Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Долина уюта» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере АйДаДом ГК. Актуальные фотографии.
Компания «Luonto» реализовала коттеджный поселок «Долина Уюта» в Ломоносовском районе Ленинградской области в двадцати километрах от Кольцевой автодороги. Реализуются участки в КП без обязательного подряда на строительство дома.
Площадь, занимаемая КП,— двадцать четыре гектара. Покупателям предлагаются сто восемьдесят семь наделов размером от 8 до 15 соток. Газопровод застройщик подвёдет к границам всех участков, электроснабжение обеспечивается из расчета — десять киловатт на надел. Затраты на подведение коммуникаций и создание инфраструктуры уже включены в стоимость сотки. Коммунальные платежи — от 2 780 руб. в месяц. К каждому участку сделаны удобные подъездные пути. Можно заказать у застройщика строительство дома по одному из проектов застройщика.
По словам застройщика, на территории поселка построены пункт охраны, детская площадка. Магазин находится в соседнем поселке «Петергофские предместья» в 5 минутах ходьбы. Следит за порядком на территории поселка собственная обслуживающая организация. Застройщик построил общественно-рекреационные зоны, спортплощадки и игровые комплексы. Оформлением территории поселка занимаются профессиональные ландшафтные дизайнеры. Вдоль поселковых дорог с твердым покрытием появятся изящные фонари. Безопасность поселка обеспечивается профессиональной круглосуточной охраной. В посёлок проведено телевидение и интернет, предусмотрен детский досуговый центр.
От КАД в поселок можно добраться в поселок по одной из трех трасс — Ропшинскому, Таллинскому, либо Гостилицкому шоссе, дорога займёт 15 минут. Недалеко от территории коттеджного поселка — остановка общественного транспорта. В нескольких минутах езды располагается карьер Таменгот с прозрачной водой и песчаными пляжами. Благодаря транспортной доступности жители КП смогут посещать ТРЦ «Лето», делать покупки в гипермаркетах «О’КЕЙ», «Лента», «К-Раута» и др.
В «Долине Уюта» в продаже осталось около 14 земельных наделов: хорошие темпы продаж, как и во всех проектах компании Luonto, обусловлены, в первую очередь, бюджетностью предложения и близким расположением к городу. Реализация поселка также не стоит на месте: вовсю возводятся коттеджи, прокладываются внутренние дороги. В активной стадии — работы по электрификации поселка. И это хорошая новость, учитывая тот факт, что временное электричество, судя по отзывам, должно было быть подано еще в декабре. Из хороших новостей также можно отметить, что в поселку уже проложена нормальная дорога: в рамках масштабного проекта по устройству 23 километров дорожного полотна к своим проектам, компания Luonto «зацепила» и долину уюта.
Темпы продаж в поселке можно назвать удовлетворительными - приобретены больше половины владений выставленных на продажу. Однако, существует еще часть владений, которые будут продавать позже. Учитывая этот факт и то, что участки продаются под самостоятельную застройку, поселок рискует стать вечной стройкой. Еще одним нюансом, который усугубляет ситуацию, является огромное количество участков, что тоже идет в минус «Долине уюта». В ценовом отношении «Долина уюта» занимает место где-то посередине в прейскуранте цен Ломоносовского района. Есть варианты как дешевле, так и дороже. Например коттеджный поселок «Балтийская слобода». Участок площадью 10 соток в «Долине уюта» со всеми коммуникациями стоит 882 740 рублей. Участок аналогичного размера в «Балтийской Слободе», с пакетом таких же коммуникаций, обойдется в 1 055 000 рублей, что дороже на 172 260 рублей. И это при том, что поселки идентичны по удаленности от города и весьма сходны по коммуникациям и прочим показателям. Вариант дешевле — поселок «Изумрудная долина». Участок площадью 15 соток здесь стоит 1 500 000 рублей. В «Долине уюта» участок размером почти 16 соток обойдется в 1 370 000 рублей. Хотя инфраструктура в «Долине уюта» более развита. Правда «Изумрудная долина» располагается на 10 км ближе к Петербургу.
Отзывы и мнения: