Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Oliki Verde» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Richness Realty. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Oliki Verde». Описание.

В продаже
Дата добавления 11 сентября 2019       Дата обновления 1 ноября 2019
Описание Фото (2) Как добраться Отзывы (0) Генплан Интервью с девелопером

Коттеджный посёлок Oliki Verde («Олики Верде») находится в Ропшинском сельском поселении Ломоносовского района Ленобласти. Проект организации и застройки территории выполнен и утверждён в 2017 году. Объект поступил в продажу в августе 2019 года и продаётся одним лотом. Сдача объекта намечена на 2023 год. Таким образом, срок реализации проекта должен составить 4 года.

Территория 14,77 га поделена на 187 надела. Статус земли — ИЖС. Планируется подключение воды, электричества и газа. Цены соответствуют бизнес-классу. Проектом занималось итальянское архитектурное бюро Frontini Terrana.

Удалённость от КАД составляет 4 км. Добраться на личном автомобиле нетрудно по Ропшинскому шоссе. От станции метро «Проспект Ветеранов» ходят маршрутные такси.

В семи минутах езды от КП находится резиденция президента — Константиновский дворец, в десяти минутах езды — фонтаны и дворцы Петергофа.

Экологическая ситуация вокруг КП Oliki Verde. Коттеджный посёлок граничит с лесным массивом, в паре сотен метров протекает река Стрелка. В то же время рядом проходит Стрельнинское шоссе, по которому идёт автомобилепоток, — источник выхлопных газов и шума.

Мнение (октябрь 2019):

Участки КП Oliki Verde пока не поступили в продажу. Детали проекта не раскрываются общественности. Как и два месяца назад, когда появилась информация о новом объекте в Ломоносовском районе, известны лишь основные характеристики. Строительство на сегодня не ведется: компания Richness Realty ищет инвестора. За территорию 14 га, размежеванную на 187 наделов, установлена стоимость 65 млн. рублей. К земле обещают приложить подробный план будущего коттеджного поселка бизнес-класса, анализ доходности объекта, а также ТУ на подключение воды, газа и электричества. Так что дать точную оценку КП Oliki Verde на данном этапе затруднительно.

Судя по рендерам, выложенным в сети, в поле у Ропшинского шоссе в 5 км. от КАД задумано создать коттеджный поселок в средиземноморском стиле. Разработкой проекта занималось флорентийское архитектурное бюро Frontini Terrana. Чтобы оправдать название КП, итальянские специалисты сделали одним из главных элементов зеленую цветущую аллею, которая разделит поселок на две части и станет основным местом отдыха жильцов. Украсят ее клумбы, деревья, огороды. Для ограждения участков выбрали живую изгородь, по периметру КП — ряд деревьев. В противовес буйной растительности коттеджи будут иметь однотонные светлые фасады, без декоративных элементов. На солнечных просторах Италии такие дома выглядят прекрасно, но есть сомнения, что они будут смотреться так же хорошо под серым небом Петербурга, на фоне облетевшей листвы. В коттеджах предусмотрены открытые террасы без крыш, решетчатые навесы должны оплетать виноградные лозы или плющ — для местного климата это очень непрактично. Поэтому вероятнее всего, по мере реализации, в проект будут вноситься корректировки. Не исключено, что новый владелец земли вовсе кардинально поменяет концепцию. Хотя озеленение территории нужно оставить: участки находятся в поле — растительности здесь не хватает.

Несмотря на статус ДНП, объект скорее всего будет рассматриваться большинством покупателей в качестве постоянного места жительства. КП Oliki Verde расположен близко к КАД, между Санкт-Петербургом и соседним ДНП «Сергеевка» курсирует маршрутка, в Петергофе есть все необходимые объекты инфраструктуры. Набор коммуникаций предполагает комфортное проживание за городом круглый год. Экологическая ситуация неплохая: расположенные недалеко государственный комплекс «Дворец конгрессов» и музей-заповедник «Петергоф» гарантируют отсутствие в округе свалок и вредных промышленных производств.

Продажа земли под строительство КП объявлена недавно, покупатель еще не нашелся. Но скорее всего процесс не затянется на долгий период. Земля в пригородных районах Петергофа пользуются спросом. По оценкам, генерального директора Richness Realty Олега Никифорова (из интервью, опубликованном на официальном сайте компании), период окупаемости инвестиций в загородные участки с дальнейшей их застройкой составляет 5 лет. Перспективность данной локации доказана неплохими темпами продаж другого объекта девелопера Richness Realty — КП бизнес-класса в дер. Сашино Belveder Park. Там участки 10 соток предлагаются в среднем за 2,5 млн рублей, коттедж с землей — от 8,9 млн рублей. В качестве альтернативы можно рассмотреть КП «Велигонты», где участки 10 соток продаются за 1,3 млн рублей. Есть электричество, водопровод, газ планируется подвести в 2023 году. В КП «Изумрудный город» цены стартуют от 1,54 за 8,5 соток. В КП «Новое Иннолово» 10 соток идут от 950 тыс. рублей.

Интервью с застройщиком Richness Realty

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Oliki Verde»:

Автор
Комментарий
0 человек 5 человек
Застройщик:
Richness Realty
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 340-00-48
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
7 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2023
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
14.77 га
Количество участков:
187
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, ограждение территории поселка, уличное освещение, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.7775 с.ш.
29.9251 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея