Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Пушкинские дачи» в Пушкинском районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере 4R Group. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Пушкинские дачи»

В продаже
Премиум
Ипотека
Дата добавления 22 января 2021       Дата обновления 16 июня 2022
Описание Фото (20) Как добраться Отзывы (0) Генплан

КП «Пушкинские дачи» — проект компании 4R Group. Объект расположен на территории Новосёлок города Пушкина Пушкинского района Санкт-Петербурга. Участок ограничен улицей Архитектора Данини (проектируемой его частью), улицей Ломоносова, Тярлевским ручьём и строящимся жилым комплексом. 

Камерный посёлок поделён на 27 участков площадью 9,85–30,35 соток. Вид их разрешённого использования — ИЖС. На выбор представлены типовые проекты индивидуальных домовладений, но подряд не обязательный и архитектурного регламента нет.

Земельные наделы будут обеспечены инженерными коммуникациями. Уже налажена система водоснабжения и водоотведения, проведен газ на территорию КП, электричество. Окончание разводки топливных труб по участкам ожидается в августе 2022 года, к коцу этого же года застройщик обещает сделать внутриквартальные дороги, уличное освещение. Аннонсировано 15кВт электричества на участок. В качестве собственной инфраструктуры предусмотрена детская площадка, ограждение периметра и шлагбаум на въезде в КП «Пушкинские дачи». Управлением готового объекта займётся ООО «КУБ-строй СПб».

Удалённость объекта от КАД составляет 16 км, от ЗСД — 20 км. Автомобилисты для передвижения пользуются Петербургским шоссе. От Витебского вокзала до железнодорожной станции «Павловск» ходят электрички. От этой станции до КП — 1,2 км. Помимо этого маршрутные такси и автобусы курсируют от станций метро «Купчино» и «Звёздная». До исторического центра Санкт-Петербурга от посёлка — 28 км, до аэропорта «Пулково» — 18 км.

Жители коттеджного посёлка смогут пользоваться сложившейся инфраструктурой Пушкина и его окрестностей. К ней относятся продуктовые магазины известных сетей, средняя общеобразовательная школа им. А. М. Горчакова, лицей № 410, частный детсад «Эрудит», Европейский центр вакцинации, спортивно-досуговый центр «Туутари-парк», конно-спортивный клуб «Александрова дача», музей-заповедник «Павловск», два пентбольных клуба — «Панда» и Boom, а также элитный торговый центр «Аутлет Вилладж Пулково».

Екатерининский и Павловский дворцово-парковые ансамбли являются исторически значимыми объектами и местными достопримечательностями. На 3 км от коттеджного посёлка удалены Баболовский, Александровский, Екатерининский, Отдельный (Нижний) и Павловский парки. Они являются основой экологического благополучия локации. Вредных производств рядом нет, как и мусорных свалок. Непосредственное соседство составляют коттеджи и малоэтажная застройка. В 1,5 км от КП находится Казанское кладбище.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 9.87 сот. 9 711 тыс. руб Участок №1
Земля 18.62 сот. 17 243 тыс. руб Участок №17
Земля 13.7 сот. 15 589 тыс. руб Участок №20
Земля 23.54 сот. 21 800 тыс. руб Участок №19

Возможна рассрочка от компании-девелопера на год. Однако она предоставляется только на участки больших площадей – от 15 до 30 соток. График выплат и размер первого взноса оговаривается индивидуально. При получении рассрочки цена на участок является базовой, то есть не дисконтной.В стоимость лотов уже включены коммуникации.

Ипотека

Ипотеку предоставляет «Россельхозбанк».

Мнение, сентябрь 2021:

Компания 4R Group занимается юридическими услугами для бизнеса и в этой сфере вполне успешна. В том числе работает она и на рынке недвижимости, занимаясь сопровождением сделок — от индивидуальных объектов до проектов комплексного развития территорий. «Пушкинские дачи» это первый собственно девелоперский проект компании. В этом качестве она дебютант, но, учитывая имеющийся опыт, можно надеяться, что реализация проекта пройдет без накладок.

Участок, выделенный под «Пушкинские дачи», находится в городской черте Пушкина, таким образом, здешние домовладельцы станут обладателями петербургской прописки. Упоминание слова «дачи» в названии проекта, на наш взгляд, некоторая натяжка. Вряд ли тут можно будет вести речь о полноценном дачном отдыхе: рядом с поселком нет лесного массива для похода за грибами-ягодами, водоем пригодный для купания и рыбалки тоже отсутствует — таким образом, об основных дачных развлечениях речь не идет. Но зато для постоянного проживания тут в перспективе будет все необходимое: центральные городские коммуникации, железнодорожная станция неподалеку. Пока ощущается нехватка социнфраструктуры и дороги оставляют желать лучшего, но эта часть Пушкина еще только развивается, так что со временем все будет. Отметим что территориально поселок граничит как с частным сектором, так и с жилыми комплексами средней этажности, которые тут строятся. О возведении многоэтажных домов речь, к счастью не идет (установлены ограничения), но все равно обстановка здесь в большей степени городская, поэтому и атмосфера от дачной будет отличаться. Но, конечно, не стоит забывать, что здешним жителям будут доступны расположенные сравнительно недалеко парки Пушкина и Павловска. Это дорогого стоит.

Здешние домовладения можно рассматривать как для круглогодичного проживания, так и в качестве второй загородной «резиденции» на теплый сезон, особенно сейчас, когда популярность приобрел удаленный формат работы. В поселке нет обязательного подряда, то есть дома можно строить какие угодно. При отсутствии единого стиля на выходе, вероятнее всего, получится примерно то же самое, что уже есть рядом — в частном секторе, где представлены дома от довольно простых до весьма габаритных и респектабельных. Вряд ли кто-то из собственников решит сэкономить и ограничиться просто дачным домом, учитывая, сколько стоят здешние участки.

В плане ландшафта место ничем не выделяется. Обычное поле, деревьев нет. Сейчас здесь ведутся работы. Девелопер уже отрапортовал о том, что проложены коммуникации для водоснабжения и водоотведения, с «Водоканалом» все согласовано. Также проложены коммуникации для газоснабжения, разводка газа по участкам намечена на второй квартал будущего года. До конца 2022-го должны быть готовы внутриквартальные технические дороги, территорию поселка огородят, установят шлагбаум и оборудуют пункт пропуска, будет организовано освещение поселка — таким образом он обретет более обжитой вид.

По заявке «Пушкинские дачи» это коттеджный поселок, но по факту — малоэтажный жилой квартала Пушкина, одного из самых дорогих пригородов Петербурга. Поэтому и цены соответствующие: от 750 тыс. до 1,1 млн руб. за сотку. Но спрос есть. Продажи идут не столь давно, но уже продано 8 участков и еще 3 забронировано. В сумме это 40% всего объема предложения. Доступными на конец сентября остаются 16 земельных наделов.

Альтернативных вариантов в Пушкинском районе крайне мало. Все-таки здесь в основном возводятся малоэтажные жилые комплексы, где предлагают квартиры. Свой дом в поселке высокого класса можно подобрать разве что в КП «Онегин Парк», что близ Павловска. По стоимости земли он сопоставим. Более доступный по цене вариант — жилой массив «Новая Ижора», правда он расположен далековато от Пушкина — на окраине Колпино.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

, чтобы оставить комментарий
1 человек 1 человек
Застройщик:
4R Group
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 467-80-69
Район:
СПБ Пушкинский
Удаленность от КАД:
16 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2022
перенесен с III кв. 2021
(менялся 1 раз)
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
27
Площадь участков:
10 – 30 соток
Стоимость участков:
9 711 – 21 800 тыс.р.
Цена за сотку земли:
926 – 1 138 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, ограждение территории, уличное освещение, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.6941 с.ш.
30.4102 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея