КП «Фаворит»
Коттеджный поселок «Извара Парк»
Минусы КП
Компания «Наша Дача» реализует участки в коттеджном посёлке «Фаворит». Посёлок имеет статус ДНП.
Располагается КП «Фаворит» вблизи деревни Соккули Гостилицкого сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской области. В посёлке площадью 54 га будет более 500 участков размером от 8 до 15 соток. Участки будут продаваться без обязательного подряда. На территории КП планируется сделать здание администрации, ограждение по периметру и КПП, детскую игровую и спортивную площадки, площадку под контейнер для мусора, пожарный водоем, внутренние благоустроенные проезды, освещение. Из комммуникаций в КП есть электричество по 10 кВт на участок, для водоснабжения - скважина. Газификация посёлка будет произведено до 2021 года. Поселок уже обладает удобным заездом непосредственно с асфальтированной дороги.
Жители КП «Фаворит» могут воспользоваться инфраструктурой населённых пунктов Ропша и Гостилицы, которые находятся в 9 км от деревни Соккули по трассе. Там можно найти школу, детский сад, больницу, отделение почты, продуктовые универсамы; отделение Сбербанка только в Гостилицы. В 2,5 км в деревне Дятлицы есть магазин.
Добраться до КП «Фаворит» на автомобиле от КАД можно по Ропшинскому шоссе, проехав 20 км. Пробки маловероятны в пути. Из общественного транспорта с Балтийского вокзала ходит электричка и со станций метро «Кировский Завод», «Автово», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» автобусы и маршрутки до Красного Села, оттуда до деревни Соккули ходит автобус.
КП «Фаворит» граничит с лесным массивом, в 4 км от КП протекает река Шингарка. Вредных промышленных производств и свалок поблизости нет.
Предложения
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 11.3 сот. | — | 621 тыс. руб |  |
Участок № 317 |
| Земля | 12.13 сот. | — | 667 тыс. руб |  |
Участок № 384 |
| Земля | 9.98 сот. | — | 499 тыс. руб |  |
Участок № 11а |
| Земля | 12.8 сот. | — | 768 тыс. руб |  |
Участок № 104 |
| Земля | 9.95 сот. | — | 547 тыс. руб |  |
Участок № 161 |
| Земля | 8.13 сот. | — | 406 тыс. руб |  |
Участок № 198 |
| Земля | 11.3 сот. | — | 621 тыс. руб |  |
Участок № 317 |
| Земля | 10.58 сот. | — | 634 тыс. руб |  |
Участок № 332 |
| Земля | 8.56 сот. | — | 470 тыс. руб |  |
Участок № 452 |
| Земля | 8.1 сот. | — | 445 тыс. руб |  |
Участок № 175 |
Взнос за коммуникации составляет 300 000 рублей. На коммуникации возможна беспроцентная рассрочка на 1 год.
Мнение, август 2020:
Все плюсы и минусы проекта рассмотрены нами в предыдущих мнениях портала. Симпатичный поселок: ухоженная общественная территория, неплохие дороги, уже довольно много построенных домов. Отзывы жителей, в том числе и на нашем портале, в основном позитивные. Из недостатков приходится констатировать, что в «Фаворите» нет магистрального газа, это минус в плане постоянного проживания, т.к. в холодный сезон больше средств уходит на отопление коттеджа. Но как вариант для жизни за городом с весны по осень, или для дачного отдыха поселок вполне подходит.
Компания «Наша Дача» позиционирует данный проект как бюджетный, цены здесь максимально доступные. В Ломоносовском районе много коттеджных поселков и уровень цен не высок. Однако «Фаворит» в этом смысле выигрывает конкуренцию у многих. В данный момент наберется не больше десятка проектов, где можно купить сотку дешевле, чем в рассматриваемом нами поселке.
Все это обеспечивает хороший темп продаж. Свыше 75% всех предложений в поселке уже проданы или числятся забронированными. Впрочем, участков тут много и выбор пока широк. На середину августа около сотни земельных наделов еще свободны и 20 числятся в резерве. В окрестностях Ропши хватает коттеджных поселков, но во многих из них цены выше. Например, в ближайших сданных поселках «Малиновые вечера. Комфорт», «Южный Версаль», «Три ручья» и «Имение Оржицкого» сотка обойдется дороже. Сопоставимы по цене с «Фаворитом» участки в трех близлежащих проектах, которых также продвигает компания «Наша Дача»: «Южная Горка», «Простоквашино» и «Оржицы». Все эти поселки также введены в эксплуатацию.
Мнение (июль 2019):
Компания «Наша Дача» (рейтинг В) уже довольно давно на рынке, реализовала ряд проектов, что дает основания говорить о надёжности девелопера. В посёлке «Фаворит» работы ведутся активно: уже есть хорошего качества дороги, электричество, водоснабжение из скважин. В настоящее время продолжается электрификация ряда улиц посёлка, развитие дорожной инфраструктуры и обустройство въездной группы. Оборудована площадка для мусорных контейнеров, ведутся работы по благоустройству посёлка. На въезде в него установлен автоматический шлагбаум, работает пост охраны. Одним словом, посёлок живет своей нормальной жизнью. Здесь уже есть построенные дома, ведётся строительство следующих.
Говоря о плюсах и минусах «Фаворита», отметим, что это привычный для «Нашей Дачи» сегмент доступного загородного жилья. Стоимость сотки от 35 до 60 тыс. рублей говорит сама за себя. Поскольку участки идут без подряда, посёлок будет лишен архитектурной стройности, но зато будет радовать глаз разнообразием, а в общем станет одним из многих современных дачных посёлков, не выделяясь
Состав конкурентов коттеджного посёлка с прошлого года не изменился: он указан ниже. Изучить альтернативные КП можно на соответствующих страницах.
Мнение, июнь 2018:
Продажи в «Фаворите» идут в среднем темпе. На середину июня доступными остаются менее 250 участков, еще 23 забронированы или числятся в резерве. Таким образом, выбор пока широк, но все же около половины всех предложений в поселке уже реализовано. Это, к слову сказать, неплохо, потому что конкуренция в Ломоносовском районе среди недорогих проектов очень высока. Рядом с «Фаворитом» продолжаются продажи в еще двух поселках компании «Наша Дача» - сданных КП «Южная Горка» и «Простоквашино». Из ближайших предложений других девелоперов можно назвать поселки «Балтийская Слобода», «Малиновые вечера. Комфорт», «Калитино», «Южный Версаль» и ряд других.
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
Наша Дача
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Ломоносовский
- Удаленность от КАД:
- 21 км
- Статус:
- В продаже
- Срок сдачи:
-
Сдан (II кв. 2021)
- Статус земли:
- Для дачного строительства
- Площадь:
- 54 га
- Количество участков:
- 500
- Площадь участков:
- 8 – 20 соток
- Стоимость участков:
- 280 – 768 тыс.р.
- Цена за сотку земли:
- 35 – 60 тыс.р.
- Коммуникации:
- , электричество, водоснабжение
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, уличное освещение, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
- GPS координаты:
- 59.6992 с.ш.
29.7182 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Лилия,
28 марта 2021 г., 15:37
Подскажите, сколько держится бронь на участки?
-
Александра,
28 ноября 2020 г., 10:44
если сами, это вандализм, вам делать никто ничего не будет, как и если поломка в случае естественного износа из-за долгого срока эксплуатации, а все остальное попадает, ведь это в первую очередь покупка и покупка новая.
-
Александр,
26 ноября 2020 г., 22:32
а как это работает? Если я сама что-то сломаю, тогда тоже будут делать?
-
Александра,
25 ноября 2020 г., 23:03
это уже тонкости, нужно читать условие договора, обычно да, меньше чем на сам дом, но да. В квартирах новых это три года.
-
Александр,
25 ноября 2020 г., 08:07
а на коммуникации она распространяется? Свет, воду?
-
Александра,
24 ноября 2020 г., 21:08
так никто не строит, как это купить дом без документов? Если это простая вторичка, то конечно, если от людей, но не думаю, что этим людям просто так дом строили, тогда гарантия переходит новым жильцам.
-
Александр,
23 ноября 2020 г., 19:33
это если договор есть, а если без него стройка велась?
-
Александр,
22 ноября 2020 г., 12:58
а почему нет? Это же новый готовый продукт, на него закон распространяется, и на скрытые дефекты кстати тоже, застройщик или фирма строитель их должна нести.
-
Александра,
21 ноября 2020 г., 16:04
тоже спрошу, разве гарантия будет на дом распространяться?
-
Александр,
19 ноября 2020 г., 19:33
Виталий, покупать с готовым домом это хорошо, но бывают подводные камни, первый- спросите когда и сколько его строили, чтобы не было проблем с плесенью, визуально его осмотрите, чтобы не было визуальных дефектов и что самое главное, спросите про гарантию.
-
Линда,
16 ноября 2020 г., 19:46
Я уже около года натыкаюсь на коттеджи по хорошим ценам, подскажите пожалуйста, КП застраивают несколько застройщиков? Какие из них делают качественные дома, так как кто-то писал, что некоторые разваливаются. А ещё сориентируйте пожалуйста по квартплате, сколько она выходит летом и зимой. И стоит ли брать там дом?
-
Виталий,
16 ноября 2020 г., 00:27
Здраствуйте, хочу купить уже готовый дом в вашем поселке... На что стоит обратить внимание при покупке жилья и стоит ли оно того? Как обстоят дела с качеством?
-
Александр,
25 сентября 2020 г., 20:54
А как с водой в поселке?
-
Елизавета,
20 сентября 2020 г., 10:32
это более чем 4 км, на северо-востоке Антон, не знаю как метку отправить.
-
Иван ,
19 сентября 2020 г., 10:51
в общем, она там где водопад, его то знаете? Если не местные, то посмотрите на карте, у Большое Забородье на востоке, как раз там и река, которую вы искали, и водопад, советую, кстати, побывать.
-
Елизавета,
16 сентября 2020 г., 20:29
я тоже найти не могу, со всех сторон посмотрела, на севере, юге, западе/востоке, ничего не нашла. На Яндекс картах, если что.
-
Антон,
14 сентября 2020 г., 20:26
в 4 км река Шингарка, смотрю на карте, найти не могу, ее там нет или я не там смотрю?
-
Ева,
20 августа 2020 г., 11:09
фотографии посмотрела, и здесь и на сайте, но на сайте как-то все уныло, как будто вернулась в 90 годы, все мигает, баннеры какие-то) поэтому сюда и вернулась. Да и люди тут живые есть.
-
Костя,
18 августа 2020 г., 10:41
а вы где нашли его или как узнали?
-
Костя,
17 августа 2020 г., 09:59
да, со львами такой, мелочь, но все равно приятно, какая-то фишка своя, чтоли.
-
Ева,
15 августа 2020 г., 18:37
это правда, что в КП есть фонтан? Они так часто пишут про него.
-
Александр,
18 июня 2020 г., 23:16
Елена, хоть мы там и не так давно живем, но выяснили достаточно много, что касается веселого водовоза, у них был ужасный прораб при строительстве 1,2 очереди(этот прораб кстати сейчас работает у Нашей дачи) можно понять как он строит дома, возможно сейчас научился, как раз под его руководством и были проблемы.... Потом пришел новый прораб и полностью переделывал 1,2 очередь, качество отличается координально, по новым домам у них сейчас все даже не плохо, моей семье нравится. У той же нашей дачи не меньше проблем,поверьте....
-
Александр,
18 июня 2020 г., 23:04
Мы не так давно приобрели дом и земельный участок в Фаворите, скажу так кто бы что не говорил про Строй Контору, нас качество вполне устроило, цена-качество соответствует. Есть абсолютно все, заезжай и живи. Смотрели и у Нашей дачи дома, но нам не понравились, тк ощущение бани внутри, но как говорится каждому свое. Сам поселок хорош, инфраструктура хорошая, радует,что есть хорошие детские площадки, надеюсь и дальше собственники построят магазинчики и будет совсем здорово.
-
Амина,
18 мая 2020 г., 18:53
Земля 10,15 сот цена 507 тыс. руб. Это цена за сотку?
-
Анна ,
17 мая 2020 г., 19:29
Елена, здравствуйте!Компания, в которую вы обратились продает готовые дома или нужно купить участок и заключить с ними договор на строительство дома? Хотелось бы контакты, чтобы посмотреть их предложения))
-
Елена ,
16 мая 2020 г., 11:41
Нам посёлок у принципе понравился. Сейчас все активно строятся там, жизнь начинается. С города ни разу в пробках не стояли. До магазинов в ропше минут 15. Есть рядом небольшой магазинчик, если что нужно. Про общественный транспорт ничего не скажу, но мне кажется не особо удобно добираться.
Мы заказали строительство домА у ребят, которые там самостоятельно строят и по цене нас устроило. Просмотрели там разных, и выбрали их. Там есть компания ещё, которая строит много одинаковых домиков. Вот у них с качеством беда. Мы слава богу встретили тех, кто уже там живет и выяснилось, что он в суд даже подали на эту организацию. Так что вовремя отказались. . Увидели растяжку на стройке Дома, позвонили, посмотрели уже построенные Дома и не пожалели. Контакты кому надо, дам))
-
Илья,
11 мая 2020 г., 18:08
Не согласен с большинством комментариев!
1. Электричество - за год проживания (Живем постоянно) отключали всего раз 10 и на несколько часов. Ни о каких нескольких сутках не слышал.
2. Газ - труба есть около посёлка, жильцов толком нет. Чем быстрее застроят, тем быстрее подключат. По прогнозам, через года 2-3 газ будет!
3. Инфраструктура - посёлок чистый, 3 прекрасные детские площадки, прекрасный лес, проживают хорошие люди, в шаговой доступности магазин со всем необходимым - продукты, шильно-мыльное, всё для шашлыка и бани, свежее мясо и разливное пиво (немного завышают ценник, но мы там покупаем когда нужно, что то срочно и не хочется ехать никуда, за большими покупками ездим в Красное село в Ленту, ехать минут 20). Школа и садик находятся в Ропша, ехать минут 10, садик новый, хороший (ребёнку там понравилось и большой плюс, что есть доп. Образование - робототехника, лепка из глины, математика и тд, школа хоть и старенькая, но пока никто на неё не жаловался, ребёнок в сентябре пойдёт в 1 класс и там будет видно. САМЫЙ ОГРОМНЫЙ ПЛЮС в том, что от школы курсирует школьный автобус и забирает и развозит детей! Это прям ура! В самой Ропша есть Пятёрочка и Магнит, круглосуточный ларёк, пиццерия, хорошее СТО, автомагазин, павельрны с роллами, шавермой, мясом, овощами, цветами, зоотоварами и разливным пивом.
4. Качество домов - работает очень много застройщиков, каждый строит со своими плюсами и минусами, не скажу, что дома тут разваливаются и всё шатается от ветра. Дома стоят устойчиво, касаемо заборов - у некоторых они упали, но это в меру людского идиотизма! Изначально застройщиком поставлен забор и стоит он прекрасно, а когда в его конструкцию начинают безграмотно вмешиваться, то и выходит большая Ж. Эта территория, это Роза ветров и заборы надо ставить с расчетом на сильный ветер, когда вы зашиваете забор тяжеленной доской, не оставляя зазоров для ветра, то чего вы ждёте? Я снял доски от застройщика и зашил всё красивым проф. настилом и ничего не падает. Заднюю стенку зашил доской но с небольшими зазорами для продува и тоже всё стоит прекрасно и не падает. Сам дом оказался не без изъянов и сюрпризов, но всё это поправимо и за небольшие деньги. Но и цена соответствующая, за такие деньги сложно найти новый дом с отделкой и всеми вытекающими. Зимой за свет по 15-20 т.р. не платили, нас проживает 2 взрослых и 2 детей и плюс частенько приезжают друзья и родственники, так что на электричестве не экономим плюс стабильно пользуемся сауной и самый потолок по плате был 12 т.р. Откуда тут люди такие цифры берут, не понятно, возможно в шалаше жили и улицу грели. Сами дома красивые, с удачной планировкой. Все косяки которые были, легко исправились и жизнь заиграла новыми красками. Купить дом за копейки и вложить в него ещё пару копеек, что бы довести до ума, оно того стоит, главное, что бы голова была и руки из правильного места.
Нам тут всё нравится! Доступность, красоты, тишина и все вытекающие.
-
Коля,
9 апреля 2020 г., 16:38
Подождите в описании сказано без подряда и просто участки, Кирилл, как вы купили дом что то изменилось?
-
Кирилл,
18 февраля 2020 г., 00:50
Посёлок «фаворит» хороший, купил дом напрямую у «нашей дачи» (застройщиков много и качество разное, видимо люди обобщают посёлок с частниками которые построили не очень хорошо) домов построено много, поэтому есть из чего выбрать.
Действительно можно прописаться, главное что бы дом был как жилой (специально проверял при покупке), но оставил Питерскую прописку, хотя соседи прописались.
Бывает отключается электричество при разных катаклизмах, но это если где-то на трассе провода деревом оборвёт или что-то подобное, тут уже все зависит от ленэнерго как быстро сделают.
Про газ обещают позже, когда посёлок заселится...изначально думал о газгольдере, но с электро котлом получается не дорого но все зависит от качества утепления дома.
Детские площадки порадовали качеством, ещё и 3 штуки...даже в городе такие редко встретишь (в Питере обычно дубовые деревянные да крашеные перилки)
Советую ехать и смотреть самому, и смотрите у всех всегда документы.
-
Анна,
11 февраля 2020 г., 18:44
Лесные жители на площадку с мусорными контейнерами в гости часто приходят)
-
Женя,
21 января 2020 г., 18:53
Ближе 4 км водоемов нет?
-
Эдуард,
10 января 2020 г., 17:23
Уже не первый раз встречаю разочарованные комментарии про плохое качество домов в "Фаворите". Тут что одна бригада работает? Совпадение?
-
Dron,
23 декабря 2019 г., 23:17
Сам поселок хорош. И доступностью и инфраструктурой. НО! дома, которые строит водовоз/стройконтора - особенно первая очередь и вторая - мягко говоря плохие! В прямом смысле слова - строят из говна и палок. При этом считают себя профессионалами. Если надумаете покупать - пройдитесь по нам, хозяевам этих домов многое раскажем. И как заборы падают и как отопление течет и как котлы работают и т.д. и т.п. хозяину этой стройконторы глубоко фиолетово до покупателей, после того, как деньги уже у него. Про доугих застройщиков в этом поселке пока ничего не скажу. Но домов много и разных.
-
Яна,
18 декабря 2019 г., 18:35
20 км от КАД, фонтан, вертолет, ограждение. детская и спортивная площадки и всего за 35-60 т.р. что то не верится... да еще и прописка
-
Олег,
18 ноября 2019 г., 17:01
В эти 300 000 руб которые взнос за коммуникации что входит? вода и электричество или газ тоже?
-
Лариса,
6 ноября 2019 г., 15:29
А какая тут предусмотрена канализация: централизованная, автономные системы или яма?
-
Галина,
14 октября 2019 г., 18:29
Участки же без домов продаются? или как понять написанное (Екатерина , 2 октября 2019 г., 11:39) Здесь такой сильный ветер что дома "колышит" ?
-
Екатерина ,
2 октября 2019 г., 11:39
Дом как из картона, слышимость колоссальная со 2 этажа, ветер воет дом дрожит
-
наталия,
23 сентября 2019 г., 13:08
а вы на сайте росреестра посмотрите, что там за назначения земель. Земли сельхоз назначения,переведены для подсобных хозяйств. это никогда не будет ижс.
-
Оксана,
17 сентября 2019 г., 16:31
Не совсем поняла из описания скважина на участке или общая скважина?
-
Олег,
25 июня 2019 г., 21:45
мы в Ропшу ездим, там более менее. Около 9 км, у администрации поселения.
-
Ксения,
24 июня 2019 г., 20:29
посмотрела, действительно есть дома с официальными милицейскими номерами, здорово! А почта ближайшая где?
-
Олег,
18 июня 2019 г., 20:18
да, можно, но не все этим пользуются, потому что не живут там постоянно, да и заморачиваться не все хотят, сами знаете почему, хотя говорят что упростили сейчас все.
-
Ксения,
14 июня 2019 г., 17:16
получается что можно без проблем прописаться? Не успела еще в яндекс карты глянуть, там по идее должны номера домов быть.
-
Роман,
10 июня 2019 г., 17:34
Отличный поселок, добираться очень удобно, несколько вариантов подъезда даже если где то пробка или ремонты дорог всегда можно объехать, из центра города добираюсь в среднем за 50 минут +- 10 минут. Парк пока строиться, лестницу делают, дорожки. В Ропше, в 9 км от поселка, крупный строительный магазин. Есть возможность подключить проводной интернет за приемлемую цену, также можно через телефон 4g без проблем. Грунт на большинстве участков хорошо впитывает воду, даже осенью-весной загонял машину на участок не боясь там остаться. Дороги - утрамбованный мелкий щебень. Электричество - 10кВт с возможность увеличить. Комаров летом практически нет. Детская площадка (обещают ещё две), фонтан - в процессе подключения, две скважины (обещают много). На отключения света зимой не попадал, летом недавно отключили на 1,5 суток, говорят форс мажор, для меня пока критично, когда там постоянно буду жить куплю генератор. Уже есть жители с пропиской в поселке. В яндексе можно посмотреть зарегистрированные дома с адресами. Общие впечатления только положительные. Всем советую.
-
Житель,
8 июня 2019 г., 16:54
Не советую. К сожалению, землю купили и уже построились. Если бы не это, срочно бы продавала. Сидим без света вторые сутки. И сидеть по прогнозам ещё 3 дня!! После грозы и аварии, во всех соседних посёлках свет подключили через несколько часов. Но не в фаворите. Ни председатель, он же владелец непроданные пока участков, ни электрики, на связь не выходят. На звонки не отвечают, на приём жителей не явились. По слухам- это провокация прежней компании, обслуживающей сети в днп. Но фактически- на жителей просто забили. Вода, канализация-энергозависимы. Газа в посёлке нет и не будет ближайшие 10 лет. Для покупателей построили потемкинскую деревню- фонтан, который не работает, парк, загаженный Грантами-строителями. Отвратительные дома на продажу, кто купил готовый, зимой в месяц платили по 15-20 т.р за свет. Обещания 2 года сделать брелки для проезда через кпп, иначе охрану не добудиться. Мусор вывозят раз в 2 недели. Отключения света каждый день на 6 часов и более. В общем, не советую.
-
Олег,
18 февраля 2019 г., 08:23
Купил участок в Фаворите, добираться очень удобно так как живу на Ленинском, земля хорошая, снег зимой чистят, детская площадка и фонтан впечатляют размерами и при этом стоимость участка сравнительно низкая, учитывая что рядом еще большой лес.
-
Григорий,
8 января 2019 г., 12:00
Наталия, вы давно отстали от времени, ИЖС приравняли по правам к ДНП, так как разрешили прописываться и строить ЖИЛЫЕ дома, к тому же рядом с этим поселком есть вся инфраструктура, а также детская площадка которой нет ни в одном ИЖС.
-
Наталия,
15 октября 2018 г., 15:31
днп никогда не будет ижс. Инфраструктуры креме фонтана в поселке нет. Соцобъекты ОЧЕНЬ далеко. И право на их пользование у владельцев ДНП отличается от ИЖС. Само место вызывает вопросы.
-
Антон,
5 сентября 2018 г., 10:20
Как связаться с ген.директором этой фирмы?
-
Виталий,
13 декабря 2017 г., 17:42
Считаю что повезло что купил именно там участок. Электричество дали раньше обещанного срока, въезд в поселок лучше всех похвал. Документы все в порядке, земля очень хорошая и рядом отличный лес которого в Ломоносовском районе крайне мало.
-
Тимур,
21 октября 2016 г., 18:38
Да, я уже как с июля собственник и каждые выходные езжу к себе на участок и скажу я вам все очень быстро строится!
Рад что успел купить по низкой цене, скорее всего будут дорожать к с каждым этапом стройки так что с этим делом лучше поторопиться. Все нравится, к компании претензий нет.
-
Нина,
30 сентября 2016 г., 18:23
Долго искала подходящего варианта, посмотрела Оржицы и очень понравилось что установлена детская площадка и все построились но осталось мало участков поэтому поеду завтра поеду покупать в Фаворит)
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий