Два года назад мы уже называли сильные и слабые стороны «Елагино». С тех пор оценки не слишком изменились. Что сказать: поля вокруг бескрайние, лес неподалеку — с чем-чем, а со свежим воздухом тут проблем нет. А что еще нужно измученному суетой жителю мегаполиса, решившему поменять стиль жизни? От города меж тем совсем недалеко. Коттеджи в поселке построены приличные, люди тут живут постоянно. Не хватает «Елагино» внешнего лоска что ли. На въезде обычный шлагбаум (правда, организовано видеонаблюдение), детская площадка довольно скромная, единства стиля при строительстве домов изначально не планировалось — поэтому выглядит все это как большое садоводство.
В эксплуатацию КП «Елагино» ввели, с водой и электричеством проблем нет, что позволяет жить в поселке как дачном формате, так и круглогодично. Однако эксплуатация в холодный сезон обходится недешево, т. к. магистрального газа тут нет. Сроки его подключения ранее уже смещались, сейчас же назвать конкретный никто не берется. В отделе продаж компании «Гранат» нам пояснили, что документы поданы и поселок стоит в очередь на газификацию, но в ближайшие два года ожидать подключения газа не приходится. Поэтому при продаже участков эта опция официально сейчас не озвучивается.

Свободными на декабрь текущего года остаются порядка 75 участков — это менее 30% от тех земельных наделов, что уже выведены в продажу за время реализации проекта «Елагино». Так что спрос определенно есть. К слову сказать, участков по-соседству с лесом почти не осталось. В обозримом будущем выбор здесь должен расшириться: к уже имеющимся лотам добавится еще порядка трехсот участков — сейчас к новой очереди поселка строится дорога. Возможно, цены там будут чуть ниже. Это было бы резонно, учитывая высокую конкуренцию среди коттеджных поселков в Ломоносовском районе. В настоящее время тут наберется более 60 проектов, где можно взять сотку дешевле, чем в «Елагино». Что же касается ближайших альтернативных вариантов, то на рынке присутствуют несколько введенных в эксплуатацию поселков. В «Полесье» и «Временах года» цены примерно на таком же уровне. А в поселках «Разумовское», «Имение Оржицкого», «Оржицы» и «Три ручья» цены несколько ниже.

«Елагино» - обычный коттеджный поселок с участками за умеренную цену. Таких в Ломоносовском районе хватает. И по правде говоря, сложно сказать, чем же «Елагино» может выделиться среди конкурентов. Ланштафт тут самый обычный — поле. Водоемов, подходящих для купания в шаговой доступности нет. Из плюсов — наличие неподалеку крупного лесного массива. Строится поселок на землях сельхозназначения с разрешением под дачное строительство. Девелопер анонсирует перевод земли из ДНП в ИЖС, но пока конкретики в этом направлении нет. Из общих атрибутов поселка присутствуют огороженная территория и КПП. Цена сотки демократична, но все коммуникации — за отдельную плату. Воду и канализацию каждый житель организовывает либо самостоятельно, либо с помощью девелопера. Важный плюс, что в поселок проведено электричество и сделано освещение. Это позволяет покупателю нормально жить и заниматься строительством и ремонтом своего дома. Газ обещают в первом квартале 2019 года, а ранее речь шла о 2018 г. Ожидать, что этот вопрос решится быстро, вряд ли стоит. Участки продаются без подряда, поэтому на выходе говорить о стилевом единстве коттеджного поселка не приходится. Таким образом, речь о самом обычном, самом распространенном в Ленобласти варианте коттеджного поселка, который по сути своей есть не что иное как классическое садоводство с некоторыми дополнительными опциями. Участков тут много, поэтому застраиваться и развиваться «Елагино» будет долго. Если все пойдет своим чередом, то лет через 15-20 это будет вполне обжитое место. Как раз и деревья вырастут, посаженные первыми обитателями поселка. Пока же о каком-то особом уюте говорить тут не приходится. К тому же и жильцов еще не слишком много. Несмотря на то, что продано уже почти 75% участков, построенных домов в поселке гораздо меньше. Однако строительство постепенно идет, поселок развивается, проект живой, так что присмотреться к нему определенно стоит. Компания «Гранат» свои обязательства выполняет вполне достойно.

Невысокая цена сотки в сочетании с близким расположением от города и КАД делает этот проект интересным и продажи тут идут активно. Однако конкурентов у «Елагино» по этим параметрам районе Оржиц (и шире в Ломоносовском районе) хватает. Сопоставимые по цене участки предлагают частный девелопер в поселке «Времена года» и компания LAND в поселке «Полесье». Немало и куда более доступных по цене предложений. Таких как коттеджные поселки «Имение Оржицкого» от частного застройщика, «Оржицы» от компании «Наша Дача», «Три ручья» (девелопер — одноименное ДНП), «Изумрудная долина» (застройщик «Изумрудная долина») и ряд других.