Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Елагино» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Гранат. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Елагино». Описание.

Продажи закрыты
Дата добавления 1 февраля 2014       Дата обновления 20 марта 2020
Описание Фото (51) Как добраться Отзывы (54) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: Дубрава + 7 (495) 710-66-87
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Поселок «Елагино» расположен в 16-ти километрах от кольцевой автомобильной дороги в Ломоносовском районе на территории деревни Большое Забородье. На землях посёлка разрешено дачное строительство. На все участки имеются кадастровые паспорта.

Территория поселка поделена на 251 участок от 8 до 18 соток. Коммуникации включают в себя газ и электричество, на участок выделяется 5 кВт с возможностью увеличения. За дополнительную плату можно заказать индивидуальную скважину и канализацию. В Елагино организовано освещение, дороги, ограждение по периметру со шлагбаумом на въезде, вывоз мусора и чистка дорог в зимнее время. Коммунальные платежи составляют около 1500 рублей в месяц, электричество и газ по счётчикам. В посёлок проведён оптоволоконный интернет.

Поликлиника, средняя школа, детский сад, Сбербанк, магазины имеются в трёх км в деревне Низино. От КП ходит автобус до метро Ветеранов и Ленинский проспект через каждые 20 минут.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля

Покупателям участка в КП «Елагино» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 1 года. Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы сделки.

Мнение, декабрь 2019:

Два года назад мы уже называли сильные и слабые стороны «Елагино». С тех пор оценки не слишком изменились. Что сказать: поля вокруг бескрайние, лес неподалеку — с чем-чем, а со свежим воздухом тут проблем нет. А что еще нужно измученному суетой жителю мегаполиса, решившему поменять стиль жизни? От города меж тем совсем недалеко. Коттеджи в поселке построены приличные, люди тут живут постоянно. Не хватает «Елагино» внешнего лоска что ли. На въезде обычный шлагбаум (правда, организовано видеонаблюдение), детская площадка довольно скромная, единства стиля при строительстве домов изначально не планировалось — поэтому выглядит все это как большое садоводство.
В эксплуатацию КП «Елагино» ввели, с водой и электричеством проблем нет, что позволяет жить в поселке как дачном формате, так и круглогодично. Однако эксплуатация в холодный сезон обходится недешево, т. к. магистрального газа тут нет. Сроки его подключения ранее уже смещались, сейчас же назвать конкретный никто не берется. В отделе продаж компании «Гранат» нам пояснили, что документы поданы и поселок стоит в очередь на газификацию, но в ближайшие два года ожидать подключения газа не приходится. Поэтому при продаже участков эта опция официально сейчас не озвучивается.

Свободными на декабрь текущего года остаются порядка 75 участков — это менее 30% от тех земельных наделов, что уже выведены в продажу за время реализации проекта «Елагино». Так что спрос определенно есть. К слову сказать, участков по-соседству с лесом почти не осталось. В обозримом будущем выбор здесь должен расшириться: к уже имеющимся лотам добавится еще порядка трехсот участков — сейчас к новой очереди поселка строится дорога. Возможно, цены там будут чуть ниже. Это было бы резонно, учитывая высокую конкуренцию среди коттеджных поселков в Ломоносовском районе. В настоящее время тут наберется более 60 проектов, где можно взять сотку дешевле, чем в «Елагино». Что же касается ближайших альтернативных вариантов, то на рынке присутствуют несколько введенных в эксплуатацию поселков. В «Полесье» и «Временах года» цены примерно на таком же уровне. А в поселках «Разумовское», «Имение Оржицкого», «Оржицы» и «Три ручья» цены несколько ниже.

Мнение, август 2017:

«Елагино» - обычный коттеджный поселок с участками за умеренную цену. Таких в Ломоносовском районе хватает. И по правде говоря, сложно сказать, чем же «Елагино» может выделиться среди конкурентов. Ланштафт тут самый обычный — поле. Водоемов, подходящих для купания в шаговой доступности нет. Из плюсов — наличие неподалеку крупного лесного массива. Строится поселок на землях сельхозназначения с разрешением под дачное строительство. Девелопер анонсирует перевод земли из ДНП в ИЖС, но пока конкретики в этом направлении нет. Из общих атрибутов поселка присутствуют огороженная территория и КПП. Цена сотки демократична, но все коммуникации — за отдельную плату. Воду и канализацию каждый житель организовывает либо самостоятельно, либо с помощью девелопера. Важный плюс, что в поселок проведено электричество и сделано освещение. Это позволяет покупателю нормально жить и заниматься строительством и ремонтом своего дома. Газ обещают в первом квартале 2019 года, а ранее речь шла о 2018 г. Ожидать, что этот вопрос решится быстро, вряд ли стоит. Участки продаются без подряда, поэтому на выходе говорить о стилевом единстве коттеджного поселка не приходится. Таким образом, речь о самом обычном, самом распространенном в Ленобласти варианте коттеджного поселка, который по сути своей есть не что иное как классическое садоводство с некоторыми дополнительными опциями. Участков тут много, поэтому застраиваться и развиваться «Елагино» будет долго. Если все пойдет своим чередом, то лет через 15-20 это будет вполне обжитое место. Как раз и деревья вырастут, посаженные первыми обитателями поселка. Пока же о каком-то особом уюте говорить тут не приходится. К тому же и жильцов еще не слишком много. Несмотря на то, что продано уже почти 75% участков, построенных домов в поселке гораздо меньше. Однако строительство постепенно идет, поселок развивается, проект живой, так что присмотреться к нему определенно стоит. Компания «Гранат» свои обязательства выполняет вполне достойно.

Невысокая цена сотки в сочетании с близким расположением от города и КАД делает этот проект интересным и продажи тут идут активно. Однако конкурентов у «Елагино» по этим параметрам районе Оржиц (и шире в Ломоносовском районе) хватает. Сопоставимые по цене участки предлагают частный девелопер в поселке «Времена года» и компания LAND в поселке «Полесье». Немало и куда более доступных по цене предложений. Таких как коттеджные поселки «Имение Оржицкого» от частного застройщика, «Оржицы» от компании «Наша Дача», «Три ручья» (девелопер — одноименное ДНП), «Изумрудная долина» (застройщик «Изумрудная долина») и ряд других.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Елагино»:

  • Гранат, 18 мая 2020 г., 12:55
    Это не карстовые провалы, это эхо войны,остатки от авиа ударов. Разминирование поселка было в 2014 году. Тогда же и вывозили остатки авиаснарядов. Карст развит в деревне Вильповицы, там подземное озеро. В районе Елагино, карстовых воронок нет. Геология есть в открытом доступе на сайте Росгеологии
  • Кактус, 16 мая 2020 г., 18:03
    Очень пугают огромные карстовые провалы по всему поселку. Кто-нибудь что-нибудь знает о них? Проводились ли исследования?
  • Надежда, 12 июля 2019 г., 11:48
    в поселке все нормально, есть три жителя, которые не хотят платить коммуналку,это 162, 163 и 300 участок, вот они и пишут такое. Анастасия хороший управляющий, работает с нами уже 5 лет и ни у кого к ней притензий нет, кроме этих трех участков. ну такое бывает всегда и везде. Платежи за месяц 1500 рублей, это включает и мусор и освещение уличное. Люди имеют адреса, прописку, зарегистрированные жилые дома, дети учатся в местных школах и ходят в детские сады. маршрутка ездит от м. Ветеранов, останавливается возле поселка, дороги в зимний период чистятся нормально. Возможность переходить на прямые договоры с ПСК, есть и пожалуйста кто хочет тот и переходит. Поселку 9 лет, постоянно круглогодичный живут 49 домов. Дома продают только по крайней нужде. Ну если бы было тут плохо, разве бы люди столько лет жили бы? причем постоянно. этот факт говорит сам за себя.
  • Елена, 27 июня 2019 г., 14:06
    Нет ИЖС и не будет, наш поселок муниципалам не нужен. Газа нет, дороги в ямах, без ремонта 2 года + зимой снег чистят только когда весь поселок крик поднимает! Шлагбаум сделали и камеры и детскую площадку за счет денег жителей. Но шлагбаум уже не работает, камеры тоже, площадка убитая. Больше никто не хочет вписываться. Надоело. Управляющая кормит завтраками и обещаниями, но ничего не делает и не собирается. Ее интерес - только в продаже участков. Начинаешь качать права - тебя оскорбляют и сыплют угрозами - отключат электричество. А так как она местный депутат МО Оржицкое - у нее есть властные возможности. И Глава муниципального образования у нее с руки кормится. В поселке долги за электричество на 2 млн. Хотя большинство платит исправно.
  • Злой садовник, 17 сентября 2018 г., 17:43
    Это земли СНТ и ДНП. ИЖС нет еще в поселке. Газа тоже. С электричеством проблем нет. Канализация и вода - своими силами. Место хорошее в плане доступности, рядом шоссе, которое только что отремонтировали, можно 2мя путями добираться до КАД, пробок не бывает, ходит маршрутка, если мало ли что с машиной случится. В Оржицах школа и детский сад, магазины. Из плохого - место ветренное, не защищенное, и ветра иногда бывают до 20 м/с, учитывайте, когда дом будете строить. С поля надувает снег зимой на дороги и не всегда успевают чистить.
  • Юлия, 13 сентября 2018 г., 12:19
    А в городе вам не шумно?) Сейчас в поселке много жителей,ведутся стройки, но шум практически неощутим, за счёт того, что нет транспорта и т.д. наоборот, как-то все это умиротворяет)
  • Леонид, 6 сентября 2018 г., 22:51
    Сколько всего участков в поселке? Не будет ли слишком шумно, когда все построятся?
  • Рус, 22 августа 2018 г., 17:20
    Цены радуют, учитывая готовность и расположение, вполне адекватные держат.
  • Гость, 14 августа 2018 г., 18:41
    Место не плохое, удобно из города и обратно добираться. Что с ценами?
  • Евгения, 30 июля 2018 г., 20:06
    Не плохое место, смотрели, решили покупать участок. В поселок и обратно в город доехали очень быстро, что тоже порадовало.
  • Житель, 18 июля 2018 г., 20:19
    На экскурсию пускают только с менеджером. Если кто-то в гости приезжает, мы лично встречаем на кпп, что бы не было проблем.
  • Алла, 10 июля 2018 г., 23:08
    Очень нравится поселок, но на экскурсию самих нам не пустили! Скажите, как можно посмотреть участки?
  • Гость, 28 июня 2018 г., 22:44
    Участок купили, но переезжать за город пока не рискнем. Построим для начала на сезонное проживание, а когда газ дадут уже видно будет. Кстати, радует, что платежи за обслуживание в поселке совсем не большие.
  • Раиса, 18 июня 2018 г., 18:36
    Лето на дворе, вопрос поиска лучшего и более чистого места для жизни актуален. Сейчас в городе такая суета, не люблю такие моменты.
  • Михаил, 25 мая 2018 г., 14:49
    Еле записался на просмотр, народ что-то активизировался участки смотреть.
  • Елена, 9 мая 2018 г., 00:09
    Газ по проекту в 2019 году будет, по ижс точно не скажу, но все в процессе, не переживайте, мы все ждем.)
  • Фая, 18 апреля 2018 г., 10:04
    Что с газом и ижс? Какие сроки, дождемся ли?
  • Валентина, 23 февраля 2018 г., 15:05
    Что там, собственно, обслуживать? Мусор вывозят, дороги обновляют, уборку на площадках делают. Жителей не много, в поселке все путем.
  • Захар, 16 февраля 2018 г., 16:37
    Обслуживанием занимается специализированная управляющая компания. Функции свои выполняют нормально. Жители не жалуются.
  • Максим, 12 февраля 2018 г., 11:39
    Добрый день, интересует вопрос, кто занимается обслуживанием поселка?
  • Елена, 3 февраля 2018 г., 20:44
    С какими банками работают по кредитам? Какие условия бронирования участков.
  • Гость, 26 января 2018 г., 21:52
    Мы при покупке заказывали, зачем эти лишние поиски, когда все отлажено) На самом деле, дело ваше, это не обязаловка, вес по желанию)
  • Афина, 18 января 2018 г., 00:28
    Посоветуйте, скважину лучше заказывать при покупке или отдельно потом самим заказать в другом месте, кто как делал?
  • Махди, 11 января 2018 г., 11:28
    Не думаю, что будет подорожание. Цена не высокая, но и не низкая, скорее средняя и вполне оправданная. К тому же, коммуникации оплачиваются отдельно.
  • Ева, 28 декабря 2017 г., 23:30
    Не планируется подорожание? Ближе к марту участок хотим посмотреть. На какой максимальный срок можно забронировать участок?
  • Дмитрий, 21 декабря 2017 г., 21:04
    Что с ценами, есть какие-то новогодние предложения?
  • Гость, 23 ноября 2017 г., 22:12
    Беспроцентная рассрочка на год, первый взнос 40%. Мы узнавали, но решили все-таки в ипотеку, не тянем иначе.
  • Ольга, 30 октября 2017 г., 17:55
    Электричество, дороги, ограждение, кпп, площадка и все, собственно.
  • Тим, 24 октября 2017 г., 21:58
    Есть свои плюсы и свои минусы. Но есть электричество и дороги, это самое главное.
  • Александр Макаров, 13 октября 2017 г., 09:25
    Действительно, поселок самый обычный, таких в районе не мало, но мы его выбрали и очень довольны. Цены лояльные, управляющая компания со своими обязанностями справляется на отлично. Жизнь в поселке спокойная и размеренная. Домов хоть и не много, но поселок не выглядит пустым или заброшенным, нет. Наоборот тут очень уютно и комфортно находиться, как по мне.
  • Игорь, 5 октября 2017 г., 19:48
    Кольцевая не так близко, что бы как-то влиять на воздух в районе поселка. Что бы на КАД выехать, нужно по дороге мимо д. Оржицы проехать вверх. Поверьте, в поселке воздух отличный, район с довольно благоприятной экологической обстановкой.
  • Анжела, 30 сентября 2017 г., 22:55
    Насколько кольцевая далеко от поселка располагается? не будет ли шумно и как воздух в этом районе?
  • Варя, 20 сентября 2017 г., 10:45
    Поселок выделяется среди многих других в этом районе в первую очередь, своей готовностью. Да и в целом, место не плохое.
  • Виктор Муравьев, 28 августа 2017 г., 21:35
    Природа за окном моя давняя мечта. Родился и вырос в восемнадцатиэтажном доме спального района, где в последнее время просто не пройти из-за огромного количества машин, где детям просто негде погулять, да и отпускать страшно, ведь задавят же и не заметят! С супругой решили, что пора обзаводиться своим домом и переезжать по ближе к природе, тем более семья у нас большая и ждем пополнение! Выбрали поселок Елагино. Совсем рядом с городом не хотелось, а поселок имет очень удачное расположение, 15 км. от КАД совсем не далеко, но и не совсем близко. По экологическим показателям место хорошее. Готовность полная, цены лояльные. Сейчас уточняем возможность покупки с применением сертификатов на материнский капитал и будем оформлять.
  • Ян, 21 августа 2017 г., 20:55
    А качество воды какое, пить можно?
  • Никитин, 15 августа 2017 г., 16:11
    Самому дешевле, но не на много. Фирм валом, но мне проще было при покупке заказать.
  • Ян, 27 июля 2017 г., 23:17
    Кто заказывал, подскажите, как дешевле, самому или через застройщика скважину делать?
  • Павел, 25 июля 2017 г., 21:39
    Все правильно понимаете. Скважину и канализацию есть возможность заказать при покупке.
  • Илья, 22 июля 2017 г., 12:32
    Я правильно понимаю, из коммуникаций электричество. Газ по плану в 2018 году. Канализация и скважина забота собственника?
  • Павел, 18 июля 2017 г., 16:27
    Отдел продаж находится в другом поселке Граната, не далеко от Низино в Дворцовых предместьях.
  • Валерий, 11 июля 2017 г., 19:10
    Добрый день, где можно уточнить по свободным участкам, где находится отдел продаж?
  • Павел, 29 июня 2017 г., 23:11
    Можно конечно оформить, причем не без помощи специалиста отдела продаж, рекомендую созвониться и все уточнить.
  • Гость, 26 июня 2017 г., 19:09
    Что с ипотекой, оформить можно? Кто-то условия узнавал или оформлял?
  • Валерия Савина, 21 июня 2017 г., 18:29
    Мы тоже заинтересовались этим проектом, уж больно цены привлекательные)
  • Александр, 15 июня 2017 г., 16:04
    Газ в 1 кв. 2018 заявлен, еще время есть. Но я точно знаю, что процесс идет, проект по газу на текущий момент находится на экспертизе.
  • Эд, 12 июня 2017 г., 21:52
    Что с газом, когда обещают?
  • Александр, 7 июня 2017 г., 14:59
    Ездили смотреть поселок. Отметили ограждение по периметру, видеонаблюдение и охрану. Жители есть, причем постоянные. Несколько домов строится. Земли ИЖС, т.е. и регистрацию получить можно будет. Просят 70 тыс. за сотку.
  • Майя, 29 мая 2017 г., 10:46
    Есть свободные участки. На офсайте можно посмотреть, правда, тут ссылку наверняка удалят, поэтому зайдите на сайт Гранатлэнда и там посмотрите.
  • Евпатий, 22 мая 2017 г., 09:19
    А участки свободные есть? Какие цены?
  • Ольга, 17 мая 2017 г., 09:08
    Посёлок построен и обжит. Много заселённых домов. Сделаны дороги, есть электричество, вода из скважины или колодца, канализация - септик.
  • Мирон, 12 мая 2017 г., 21:34
    Очень интересует этот поселок. Слышали, что он сдан, есть электричество и газ обещают в 2018 году, а еще есть жители!Кто живет в поселке, расскажите что к чему)
  • Павел, 15 марта 2017 г., 18:16
    Совсем затухшая история.
  • Мария, 26 июля 2016 г., 10:45
    Не верьте- Нет ни света своего(питаются от ближайшей пилорамы), ни дорог, ни газа, ни ИЖс- нет ничего, еще и деньги дерут на улучшения !
  • Прохожий , 21 февраля 2015 г., 17:31
    А каком статусе ИЖС идет речь, если об этом никто из жителей не знает ??? Свет по нормальному не проведен. Газификация ????????? Скоро первое апреля ))
Автор
Комментарий
7 человек 4 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Гранат
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
10 км
Статус поселка:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2019)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
51.6 га
Количество участков:
303
Площадь участков:
8 – 18 соток
Коммуникации:
, газ, электричество
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории
GPS координаты:
59.7387 с.ш.
29.7309 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея