Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Имение Оржицкого» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере частный застройщик. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Имение Оржицкого». Описание.

В продаже
Акции
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 25 октября 2019
Рейтинг:
C
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (71) Как добраться Отзывы (5) Генплан Акции
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: Дубрава +7 (812) 777-9-079,+7 (812) 348-4-051,+7 (812) 329-8-808
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Акция

3 участка продаются со скидкой 60 000 рублей

Коттеджный поселок «Имение Оржицкого» расположен на территории Ломоносовского района, в 19 км от КАД, недалеко от  деревни Большое Забородье. Проект реализует компания «Загородные имения».

Территори площадью 20 га разделена на 166 участков размером от 6 до 15 соток. Коммуникации проводились в три этапа. На сегодня все очереди сданы: на каждый надел выделяется по 10кВт электричества, проложены дороги с асфальтовым покрытием, организовано уличное освещение. Газ проектом не предусмотрен. Канализация и водоснабжение локальные.

Посёлок имеет КПП со шлагбаумом, систему видеонаблюдения, детскую площадку, асфальтированные дороги, административное здание, оптоволоконный интернет и цифровое телевидение, ограждение по периметру. 

КП удобно расположен в относительной близости к Санкт-Петербургу, Стрельне, Ломоносову, Петродворцу, Красному селу. Транспортная сеть района хорошо развита. До «Имения Оржицкого» одинаково легко доехать со стороны Приморского шоссе и со стороны Таллинского/Московского шоссе.

В радиусе 6 км., в населенных пунктах Оржицы, Гостилицы, Ропша располагаются школы, детские сады, магазины, аптеки, амбулатория и другие объекты инфраструктуры.

Экология локации находится на хорошем уровне. Рядом лесной массив, крупных вредных промышленных предприятий поблизости нет.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6.02 сот. 331 тыс. руб Участок №137
Земля 6.05 сот. 423 тыс. руб Участок №90
Земля 6.13 сот. 429 тыс. руб Участок №89
Земля 8.19 сот. 573 тыс. руб Участок №33
Земля 10.09 сот. 706 тыс. руб Участок №57
Земля 12.1 сот. 786 тыс. руб Участок №107
Земля 11.64 сот. 814 тыс. руб Участок №18
Земля 12.02 сот. 841 тыс. руб Участок №17
Земля 12.11 сот. 847 тыс. руб Участок №80
Земля 15.08 сот. 899 тыс. руб Участок №1
Земля 14.11 сот. 917 тыс. руб Участок №105

На приобретение участков предоставляется рассрочка на период до одного года. Проценты на остаток не начисляются.

Мнение, сентябрь 2018:

Состоявшийся проект. Если сравнивать ситуацию с 2015 годом, когда было опубликовано предыдущее мнение портала, то поселок, безусловно, сделал шаг вперед. Он сдан в эксплуатацию полтора года назад, необходимые для жизни коммуникации тут имеются. Из минусов: так пока и не решен вопрос с магистральным газом. Из преимуществ: теперь в поселке есть возможность подключиться к высокоскоростному интернету. Учитывая небольшую удаленность от КАД «Имение Оржицкого» вполне можно рассматривать как вариант для постоянной жизни за городом. Правда, в транспортном плане, как отмечают местные жители, бывают сложности. Связаны они с тем, что Ропшинское и Гостилицкое шоссе — трассы неширокие (по одной полосе в каждом направлении), и если в часы пик случается авария или ДТП, то объехать сложно.

Стоимость сотки в поселке невысока, даже с учетом инфраструктурного платежа и необходимости дополнительно платить за индивидуальную скважину или колодец и локальную канализацию. Все равно участки получаются по цене весьма доступными. Неудивительно, что продажи в поселке близки к завершению. Число реализованных земельных наделов приближается к 80%. На середину сентября в «Имении Оржицкого» доступны еще 38 участков.

Сопоставимых по стоимости земли поселков в окрестностях Оржиц хватает. Те, кого интересуют здешние варианты, могут обратить внимание на уже сданные поселки, такие как «Оржицы», «Три ручья», «Полесье», «Времена года», «Простоквашино», «Елагино» (сдача перенесена) и ряд других.

Мнение (декабрь 2015):

Приятно, когда люди подходят к делу творчески. В изобретательности частному девелоперу поселка «Имение Оржицкого» не откажешь. Это заметно, начиная от въездной группы, отсылающей к средневековой европейской архитектуре. Да и в архитектурном решении некоторых коттеджей присутствуют те же мотивы. Понятно, что подобные стилизации в чистом поле смотрятся не столь эффектно, как например, они выглядели бы, если бы поселок строился на богатой деревьями территории. Да и далеко не все коттеджи в поселке будут выдержаны в подобной стилистике. Но тем не менее, хорошо, что здесь встретятся хоть отдельные дома, отличающиеся от избитых шаблонов. У поселка будет свое лицо и это хорошо.

В 2015 году продажи в «Имении Оржицкого» шли довольно бойко. Как результат на декабрь текущего года в первой очереди в продаже остались шестнадцать участков из шестидесяти двух. Результат вполне удовлетворительный. Вторая очередь поселка в продажу пока не поступала. Строительство домов в первой очереди идет достаточно активно, что в общем неудивительно, учитывая количество проданных участков, а также то, что в поселке сделаны нормальные внутренние дороги и обеспечено электроснабжение. Также можно отметить, что вся территория поселка огорожена металлическим забором, оригинальный дизайн которого перекликается с архитектурным решением въездной группы. Из других мероприятий по благоустройству отметим появление в поселке детской площадки, а также оборудование въездной группы системой видеонаблюдения и шлагбаумом с электронным замком. Магистрального газоснабжения в поселке пока нет. Ведутся проектные работы, но назвать точный срок подключения поселка к газу сложно. В отсутствии центрального газоснабжения, застройщик предлагает покупателям пакет газификации коттеджей сжиженным газом. Цена — от 265 тыс. рублей выглядит вполне адекватной.

В целом поселок оставляет позитивное впечатление. Радует, что и цена за сотку в 2015 году здесь несколько снизилась, составляя сейчас от 49 тыс. рублей. Но, конечно, конкурентов у «Имения Оржицкого» в данной локации хватает. Это коттеджные поселки «Оржицы», «Три ручья», «Южная Горка», «Полесье», «Времена года», «СНТ Елагино» и др.

Мнение (апрель 2014):

Поселком занимается частный застройщик, который не имеет за плечами опыта успешного завершения проектов, что может настораживать в некоторой степени. Продажи первой очереди в поселке начались в 2013 году, на данный момент продано всего 17 владений. Динамика продаж удовлетворительная, но для поселка такой ценовой категории могла бы быть и более прогрессивной. Хотя застройщик пытается стимулировать спрос всевозможными акциями и специальными предложениями, что идет ему в плюс и дает возможность приобрести недвижимость здесь на максимально выгодных условиях. Возможно причиной таких низких продаж является довольно большое количество конкурентных коттеджных поселков. Например поселок «Жемчужина», где сотка земли стоит 35 тысяч без учета коммуникаций. Стоимость сотки без коммуникаций в «Имении Оржицкого» 59 500 рублей. И это при том, что внутренняя  социальная инфраструктура поселков практически идентична. Правда за «Жемчужиной» водятся другие грехи — застройщик поселка уже единожды переносил сроки сдачи поселка, что не идет ему в плюс. Возможно, на спрос влияет близость Ропшинского поселения, которое буквально испещрено поселками на любой вкус и кошелек, что люди предпочитают приобретать земли у застройщиков с некоторым опытом в реализации проектов.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Имение Оржицкого»:

  • Раймонд, 19 июня 2013 г., 15:07
    Интересно тут у вас, решил тоже написать. Мне Ломоносовский район нравится,близко от метро Ветеранов, где я живу, пробок на юге объездной нет, земля дешевая, именно в нем и собираюсь строиться. Съездил в Оржицы и в Большое Забородье, ножками походил, домов, валяющихся по "карстовым воронкам" (равно, как и самих воронок не обнаружил).Вот так..
  • Предложение, 15 июня 2013 г., 23:04
    Ага, смотрю на отзывах о "Имении Оржицкого", "Елагино" и "Изумрудной долине" он - Прохожий, на отзывах о "Балт. Слободе" и "Малиновых вечерах" он - Сергей. Правдоруб тоже он - та же рука. Может собраться этими поселками и навалять такому деятелю?
  • Администрация, 15 июня 2013 г., 22:33
    Уважаемый Прохожий, как мы обратили внимание, Ваши комментарии, содержащие негативные отзывы не только о нас, но и о наших коллегах из других поселков, которые Вы излагаете также под псевдонимом "Правдоруб" и вероятно еще некоторыми другими, имеют своей целью очернить конкурентов и приподнять статус вполне определенного объекта (поселка) в Ломоносовском районе. Вы не боитесь консолидированной ответной реакции?
  • Свет, 15 июня 2013 г., 22:17
    Мне не интересно в интересах какого поселка Вы излагаете заведомо ложные сведения, но я думаю, что понятие "недобросовестная конкуренция" Вам известно. Желание переманить клиентов к себе понятно, но это не повод терять человеческое лицо и применять откровенно нечистоплотные приемы. Успехов!
  • Прохожий, 6 июня 2013 г., 00:12
    Кто будет покупать, будьте внимательны,в тех местах очень много карстовых воронок. Вероятно для продаж их зароют. Построенное здание возведенное на том месте скоро провалится. За Забородьем все поля в карстах.
Автор
Комментарий
45 человек 5 человек
Застройщик:
Гермес
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 906-27-98
+7 (812) 906-27-41
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
19 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2016)
II очередь:
Сдан (IV кв. 2016)
III очередь:
Сдан (IV кв. 2016)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
20 га
Количество участков:
166
Площадь участков:
6 – 15 соток
Стоимость участков:
331 – 917 тыс.р.
Цена за сотку земли:
55 – 70 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, ограждение территории поселка, уличное освещение, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.7277 с.ш.
29.7421 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея