Магазин открыли или разрешением ограничились?

Так его уже сдали, вот недавно председателя нового выбрали

Что нибудь делается до сдачи проекта в срок, будет возможность до конца года въехать?

ХОРОШАЯ ИНФОРМАЦИЯ. Крузе С, за активные действия по организации не легитимного собрания и самовыбора себя в председатели Михайловский К, Чернега А., Уложенко Е., Коржавин О., Чебаненко А. пообещали дать разрешение на открытие магазина на территории ДНП "Южная дача"

друзья, у нас там второй интернет провайдер появился говорят, но я ни слухом не духом, как найти? ни в ук ни объявлений никаких нет.. узнать условия бы, а то радиоинтернет в дождь не особо надёжен))

Ну, вроде отключать нас от благ цивилизации точно пока не собираются, так что живём спокойно

Там всё сложно, но вроде решают проблемы, не замалчивают, да и где их нет.

Что там с управляющей компанией решилось, собрание провели, как собирались?

У них практика наработана уже, поэтому такого рода проблем возникнуть не должно.

Только палку перегибать не нужно, а то вместо того чтобы дальше развивать проект, девелопер будет возиться с тем, что уже выполнено, и вместо дальнейшего развития будет топтание на одном месте.

РС, вы знаете, а недовольные всегда есть, и это даже хорошо, потому что всегда ведется с ними работа, а тем самым улучшаются условия, чтобы недовольных было меньше.

Прекрасное обсуждение. Понравилось. Пять баллов. В самом деле, у нас в поселке есть пара недовольных собственников. Но, вот проблема, остальные - довольны. И как еще паре недовольных заставить застройщика плясать под свою дудку - только гнать волну в сети. Ребята, успокойтесь уже. Достали всех.

Штирлиц, так а вы с Южной дачи собственник? Не знаете никого, кто продает там участок?

Вот и доказательства незаконных действий Видео выложено в YouTube: "ДНП Южная дача Незаконное отключение законного подключения через Ленэнерго"

Штирлиц все верно, как продали так продажники, не конкуренты, быстренько слились. Ведь хвалебные отзывы, в виде заведомой лжи, теперь не интересны в качестве рекламы. Получили деньги за это ДНП и пошли дальше продавать. И ничего странного в этом нет. Реальных собственников вроде меня тут действительно мало. Все ведь теперь заняты строительством и разбирательством ситуации в которую попали.

Почитал. Вот это и называется "ад в коментах". Человек пишет заведомую ложь, его ловят на этом, опровергают, а он за это время пишет уже три новых комментария. Мне интересно, здесь есть реальные собственники? Кроме меня? Или это все продажники конкурентов. Как продажи в поселке завершились, так и дискуссия подзатихла. Странно, не правда ли? Должна была, по логике вещей, наоборот разгореться.

Если говорить о плюсах, то их значительно больше. А все «против» это временные явления

Действительно проявляет заинтересованность только в изъятии денег. А выполнять свои обязательства не спешит. Айдадом получив немалые деньги (250 тысяч рублей с каждого участка) игнорирует строительство здания администрации, КПП охраны установил на чужой территории, дороги не доделаны, скважины для участков не пробурены и т.д. Но очень усердно пытается брать дополнительные деньги за обслуживание того чего нет. В дополнение препятствуюет вступлению собственников в члены ДНП, дабы скрыть финансовые хищения.

Надо признать, что Южная дача – приличный поселок за свои деньги, что-то требует еще доработки, но это все явление временное. Айдадом проявляет заинтересованность, а это главное!

Больше всего удивляет, что положительные моменты опускаются, и положительные мнения просто банятся сразу, без разбора.

Не вводите людей в заблуждение! Все свои претензии люди выражают и решают лично, ну уж никак не на порталах. Кого-то устроил поселок, кого-то нет. Это дело каждого!

Думаю не стоит обращать внимания на троллей черного пиара, всем давно уже понятно, что вы сами из захудалой конторки по написанию рейтинга. Нормальные люди не теряют время зря, высказывая свой негатив на порталах, которые сам Айдадом даже не читает. Если вы реальный собственник, Алексей СИЛк, зачем же вы тут *опу просиживаете, и по существу не решаете свои вопросы?

Ну что айдаБОТы ... Все рассказываете как у вас там жить хорошо :) Ну ну ... Лапшу вешаете ... Нехорошо обманывать людей ...

Алла, а зачем же вы так утрируете? Неужели если я доволен своим выбором, то сразу благотворитель? Спасибо что не боготворитель

Правильно: понимать и не надо, надо просто быть благотворителем и отдавать деньги, не думая куда и на что. Быть спонсором группы Айдадом.

Не знаю, я участок брал в первую очередь для себя, для отдыха, а не для того чтобы решать проблемы поселка. Зачем мне лишние заморочки, мне этого хватает на работе. Поэтому я некоторых людей не понимаю, которые стоько значения придают вступлению в ДНП

поселки - это ДНП, где все вопросы должны решать сами собственники на общих собраниях. При чем тут какая-то левая УК и её деятельность???

Интересный поселок, обеспеченный коммуникациями и инфраструктурой. Вариант неплохой и цена очень выгодная

действительно ходить на суды и нести ответственность у админитсрации нет особого желания. Но это желание неожиданно появляется, когда суд блокирует счета и они вынуждены приходить в суд и отвечать за свои не законные дествия

Надоела эта демагогия, суды бла бла бла, тошно читать про ваши суды. Кто на них ходит? Не смешите, какие то суды придумали

Действительно очень неплохая - задержки в исполнении обязательств более 3 лет. При этом постоянное истребование дополнительных денег у собственников под любым предлогом и без предоставления обоснованных документов. Кто оказался собственником тот на начальном этапе продаж получал радужные обещания и не предполагал столкнуться с таким поведением айдадома. Во вновь образованных поселках участки начали продаваться по предварительным договорам с ничем не подтверденными свидетельствами на землю. И снова одни обещания. Собственники поняв, что их "кинули" начали подавать иски и выигрывать дела. И это правда подтвержденная судебной практикой.

Вот люди, тянут одеяло на себя)) Но на самом деле истина в том, что айдадом как застройщик – очень неплохая компания, у которой как и у всех бывают задержки сроков. И в остальном они себя проявляют хорошо. И это устраивает очень многих собственников, не было бы их вовсе, если бы ваши вбросы отрицательной информации были правдой.

"Полюбовно решалось" и "идут на встречу" ТОЛЬКО В СУДЕ и по СУДЕБНОМУ РЕШЕНИЮ

Поселок хороший, только вот сама администрация не устраивает. Думает только о сборе денег и игнорирует свои обязательства перед собственниками. Уже есть судебные решения о незаконном сборе денег.

Поселок хороший, собственники раз развивают свои участки – всем довольны.

Действительно откуда столько времени сидеть на сайтах и писать хвалебные писульки. Работали бы лучше отрабатывая взятые у собстьвенников немалые деньги и исправно выполняли свои договорные обязательства. В противном случае отдыхать придется в "доме отдыха" на немалый срок. Поселок действительно хорошийЮ только заслуга в этом принадлежит самим собственникам. А администрация только накаляет взаимоотношения. Председатель Чебаненко А.М. ни разу не встречался с собственниками в поселке, только через охрану передает свои бумажки

Меня удивляет до сих пор, что люди вместо того чтобы развивать свои участки и пускать так сказать позитивную энергию в правильное русло занимаются высасыванием негатива из пальца и тратят не только нервы на это но и время. Я не понимаю этого. А, да, поселок у нас хороший, приезжайте

Нас устраивает УК, мы с ними не воюем и воевать не собираемся. Знаем, что выгодно купили участок и через пару лет тут будет просто уже не купить ничего.

Кто такой менеджер в отношениях между собственником участка и ДНП "Южная дача" на территории которого находится этот участок??? Нет такой компании айдадом, которая должна отвечать за обязательства. Есть юр. лицо в виде ДНП "Южная дача" и председатель Чебаненко. Именно они и не выполняют свои обязательства начиная от игнорироавния исполнения договоров до отказа в принятии в члены ДНП. И все это на фоне постоянного истребования денежных средств не подтвержденные их расходованием.

По всем обязательствам компания отвечает. И даже если есть задержки, это не значит, что айдадом в них виноват. Всегда есть место обстоятельствам, о которых вы можете и не догадываться! Я вот например в случае чего всегда звоню менеджеру и задаю вопросы. И таким образом мозг мы друг другу не делаем, все довольны!

Людмила Т. - вы чего сейчас ляпнули. Вас факты не интересуют :) Мдаааа

Олеся, вы как будто в вечность плюнули. Можно ли узнать какая именно часть договора не выполнена, я думаю, что людей, таких как я, которые посещают портал, что бы сформировать мнение интересуют не просто перечисление фактов.

Геннадий, 250 тысяч вы называете «немалой суммой». Да это копейки, если брать во внимание цены по загородному жилью!

О вступлении в ДНП и председателе. 1. нет ответа по вопросу приема в члены ДНП. Ни один из собственников не является членом ДНП "Южная дача", Заявления о вступлении в члены ДНП приняты 03.04.2015, лицом имеющим право принимать документы. 01.06.2015 было проведено общее собрание и ни один из заявителей не был рассмотрен на принятие в члены ДНП. 2. Как может одно лицо Чебаненко А.М. являться председателем в нескольких ДНП (ДНП «Жемчужина», ДНП «Южная Дача», ДНП «Юкки Сити», ДНП «Медовая поляна», ДНП «Медовая поляна»), при этом не имея в собственности земельного участка в этих ДНП. При этом являться учредителем ООО «УК «Свой дом».

По просьбе читателей портала Загород.ру у ГК «Айдадом» был запрошен официальный ответ на часто задаваемые вопросы. Ознакомиться с ним можно по ссылке: www.zagorod.ru/spb/news/2015/07/24/gk_aydadom_otvetila_na_samyie_zadavaemyie_voprosyi_chitateley/.

Заключили договор. Все условия договора были достаточно прозрачны, наш консультант одобрил

Нас устраивает компания Айдадом, перспектива есть.

Да, согласен. Есть свои нюансы, которые на раз решаются. Хороший поселок

Понимаем-понимаем. Если тем более все по полочкам каждый раз в офисе раскладывают. Я считаю, что работает айдадом хорошо.

Когда мы брали участок, за эти деньги практически не было альтернатив. Сейчас так тоже мало что можно найти, если честно

Константин и снова одни противоречия !айдадом по максимуму соблюдает их" и "все по обязательствам айдадом сделает, рано или поздно". Прекрасная перспектива для Счастливых обладателей участвов АДД Главное отдавайте деньги и ждите, ждите, ждите...Поселок перспективный.

Геннадий, а вы знаете, что такое задержки? Я вот знаю точно, что все по обязательствам айдадом сделает, рано или поздно, хотите вы того или нет. Надо уметь видеть хорошее! а не обволакивать всё и всех своим негативом! Счастливые обладатели участвов АДД тут точно не сидят! А сидят вот такие нагнетатели паники

Действительно "по максимуму соблюдает их" не выполняя свои договорные обязательства. Собрав по 250 000 руб. с каждого участка (итоговая сумма около 12 210 250 000 рублей) дороги не доделаны, здание администрации не построено, пост охраны расположен на чужой территории, нет спортивной площадки, скважины в первой очереди не пробурены, вторая ТП не подключена и.т.д.

Я не считаю себя обманутым собственником. Я знаю свои права и вижу, что айдадом по максимуму соблюдает их

я человек который всегда все 10 раз проверяет и уточняет. И у меня нет ваших проблем. И я считаю что у айдадома нет проблем.

Марья и всем сомневающимся - иски подавались к ДНП Южная Дача, и информация по ним находится в открытом доступе. Можете позвонить в суд и узнать номера дел, решения и так далее. Я оперирую фактами, вы мыслями ... И я готов предоставить всем желающим документы.

Читаю негативные отзывы, постоянно пишут, что иск в суд подан, что-то долго как-то его рассматривают, года полтора уже как... Вот и возникает вопрос, а был ли иск....

По поводу лживой информации предоставляемой Айдадомом и УК о полном подключении ДНП к электричеству. На данный момент в нашем ДНП функционирует только одна ТП на 50 кВт по 1-му этапу за которое было оплачено из наших, раннее сданных денег. Вторая ТП (645 кВт) по 2-му этапу не оплачена и по этому не подключена, все запитаны от неё. Имеются случаи скачков напряжения и сгоревшее оборудование у собственников. Перед выходными в нашем ДНП появился председатель из ДНП "Петергофские предместья" Бурьян Р. и, под предлогом нахождения в отпуске какого то председателя ДНП "Южная дача" Книжника Г., вручил охраннику бумажки для сбора подписей собственников участков для обращения в Ленэнерго об ускорении подключения второй ТП. Если кто сталкивался с такой ситуацией отпишитесь

Новые фотки точно подтверждают отсутствие здания администрации (деньги на строительство собирали). В проекте застройки оно указано на этом месте. Должен быть еще магазин и пост охран. Неужели администрацию Гостилиц пытаются облапошить? Дмитрий (неужели Соловьёв?) и снова под "дурака". Теплицы имеются у многих собственников. Ведь предложена форма: "я был в ДНП и беседовал с собственником участка....), но не наоборот "я прочитаю ваши написынные номера участков и напишу, что был у них". Не надо играть в детский садик...

Теплицы стоят, ну вот и конкретика, надо глянуть, у кого там в поселке теплицы, да подойти пообщаться, хоть узнать кто пишет, раз не предсавляются… Только вот я думаю, нет там теплиц, очередной анонимный собственник.

Опять новое имя, теперь Екатерина, да пишите уже под одним, видно же, что одно лицо пишет, смешно делается от такого непрофессионализма или это у вас уже агония безысходности, кризис в работе и все такое...

Вот дейтсвительно проявился в своем стандарте "Кстати, вы кто вообще". Эта фраза на всех сайтах появляется от одних лиц, но под разными псевдонимами, когда идет вопрос о поведении самих продажников по отношению к обманутым собственникам. Всех понемногу начинает интересовать, что сделано на их деньги и за что пытаются брать дополнительные средства, не выполнив раннее своих обязательств.

"Стиль продажника", ну понятно, вы все не сдаетесь, уж слишком часто эта фраза мелькает на страницах поселков Айдадома, пишете под разными именами гадости специально против компании, хоть бы что-то поменяли, а то палево получается еще то.

Удивительная ситуация: Дмитрий принимает решение за других (продавайте) и тут же констатирует, что это делать он не в праве. Явный признак ярого продажника. Приятно услышать самомнение о своей отвратительной привычке советовать и решать за других.

Не думаю, что продавцу хотелось бы что бы его участки перепродавались, поэтому не пишите нелогичной ерунды. Какой кто имеет введу год я не в курсе, я мысли не читаю,больше предпочитаю перепроверить, а не додумать как это вы делаете. Вообще, привычка плохая за людей выводы делать. Кстати, вы кто вообще, та же Екатерина, только под другим именем или как? И вот насчет советов, не вам решать кто на что имеет право.

Дмитрий, Вы так невнимательно читаете мнение, где указано "были в офисе" и неужели здравый смысл не подсказывает, что это было в этом 2015 году, а не десятилетие назад. Дмитрий, Вы не в праве указывать, как распоряжаться участком его владельцу. Все такие высказывания явно открывают принадлежность к Айдадом.

Екатерина, вы в каком году там были и вообще, где вы были? Мы на той неделе все документы смотрели в офисе компании, все в наличии было. Собственник, продавайте участок раз все так плохо, а то вы так жалуетесь, так жалуетесь, а все же собственник при этом..

Правда о поселке "изнутри": УК Свой дом создана действительно только для сбора платежей- заявления собственников не рассматриваются более года, нач участка Книжника никогда нет на месте хотя есть расписание приема, а за услугу Управление собственники заплатили в 2014г 820000 руб, за охрану -1400000 руб! Шлагбаум или сломан или весь день открыт, боковые ворота в поле сорваны с петель, охранники все время новые т.к. их заставляют требовать долги с неплательщиков. За что платим? Дороги в 3-ю очередь не сделаны, в 1-й и 2-й асфальтовую крошку уже смыло, канавы вдоль дорог разрушаются т.к. ничем не укреплены, услуги по проведению эл-ва навязываются за 36000р, по своему усмотрению Айдадом отменил постройку магазина, перенес детскую площадку в начало поселка (где участок не продавался) из середины - детям туда из 2-й и 3-й очереди не добраться! Писать можно много.... Вывод: Айдадом преследует Только свои комерческие цели, после покупки участка вы для них средство поступления коммунальных платежей за услуги которые не оказываются, ваши потребности и мнения никого не интересуют!

Были в офисе и попросили показать проект застройки. Показали только одну бумажку в виде плана, аналогичную размещенной на сайте, без каких либо подписей. Сам проект так и не был предоставлен. Для тех кто не представляет как должен быть оформлен этот документ и кем подписан. Должно быть техническое задание для проектировщиков, решение проектировщиков и подписи согласующих сторон. Общаясь с администрацией Гостилицкого сельского поселения стало ясно этот проект они не утверждали. Таким образом как можно сдать поселок без наличия документации?

Зачем спорить, лучше просто посмотреть на документы в офисе продавца и все споры сводятся на нет. Что касается ук, у каждого свое мнение, я считаю, что они все делают как нужно, особенно с учетом того, что платят за их услуги единицы.

Строим дом в южной даче. Поселок сдан, все есть необходимое. К управляющей компании вопросов нет, работают ответственно.

Смотрели поселок как пример работы компании, нам понравилось.

В городе дорого жить, да и своего огородика хочется если честно, т.к. я с детства привыкла к своему, с огорода. А как в Питер переехала начала мечтать о загородном домике. Про айдадом коллега рассказала, посоветовала сходить к ним в офис и узнать подробнее уже про участки. Менеджер был позитивно настроен, ничего не впаривал – просто подбирал поселок по моим критериям. Долго мы с ним думали, решили остановиться на Южной дачи, т.к. проект реализован и мне подходит. Строюсь с айдадом, нет никаких претензий к компании.

И как долго броню держать будем??? Уточнить надо кому продавать забронированный будем?

Нашёл ,чем хвастаться .Если он никому не нужен был ,значит барахло .Люди то - не дураки .

Попрошу! 62 участок нами забронирован, так что считай скоро будет продан))

Есть участки!? Отлично нужно съездить глянуть, раз еще не все распродано, я бы в готовом поселке участок купил.

Снова враньё со стороны продажников В ДНП "Южная дача" не все участки проданы, 62 и 93 свободны. Если собственник желает стать членом ДНП, а ему отвечают "не твое дело и не думай" - это негативом является.

О чем речь, в поселке ведь проданы все участки, что еще можно обсуждать? Кто целенаправленно настраивает собственников на негатив, зачем?

Ирина , почему всегда восхваляешь себя.Никогда не менеджерихах ничего не держалось . Продала и дело с концом.

Еще не хватало, что бы я в прямом смысле патила за всех! Совсем офигели? Хватит того, что мы исправно платим за себя, на таких как мы и дежится обслуживание, спасибо скажите, умники блин выискались.

Ага, сейчас все кому не лень тут напишут что их удалили и что они собственники... А мне кажется, что вас принципиально бесит, что у кого-то мнение отличается от вашего. Т.е. кроме вас, никто на личное мнение права не имеет. Кто с вами не согласен, автоматически работник Айдадома. Логика у вас, просто диво дивное.

Администрация сайта! Почему вы удаляете комментарии реальных собственников ДНП Южная Дача и при этом оставляете отзывы работников компании Айдадом??? В которых одна "похвала" и "услада"!

А мне, надоело платить регулярно и исправно за тех собственников, которые задолжали выше крыши и теперь все из-за них страдают. Вообще, ук надо памятник поставить, что при том, что исправно платят единицы, они вообще что-то делать умудряются. Не понимаю, зачем покупать участок в поселке, если нет возможности его содержать, только порядочным соседям нервы портить.

Незнаю-незнаю, в три раза меньше чем я плачу за однушку в городе, не в самом элитном районе.

Ну так, обоснуйте, в чем они велики?

Я считаю , что запросы по обслуживанию поселка администрации не обосновано велики .

Нам тоже там нравится. Вообще, вот все эти современные поселки отличная перспектива городу, я считаю.

Вроде бы не плохой такой поселок. Мы были в гостях у знакомых, понравилось. Вообще, никогда не задумывались о том, чтобы построить дом и переехать за город, а теперь вот мысль возникает. Природа, воздух, тишина, обслуживание и не высокие платежи при этом. Полная противоположность жизни в многоквартирном доме.

Я не понял вашей претензии. Я вообще-то имел введу, что в спальных районах ГОРОДА негде яблоку упасть, сколько машин во дворах, страшно детей гулять впустить. Потому и хочу перебраться в поселок, где у каждого есть место для своего авто и воздух чистый. В чем проблема? Сначала прочитайте и поймите что люди пишут, потом нападайте если есть в этом смысл.

Это что получается ,ТТ видите ли не выносит машины и асфальт, поэтому люди не должны на свои участки на машинах приезжать . На чём тогда ? Верхом на лошадях или в повозках ? Он один там такой интересно ?

Лена, ну тут уже больше личные предпочтения играют роль. Я, например, в городе просто сума схожу. Везде асфальт, пробки, грязные дворы спальных районов, шум, куча машин под окнами, вонючие подъезды и куча всего прочего...бесит. Я к природе стремлюсь, да и для детей полезнее на свежем воздухе, потому считаю, что свой дом это хорошо. А проблем везде хватает..Хорошо там, где нас нет)

ТТ ,согласна жить в городе проще и беззаботнее .Проблем меньше гораздо.

Искренне надеюсь, что нет. Ну а если так произойдет, что поделать, это не квартира и даже не дом в городе, тут нужно быть готовым ко всему.

Мы скважину заказывали при покупке участка у Айдадома, уже год все в порядке, вот что значит мастера с нормальными руками.

Полностью согласна и рада увидеть адекватного человека на площадке. Мы участок купили в начале продаж, дом построили, живем. У нас есть все коммуникации в доме, отопление сделали комбинированное, скважину тоже сами делали, электричество провели по проекту. Сейчас в предвкушении лета, в то лето мы строились, поэтому не ощутили в полной мере всю прелесть природы, но у это уж точно свое не упустим.

У нас давно была идея, построить свой собственный коттедж где-нибудь за городом. Квартира у нас не большая, да и промышленные предприятия не далеко, погулять негде. Люди не богатые, долго думали, рассматривали различные варианты. А тут дочка вышла замуж, и нужно жильё, и главное не дорогое, с деньгами не очень. Увидели в интернете, что строиться коттеджный посёлок Южная дача. Съездили, посмотрели, нам очень понравился. Дороги ровные, хорошие, чистая территория, есть детские площадки. Что самое основное до посёлка ходит общественный транспорт. Место замечательное, не далеко лес, Финский залив , не надо не куда ехать, есть где погулять. В посёлке есть магазин, где можно купить различные товары . Дома, как игрушки. Узнали про цены, есть скидки, что сейчас для нас очень важно, цены не завышены. Застройщик надёжный. Купили коттедж, теперь ждём переезда.

Олег,какие новости ты ждал ? Смотри ка ты- не угадили ему . Сам то что нового сказать можешь ? Твое "тьфу "-тоже всем надоело и тоже не новость .

Это невозможно, что тут за базар развели. Зашел новости почитать, а в итоге какие-то перебранки читаю. Тьфу, противно даже!

Слушайте, а что такое Оптимист Нил, Нил это что такое, я реально понять не могу, вот положа руку на сердце, без шуток.

Оптимист-Нил ,на здоровье я как раз не жалуюсь.Сил у меня хватит поднять ЮД из упадка .Дороги надо ремонтировать ,поселок обустраивать ,а не зубы скалить.От тебя мы ничего не дождались кроме прибауток.

Зверь, вы больны. И, кстати, мы с вами не знакомы, если что. А манию преследования надо бы лечить.

Георгий, вы и тут наследили, тошно читать, ну правда. ТС, ну так чего ж сидим тут пишем, чего не в прокуратуре, ведь ук еще в прошлом январе пришла, так за год и не сподобились сходить, или может трепитесь вы просто. Зверь, вы какой зверь? Я за тушканчиков голосовать не буду..

Я не нуждаюсь в пиаре .Голосовать за меня будут только те ,кто не равнодушен к судьбе ЮД.Кто приложил не малые усилия для того ,чтобы достойно жить в поселке,а не мыкаться .Недоброжелатели ищут корысть в моем желании возглавить ДНП ,но это лишь попытка вбить клин в доброе дело.Не выйдет ,господа.

Ооо, как все повернулось. Я так и думал, что не зря этот Зверь смуту наводит целенаправленно, метит таки.. Или вообще под именем наташа за себя агитирует. Ну-ну.. небось на лице написано человек честный, знаем мы таких "честных". Не советовал бы за него головосать и вообще за кого-то голосовать.

ну ниче себе, мы в юд живем пол года уже, я почитал офигел, теперь понял что к чему, ошшибочка значит вышла.

Ааа, так Андрей ошибся поселком, теперь понятно. А я думаю, чего это вдруг такой бред пишут про готовый поселок со всеми коммуникациями.

Андрей и куда это занесло??? В начале необходимо определиться с адресом, а потом выражать мнение. Не надо путать адреса: Коттеджный посёлок «Южная дача» - находится в Ленинградской области, а Южные дачи - в Московской области

Андрей, несете полную несуразицу. Сформулировали бы как-то свои мысли,а то читаешь, а получается какая-то ахинея.

Друзья. Южные дачи - это клячи. Скоро будет расширение 3 бетонки (8 полос). Сейчас слышны машины, что будет потом. Завод по производству стройматериалов. Доехать только через Чехов или стоять на переезде. Берите по Симферопольке без заезда в Чехов. Посмотрите договора. Там уже подписываетесь под денежным приговором. Все навязано. Внутренние дороги - не Ваша собственность. А красивые отзывы - сами они и пишут.

Голословно для тех кто читает по буквам первые строчки. Емко для тех кто читает вдумчиво и объемно.

Собственник, емко! Только голословно.

И о какой спокойной загородной жизни можно говорить, если соседи задолбали своими возмущениями и не оплатами по коммунальным платежам, прикрываясь какими-то тупыми доводами?

Так все "плохо", что аж все участки раскупили и дома строят. Не смешите народ, живите себе уже спокойно.

Была уже на объекте, место устраивает полностью. У нас есть машина, поэтому расстояние до города не имеет значение. Мы давно планировали продать свою «хрущевку» в Питере и купить загородный домик, так как у нас дети и нам в квартире тесновато. И тот вариант по нашим деньгам, мы потянем, и еще останется на мебель. Удалось пообщаться с людьми кто ранее уже сотрудничал с этим застройщиком, негативных отзывов не было.

днп это некоммечреская по закону организация создаваемая для управляения поселком без извлечения прибыли. а то что нам навязывает айдадом - это мошенничекая схема для заработка денег людьми не имеющими отношения к поселку

Вообще, все эти пререкания между собственниками и не собственниками больше напоминают борьбу за власть. Возможно, несколько купивших товарищей решили сами встать у руля и зарабатывать деньги. Но, до этого нужно скинуть руководство ДНП и УК, вот они и пытаются их всячески очернить, придираясь ко всему чему только можно. После, в случае успешности сего мероприятия, они будут выдвигаться на пост руководства ДНП, как "ГЕРОИ", освободившие всех от "всемирного зла". Ну, короче, план ясен, а теперь я обращаюсь к жителям поселка. Подумайте десять раз, прежде чем выбирать этих людей, это волки в овечьей шкуре, попомните мое слово.

Николай, не очень понимаю, как так происходит. Ведь собственники участков получаются членами ДНП. А ДНП могло заключить договор с УК и, таким образом, УК может выставлять квитанции (я в этом не совсем разбираюсь). Так вот, не может быть, чтобы не было известно имя председателя ДНП, ведь чтобы вступить в это ДНП пишется какое-то завление на его имя. Разве не так?

ДНП "Южная дача" отличное место для загородного проживания. Но всё портит взаимоотношения между собственниками и администрацией ДНП. Председателя ДНП никто из собственников не знает, он скрывается от общения. Собственники получают квитанции на оплату с реквизитами сторонней организации "УК". В таком случае им предлагают отдавать деньги, минуя свои договорные обязательства с ДНП, подставной организации. Тем самым создают условия для банкротства ДНП на территории которого находятся их участки.

Благодарю Вас за ответ. Я правильно понимаю, что силы ветра хватит на то, чтобы установить на своем участке ветряк и вообще отказаться от необходимости подключаться к электросетям и, соответственно, вообще не платить за электричесво? Для меня очень важна возможность организации автономного существования: ветряк для электричества, скважина для воды, газовый котел и печь для обогрева дома

Ирина, ветра на порядок сильнее чем в городе, может когда будет забор не так будут дуть на участке. А главная беда от ветров летом - когда соседние поля удобряют стоит круглосуточно сильный запах навоза.

Уважаемые жители этого поселка, скажите, пожалуйста, сильные ли там ветра? А то пространство довольно открытое. Какие вообще особенности жизни с точки зрения погодных условий? С квартирой в городе понятно, бетонный мешок - закрыл форточку и порядок. Но здесь речь о собственном хозяйстве, на земле, и наверняка есть нюансы, о которых не думаешь, когда приобретаешь свой участок

Ездила в этот поселок на экскурсию. Расположен он в хорошем месте, где довольно мало машин (по крайней мере мне так показалось). Застройщик давно на рынке, поэтому я бы без раздумий купила здесь участок и выглядят дома очень надежными. К тому же летом и на выходные всегда хочется куда-нибудь уехать из пыльного города на природу. Свой дом куда лучше, чем квартира. И соседи не шумят, и чистый воздух, и можно вечеринки устраивать. Отличный вариант для вложения денег и начала строительства через годик.

О-о-о, наконец-то вы раскрыли свою истинную цель, продвижение к власти посредством поливания грязью днп,ук и застройщика. Извините, но только потому, что вы разводите скандалы на ровном месте за вас голосовать смысла я не вижу и с соседями поговорю об этом.

Я могу быть председателем ДНП.За меня многие проголосуют.Я могу организовать заочное голосование. Куда мне прийти за бюлютенями.У меня правление будет для людей стараться,а не карманы набивать как сейчас

Классный поселок, осенью взяли там участок, весной собираемся строиться. Компания активно развивает внутреннюю инфраструктуру, работает охрана, пропускyой пункт. Отличное место

Люди очнитесь!!!, 10 декабря 2014 г., 14:36 Собственники сами выбирают председателя чтобы он реагировал на их проблемы а не динамил как сейчас происходит, и это будет не назначеный незнамо кем со стороны, а тот с кем знакомы лично почти все собственники и с кого реально можно будет спросить

В администрации мне сказали ,чтобы я написал заявление на льготы по оплате . Я- пенсионер .Но вот боюсь нет ли здесь очередного подвоха .И все- таки заявление я написал .Деньги ведь не лишние.

Выдержка с сайта управляющей компании ЮД тоже бред? "Уважаемые Владельцы, в связи со случаями хищения личного имущества в поселке в ноябре-декабре 2014г., разъясняем, что услуга Охраны предоставляется в режиме контрольно-пропускного и патрульного мониторинга территории, обеспечивающем профилактику противоправных посягательств. Материальную ответственность за личное имущество Владельцев участков Охранное предприятие несет, только при наличии индивидуальной пожарно-охранной сигнализации и заключения соответствующего договора."

Анастасия, она ещё и Ольга, Петрик и.т.д. вы когда пишите положительные отзывы о всех поселках компании айда... на загороде, то подумайте иногда и напишите их хотя-бы в разное время. Отзыв ниже и остальные о других поселках написан с интервалом 2-5 минут! Ведь и так понятно что кроме менедров компании больше тут некому писать о хорошем и светлом.

Какие генераторы, в поселке электричество уже давно подается. Бред пишете какой-то.

А охрана то в Южной даче уже 20 генераторов у собственников прошляпила!

Сейчас посмотрела фото поселка на этом сайте. Даже представить трудно, как из чистого поля с кучей камней и мусора смогли сделать добротный коттеджный поселок! Теперь уже есть хорошие дороги, детские площадки, охрана и забор. Только вот я не понимаю, что это за маленькие бассейны за заборчиками? Это пожарные водоемы или что?

На мой взгляд, поселок отличный! Уже много домов построено, причем всяких разных! Очень красиво там сейчас, а зимой станет еще лучше! Как же здорово жить в своем собственном доме! Думаю, что наш выбор сделан в пользу именно Южной дачи. Проблемы есть везде и всюду, а здесь хотя бы дороги есть, минимальная инфраструктура присутствует.. В конце концов моя прабабушка еще помнит времена, когда дома освещались лучинкой. И ничего, считалось, что неплохо жили.. Я без особых претензий к этому поселку

Да, собственники собираются назначать председателей и назнач им з/п, вот это и есть истинная цель тех, кто всех настраивает против ук и днп. В группах вк, это некий Игорь и еще несколько его приспешников, предположительно его же акаунтов, левых себе в поддержку. И догадайтесь, кто главный претендент на рол председателя, кто нас всех "спасет и не обманет", кто всех подбил рази своей выгода? Конечно он и его команда в каждом поселке есть свой человек!

С мужем ездили смотреть участок под строительство коттеджа! Хотим жить подальше от этой городской суеты и есть только качественную пищу без всяких добавок и консервантов! Место очень красивое, поэтому решили, что будем покупать (брать в рассрочку). Про компанию все уже узнали, им можно доверять! Теперь наш будущий ребенок родится в большом доме и чистом воздухе!

Мне поселок понравился. От кольца недалеко, дороги внутри отличные (на нашей пузотерке проехали без проблем), детские площадки даже есть. Магазины недалеко, да мы обычно в гипермаркетах затариваемся сразу на неделю, так что это меня не пугает вообще. Меня больше тревожит то, что я не понимаю, что лучше - дом из бруса или каркасник? И какой фундамень делать - ленточный или свайный? Что быстрее, теплее и уютнее?

Да что вы говорите, "айдадом принуждает" вот прямо таки нож к горлу, ручку в зубы и подписывай. Сначала вы всех покупателей дуракам выставляли, теперь по вашему все резко стали безмолвными овцами на заклании. "ДНП - никто из собственников не знает самого председателя" Я бы на вашем месте за ВСЕХ собственников не говорил. Короче, делим надвое вашу писанину и в итоге остается очередной сварливый персонаж, которому ничем не угодишь. А всем, как мы все знаем, таки не угодишь.

Что за тупые перепалки. В поселке несколько собственников уже на свою сторону перетянули, теперь остальных обрабатываете? Я за тех, кто людям на мозги капает голосовать не буду. А вы ведь наверняка в председатели метите, потому такие активные работы и ведутся по порче репутации ук, днп и айдадома.

Перед покупкой участка советую всем съездить на экскурсию и пообщаться с отделом продаж. Обычно видно, если вам врут. Так вот, люди, которые без проблем предоставляют документы, отвечают на вопросы и честно говорят как и что творится в интересующем вас поселке, а потом дают советы по выбору участка, просто НЕ МОГУТ ВРАТЬ. А если у них появилось пара-тройка придурошных собственников, которые только скандалить могут и ни в чем им не угодишь, так это только посочувствовать можно.

Давно хочу жить в своем доме. Свежий воздух, свобода, два шага и ты уже ходишь по зеленой травке, можно разводить и курочек и еще какую-нибудь живность. Все знают чем мы сейчас питаемся ничего натурального в магазинах не купишь. Квартира для меня, как тюрьма, в доме намного уютнее. Присмотрела себе участок в поселке "Южная дача", ездила смотрела все очень понравилось, уже представляю, как заведу себе лошадь. Да и застройщик уже давно на рынке, поэтому думаю все надежно.

Не так давно с женой выбирали место где построить дом, друзья порекомендовали поселок Южная дача. Съездили на экскурсию, поселок очень понравился. Всегда считали что дом во много раз лучше квартиры, потому что за теже деньги жилая площадь в несколько раз больше. В итоге оценив застройщика приняли решение что это идеальный вариант для нашего будущего дома. Спасибо друзьям за совет)

Так резко негатив пошел о компании, прямо как по заказу.

Отличное имя выбрали, никогда бы не угадала.

Ну, во-первых, я бы за всех прямо собственников не говорила на вашем месте. А во-вторых, все дураки получается? И по какому такому праву вы всех собственников опустили ниже плинтуса? Извините, но идите ка вы в сад с такими заявлениями.

Собственники изначально знали, на что идут, покупая участки на первичке. Не вижу обмана, поселки обслуживаются нормально. А то, что каким то выскочкам что-то вдруг не понравилось, совсем не значит, что все сразу стали плохими.

Видели мы таких, читали их бред. Это просто смешно, кто вам только платит за такую работу не качественную. Такой бред писать об известной опытной компании. Каждый знает, что Айдадом лидер на сегодняшний день, и вот такие поползновения конкурентов только еще больше это доказывают.

Какое еще разрушение, мы только дом построили. Хватит троллить. Компании у которых на счету 14 проектов на разной стадии готовности никак не может грозить разрушение априори.

Не пишите глупостей, какая пирамида, какое разрушение, вы потерялись что ли, это вам не ммм, вы явно что-то перепутали.

Свободный один есть, но начинают продавать уже сами собственники почувствовав начало разрушения финансовой пирамиды самих создателей этих поселков. Пытаются собирать деньги без выполнения своих обязательств.

Вроде бы один оставался, посмотрите генплан на сайте компании.

Есть еще в поселке свободные участки? Если конкуренты так активно пытаются испортить репутацию поселку, значит надо брать.

А я знаю другую душещипательную историю. Народ нахапал участки по дешевле, а теперь хочет власти, да по больше. Вот есть пара-тройка, которая активизировалась и настроила собственников против днп, дабы их скинуть,а потом встать на их место и ... чем вы лучше будете? Тут хоть документы юрлица, а вы просто вася, петя и сережа с такого-то участка, активисты блин...

Никита, Василиса, всего 18 минут разница в написании, ну для приличия хот бы в часик перерыв сделали, что бы правдоподобнее выглядело, типа ж разные люди пишут.

Вадим если у вас трудности с определением полов, то не афишируйте это. С такой проблемой и постоянством выпрашивания номера участка, при этом не указывая своего, наталкивает на мысль неадекватного собеседника. Здравомыслящий оппонент Начиная беседу вначале представляется, потом ведет беседу.

Поселок отличный, вся необходимая и обещанная инфраструктура есть, много жителей и домов много строится. Каждый сожет приехать и лично убедиться. Обслуживание тоже на хорошем уровне, коммунальные платежи не высокие, что радует.

О-о-о, теперь вы у нас Василиса. Кстати, вы не обобщайте все поселки, не надо. Лучше свой номер участка скажите, что бы по честному было, а то на заборе тоже написано..

Приезжаем по выходным в гости к родителям, вот где действительно отдыхаешь, на природе. Поселок за год очень оформился, стал на много комфортнее, появилась ук, которая производит обслуживание. Теперь мы задумываемся о своем доме, но хотим по ближе к СПб, так как и я и муж там работаем шесть дней в неделю. Рассматриваем проекты от айдадома, так как довольны их работой.

В поселке есть все, от коммуникаций, до благоустроенных мест отдыха. Детские и спортивная площадки, тоже построены. Поселок обслуживается управляющей компанией. Охрана круглосуточная присутствует. Жизнь в таком месте комфортная и безопасная.

Ну конечно все есть, что за вопросы. Где сейчас мобильный не лови то? Южная дача для проживания вполне пригодна, потому там и живут люди и не один день.

Реально вообще в поселке интернет подключить, линия имеется, мобильный там ловит?

Сколько за коммуналку платите?

А что, нормально так в поселке, площадку поставили вообще красота, дите занято хоть.

Ну товарищи, если жители Южной дачи жалуются, то я вообще не знаю чем вам можно угодить.

Да не на что особо жаловаться. Мы жили в многоквартирном доме, вот где был произвол, а тут просто красота. Все познается в сравнении.

Мне хорошо здесь. Я буду здесь жить и жаловаться не буду,потому что бесполезно .Кругом такие же как я. Блаженство.

Это Россия детка, тут все вечнонедовольные, всегда начнут к чему придраться. Я, кстати, слышал там площадки достроили.

Какие вы все нудные. Не делают вам - плохо, делают - опять плохо. Хватит жаловаться, или что то делайте, или молчите уже. Не можете вытягивать жизнь в частном доме, перебирайтесь обратно где жили, но только не надо людям моСк выедать, тошно уже от ваших конвульсивных попыток что-то кому-то доказать, показать, настроить, склонить, привлечь... задолбали, правда.

Эдуард, ну что вы говорите. Когда давно участки проданы? Новость о продаже была в конце августа. Да, вот прямо первого сентября всех резко надо было в днп принять? Вы такой торопыга, имейте терпение. А про перекрытие доступа к участкам, так чего же вы не пишете, что не пускали должников? Т.е. по вашему, не патить коммунальные платежи законно. Ну ну..

Участки уже все проданы, а о ДНП даже и не вспоминается. Настойчиво навязывают какую-то УК. Эта УК начинает усиленно руководить охранниками на КПП. Был конфликт: вызывалась полиция по поводу незаконного перекрытия доступа владельцев участков к своей собственности.

Я тоже слышала, что пока не распродадут в днп не будут собственников принимать, да я туда и не собиралась, своих дел хватает, не для того покупала участок в коттеджном поселке с ук, что бы решать кто мой мусор вывозить будет. Я плачу, они делают, меня вес устраивает.

Ну так, говорили ведь, что после того, как поселок распродадут, то будут решать вопрос со вступлением сосбвенников в ДНП, разве нет? А вы метите на должность председателя?

Олег читайте ФЗ № 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и все что будет дальше понятно. Если нет то смело обращайтесь к юристам.

Владимир, Алексей, свою статейку пиарите. Это вы все пишите красиво, только я не понимаю, ну взяли вас в ДНП и что дальше?

Наткнулся на довольно занимательную статью «Поле чудес для неосторожных покупателей» здесь на портале. Заставила в серьез задуматься о честности застройщика: «Компанию считают застройщиком. На самом деле это продающая структура, некий «зонтичный бренд»… В сданных («Петергофские предместья» и «Южная дача») и в строящихся поселках собственники в состав ДНП не входят!....Такой подход чреват непредсказуемыми рисками. ...На рынке привыкли к тому, что покупатель участка становится членом ДНП… получает долю в общем имуществе и право голоса … Но не в случае с проектами, которые реализует «АйДаДом». Получается «АйДаДом» наживается на наивных покупателях, предлагая низкую цену и хорошие условия, а по факту получается, что владелец ничем и не владеет!!!

На мой взгляд достаточно быстро распродали участки. Если так же быстро все построятся, будет просто супер. А Брусничное мне тоже понравился, думаю рассмотреть этот вариант, но в приоритете по готовности Петергофские предместья пока что.

Да, нам тоже поселок понравился. очень. Но мы не успели(( На прошлой недели продали последний участок. Мы посмотрели еще вариант напротив - Брусничное. Там тоже очень приятно.

Ха, если кто-то может купить гектар за 4 млн, покупайте, а я вот в поселке купил себе участок 10 соток и радуюсь безмерно, что без кредитов обошелся.

Недовольный посетитель, елси вы уже портите репутацию компании по заказу конкурентов, так делайте это грамотно! Тут, в Южной даче, знаете ли нет исж по 200 тысяч. Тут ДНП и все собственники в курсе, и тут на загороде тоже в информации о поселке все четко написано, никто этого не скрывает да и смысл. Идите дальше, не засоряйте площадку своими глупостями.

Продают сельхозку по цене почти 200 тысяч рублей за сотку при реальной цене 4млн за 1 гектар. Называют это "ИЖС со всеми коммуникациями". Вы всё ещё хотите покупать у Айдадома?

Очень нравится технология каркасного строительства и не все застройщики предлагают такой вариант дома, при покупке участка с подрядом. Айдадом строит самые современные и совершенно разные коттеджи, поэтому их поселки для нас были приоритетными в списке желаемых. Вобщем, остановились мы на Южной даче, потому что тут и свет, и дома, и люди, и сдача не за горами. Дом решили строить следующей весной, нам не к спеху. Пока что и обслуживанием, и выбранным участком довольны, посмотрим, как будут строить.

Почитала отзывы, прямо захотелось посмотреть на этот поселок. Мы ищем в Ломоносовском районе себе участок, Южная дача вариант очень хороший поэтому обратили на него внимание, а теперь я вижу, что не ошиблась и последние сомнения развеялись.

Купить участок и построить свой собственный дом - моя давняя мечта. И, кажется, моя мечта совсем скоро осуществится. Этим летом мы с мужем много ездили, смотрели разные варианты. Но только в поселке Южная Дача мне по-настоящему понравилось. Есть такие места, где чувствуешь себя как дома. Южная Дача для меня именно такое место. Участки там со всеми коммуникациями. А еще участок можно выбрать - от небольшого (9 соток) до солидного (30 соток). Компании я тоже доверяю, на рынке недвижимости они не первый год.

Я пересмотрела, наверно, все поселки и участки в этом районе (мама и бабушка живут в Ропше, поэтому интересуют только близко расположенные места). В итоге остановилась именно на "Южной даче", ездили туда несколько раз, замучили вопросами менеджеров, но нам очень внимательно и четко отвечали на все вопросы, что для меня при такой серьезной покупке важнейший показатель. Привлекла репутация и надежность застройщика, его стаж на рынке. Отличное место расположения поселка, кстати, там поблизости очень красивые места, в выходные для прогулок даже ехать никуда особо не надо. Цены тоже вполне разумные для такого качества, а оно - на высоте (мы выбрали возведение коттеджа силами застройщика и не пожалели). Делают все полностью - и проект (полностью согласно пожеланиям, учли все мои запросы, в том числе не очень стандартные), и документы, и собственно постройку. Всем советую, собственный дом - это вам не квартира в загаженном донельзя городе!

Недавно с мужем решили переехать за город. На выходных ездили смотреть поселок “Южная дача”, очень понравился, уютный и хорошее расположение. Я с детства мечтаю жить в своем доме и за городом, это гораздо лучше чем квартира какая бы удобная она не была. Так надоело жить в городе где так много людей, хочется тишины и спокойствия. К тому же если есть маленькие детки им там будет гораздо лучше!

Мы с супругой уже давно мечтали перебраться за город купить домик и жить в поселке, но у нас ни чего не получалось так как у нас у обоих работа в городе и бросать ее мы не намерены, а вот спустя год нам подвернулось такое вот предложение где можно в поселке в непосредственной близости от города купить домик, и мы долго ждать не стали и решили покупать, прошло какие то полтора года но за то у нас свой домик в деревне.

Давно хотела купить себе землю для строительства своего дома. Долго искала застройщика который более-менее вызывает доверие и по совету подруги обратилась в эту компанию. Тем более сил уже не было душное лето проводить в квартире, захотелось собственный коттедж, благо финансовая сторона бюджета позволяет. Сейчас с нетерпением жду окончания строительства

Координаты тут не разрешают оставлять, удаляют. Может, вы скажите номер участка который продаете и я подъеду. Или где-то объявление, может в поселке висит?

Валерия есть возможность приобрести. Оставляйте координаты

К сожалению да, не успели. Может, кто-то продает там участок?

Валерия участки уже раскуплены

Валерия, полностью с вами согласна, мы тоже хотим в доме на природе, лучше потратить немного времени на поездку до города, но зато дышать чистым воздухом. Ломоносовский район вообще чистый считается.

В выходные с мужем ездили в поселок на экскурсию, нам очень понравилось. Склоняемся к покупке коттеджа именно там. И расположение очень удобное, добираться туда очень легко. Намного приятнее жить в своем доме за городом, нежели в шумном задымленном городе. И детям будет намного лучше жить на свежем воздухе. Узнали, что компания очень надежная, уже очень давно на рынке. Так что проблем с покупкой не будет.

Ну, в общем совсем не много. Особенно елси сравнивать с коммуналкой в городе.

Яна, платеж в поселе 2000 руб. Туда входит охрана, вывоз мусора, управление и содержание.

Посмотрите на сайте управляющей компании, она у нас сейчас новая. Кстати, очень удобно на их сайте можно создать личный кабинет и контролировать свои платежи. Порядок в бухгалтерии еще никому не вредил.

А какой платеж в поселке? Что туда входит?

Народ, в ЮД коммунальный платеж в два раза меньше, чем я плачу на окраине Питера. И при том, что подъезд загаженный до ужаса и трубы вечно прорывает. А тут чистый воздух, уборка, обслуживание, никаких тебе шумных соседей и все не так. Заелись вы, господа, ой заелись...

Недавно проводилась экскурсия по двум поселкам, в том числе и в ЮД. Нам очень понравилось. Узнали много нового, интересно было. Спасибо всем за организацию.)

Меня тоже удивило, что человек хочет все и сразу и бесплатно. Никто не работает без предоплаты. И, кстати, не придумывайте, услуги оказываются, а то, что вы не платите, это уже другой вопрос.

Зверь, а чем докажите, что коммунальные услуги не предоставляются и откуда вы придумали, что у нас что-то где-то платиться по факту? По-моему, все до одной ук работают по принципу "утром деньги, вечером стулья". И я, как человек, имеющий бизнес в сфере услуг, полностью согласен с таким положением вещей.

Да что вы говорите. А вы такой разнесчастный, переживаете тут. А не дороговато ли за ваши переживания мы платим!? Всех, значит устраивает, а вас нет. Я там почитал ленту, заметил, что у вас прямо приступы начинаются, елси человеку реально нравится поселок! Что вам нужно вообще? Что вы хотите от первички? Вы, когда участок покупали, вообще рынок изучали? Вы знаете. что творится в соседних поселках!? Вы с какого участка такой выискались?

При покупки земли, кроме стоимости самой земли, была внесена крупная сумма в 250 000 руб. на строительство инфрастуктуры в следующем объеме: строительство грунтовых дорог на территории Поселка согласно проекту организации застройки, подводка электричества по ВЛ – 10 кВ, строительство ТП, создание условий для присоединения системы электроснабжения УЧАСТКА мощностью 10 (Десять) кВт, строительство административного здания, въездной группы, спортивной и детской площадки, гостевой парковки, благоустройство общей территории Поселка. Из вложенных финансов освоено только первые две позиции, остальные только в обещаниях. Коммунальные платежи оплачивают только по факту предоставления таковых и где они??? Я лично, никого "на халяву" содержать не собираюсь!

Были в поселке на экскурсии. Маму хотим перевезти к нам поближе. Так вот в Южной даче ООООчень понравилось, честно. Поселок готов, территория огорожена, внутри очень тихо и чисто. Какой хочешь дом - такой и строишь. Цена земли абсолютно человеческая. Каждому свое, мне кажется.

Ну так, обсуждайте поселок, почему же тут пишут про отдел продаж? Сами себе противоречите. Вы кто вообще, тут собрались, засоряете площадку.

Попросите у менеджеров образец договоров и внимательно прочтите их. Будите неприятно удивлены! Сроки ввода коммуникаций просто поражают (16-17-ый год) + плата в 2700 р. в месяц ни за что. В посёлке нет электричества и хз, когда подключат. Будьте бдительны!

Поселок то хороший, да вот с администрацией полный "отстой". Требуют деньги за обслуживание, не закончив строительство, не появляются в поселке и не общаются с собственниками

Пообщавшись раз с сотрудникмаи компании, приходя к другим невольно сравниваеши. И я поняла, что те компани, где я была, до Айдадома не дотягивают, не по опыту, не по уровню обслуживания.

Я сегодня в офисе компании такую консультацию получила, что до сих пор под впечатлением. Вот это сервис. Была до этого еще в двух компаниях, ни в какое сравнение не идут.

Дмитрий, "согласен", каждый с своем стойле стоит и получает удовольствие, а не заглядывает в чужое

Слушайте, человек без имени, займитесь чем-то, а то я смотрю у вас много свободного времени. У меня хорошее мнение о компании и хоть вы тресните, оно не измениться из-за того, что вы тут свою чушь строчите.

Спасибо огромное за отличную экскурсию по поселкам. Так получилось, что ехали в один поселок, а в итоге посмотрели три! Отдельное спасибо менеджеру за терпение и потраченное на нас время. Такая работа достойна уважения)

Да я смотрю тут вообще много любителей помусорить. Собственники, тоже мне)

Да ладно, я тоже такой ерунде не верю, мало ли кто что напишет.

Прошу прощения, конечно вы правы, не спорю.

Таких собственников никто всерьез не воспринимает. Переливают из пустого в порожнее, и толку.

Надеялся уехать из многоквартирного дома за город, подальше от надоедливых соседей, а тут я смотрю не лучше.

Катерина судя по истеричным репликам, правда очень сильно задевает вашу нервную систему.

Катерина, не мечите перед ними бисер, вы же видите, случай тяжелый. Товарищу собственнику вообще везде мерещатся сотрудники Айдадома. Купивший, расслабьтесь, я не такая параноичка. Просто хочется узнать, какие примеры вы можете привести, вы же наверняка изучали рынок перед тем, как остановиться на ЮД. А то вы сравниваете только поселки компании, но раз тут все так безнадежно, давайте, скажите где не безнадежно, где все гладко, в срок и не дорого.

Зверь, а почем же я знаю, когда что построиться? Я вам что, Ванга что ли или как? Я вижу, что сделано, вот и говорю. Собственник, лично для вас Повторяю. Я говорю, что вижу,а я вижу, что в пп идут работы. То, что пишут на сайте меня вообще не особо волнует, а вас почему-то слишком волнует. Вы там боритесь со своими пунктиками, что ли, принципиальный вы наш. Я просто написала для примера, а вы уже придрались ко всему, к чему только можно. Если вас задевает то, что написано на сайте, так вопрос не ко мне, а к администратору сайта как минимум.

Катерина кроме стандртного ответа-вопроса "почему вы не купили участок в готовом коттеджном поселке?" продажника не обучали давать конретные ответы на заданные вопросы?

Ольга, дайте угадаю, как только я назову хотя бы один такой посёлок - Вы скажите, что я засланный казачок, делаю рекламу такому-то посёлку и настраиваю покупателей против айдадома. Угадал ?

Собственник, а вы меня на слове не ловите. Говорю как считаю нужным, я ведь в адеквате и реально понимаю, что там еще идут работы. Кстати, ИДУТ РАБОТЫ, между прочим.

Зверь, почему вы не купили участок в готовом коттеджном поселке, где есть все коммуникации и люди строятся, живут и все участки распроданы?

Катерина, это поселок ПП по данным компании отображается как "готовый поселок", вы пишите "на стадии завершения". Так кому верить???

Катерина, какие временные рамки заложены в "на стадии завершения" - год, пятилетка, десятилетие????

Странно. Ну есть же у компании например, поселок ПП, который на стадии завершения. Там были задежки, не спорю, но ведь работы идут. Уже газ скоро будет, площадка есть и т.д. Разве это не показатель работы?

Купивший, не подумайте, что я кого-то защищаю и оправдываю, но... Покажите мне поселки с такими же низкими ценами, где по графику идет выполнение работ от и до, разумеется в Ломоносовском районе.

Ольга, не советую вам общаться с этим человеком.Возможно личные счеты. Утверждать не буду, но то, что человек ничего не слышит и не видит, а теперь еще и придумывает какие-то небылицы, это факт. К сожалению, таких людей не переубедишь и тем более до них не достучаться. Это как спор между верующим и атеистом, вы же понимаете, это безнадежно.

Вы в своем уме вообще?! Да где в моих сообщениях хоть слово лести в адрес компании?! Или вас задело то, что я упрекнула вас в целенаправленном настраивании людей против компании-застройщика? Правда в глаза колет получается? Уже мне какую-то не существующуюю лесть приписали, с вами все в порядке?

(Ольга) сами так усердно надрывно извергаете лесть в адрес "лжи" от Айдадома, что начинаешь верить о правдивости этой "конторы".....

А на въезде в поселок там клиентов не заламывают, пытаясь "уберечь людей от наших ошибок". А то я тут, давича, на экскурсию собрался.

Что-то вы тут так расстарались, прямо даже не верится, что есть такие "доброжелательные" люди. Ну написали и хорошо, чего вы тут слюной брызжите в каждом сообщении? Разве не достаточно для нормального здравомыслящего человека прочитать одно сообщение и сделать выводы, вместо того, что бы читать стопитсот одинаковых по смыслу сообщений, что выглядит довольно подозрительно.

Складывается впечатление, что недовольные собственники не просто высказывают свое мнение, как это должно быть, а целенаправленно настраивают людей против компании-застройщика. В следствии чего можно сделать вывод, что это именно "преднамеренная информационная война со стороны недобросовестных конкурентов".

Уважаемый, а у кого из застройщиков вы видели подобные подробные договоры? Много поселков смотрел и в Ломоносовском и в Всевложском и Гатчинском районах. При этом общался и с собственниками и с продавцами. Поэтому есть что и с чем сравнивать. На Южной Даче остановился потому что устраивает место и цена и то, что я вижу в поселке. И уверенно могу заявить, что Айдадом точно не самый плохой застройщик. Все что я видел лучше - все стоило гораздо дороже.

все, кто не отзывается о поселке плохо, автоматически враги народа, сотрудник компании или еще фиг знает кто. Логика на грани фантастики.

Был на экскурсии все это узнал. Про задержки говорили, так же рассказали про планы на ближайшее будущее.

Детскую и спортивную площадки построят этим летом, мне такую информацию предоставили.

Спасибо за совет. Посмотрел и увидел, что идут финальные работы по подключению второй и третей очереди к электро-подстанции. Уже все опоры установлены и провода протянуты.

местный, для того чтобы Вас никакие сомнения не брали, достаточно проехать 19 км от Питера до посёлка, и своими глазами увидеть как в наше время выглядит "полностью готовый посёлок!" от компании Ай да дом.

Мен берут сомнения насчет того, что тут пишут собственники первой очереди, а вы о вторй и третьей твердите.

А есть тут собственники второй и третьей очереди. Хотелось бы услышать их мнение о поселке.

ну да, я уже и сама поняла, что лучше посмотреть все на месте. спасибо)

в сообщении (Зверь., 2 мая 2014 г., 08:26) достаточно доходчиво высказано. Если что то делают, то и коммунальные платежи должны быть в размере предоставленных услуг, но не более, как в настоящее время желает получать администрация ДНП. Побывайте в поселке и все станет понятно.

И что, вот совсем ничего не делают?

для уточнения спрашивайте у собственников Договор долевого инвестирования, заходите на сайт ДНП, смотрите за что берут коммунальные платежи и все станет понятно

Ага, уже кое что. А теперь уточните, будте добры, каким именно обязательствам.

рассказываем: долг по коммунальным платежам аналогичен долгу по инфраструктурным обязательствам

А расскажите ка нам лучше о том какой у вас долг по коммунальным платежам...а то вы все про днп, да про днп..

Вот тут согласен, лучше пообщаться с собственниками.

"Верить или не верить", "удивляться или не удивляться" - достаточно просто в поселке пообщаться с собственниками и все будет понятно.

Я бы не верил мнению и рассказам только одного собсвенника. Не удивлюсь, если за моим сообщение появятся еще несколько "собственников" с аналогичной инфой.

Как так вместо 10, дают 4? А вы спрашивали про документы? Может какая-то ошибка?

Что слышно по поводу электрофикации, которая началась 01.04?

А как дела в первой очереди, а то вы про вторую и третью написали,а про первую не слова. Как там в реале?

А вы смотрю уже просто не замораиваетесь имена придумывать) Я лично по паспорту Катя)) Даже спорить по этому поводу считаю глупым.

Да богат арсенал "личностей" Елеев, Ellev, Елена, Артем, гость... Какие будут следующие?

Сколько у вас имен? Неизвестный, Зверь, Игорь...кто еще?

Очень странно, что мой ответ Елееву затерли. Повторюсь. У ДНП "Южная дача" есть свой сайт, где размещается соответствующая информация. Если Вы, господин Елеев, являетесь одним из собственников участков в Южной даче, то должны это знать. На сайте выкладываются решения правления ДНП, информация о задолженности по платежам и прочие интересные и безынтересные сведения, касающиеся ДНП Южная дача. Ну, а для того, чтобы пост снова не затерли, ссылку на данный сайт выкладывать не буду. Хотя искренне удивлен действиями модератора, который из-за этой ссылки затер пост пост, поскольку ссылка по теме.

Очень приятно познакомиться, но вы первый начали писать не представившись. И насчет того, что тут высказывается нмение о поселке, почему же вы, тут пререкаетесь с каждым посетителем, только потому что его мнение не совпадает с вашим? Вы свое высказали, дайте другим сказать, что вы тут за дебаты устраиваете? С какой целью вообще?

Ellev неужели вас самого не учили элементарным правилам??? Прежде чем высказываться "только даже имя свое не удосужились сказать, да и номер участка умалчиваете.. А есть ли участок..." НЕОБХОДИМО САМОМУ ПРЕДСТАВИТЬСЯ. И соблюдайте правила на этом сайте пишутся отзывы и мнения о поселке, а не обсуждения тех кто эти мнения тут высказывает.

Неизвестный, чем подствердите инормацию? Я такого не слышал, вы откуда это узнали, где можно официально о таких распоряжениях узнать? Зверь, откуда вы такой умный выискались, и все то вы знаете, только даже имя свое не удосужились сказать, да и номер участка умалчиваете.. А есть ли участок...

Гость, 22 апреля 2014 г., 11:53 ну как вы показываете свою неграммотность. Видно вы не собственник, если не знаете у кого покупаются участки (читайте Договора купли-продажи) а ярый сторонник какой-то Ададома, если с большим напором отсылаете в эту контору "Ведь участок вы покупали в Айдадоме, почему бы не задать вопросы им?". Агитатор вы наш приостановите свою бурную деятельность.

Зверь, вы меня не понимаете. Я говорю о том, что если вам не удается найти (с ваших слов) решение проблемы с помощью администрации ДНП, то ищите другие варианты. Ведь участок вы покупали в Айдадоме, почему бы не задать вопросы им? Конечно, можно писать в интернете о том, что вы не можете найти руководство администрации и прочую воду лить, только проблема не решится, согласитесь. Я вам просто предлагаю варианты и нечего тут на меня нервничать, грамотный вы наш.

Гость, 18 апреля 2014 г., 23:06, что за бред указывать левую контору Айдадом, игнорируя саму администрацию ДНП??? Чем является она по отношению к собственнику участка в ДНП??? Не показывайте свою юридическую безграммотность, публикуя в таком ракурсе свои речи в интернете и подтверждая это фразой "Так надеюсь понятнее." ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ опубликовано ниже смотрите (Гость, 16 апреля 2014 г., 09:01)

Зверь, а как вас понять, если вы пишете что у вас проблемы и при этом сидите тут на площадке. вместо того, что бы пойти в офис Айдадома и задать вопросы им? Так надеюсь понятнее.

Для (гость, 15 апреля 2014 г., 22:35), расшифруйте смысл изречения "жалуетесь на какие-то проблемы, при этом сами себе противоречите". Отличное решение вопроса контакта собствеников с администрацией: Что, не разу не встретили соседей в поелке? Т.е. без здания администрации невозможно ни с кем поговорить? К людям, где участок брали не пробовали обратиться?. Если собственники могут решать вопросы самостоятельно, а администрация только требовать деньги. ВЫВОД зачем такая администрация???

Интерсно в чем заключается "жалоба" от "констатации фактов"? Судя по поведению администрации прослеживается главная цель, это сбор денег любым путем без должного объяснения мотива и тем более общения с собственниками. Цитата "Что, не разу не встретили соседей в поелке? Т.е. без здания администрации невозможно ни с кем поговорить?" точно определяет такое поведение. Подсказка: вот мы "такие-то такие" находимся в здании, построенном на вложенные собственниками средства, в такое то время готовы встречаться и обсуждать любые вопоросы. При таких действиях постоянная фраза "Вы точно собственник?" будет не уместна.

Послушайте себя, уважаемый. Вы жалуетесь на какие-то проблемы, при этом сами себе противоречите и на возможные варианты решения проблемы, сразу находите тысячу отговорок. Вы точно собственник? Что, не разу не встретили соседей в поелке? Т.е. без здания администрации невозможно ни с кем поговорить? К людям, где участок брали не пробовали обратиться?

Интересно и как можно предупреждать собственников, если председатель ДНП Чебаненко скрывается, здание администрации не построено (деньги на строительство уже собраны давно, недавно место для размещения здания удалено с плана поселка)???

Я ни о каком собрании не слышала, в реальности. Ну, или меня предупредить забыли.

Ну отлично, значит надо ехать и разговаривать с собственниками. Собрание не намечается там у вас?

Да что вы с ними вообще в дискусси вступаете. Пусть себе живут. Если им больше заняться нечем, что поделать. Каждый развлекается как может.

Я раздвоением личности не страдаю, в отличии от вас уважаемые сограждане.) Вот и порешили, кому надо, тот съездит и узнает что к чему.

Михась, он же Аркадий, он же Гоша,он же Гога... то, что один человек решил на всех площадках, где есть реклама компании нагадить,не означает что люди не довольны. Вы можете писать что угодно, но никто не помешает людям поехать в поселок все увидеть и услышать, дать оценку происходящему и сформировать свое мнение. Спасибо за внимание, не тратте время на пререкания.

Артем судя по вашим фразам вы очень тесно общаетесь с Чебаненко, который является председателем трех ДНП.

Михась выражает свое мнение и в нем есть некоторая правда судя по различным отзывам, из того же интернета, тех кто столкнулся с этой конторой "айдадом". И думаю просто так без основания народ высказываться не будет. Артем если свои проблемы решаете там где их реально можно решить, то зачем оказались тут и слезно жалуетесь о своем благополучии?

Михась, каким образом вы можете решить свои проблемы, написав тут сто раз какие все нехорошие? Вы не думали о том, что вы просто страдаете ерундой и засоряет площадку загорода? Ну написали раз, два, но постоянно одно и тоже строчить, ЗАЧЕМ? Я свои проблемы лично решаю не в интернете, а там где их реально можно решить. Вот и вы так же решайте, а не истиричьте.

Действительно ознакомительный для того, чтобы знать и не допускать ошибки, а если допустил то исправить. И все решения необходимо отражать в письменном виде, чтобы в дальшейшем ипользовать в качестве доказательств.

Я просто предложил вариант, зачем жаловаться? А вообще, сидением на форуме проблемы не решаются, если кто-то надеется их тут решать. Форум имеет чисто ознакомительный характер, лично для меня.

Люди не продавайте понравившийся участок. Вы хозяева и не позволяйте собой управлять. Отстаивайте свои права.

Люди, да вы что! Продайте участок и дело с концом! В чем проблема? Зачем терпеть, елси вас что то не устраивает?

Эдуард, простите, вы собственник? Давно купили участок?

Ольга для понимания все очень просто, народ решает купить где дешевле и много обещают и на радостях подписывают любые документы. Проходит время и становиться понятно в чем их обманули, продолжают обманывать и за это требуют деньги. И по этому что бы жить в хорошем поселке необходимо убрать эту гадость. Артем покупают потому что цена не высока, а в дальнейшем сталкиваются с требованием перечислять деньги сторонней огранизации. Отсутствием в поселке председателя, который заключает договор с этой организацией. Никто из собственников не состоит в ДНП, т.к. это скрывается от них. И по этому, что бы жить в хорошем поселке необходимо убрать эту гадость.

Да что с поселком то не так? Вон как разметают, осталась третья очередь и несколько участков во второй! Если все так плохо, чего ж народ так активно участки покупает?

Соседка наивная душа. Уточните: Бухгалтерия прослойки или ДНП? Договор заключен с ДНП, но не с прослойкой? С большой радостью несите свои деньги этой прослойке, а потом "охайте" и "ахайте" куда делись ваши добровольные пожертвования. А ДНП в лице председателя ДНП Чебаненко А. будет требовать согласно Договора полной оплаты и плюс %.

Зверь, не нагнетайте. Вот эта самая прословка между нами и ДНП очень удобная вещь! Хотя бы бухгалтерия теперь будет в порядке и можно будет без проблем узнать о своей задолженности или переплате, прямо на сайте в личном кабинете.

Лепестричество провел, дом достраиваю. Вроде как и вопрос со скважиной разрешился...Много конечно различных претензий, в том числе и по срокам, и качеству выполненных работ предложенных подрядчиков. Но в целом вроде бы начинает налаживаться, хотя позже, чем хотелось бы.

Покупатель, а зачем что то выбивать? Нужно изначально думать, перед покупкой, на что расчитывать и чего ожидать, а то кидаются на низкую цену, а потом претензии предъявляют. Хотите все и сразу, платите соотвественную цену.

Все познается в сравнении. Я тоже читала о ситуации в соседних поселках, выводы сделала.

Да вы посмотрите, что в соседних поселках Ломоносовского района от конкурентов творится. В одном забора нет и не планируется, а чего в чистом поле же оно ближе к природе. В другом дороги сделали, только не разрешают собственникам пригонять технику для строительства и стройматериалы возят на легковушках, что бы эти дороги не разбить. И в этх поселках цена выше, чем в ЮД! И вы тут на что то жалуетесь, да вы просто не сталкивались еще с реальными проблемами.

Зверь, простите, но вы же понимаете, что это первичка и задержки здесь - это нормально у всех застройщиков. Если вы хотели купить участок и сразу переехать на пмж, то нужно было искать участок с готовыми окммуникациями или с уже развитой и отсроенной инфраструктурой. Только цены при этом была бы, сами понимаете, соотвественная.

Влад спуститесь с небес. На земле ни от кого не зависит здание администрации, детская площадка, пожарный водоем, ограждение, скважина (обозначенная в Договоре у многих собственников), внутренняя сеть электричества.И какая может быть рабость если обещают но не выполняют???

Зверь, при всем уважении, вы все же так и не представились. Тот человек пусть отвечает сам за себя, а вы ответте кто вы и почему у вас такой негатив к данному поселку. Все знают, что есть задержки, это не секрет ни для одного владельца земли в поселках не важно какого района и компании. Неужели еще кто-то не понимает, что дата, которую обещает застройщик, вообще не волнует то же Ленэнерго, например. И только от их милости зависит когда будет свет, газ и прочие блага.

Влад, по поводу представления, этому нас учит наш председатель правления ДНП "Южная дача" Чебаненко Александр М. Являясь таковым он подписывает любые документы между ДНП и другими "конторами". В тоже время с начала его вхождения в должность и по сегодняшнее время о его существовании никто из собственников ДНП не знает. И приходится им бегать по этим конторам "Айдадома" для решения различных вопросов.

Алексей, я не пойму, что вы от меня хотите. Я по-моему четко написала, что ошиблась. Кому надо, увидит.На всяк случай: ПРИНОШУ СВОИ ИЗВИНЕНИЯ ВСЕМ, КОГО ВВЕЛА В ЗАБЛУЖДЕНИЕ.)))А я, как потенциальный покупатель, благодаря общению с Вами, уже всерьез задумываюсь переключиться на другой поселок. Но я в любом случае рада, что Вы наконец-то остановились на одном логине.

Татьяна, прежде чем обвинять и оставлять свое сообщение: "Подождите, уважаемый Собственник, я состою в группе вк и там совсем другая итоговая сумма, она меньше, а точнее 1700 р. в месяц." надо ориентироваться на заголовок "Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Южная дача»". В этом поселке сумма 2000 р. Не вводите в заблуждение тех кто имеет и хочет приобрести участки в этом поселке. И объясните почему собственники заключившие Договора с ДНП должны идти в стороннюю организацию, в то время как действующий председатель ДНП скрывается от общения предлагая всю информацию читать в интернете. В поселке по настоящее время отсутствует здание администрации и на фразу: "Кому нужно, тот просто сходит и спросит" - подскажите адрес и место пребывания нашего председателя.

Собственник и Зверь, какие участки в поселке ваши? Вы тут так лихо людей "обличаете", а сами даже не представились. Кстати, я не утверждаю, что я собственник, елси бы это было так, я бы указал какой участок мне пренадлежит.)

Алексей, вы просто монстр логического мышления. 1700 рублей в месяц оплата УК в поселке Петергофские Предместья( и с чего вы взяли что я это скрываю), я там смотрела участки, но мне не понравились. Решила переключиться сюда, нравятся участки из оставшихся 205,206,207. Что касается людей, которые что-то пытаются выяснить в интернете вместо того, что бы пой в УК и спросить, я не понимаю. Мне кажется они попусту тратят свое время и сбивают с толку других. Кому нужно, тот просто сходит и спросит, а выяснять что то на каком-то сайте, это как минимум глупо для нормального взрослого человека. Может я не права, но таково мое мнение, уж извините если что не так.

Прочитал последнее общение и стало интересно: Татьяна вы скрываете ту группу, в которой по вашим словам сумма 1700. Так действуют продажники, скажут - а потом в кусты "я этого не говорил". И действительно зачем бояться обмана продающей компании, если сами от туда. С такими не приятно быть рядом, а тем более соседствовать. Собственник и Зверь. поняли куда они попали и теперь видимо пытаются открыть глаза на действия администрации данного поселка.

Вообще-то, я участок хочу купить и информацию анализирую по форумам и группам вк. И вот я, как потенциальный покупатель боюсь, елси честно. И боюсь я не обмана со стороны компании, а вот таких как вы склочных соседей. Вы владельца каких участков, скажите, что бы еслия соберусю таки брать участок, то он не был с вами по соседству.

Татьяна теперь понятна причина по которой вы скрываете в какой группе и в качестве какого лица вы состоите. Таким образом вы сами предоставляете ложную информацию вводя в заблуждение нынешних собственников.

Татьяна Собственник прав, действительно ДНП заключила контракт с "левой" конторой и сумма состаляет 2000 рублей. Хотя никаких обоснований для начисления такой суммы собственникам участков не представленны. Судя по фразе "Зачем вы намеренно отпугиваете людей от покупки участков в поселках, а так же сеете негатив среди собственников?" вы оказывается и не собственница участка в ДНП "Южная дача" а полноценное лицо продажников и конторы с которой ДНП заключило Договор.

Интересно получается, почему в нескольких группах вк по поселкам компании одинаковые записи. Совпадение? Верится с трудом. Собственник, вы в скольких группах людей с толку сбиваете? И главное, для чего? Зачем вы намеренно отпугиваете людей от покупки участков в поселках, а так же сеете негатив среди собственников?

Татьяна если вы состоите в группе вк, то и указывайте какой? А если там сумма 1700, то радуйтесь. В "Южной даче" хотят именно ту сумму которая указана 2000. Сторонние, не собственники в ДНП "Южная дача", наученные лгать пролетают мимо.

Подождите, уважаемый Собственник, я состою в группе вк и там совсем другая итоговая сумма, она меньше, а точнее 1700 р. в месяц. Вы специально тут выставляете неправдивую информацию?

Я вот не понимаю собсвенников. Вы поселок покупали в офисе компании или в интернете? Может, есть смысл спросить там, где покупали? Если вы, конечно, реальный собственник.

Натали, сомневаюсь, что тут все реальные собственники. Поверьте, не все так негативно настроены. А если кто-то и есть, могли бы хотя бы имена свои указать из уважения к соседям.

Кеша, да вы что, они тут не могут договориться из пустого в порожнее переливают, куда с ними встречаться. Я бы не рискнула, передерутся же все.

Михалев Максим, Lila действительно, если компании проблемы не нужны, она самостоятельно должна собрать собственников и разъяснить суть происходящего. Но идти на контакт она не стремиться и тем самым только накаляет обстановку. Чем дольше все скрывается тем сложнее будет расставить "точки" в этих отношениях.

Lila, согласен, не стоит паниковать раньше времени. В любом случае, закон на нашей стороне. Хотя я думаю, что не дойдет до разбирательств, решим все цивилизованным путем. Проблемы ни нам, ни компании не нужны, я думаю.

и почему игнорировался вопрос инвестирования? Застройщику видно выгодно долго не сдавать поселок и требовать оплату комуннальных услуг иначе собственники захотят и будет возможность вступить в ДНП и после этого ве вопросы они будут решать самостоятельно, без сторонних потребителей.

Следуя вашей логике, пока поселок не сдан, в нем и жить никто не должен (я же не вселяюсь в недостроенный дом и не начинаю потреблять электричество и пр.) и дома тогда уж давайте не строить пока не сдадут поселок - вот тогда все по чесноку будет! Стоит чисто поле без домов, и не надо нам ни электричества, ни КПП, ни вывоза мусора! И платить ни за что не надо будет!

В общем, на этом я выхожу из "дискуссии", т.к. считаю, что продолжать ее здесь бессмыленно. Очевидно, что собственники разделились на 2 группы: на тех, кто платит и хочет спокойно жить и на тех, кто возмущен и платить не собирается, хотя никаких действий и не предпринимает альтернативных. Окей, это ваше право. Я только хочу, чтобы охрана стояла на въезде. Так что надо как-то этот вопрос решать.

Иванпетрович раннее были внесены деньги и отчитаться об их расходе компвния на данный момент НЕ МОЖЕТ. И о каких тогда дальнейших платежах идет речь?

ДАЮТ БОЛЬШЕ, ЧЕМ В ДОГОВОРЕ НАПИСАНО - ох, насмешили же вы меня!! Вы точно в России живете, где вы вообще такое видели? Мне тоже немало примеров известно и с загородной недвижимостью, и с новостройками - сроки не соблюдают практически нигде! 5% компаний если соблюдает, и то хорошо. Последние мои знакомые, которые в срок въехали в квартиру, получили так называемую "отделку" с торчащей арматурой, недоделанной вентиляцией и перекошенными дверями.

И вообще, должники коммуналку оплачивают? А то, блин, останемся без света и без охраны - вот веселуха тогда начнется!!

Кстати, Дмитрий, такая система в Белоруссии действует уже - там по паспорту только в инет можно залезть. Лет через пять и у нас такое будет, небось..

А я за то, чтобы наконец-то начали в интернет по паспорту пускать, на всех сайтах, кто бы ни совершал какие-либо действия единый логин. Таким образом все будет четко, прозрачно, можно будет узнать сотрудник это компании или нет, а если не сотрудник дак еще хуже, если пиарит. Любой комментарий, не подтвержденный документами, - клевета - до 5 лет, любой лайк - пособничество. Открытие группы вконтакте - организация преступного сообщества со всеми вытекающими. Сайты все само сабой надо прикрыть и открывать только после согласования целей и намерений сайта с местной администрацией, овд и роскомнадзором. Частную собственность, личное мнение и прочую бредятину желательно тоже как-то ограничить, а то развелись тут хапуги да буржуи!

Карцев, Казак: в таком случае на этом сайте всякие тролли холивары устраивают, значит и этот сайт прекрыть необходимо...

в Контакте открыта страница "ГК "АйДаДом" Продажа земельных участков: "Рады приветствовать всех в официальной группе компании "АйДаДом". Все интересующие вопросы вы можете задать в обсуждениях, для каждого коттеджного посёлка создана своя тема. Будем рады ответить на все Ваши вопросы!" Обсуждение не продержалось менее суток и было закрыто. Следовательно собственниками были заданы вопросы на которые "ГК "АйДаДом" на протяжении всего времени организации поселка не отвечает и не стремиться это делать. Такое отношение само говорит, что за контора перед вами.

Максим, я думаю тут проблема в том, что многие купили участки и забили на них. Типа, начну строить через три года. Конечно, они не платят ни за что, если даже не приезжают туда. За квартиры-то, где живут, наверно, исправно коммуналку платят... Хотя и в квартирах коммуналка ни фига не в полном объеме предоставляется.

Виктор, никто с вами и не спорит. Риски есть, такие же, как и везде с первичкой. Речь о том, что не нужно разводить панику.

Извините, забыл отписать, что коммент предназначался Антону.

Вообще, учитывая, какими темпами растут цены на загородную недвижимость, это неплохой вариант для вложения денег. Лет через пять, думаю, продав здесь домик, можно будет купить двушку в городе спокойно.

Я скажу, что все зависит от хозяина. Нерешаемых проблем нет. Главное, что электричество до поселка дотянули,а вопрос с подключением каждый волен решать сам.

Имею в виду, что за 15 тыс. одну дополнительную опору могут сделать по знакомству, а в итоге все равно кругленькая сумма набежит. Ну тут как найдешь конечно. Не факт, что за недорого сделают еще и качественно.

Ну дык, в чем проблема, берешь и подключаешься в другой конторе, не обязательно это через них делать. Правда не знаю, где вы щас такие цены видели, за 15 т.р. минимум делают, и то по знакомству ))

Карцев, В 2012 году подключал дом в Пушкинском районе - все вместе обошлось в 27 тысяч, включая дополнительную опору около 10 тысяч. У айдадома одна дополнительная опора стоит в 30 тысяч рублей. О каких среднерыночных ценах вы говорите ??

Не знаю как обстоит дело в Московской области, но по Ленобласти расценки у них не выше средних. Насчет того, что обещают "горы прекрасной жизни" в поселках - это и понятно, люди из отдела продаж просто делают свою работу. А вот тех, кто покупает участки, тоже не надо держать за идиотов. Я думаю, все прекрасно понимают, какие здесь есть риски. Мы же понимаем прекрасно, что и новостройка может превратиться в долгострой, но тем не менее вкладываес деньги, потому что реально это намного дешевле.

Тася, ну еще нужно помнить о том, что в интернетах любят рассказывать страшилки о том, как все плохо и что мы все умрем... не интересно почему-то людям без этого ) конечно, легко дома сидя на диване размышлять какие вокруг все нехорошие. ну а кто реально ездил по разным поселкам и сравнивал, понимает что у нас все нормальными темпами для этих условий идет.

Да, с задержками это беда настоящая, которую не удается обойти никому. но все же надежда умирает последней :) все-таки столько поселков в этом районе строится, может получится как-то в итоге ускорить этот процесс. хотя я согласна в принципе, что в ближайший год-два лучше не строиться. я думаю, что дум нужно возводить уже когда будут все коммуникации.

Олеже, у вас какая-то неверная инфа, есть в Вечерах электричество, правда задержки были в районе года, потом еще тянули с запуском... В общем, как везде. Короче, я вот что скажу - начинать строительство дома раньше 2015 года вообще не имеет смысла! Раньше этого времени вряд ли мы газ увидим. И дело тут вовсе не в том, что застройщики плохие - скажите спасибо местным администрациям и всяким Ленэнерго.

Олеже, проспись - в Малиновых Вечерах уже давно электричество есть. "поселок Малиновый Вечера подключен к элетрическим сетям ОАО "ЛЕНЭНЕРГО". Электроснабжение поселка осуществляется ОАО «Петербургская сбытовая компания» на основании Договора на электроснабжение. Электрические сети построены в соответствии с техническими условиями на технологическое присоединение электроустановок, выданное филиалом ОАО «Ленэнерго» «Гатчинские электрические сети» № ОД_ГтЭС-4099-10/3160-Э-09. Источник питания – ПС-Дт Ф-10 кВ №8."

Максим, Приезжать на встречи только по приглашению, это возможно. А приехавши отвечать на вопросы относящиеся к выполнению своей работы, а не пытаться нести ответственность за своего Заказчика (ДНП) и отвечать от его имени. А самим учредителям лично присутствовать на собраниях, а не прятаться за спины представителей не в состоянии самостоятельно ответить на вопоосы.

Хех, как всегда все гнут свою линию и не хотят смотреть на ситуацию с разных углов. Все-таки наряду с минусами есть и плюсы. Меня например не настораживает поведение застройщика, я видел и хуже. Чего с одной городской квартирой натерпелся... Естественно, на встречи с жителями не приезжают директора Айдадома, но был председатель ДНП Бурьян. Извините, а зачем ему тогда деньги платят? Он и есть администрация поселка, по сути. Электричество подключили, хоть одна ТП, это уже хорошо. Посмотрите, что творится в других местах, почитайте этот же форум - работа стоит годами. Так что у нас еще неплохо дела идут. И вот только не надо меня обвинять, что я менеджер Айдадома или еще что-то. Давайте видеть и хорошие стороны тоже!

ну я не знаю про задолженности и все такое, главное, что я вижу - это что работы в поселке идут, остальное меня не колышет как-то.

Самуил, так Вы пообщайтесь с Орионом. Не исключаю, что за пару месяцев с ними расплатились, но верится с трудом. Заодно можете узнать про задолженности по другим поселкам.

Самуил, насчет информации о задолженностях ДНП - был контакт в ноябре-декабре с представителем Ориона, и разговаривал с ребятами, которые подрядились без предоплаты доделывать забор.

Я лично своего ребенка в одиночку на площадку и не собираюсь отпускать. Если захочу, чтобы он перед глазами был - то пусть на участке играется. Хотя до этого далеко еще - малышу три года только. Я углы и не сглаживаю, но призываю людей не устраивать панику, вот и все. А насчет отдела продаж вы интересно пишите - вы где вообще честных продажников видели, которые не приукрашивают действительность? У них и правда, работа такая. Нужно просто уметь зерна от плевел отличать.

Ру, а откуда инфа про долги? Все-таки такую информацию в свободном доступе в Интернетах не прочитаешь...

Читайте лучше в контакте,там все написано,и что свет во 2 и 3 очереди будет только в конце 2014,может быть,и т.д.

Хорошо, договорились! буду читать контакт!

Тимур и куда отписываться, "На деревню дедушке"??? Заходите вКонтакте «Южная дача» коттеджный поселок и там решим. Сами с какого участка?

000, собрание "вопросы-ответы". Собственники готовы задать вопросы, а вот получат ли они ответы???

Было было неплохо опубликовать повестку собрания.

СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ СОСТОИТСЯ В СУББОТУ 21 ДЕКАБРЯ В 14 ЧАСОВ В ГОСТИЛИЦАХ В ДЕТСКОЙ ШКОЛЕ ИСКУССТВ. Адрес: Гостилицы (Ломоносовский район), Центральная, 1. Об этом сообщил и.о. Председателя ДНП Бурьян Руслан.

ой, хорошо что у меня муж документами занимается )) мы вот собираемся новый год отмечать в поселке с электричеством, по-человечески! есть еще такие экстремалы кроме нас??? можно объединиться в одну компанию, заодно перезнакомимся!

Владимир, согласен. Я думаю, что в таких делах всегда нужно быть осторожным и перепроверять по 10 раз. У меня пока еще дом в стадии строительства, но соседи вроде собираются подключаться. Как раз посмотрю, каким образом все это будет происходить.

Тимур линии не до всех домов, а вдоль участков провели. И не "главное" отдать деньги в завышенной сумме, без разъяснения объема работ и ждать результата. С администрацией, опираясь на "стиль", темп и качество ведения работ отношение необходимо вести с осторожностью.

Вот вы даете, еще в ноябре про электричество было известно! Главное, заплатить за подключение - подводящие линии почти до всех домов 1-ой очереди довели. Смотрите подробности на сайте администрации, а лучше в офис им звоните.

В выходные состоится встреча с и.о. председателя ДНП Русланом Бурьяном и представителями Застройщика . Можно будет обговорить все волнующие нас вопросы! Заходите в группу Вконтакте - «Южная дача» коттеджный поселок и совместно будем решать интересующие темы. Чем нас будет больше, тем лучше!

Сегодня в отделе продаж мне сообщили, что наконец-то согласовали с Ленэнерго документы на подключение к сети. Якобы до конца года электричество дадут. Ждемс...

Соседи по Южной Даче! Сообщаю, что скоро состоится встреча с председателем ДНП Русланом Бурьяном. Можно будет обговорить все волнующие нас вопросы! Заходите в группу вконтакте - "Коттеджный поселок "Южная Дача", сейчас решается вопрос о дате этой встрече. Чем нас будет больше, тем лучше!

Евгений, у меня была возможность заплатить больше, мне повезло )

Я бы тоже купил в отстроенном поселке и с коммуникациями, да только там цены в три раза дороже. Выбрал этого застройщика, потому что у знакомых домик в Юкки сити... В принципе, я понимал, на что шел, поэтому жду, стиснув зубы) Насколько знаю, на первичном рынке у 90% компаний задержки с удобствами (((

Купил в Лубенской долине, так как посёлок уже построенный и со всеми коммуникациями. А здесь одни обещания, не дождался я.

Вкладывать деньги в приобретение участка довольно рискованное дело. Ликвидность данных вложений может быть "нулевой" или "отрицательной". И судя по ситуации и отзывам в данном поселке может оказаться таковой.

Прораб, это стройка в первую очередь и соответственная цена за все, и это изначально подразумевает под собой некие задержки, не все подрядчики добросовестно выполняют обязательства в срок, сама с этим связана по работе, ленэнерго тоже не святые. А не хотите долго ждать, то для этого существуют готовые поселки, но по нереально подъёмной цене для меня например, каждый выбирает по себе и своим возможностям.

Сергей вы такой везучий у вас уже построен дом имеются все коммуникации (свет, вода, газ). Интересно и в каком месте ДНП "Южная Дача" такой комфорт??? В гости заехать позволите?

- и кде это "одно и то же"? Совесть проснулась от обмана покупателей??? Зверь молодец, довольно настойчиво обращает внимание на поведение девелопера.

Администрация на ваш призыв (от 18 ноября 2013 г., 11:37) - прекратите блокировать ip-адреса и удалять комментарии в которых объективно отражается действительное состояние дел по выполнению обязательств отделом продаж. Владельцы участков строят планы в соответствии с удаленным графиком работ, а он не выполняется. Продавцы обещают, обещают и обещают, а владельцы участков остаются "у разбитого корыта". Пример: электричество, забор, административное здание. Да и сама администрация ДНП не идет на контакт с владельцами участков. В дальнейшем мнения будут постоянно обновляться, если не прекратится "ценз".

Охрана на то, чтобы можно было спокойно привезти строй материалы и бытовку, и не переживать за всё это. В любом случае забор достроят. Не успеют в этом году, так по весне всё будет стоять.

Бывалый в собственности ДНП "Южная дача" техника отсутствует. И что охраняется ими не известно, а кое кто из собственников такую охрану уже оплачивает.

Профессиональная охрана охраняет не людей, а может быть технику. Какая им разница, как дальше живется людям?

Бываю в поселке каждую неделю. По поводу организации охраны полностью согласен. Вот по этому еще ни копейки не платил.

Кирилл вот купили квартиру в стройке и 4 месяца не могли попасть, а коммунальные услуги как оплачиваете тогда?

Всеволод, кипешь тут ни кто не наводит, просто каждый высказывает свое мнение о развитии поселка. План у застройщика есть, но как он реализуется??? Владельцы участков ориентируются на этот план, но сроки посточнно переносятся и это настораживает. Нет желания остаться у разбитого корыта...

Вероника про джип я указала "Петергофские Предместья". В Южной даче с дорогами намного лучше

ограждение только с одной стороны сделано, с остальных всё открыто, освещение только рекламного щита на въезде и то от генератора!!! согласна с предыдущим отзывом СОБСТВЕННИКА строят собственники, поехала посмотрела поселок АйДаДома "Петергофские Предместья" здесь похоже тоже самое, там собственники бунтуют, дороги все в ужасном состоянии - только на джипе ездить...

Вячеслав строительство домов, это не заслуга Айдадом, а усердие собственников участков. Тем более, что они строятся при полном отсутствии электричества, хотя Ададом обещал в конце лета обеспечить. Установку опор лэп делают халтурно, достаточно приехать и увидеть покосившиеся и не полностью засыпанные столбы в 1-ой очереди.

Максим в чем смысл фразы "Плюстровский водоносный горизонт, запросили анализ воды. Мы намучились, в даче все хорошо"???

Николай рановато еще снимать дачу в "Южной даче" и "Жемчужине". Электричества нет.

Василий, с Глядино, рядом с Дачей. Южная дача,это Плюстровский водоносный горизонт, запросили анализ воды. Мы намучились, в даче все хорошо

Максим сами из какой деревни переехали в Дачу???

Виктор, Недовольный я предполагаю это для быстрейшей продажи земли, а далее владельцы самостоятельно будут решать все свои проблемы. Тем более, сам процесс строительства и приемки выполненных работ скрыт. Как администрация будет принимать в ДНП собственников участков и как в дальнейшем они будут этим распоряжаться. Хотя уже сейчас пытаются брать деньги (и кто-то платит) за услуги (охрана, вывоз мусора и т.д.)

Все хорошо, жители сосдних деревень переезжают в Дачу, очень выгодное предложение. И дорогу до поселка сделали.

В прошлом году стала обладательницей участка 12 соток во 2-й очереди. Что не понравилось: 1. Обещали бесплатную скважину на 4 участка, что и подтолкнуло к покупке именно ЮД, а не Жемчужины через дорогу, как изначально хотела. Внесла предоплату. Когда заключала договор, выяснилось, что руководство решило скважину не дарить. 2. Не понятно, что делать дальше, как строиться, куда звонить, с кем договариваться и т.д.? Весной была в Петрофорте в офисе, обещали, что позвонят и пришлют памятку для собственников "до 1 апреля". На 7.10 памятки нет. Сопровождение хромает. Что понравилось: 1. Собственность оформили бесплатно по какой-то там акции. Были, конечно, накладки и всё затянулось на 3 месяца, но дареному коню в зубы не смотрят. 2. Как я понимаю, дороги строят в срок, участки почти все распроданы, есть надежда, что с инфраструктурой не подведут. 3. Добираться удобно. Ранее разбитое Гостилицкое шоссе стало вполне проезжаемым. Мне из Приморского района до поселка час езды через КАД. 4. Нормальная цена за инфраструктуру и землю.

Господа, а что с электричеством на данный момент?

Спасибо Недовольному за ответ.

Константин что значит "выбор пока остановили" - значит участок еще не куплен или куплен, но в любой момент можно удрать с этого поселка?

Елена, на случай, если читать лень - у нас заняло чуть больше месяца. НО нужно реально проверять все документы и доверенности перед оформлением. Сверяйте все свои данные и данные продавцов, кадастровый номер земельного участка и т.п. У нас была опечатка в кадастровом номере - если бы не заметили - пришлось бы подавать документы заново и ждать еще месяц.

Елена, не поленитесь почитать все отзывы и Вы найдете ответ на Ваш вопрос

Добрый день господа собственники участков! Поделитесь, пожайлуста информацией, как долго шло оформление права собсбвенности на участок между ваши и застройщиком?

Я тоже уже купил себе участок 8 соток в 3-ей очереди. Очень понравилось место и до города не далеко

Владимир А. о каких совпадающих сроках с планом работ идет речь?

Нуб, а Вы ничего не путаете ?? Есть локальные очистные сооружения, которые упрощенно можно разделить на септики(они же выгребные ямы,как Вы выразились), и станции глубокой биологической очистки. Так вот септики(выгребные ямы) - запрещены, а станции биологической очистки разрешены. Учи матчасть.

Константин, владелец 37-го участка! Вы писали, что "...более того септики запрещены строительным регламентом посёлка...". А можно поподробнее? Я читал указанный регламент и прямых запретов не нашел. По Вашему получается, что испражняться можно будет только в выгребную яму?

Не сорьтесь. Мы приехали в выходные забронировали участок 12 соток, думаем брать соседней. Лучше я не нашел.

Виктор, септик никогда не входил в стоимость участка, более того септики запрещены строительным регламентом посёлка. Менеджера Константина у компании за последний год не было и нет.

Риски у тех кто покупает чистое поле, а Южная Дача активно строится. Прогресс видно каждый день. И продается активно поэтому. По такой цене в таком качестве найти в этом районе сто то другое нереально.

А кто вообще должен отвечать за график благоустройства и электроэнергии?

Константин и Кирилл по поводу газофикации. Планируют газ в Дятлицах до 2020г согласно плана

Кирилл, насколько я знаю есть две программы газификации - одна Газпромовская на 2014-2015 год, и вторая "государственная" с перспективой до 2020 года, но по ней очень мало информации. Если что-то найдете - отпишитесь в любом случае.

Константин, может быть мы с вами разные источники изучали. Я попробую найти и выложу ссылку.

Кирилл, я смотрел предварительную информацию по программе газификации лен. области Газпромом. там речь шла прежде всего про Сланцевский, Лужский и Приозерские районы. + Газифицировать планируется именно поселения(т.е. это скорее коснётся земель под ИЖС, а не ДНП). Так, что скорее всего стоимость газификации ляжет на плечи владельцев участков.

Был вчера в посёлке. Порадовала активность стройки. Начали появляться домики во второй и третьей очереди. Забор в основном выровняли. По словам менеджера по продажам Нила, остальной периметр посёлка будут закрывать в октябре + обещали поставить второй пост охраны и посадить ЧОПовцев. С газом пока никакой конкретики - сказали, что есть вариант поучаствовать в совместной газификации с Малиновыми вечерами, либо ждать программы газификации от Газпрома(которая по-моему посёлка не коснётся). Также обещали, что в ближайшей перспективе будет сделан сайт администрации посёлка, аналогично предместьям. Трансформаторная подстанция пока стоит без дела. Утверждают, что подключение теперь зависит исключительно от Ленэнерго.

В третей очереди уже дороги делают и кто-то начал строится, очень удивили!

Мистер вопрос: ОТВЕТ - более 7 кВт три фазы на участок

Коммунальные платежи: Чтобы заплатить по коммуналке, необходимо подписать договор с ДНП о предостачвлении услуг или вступить в ДНП. Вопрос к тем кто платит: вы платите по квитанции или по договору?

Вопрос к коммунальным платежам большой. Хотелось бы видеть за что берутся деньги. Также надо собраться в группе в контакте и обсудить весь этот вопрос.

Народ, а кто знает сколько фаз электричества будет выделяться на каждый участок?

Был в последний раз позавчера. Приятно удивлен - у отдела продаж появилась ТП. Продолжаю надеяться на электричество.

Кристина у вас отличный юмор: "была зимой,мне очень понравилось". Каким образом оценивали участки занесенные снегом??? Поделитесь опытом. Поддерживаю. Есть динамика, остальные отзывы это мысли видимо одного человека. Подхватывается текст и мысли. Хватит портить отзывы однотипными ответами.

Ехал мимо увидел рекламный щит и решил заехать, как раз с женой собирались заняться поиском участка, в целом все очень понравилось, в 3 очереди уже делают дороги, поставили ТП, природа красивая, участков уже очень мало на выбор осталось.

Кристина у вас отличный юмор: "была зимой,мне очень понравилось". Каким образом оценивали участки занесенные снегом??? Поделитесь опытом.

Вода будет скважина на 4 участка?

Константин, Гаврош ведет разговор о наших отданных на определенные цели деньгах и как эта процедура будет называться не имеет значение, главное какой итог от этих собранных денег будет.

Гаврош, мне право смешно слушать разговоры об инвестировании при сумме в 250 т.р. Инвестиции, в понимании людей профессионально этим занимающихся, начинаются хотя бы от одного миллиона долларов. И, собственно Ваши цитаты из ФЗ-66 к чему здесь ?? показать, что Вы умеете гуглом пользоваться ?? Тогда вопрос Вам посложнее - можно ли в случае с Ю.Д. ДНП приравнять к НП и применять N 7-ФЗ от 12.01.1996 ?? Опять начинаете писать гневные сообщение, при этом даже не посмотрев, во что Вы вступили(ну или вляпались)... ДНП и СНТ имеют по крайней мере одно, но довольно существенное, различие, касающееся общей совместной собственности. В общем учите матчасть, смотрите на вещи позитивнее.

Константин, вот только не надо считать себя самым умным. Плавали, знаем. И 66-й ФЗ читали и договор инвестирования тоже, который я заключил с нашим ДНП (СНТ - извините не помню, как правильно в договоре прописана организационно-правовая форма). У меня в договоре прописано, что я инвестирую денежные средства. Инвестиции, в широком смысле этого слова, - это это финансовые вложения в конкретный, как правило долгосрочный, проект и, как правило, связанный с приобретением активов, а также, как правило направленный на извлечение прибыли. Ну и специально для Вас ликбез по 66-му ФЗ. Согласно ч.1 ст.6: "Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано". Соответственно как и любая организация, деятельность которой направлены в том числе на извлечение прибыли, СНТ (ДНП) для достижения уставных целях и запланированных результатов вправе привлекать инвестиции,, о чем говорит ст.7: "...праве...осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия".

Кира ТОЛЬКО понравилась??? А дальше какое решение: покупать или уже купили?

Гаврош, речь не о моём самолюбии, а о том, что Вы, не разбираетесь в простых, но от того не менее важных, понятиях. Кроме слов однокоренных со словом "инвестиция" рекомендую изучить ФЗ-66. Возможно, тогда у Вас появится ясность в том, чем Вам обязано ДНП, что и в каком порядке Вы можете от него требовать.

Константин, извините, если я чем-то обидел Ваше самолюбие. Да конечно, я не член ДНП. Однако я инвестор - человек, который заключил с ДНП инвестиционный договор и внес 250 т.р. И как инвестор я имею право знать как были освоены инвестированные мной денежные средства, как выполняется график освоения инвестиций, ну и соответственно иметь на руках копию официальной бамашки - годового отчета председателя ДНП о результатах освоения инвестиций. Однако, вопреки всему председатель официально до сих пор собрание инфесторов не собирал и перед ними не отчитывался - по крайне мере я о таком собрании не знаю и туда меня никто не приглашал. Поэтому прошу не ставить права членов ДНП выше прав инвесторов,тем более что вступать в ДНП мне до сих пор никто не предлагал.

Константин Вы правы на счет членов ДНП и их встреч, но владельцы участков отдающие свои деньги имеют полное право знать их "приход-расход" и по этому все эти вопросы решаются на собраниях, которых пока ни разу не было.

Гаврош, думаю Вы не обратили внимание на разницу между членами ДНП и владельцами участков - это совершенно разные люди. И что-то мне подсказывает, что те самые 2-3 человека, которые являются членами ДНП, периодически встречаются.

Поддерживаю Зверя. Очень странно, что до сих пор не проводилось ни одного собрания членов ДНП, а ведь партнерство существует уже год. Крайне интересно было бы послушать отчет председателя о расходах внесенных инвестиционных взносов на инфраструктуру, о выполнении плана и перспективах дальнейшего развития поселка. Он обязан отчитываться об этом перед нами.

Место конечно в открытом поле не очень удачное, хотелось бы наличие деревьев, но цена пока удовлетворительная на начальном этапе. Вот только в дальнейшем какие сборы предстоят пока не ясно. Кто начинает строиться даже не знает с кем в дальнейшем предстоит жить и общаться в этом поселке. Продажники и их заинтересованные лица даже и не пытаются провести какое либо собрание владельцев участков.

Место ну очень понравилось мне и маме!! Воздух свежий, птички поют! Приезжали с друзьями, они давно присматривают участок, мы решили с ними занятся поисками. Их очень удивило то, как быстро здесь все развивается, буквально осенью здесь было пусто. И по бюджету интересный вариант!

Работы ведут по графику, который мне был предоставлен при продаже. Соседи строятся. Продажи идут и с такой скоростью, судя по всему, к концу года все продадут.

Работы идут полным ходом. Дороги делают, забор строят.люди уже стройку ведут. Место хорошее

Сегодня 22 июня побывал в поселке. Оказывается рабочие делали рекламную вывеску а про подающий забор им было "по барабану" как и продавцам.

Я сегодня была в поселке. Рабочие что-то делали у забора. Проехали в 3-ю очередь, а там камаз щебень сгружал, менеджер сказал, что дороги делают. Люди уже строятся. Был собственник в из 1-ой очереди. с ним пообщались, он всем доволен, тоже строится

Фрося, хватит в глаза сношаться - не участок №13, а участок 13 соток в третьей очереди

Оля, участок № 13 в первой очереди. Интересно Вы прикинули.

и куда это так торопится АйДаДом выставляя данные продаж на своем сайте (Генплан и цена) по времени на 2 часа раньше "Кремлевских курантов" ???

отдел продаж, маскируетесь под Олю, чай вам распивать будет проблематично.... вы хоть стиль меняйте, а то только "положительные понравилось цена" так и затмевает всё отсальное

Тошно, участков 3 и 21 нет в продаже. Но участок 21 выкуплен, а № 3 свободен. Странно

на сайте aidom, поселка "Южная Дача" в разделе "Участки в продаже" отсутствуют участки №3 и №21. На это продажникам обращалось внимание, но результат "нулевой"

Подтверждаю слова Константина. Мне вчера тоже был выдан звонок о газификации. Возможно я неправильно понял, но понял я так, что если соберется достаточное количество человек, то газ будет уже следующим летом...Естественно выразил свое согласие на газификацию.

Зверь, мне звонил Михаил(насколько я понял руководитель отдела строительства), надеюсь, что он все-таки обзвонит всех владельцев участков, чтобы мнение о газификации принималось коллегиально. Относительно дорог - ну может не такими ударными темпами, как хотелось бы, но всё-таки дороги делаются, что не может не радовать )) Шлагбаум при въезде скорее всего демонтировали в связи с предстоящим переездом отдела продаж. Как здесь писал Алексей от 12 июня 2013 г., 16:33 - отдел продаж передет во вторую очередь, а на его месте будет строится первая подстанция.

Сегодня был в поселке и укладка асфальтовой крошки не производилась, только изредка подъезжал и разгружался КАМАЗ с асфальтовой крошкой. Забор все в таком же упадническом состоянии. Шлагбаум, который был при въезде, куда-то пропал. Звонков по газофикации пока не поступало. Интересно отдел строительства обзванивает всех для решения вопроса по газофикации или только выборочно?

Сегодня звонили из отдела строительства, спрашивали мнение относительно газификации посёлка. Сказали если быдет достаточное количество желающих, поселок будут газифицировать в 2014-2015 году...

Гость, дороги во второй очереди сделаны в черновом варианте - утрамбован бутовый камень, сделаны дренажные канавы + въезды на участки. Сам не видел, но отдел продаж говорит, что уже приступили к укладке асфальтовой крошки. Относительно электричества во второй очереди - скорее перспектива следующего года(хотя временно наверное могут запитать и от первой подстанции).

А когда будут дороги и электричество во 2-й очереди?

Михаил, ты пишешь, что сдадут поселок в срок. А в какой срок сдадут поселок? Кому это известно? Где это указано?

Алексей, я писал на электронную почту указанную на Вашем сайте, в частности на [email protected] коммерческому директору Шарову Александру. Ответа на вопрос я так и не получил. А вопрос касался коммунальных платежей - у нас в договоре прописана сумма 2 т.р., что соответствует обслуживанию посёлка в зимнее время. И нам прелагалось заплатить по этому тарифу за второй квартал(т.е. фактически платить в апреле, мае, июне за уборку снега). Соответственно я хотел перезаключить договор пользования инфраструктурой с формулировкой, в которой бы указывался размер платежей в зимнее и летнее время, а также подробный перечень услуг в одном и другом случае.Также в тексте договора указано, что все изменения в стоимости коммунальных платежей будут публиковаться на сайте aidom.ru. Однако раздел с информацией о стоимости коммунальных услуг на сайте отсутствует(для всех посёлков). Мне кажется будет всем удобнее, если на сайте компании будет специальный раздел, в котором отображались бы изменения размера коммунальных платежей с момента получения первых свидетельств о собственности - размер ежемесячной платы и срок с какого по какой месяц этот тариф действовал. В общем и мой вопрос касающийся корректировки договора и перерасчета коммунальных платежей, и мои предложения относительно информирования владельцев участков об изменении суммы коммунальных платежей были осталвены без ответа.

мнение: ваша фраза (председатель все поделу, молодец. Отдел продаж не всегда на месте, мол поселков много, так он все рассказал и документы показал. Тем более у него свой участок том же, а это о многом говорит!). Интересно о каком председателе и какого ДНП идет речь?

Южная Дача, 13 июня 2013 г., 16:53 Интересно и кто такой "сильно развитый" занимает место просто копируя абзацы и не высказывая при этом своего мнения???

Константину: срок закрытия периметра октябрь 2013года. Среди перечисленных Вами компаний нашего подрядчика нет. Мощность первой ТП около 250 кВт, будет работать на первую очередь, срок ввода - ориентировочно - до к .июля. Сейчас будем освобождать для нее место установки-переносить отдел продаж во вторую очередь. Константин, эта площадка не место ответов на вопросы. Через час здесь может быть куча ответов от Алексея и вопросов от Константина, Зверя, Следака и т.п. Поэтому задавайте интересующие Вас вопросы по телефону, указанному ранее или указанному на сайте. Если предпочитаете письменное общение, то там есть адрес почты.

Алексей, Вы писали, что к октябрю закроете весь периметр посёлка забором. Хочется сразу уточнить к октябрю какого года, и будет ли работы по возведению оставшейся части забора выпонять тот же подрядчик, что и в начале. Кстати раскройте тайну - как звать того подрядчика ?? ООО "Рога и копыта" или ООО "Два таджика"?? Вопрос относительно мощности первой ТП и сроках ввода ее в эксплуатацию тоже остался без ответа.

Зверю: Подрядчик, выполнявший работы, должен был все исправить по гарантийным обязательствам. К сожалению, вовремя свое обязательство не выполнил. Если Вы приедете в поселок сегодня, то увидите, что мы уже приступили к укладке асфальтовой крошки на дороги второй очереди. Мне кажется, это гораздо более существенное дело, чем поправка забора.

Алексею из отдела продаж: Вы больше недели высказывали следующее: "Алексей, 3 июня 2013 г., 18:34 Про забор - на этой неделе его поправят. К октябрю закроем весь периметр поселка Южная Дача." (смотрите ниже переписку) Но побывав в поселке 09 июня 2013 ближе к вечеру я так и не заметил каких либо изменений во внешнем виде забора. Алексей как Вы прокоментируете ситуацию?

Нда, судя по огромному количеству негатива, выбрасываемого на данном форуме отношении поселка и его администрации, понимаю, что этот поселок костью в горле стал другим аналогичным проектам на территории Ломоносовского района. Вижу, что конкуренты из кожи вон лезут, чтобы вытащить на белый свет все недостатки поселка, а достоинства извратить до неузнаваемости, дабы опорочить поселок. Теперь я понимаю, что сделал правильный выбор, купив здесь участок. Я верю, что инфраструктура поселка постепенно станет соответствовать заявленной Ай-да-домом, ведь и Рим не сразу строился и не возник в одночасье.

Инна по стилю письма Вы синоним "Следака". По моему Вы сами показываете дурной пример. Ведь было предложено "не обсуждать личности"

P.S. Почему-то предложение к общениею от администрации, в лице Алексея, поступило именно к Зверю значит есть в этом смысл. А Следак только нервы портит Зверю и дельных предложений почему-то не высказывает и остается не воспринятым ни кем.

Инна, вы как состоявшаяся особа, в мое высказывание не вносите свои выдуманные разносторонние мысли. В высказывании четко указана позиция и хвалебные речи не относятся ни к "Зверю" ни к "Следаку". Инна, если у Вас есть конкретные идеи по жизнедеятельности ДНП "Южная Дача"- излагайте их, а не обсуждайте конкретную личность.

Читаю периодически общение на этом сайте и не могу понять, что это "Следак" имеет против "Зверя"? "Зверь" по нормальному предложил разойтись, а "Следак" не понимает и все пытается что-то доказать засоряя место общения интересующихся ДНП "южная Дача". Предложение "Следак" и "Зверь" определитесь с каких вы участков, встречайтесь на "южной Даче", пообщайтесь в живую и в дальнейшем здесь свои мнения друг одруге не пишите.

Алексей, уточните пожалуйста какой именно мощности будет ТП для первой очереди. И будет ли эта ТП в дальнейшем обслуживать только 1-ю очередь, или с введением остальных подстанций все участки будут пользоваться общими ТП??

Алексей. Откровенно говоря не привык к тому, чтобы бегать и узнавать когда выполнят оплаченные мной работы. Обычно исполнитель всегда звонит мне и заранее согласовывает со мной перечень и этапность оплаченных мной работ. Вот это вот как раз и есть нормальный обычай делового оборота. Мне же никто пока не позвонил. Сроки подходят к окончанию (осталось 25 дней) вот и высказываю свою обеспокоенность.

Алексей по поводу правки забора и дальнейшее его строительство это приятный момент, но от Бурьяна Р.В. я услышал о его замене по внешнему виду. Так кто прав в этой ситуации?

Алексей, спасибо за предоставленную информацию по этапам строительства и предполагаемым срокам завершения. Милана, председателя зовут Руслан Бурьян, сотовый уточните в компании АйДаДом 640-1-640

А как зовут председателя? Как с ним можно пообщаться. Звонила в офис, там трубку не берут.

Проблемы. Одни проблемы в посёлке. За ту же цену лучше найти участок уже в готовом садоводстве. Этот посёлок ещё лет 10 строится будет.

Виктория, хватит тут троллить. Хотите общаться - говорите по теме. Если хотите обсудить Петергофские Предместья - ступайте на их страницу.

Олег. Весь вопрос в том на какую глубину бурить, сколько лет Вы ею хотите пользоваться, а также в каких грунтах + время на пробное бурение, установку обсадки, самой трубы, фильтра и насоса + прокачка. Я не спец в этих вопросах. Ради интереса мониторил рынок и изучил коммерческие предложения свыше 20 различных юр.лиц, оказывающих подобные услуги. Южная дача, впрочем как и Жемчужина, находится на стыке известниковых и песчаных грунтов и гарантировать на какой слой Вы попадете и на какую глубину Вам необходимо будет забуриться без пробного забуривания предполагаю никто не сможет. Я же рассматриваю самый плохой вариант, при котором бурить придется до 50 м. Предполагаю, что Вам пробурили скважину до ближайшего водоносного слоя метров на 10. Напор в такой скважине будет не большой и служить, как правило, она будет недолго. Буду искренне рад за Вас, если это будет не так: и напор у Вас будет огромный и пользоваться скважиной Вы сможете больше 50 лет. Нам же скважину бурить на 4 участка, а это второй водоносный слой: от 30 и до 90 м., иначе напора не будет. А если не будет напора, то никакой насос при одновременном потреблении воды 4 участками не справится. На бурение таких скважин фирмы берут от 3 до 5 дней. Я же в своих расчетах взял среднее - 4 дня.

Думаю, стоит резюмировать итоги по посёлку за год. Как раз где-то в июне прошлого года началось строительство посёлка и пошли первые продажи. Итак, за это время были сделаны дороги в первой очереди, и в черновом варианте во второй. Организован дренаж в 1-й и второй очередях, а также заезды на участки для второй очереди посёлка. Электричества в посёлке пока нет, но почти во всей 1-й очереди стоят столбы и разведён 4-х жильный кабель СИП. По заверениям отдела продаж - застройщик выполнил большую часть работ для подключения электричества в посёлке - оставшаяся часть за подрядчиком - ЛенЭнерго.Правда мне до конца непонятно, кто именно будет строить подстанцию, и нести гарантийные обязательства по ней(Орион или Ленэнерго). Был поставлен пост охраны и административное здание(обычный блок-контейнер, который на мой взгляд не пригоден для эксплуатации в зимнее время). Был частично установлен забор(порядка 300 метров, если не ошибаюсь). Качество забора определенно оставляет желать лучшего, как и качество дорог(активной стройки они определенно не выдержат). Сроки возведения забора, также, на мой взгляд также неприемлемы. Что касается эксплуатации посёлка - в зимнее время дороги были расчищены от снега - проблем с заездом в поселок не было. Охрана посёлка - присутствует только на бумаге(даже при том, что забора как такового практически не существует - шлакбаум открывают кому угодно, не спрашивая кто и для чего заезжает). Уборка мусора - не знаю довелось ли хоть кому-нибудь видеть вывоз мусора компанией застройщиком. В общем и целом, посёлок конечно не стоит на месте, развивается. Но не теми темпами, которые были заявлены изначально, и с определёнными замечаниями. Сделано не мало, но предстоит сделать ещё больше.

Константин, прямо в точку. К сожалению для прокачки нужно электричество, так как вручную качать желания нет. А когда оно будет электричество - это вопрос.

Недовольный,(увы не знаю как Вас по имени отчеству) со скважиной Вам нужно подсуетится и напрячь отдел строительства - может и сделают. НО насколько я понял основным условием(или рекомендацией) от застройщика для бурения скважины является то, что скважина должна регулярно прокачиваться, чтобы избежать заиливания. Если Вы будете хотя бы раз в неделю приезжать на участок и прокачивать ее - тогда наверное они могут пойти на встречу. В противном случае скажина просто забьется, и от этого пострадают остальные владельцы, которые тоже за нее заплатили денег. В лучшем случае ее удастся реанимировать вибрационным насосом, в худшем - делать заново.

Ответ Алексею. Алексей, если бы Вы внимательно прочитали бы ветку данного форума, то обнаружили для себя удивительную вещь - что я являюсь реальным покупателем и строюсь для себя, а не на продажу, а также, что являюсь одним из первых покупателей участка (купил еще в прошлом году). Я интересовался сроками электрофикации и организации водоснабжения. Мне было сказано, что все работы будут проведены согласно графику, то есть выполнены во втором квартале 2013 г. Идет последний месяц 2-го квартала и, видя, как протекают работы по протяжке ЛЭП к поселку, я понимаю, что шансы на подачу 10 квт на мой участок в указанные сроки (2 квартал)крайне низки. Более того, к моему участку до сих не подведено даже уличное освещение (не поставлен столб). Кроме того, постоянно бывая в поселке, я не наблюдаю никаких работ по организации водоснабжения. Я понимаю, что сделать скважину на 4 участка можно в пределах 4 дней. Но в 1 очереди более 50 участков. Елементарный подсчет сроков дает следующий результат: 50уч. /4 х 4 дня = 50 дней, и это при том, что на половину из участков планировалось ставить одну скважину на два участка на двоих. Итого получаем формулу 24 уч. / 4 х 4= 24 дня + 26 уч./2 х 4 = 52. 52 дня + 24 дня =76 дней, если у Вас будет работать одна бригада. Чтобы уложиться в оставшееся время Вам нужно не менее 3 бригад. Именно этим и вызвано мое беспокойство, а также тем, что Вы (если я правильно понял, Вы - представитель администрации) вместо того, чтобы заранее оповестить меня о сроках начала указанных работ и согласовать со мной и моими соседями место установки скважины, заставляете меня бегать за председателем и получать эту информацию у него. Не кажется ли Вам, уважаемый Алексей, что это как минимум неуважение по отношению к Вашим клиентам? Да, Алексей, также касаемо Вашего сообщения о газофикации поселка. Вы писали, что никто не вводит в заблуждение в отношении газофикации поселка. А как же удаленный с сайта график работ, согласно которому газофицировать поселок планировалось в 2014 году? Хорошо хоть у меня остался его скан. Кроме того, не увидел вразумительного ответа на вопрос Константина об исправлении забора. Я наблюдал как два узбека вручную ставили этот забор зимою. Из техники из работ было понятно, что после весенних дождей забор рухнет. Странно, что он только покосился. Алексей, я не злобный тролль или конкурент. Я один из владельцев участков в поселке, которого беспокоит качество и сроки выполнения работ за которые заплачены мои деньги в виде инвестиционного взноса. Поэтому в следующий раз отвечая на вопросы будьте повежливее, хотя бы в отношении Ваших клиентов. Я не хочу опорочить поселок. Это действительно замечательное место в котором хотелось бы жить, если не несколько ложек в бочке с медом.

Недовольный, скважина на 4 участка предлагается для участков первой очереди строительства и Вам, наверняка бы это рассказали, если бы Вы были реальным покупателем и спросили об этом у представителя компании. Таким же образом Вы могли поинтересоваться и о темпах электрификации.

И еще: после изучения ряда комментариев меня стало терзать смутное сомнение. На обновленном сайте АйДаДом указано: "Инфраструктурный платеж Включает в себя пост охраны, ограждение территории, дороги, здание администрации, детскую и спортивную площадки и электроснабжение участка до его границ и составляет 250 000 рублей". Ранее позиционировалось, что в эту сумму входит также водопровод на участок в виде центрального водопровода или скважины на 4 участка. То же самое прописано в инвестиционном договоре. В течение последнего месяца от АйДаДом неоднократно поступают предложения пробурить собственную скважину на участке, естественно за дополнительную плату. Выше в описании поселка уже указана информация только про индивидуальные скважины, естественно не входящие в в размер инфраструктурного платежа. На сайте уже указано: "Стоимость коммуникаций (инфраструктурный платеж + электричество 10 КВТ) - 250 000 р. Докупить электрическую мощность можно по цене 25.000 руб./кВт. Стоимость бурения скважины на земельном участке в (включая трубы) составит около 73.900 руб. Глубина бурения скважины не менее 29 метров." Организация водоснабжения из инфраструктурного взноса куда-то исчезла. На основании изложенного прошу администрацию разъяснить: 1. Будет ли организовано водоснабжение на участок в счет внесенного инвестиционного взноса? 2. Когда фактически будет организовано водоснабжение и электрофикация на участок, при условии того, что согласно графику работ и информации размещенной в рекламных листовках и в интернет-ресурсах, эти работы должны быть выполнены во втором квартале 2013 г. Идет последний месяц 2 квартала 2013 г. попыток электрофикации и организации водоснабжения на участок я пока не вижу.

Кстати, действительно, а почему убрали с сайта график выполнения работ по Южной даче? Администрация, объяснитесь!

Константин по поводу забора и подключения электричества я сегодня общался с представителем АйДаДом Артемом. Он не смог ответить на вопросы и отправил к председвтелю ДНП "Южная Дача" Бурьян, который является еще и председателем ДНП «Петергофские предместья». Бурьян Р.В. на это ответил. что рассматривается вопрос о переделки забора и сроки указал на осений период этого года. По поводу электричества внятного ответа не получил.

были возле Дятлиц, смотрели еще поселки, тут понравилось больше. поселок не большой, люди строятся. и участков мало в продаже осталось

Николай, этот бред написал не я а вледелец участка в ПП. И проблема в том, насколько я понял, что если бы пожарным нужно было спасать другие дома, как Вы пишите, им просто не хватило бы воды, и оставалось разве, что только по пионерски тушить. Мне кажется, на третий год жизни поселка уже можно было бы организовать обещанные водоемы. Да и вопрос, будут ли в срок сделаны такие же водоемы в Ю.Д.

Вопрос к отделу строительства компании АйДаДом. Какого номинала планируется ставить вводные автоматы ?? и деалется ли Орионом при подключении повторное заземление магистрального нуля ??

Виталий (18 мая 2013 г., 14:11) участки во второй очереди холмистые и тогда интересно какой участок достался ровным вам?

Хорошие участки по доступной цене. Люди вовсю строятся. Очень много уже продано. Забронировал участок в 3 очереди. Рекомендую посмотреть самим, а не верить интернету.

красивый поселок, стоить своих денег, оптимальное соотношение цена/готовность

Мне понравилась транспортная доступность Южной Дачи, сами участки ровные и видно, что люди строятся. Живой поселок. Поэтому и купил.

Константин, линию 10 кВ на Южную дачу тянут от Дятлиц. Опоры уже выставлены до Сокули, т.е. практически через дорогу от Южной дачи. Это можно легко увидеть, проехав к Жемчужине. Как здесь уже ниже писалось, работы по электрификации Южной дачи выполняются силами подрядной организации "Орион" и Ленэнерго. Каждый выполняет свой объем работ. За Сокули Вы как раз увидите работу "Ориона". Работы Ленэнерго уже полностью оплачены и оно также приступило к ним.

Игорь, если опоры только до Дятлиц поставили, да еще и без проводов - не очень весело получается... От Дятлиц до поселка еще около 3-х километров

Зверь, я конечно в поселке не каждый день бываю, но последний раз был полторы недели назад. Тогда еще делали подготовку под бетонный фундамент и ставили обвязку на свайный фундамент под баню. Спрашиваю здесь, потому что в поселке тогда были только владельцы учатска, которые баню строили(собственно с ними и говорил на тему строительства и электричества). А по заявлениям менеджера Виталия получалось так, что все построенные в поселке дома возводились с использованием электричества от времянки. Хотя стоило его чуток пресануть, сразу начал жевать сопли - мол сходите узнайте у хозяев участков.

Заедьте за Сокули и посмотрите, что там уже опоры ЛЭП под 10 кВ уже почти до Дятлиц дотянули. Скоро провода натягивать будут наверное.

Константин вы наверное в поселке практически не бываете, т.к. недавно появилось только два свайных фундамента. На одном уже сделана обвязка (будет баня) другой свободен (наверное собственность Недовольного). Еще готовится "плита" для деревянного дома. Константин электричество из воздуха не появляется (существующая времянка просто не в состоянии осилить жаждующих пользоваться электричеством), тем более подключить голый участок проблематично.... Как строятся другие (на генераторе или бензоинструменте) просто приеэжайте и смотрите.

Недовольный, Вам электричество подключили ? или строится будете на генераторе или бензоинструменте???

У меня свайно-винтовой фундамент.

Недовольный, где бетон с арматурой заказывали?

Фундамент готов, вчерась вечером принял пилмат. Сегодня строители должны приступить к возведению дома.

Куда бежать, говорите)

Все, ребята, кусайте локти, кто не успел за скидками! Скоро повышение! А я успел!

Третья очередь очень заманчива по цене, а если сравнивать с Жемчужиной, то предложение сказочное! Не ожидали увидеть такое активное строительство в поселке!

Заезжали на праздниках, ищем участок в 8 соток, понравилась именно южная дача,но ни в первой, ни во второй очередях не осталось таких участков. Решили сегодня ещё раз позвонить менеджеру, так оказалось что они открывают продажи на 3ью очередь, очень обрадовались, нам как раз строится не срочно надо))

Смотрел Жемчужину, в итоге купил практически за теже деньги участок на Южной даче в третьей очереди.Можно сказать что подфартило.

хорошее предложение за свои деньги. земля сухая, вода не стоит, сам бог велел покупать, строиться и жить

Южная Дача нам понравилась. Недалеко от города и поселок не такой большой как соседние. Правда, участков совсем мало осталось, поэтому вчера бронировали уже в 3 очереди. Понравилось, что люди покупают и активно строятся.

Картинка на заставке немного устарела , дом из красного кирпича уже под крышей, сегодня ее покрывали.В сравнении с Петергофскими предместьями чувствуется годовалая разница готовности но общее впечатление от работ производимых собственниками проектов очень положительное.

Мы на выходных объехали все поселки, могу сказать, что цена самая привлекательная! И строительство идет полным ходом!

Хм, забор зимой ставили. Поправят уж, наверное, так не оставят. Реклама, она всегда приукрашивает. Мне понравилось в Южной Даче. Понравилось, что относительно немного участков, расстояние до города. Один участок по дороге, конечно, подкачал, но, надеюсь, муниципалы сделают когда-нибудь.

Да уж, качество и сроки строительства забора оставляют желать лучшего.

Я вот тоже пока думал, участок, который мне понравился, продали. Рекомендую бронировать прям на месте, будете хоть знать, что участок будет за вами. Это очень удобно. Кстати, если менеджер не соврал, то у них планируется повышение за сотку после майских праздников.

отличный поселок, понравилось, что относительно небольшой. уже почти все участки в первой и второй очереди разобрали, пока думал. но сегодня забронировал и в понедельник буду оформлять.

В понедельник едем подписывать договор в офис, теперь и мы счастливый обладатели маленького кусочка земли. Начнем строится в июне уже, будем рады познакомится в поселке с будущими соседями. Кстати дополнительная праздничная скидка нас очень порадовала! Спасибо!

Вчера забронировали здесь участок во второй очереди. Подкупило, что люди активно что-то строят, даже во второй очереди уже поставили вагончик)) И тихо и лес рядом с участками. Поэтому решили скидками на праздники воспользоваться и на месте заключили резерв. С днем победы!

А я столкнулся с такой проблемой - приехал вечером в поселок, посмотрел участок, но не стал бронировать, а потом пожалел! Его продали буквально за один день! Поэтому поеду еще раз смотреть другой участок, и тут же буду бронировать. Участков остается мало, тихо-тихо люди строятся. Думаю, что в следующем году поселок будет не узнать!

Купил 10 соток. 10-го завезу вагончик и устрою шашлык-машлык. С днем Победы!!!

очень все понравилось. удивился, но сегодня когда приехал смотреть была очередь и при мне забронировали два участка. пришлось и мне не отставать))

Мне очень понравилось место! Движение по подготовке и вправду видно! Почитав форум перед поездкой было смущение и ряд вопросов, посетив все отпало!

Были вчера в поселке, очень порадовало движение людей на участках, майские не проходят зря у кого-то) А вот мы ехали смотреть конкретно 49 участок, а в итоге оказалось что его уже купили пока мы добрались, а он нам так понравился!!!Да и вообще в целом лучше по Ломоносовскому району места мы не нашли, поэтому теперь думаем какой участок брать)

У меня купил здесь друг. Съезди вчера, понравилось место, то что построены дороги и ведутся работы по электричеству. Очень привлекательна цена. Есть над чем подумать

Месяц назад приезжали смотрели поселки все, в итоге определились с южной дачей и поехали выбирать конкретный участок, а там уже 2 дома появилось, вот это люди молоды, глядишь такими темпами первая очередь застроится к концу лета!!

Алексей, верите или нет, но я пытался узнать этот вопрос у менеджера Виталия, когда на праздниках был впоселке. Но внятного ответа так и не получил. Надеюсь, что Вашим словам можно верить.

А я сегоня еду договор подписывать. Мне лично все понравилось.

Иван с юридическим образование и Алена с собственным юристом, поведайте нам что Вам говорит Ваше образование и собственный юрист относительно земельного массива, который используется в поселке под строительство дорог, пожарных водоемов, спортивной и детской площадки и прочего. Кому принадлежит данный земельный массив ООО Квадрат, ДНП Южная Дача или еще кому-нибудь? На каких условиях данный массив будет предоставлен владельцам) участков - разовый платеж при вступлении в днп в размере пары тройки сотен т.р. или ежемесячный платеж в дополнение к коммуналке (которая и так составляет 2т.р. в месяц). В то, что данная земля будет безвозмездно передана на баланс днп и владельцы участков за это ничего не заплатят мне как-то слабо верится.

Поселок порадовал. Жизнь идет, люди строятся, все на позитиве. Это здорово. Участков только немного осталось, но пока выбрать можно.

Я с юридическим образованием, был в поселке, забронировал участок и естественно предварительно изучил все договора и в офисе смотрел договора компании с поставщиками электричества. По документам все ровно, работы ведутся, я почему-то не вижу поводов для беспокойства.

Спасибо! Вас тоже с праздником!:)) Согласен с вами полностью! Но есть ещё доверчивые люди, которые в жизни не сталкивались с подобными сделками! Вот для них я и стараюсь и в праздники и в рабочее время! Я не отговариваю от покупки! Хочу, чтобы хоть кто-то купил у этой компании участок законно! Добавлю, что менеджеры этой компании ни разу не позвонили нам, чтобы урегулировать конфликт. Только накаляют обстановку в сети! Ещё раз с праздником!!!

Переживающий, ты в своем уме? че за бредовая группа у тебя? сам глупый, так еще и адекватных людей с понтолыги сбиваешь... Тебя нормальный юрист в 3 счета без штанов оставит за клевету!

Не верьте дешевым популистам, клевете и наговорам. Приезжайте и посмотрите на готовность, что строятся дома, идет работа. Погода отличная, майские праздники, отличная возможность все увидеть самим

На то конкуренты и существуют, чтобы поливать грязью) Мы просматривая поселки в январе заезжали и в конце апреля были, и соглашусь с написанным ниже, что очень многие начали строится. Дозреваем в решении)

Да сколько можно конкурентам поливать всех негативом, читать уже надоело. Приехал, увидел, сделал вывод! Мы так собственно и сделали)

погода отличная, приезжайте и посмотрите как здесь хорошо. Люди строятся, рядом лес, дороги отличные, все здорово. Не верьте анонимным сообщениям, верьте своим глазам!

электричество временное всего 50 квт на весь поселок, ТУ на мощности нет, НЕ НРАВИТСЯ, дороги вообще полное г...., сверху засыпали крошкой для отвода глаз, приезжали посмотрели там весь пирог дороги 15 см .... ВООБЩЕМ показуха...

Илья, или как там Вас, повторяетесь. Не идут продажи, да? На успешном проекте решили поотрываться? Так Вы бы хотя бы матчасть поучили или до поселка доехали. Есть здесь и ТУ, и работы ведутся и дороги хорошие. Приезжайте и посмотрите. Чудак, Вы, на букву М.

Не Виктор, но отвечу, Вам, Зверь. Лэп 10 кВ тянут за дер. Сокули. Тянут с той стороны дороги почти от самых Дятлиц, специально на Южную Дачу и Жемчужину.

Виктор по поводу (электричество, да и сам видел, что тянут уже) хотелось узнать конкретное место просмотра хода работ?

были возле Дятлиц, смотрели еще поселки, тут понравилось больше. поселок не большой, люди строятся. и участков мало в продаже осталось. в раздумьях, хочу еще раз приехать

Заезжал сегодня в Южную дачу. Место понравилось и то что строятся активно. жалко только что участков уже не много в продаже.

Только что вернулся из поселка. В целом есть и положительные впечатления и не особо. Положительные - в основном заслуга владельцев участков - народ начинает активно строиться. Буквально за месяц появились 2 новых дома. Еще на 4-5 участках идет активная возня - где-то дреннаж на участке делают, гдето есть свайный фундамент и делат обвязку, где-то котлован по фундамент копают. Пообщался с владельцами по-моему 30 участка - они сами строят баню - очень позитивные и доброжелательные люди. Из негатива - забор очень силно перекосило - застройщик явно нахалтурил. Дороги определенно не верх мечтаний - хорошо если хватит на ближайшую пятилетку, когда народ будет строится и активно будет ездить строительная техника - потом по любому нужно будет ремонтировать. Дренажные канавы не в таком печальном состоянии, как здесь описывали. Пытался поговорить с менеджером на объекте - именно пытался, т.к. невнятное мычание Виталия не дало ответа ни на один вопрос - даже напрямую касающихся отдела продаж. Не знать в каком состоянии сейчас находится строителство обещанной ВЛ на 10кВт - это нонсенс. Как он продает участки, если не может ответить на вопрос относительно хода строительства инфраструктуры и есть ли уже счетчики у владельцев участков, которые уже строятся. можно ли уже строится с использованием электричества или нужно иметь ДГ. Ни одного четкого ответа - все время "вроде бы, по-моему, наверное". Фотографии с поездки чуть позже выложу в нете.

Егор какое мнение о посещении поселка или еще в дороге?

Согласна с Вероникой. Максимум только на лето!

Дороги есть, свет тоже, охрана. менеджеры нам показали там уже стройка идет дороги второй очереди. За 30 тыс. очень даже приемлемо. Дорога от города заняла 20 минут. На лето с ребенком там вообще будет очень отлично.

Константин дополнительные скидки будут на более детальный просмотр??? И чем он будет отличаться от обычного просмотра?

Был в поселке на выходных, первое впечатление - мне понравилось, приеду с сестрой смотреть на майские праздники более детально, т.к. будут дополнительные скидки.

Уважаемая Наталья, благодарю Вас за интерес, проявленный к нашему поселку. Отвечая на Ваш вопрос: Да, ТУ на присоединение получены и сейчас выполняются. Идет прокладка линии 10 кВ нашим подрядчиком ООО "Орион". Полностью оплачена часть работ по прокладке, выполняемая Ленэнерго. Вы можете познакомиться с ТУ у нас в офисе по адресу: СПб, Финляндский пр., д.4а, БЦ "Петровский Форт" оф. 235 с пн. по пт. с 10 до 19 часов. На встречу желательно договориться по тел. -640-1-640. Или мне напрямую 954-64-48. Будем рады встрече с Вами. Ответим на ВСЕ Ваши вопросы.

в поселке стоят столбы, а получены ли ТУ на присоединение к эл.сетям и какая мощность в ТУ, если они конечно получены..

Илья, информация от отдела продаж и отдела строительства. Недовольный ниже правильно написал, что расчет идет исходя из предположения, что одновременно мощности не будут нагружаться выше 700 кВт, а про 10 кВт - это автомат на вводе в участок будет стоять. То ли в слободе толи в вечерах реального электричества раза вполтора больше чем в даче. Там вроде при заявленных 9 квт по факту обеспечены 4,5

Илья, я так понимаю такой мощности должно хватить. То что Вы посчитали 3,3 квт на участок - это при одновременном потреблении электричества всеми участками. Видимо администрация рассчитывает на то, что в поселке не будет одновременного потребления лепестричества всеми землевладельцами. Это в принципе логично.

Константин у Вас из каких источников такие данные? Если планируемая подстаниция около 700кВт, то поделив данную мощность на количество участков 210 получаем 3,3 кВт на участок. В таком случае обещанные 10 кВт на участок с возможностью увеличения будут только сниться нам всем купившие здесь участки.

Наталья, по планам на поселок хотят построить подстанции общей мощностью чуть менее 700 кВт (695 вроде)

Денис, добрый день. Согласно СНиП 30-02-97 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 6.5.* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в нижеприведенной таблице. Таблицу можно посмотреть тут. Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами строений (или домов) на участках Мы очень хотим цивилизованной застройки, и хотим, что бы ваши будущие соседи чувствовали себя комфортно.

Дополняю, в течение ближайшей недели рабочие приступят к установке фундамента. Если мы с Вами не придем к консенсусу, дом будет стоять в 3 от забора.

Небольшой штришок недовольства. Собственно пытаюсь согласовать место расположения строения на участке. Согласно требованиям регламента застройки, который является приложением к договору инвестирования в инфраструктуру, запрещается размещение строения ближе 5,5 м от ограждения участка. В том же регламенте указано, что необходимо выполнять требования всех соответствующих СНИПов. Вместе с тем, согласно СНИПу 30-02-97, регулирующему порядок дачной застройки, садовый дом разрешается ставить на расстоянии 3 м от ограды. В том углу, куда я хочу поставить свой дом на соседних участках соседей нет (участки пусты и не проданы) и согласовать нормы пожарных расстояний между будущими строениями (8-15 м) не с кем. Однако, мне отказывают в согласовании по требования СНИПа, мотивируя тем, что из-за меня могут не продать соседние участки, будущие владельцы которых уже по факту будут вынуждены рассчитывать расстояние до моего строение. Но я то же уже СОБСТВЕННИК участка!!! Я готов согласовывать расстояния со своими соседями. НО СОСЕДЕЙ ЖЕ НЕТ!!!! В этом мое НЕДОВОЛЬСТВО!!! Получается, что администрация поселка наплевательски!!!! относится к уже оплатившим стоимость участков клиентам - мол Вы уже не куда не денетесь, продолжая учитывать интересы будущих клиентов в надежде на дополнительную прибыль. Прошу считать это официальное обращение к АДМИНИСТРАЦИИ и дать на него ответ на данном форуме в течение дня! Будущих собственников участков и потенциальных клиентов поселка прошу принять к сведению данный комментарий! Я не скрываюсь как ЗВЕРЬ - мой участок № 10.

Были сегодня в поселке, встретила девушка, все рассказала подробно, показала документы, солнышко светило, присмотрели участок с 8 соток, понравилось что поселок готовый!!будем думать и отзывы почитывать!

Уважаемый Зверь, на мой взгляд, данный рессурс не лучшее место для обсуждения и, главное, решения каких то вопросов, касающихся жизни поселка. Если Вы реальный собственник участка в поселке Южная Дача, то я бы предложил обменяться контактными данными и обсудить при встрече или по телефону волнующий Вас вопросы. Мой номер телефона 954-64-48.

к сожалению, я не успел посмотреть фотографии, выложенные Зверем. Но я запросил информацию в отделе строительства и получил следующий комментарий: "вчера, в ходе осмотра дороги, был обнаружен небольшой съезд грунта на повороте основной дороги первой очереди. Сползание произошло, потому что загруженная шаланда, нанятая собственником одного из участков для подвоза строит. материалов, съехала колесами в эту саму дренажную канаву и при выезде ее повредила. Этот же трюк она проделала и на обратном пути." Дренажные канавы простояли без ущерба всю осень и пережили с достоинством сход снега.

Когда писал комментарий смотрел снимки звереныша, Ваши посмотрел позже. Да, судя по всему грунт оползает. Про геотекстиль строители либо не слышали, либо сэкономили на нем

Константин Вы смотрели какие снимки? звереныша или у меня??? Мои конкретные по дороге у звереныша сборная солянка и имеется большое различие.

Егор зависть берет о недоставшемся камешке?!?!?! О своих словах по поводу дорог есть подтверждение в качестве фотографий. Выложу скоро. Кто успеет увидеть ссылки до их удаления поймет о чем идет разговор.

не заметил калейности и обвала канав тоже не наблюдал. проезжал только по главной дороге, на заезды не сворачивал. То что Вы, Зверь, описываете, неизбежно для дорог с таким покрытием в весенний период когда грузовая и строительная техника ездит и стоит на самой кромке. Поэтому обычно финишное покрытие делают после окончания основных строит. работ

Есть предложение ко всем критикам, и не только, в подтверждени своих слов выкладывать фотоотчеты. Их конечно поудаляют, но кому надо - те успеют посмотреть. Я в поселке буду через недельку - посмотрю насколько ровно стоит забор и насколько осыпаются дренажные канавы. Фотографиями обязательно залью в обще доступный ресурс

Уважаемые покупатели, выбор земельного участка – мероприятие очень нелегкое и ответственное, приезжайте к нам в коттеджный поселок и посмотрите все своими глазами! «Южная Дача» проект с оптимальным соотношением цена-качество. Первая очередь поселка практически реализована, активно идет строительство второй очереди поселка. Уже сейчас в «Южной Даче» можно увидеть: дороги внутри поселка, контрольно-пропускной пункт, административные здания, забор по периметру, уличное освещение, строительство основной, подводящей электрической линии (на каждый участок предусмотрено от 10 КВт). Безопасность жителей обеспечивает профессиональная охрана. Предусмотрено сервисное обслуживание: уборка территории, вывоз мусора, расчистка дорог в зимнее время, а также, дежурный сантехник и электрик. Благодаря удобному расположению поселка (возможность добраться как по Гостилицкому, Таллиннскому и Ропшинскому шоссе), дорога до поселка занимает не более 20 минут, минуя пробки и заторы. Из северных районов города удобней всего добираться по КАД через Кронштадт и затем до пересечения КАД и Гостилицкого шоссе. Так же, до поселка ходит общественный транспорт из Красного села и Ломоносова. Недалеко от поселка расположен каскад Гостилицких озер. В 10 километрах от «Южной Дачи» в населенном пункте Гостилицы есть школа, детские сады, поликлиника, отделение почтовой связи, банк. Более подробная информация в отделе продаж. Мы приглашаем всех желающих посетить «Южную дачу», ежедневно с 12 до 18 на территории поселка работает представитель компании.

василий Вы как продавец наверное уже имеете большой опыт отличать какашки от действительности, если выражаете одно удовольствие от мечтаний только продать

соглашусь с Виктором в плане места. Электричество они тянут от Гостилиц свою линию (также как Балт. Слобода, кстати) сам видел, что работы идут. Меня цена подкупает. Участки разные есть и с уклономи и на холме и идеально ровные, пока есть что выбрать. Думаю в майские еще заеду туда и приму решение. Тем более там на майские обещали дополнительно 3% скидку. Мелочь, а приятно.

В мае начинаю строиться силами Ай-да-Дом, но по своему проекту. По результатам напишу. Пару раз в апреле заезжал в поселок - жаль не удалось застать хозяина 6-го участка, чтобы посмотреть качества строительства. Из далека вроде бы неплохо. Моя дренажная канава была практически пустая, на участки небольшие лужицы - вроде не топит.

Заброшенные? Вы когда-нибудь заброшенные видели? в южной даче только все начинается, а петергофские активно строятся, сам видел. Павел, а вы какой поселок продаете?

а я купил участок в южной даче ближе к лесу. красота! и заезд уже готов.

поселок у шоссе - это шум и выхлопы фу.... и забор только с одной стороны показуха какае-то

Борис, неужели у Вас плохо с пространственной ориентацией, если не замечаете холмистую местность во второй очереди продаж в районе 80-х и 200-х номеров участков. Или Вам просто туда не удалось добраться???? Отзывчивость и внимательность продавцов присутствует только до момента заключения договоров и получения денег. А дальше - Ваши трудности решайте самостоятельно.К стати, просмотрев отчеты проданных участков-отображаемые продавцами, не заметил проданных рядом расположенных двух участков через дорогу. Хотелось уточнить их расположение.

Сейчас работа по своевременной подаче и получению документов находится под личным контролем коммерческого директора, поэтому задержки минимальные. В ближайшие месяцы планируется сохранить услугу регистрации прав собственности за счет Продавца, т.е. для покупателя она будет бесплатной. Покупателю требуется только оформить доверенность на представителей Продавца на регистрационные действия и согласие супруга/супруги на покупку или заявление Продавца, что тот/та не состоят в зарегистрованном браке (по ситуации)

Алексей. Сотрудник ОП. - с одной стороны оказывать услугу по выдаче регистрационных документов бесплатно это приятно, хотя раннее вы за это брали "энную" сумму а это печально.... В дальнейшем такие сюрпризы еще будут???

Уважаемый Зверь, продавец не затягивает сроки регистрации. Все задержки в получении документов происходят по вине регистрирующего органа. заедьте сами в регпалату и поинтересуйтесь каковы сейчас реальные сроки получения документов. В настоящий момент компания-продавец отладила работу по регистрации документов. документы отвозятся на подачу по мере формирования пакета из 5-10 штук. И получаются так же. Иначе не было бы возможности оказывать эту услугу бесплатно. Как только пакет приходит в офис дежурный менеджер обзванивает счастливых собственников и приглашает на получение. И у Вас всегда есть возможность подать документы самостоятельно. Например вчера вечером было получено семь пакетов по ЮД и сегодня утром я лично пригласил всех на получение.

Зверь, сам не стал заморачиваться - было много других проблем. в результате оформлял через фирму

P,S. Да, к стати, Константин тут Вашего высказывания от 22 февраля 2013 почему-то нет: (Недовольный, про затянутые сроки регистрации при оформлении через продавца уже не первый раз слышу. Причем люди отвозившие документы самостоятельно получали свидетельства на порядок раньше. Сейчас по Ю.Д. менеджер Нил Сагитов говорит, что они подают документы бесплатно, но как-то доверия особо нет. Скорее всего поеду подавать сам.)

Константин удовольствие от самостоятельного получения свидетельства (судя по высказыванию от 22 февраля 2013) или через продавцов???

Илья, вчера тоже получил свидетельства о собственности На оформление ушло чуть больше месяца(месяц и неделя, если быть точным). По сравнению со страшиками как люди ждали по полгода - считаю очень быстро.

Как раз комментариям животных и стоит доверять, природу не обманешь. Побывайте пару раз и на месте сможете сделать вывод о правдивости высказываний обоих сторон.

глупо доверять комментариям животных. съездите сами и посмотрите. мне так все очень понравилось.

Мой участок 115, дорогу к нему сделали, правдо пока без асфальтной крошки, но проехал без проблем. Даже заезд сделали, я по началу думал что самому делать придется. Коммуналку 6000 заплатил при покупке, а она пойдет только в апреле. Меня пока все устраивает. Я много езжу по области, работа такая, и относительно других районов дорога от КАДа, почти шикарная, по крайней мере для России.

Константин Вы задаете вопрос Артему, но он без номера участка??? Без удивления: критика воспринимается и оценивается не по номеру участка, а по высказанному мнению.Это я думаю все понимают....

Зверь, понимаю что Вы заядлый танкист, но все-таки скажите номер Вашего участка в поселке. Тогда с Вами будет разговор. В противном случае не удивляйтесь, что Вашу критику никто всерьез не вспринимает.

Добрый день!Не знаю увидит ли мое сообщение "Юрист", но попытка не пытка. Наткнулась на обсуждение вопроса по прописке на землях с/х назначения - неужели реально прописывают? Я сама из КП Одуванчик, и застройщик уверяет что есть уже прописанные. Ну заплачу я денюжку за данную услугу,а в дальнейшем не будет проблем?

Константин пассуете перед правдой раскрыть свои успешные платежи. Коммуналка в этом поселке за 6 т.р. в квартал в каком объеме должна быть? Кто ей уже смог воспользоваться в данный момент??? По этому поводу ни одного собрания собственников еще не было....

Зверь, мне кажется Вы лезете не в своё дело. Для начала укажите номер своего участка в посёлке, тогда и будет разговор.

Константин о чем базар??? коммуналку 6 т.р. за квартал все давно оплатили а Вы???

Артём, коммуналку 6 т.р. за квартал уже заплатили ??

Поправлюсь - приобрел 29 января, а не февраля.

Я 29 февраля приобрел участок, сказали через два месяца документы будут готовы. Под конец второго месяца позвонили и сказали, что документы готовы. Через день приехал и забрал. Про дороги второй очереди-мне сказали, что весной начнут делать, и опять не соврали. Меня пока все устраивает.

Константин это шутка в день дураков...

Сегдоня отзвонились с отдела продаж, сказали, что в середине марта были поданы документы. Окончание срока регистрации стоит 9 апреля. Сказали что скорее всего числа 12-15 можно будет забрать свидетельство... Буду надеятся что не подкачают ))

Зверь, на счет мощности времянки ничего не могу сказать. В следующий раз, когда поеду, обязательно попытаю манагеров (могу по приколу взять с собой что-нибудь трёх-киловаттное, чтобы проверить напругу). Насколько я знаю в ПП по времянке тоже мощей не хватало - там народ писал что напруга просядала до 140-160 Вольт вместо положенных 220. Сейчас у них вроде проблем с электричеством нет. Да и во всяком случае по всей первой очереди уже стоят столбы и протянута сетка. Надеюсь что к следующей весне все-таки электричество уже будет по постоянке на полную мощность(хотябы для первой очереди). С забором действительно косяк - я думаю они только в 14 году его закончат. Сейчас вроде сделано около 300м. На сайте к концу года обещают 1200 м - это скорее всего внешний периметр первой очереди + небольшой кусочек второй. В остальном - подъезд есть, столбы есть, внутрипоселковые дороги в первой очереди закончены, во второй активно делаются, дренаж сделан. Кстати ввод в эксплуатацию первой очереди по плану стоит на конец лета - вот заодно и посмотрим, что там с напругой будет. Они сейчас должны активно забор строить и в ближайшее время сделать мусорную площадку и пожарные водоёмы.

Зверь, а можно поподробнее - в чем именно несходство с графиком работ. Я, при беглом просмотре, особых расхождением с положением дел по факту не обнаружил. Что касается домов, возводиных на участках, у самого есть немало вопросов к исполнению (именно вопросов,а не претензий, вполне допускаю, что они делают правильно). В любом случае, человек, покупающий готовый дом, должен понимать какие риски он на себя берёт.

Зверь, были действительно втроем, только на серебристом VW, а не на форде ))

Съездил в воскресенье в поселок. Впечатления в основном позитивные. Не порадовала дорога к поселку со стороны Ропши - участок около 10 километров разбит так что приходится ползти со скоростью 20-30 км. Нормальная дорога со стороны Ропши начинается только километра за 4 до поселка. Обратно ехали по гостилицкому шоссе - дорога на порядок лучше, есть только пара разбитых участков протяженностью в несколько сот метров. На въезде в поселок оба шлагбаума были открыты, заехали без единого вопроса - никто не подошел и ничего не спросил. Хотя, говорят, что без менеджера никто в посёлок попасть не сможет =)). В самом посёлке уже поставили столбы, повесили фонари и протянули 4-х жильные провода на всю первую очередь поселка. Дороги расчищены. Почти сразу при въезде стоит новенький домик на винтовых сваях(по-моему в районе 6-11 участка). Когда ездил в августе, его еще не было, что в принципе тоже радует. Еще появилась пара бытовок на участках. В конце первой, начале второй очереди кипит какая-то работа - наверное идут подготовительные работы по второму въезду в поселок. В самом начале посёлка поставили забор (причём на сетку Фенсис, как обещал Поправкин, а что-то поприличнее, надеюсь, что и остальная часть забора будет такой же). Погода тоже порадовала - яркое солнце, чистое небо и море снега. Попытался обойти свой участок и где-то в середине провалился по колено. Воздух свежий и чище чем в городе, хотя летом эта разница ощущалась сильнее. В общем, пока не разочаровался в своем выборе.

Зверь - 37 участок. покупал в сентябре в рассрочку. в начале марта подписали осн договор - сейчас идет регистрация права собственности.

Константин в таком случае Вы владелец какого участка? Если на этом сайте не удобно, то можете дать информацию "В Контакте", как предлагает ЮД 22 уч. Кстати здесь видно только двух истинных владельцев участков.

"Раньше 22 февраля 2013 г., 11:07 представитель продавцов Константин ссылался на слет базы на сайте. А какая отговорка будет сейчас? " Зверь, я не являюсь представителем застройщика. Я владелец участка в данном поселке. За сайтом компании и динамикой продаж тоже слежу, поэтому имею представление какое количество участков в каком месяце было продано.

Интересующийся покупкой, надеюсь, что и дальше будет не хуже. В воскресенье постараюсь съездить в поселок, выложу в группу в контакте фотографии того что сделано по факту.

Здесь вообще хоть кому то верить то можно? Если пишут хорошо - то отдел продаж, если плохо - то конкуренты. Сам съездил посмотрел - дороги на 2 очереди строят в полный рост, с забором потихоньку копошатся. Причем дороги делают добротно, как строитель, говорю. А как ругань эту почитаю, то и не знаю, что думать. Радует, что продано то много, а плохие комментарии исходят только от трех. человек

Зверь, ЮД 22 уч - категорически Вас поддерживаю.

Для тех кто бывает на этом сайте и хотел бы продолжить общение без ценза предлагаю "В Контакте" зайти в группу («Южная дача» коттеджный поселок) и открыто пообщаться там.

Игореха, Вы мне хотя бы поселок назовите, из которого народ бежит и продает участки. не обязательно ссылку кидать.

Я поддеоживаю.Стерают сообщения.В ПП стерли мое,под дркгим ником и в БАЛТИЙСКОЙ слободе,где все так масленно,что аж скользит-там тоже мое стерли.Зесашел сегодня почитать,писал недавно.В ПП стерта моя ссылка в контакте для константина,где народ продаеьт свои хваленые участки и бежит из их суперпоселка,а в слободе,где так все офигенно,что и солнцеу них только на их участки светит.Я посмеялся нажд этим весьма резко,но это стерли!Т.ч. трут сообщения!!!

Зверь, я Ваши последние ссылки вчера не открывал, т.к. был уверен что это скрины из Ваших первых постов. Проблемы с сайтом у них есть и сейчас. И, кстати я к их сайту не имею никакого отношения. Заметьте - если Вы на ген плане нажмете отдельно ссылка показать вторую очередаь, то количество проданных участков сократится раза вполтора... аналогично и с первой очередью... причем там даже часть участков становится якобы недоступными для продажи. Лично я не сколнен в этом видеть какой-то мухлеж.. В худшем случае неудачное маркетинговое решение менеджеров, желающих показать посетителям сайта какую-то динамику продаж в посёлке. Я больше склоняюсь к версии криво написаного сайта. Либо, что тоже не исключено, участки могли быть отмечены как проданные, в качестве взаимозачета с какой-нибудь из подрядных организаций, с которой позже решили расчитаться деньгами. В ПП помоему была похожая ситуация с подрядчиком Орионом, который делал подстанцию и тянул линию. В общем, если Вас смущает исчезающие проданные участки - позвоните в отдел продаж.. потом здесь отпишитесь.. Что касается глюка с переключениями очередей на ген. плане - я им вчера звонил, обещали исправить.

Константин, о каком накрытии сайта идет речь? Вы внимательно смотрите новые скрины? На каждом из них имеется ваша дата, НЕУЖЕЛИ ваш сервер ЛЖЕТ как впрочем и ВЫ, Судя по Вашим заверениям в феврале отображались данные по продажам на начало ноября, но на новых скринах дата март 2013 года дата 13.03.2013 и в следующем 14.03.2013 участки № 199, 172, 146 раннее указанные как проданные вновь остаются свободными. Значит люди забирают свои деньги и уходят.

Все, свидетельство выдали. Итого с момента заключения договора до дня получения свидетельства прошло без малого пять месяцев.

Зверь, угомонитесь... Вы выкладываете скриншоты генплана в тот момент,когда у них накрылся сайт, и в феврале отображались данные по продажам на начало ноября. Махинаций там никаких нет. Покупатели уже потихоньку получают документы на собственность. Поселок застраивают. Что касается ТУ на газ - его действительно согласовывают, но сам проект пока делать застройщик не планирует - они об этом открыто говорят. Насколько я понимаю вопрос о газе будет поднят, когда бОльшая часть покупателей будет хотя бы периодически жить в поселке. Иначе все-равно набрать нужное число желающих для подключения не получится - у людей будут другие заботы - строительство домов.

автор ,вы о чем?я вот приглядываюсь где купитьв этом районе и конечно внимательно слежу за всеми ветками разных поселков этой округи.Не колыхайте воздух.все дерьмо на месте,я о сообщениях!=))))никуда 10 не пропало.Грязи достаточно везде или вы еще хотите?Жаль номальных отзывов мало иих почти не видкать ни где из-за дразк рекламщиков.

а куда делись 10 отзывов???)))) не самых лучших жесть какая.....)))

уч 27, поздравляю)) У нас в ближайшее время должны подать на регистрацию.

Ура!!! Свидетельство получил!

Уважаемый Юрист, если Вас не затруднит, напишите здесь какие плюсы человек может получить от прописки на дачном участке (особенно если у человека есть прописка в СПБ, и это далеко не единственная его недвижимость)? И будет ли проще процедура прописки для моих родственников, если на участке уже буду прописан я ? Кстати, еще один шкурный вопрос - по Вашему экспертному мнению - насколько реально перевести землю из статуса с/х в земли поселений(ижс)??(имеется в виду, если этим будет централизованно весь поселок заниматься)

Уважаемый Константин! Я много раз прописывал людей,но мои услуги платны. Я-ЮРИСТ. Решение КС РФ выше ФЗ и указов президента. Мало того в КП "Тихая Ладога" тоже мощные юрики прописывают на раз, КП "Одуванчик" тоже ничего(знают как). Прочитайте 20-30 судебных дел(по этой теме) и вы поймёте как и что надо делать, а так же внимательного прочитайте каждое слово вашего предыдущего сообщения. Постарайтесь подумать. С наилучшими пожеланиями.

-> юрист, дайте пожалуйста ссылку на решение КС РФ, и принятый на его основании ФЗ, по которым разрешена прописка на землях с/х назначения с разрешенным использованием для дачного строительства

Константин!Вы не много не правы.Сейчас судов нет.Прописка на ваших условиях за 3 дня.И у Вас может быть другое место проживания.Таковы инструкции ФМС.

который хочет купить, приступать к стройке можно как только получите право собственности(до регистрации права собственности строить можно по согласованию с продавцом в случае, если у Вас полностью оплачен участок и инфраструктура + подписан основной договор к.п.). Во всякому случае раньше так было. Что касается прописки - только через суд. При этом у Вас должно быть зарегистрировано жилое строение, оно должно быть признано годным для постоянного проживания + у Вас не должно быть другого места жительства.

В К.П. Южная дача прописаться смогу ли я? Это для меня очень важно. И когда можно будет приступать к строительству дома после покупки участка во второй очереди?

Олеся, Вы уже приобрели участок? Или Ваше мнение в роли агитации команды продавцов.

никита.фролов@мэйл.ру сайт латиницу не принимает)))

поддерживаю идею обмена контактами

ЮД 27 уч., а что означает "10 и 27 будут в течении 2 недель"? Номера участков? У мну 10-й.

Привет сосед с ЮД 27 уч. Предложение обменяться адресами и пообсуждать дальнейшую жизнь на этом поселении

Зверь, хватит барагозить. У ребят просто слетела база на сайте. Там отображались данные продаж где-то от ноября или декабря. Сейчас уже все поправили.

Антон, а можно поподробнее на счет газа(если это пока строгий секрет) - сколько будет ориентировочно стоить в расчете на один участок ? и насколько реально вообще подключение в перспективе, т.к. в прошлом году мне говорили, что газа может и не быть, что это будет зависеть от решения покупателей, когда уже будет продано большинство участков

Проблема всех поселков в близи Гостилиц (и этого в частности) в том, что в Гостилицах нет мощностей для подключения электросетям в принципе и взять их неоткуда. Тот мизер, которым обеспечивают поселки не подразумеват полноцееного постоянного проживания. На данный поселок будут поставлены подстанции суммарной мощностью чуть меньше 700 кВт (это менее 3,5 кВт на участок) - цифра которую официально озвучивает отдел продаж. То, что в договоре по инфраструктуре прописано 10кВт - это Вам поставят такой вводной автомат, а сама мощность будет обеспечена менее чем на треть. При этом если весь поселок включит приборов из расчета 4 квт(чайник + стиралка + микроволновка и пара лампочек) на участок, то подстанции вырубет (т.к. автоматы позволят взять и больше) Вот и думайте - захочется Вам жить при свете лучины ))) Повторюсь - такая ситуация во всех поселках в районе гостилиц.

Кушать свининку приятно в доме построенным собственными руками, вот только в каком поселке???

А вот у меня другая информация. Ездил смотреть Елагино, которое якобы тоже эта компания строит, оказалось, что Елагино никакого отношения к ним не имеет,как и другие поселки которые как бы застраиваются Мидгардом. Похоже, левачила старая команда, за что и поплатилась

->И правда, 13 февраля 2013 г., 22:50 Насколько я знаю, септики запрещены строительными регламентами обоих поселков Ю.Д. и П.П. Разрешены станции полной биологической очистки(очистка стоков 98%). Да и сами владельцы участков больше заинтересованы ставить станции очистки, а не септики, т.к. разнице в цене не глобальная. Кстати, все знакомые у кого есть септики никогда не сливают сток в грунт, а вызывают ассенизаторов раз в год и выкачивают отстой, так что не надо искать проблемы там где их нет. Тут главное, чтобы поселок достроили и с коммунальными платежами не жлобствовали как в П.П.

Вы хоть представляете, каково будет жить людям на этом ПОЛЕ через 10 лет? Септик - 70% очистки стока, который уходит в грунт. Который, в свою очередь фильтрует этот сток куда? Правильно! К горизонту водозабора! Вопрос: что будет течь из крана? В чем купать детей? На чем готовить, мыть посуду? Думайте сами, господа

Порадовал поселок!!! Живой, ухоженный, почищенные проезды, работы видны. Охрана. В воскресенье аж два менеджера были (кстати, один их них это девушка оочень даже симпатичная - это скромно говоря).

-->купивший в ЮД!!! есть предложение на всякий пожарный обменяться контактами - можете найти меня в официальной группе Ю.Д. в контакте ... судя по кучности купленных участков в первой очереди вполне можем оказаться соседями..

Интересен следующий момент! Дом на участке я могу возводить своими силами или обязательно это должна быть специализированная компания со всеми лицензиями на строительство??

Елена, я никого ни в какие условия не ставлю )) я покупатель участка, а не представитель застройщика .. А на счет "коммуналки" - я вообще очень смутно понимаю о чем Вы говорите. Напишите, что Вы именно понимаете под коммуналкой, тогда и будет предметный разговор. > Купивший рядом - я брал участок в ЮД. Жемчужина как раз не понравилась скудной инфраструктурой. А на счет регламента - формально нет оснований заставить Вас соблюдать его. Хотя конечно с эстетической точки зрения единый стиль в оформлении строений выглядеть будет приятнее.

вы видимо невнимательно прочлии мое сообщение.Разговора о строительстве через контору с моей стороны вообще не было.Сами будем не спеша строить,да вот регламент застройки почитав,поняли что из кермаической черепицы да кирепечей нам не потянуть,хотели сайдингом обшить,да вот тоже нельзя,вы почитайте внимательно!=)и там много чего еще интересного чего не льзя и чего будет НАДО=))))

Нет мы как раз не в Жемчужине купили-это одна и таже контора с Петерговскими предместьями и Южной дачей.Уточняли специально у проадвцов Южной дачи,почему цены на землю подешевле в жемчужине.Они САМИ нам честно чказали, что там будет прсто садоводство с минимумом всего без охраны,потому,если мы хотим жить постояно,то лучше выбрать Южную дачу или Петерговские предместья.т.ч ваши знакомые из Малиновых видимо этого не знали,желая сменить место жительства=)))).Да и проехать мы не смогли и толком посмотреть поселок Жемчужина,т.к. дороги не было.По колено в грязи через садоводство заезжали и увидеть смогли только край с началом отсыпки дороги щебнем.Потому сразу захотелось вернуться в южную дачу,но почитав регламент...сдулись=)))).Кстати,если прибавить "пакет удобств" типа свет=))),сотка выйдет такаяже,а не дешевле =))

А что касается электричества - в Малиновых вечерах и Б.С. совершенно другая стадия готовности поселков по сравнению с Южной дачей. А Ю.Д. только осваивать в этом году начали. У меня в Малиновых вечерах знакомые дом построили и живут уже полгода. При чем они этим летом ездили смотреть Южную дачу, где мы купили участок и сказали, что сейчас бы выбрали этот поселок, а не Малиновые ))

Константин,в принципе согласна с вам во многом.Проблемы у все +- одинаковые и покупая в поле участок ,надо понимать все сложности и не самую простую быстроту решений.кто хочет быстрее,плтите больше и будет быстрее в других местах,а не вполях.Одно только не понравилось,про соседей.свет и Балтийской слободе и в Маолиновых вечерах есть и ве сработает почти с месяц и народ живет,а рассказы о том кто чего расторгнул,так то было перед подключением и подливающих масло в огонь было полно=).Ну и во вторых.Поселек Южная даяа,не для совсем тех у кого есть 1миллоничик.именно из-за того,что по регламенту застройки нам не потянуть скромный котедж за такую сумму мы не купили в этом поселке,а пошли к соседям и купили там.Там много чего из строй материалов недорогих нельзя использовать.Т.ч. Южная дача-это поселок подороже чем соседние и это надо понимать и кроме вывески малой цены за сотку соображать,что ждет впереди!Я не сказала,что плохой,просто надо оцценивать возможности не только исходя из стоимости сотки!!!

Пообщавшись с отделом продаж, с собственниками этого и других поселков от компании айдададом, изучив форумы и группы в контакте по данным поселкам могу сказать следующее: Потенциальных покупателей пытаются привлечь вполне вменяемой стоимостью земельного участка и обещаниями о совершенно расчудесной инфраструктуре. По факту получается следующее - возникает масса поводов вытянуть денег с людей купивших участок, а также не меньшее количество отговорок, чтобы затянуть сроки выполнения работ по инфраструктуре, и оправданий по низкому качеству работ. То с чем Вы можете столкнуться при покупке участка в данном к.п. - низкое качество дорог(которые переделывать застройщик не желает), дренажные канавы проходящие по территории Вашего участка(во всяком случае в предместьях это был не единичный случай, когда межевые столбы стояли в дренажных канавах); постоянные перебои с электричеством(по крайней мере при подключении по временной схеме - электричество на несколько часов в сутки и напругой не 220 В, а в лучшем случае 150-160... даже чайник не включить, не говоря уже о перфораторе); Количество киловатт прописанное в договоре смело делите на 3 (в предместьях где на 400 участков по умолчанию выдается 5 квт поставили всего 3 подстанции общей мощностью 750 квт.... 750 квт вместо более чем 2000 обещанных); стоимость дополнительных мощностей у застройщика составляет 30 т.р. за киловатт (хотя для самого застройщика согласно тарифам ЛенЭнерго, один киловатт стоит 11-12 тысяч рублей, с учетом установки подстанции, без установки киловатт у ЛенЭнерго по Ломоносовскому району стоит 550 рублей). Также вполне ожидаемы заряженные расценки от подрядных организаций, за подключение дома к электричеству, за бурение скважины, за установку септика. Если Вы захотите доверить выполнение работ своим доверенным организациям, можете столкнуться с волокитой в виде требований предъявить лицензии организаций на выполняемые работы, подтвердить то, что организация является членом СРО и прочее, прочее (думаю седых волос добавится у любого, если перед въездом в к.п. в паре-тройке бетоновозов будет стынуть бетон стоимостью в дцать тысяч, из-за того, что у не оказалось какой-то бумажки). Аналогично опыту владельцев предместий, на въезде в к.п. Вам могут объявить о существующей у Вас задолженности перед ДНП по коммунальным платежам (из-за чего, судя по заявлениям администрации поселка, Вам могут отказать в проезде на авто к Вашему участку). И пожалуй самое мутное в этих поселках то, что в правлении ДНП находятся люди не имеющие в собственности участки в поселке, что противоречит федеральным законам о ДНП и ставит под вопрос законность всех принимаемых правлением решений. Прибавьте к этому членские взносы, которые ДНП пытается выбить с владельцев участков, которые не являются членами ДНП(что тоже противоречит 66 фз), а также непомерные зарплаты председателя по 100 т.р., и плату по коммуналке за вывоз мусора и расчистку дорог, которые выполняются в существенно меньшем объеме, чем заявлено.

Да странная позициия Администрации в коментах,человек пишет о том чего обещано и не сделано,а вместо пояснений и извинений номер участка просят=)!Я б тоже не сказал номер.Прочитав комнеты получил мнение не поселок ,а какой то режимный лагерь.Думалось все неплохо у вас,поищу поскромнее и потише места!Спасибо,всем написавшим.

ага, чтобы Вы мне бочку гербицидов вылили на учаток ))) А не проще ли доделать обещанное, чем выкупать земли обратно?

Гость,если вас что-то не устраивает в нашем посёлке, то мы готовы выкупить у вас участок за ту цену, по которой вы его покупили!

Гость, а не хотели бы вы идентифицироваться!

С 5 ноября началась продажа второй очереди по 35 тыс.руб за сотку!!!! В первой уже почти не осталось участков:)

Уважаемые гости,в регламенте есть только рекомендации по поводу строительства, а не ограничения прав собственников. А по поводу Петергофских Предместий, так вот там уже за 15 месяцев сделано 14 км дорог и запущенно во всём посёлке электричество по постоянной схеме! И построено уже более 70 домов. Участки как продавались, так и продолжают продаваться!!! Тем более появилась беспроцентная рассрочка на 1 год для второй очереди ПП!

В голом поле .... регламент застройки.... ОХРЕНЕТЬ ....

Дороги хорошие не могу ничего сказать,все там рахзъедется.Мы на караване спокойно проехали и еще караван рядом проедет.Хотели купить,но не решились,взяли у соседей,т.к.регламент застройки напряг,увы,нам не поятнуть такие требования.Андулин нельзя,сайдинг нелзя и требований со штрафами оказалось многовато,если внимательно почитать.

Василий, мне кажется Вы откровенно гоните... Посмотрите 3Д-панораму посёлка на сайте южной дачи - на одном из двух видов сверху виден автомобиль человека, который делал съемку панорамы. Авто стоит на покрытии из асфальтовой крошки. Там места достаточно, чтобы две легковушки разъехались. + справа есть еще около 40 см от покрытия до края дренажной канавы, и слева от границы участков до покрытия также около 50-70 см, которые по проекту закладывались под газовую магистраль поселка. Проблем с разъездом легковых авто быть не должно.

Там не то что камазы, две ОКИ еле разъедутся, не более....

Василий, два камаза на встречу конечно наврядли разъедутся, но легковушкам особо проблем нет. А при количестве домовладений чуть более 200 и двух въездах, думаю особой толкотни не будет. Алексей, явной грубости не было, но эффект динамы наблюдался (при том, что вопрос с залогом обсуждался заранее за 2 недели до подписания договора) + нервозности добавляло то, что "зависший" залог сильно урезал мой бюджет на предстоящий отпуск. Вы кстати после общения с отделом продаж участок купили ??

Съездил посмотрел, типа сделаны дороги 100 метров, а дальше голое поле,дороги узкие, очередное разводилово ...

Конечно, с одной стороны я понимаю Константина, вообще вся эта возня с документами всегда тяжело проходит. С другой стороны, я общался с отделам продаж Южной Дачи, мне никто не грубил.

В дополнение к предыдущему сообщению: вопрос был благополучно решён в мою пользу - залог вернули. Отдельное спасибо Вадиму Поправкину руководителю отдела продаж и его заместителю Адель Сафиной.

Новый проект, но вполне достойный. И на старте очень хорошая цена