Проект отличается отсутствием лишнего пафоса. Нормальный среднестатистический дачный поселок в лесистой местности, сравнительно недалеко от Ладожского озера. Он мало чем выделяется среди других подобных поселков и садоводств, расположенных вдоль Дороги жизни. Все сильные и слабые стороны проекта уже названы нами в предыдущем мнении портала. К ранее сказанному добавим, что привлекательность поселка выросла после подключения его к магистральному газу. Появилась возможность для круглогодичного проживания, благодаря тому, что снизились расходы на отопление. Правда место уединенное. Возможно, в зимний период, когда рано темнеет, да и народу меньше, не каждому подойдет. В настоящее время в «Роваме» построено, или находится в стадии строительства более тридцати домов, среди которых немало весьма габаритных коттеджей.

К минусам для владельцев здешних участков отнесем то, что по выходным в теплый сезон на Дороге жизни неизменно возникают пробки, поскольку к дачникам присоединяются желающие отдохнуть на Ладоге. Перспектива изменения ситуации в лучшую сторону пока не просматривается.

«Ровам» - поселок вполне бюджетный. Цены здесь сейчас начинаются от 110 тыс. рублей за сотку. Конечно, во Всеволожском районе немало и более доступных вариантов. В настоящее время наберется около 40 поселков, где за сотку просят меньше. Но понятно, что тут все зависит от удаленности от города, от набора коммуникаций, природной составляющей. Если рассматривать варианты по Дороге жизни, то «Ровам» выглядит вполне адекватным предложением. Не удивительно, что почти 90% участков тут уже проданы. В последние годы реализация идет в невысоком темпе. В феврале 2017-го были доступными 48 земельных наделов, а на август нынешнего года осталось 16. То есть в среднем за год продается 9 участков.

В ближайших поселках, где сейчас ведутся продажи, стоимость земли примерно на таком же уровне. В «Северной миле» и «Константиновке» можно найти участки как с более высокой ценой сотки, так и с более низкой. Сопоставим по ценам КП «Перепелкино», подороже обойдутся домовладения в поселке «Лесная Усадьба».

Реализацией проекта занимается девелопер, ранее не имевший подобного опыта, что может служить поводом для опасений потенциальных клиентов. На данный момент компания ведет активную продажу земли, из 136 участков за год продано чуть больше одной трети, так что динамика вполне достойная. Тем, кто торопится строить дом сразу же после покупки участка, следует знать, что почва в поселке болотистая, и не высыхает до конца даже в жаркие дни. Чтобы возвести на ней постройку, некоторые участки нужно поднимать, что существенно увеличит затраты, а это не добавляет проекту привлекательности.

Транспортная доступность коттеджного поселка — вопрос спорный. Автомобилистам нужно добираться до места расположения поселка по трассам, которые периодически бывают загружены. Ко всему прочему, посетители посёлка утверждают, что дорога от п. Рахья до коттеджного поселка «Ровам», не отличается высоким качеством, ее размывает дождем, весенними паводками, и не каждая машина сможет проехать. Электричка с Финляндского вокзала могла бы помочь тем, у кого нет автомобиля, но автобусы от станции «Рахья» до коттеджного поселка не ходят, следовательно придется идти пешком 2 км по плохой дороге.

В будущем внутренняя инфраструктура поселка будет довольно скромной. Впрочем школы, детские сады и больницы есть в вышеупомянутом поселке Рахья на расстоянии около 2 км.

Стоимость участка относительно невысока. В целом у ближайшего конкурента по району - «Финские холмы», цены немного ниже. Остальные варианты на этом же расстоянии от Санкт-Петербурга стоят дороже, как например в коттеджном поселке «Новые Дубки».

Таким образом, поселок «Ровам» - это бюджетный вариант загородного жилья, без претензий, но интересный своей доступностью в ценовом вопросе, хотя и не настолько дешевый, как казалось на первый взгляд.