Состоявшийся проект. Если сравнивать ситуацию с 2015 годом, когда было опубликовано предыдущее мнение портала, то поселок, безусловно, сделал шаг вперед. Он сдан в эксплуатацию полтора года назад, необходимые для жизни коммуникации тут имеются. Из минусов: так пока и не решен вопрос с магистральным газом. Из преимуществ: теперь в поселке есть возможность подключиться к высокоскоростному интернету. Учитывая небольшую удаленность от КАД «Имение Оржицкого» вполне можно рассматривать как вариант для постоянной жизни за городом. Правда, в транспортном плане, как отмечают местные жители, бывают сложности. Связаны они с тем, что Ропшинское и Гостилицкое шоссе — трассы неширокие (по одной полосе в каждом направлении), и если в часы пик случается авария или ДТП, то объехать сложно.

Стоимость сотки в поселке невысока, даже с учетом инфраструктурного платежа и необходимости дополнительно платить за индивидуальную скважину или колодец и локальную канализацию. Все равно участки получаются по цене весьма доступными. Неудивительно, что продажи в поселке близки к завершению. Число реализованных земельных наделов приближается к 80%. На середину сентября в «Имении Оржицкого» доступны еще 38 участков.

Сопоставимых по стоимости земли поселков в окрестностях Оржиц хватает. Те, кого интересуют здешние варианты, могут обратить внимание на уже сданные поселки, такие как «Оржицы», «Три ручья», «Полесье», «Времена года», «Простоквашино», «Елагино» (сдача перенесена) и ряд других.

Приятно, когда люди подходят к делу творчески. В изобретательности частному девелоперу поселка «Имение Оржицкого» не откажешь. Это заметно, начиная от въездной группы, отсылающей к средневековой европейской архитектуре. Да и в архитектурном решении некоторых коттеджей присутствуют те же мотивы. Понятно, что подобные стилизации в чистом поле смотрятся не столь эффектно, как например, они выглядели бы, если бы поселок строился на богатой деревьями территории. Да и далеко не все коттеджи в поселке будут выдержаны в подобной стилистике. Но тем не менее, хорошо, что здесь встретятся хоть отдельные дома, отличающиеся от избитых шаблонов. У поселка будет свое лицо и это хорошо.

В 2015 году продажи в «Имении Оржицкого» шли довольно бойко. Как результат на декабрь текущего года в первой очереди в продаже остались шестнадцать участков из шестидесяти двух. Результат вполне удовлетворительный. Вторая очередь поселка в продажу пока не поступала. Строительство домов в первой очереди идет достаточно активно, что в общем неудивительно, учитывая количество проданных участков, а также то, что в поселке сделаны нормальные внутренние дороги и обеспечено электроснабжение. Также можно отметить, что вся территория поселка огорожена металлическим забором, оригинальный дизайн которого перекликается с архитектурным решением въездной группы. Из других мероприятий по благоустройству отметим появление в поселке детской площадки, а также оборудование въездной группы системой видеонаблюдения и шлагбаумом с электронным замком. Магистрального газоснабжения в поселке пока нет. Ведутся проектные работы, но назвать точный срок подключения поселка к газу сложно. В отсутствии центрального газоснабжения, застройщик предлагает покупателям пакет газификации коттеджей сжиженным газом. Цена — от 265 тыс. рублей выглядит вполне адекватной.

В целом поселок оставляет позитивное впечатление. Радует, что и цена за сотку в 2015 году здесь несколько снизилась, составляя сейчас от 49 тыс. рублей. Но, конечно, конкурентов у «Имения Оржицкого» в данной локации хватает. Это коттеджные поселки «Оржицы», «Три ручья», «Южная Горка», «Полесье», «Времена года», «СНТ Елагино» и др.

Поселком занимается частный застройщик, который не имеет за плечами опыта успешного завершения проектов, что может настораживать в некоторой степени. Продажи первой очереди в поселке начались в 2013 году, на данный момент продано всего 17 владений. Динамика продаж удовлетворительная, но для поселка такой ценовой категории могла бы быть и более прогрессивной. Хотя застройщик пытается стимулировать спрос всевозможными акциями и специальными предложениями, что идет ему в плюс и дает возможность приобрести недвижимость здесь на максимально выгодных условиях. Возможно причиной таких низких продаж является довольно большое количество конкурентных коттеджных поселков. Например поселок «Жемчужина», где сотка земли стоит 35 тысяч без учета коммуникаций. Стоимость сотки без коммуникаций в «Имении Оржицкого» 59 500 рублей. И это при том, что внутренняя  социальная инфраструктура поселков практически идентична. Правда за «Жемчужиной» водятся другие грехи — застройщик поселка уже единожды переносил сроки сдачи поселка, что не идет ему в плюс. Возможно, на спрос влияет близость Ропшинского поселения, которое буквально испещрено поселками на любой вкус и кошелек, что люди предпочитают приобретать земли у застройщиков с некоторым опытом в реализации проектов.