Продажа таунхаусов и квартир в жилом комплексе «Новое Сертолово» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере КВС. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Жилой комплекс «Новое Сертолово». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 30 июля 2013       Дата обновления 26 октября 2018
Рейтинг:
C
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (51) Как добраться Отзывы (3) Генплан Акции

Новый малоэтажный квартал «Новое-Сертолово» (Лось-Сертолово) разместится во Всеволожском районе Ленинградской области в микрорайоне Сертолово-2. Реализует проект компания «КВС». Новый комплекс будет построен к концу 2019 года. Разработкой проекта строительства занималась Архитектурная мастерская Цыцина.

На данный момент открыты продажи первой и второй из пяти очередей жилого комплекса. Покупателям предлагается 1583 квартиры, которые рассредоточены в 13 корпусах. Минимальная площадь помещения - 25 квадратных метров (студия). Максимальная - 87 квадратных метров (трехкомнатная квартира). Стоимость квадратного метра составляет от 64 до 71 тысяч рублей. В подъездах будут установлены двусторонние лифты «Steimberg» немецкого производства. В рамках первой очереди будет построен детский сад на 210 мест.

Квартиры будут предлагаться покупателям по договорам долевого участия. Реализация проекта ведется в соответствии с федеральным законом №214. В состав малоэтажного комплекса войдут пять основных и две сопутствующие группы. В каждой построят от 40 до 60 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Площадь нового малоэтажного квартала составит таким образом около пятисот тысяч квадратных метров. Микрорайон сможет вместить больше восьми тысяч жителей. Строительство четырехэтажных домов будет вестись по кирпично-монолитной технологии. Покупателям предложат на выбор квартиры от одной до трех комнат. Сдаваться жилые помещения будут с дизайнерской отделкой, которая включена в стоимость квартиры. Проект предусматривает также строительство в квартале трёх крытых паркингов.

На средства частных инвесторов в квартале «Новое-Сертолово» построят два детских сада, школу, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, торгово-развлекательный центр и центр досуга, торговый комплекс, спортивные площадки, отделения банков, магазины, кафе, рестораны, клубы и другие объекты социальной инфраструктуры. Выделена в новом микрорайоне и территория для зоны отдыха, в которой установят игровые детские площадки, скамейки, проложат велосипедные дорожки. Ближайшая станция метро - «Парнас».

На данный момент квартиры продаются в домах I и II очереди.

Предложения в жилом комплексе

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Квартира 26.17 м2 1 903 тыс. руб V очередь

 Корпус № 8

Квартира 26.88 м2 1 976 тыс. руб V очередь

 Корпус № 8

Квартира 27.78 м2 2 014 тыс. руб V очередь

 Корпус № 8

Квартира 28 м2 2 038 тыс. руб V очередь

 Корпус № 10

Квартира 28.61 м2 2 074 тыс. руб V очередь

 Корпус № 8

Квартира 25.35 м2 2 109 тыс. руб V очередь

 Корпус № 3.26

Квартира 34.52 м2 2 482 тыс. руб V очередь

 Корпус № 8

Квартира 34.85 м2 2 545 тыс. руб V очередь

 Корпус № 8

Квартира 35.67 м2 2 700 тыс. руб V очередь

 Корпус № 3.31

Квартира 35.52 м2 2 713 тыс. руб V очередь

 Корпус № 3.28

Квартира 37.36 м2 2 765 тыс. руб V очередь

 Корпус № 3.27

Квартира 37.74 м2 2 838 тыс. руб V очередь

 Корпус № 3.26

Квартира 46.75 м2 3 380 тыс. руб V очередь

 Корпус № 12

Квартира 46.26 м2 3 409 тыс. руб V очередь

 Корпус № 12

Квартира 54 м2 3 710 тыс. руб V очередь

 Корпус № 11

Квартира 54.55 м2 3 775 тыс. руб V очередь

 Корпус № 9

Квартира 54.4 м2 3 819 тыс. руб V очередь

 Корпус № 9

Квартира 57.4 м2 3 943 тыс. руб V очередь

 Корпус № 10

Квартира 57.19 м2 4 352 тыс. руб V очередь

 Корпус № 3.26

Квартира 59.19 м2 4 575 тыс. руб V очередь

 Корпус № 3.27

В ЖК «Новое Сертолово» возможно оформление недвижимости в рассрочку. На квартиры I очереди возможно до 30.08.2016 г. На квартиры II очереди (4 жилая группа) до 30.08.2017 г.
Первый взнос от 15%

Ипотека

 Жилой комплекс «Новое Сертолово» получил аккредитацию в следующих банках: «Сбербанк», «ВТБ 24», «Газпромбанк», «Промсвязьбанк», «Банк Санкт-Петербург», «БФА БАНК», «Дельтакредит», «Уралсиб», «Связь-Банк», «Россельхозбанк». В ряде банков действуют программы: военная и социальная ипотека.

Мнение (январь 2016):

Продолжаются продажи в первых двух очередях. При этом в нескольких корпусах остались последние квартиры. Первая очередь находится на высокой стадии готовности. Завершается внутренняя отделка мест общего пользования. В заданные сроки, то есть до мая текущего года, застройщик должен уложиться.

В пользу ЖК «Новое Сертолово» говорит и хорошая репутация застройщика. Компания «КВС» прекрасно известна на рынке. В прошлом году она была удостоена звания «Надежный застройщик России-2015». Проекты, сданные ею ранее, по своим масштабам с «Новым Сертолово», представляющим собой новый микрорайон, конечно, не сравнить. Но застройщик близок к тому, чтобы взять и новую планку.

Помимо жилья на территории комплекса будут возведены объекты социальной инфраструктуры. Строительство большей части из них еще не началось, но уже в первой очереди вместе с семью жилыми корпусами буден сдан в эксплуатацию детский сад. На первых этажах домов будут открыты коммерческие помещения, в том числе продовольственные магазины и аптеки.

Список объектов действующей инфраструктуры пос. Сертолово включает 3 общеобразовательные школы, детскую школу искусств, 4 детских сада, больницу, несколько спортивных объектов и ряд сетевых магазинов. Но находятся они достаточно далеко от места строительства. Новый микрорайон возводится на приличном расстоянии от центра поселка, где сосредоточено большинство этих объектов.

Путь до них составляет 3,5 — 4 км, которые, впрочем, можно быстро преодолеть на общественном транспорте, следующем по Выборгскому шоссе. На автобусах и маршрутных такси от «Нового Сертолово» можно также доехать до станций метро «Проспект Просвещения» и «Парнас».

Комплекс находится всего в 8 км от КАД, но из-за непростой ситуации на дорогах путь до Санкт-Петербурга может отнять большое количество времени. Пригороды растут — в одном только Сертолово помимо данного проекта идет строительство масштабного жилого комплекса «Золотые купола» и нескольких объектов поменьше. В ближайшем будущем стоит ожидать большой рост количества местных жителей, а вот новых транспортных решений нет. Основной поток транспорта следует по Выборгскому шоссе.

Помимо собственно транспортных проблем, это ведет и к ухудшению экологической обстановки в поселке, что больше характерно для центральной части Сертолово, где пробки возникают чаще. ЖК «Новое Сертолово» возводится в окружении леса, часть его, правда, занимают военные полигоны, так что гулять можно будет не везде. Застройщик обещает, что треть территории самого комплекса будет отведено под озеленение, но судить о том, насколько это будет выполнено, пока рано.

Цены в «Новом Сертолово» чуть выше, чем у ближайших конкурентов, но слишком завышенными их назвать нельзя. Учитывая уровень обещанной социальной инфраструктуры проекта и благоприятного с экологической точки зрения местоположения, стоимость квартир в комплексе выглядит адекватной. Из других объектов, возводящихся поблизости, можно назвать ЖК «Золотые купола» и ЖК «Чистый ручей».

Мнение (август 2014):

Компания застройщика уже не является новичком в загородном строительстве, девелопер сдал несколько проектов в срок, и это говорит о его ответственности. Динамику продаж на данный момент оценить сложно, так как строительство началось совсем недавно. 

Судя по генплану, обещано построить целый малоэтажный микрорайон из семи корпусов. На первый взгляд комплекс будет густонаселенным, так как общая площадь выглядит впечатляющей. Впрочем, помимо жилых домов по проекту запланировано развитие внутренней инфраструктуры района: возведение школ, садиков и прочих необходимых для жизни учреждений, а также озеленение и обустройство детских площадок. «Новое Сертолово» имеет неплохую транспортную доступность. Экология в районе в пределах нормы, однако с юга может доноситься неприятный запах, исходящий от свалки бытовых отходов. 
 
Стоимость квартир на уровне среднерыночной, в продаже имеются студии. Это не самый дешевый вариант по району, но это факт может быть обусловлен тем, что корпуса строятся по более дорогостоящей кирпично-монолитной технологии. 
 
Конкурентом в локации можно назвать «Щегловскую усадьбу», где стоимость квартир очень бюджетная. К его недостаткам можно отнести то, что комплекс имеет еще большую площадь. Дома строятся из относительно недорогого газобетона, а сами квартиры немного меньше по площади. Впрочем, жилье сдается с чистовой отделкой, и это может быть преимуществом. 
 
Также в Сертолово строится другой комплекс «Золотые купола», который будет включать в себя целых 30 корпусов, и пожалуй, это главный минус данного проекта. Таким образом, «Новое Сертолово» находится в средней ценовой категории, и станет неплохим вариантом для тех, кто предпочтет заплатить лишнюю сумму за более комфортную жилплощадь.  
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о жилом комплексе «Новое Сертолово»:

  • Саня, 8 сентября 2016 г., 10:59
    Ну что я вам могу сказать, самый худший проект в истории человечества. Инфраструктура ниже плинтуса, застройщик вообще не пойми какой. Вы только комментарий мой не удаляйте, я ведь всю правду расскажу: Оригинальности в проекте ноль, наряду с другими застройщиками цена завышена, инфраструктура в жопе. ЯСССССНЕНЬКККККОО
  • Inna, 25 февраля 2016 г., 12:59
    Живу в Сертолово и понятия не имею, где этот комплекс находится. Получается он очень сильно за Сертолово расположен, раз я - местный житель и в не знаю даже приблизительно где он находится. И не только я, поверьте. Пока там школы и садики построят... Может никогда. Медицина в Сертолово: на всех одна поликлиника ютится в двухэтажном здании хрущевской эпохи. И малюсенькая детская на первом этаже жилого здания. Три школы всего. Каждый год битва за места в первом классе. Выборгское стоит. Начинается дачный сезон и все: стоим с дачниками и в город, и из города. Дома построят, конечно, но вот инфраструктура за ними не то , что не успевает...она не развивается в принципе. Развлечься, кстати, тоже только в город: Озерки, Просвещения.
  • Vika, 22 мая 2014 г., 12:03
    Интересовалась этим комплексом, искала-искала информацию, и нигде толковой не нашла, какой-то мистический проект, ни фотографий территории, ни макетов хотя бы, ничего нет, один несчастный план кочует по всем сайтам и все. Что ж КВС в таком секрете держит «Лося»! Интересно почему..
Автор
Комментарий
2 человека 1 человек
Застройщик:
КВС A+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 448-99-29
+7 (812) 336-51-63
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
8 км
Статус жилого комплекса:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (I кв. 2017)
II очередь:
Сдан (II кв. 2017)
III очередь:
Сдан (IV кв. 2017)
IV очередь:
IV кв. 2018
V очередь:
IV кв. 2019
Статус земли:
Малоэтажное жилищное строительство
Площадь жилого комплекса:
58 га
Количество участков:
1583
Цена за м² дома:
64 – 71 тыс.р.
Площадь квартир:
25 – 87 м²
Стоимость квартир:
1 680 – 5 266 тыс.р.
Цена за м² квартиры:
64 – 71 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация
Телекоммуникации:
, телефон, кабельное ТВ
Инфраструктура:
, ограждение территории жилого комплекса, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.1645 с.ш.
30.1969 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея