Реализация проекта идет медленно, но верно. За последний год было продано 7 участков. Идет активное строительство домов. Два коттеджа уже построены и заселены. По информации застройщика, люди даже встречали в «Маяке» новый 2016 год.

Не стоит на месте и подключение объекта к коммуникациям. Были получены ТУ на подключение электричества, которое будет произведено уже в февраля 2016 года, и газа. Газификация поселка, вопреки первоначальным ожиданиям, осуществится не в этом, а в следующем году. Не раньше 2017 года начнется и возведение объектов внутренней инфраструктуры, которых в поселке спланировано достаточно много. Строительство административного здания и магазина, организация детской и спортивной площадок, а также площадки для сбора мусора — всем этим девелопер займется уже после решения вопроса инженерных сетей. Отметим, что часть внутрипоселковых дорог была усыпана асфальтовой крошкой еще во второй половине 2015 года.

Постепенное развитие поселка должно привести и к увеличению продаж. Однако, стоит отметить, что конкуренция в районе велика. На территории между д. Разметелево и с. Павлово находится большое количество проектов с открытыми продажами, при чем многие из них с уже подключенными коммуникациями. Преимуществом проекта являются низкие цены. В основном, поблизости реализуются «элитные» поселки с соответствующей стоимостью земли. Своих покупателей они, конечно, находят. Но есть и те, кто ищет варианты попроще.

Такие варианты в локации тоже представлены в избытке, но также близко к инфраструктурным объектам деревни Разметелево помимо «Маяка» находится только КП «Киссолово», продажи в котором близки к завершению. В Разметелево действуют школа, детский сад, ПТУ, амбулатория и универсам.

Достаточно недалеко от поселка проходит Мурманское шоссе, по которому можно быстро добраться до КАД и ТЦ «Мега Дыбенко». В плане пробок ситуация на Мурманке лучше, чем на соседнем Колтушском шоссе, наиболее проблемным участком на подъездах к Санкт-Петербургу является активно застраивающееся Кудрово.

Еще один плюс КП «Маяк» — автобусная остановка в шаговой доступности. Она находится в соседней деревне Вирки. Если верить транспортному расписанию, автобусы отправляются каждые 20 минут и следуют до станции метро «Ладожская».

Многим своим конкурентам, таким как КП «Коркинское» и КП «Семь ручьев» проект уступает больше удаленностью от лесного массива и Коркинского озера. Однако, застройщик еще не отказался от идеи организации собственного искусственного водоема для купания и рыбной ловли. К тому же, с точки зрения экологической обстановки, любой проект, реализующийся в южной части Колтушской возвышенности, заслуживает высокой оценки.

Девелопер данного проекта еще не имеет богатого портфолио сданных поселков. Однако считать, что компания является новичком на рынке, тоже будет не совсем корректно. В связи с этим, сказать что-то о застройщике сложно, но впечатление скорее перевешивает в положительную сторону. Продажи в поселке начались относительно недавно. Сейчас из 108 участков проданы 19, что можно считать позитивным признаком. К преимуществам поселка можно отнести его экологию и транспортную доступность. Поблизости нет токсичных производств и мусорных свалок. Неподалеку находится Коркинское озеро, которое пригодно для купания. Однако, учитывая темпы, которыми застраиваются земли Колтушского сельского поселения, на озере всегда будет многолюдно, что можно считать минусом. Примечателен тот факт, что застройщик, видимо, предугадал такое развитие событий. В итоге жители поселка получать свой искусственный водоем для отдыха в центре поселка. Добираться до поселка удобно как автомобилистам, так и пользователям общественного транспорта. Маршрутки ходят от трех станций метро. К плюсам также можно отнести развитую внутреннюю инфраструктуру поселка и наличие регламента застройки. Последнее гарантирует единую концепцию облика  всех домов. Что касается стоимости, то цена за сотку во Всеволожском районе, на удалении 14 км КАД, у «Маяка» самая высокая. Ближайший вариант дешевле — поселок «Киссолово».  Стоимость сотки здесь начинает от суммы 168 тысяч рублей. В эту цену, во всех очередях кроме пятой, уже включены все коммуникации. В «Маяке» в стоимость участка включены только электричество, газ, дороги и объекты охраны территории. За прочую инженерию и социальную инфраструктуру придется доплачивать отдельно. К слову, инфраструктура здесь немного разнообразнее, чем в «Киссолово». Конкурент так же проигрывает «Маяку» в плане количества участков. Их здесь почти пятьсот, вместо ста восьми, как в «Маяке». Варианты дороже можно найти в локации на удалении от 15 км от КАД и более. Один из них — коттеджный поселок «Вишневый сад». Стоимость сотки здесь начинается от 200 тысяч рублей.  В эту цену не включена инженерия, за которую нужно будет доплатить еще 750 тысяч рублей. Кроме более высокой цены минусами «Вишневого сада», по отношению к «Маяку», можно назвать отсутствие единого регламента застройки и более ограниченную внутреннюю социальную инфраструктуру. Подводя итог, можно сказать, что цена в поселке,возможно, немного завышена. Еще одним недостатков можно считать тот факт, что исследуя сайт застройщика невозможно понять сумму скрытых платежей, которые понадобятся на инфраструктуру и дополнительные коммуникации. Однако, проект выглядит весьма презентабельно и оставляет скорее положительные впечатления о себе.