«Армада-групп» не самый крупный девелопер, но за пять лет работы сделано многое и развитие продолжается. Будто после затишья первого пандемийного года у девелопера открылось второе дыхание. Так, в мае этого года листинг объектов Всеволожского района пополнился его КП «Сердце Вуоксы». Меньше, чем через полгода, в ноябре в продажу был выведен ещё один посёлок девелопера — «Воронино Парк». Благодаря лояльной ценовой политики спрос поддерживается на отличном уровне. В сторону «Армада-групп» звучат лестные и не очень лестные комментарии, но, как бы там ни было, опыт у компании есть, и это нельзя отрицать.

Проект «Северная миля» был сдан в конце прошлого года. Иными словами, девелопер справился со своими обязательствами. Главное из них — проведение электричества. Собственная инфраструктура как таковая не заявлялась, её, следовательно, и нет. Как мы уже писали, КП «Северная миля» — скорее дачный вариант, а дачникам в плане коммуникаций много и не надо, зимовать они здесь не будут.

Девелопер не установил жёстких ограничений по внешнему виду домов, обязательный подряд также не предусмотрен. Так что стилистического единства тут не будет, и посёлок со временем не будет отличаться от огромного количества других подобных проектов по всей Ленобласти. Зато это наиболее экономичный для покупателей формат. За год с небольшим в КП «Северная миля» реализована половина лотов. Это очень хорошая динамика. Собственники постепенно строятся, отдельные «островки» посёлка приобретают более или менее завершённые черты.

Количество ближайших конкурентов не увеличилось. За прошедший год успели закрыться продажи в КП «Ровам» компании «РОВАМ ДНТ». В КП «Перепелкино» частного девелопера остались последние предложения. Наиболее широкий ассортимент представлен в следующих двух посёлках. Риелтор «Доходные земли» реализует КП «Лепсари»: участки под застройку здесь стоят от 560 тыс. рублей, а коттеджи площадью от 100 кв. м стоят от 4,7 млн рублей. Опытный и надёжный Shtab продолжает реализацию популярного КП «Константиновка». Чтобы распродать остатки, он периодически снижает цены, поэтому актуальный прайс следует уточнять.

«Армада-групп» на рынке более десяти лет. Известна главным образом своим крупным проектом «Графская Славянка». Поселок весьма популярный у покупателей. Кроме того, он прославился в СМИ, которые уделили немало внимания тяжбе девелопера с «Газпромом». Большое количество комментариев по данному поселку есть и на его странице на нашем портале. Кому интересно, рекомендуем ознакомиться. Впрочем, у каждого проекта своя судьба, и мы далеки от мысли, что подобные судебные споры могут повториться в новом поселке компании.

О том, какие работы ведутся в «Северной миле», девелопер не сообщает, фотоотчетов на официальном сайте или в группе Вконтакте пока нет. В связи с этим сложно понять, на какой стадии готовности находится проект сейчас.

Место, где расположился новый поселок, ничем особым не примечательно в ландшафтном плане, но свои плюсы у него есть. Строится он в поле, но местность лесистая, неподалеку есть небольшой карьер с более-менее чистой водой. Примерно в 15 км Ладожское озеро, на пляжах которого можно позагорать и искупаться. К минусам отнесем нехватку рядом с поселком объектов социнфраструктуры, что имеет значение для постоянного проживания. Впрочем, в этом вопросе выручит Всеволожск, до которого не слишком далеко, если есть машина. Надо конечно, учитывать, что в часы пик, на Дороге жизни бывают пробки. Особенно в дачный сезон и в жаркие летние дни, когда люди устремляются отдыхать на Ладогу. В транспортном отношении плюс проекта в том, что неподалеку от поселка находится железнодорожная станция Проба. До нее можно дойти пешком, а затем на электричке без пробок добраться до центра Петербурга. Маршрутки как альтернативный общественный транспорт менее предпочтительны, т. к. добираться придется с пересадками и опять же зависеть от пробок.

Резюмируя скажем, что поселок находится в привлекательном в природном отношении месте и на комфортном удалении от мегаполиса, поэтому может быть пригодным как для дачи, так и для постоянного проживания. Впрочем, есть одно но. Застройщик анонсирует в качестве коммуникаций только электричество. Водоснабжением и канализацией жителям предстоит заниматься самим. Ну и насчет возможного подключения магистрального газа также пока информации нет. А без газа жить зимой некомфортно и дорого. Отопление и горячая вода влетят в копеечку. Так что на данный момент проект больше подходит под дачный формат.

Сотка в «Северной миле» стартует от 60 тысяч рублей. На данный момент поселок входит в десятку самых доступных по цене во Всеволожском районе. А это кое-что значит, т. к. проектов в этом огромном районе несколько сотен.

Продажи в первой очереди стартовали недавно. На конец сентября продано 11 участков, свободно еще более сотни земельных наделов, так что выбор широкий. Альтернативных вариантов поблизости мало и все они будут подороже. Можно рассмотреть сданные поселки «Ровам» и «Константиновка» (в последнем среди коммуникаций есть в том числе и газ), а также строящийся КП «Перепелкино».