижением темпов продаж загородного жилья.

Между тем значительная часть поселка уже отстроена, в «Петергофских предместьях» живут люди. Функционируют магазин и здание администрации, осуществляется охрана.

На старте продаж были разговоры о том, что на территории КП может появиться свой детский сад, но от этой идеи застройщик отказался. Для выбора социальных учреждений лучше рассматривать Петергоф или Стрельну. Хотя школа, детский сад и амбулатория действуют и на территории ближайшей деревни Гостилицы.

Поселок находится в 20 км от КАД, к которому ведет Гостилицкое шоссе. Трасса эта не относится к числу загруженных автомагистралей, а потому добраться от «Петергофских предместьев» до Северной столицы можно относительно быстро. При чем не только на автомобиле, но и на маршрутных такси.

Но главное преимущество месторасположения поселка — превосходная экологическая обстановка. КП, расположенный на приличном расстоянии от крупных автомагистралей, окружен лесным массивом. Промышленных предприятий и животноводческих комплексов поблизости нет.

Неподалеку от «Петергофских предместьев» продолжается реализация еще трех проектов Luonto: КП «Долина уюта», КП «Медовая поляна» и КП «Белые ночи». Из объектов других девелоперов, находящихся в данной локации, можно назвать КП «Удачное», КП «Прилесье» и КП «Лопухинская мыза».

В «Петергофских предместьях» в продаже осталось всего чуть больше десятка земельных наделов. Что, в общем, совершенно неудивительно, учитывая ценовой сегмент предложения, отсутствие подряда и обилие рекламы.

Также необходимо отметить, что последний год можно было бы объявить годом повышения лояльности девелопера к своим клиентам: помимо продаж компания Luonto в последние 12 месяцев уделяла большое внимание постпродажному обслуживанию. Так в Петергофских Предместьях открыли магазин, увеличили мощности электричества, починили дорогу до поселка и даже подали заявку на продление маршрута общественного транспорта, который раньше не доезжал до поселка. Важным шагом навстречу собственникам участков стало создание сайта управляющей компании. И, наконец, в «Петергофских предместьях» появился газ. Это значит, что работу по проведению инженерной инфраструктуры можно считать завершенной. Подводя итог, можно отметить: несмотря на то, что к «Петергофским предместьям» у посетителей портала еще остаются некоторые вопросы, в этом году девелопер стал гораздо больше времени, сил и ресурсов уделять сервису и отношениям с собственниками, сохранив при этом продажи на высоком уровне. И это хороший знак.

На февраль 2014 года поселок практически полностью продан: из 435 участков осталось свободными менее 30. Причиной такого спроса является, скорее всего, не слишком высокая стоимость земли для безподрядного поселка эконом-класса— цена за участок в 8 соток составляет 448 тысяч рублей. Осенью 2013 года велись работы по прокладке газопровода, их окончание было запланировано на конец декабря 2013, тогда же были обнародованы цены на работы по газоснабжению «Петергофских предместий». Дороги в КП пока не имеют асфальтового покрытия: в поселке ведутся активные строительные работы с применением тяжелой техники, которая может разрушительно повлиять на твердое покрытие.
Однако в поселке существуют некоторые проблемы, о которых в социальных сетях рассказывают собственники участков. Из-за задолженностей ДНП происходят периодические отключения электроэнергии, также есть проблемы с подключением к интернету. В поселке также до сих пор не оборудованы спортивные площадки, не начато строительство  детского сада (все эти сведения доступны в группах жителей поселках в социальных сетях, а также на официальном сайте администрации ДНП «Петергофские предместья»).

Но в поселке, расположенном всего в 20 километрах от КАД, с таким невысоким ценником за землю, допустимо наличие задержек по прокладке коммуникаций и благоустройству.

Цены низкие, продажи в посёлке идут очень хорошо, реализация оставшихся объектов возможно даже завершится уже в этом году. Проживание в собственном доме в коттеджном посёлке, реализующем 435 участков без подряда по низким ценам, это стиль жизни к которому нужно быть готовым. Мы надеемся, что покупатели это понимают, когда рассматривают этот проект как место для проживания, а не как инвестицию. Пока строится не так много домов, около 15, в следующем году станет ясно у скольких собственников остались деньги на дом, после покупки участка и сколько лет будет длиться эта стройка.