Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Журавлиное» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Альянс сервис. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Журавлиное». Описание.

В продаже
Популярный
Ипотека
Дата добавления 26 июля 2013       Дата обновления 8 июня 2018
Рейтинг:
B
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (91) Как добраться Отзывы (73) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Резиденция у озера»
Сотка – от 350 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 21 км от КАД
Застройщик: CITY 78 Загородная недвижимость +7 (812) 996-78-78
Статус земли: ИЖС

Продажи в посёлке стартовали в июле 2013 года. Земля в коттеджном посёлке относится к ИЖС Лесколовского сельского поселения. В 2017 году проект был передан первоначальным девелопером (ГК «Весна») ООО «Альянс Сервис», которое на сегодня выполняет функции генерального подрядчика, застройщика и продавца.

«Журавлиное» — это 16 гектар территории, на которой расположены 119 участков. Купить участок можно как с подрядом,так и без него. Поселок примечателен тем, что расположен на холмистой местности, так что разные наделы имеют разную высоту над уровнем моря.

Подрядчик обеспечит в поселок бесперебойную подачу электричества до 10 кВт на участок, центральное водоснабжение из скважины, и подъезды к участкам по внутрипоселковым дорогам со щебёночно-песочным покрытием. Все коммуникации уже включены в стоимость участков.  К первой очереди, по словам девелопера электричество и водопровод уже подведены. Ко второй их обещают подвести до конца II квартала 2018 года. К этому же сроку должны быть завершены работы по устройству дорог. Территория посёлка будет огорожена, въезд запланирован через КПП. В радиусе 10 км от поселка расположены спортивные школы, общеобразовательные школы, поликлиника, детские сады, супермаркеты и строительные гипер-маркеты, отделения почты.

Неподалеку, для любителей активного отдыха, имеются несколько горнолыжных курортов, два конных клуба, пейнтбол и аэродинамическая труба. Внутреннее благоустройство поселка включит в себя освещение территории, детскую площадку, спортивную площадку, пруд и площадку для выгула собак.

Добраться до «Журавлиного» можно двумя способами: по Токсовскому шоссе (19 км до КАД), либо по Новоприозерскому шоссе (24 км до КАД). От поселка до Токсово 6,4 км, до Нового Токсово — 2 км. Рядом находятся озера Кругловское, Кавголовское, Лайдака и Хенеярви. Поселок,с одной стороны примыкает к коттеджному комплексу «Американская деревня», с другой стороны вклинивается в лесной массив.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 8.6 сот. 4 052 тыс. руб

 Участок № 10д. Экслюзивный участок на высоте 110 м над уровнем моря

Земля 15.4 сот. 6 690 тыс. руб

 Участок № 1д. Экслюзивный участок на высоте 110 м над уровнем моря

Земля 11.6 сот. 5 244 тыс. руб

  Участок № 2д. Экслюзивный участок на высоте 110 м над уровнем моря

Земля 11.5 сот. 5 095 тыс. руб

  Участок № 3д. Экслюзивный участок на высоте 110 м над уровнем моря

Земля 14.3 сот. 5 876 тыс. руб

  Участок № 5д. Экслюзивный участок на высоте 110 м над уровнем моря

Земля 15.6 сот. 5 824 тыс. руб

  Участок № 12д. Экслюзивный участок на высоте 110 м над уровнем моря

Земля с подрядом 8.88 сот. 132 м2 6 389 тыс. руб
4

 Проект дома «Янтарь», 2 этажа. Участок №14

Земля с подрядом 10.42 сот. 132 м2 6 597 тыс. руб
4

  Проект дома «Янтарь», 2 этажа. Участок №3

Земля с подрядом 11.36 сот. 132 м2 6 724 тыс. руб
4

  Проект дома «Янтарь», 2 этажа. Участок №13

Земля с подрядом 8.63 сот. 132.8 м2 7 324 тыс. руб
4

 Проект дома «Коралл», 2 этажа. Участок №68

Земля с подрядом 8.93 сот. 150 м2 7 040 тыс. руб
4

 Проект дома «Коралл», 2 этажа. Участок №73

Земля с подрядом 9.7 сот. 150 м2 7 155 тыс. руб
4

 Проект дома «Коралл», 2 этажа. Участок №76

Земля с подрядом 10.1 сот. 150 м2 7 215 тыс. руб
4

 Проект дома «Коралл», 2 этажа. Участок №77

Земля с подрядом 11 сот. 150 м2 7 350 тыс. руб
4

 Проект дома «Коралл», 2 этажа. Участок №79

Земля с подрядом 11.65 сот. 150 м2 7 448 тыс. руб
4

 Проект дома «Коралл», 2 этажа. Участок №24

Земля с подрядом 9.58 сот. 132.8 м2 7 481 тыс. руб
4

 Проект дома  «Янтарь», 2 этажа. Участок №66

Земля с подрядом 13.14 сот. 220 м2 9 903 тыс. руб
4

 Проект дома «Рубин», 2 этажа. Участок №88

Ипотека

Ипотеку предоставляет «Сбербанк России» (процентная ставка — от 12%, сумма первоначального взноса — от 15% от стоимости объекта, на срок — до 30 лет) и «Росбанк»  (процентная ставка — от 12,35%, на сумму — от 300 тысяч до 18 000 тысяч рублей, на срок — от 5 до 25 лет).

Мнение, январь 2018:

Местность хорошая в ландшафтном плане, видовыми участками на возвышенности может похвастать не каждый поселок. Вкупе с озерами это, конечно, важный плюс. В плане постоянного проживания минус «Журавлиного» видится в том, что кратчайшая дорога к поселку пролегает по Токсовскому шоссе, а оно зачастую стоит в пробках в районе развязки КАД в Мурино. Так что ежедневные поездки в Петербург на работу и обратно, могут отнять больше времени, чем хотелось бы. Можно, конечно, добираться и через Новоприозерское шоссе, но это приличный крюк.

Недавняя смена девелопера благоприятно сказалась на судьбе поселка. Работы здесь пошли активнее, однако пока «Альянс сервис» еще не завершил все то, что требуется. Срок сдачи поселка был отодвинут, и насколько удастся девелоперу выполнить намеченное, пока не ясно. В настоящее время по официальной информации в «Журавлином» имеется введенная в эксплуатацию скважина, а сети водоснабжения обещают запустить во втором квартале текущего года. Тогда же застройщик намеревается превратить нынешние строительные дороги в постоянные — отсыпать их щебнем. А вот электричеством поселок в полной мере обещают обеспечить только в третьем квартале 2018 года, когда будут сданы коммуникации второй очереди. Времени осталось немного, поэтому повременим с оценками — летом реалистичность планов девелопера будет подтверждена или опровергнута. Пока обстановку вокруг «Журавлиного» можно охарактеризовать словом «ожидание». В сравнении соседними «Американской деревней» и «Кавголовским озером», а также с расположенной севернее обширной зоной садоводств, «Журавлиное» несколько угнетает своей пустынностью. Здесь всего около десятка домов, которые построены или же находятся в стадии строительства. Учитывая, что участков больше сотни, это, конечно, маловато. Тем более, если учесть, что поселок уже не один год на рынке. Остается надеяться, что после подключения коммуникаций собственники активнее займутся освоением своих участков.

На январь 2018 года в поселке продано 46 участков и еще два забронированы. Таким образом реализовано примерно 40% от общего числа участков в поселке. Динамика продаж не впечатляет, если учесть, что идут они еще с 2013 года. В предыдущем мнении портала от мая 2015-го мы сообщали о то, что реализовано 37 участков. Выходит, за последние два с половиной года удалось продать около десятка земельных наделов. Как представляется, кроме задержек с коммуникациями причина тут еще и в том, что девелопер несколько переоценивает оценивает привлекательность места. Думается, на фоне нынешнего спада на загородном рынке стоимость участков выглядит немного завышенной.

Мнение (май 2015):

Необходимо отметить, что КП «Журавлиное» реализуется чть медленней, чем другие проекты девелопера. Так, по-первых, необходимо отметить, что в поселке продано 37 участков при том, что продажи стартовали аж в июле 2013 года. Кроме того, почти год после начала реализации в поселке не велось практически никаких строительных или инженерных работ. Вероятно, девелопер столкнулся с некоторыми трудностями, что, вероятно, уже позади: в октябре прошлого года начала активно строиться дорожная сеть, в ноябре — проведены электрические сети, в марте стартовало проведение труб центрального водопровода, а также ливневой и дренажной систем. И, наконец, в зоне плановой застройки начали появляться дома. Вероятно, небольшое количество продаж пришлось как раз на период минимальной активости застройщика в реализуемом проекте, и теперь, когда работа кипит, участки быстрее найдут своих хозяев. 

Мнение (март 2014):

Девелопер занимается развитием четырех проектов, один из которых — «Журавлиное». Компания надежно зарекомендовала себя в загородном сегменте рынка жилой недвижимости, что максимально снижает риск при сотрудничестве. Все проекты компании находятся в процессе строительства и продажи. Здесь стоит отметить, что во всех своих начинаниях «Весна» безукоризненно соблюдает заявленные сроки. Каждому дому коттеджного поселка будет присвоен официальный адрес, а это значит, что имеется возможность постоянной регистрации по месту жительства. С точки зрения транспортной структуры поселок «Журавлиное» удобен для владельцев автомобилей, а вот у людей,которые рассчитывают на общественный транспорт, будут определенные затруднения. Ближайшие остановки расположены на расстоянии от 2 км от поселка. Есть автобусная остановка в 500 метрах, но путь к ней лежит либо через лесной массив, либо придется идти в обход около2 км. Хотя, отсутствие удобств с точки зрения транспорта можно объяснить ценовой политикой комплекса. Человек, который может себе позволить заплатить 6 300 000 рублей до 9 700 000 рублей за дом « под ключ» с участком и коммуникациями, вряд ли будет пользоваться общественным транспортом. В ценовой политике коттеджных поселков близлежащей местности «Журавлиное» не выделяется. Для жилья подобного класса запрашиваемая цена — средняя рыночная. Например, сотка в поселке «Журавлиное» стоит от 135 тысяч, в «Кавголовском озере» - от 168 тысяч. Вероятно, на цену земли здесь влияет близость к озеру.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Журавлиное»:

  • Дмитрий, 28 апреля 2018 г., 15:15
    Давайте уже копать водопровод, братцы
  • Алина, 30 марта 2018 г., 15:00
    Новый "инвестор" начал в ноябре 2017 года рыть кривые канавы под дренаж, нет ни разрешения на строительство, ни проектов коммуникаций. Сейчас никакие работы не ведутся, ждут очередных спонсоров-покупателей. Не рекомендую никому приобретать участки в этом поселке, получите не бизнес-класс, а садоводство с дачными туалетами.
  • Сергей, 29 марта 2018 г., 21:18
    Я уже купил, документами на землю точно все в порядке(есть милицейский адрес..), электричество в поселке, потеплеет продолжим строительство...
  • потенциальный покупатель, 27 марта 2018 г., 14:34
    Заинтересовалась этим поселком, проезжая мимо. Живем в центре Токсово, но с мамой мужа..по понятным причинам хотим купить участок и жить своей семьей. Первое,что я сделала - зашла на их сайт. Увидела дешевый лендинг с очень устаревшей инфой - это сразу насторожило, потому как сайт- это лицо компании. И эта расхлябонность при представлении себя перед потенциальными покупателями сразу навела меня на мысль, что во всем так у них...Съездили, посмотрели все-таки, т.к. ехать 5 минут до туда...Человек, с которым общались, тоже показался мутным..то, как и что он говорил не внушало доверие....Тем не менее оч понравился один участок забронировали...Но я начала дальше рыть..выписку запросила на участок - прислали..эл. версию без печатей, подписей - филькина грамота... и сейчас я узнаю, что продажи идут аж с 2013 года, а гуляли мы по пустому практически полю...долгострой... а ценник нормальный такой...Честно, вот как интуиция подсказывало, что что-то здесь не так, так оно и выходит...место нравится, но покупать что-то совсем страшно стало у них...Мысли о том, что очень хочу пообщаться с уже купившими в этом поселке участок возникла сразу...Если, есть такие, отзовитесь! Участок нра, но покупать боюсь...слишком мутная тема с этим поселком...
  • Дмитрий, 3 февраля 2018 г., 22:17
    Уважаемый продавец, уберите из рекламы обещание светильников на опорах в IV квартале 2017 . Их нет.
  • Дмитрий, 2 января 2018 г., 21:36
    При възде в посёлок горят фонарики - щарики. На снегу видны следы человеческие! Значит кто - то есть живой. Спасибо Юрию Г. за всё!
  • Елена Н., 20 ноября 2017 г., 18:43
    Максим! или кто бы Вы ни были, большое спасибо за полезную информацию, такое и вправду от продавцов обычно не узнаешь.
  • Ирина, 14 ноября 2017 г., 10:22
    Глубоко уважаемые ненавистники нашего поселка, "Максим" (а скорее всего Д.Д.) и прочие "правдорубы"! Пожалуйста, если вам что-то не нравиться держите свое "фи" при себе, не мешайте ни нам жить и строиться, ни застройщику, кем бы он ни был, делать свое дело. Не выпячивайте вашу некомпетентность и псевдоосведомленность! Рассуждать на основе чьего то мнения может только дилетант. Приезжайте в поселок, действительно приезжайте, а не пишите, что были и пообщайтесь с собственниками и вы все поймете) Люди строятся, живут и строят планы. А кто достроит поселок, Весна или хоть Зима не важно, главное завершить начатое! Всех благ!!!
  • Антон, 13 ноября 2017 г., 21:18
    Уважаемый Максим! Если Вы действительно желаете нашему поселку добра, то оставьте при себе свои свои мысли. Если у вас есть вопросы, относительно будущего поселка, то обратитесь к тем, кто сейчас делает все возможное для того, чтобы объект был достроен. Я как собственник не одного участка, очень хотел бы увидеть Вас лично в поселке и поговорить о том, какая именно нам нужна помощь. Вы можете отправить свои контактные данные на почту отдела продаж коттеджного поселка Журавлиное. С удовольствием с Вами пообщаюсь.
  • Максим, 13 ноября 2017 г., 15:52
    Уважаемый Автор, никого не отпугиваю и уж тем более ничего не рекламирую, а лишь считаю, что люди должны владеть реальной информацией о положении дел при покупке земли в любом посёлке, а не полагаться только на обещания недобросовестных манагеров и ими же написанных отзывов. И вы явно лукавите, говоря, что получите то, за что заплатили. Насколько мне известно, изначально люди платили чуть ли не 1.5 млн рублей за обещанные коммуникации - подземные центральные канализация, эл-во и водоснабжение, закрытая ливнёвка, асфальтовые дороги, тротуары и т.п., а то, что обещается и делается сейчас, стоит относительно той суммы копейки, и, зная историю и стиль работы застройщика, ещё далеко не факт что будет сделано даже это. А лично для вас я вижу проблему в том, что люди изначально покупали бизнес-класс, а в итоге за ту же цену получат в лучшем случае садоводство с канавами и убогими дорогами. И если вы этому рады - вы либо, мягко говоря, странный человек, либо, что скорее всего, никакой не собственник. Удачи.
  • Автор, 12 ноября 2017 г., 17:07
    Уважаемый "Максим", то, что сейчас, наконец, в поселке идут работы, и есть!! электричество, это ваш (наш) шанс получить то, чего мы так долго ждали... В поселке активно ведутся работы, пусть и спустя длительное время. Или вы хотите предложить нам заплатить кому-то еще разок, чтобы кто-то, не такой для вас неприятный, как Гоняев, доделал поселок, а в честь чего кто-то новый будет делать это бесплатно? Не мешайте людям работать, пожалуйста, а нам получить то, за что мы заплатили. Не надо отпугивать покупателей, привлекая их в соседние поселки - не буду показывать пальцем
  • Максим, 11 ноября 2017 г., 22:58
    Интересовался этим поселком ещё два года назад - всё тихо стояло. Был там недавно. Через друзей удалось найти и пообщаться с собственниками участков. Ситуация на сегодняшний день выяснилась такая: бывший первичный застройщик компания "Весна" с 2013 года продали на нулевом цикле часть участков, собрали деньги на коммуникации, а с некоторых еще и по подряду на строительство домов, и практически ничего в итоге не сделали. сама контора и ее директор теперь выставляют себя банкротами, имея кучу текущих судебных исков и уже вступивших в силу решений суда. За это время в поселке усилиями собственников была пробурена скважина для водоснабжения, построена входная группа, а также проведена первая линия электропередач от Ленэнерго. "Новый застройщик" стал, видимо, реализовывать сейчас отработанную схему, а именно снова пытаются продавать участки по агентским соглашениям, не являясь по документам собственниками земли, предлагают заключать с ними договора на строительство коммуникаций и выдают скважину и электричество за свои заслуги, откровенно вводя в заблуждение потенциальных покупателей. Что удививительно - сам Юрий Гоняев лично занимается продажами и в том числе отвечает по телефонам "нового застройщика". Место конечно хорошее, сам на него давно смотрю, но как минимум имеет смысл дождаться хотя бы середины 2018 года, когда в очередной раз эти люди обещают сдать готовый поселок.
  • Дмитрий, 10 ноября 2017 г., 10:24
    Отлично! Мимо нашего участка, уже провели электричество, у соседа уже щит со счетчиком смонтировали. Жизнь налаживается! Спасибо Дмитрию Д. за активное содействие в подключении электричества в поселок.
  • Дмитрий, 31 октября 2017 г., 21:48
    Завтра в линиях электропередач появиться напряжение. Из новостей - появились какие-то инвесторы.Процесс зашуршал.
  • Дмитрий, 6 сентября 2017 г., 17:32
    Иногда хочется быть роботом. Пожелаю всем нам здоровья и уверенности, чтобы хватило преодолеть эту бессовестную историю.
  • Загородный житель, 31 августа 2017 г., 14:59
    Руки бы товарищам продавцам пообломать. как можно так продавать участки, в век интернета? сайт что-ли трудно обновить, фото висят годичной давности, много что поменялось, но даже на это не хватает у бедного Юрия Гоняева ни рук, ни желания. Я бы, как покупатель, никогда не купил ничего, увидев информацию от начала 2016 года... и они еще мечтают, что покупатель к ним сейчас попрет, как электричество сделали. Зла не хватает
  • Дмитрий, 21 августа 2017 г., 13:10
    Вчера начали устанавливать опоры электропередач. Так это не застройщик постарался, а сами собственники.
  • Васек, 23 июля 2017 г., 23:14
    Ольга, ближайшее время наступило вроде, как там газ 100% появился во всей округе? По моим новым данным из надежных источников газа там не ожидается как минимум до 2025 года!
  • Дмитрий, 19 апреля 2017 г., 14:08
    Васёк во многом прав.У меня здесь участок.Я буду строится при любом раскладе.Благодаря активности собственников электричество летом будет.Всё увидите. Газ тоже будет.на следующий год. А лохов много по всей Ленобласти.Так устроен это мир.
  • Антон, 28 января 2017 г., 01:26
    Заморозили проект! Ни сайт застройщика не работает, ни телефоны, все ушли на обед, вернуться после окончания кризиса.
  • Васек, 13 ноября 2016 г., 00:50
    На самом деле хотелось бы услышать уже мнение портала и экспертов за этот год по всем проектам!!!
  • Васек, 13 ноября 2016 г., 00:44
    Касается, не касается, не в этом дело))) Вы искажаете информацию, в частности про газ, а я пишу как на самом деле дела обстоят, может кому и пригодится в будущем при выборе того или иного объекта!!! Я за то, чтобы потребитель знал текущее положение дел, а не верил обещаниям менеджера по продажам!!! Сам сейчас выбираю участок, в связи с чем, много знаю про поселки в этом направлении, если честно ни чего хорошего еще не нашел.
  • Ольга, 12 ноября 2016 г., 22:51
    ох, Васек:) все ясно, проезжал мимо-видел 2 дома - все знаю. зайдите и посчитайте кол-во домов и фундаментов. Чем-то вам не угодили мы и кавголовское озеро... какое вам дело до того, что вас, оказывается, не касается?
  • Васек, 12 ноября 2016 г., 11:06
    И еще земли там ИЖС, но по факту покупатель получает от этого ИЖС только возможность прописки и привязку к социальной инфраструктуре Лесколово, более ни чего, в остальном другом тоже садоводство с поборами. Ни сети ни коммуникации не передаются на обслуживание как в нормальных ИЖС относящихся к землям поселения на обслуживание администрации сельского поселения, а остаются на балансе потребительского кооператива и в итоге за все платит житель данного поселка в виде поборов, за содержание и ремонт дорог и коммуникаций, как и в простом садоводстве. В настоящем же ИЖС, а не в такой фикции ИЖС как тут и соседнем Кавголовском озере, которая как пыль в глаза, за содержание и ремонт дорог и коммуникаций платит государство, которое получает с населения налоги на имущество находящееся в данном ИЖС. А в Журавлином будет и обязанность уплаты налогов на недвижимость и в то же время поборы как в садоводстве на содержание и ремонт дороги и коммуникаций, то есть по сути садоводство с возможностью прописки, а не как не ИЖС, в идеальном ее понимание.
  • Васек, 12 ноября 2016 г., 10:53
    Казачок не казачок)) но газа в ближайшее время, как минимум до 2020 года, в той местности точно не будет 1000%, не надо вводить людей в заблуждение. Не будет газа и в соседнем Кавголовском озере, и те и те вешают лапшу на уши покупателям с 2013 года, что газ будет в следующем году))) уже прошло четыре года обещаний но газ ни где не появился и самое главное, что в ближайшее время не появиться!!! Так, что Ольга это Вы представитель продавца, вводящий потенциальных покупателей в заблуждение, а не я засланный казачок. P.s. Летом неоднократно там проезжал, вроде не видел ни каких строящихся домов, кроме двух домов которые уже два года строит застройщик))))
  • Ольга, 11 ноября 2016 г., 22:47
    А для нас, купивших участок в журавлином, все выглядит вполне сносно. народ строится активно. особенно в этом году. место шикарное. работы хоть и медленно, но идут, т.е. проект не мертвый. конечно, хотелось бы побыстрее, но в такой стране живем, опять кризис накрыл планы медным тазом. Кстати, насчет газа - он 100% будет в ближайшее время во всей округе. Похоже, Васек засланный казачок:) хотя вроде и конкурентов-то рядом нет. Кавголовское озеро распроданно, да и там не такая концепция, как в Журавлином. так что ждем новых соседей!
  • Васек, 9 ноября 2016 г., 17:18
    Не знаю, что там на картинках. По факту дороги размыты, есть трансформатор, но электричество не разведено, про скважину есть или нет не ясно, но водопровод точно не разведен по поселку, про газ в этой местности это вообще миф!!! Из того, что там на самом деле происходит можно сделать вывод, что строиться там можно будет не ранее 2018-2019 года. P.s. Место хорошее, но цена в раза два завышена при текущей действительности.
  • Михаил, 5 ноября 2016 г., 13:55
    Т.е. картинки на сайте поселка не соответствуют действительности? там и скважина воды есть, и въезд красивый.. в приципе так чтобы сказать , что чистое поле, так уже в 2015 это было не так. я думал девелопер чуть напряжется и доделает начатое
  • Васек, 4 ноября 2016 г., 00:46
    За год ни чего не изменилось, что в 2015 году, что в конце 2016 года чистое поле!!!
  • Михаил, 2 ноября 2016 г., 15:21
    Есть кто-нибудь, кто имеет отношение к поселку? я ездил смотрел в прошлом году, если бы были коммуникации готовы, купил бы. как сейчас? какие перспективы
  • Михаил , 18 сентября 2016 г., 18:50
    Простите, но это не поселок, это полный отстой, за ЧЕТЫРЕ года ничего не сделано!!! Электричества нет, других коммуникаций нет, даже половины дорог нет!!! Те лохи, которые купили ещё на что то надеются?
  • Валентина, 23 июня 2016 г., 07:42
    Мы будущие жители поселка, строимся для пмж. У нас в поселке действительно долгое время не приступали к активно устроительству, но сейчас все началось! Начали строить въезд! В июле будут начинать строить коммуникации, сейчас идет досогласование по проекту! Также у нас уже начинают продолжать строиться наши жители, и мы в том числе! Мы лично в этом году весь двор сделаем и зимой ремонт внутри дома будем делать.
  • Карина, 15 апреля 2016 г., 22:04
    деревня Хиттолово, Лесколовское сельское посление, Всеволожский район, Л.О. вот какой адрес. не вводите сами людей в заблуждение
  • Виктор, 13 апреля 2016 г., 07:14
    К какому населенному пункту приписан ИЖС? Здесь нет земли поселения. Не вводите в заблуждение!!!!
  • Игорь, 8 февраля 2016 г., 14:52
    Был в поселке с семьей осенью 2015 года, менеджер Ян обещал, что все будет в срок, максимум весна 2016.... А вот последняя информация с сайта загород.ру говорит о более поздних сроках: Срок сдачи: IV кв. 2015 перенесен на II кв. 2017 (менялся 1 раз)
  • Елена, 12 января 2016 г., 11:22
    У застройщиков явно какие-то проблемы с реализацией проекта. Либо это большой лохотрон. За 2 года в поле ничего не изменилось, только дорога сползла от размывов дождем.Второй год строят два дома - видимо буфонада и радостно сообщают на сайте, что уже !! построено несколько домов. Цены безумные - платишь за участок (я не беру дешевые участки в болотах) не менее 2 ляма плюс лям 300 за коммуникации, т.е. минимум 2,5 мл за место - за эти деньги можно гектар купить через дорогу в поселке. Вложишь 2,5 мл и будешь 10 лет ждать пока такие же лохи купят все участки , тогда может быть начнут что-то строить...... денег у компании явно вообще нет.
  • Дмитрий, 8 ноября 2015 г., 15:36
    Проект живой. Однако, Девелопер не умеет работать. Признаться в этом стесняется.
  • юю, 18 сентября 2015 г., 23:33
    Узнать бы где будут трансформаторная подстанция находиться и очистные возле какого участка - на плане нет этого
  • Дмитрий., 21 июля 2015 г., 14:27
    Я тут уже купил. С сетями похоже проблема. Она у всех сейчас одна и та же... С качество стройки тоже. Единственно, что всё перебивает ( все недостатки) - это место. А ждать можно бесконечно. Например дождаться следующего кризиса.
  • Михаил, 14 июля 2015 г., 15:41
    На днях был в поселке, сам занимаюсь стройкой, в том числе и коммуникаций. Соглашусь скорее с тем, что сети готовы в лучшем случае из заявленного на 5-10% и это за 2 года! Точно буду искать другой поселок.
  • Екатерина, 10 июля 2015 г., 16:25
    Смотрела другие проекты "Весны"... Огромные не освоенные территории, на которых постоянно переносят срок сдачи коммуникаций! Это точно не наш выбор.
  • Собственник, 16 июня 2015 г., 15:49
    Обещали в этом году сдать сети! А воз и ныне там! По свежей информации всё переносится на 17!!! год. Хотел строиться но пришлось отложить этот вопрос
  • Олег, 21 мая 2015 г., 22:56
    Такими темпами коммуникации еще не скоро.....
  • Андрей, 12 мая 2015 г., 13:45
    В посёлке сейчас стройка домов в плановой очереди.Трудно делать прогнозы о темпах развития на будущее, но дома "растут". Видел, как дренажные трубы укладывали.
  • Елена, 11 мая 2015 г., 14:49
    С самого начала понравилось место, следим за поселком уже год, но видовых участков не осталось((( а до озера пешком не дойти.. Да и готовность сетей после года наблюдений вызывает много вопросов, будем смотреть более готовые варианты. В кризис инвестировать опасно...
  • Илья, 24 апреля 2015 г., 16:31
    Некоторые отзывы явно от продавца..)) ребята а вы вообще интересовались готовностью коммуникаций? Не кажется странным, то что за ДВА года кроме стройки на дизелях, коммуникации не сдвинулись с места.. Да и стройка тоже сомнительного качества. Хотел там купить участок в самом начале продаж, но что то остановило меня. Был неделю назад и понял что видимо не зря остановился
  • Елена, 19 апреля 2015 г., 21:07
    Мне очень понравилось, что поселок не очень большой, значит, бюдет уютно и не слишком многолюдно. Это ведь главный критерий отбора для загородной недвижимости! Домики тоже достойные, из хорошего материала - кирпича. Уверена, что через пару лет это будет очень хорошее место для жизни.
  • Александр, 15 апреля 2015 г., 11:42
    В общем, 6 с половиной миллионов за дом с участком - это нормальное предложение для Всеволожского района. Надое съездить и посмотреть на стройку в живую.
  • Evg, 18 марта 2015 г., 14:20
    Идет стройка в поселке полным ходом. Для инвестиций - хороший вариант более или менее без рисков. Дома в этом направлении точно будут дорожать.
  • Людмила, 6 марта 2015 г., 10:55
    Самое классное место для загородного дома! И сами проекты домов очень хорошие и стильные. Первый раз такое, что увидела дом на картинке и поняла, что мне нужен именно такой!
  • ДмитрийЧ, 20 января 2015 г., 11:13
    Слежу за строительством домов в поселке и за ценами с осени прошлого года. Дома действительно строятся, цены пока не поднимают. Жду, когда можно будет оценить реальное качество строительства (кладки кирпича, перекрытий) и самого материала.
  • Михаил, 18 декабря 2014 г., 13:44
    В прошлом месяце стал собственником участка в этом поселке. В целом, я доволен покупкой и работой компании-агента. Будем надеяться, что темпы строительства порадуют так же, как и грамотность проведения сделки.
  • Александра, 15 декабря 2014 г., 11:04
    Сейчас продаются новые участки около въезда в поселок - самые высокие и видовые. С них очень красивый вид...озеро прекрасно смотрится! Жалко, что на такие участки не бывает скидок и акций.
  • Никита, 10 декабря 2014 г., 09:52
    Само место подходит и для дачи, и для дома на постоянку. Конечно, за приличную цену и с таким набором инженерии дачу делать на этой земле нелепо - слишком мало времени будешь там проводить. Лучше уж купить дом на постоянку и ждать, когда поселок заселится.
  • Вика, 27 ноября 2014 г., 09:28
    Мне очень нравится эта местность. На мой субъективный взгляд, хорошего предложения около Кавголовоского озера больше нет...дорого!( В Журавлином пока остались не очень дорогие участки и не очень большие. Они вполне подходят для дома и для всего остального, вклячая маленькую детскую площадку.
  • Влад, 23 ноября 2014 г., 19:44
    Покупал у Весны участок в Киссолово в 3ей очереди с целью вложения и сохранения финансов. Остался доволен работой компании и ростом цен в поселке за 2 года. Сейчас планирую покупать у них же, как у проверенной компании, участок в Журавлином.
  • Богдан, 10 ноября 2014 г., 19:39
    Очень понравилось то, что большая часть поселка - это дома в одном архитектурном стиле, а не разномастная застройка. Мне понравились большие проекты, но для маленькой семьи дом на 180 квадратов - это слишком.
  • Володя, 12 сентября 2014 г., 15:35
    На загородном рынке сейчас ситуация не простая, но участки в Журавлином продаются. Общая стоимость земли и коммуникаций не маленькая, зато оправданная. Уверен, земля через пару лет окупится с лихвой.
  • Marina1978, 29 июля 2014 г., 15:27
    Мне ооооочень понравились проекты домов с сайта "Журавлиного". Такой современный дизайн, много больших домов, планировки классные. Есть из чего выбрать!
  • Боря, 23 июля 2014 г., 17:58
    Летом к Кавголовскому озеру не пройти-не проехать, когда здесь заселятся люди, ощутят на себе приток гостей из Питера, даже дышать будет тяжеловато, не то что красоту природы прочувствовать. Если без людей считать, то да, место хорошее, но куда же без них, отдыхать хочется всем.
  • Владимир, 22 июля 2014 г., 12:08
    Расположение посёлка удачное. Кавголовское озеро большое и довольно чистое, сейчас до него хоть пешком дойти можно. Много участков под плановую застройку....это тоже хорошо. Возможно, участок с подрядом обойдется дороже, чем строить дом самому, зато у посёлка будет единой стиль.
  • AlinaL, 17 июля 2014 г., 10:57
    Хозяевам самых высоких участков круто повезло. Такой вид на озеро....загляденье. Хотя мы тоже неплохой участок выбрали. Начинаем стройку совсем скоро!
  • Крот, 27 июня 2014 г., 12:51
    втиснули все-таки сюда нарезку. удачи новым владельцам, помашите ручкой жителям соседних коттеджей. тишина, все дела.)))
  • 565, 17 июня 2014 г., 11:42
    Бедный Всеволожский район!! когда ж его уже под завязку застроят?! Уже через дорожку небольшую этого поселка стоит дом другого, и так далее, это же область, а не город, хватит превращать его в город, благо, хоть высоток нет, а я и не удивлюсь, если и их начнут строить, спрос точно будет, а там деньги уже все запреты решат. В этом месте такая природа красивая, а вы ее под дома опять...
  • Сергей, 4 июня 2014 г., 17:21
    Владимир, мне вот как и вам хотелось бы свой дом построить, а тут уже никак, я думал, что с подрядом участки уже редко продают, прошлый век, если это не поселки с домами за 30 млн, конечно. Но мне такие домишки не светят, поэтому здесь хотелось бы свободы действий, зачем людей под общую гребенку собирать? Тем более это и не выгодно, можно дешевле построиться намного. Проекты коттеджей мне не понравились, инкубаторные какие-то, извиняйте, проектировщики, если нагрубил, мне как-то этот архитектурный стиль до лампочки. Место неплохое конечно, буду искать в этом же ключе, только без подряда.
  • Владимир , 3 июня 2014 г., 10:24
    Больших участков осталось уже не много, но пока есть выбор. Жаль, что участков без подряда тоже мало. Мы как раз хотим построить дом сами по индивидуальному проекту. Но с другой стороны в поселке будет зона с одним архитектурным стилем - это всегда смотрится более презентабельно.
  • Екатерина, 28 мая 2014 г., 09:18
    О домах в посёлке узнала на Ярмарке недвижимости. Проекты очень красивые, продуманные. И место для посёлка очень выиграшное, конечно.
  • Собственник, 21 мая 2014 г., 23:56
    Светлана, 4 апреля 2014 г., 13:56 Участок с подрядом-это дом, коммуникации оплачиваются отдельно в размере 1,2 млн Прекрасное место для постоянного проживания, красивые виды с холмов и по соседству хорошие поселки(кавголовское озеро и американская деревня), только в журавлином пока что есть из чего выбирать! уверена, что в этом поселке, компания весна выйдет на более высокий уровень строительства коттедж8427ных поселков!
  • Кристина, 21 мая 2014 г., 15:06
    Место очень хорошее, особенно впечатляют видовые участки. Правда их уже на генплане почти не осталось.
  • Григорий, 8 апреля 2014 г., 15:30
    Под участком с подрядом обычно имеется ввиду участок, подведенные коммуникации и строительство дома.
  • Светлана, 4 апреля 2014 г., 13:56
    Не понятно участок с подрядом - это дом с землей и коммуникациями или как?
  • Вадим, 2 апреля 2014 г., 11:39
    Проекты на сайте впечатляют, но непонятно как в итоге получится
  • Антон, 23 августа 2013 г., 13:06
    Очень хорошее место территориально, но надо будет понаблюдать за ходом стройки.
Автор
Комментарий
6 человек 82 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Альянс сервис Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
19 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
II кв. 2018
перенесен с IV кв. 2015
(менялся 2 раза)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
16 га
Количество участков:
119
Площадь участков:
7 – 19 соток
Стоимость участков:
1 300 – 6 690 тыс.р.
Площадь домов:
от 133 м²
Материалы домов:
Кирпич
Стоимость домовладений:
7 324 – 7 876 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 150 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.1988 с.ш.
30.5457 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея