Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Полесье» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере LAND. Актуальные фотографии.
Девелоперская компания «LAND» ведёт проект коттеджного поселка «Полесье», который разместился рядом с деревней Малое Забородье Ломоносовского района Ленобласти. Статус земель — ДНП.
Поселок займет площадь в пять с половиной гектаров. Территория поделена на тридцать шесть наделов, площадью от семи до двадцати трёх соток. Часть участков запланированы на открытом пространстве, часть — в лесополосе. Стоимость сотки составляет сто тысяч рублей. В цену земли не входят коммуникации. В пакет коммуникаций входит подведение воды, газа, электричества, обустройство канализации на участке. На глубине в сорок — пятьдесят метров есть подземные источники с чистой питьевой водой. Поэтому на всех участках, планирующихся к продаже, возможно бурение скважины. Девелоперская группа запланировала строительство трансформаторной подстанции мощностью триста киловатт.
На территории поселка будет выполнена система уличного освещения. Запланированная мощность электроэнергии, которую выделят на каждый надел, — от пяти до пятнадцати киловатт. На территории предусмотрены и пожарные водоемы. Внутренние дороги в поселке будут с гравийным покрытием. По территории КП проложат и пешеходные дорожки. Планируется строительство спортивно-развлекательного комплекса.
Расположится поселок в пятнадцати километрах от КАД по Гостилицкому шоссе. Добраться до участка можно машине и на общественном транспорте. Маршрутные такси из Петербурга отправляются от станций метро Ленинский проспект и Проспект Ветеранов.
Экологическое положение района, в котором разместят коттеджный поселок, благополучно. На территории района находятся озера, хвойные леса, много исторических памятников. Крупных промышленных предприятий здесь нет. В двухстах метрах от участка, на котором расположится комплекс, протекает река Шингарка.
В полутора километрах от будущего дачного посёлка находится поселок Оржицы. Инфраструктура в данном населенном пункте включает школу, детский сад, продуктовые магазины, дом культуры, отделение банка, почту, есть дежурная и пожарная часть, амбулатории. В трёх километрах от участка, на котором расположится КП «Полесье» находится строительный гипермаркет.
Пакет коммуникаций стоит 510 тысяч рублей, куда входит 210 тысяч рублей за электричество, по 150 тысяч рублей за воду и канализацию. Подключение газа обойдётся дополнительно в 300 тысяч рублей. Возможно приобретение участка в рассрочку на год, первоначальный взнос — 50%.
Участки в «Полесье» продаются неплохо, что может объясняться опытом девелопера. По проекту поселок будет небольшим, рассчитанным на 48 наделов, что является преимуществом. К поселку подведут все коммуникации, поэтому поселок будет пригоден для постоянного проживания. Участки продаются как с подрядом, так и без, однако индивидуальный проект дома должен соответствовать регламенту застройки. Инфраструктура в «Полесье» будет достаточно разнообразной, кроме того недалеко находится населенный пункт, учреждениями которого при желании можно воспользоваться.
В районе имеется множество вариантов дешевле, однако обычно это подразумевает большое количество скрытых платежей. Из достойных конкурентов можно рассмотреть «Балтийскую Слободу». Однако большим минусом данного коттеджного поселка является его количество участков — около 800. «Ропшинские высоты» размежеван на 56 участков, однако конкретно в этой локации идет очень интенсивная застройка местности, поэтому уединенным поселок можно будет назвать с трудом.
Таким образом, «Полесье» - это неплохое предложение, однако ничем особенно не примечательное.
Отзывы и мнения: