КП «Кавголовское озеро» — состоявшийся проект. Все обещанные коммуникации и объекты внутренней инфраструктуры сданы, дело осталось за малым — реализовать оставшиеся 6 участков. Притом, не самые плохие. Свободные наделы расположены в удалении от трассы, у леса, четыре из них находятся с краю, то есть хотя бы с одной стороны не имеют соседей.

Земля здесь не из дешевых. На данный момент минимальный ценник — 2 млн рублей за 12 соток. Поэтому лоты расходятся медленно — за прошедший год было куплено только четыре. К тому же, несмотря на 20 км. расстояние до КАД, район Токсово, как правило, рассматривается в качестве места для постоянного проживания. Отсутствие газа в этом плане является одной из основных причин, почему клиенты могут отказаться от покупки участка в КП «Кавголовское озеро». Использование газгольдера или электроприборов для отопления больших домов — дорогое удовольствие. Но вполне возможно, что в ближайшие два-три года, ситуация с топливом в этом коттеджном поселке изменится. По словам застройщика, в 2021 году обещают провести газопровод по границе КП «Резиденция у озера» — объекта компании «City78», который расположен через дорогу от КП «Кавголовское озеро». Если не будет технических препятствий, то подключение к сети выглядит вероятным. Хотя сам девелопер никаких обещаний не дает.

Об удачном местоположении КП говорилось в предыдущих мнениях. Те, кто был в этих местах, могут подтвердить красоту природы и, что самое главное, хорошую для пригородных районов экологическую обстановку. О последнем свидетельствует то, что расположенные в километре от КП озера Курголовское и Кавголовское вошли летом 2019 года в число водоемов Ленобласти, официально разрешенных для купания. Если прибавить к этому хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру Токсово, то вырисовывается перспектива для КП «Кавголовское озеро» в ближайшие год — полтора попасть в список завершенных объектов компании City78».

Для клиентов, не желающих приобретать землю без газа, застройщик может предложить соседний коттеджный поселок «Резиденция у озера», первая очередь которого находится в прибрежной зоне Курголовского водоема. Правда, ценник там начинается от 4,2 млн рублей за 11,37 соток. Более демократичная стоимость в КП «Кавголовские холмы». За подключению к газопроводу ГК «ФАКТ.» просит 350 тыс.рублей, минимальное предложение на сегодня — надел 12 соток за 1,76 млн рублей. За лот такого же размера в КП «ЭкоТоксово 2» берут от 1,4 млн рублей. Провести топливо обещают, но пока жители обходятся электричеством, дровами и другими средствами. В КП «Туокса» осталось несколько домовладений с отделкой и полным набором коммуникации по цене от 7,2 за коттедж 238 кв.м и 15 соток земли.

Весьма достойный проект. Холмистый рельеф и близость озера добавляют ему привлекательности. Компания «CITY 78 Загородная недвижимость» со своими задачами справилась. Поселок развивается. Из новых объектов инфраструктуры отметим появление в здесь теннисного корта. «Кавголовское озеро» имеет четкую дачную направленность, однако небольшая удаленность от города позволяет рассматривать данный поселок также и в качестве места для постоянной жизни за городом. Однако тут надо учитывать, что обслуживание домов в холодный период будет не самым дешевым, поскольку пока в поселке нет магистрального газа. В перспективе он вероятно появится, но в настоящее время ясности со сроками подключения газоснабжения нет. Впрочем, обязательств по нему девелопер на себя и не брал.

При посещении поселок оставляет приятное впечатление. Людей тут живет уже немало (проживает более 110 семей). Собственники обустраивают и украшают свои домовладения. Кому-то, возможно, не понравится отсутствие единого стиля (жестких требований по строящимся коттеджам не было), но с другой стороны на этих холмах разнообразие домов воспринимается очень органично.

Продажи в «Кавголовском озере» близки к завершению. Продано свыше 95% земельных наделов. На первую декаду июля свободны 10 участков. К другим актуальным предложениям в этой локации относятся поселки «Туокса (Атмосфера)», «Кавголовские холмы», «WoodLand в Токсово» и «Журавлиное». А также поселок «Резиденция у озера» - это еще один проект компании «CITY 78 Загородная недвижимость».

Продажи с поселке идут в нормальном темпе: через два года после открытия продаж без хозяев осталось 46 земельных наделов — примерно чуть меньше одной трети от общего количества участков. Из знаковых работ, завершенных в посоледние 12 месяцев, можно отметить электрификацию поселка.