Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Изумрудное» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Изумрудное ДНП. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Изумрудное». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 апреля 2014       Дата обновления 28 мая 2019
Рейтинг:
B
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (152) Как добраться Отзывы (4) Генплан Группа ВКонтакте
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: Дубрава +7 (812) 777-9-079,+7 (812) 348-4-051,+7 (812) 329-8-808
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Коттеджный поселок «Изумрудное» находится в ближайшем к черте Санкт-Петербурга Аннинском городском поселении Ломоносовского района Ленинградской области, на юго-западном направлении. Расстояние до Северной столицы составляет 7 км.

Всего в нем имеется 109 участков с площадью земли от 9.5 до 16 соток. Под наделы выделено 76% территории посёлка. Единый собственник земель, находящихся в общем пользовании, – компания «Эмеральд вилладж». Застройщик может оказать подрядные услуги по строительству дома. Администрация посёлка намерена вести контроль за соблюдением градостроительных норм при строительстве зданий на участках. Все участки поставлены на кадастровый учет, на них зарегистрировано право собственности застройщика.

Поселок огражден по периметру, установлены шлагбаумы и пункты охраны на въездах. В дальнейшем возможно поставить на территории КП оборудование для видеонаблюдения с централизованной подачей сигнала на КПП посёлка. На территории поселка «Изумрудное» два въезда — со стороны существующей дороги, которая соединяет пос. Яльгелево и дер. Олики Ропщинского сельского поселения. Второй въезд — со стороны дороги, соединяющей поселки Тиммолово и Иннолово Аннинского поселения.

С целью пожаробезопасности на общей территории будут вырыты пожарные водоемы. На территории расположились универсальная спортивная площадка для занятий различными видами спорта, детская площадка, здание администрации, гостевая парковка на 10 автомобилей. Застройщик особое внимание уделяет прокладке дорог и внутрипоселковых проездов с шириной проезжей части 6 метров, а общая ширина улиц, которые будут освещаться с наступлением темноты, составит при этом 15 метров. На дорогах будет организовано двухполосное движение. Причём дороги в посёлке запроектированы так, что бы ни одна из них не заканчивалась тупиком. Подобные улицы разделят участки собственников и дорогу газоном шириной 2,5 метра. По этой части улицы и будут проходить внутрипоселковые коммуникации. Таким образом отсутп дороги от границы участка с учётом дренажной канавы составляет 4 метра. В «Изумрудном» уже построены внутрипоселковые дороги, а также установлено ограждение по периметру. Дороги состоят из геотекстиля в основании, 20 см песка, 20 см щебня и 8 см асфальтовой крошки сверху.

Поселок обеспечен  инженерными коммуникациями. В 2017 года к посёлку было подведено электричество, на каждый участок выделено по 15 кВт. Газоснабжением поселок планируется обеспечить в 2020-2021 гг согласно инвестиционной программе ОАО «Леноблгаз» по строительству газопровода среднего давления «Алакюля-Тиммолово-Кемпелево-Капорское». Для управления поселком образовано дачное некоммерческое партнерство «Изумрудное».

Водоснабжение населения планируется за счет скважин, дебет скважин (максимальное количество воды, которое может обеспечить скважина в единицу времени) в ближайших к «Изумрудному» домах дер. Олики составляет 1,3-4 кубометров/час. Также предусмотрено устройство колодцев на 5-6 колец для хозяйственных нужд на каждом участке. Имеется наличие централизованного водопровода на весь посёлок. Кроме того в КП проложена телефонная и интернет-связь.

Экология поселка прекрасная — в 200 метрах начинается лес, который находится в ведении Глуховского лесхоза. По границе поселка протекает ручей, который впадает в речку Стрелка. На расстоянии 10 километров от поселения нет предприятий, потенциально загрязняющих окружающую среду.

Транспортная доступность обеспечивается близостью КАД. Чтобы избежать пробок, проще всего выехать от развязки с КАД в районе Дачного проспекта - развязка КАД на Ропшинском шоссе. Поездка на автомобиле до коттеджного посёлка составит 30 минут от ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов». Если ехать в КП от КАД по Ропшинскому шоссе, то расстояние составит 7 км, если через посёлок Новоселье, то от КАД — 12 км. Дорога от КП до посёлка Горелово составит 15 км, до Таллинского шоссе — 18 км.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 11.87 сот. 1 306 тыс. руб Участок № 104
Земля 12.34 сот. 1 357 тыс. руб Участок № 102
Земля 12.81 сот. 1 409 тыс. руб Участок № 101
Земля 13.44 сот. 1 478 тыс. руб Участок № 93
Земля 10.61 сот. 1 167 тыс. руб Участок № 70
Земля 14.52 сот. 1 597 тыс. руб Участок № 78
Земля 10.33 сот. 1 136 тыс. руб Участок № 36

Дополнительно нужно будет внести взнос на дороги, благоустройство, строительство социальных объектов и подключение электроэнергии в размере 280 тыс. рублей.

Мнение, июль 2018:

Вполне успешный проект. Свои обязательства компания «Эмеральд Вилладж» выполнила: коммуникации, дороги, освещение — все есть. Кстати, недавно была обновлена система освещения улиц. Быт в поселке налаживается. Построено уже довольно много домов и они весьма разноплановые — от скромных дачных, до вполне респектабельных коттеджей. Поселок сдан сравнительно недавно и количество жителей здесь пока не очень велико, но процесс заселения набирает темпы. Данное направление достаточно свободно в транспортном плане, КАД недалеко, до Петербурга можно доехать быстро. Поэтому «Изумрудный» вполне подходит не только для дачного отдыха, но и  в качестве загородной «штаб-квартиры». Чего здесь пока не хватает, так это магистрального газа. Но работа в этом направлении ведется. После появления газоснабжения расходы на отопление и горячую воду снизятся и круглогодичное проживание в поселке станет еще доступнее. Планируется, что это произойдет в ближайшие два-три года.

Цены в поселки средние по меркам Ломоносовского района, домовладение выходит достаточно доступным по цене и поэтому участки пользуются спросом. Свыше 65% из них уже проданы. На начало июля здесь остался выбор из 37 вариантов. Неплохой показатель реализации, учитывая, что доступных по цене поселков в Ломоносовском районе очень много и конкуренция высокая. Среди ближайших к «Изумрудному» проектов продажи в настоящее время идут в КП «Лесная поляна», «Раздолье (Олики)», «Новые Олики», «На высоте», «Алакюля», «Новое Иннолово» и др.

Мнение (апрель 2014):

Поселок «Изумрудное» может привлечь потенциальных покупателей хорошим расположением в экологически чистом месте Ленобласти, живописными видами на лес и близостью к КАД. Транспортную доступность поселка можно оценить как хорошую. В сочетании с близостью инфраструктуры соседних поселков, обеспечением коммуникациями и невысокой разумной ценой покупка участка здесь может оказаться выгодным вложением. Единственный минус, который может омрачить радость приобретения — ситуация с водоснабжением из скважин вместо централизованного водоснабжения. Обещанный газопровод тоже придется подождать, поскольку неизвестно, насколько будет исполняться госпрограмма.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Изумрудное»:

  • Виктория, 24 апреля 2018 г., 12:35
    Мы изначально выбирали несколько поселков для рассмотрения. Поехали смотреть их в один день. Многие отпали сразу же после просмотра. Один-два более менее понравились. В Изумрудное заехали уже в последнюю очередь. Там еще было пустое поле. Поговорили с председателем Константином. Он нам все подробно очень рассказал, показал план. Нам сразу все понравилось, даже не знаю почему. И мы сразу приняли решение покупать участок именно в Изумрудном. И не ошиблись. Была немного боязнь что все застопорится на этапе поля. Так происходит у многих застройщиков сейчас. Но все оказалось хорошо. Все шло и продолжает идти по плану. Нас все устраивает. Сейчас уже поселок выглядит оживленно, много домов уже построли. Очень хочется отметить ответственное отношение председателей к работе! Они действительно вкладывают душу и стараются сделать классный поселок с дружными и адекватными жителями. В поселке хорошая атмосфера, многие друг друга знают уже. Свежий и чистый воздух, т.к. нет рядом дороги. Совы, чибисы и другие птицы летают. Конечно, я могу порекомендовать наш поселок! Детям тут нравится, многие уже подружились! Ждем дружелюбных и адекватных соседей!)
  • Александр , 12 апреля 2018 г., 10:24
    Купил участок в 2015, сейчас достраиваю дом. На данный момент наш поселок активно развивается, в сравнении с соседними и аналогичными. Электричество как и было обещано 15 кВт, напряжение стабильное не ниже 220 (по приборам) своя подстанция. Дороги сделаны в самом поселке, администрация также следит (по мере возможностей) за состоянием подъездных дорог - расчищают от снега зимой, вызывают грейдер, принимают участие в сборе средств на ремонт дороги в пос. Олики. В 2017 сделан скрытый дренаж всех канав в поселке. Красиво и аккуратно. Поселок огорожен забором, ворота на пультах. Все кто купил участки начали строиться. Очень адекватный и нацеленный на развитие поселка председатель (Константин)
  • Константин, 11 апреля 2018 г., 19:04
    Электричество проведено в поселок в сентябре 2015 года. По постоянной схеме из расчета 15 кВт на каждый участок (домовладение) поселок подключен с января 2017 года.
  • Андрей, 10 апреля 2016 г., 11:50
    Электричество дали?
Автор
Комментарий
9 человек 0 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Эмеральд Вилладж Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
9 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2017)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
16 га
Количество участков:
109
Площадь участков:
9 – 16 соток
Стоимость участков:
1 136 – 1 597 тыс.р.
Цена за сотку земли:
110 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, телефон, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории
GPS координаты:
59.7602 с.ш.
29.939 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея