Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Местерярви» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Петербургская Недвижимость. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Местерярви». Описание.

Продажи закрыты
Дата добавления 25 июня 2013       Дата обновления 18 июня 2020
Описание Фото (31) Как добраться Отзывы (0)
КП САВОЯ

Участки ИЖС! Газ подключен! Старт продаж 3 очереди

«Местерярви» — это поселок класса премиум. Реализацией предложений в нем занимается Центр коттеджных поселков компании «Петербургская недвижимость». Поселок «Местерярви» расположен в Выборгском районе на побережье Финского залива в престижном месте несколько западнее поселка Пески. Эти места традиционно являются привлекательными для дачного отдыха. Поблизости от коттеджного поселка «Местерярви» расположен элитный коттеджный поселок - «Балтийская ривьера», а в 2,5 км севернее находится известное своей чистой водой озеро Красное, поблизости от которого также построены коттеджные и дачные поселки.

Транспортную доступность КП «Местерярви» можно оценить как нормальную. До ближайшей развязки КАД от коттеджного поселка примерно 60 км. Это далековато для ежедневных поездок на работу в Петербург, но достаточно близко, если рассматривать домовладение здесь в качестве второго дома или дачи на море. При этом важно, что Приморское шоссе находится в хорошем состоянии. Хотя, конечно, надо учитывать фактор пробок, которые на данной трассе бывают нередко, особенно в теплый сезон, когда возрастает число желающих отдохнуть на Финском заливе. В то же время, чтобы добраться до Санкт-Петербурга, можно воспользоваться не только автомобилем или автобусом, но и железнодорожным транспортом. Ближайшая станция — поселок Местерьярви, который и дал название коттеджному поселку, расположена примерно в пяти км к северу.

Территория коттеджного поселка включает 208 участков (площадью от 16 до 46 соток), которые разбиты по группам на несколько зон, однородных в плане застройки. В частности в поселке по генплану запланирована vip-зона (42 участка, расположенные в основном вдоль побережья залива). 35 участков определены под застройку каменными домами или домами с облицовкой под камень. 24 участка предназначены подзастройку деревянными домами или с облицовкой под дерево. 52 участка обозначены на плане как зона застройки фахверковыми домами с панорамным остеклением. Все это говорит о намерении осмысленной застройки данного элитного участка земли, что, безусловно, заслуживает уважения. В то же время 48 участков предназначены для свободной застройки.

Очевидно, девелопер предполагает, что таким образом удастся несколько ускорить освоение территории поселка. Оставшиеся участки определены под размещение объектов общественно-деловой зоны. Предлагаемые к продаже участки под застройку (площадью от 21 сотки) стартуют от 5 975 000 рублей (примерно 285 тыс. руб. за сотку). Цена предложения коттедж + участок площадью 20 соток начинается от 12 360 000 рублей. Что касается необходимых коммуникаций, то в поселке будет обеспечено электроснабжение, и централизованное водоснабжение (вода будет подаваться из артезианских скважин). В перспективе также заявлена газификация.

В общественно-деловой зоне поселка будут построены здание администрации, магазин, детская площадка. Для контроля за въездом на территорию организованы два поста охраны. Нормальную жизнедеятельность поселка будут обеспечивать сервисные и эксплуатационные службы, нанятые товариществом собственников домовладений. Они будут отвечать за поддержание в нормальном состоянии внутрипоселковых и подъездных дорог, обслуживание водомерного узла и электросетей, освещение территории.

За безопасность в поселке будет отвечать охранная фирма, которая будет обеспечивать круглосуточную работу постов на въездах в поселок. Местоположение поселка в одном из привлекательных мест на побережье Финского залива дает его обитателям возможность не только для пляжного отдыха, но и для различных видов активного проведения досуга. Здесь можно заниматься яхтингом, виндсерфингом, кататься на катерах. Любителей дайвинга наверняка заинтересует возможность исследовать акваторию — ведь здесь на дне залива можно найти немало затонувших кораблей, в том числе XIX века.

Любителей горных лыж порадует известие о строящемся в поселке Поляны (25 минут езды от КП «Местерярви») горнолыжном курорте на Лысой Горе. Здесь планируется ввести в строй восемь горнолыжных трасс, перепад высот составит до 100 метров. Из других интересных объектов неподалеку от коттеджного поселка можно назвать объекты экологического туризма — Страусиную ферму, заповедники Линдуловская роща и Березовые острова. При желании можно добраться до крупных населенных пунктов, таких как Выборг (примерно 80 км) и Приморск (50 км), а также воспользоваться развлекательной инфраструктурой Курортного района (до Зеленогорска всего 25 км). Также жителям коттеджного поселка достаточно удобно будет при желании съездить на шопинг в Финляндию, расстояние до границы с которой всего 124 км.

Мнение (август 2014):

Так как продажами в поселке занимается известное агентство недвижимости, это говорит о том, что население проектом заинтересовано. «Местерярви» рассчитан на состоятельных покупателей, динамика продаж для поселка такого уровня в норме.

На первый взгляд «Местерярви» выглядит неплохо. Кругом красивые пейзажи, побережье Финского залива прямо под боком. По техническим параметрам тоже нет никаких проблем, коммуникации проведены на участки или в дома, если был выбран надел с подрядом. Добираться до поселка весьма удобно, как на машине, так и по железной дороге. 
 
Однако не обошли поселок стороной и недостатки. С одной стороны застройщиком был продуман дизайн поселка, где присутствуют качественно выполненные дома в едином стиле, с другой стороны он зачем-то оставил примерно одну пятую участков для индивидуальных проектов, видимо желая угодить всем. Это может негативно отразиться на эстетической составляющей проекта.  
 
Кроме того, «Местерярви» расположен не близко, на расстоянии 70 километров, поэтому поселок сложно представить в качестве места для постоянного проживания. Насладиться загородным спокойствием здесь вряд ли получится, потому что в поселке насчитывается 208 участков. 
 
Цена за домовладение в «Местерярви» высокая. Объектов с подрядом на данном расстоянии от КАД немного, поэтому из конкурентов можно выделить лишь «Гармонию», где домовладение стоит практически в два раза дешевле. Этот проект строится на берегу озера, инфраструктура в поселке развита, но, в целом, такая же как и конкурента. Однако присутствует архитектурное единство застройки, что выгодно отличает «Гармонию» от «Местерярви». 
 
Если есть желание приобрести статусную дачу, то «Местерярви» можно рассматривать как один из вариантов из-за его расположения и других преимуществ, закрывая глаза на некоторые недостатки объекта. 
 
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Местерярви»:

Автор
Комментарий
0 человек 1 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Петербургская Недвижимость
Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
70 км
Статус поселка:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2010)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
60 га
Количество участков:
208
Площадь участков:
16 – 46 соток
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.1613 с.ш.
29.2701 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея