Продажа домов и участков в коттеджном поселке «ЭкоТоксово» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный девелопер (ЭкоТоксово). Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «ЭкоТоксово»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 11 декабря 2017       Дата обновления 7 мая 2020
Описание Фото (26) Как добраться Отзывы (4) Генплан
Финский бриз!

Лен. область, Выборгский район. 41 км от ЗСД. От 133 000 руб./сотка

Коттеджный поселок «ЭкоТоксово» расположен в Ленинградской области рядом с поселком Новое Токсово. Собственниками проекта являются физические лица. 

Покупателям предлагаются участки без подряда. Все они имеют статус ИЖС. Площади варьируются от 12 до 22 соток. В пакет коммуникаций входят электричество мощностью 9 кВт на участок, водоснабжение, локальная канализация, дороги, газ. Электричество и дороги уже проложены. Магистральный газопровод подведён в 2019 году. Газификация посёлка ожидается в 2020. Собственная инфраструктура предполагает строительтсво торгового комплекса с аптекой, продуктовым или строительным магазином, кафе, свой пляж с озером.

Общественный транспорт ходит от станций метро «Девяткино» и «Проспект Просвещения». На машине от Санкт-Петербурга можно добираться по Токсовскому или Новоприозерскому шоссе. 

В непосредственной близости расположены два озера — Лайдка и Токсово. Немного дальше расположены еще 4 озера. Зеленых зон также немало. Все эти природные объекты обуславливают благоприятный экологический фон. 

Локация может похвастать горнолыжными курортами. В поселке Токсово есть минимальная необходимая инфраструктура, в частности, школа, детский садик и продуктовые магазины. В радиусе 10 км действуют спортивные школы, поликлиника, школы, супермаркеты, отделения почты.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 17.6 сот. 2 250 тыс. руб Участок № 154
Земля 22.6 сот. 2 800 тыс. руб Участок № 210
Земля 12 сот. 1 700 тыс. руб Участок № 209
Земля 13.9 сот. 1 800 тыс. руб Участок № 206
Земля 16.7 сот. 2 000 тыс. руб Участок № 202
Земля 12 сот. 1 500 тыс. руб Участок № 204
Земля 16.9 сот. 2 000 тыс. руб Участок № 198
Земля 20.1 сот. 2 400 тыс. руб Участок № 194
Земля 12 сот. 1 600 тыс. руб Участок № 193
Земля 16.4 сот. 1 950 тыс. руб Участок № 171
Земля 21.6 сот. 2 000 тыс. руб Участок № 144

Предусмотрена возможность предоставления рассрочки от застройщика на индивидуальных условиях.

Ипотека

Взять ипотеку на покупку квартиры в КП «ЭкоТоксово» можно в Россельхозбанке и Сбербанке.

Мнение (октябрь 2019):

КП «ЭкоТоксово» может послужить примером того, что даже интересные загородные объекты не всегда имеют высокий спрос. Судите сами, его территория находится в 5 минутах ходьбы от достаточно большого лесного озера Лассылампи, в популярном среди петербургских жителей районе поселка Токсово. С одной стороны лес, с другой — необходимые объекты инфраструктуры. Дорога до КАД занимает минут двадцать, при этом экологическая ситуация считается одной из лучших среди пригородных зон. Земля здесь ценится. А в КП «ЭкоТоксово» дела идут не лучшим образом. По меньшей мере за два года было куплено 24 участка. Для данной ценовой категории это не самые лучшие результаты. Чтобы увеличить продажи, застройщик был вынужден снизить цены со 120 тыс. рублей за сотку плюс 300 тыс. рублей инфраструктурного взноса (такая стоимость была обозначена на официальном сайте КП в 2018 году) до 92 тыс. рублей за сотку с учетом оплаты дорог и электричества (при покупке участка № 144 площадью 21,6 соток за 2 млн рублей). На сегодня это самый низкий тариф среди соседних объектов с похожим набором коммуникаций.

При этом в КП «ЭкоТоксово» уже проведено электричество, проложены дороги, организовано освещение. Вот-вот появится газ: в октябре этого года были уложены трубы по границе коттеджного поселка, в 2020 году ожидается строительство газопонижающей подстанции с дальнейшим распределением топлива по наделам. Девелопер выполняет свои обязательства. В сети нет нареканий от собственников. В чем тогда причина? Возможно в нежелании застройщика довести объект до ума. А именно, в его планы не входит строительство даже привычных для нынешних клиентов элементов инфраструктуры. Заботы о КПП, гостевой парковке, ограждении по периметру, охране, видеонаблюдении, обслуживании поселка он перекладывает на плечи собственников. Возведением торгового комплекса с магазинами, кафе, детской и спортивной площадками должен заняться другой — выделенный под это участок продается. На официальном сайте КП «ЭкоТоксово» девелопер пишет о возможности проведения центрального водопровода и канализации, но не предоставляет никаких гарантий, ссылаясь на «добрую волю» местной администрации. Единственный плюс такого отношения к проекту — отсутствие обязательных ежемесячных платежей и приятная цена на землю. Минус — дополнительная головная боль и трата времени на участие в общих собраниях. Еще одним фактором, отпугивающим потенциальных клиентов, может быть расположение объекта вдоль автомобильной трассы.

К более удачливым проектам в данной локации можно отнести КП «Кавголовские холмы» компании «ФАКТ.» с минимальным предложением 1,7 млн рублей за 9 соток. Он расположен недалеко от Курголовского и Кавголовского озер, в стоимость включены электричество, дороги, подключение газа обойдется в 350 тыс. рублей. В КП «Кавголовское озеро» компании City78 предлагаются наделы 12 соток за 2 млн рублей (входит зимний водопровод и электричество). В КП «Журавлиное», расположенном недалеко от озера Инталампи, базовые цены стартуют от 2 млн рублей за 8,6 соток, по акции предлагаются лоты от 1,5 млн рублей. В стоимость включены электричество и центральный водопровод. Судьба у него непростая, но ценник пока не снижается.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Владимир, 6 мая 2020 г., 22:36
    Жаль, жаль.. А так вкусно все звучало..Теперь можно и не смотреть... Дороги жесть какая то.
  • Надежда, 22 октября 2019 г., 18:36
    дороги входят в пакет коммуникаций... дороги проложены это вот то что на фото это именуется "дороги" ? за которые надо платить
  • Вероника, 26 сентября 2019 г., 18:08
    Собственники физическое лицо... это что то новое надо почитать как такое вообще возможно
  • токсово, 31 августа 2019 г., 23:32
    кто тут живут?
Автор
Комментарий
1 человек 0 человек
Застройщик:
Частный девелопер (ЭкоТоксово) Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (921) 775-70-70
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
17 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2013)
Количество участков:
78
Площадь участков:
12 – 22 соток
Стоимость участков:
1 500 – 3 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
93 – 142 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
GPS координаты:
60.2122 с.ш.
30.5593 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея