Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Малиновые вечера. Комфорт» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Модерн. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Малиновые вечера. Комфорт». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 17 ноября 2014       Дата обновления 15 августа 2018
Рейтинг:
B
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (78) Как добраться Отзывы (33) Генплан Группа ВКонтакте Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: ПулЭстейт +7 (812) 389-23-27
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Группа компаний «Модерн» реализует участки в коттеджном посёлке «Малиновые вечера. Комфорт». Первые три очереди построены и  введены в эксплуатацию. Приобрести землю можно в третьей очереди - здесь реализуются участки без подряда на строительство. На каждый участок имеется свидетельство о собственности и кадастровый паспорт, земля имеет статус - земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для дачного строительства. Всем земельным участкам присвоены адреса, что позволяет владельцам зарегистрироваться по месту жительства после постройки дома.

Расположен КП в 1 км от деревни Дятлицы Гостилицкого сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, в 20 км от Санкт-Петербурга. Посёлок имеет площадь 15 га, на которых расположилось 88 участков размером от 8 до 32 соток. Посёлок разделённа два обособленных квартала: в первом расположено 17 домовладений, во втором - 71. Дома в поселке можно строить как по индивидуальным проектам, так и прибегнуть к помощи партнеров застройщика по вопросам проектирования и строительства коттеджей.

В КП «Малиновые вечера. Комфорт» предусмотрена разнообразная инфраструктура. Поселок полностью электро- и газофицирован. На каждый участок выведено от 10 кВт электричества. Собственный газопровод сдан в эксплуатацию. Предусмотрены индивидуальные водозаборные скважины и локальное очистное сооружение. Благоустройство поселка также включает в себя ограждение по периметру, КПП, единый стиль фасадных заборов, улично-дорожная сеть с шириной дорожного полотна 9 м, с пешеходными дорожками, газоны, освещение улиц в темное время суток, озеленение зон общего пользования, объекты общественной инфраструктуры, высоскоростной интернет и кабельное телевидение.

От автотрассы к поселку проложены две асфальтированные дороги. На территории въездной группы организована парковка для гостевых машин. Кроме того в посёлке представлены кафе и магазин, детская и спортивная площадки, зона отдыха с декоративным водоёмом, детский игровой клуб, тенисный корт, волейбольное поле, теннисная площадка. Территория КП огорожена. Охрана осуществляется посредством патрулирования территории и въезда в посёлок по пропускам. В 2017 году КП «Малиновые вечера. Комфорт» подключен к Интернету. 

В административном центре сельского поселения деревне Гостилицы, которая располагается в 6 км по прямой от КП «Малиновые вечера. Комфорт», можно найти все инфраструктурные объекты первой необходимости: продовольственные магазины, кафе, медицинские учреждения, учреждения школьного и дошкольного образования, банковские и почтовое отделения. В радиусе 20 км от поселка расположены объекты различной досуговой направленности: дворцово-парковые ансамбли, горнолыжный курорт, аэроклуб, конный клуб, рыболовные хозяйства.

Добраться до КП «Малиновые вечера. Комфорт» можно на личном автотранспорте по Ропшинскому шоссе, преодолев 22 км в пути. Пробки маловероятны в пути. Общественным транспортом добраться без пересадки не получится. Сначала нужно будет на электричке, следующей с Балтийского вокзала, или автобусе, едущем от станции метро «Автово», добраться до Красного Села, затем пересесть на автобус, идущий до деревни Дятлицы.

Лесной массив граничит с КП «Малиновые вечера. Комфорт» с двух сторон. Предприятия, способные нанести ущерб экологии, и свалки поблизости не обнаружены.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 15.6 сот. 1 248 тыс. руб

4-я Лесная улица, 2

Земля 12 сот. 819 тыс. руб

Центральная, 6

Земля 12 сот. 952 тыс. руб

Еловая,16

Земля 13.43 сот. 1 139 тыс. руб

Кленовая, 7

Земля 15.71 сот. 1 257 тыс. руб

Еловая,26

Земля 13.41 сот. 1 139 тыс. руб

Еловая,30

Земля 14.6 сот. 1 095 тыс. руб

Еловая,11

Земля 21.74 сот. 2 387 тыс. руб

3-я Лесная улица, 2.

Покупателям участка в КП «Малиновые вечера. Комфорт» предоставляется рассрочка на срок до 12 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от суммы сделки. Стоимость подключения участка к коммуникациям (электричество и магистральный газ) составляет 535 000 рублей.

Ипотека

Возможно приобретение участка в ипотеку от «РоссельхозБанка» и ПАО «Сбербанк».

Мнение, июнь 2018:

Это, как говорится, «вторая серия» проекта «Малиновые вечера», который ведет известная на петербургском загородном рынке компания «Модерн». Поселок, «Малиновые вечера» удался на славу — благоустроенный, с хорошими дорогами, с полным набором коммуникаций, включая газ. При этом по вполне умеренным ценам, если рассматривать его как поселок для постоянного проживания (а именно так к нему, в первую очередь, и стоит относиться). Не удивительно, что участки здесь оказались востребованными у покупателей и на настоящий момент продажи тут уже закрыты. Поселок застроен капитальными домами, заселен и сейчас тут постоянно проживает большое количество семей. Логично, что девелопер решил оперативно продолжить проект, выведя на рынок новую серию участков под брендом «Малиновые вечера. Комфорт». Они примыкают к уже застроенным и фактически это один поселок. В этом есть свои плюсы как в вопросе коммуникаций, которые здесь уже готовы, так и в плане пользования существующими инфраструктурными объектами (зонами для детских игр, спорта, отдыха). Кстати, буквально в первых числах июня тут был открыт новый уличный спорткомплекс (площадки для занятий общей физподготовкой, для игр в футбол, баскетбол, пляжный волейбол, теннис и др.).

Поселок находится в лесистой местности, и в этом смысле он подходит для дачного отдыха. Минус здесь только в том, что в пешей доступности нет крупного озера или реки, где можно было бы загорать и купаться. Что же касается постоянной жизни в поселке, то это вариант вполне удобный, благо все коммуникации имеются, а наличие газа существенно удешевляет отопление дома в зимний период. В транспортном плане направление не столь загруженное, поэтому при своей машине не составит особого труда ездить в Петербург и обратно на работу. Это важно, поскольку железной дороги как альтернативы автотранспорту рядом нет. Близость сразу нескольких городов-спутников Петербурга позволяет подобрать для детей подходящие садик и школу, правда тут опять же без машины обойтись сложновато. Но в общем, как показывает опыт семей, уже живущих в «Малиновых вечерах», все эти вопросы решаемы. Как вариант можно пользоваться муниципальным автобусом, который в рамках губернаторской программы отвозит детей на занятия и обратно.

Продажи в «Малиновых вечерах. Комфорт» идут весьма успешно. На начало июня 60 участков продано и еще восемь забронировано. В продаже осталось 27 участков. Немного, но известно, что девелопер готовится вывести на рынок очередную очередь поселка, где будет еще 64 участка. Успех проекта тем более показателен, что конкурентов у него хватает. Как в данной локации, так и в Ломоносовском районе в целом. Среди ближайших альтернативных вариантов можно назвать поселки «Балтийская Слобода», «Фаворит», «Калитино», «Южная Горка», «Простоквашино», «Брусничное», «Ежевичное», «Южный Версаль» и др.

Видеоинтервью представителя АН «Модерн» (2012 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Малиновые вечера. Комфорт»:

  • Менеджер поселка "Малиновые вечера. Комфорт", 29 марта 2018 г., 15:22
    Добрый день! Да, у нас есть прописка
  • Галина Павловна, 27 марта 2018 г., 16:27
    Можно ли прописаться в поселке?
  • Менеджер поселка "Малиновые вечера. Комфорт", 22 марта 2018 г., 14:26
    Галина Павловна, день добрый! На общественном транспорте можно добраться из г.Красное Село автобусом №454 до д.Дятлицы. До Красного Села можно доехать на маршрутке от ст.м."Проспект Ветеранов" либо на электричке с Балтийского вокзала Санкт-Петербурга. Также этот автобус проходит через п.Ропша, куда можно доехать маршруткой от ст.м. "Проспект Ветеранов" или "Автово". Подробнее с маршрутом можно ознакомится на нашем сайте.
  • Галина Павловна, 21 марта 2018 г., 15:20
    Добрый день! Как к Вам можно добраться на общественном транспорте?
  • Менеджер поселка "Малиновые вечера. Комфорт", 20 марта 2018 г., 16:18
    Уважаемая,Елена. Согласно существующим правилам, просто купить земельный участок, на котором ничего не построено, невозможно. Маткапитал – это сумма, которая направляется государством именно на улучшение условий проживания детей, поэтому пустой земельный участок не может стать объектом покупки. Ссылка на источник:
  • Евгения Кострова, 15 марта 2018 г., 11:10
    Здравствуйте! Подскажите, возможно ли приобрести участок на материнский капитал?
  • Менеджер поселка "Малиновые вечера. Комфорт", 13 марта 2018 г., 17:04
    Уважаемый Герман Иванович! Погоня покупателей за дешевой землей порождает возникновение "коттеджных пирамид", жертвы которых затем вынуждены ходить на митинги и акции протеста, дабы получить хоть малую часть благ из обещаний застройщика. Мы не готовы жертвовать качеством строительства и демпинговать за счет огромных скидок и акций. В нашем коттеджном поселке для покупателей и так предлагаются комфортные условия и по беспроцентной рассрочке, и возможность приобрести участок с использованием заемных средств либо земельных субсидий от государства. Скидка же - это просто приятный бонус (подарок) для тех, кто совершает единовременную оплату участка и коммуникаций (у нас это -10%). Также у нас сейчас действуют акции, по которым можно получить дополнительно -3% если у покупателя в поселке имеются друзья/знакомые среди собственников земельных участков, и также минус 1% для подписчиков соц. сетей.
  • герман иванович, 8 марта 2018 г., 15:43
    аскидок не предвидится? хороший поселок, хорошие участки, но надо как-то скинуть
  • Менеджер поселка "Малиновые вечера. Комфорт", 26 февраля 2018 г., 23:11
    Здравствуйте, Сергей! Да, жители уже пользуются газом.
  • сергей, 24 февраля 2018 г., 22:49
    Газопровод уже запущен?
  • Менеджер поселка "Малиновые вечера. Комфорт", 22 февраля 2018 г., 12:09
    Да, у нас сейчас действует скидка при единовременной оплате участка и коммуникаций. А также специальные бонусы для тех, кто подписан на нас в социальных сетях.
  • Дарья, 21 февраля 2018 г., 16:34
    У Вас есть какие-нибудь скидки при покупке участка?
  • Менеджер поселка "Малиновые вечера. Комфорт", 21 февраля 2018 г., 12:02
    Дарья, участки на границе с лесом есть. Стоимость сейчас 110 тыс./сотка. По площади есть варианты от 20 до 32 соток. Приезжайте к нам на просмотр!
  • Дарья, 21 февраля 2018 г., 11:28
    Есть ли участки граничащие с лесом, в какой ценовой категории?
  • Менеджер поселка "Малиновые вечера. Комфорт", 20 февраля 2018 г., 16:55
    Здравствуйте, Дарья!Участки в продаже еще есть. От 12 до 32 соток.
  • Дарья, 18 февраля 2018 г., 14:10
    Добрый день!Подскажите есть ли в наличие участки?
  • Елена, 14 февраля 2018 г., 22:23
    Редкого качества предложение в этой цене
  • Сергей, 12 марта 2017 г., 09:27
    Подкупил газ.
  • Менеджер поселка "Малиновые вечера. Комфорт", 21 февраля 2017 г., 17:24
    Продажи в Лесном квартале уже открыты. Звоните, приезжайте на просмотр.
  • Мария, 16 декабря 2016 г., 13:34
    А в лесном квартале уже начались продажи?
  • Ирина, 29 сентября 2016 г., 22:30
    Согласна, хорошее предложение
  • Дмитрий, 25 сентября 2016 г., 16:16
    Наблюдал все Лето за этим посёлком. Много новых домов построено в этом году. У леса новый квартал запустил застройщик. Официально ещё не продаёт его, но можно договориться. Этот новый квартал просто сказка. Если поедете смотреть, мучайте менеджеров- пускай показывают. Стоит около 130 тыс. за сотку, но он того стоит
  • Ксения, 16 июля 2016 г., 18:59
    Очень приятные впечатления от поселка. Удачное расположение, грамотная планировка территории, ровные участки. Видно,что поселок обжитой, детворы много, наши не хотели уезжать. Участки оформляются в собственность и прописка есть. Жаль, застройщик не работает с зачетом жилья.
  • Кирилл, 25 июня 2016 г., 19:14
    Очень интересное предложение. Больше такого в этом классе нет. Смотрел сегодня, все своими глазами увидел. Чисто, красиво, конкретно. Действительно , не торгуются, но может и правильно. Около 100 за сотку выходит на круг вместе с электричеством и газом
  • Ирина, 13 июня 2016 г., 23:23
    На мой взгляд, там все у леса. На 50 метров дальше от него, а цена сразу падает.
  • Сергей, 13 июня 2016 г., 12:09
    У леса есть ещё пару участков, но на них они не торгуются совсем
  • Элина, 12 июня 2016 г., 20:17
    А почему эксперт пишет, что затухшая история ? По сравнению со всем рынком этой местности в этой ценовой категории ( а мы уже столько посмотрели, что голова кругом), это самый живой поселок, как нам показалось. Все наглядно и понятно, вот свет, вот газ, вот дороги, вот участки, дома приличные стоят. Приезжали сегодня не в самую приятную погоду, и то рабочие выкашивали общественные зоны. Участки все идеально ровные, просторные, самые лакомые у леса, конечно, уже все проданы, но как нам сказали, доступ к лесу закрыт не будет для остальных жителей. На неделе едем вносить залог и "ура" мы теперь землевладельцы!
  • Сергей Михайлович, 24 мая 2016 г., 18:03
    Удивительно, но пока все что обещал застройщик происходит точно по графику и без срывов сроков. Купили участок на ул.Кленовая в ноябре. Обещали уличное освещение до конца года и в конце декабря действительно включили, электричество на участок подключили за пару недель. До мая по договору должны были газифицировать и опять успели в срок.Даже как то не по себе. Я привык что в России обычно все сроки строительства только для галочки, а в реальности надо готовиться к затяжкам. МОЛОДЦЫ!!!!
  • Кристина и Максим, 13 мая 2016 г., 13:13
    Мы с супругом подбираем себе земельный участок с начала этого года. Зимой мы конечно изучали сайты застройщиков, условия продаж и конечно же читали отзывы по КП. С наступлением теплых дней мы активно начали осматривать поселки, отмеченные нами в зимний период. Гостилицкое и Оржицкое поселения для нас в приоритете. Пишу сейчас в отзыве этого поселка так как хочу поделиться увиденным. Были 10 мая (о своем визите не сообщали, решили сначала посмотреть КП сами, а потом уже еще раз из выбранного с запланированным и согласованным визитом). Это единственный поселок, в котором в момент нашего посещения велись работы, да еще какие: несколько рабочих выравнивала, отсыпала газоны; другая группа сажала огромные сосны, работала техника, еще какая-то группа людей прокладывала кабель вдоль улицы. При нас проезжали и разгружались самосвалы с землей, песком. На каждом представленном к продаже земельном участке ВНИМАНИЕ имеется электрический распределительный щит с подведенным кабелем и выводом газовой трубы. Все коммуникации проложены под землей. А ширина дорожного полотна-9 метров! а фонари! Хочется отметить, что дороги еще не в асфальте, как обещается, но они прямые, отсыпаны и по ним можно ездить и строиться. Поселок на нас произвел впечатление живого, дышащего организма. Вчера 12 мая ездили в офис ознакомиться с документами и забронировать участок, выяснили, что заключаются несколько договоров. Договор бронирования; Договор на присоединение к инженерным сетям; договор купли-продажи на земельный участок. Все документы понятны, везде прописана ответственность застройщика и продавца, сроки. В кадастровом паспорте прописан адрес земельного участка УЛИЦА И № ДОМ. Никаких предварительных и витиеватых договоров. И еще в поселке при встрече с местными жителями задавали им разные вопросы - все ответы положительны, никакого негатива. Выяснили, что обязательный платеж на обслуживание КП 15 000 рублей в год (в соседнем поселке около 4 000р в месяц). Вступить в члены ДНП может любой собственник, никаких препятствий никто не учиняет, важна только активная жизненная позиция и желание участвовать в жизнедеятельности КП. Может много написала, но мы очень довольны.
  • Евгений, 20 октября 2015 г., 20:42
    Подкупила чистота! Приятно смотреть на такую стройку! Только в Финляндиии такое видел! Молодцы!
  • В активном поиске, 18 октября 2015 г., 19:55
    Делимся впечатлениями от недавнего просмотра. Объездили уже много поселков, есть с чем сравнивать. Во-первых, очень понравился подход девушки, которая нас консультировала (хотелось бы подчеркнуть именно "консультировала" а не пыталась "втюхать" во что бы то ни стало участок), ненавязчива, все по существу, аккуратна в комментариях о соседях (чего не скажешь о последних). Во-вторых, во время нашего визита в отдел продаж заезжали пару раз видимо жители поселка, то за заявлением каким-то, то с вопросами, и все абсолютно с нормальным настроем, никаких возмущений, скандалов и недовольств мы не заметили. Ну и о самом поселке, мы ездили смотреть очередь у леса, интересовали участки по Кленовой улице по акции. До Кленовой дорога асфальтирована, на самой улице пока только песок, дорога действительно очень широкая, идет прокладка электрики, уже стоят щиты и проложен кабель, на улице стоят 2 дома и строятся еще 2, газ обещают в следующем году, готова площадка под спорт зону и вырыт большой пруд. На въезде КПП, большая парковка и детская площадка. Если судить по домам, то публика в поселке разношерстная, есть как очень приличные дорогие дома, так и сайдинг варианты. Конечно, пока поселок полностью не застроен о каком-то особом уюте говорить сложно, у кого-то уже ландшафтный дизайн, а где-то пустые участки и недостроенные дома. Из минусов наверно еще слабо развитая инфраструктура, ближайшие сады, школы, магазины нормальные - до всего нужно на машине добираться. С общественным транспортом пока тоже не особо, один автобус только ездит. В целом, поселок оставил больше положительных впечатлений, видно,что многие уже живут постоянно, на площадке много детворы. Посмотрим еще один вариант и будем принимать решение.
  • Менеджер поселка "Малиновые вечера. Комфорт", 6 июля 2015 г., 17:06
    Уважаемая Светлана! Приносим свои извинения за столь неприятное впечатление, полученное от общения с нашим диспетчером. Примем меры, чтобы подобных ситуаций больше не возникало. У нас есть прямой телефон менеджеров 8-921-945-21-26, а также почта info@mvechera.ru, куда можно обращаться со всеми интересующими Вас вопросами. Благодарим за обращение.
  • Светлана, 10 июня 2015 г., 10:18
    Хороший КП, но удивляет работа менеджера, который принимает звонки (звонок 9.06.15 г.).Очень недоброжелательно настроена, на вопросы не отвечает, по хамски разговаривает. Когда звонишь узнать информацию по кп,хочется получить развернутый ответ и вежливое обращение, а получаешь пренебрежение. не профессионально!
Автор
Комментарий
187 человек 3 человека

Контактный телефон застройщика:

+7 (812) 571-61-29

Застройщик:
Модерн
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (I кв. 2017)
II очередь:
Сдан (I кв. 2017)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
15 га
Количество участков:
88
Площадь участков:
8 – 32 соток
Стоимость участков:
560 – 3 520 тыс.р.
Цена за сотку земли:
70 – 110 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, кабельное ТВ, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.6873 с.ш.
29.6919 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея