Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Кавголовское озеро» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере CITY 78 Загородная недвижимость. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Кавголовское озеро». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 29 октября 2019
Рейтинг:
A
A
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (148) Как добраться Отзывы (34) Генплан Акции
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Резиденция у озера»
Сотка – от 409 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 21 км от КАД
Застройщик: CITY 78 Загородная недвижимость +7 (812) 9-556-556
Статус земли: ИЖС

Акция

При условии 100% оплаты участка в поселке «Кавголовское озеро» можно сэкономить полмиллиона рублей.

Коттеджный поселок бизнес-класса «Кавголовское озеро» располагается на территории Всеволожского района, в 21 км от КАД, вблизи населённых пунктов Токсово, Хиттолово и Кавголовского озера. Проект ведет девелопер «CITY 78 Загородная недвижимость». В 2017 году УК «CITY 78» передала инфраструктуру поселка на баланс кооператива собствеников.

Территория поселка, общей площадью 26 Га, включает 165 участков, предназначенных для индивидуальной застройки. Площадь участков варьируется от 10 до 40 соток. Все наделы обладают индивидуальным свидетельством и кадастровым паспортом. Минимальная стоимость сотки составляет 130 000 рублей. Инженерное обеспечение поселка включает электроснабжение мощностью от 10 кВт на участок (возможно увеличение мощности до 15 кВт за дополнительную плату), центральное водоснабжение и локальную канализацию.

Построено ограждение поселка по периметру, благоустроены внутрипоселковые грунтовые дороги шириной от 6 м и работает уличное освещение, построен теннисный корт, запроектирована детская спортивная площадка. На территории поселка ведут свою деятельность круглосуточная служба охраны и собственная эксплуатационная организация. У посёлка имеется въездная группа с гостевой парковкой. В непосредственной близости (10 -15 минут пешком) от коттеджного поселка находятся Кавголовское и Курголовское озера. Рядом расположены развлекательный центр «Охта Парк», база СКА и горнолыжный курорт «Северный склон». В Токсово работают больница, аптеки, детские образовательные учреждения, хозяйственные и продуктовые магазины, банки.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 25.39 сот. 3 300 тыс. руб Ул. Лыжная. Участок №25.
Земля 16 сот. 3 400 тыс. руб Ул. Олимпийская. Участок №30.
Земля 14.56 сот. 3 200 тыс. руб Ул. Эстафетная. Участок №9.
Земля 28.84 сот. 3 999 тыс. руб Ул. Лыжная. Участок №23.
Земля 12.25 сот. 1 999 тыс. руб Ул. Эстафетная. Участок №4.
Земля 18.12 сот. 4 599 тыс. руб Ул. Эстафетная. Участок №15.
Земля 9.8 сот. 1 300 тыс. руб Ул. Теннисная. Участок №8.

 Возможна рассрочка на срок до 12 месяцев (первый взнос от 30%).

Ипотека

 Действуют различные программы ипотечного кредитования от банков «Сбербанк», «Банк Санкт-Петербург», «Росбанк», «ВТБ».

Мнение (октябрь 2019):

КП «Кавголовское озеро» — состоявшийся проект. Все обещанные коммуникации и объекты внутренней инфраструктуры сданы, дело осталось за малым — реализовать оставшиеся 6 участков. Притом, не самые плохие. Свободные наделы расположены в удалении от трассы, у леса, четыре из них находятся с краю, то есть хотя бы с одной стороны не имеют соседей.

Земля здесь не из дешевых. На данный момент минимальный ценник — 2 млн рублей за 12 соток. Поэтому лоты расходятся медленно — за прошедший год было куплено только четыре. К тому же, несмотря на 20 км. расстояние до КАД, район Токсово, как правило, рассматривается в качестве места для постоянного проживания. Отсутствие газа в этом плане является одной из основных причин, почему клиенты могут отказаться от покупки участка в КП «Кавголовское озеро». Использование газгольдера или электроприборов для отопления больших домов — дорогое удовольствие. Но вполне возможно, что в ближайшие два-три года, ситуация с топливом в этом коттеджном поселке изменится. По словам застройщика, в 2021 году обещают провести газопровод по границе КП «Резиденция у озера» — объекта компании «City78», который расположен через дорогу от КП «Кавголовское озеро». Если не будет технических препятствий, то подключение к сети выглядит вероятным. Хотя сам девелопер никаких обещаний не дает.

Об удачном местоположении КП говорилось в предыдущих мнениях. Те, кто был в этих местах, могут подтвердить красоту природы и, что самое главное, хорошую для пригородных районов экологическую обстановку. О последнем свидетельствует то, что расположенные в километре от КП озера Курголовское и Кавголовское вошли летом 2019 года в число водоемов Ленобласти, официально разрешенных для купания. Если прибавить к этому хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру Токсово, то вырисовывается перспектива для КП «Кавголовское озеро» в ближайшие год — полтора попасть в список завершенных объектов компании City78».

Для клиентов, не желающих приобретать землю без газа, застройщик может предложить соседний коттеджный поселок «Резиденция у озера», первая очередь которого находится в прибрежной зоне Курголовского водоема. Правда, ценник там начинается от 4,2 млн рублей за 11,37 соток. Более демократичная стоимость в КП «Кавголовские холмы». За подключению к газопроводу ГК «ФАКТ.» просит 350 тыс.рублей, минимальное предложение на сегодня — надел 12 соток за 1,76 млн рублей. За лот такого же размера в КП «ЭкоТоксово 2» берут от 1,4 млн рублей. Провести топливо обещают, но пока жители обходятся электричеством, дровами и другими средствами. В КП «Туокса» осталось несколько домовладений с отделкой и полным набором коммуникации по цене от 7,2 за коттедж 238 кв.м и 15 соток земли.

Мнение, июль 2018:

Весьма достойный проект. Холмистый рельеф и близость озера добавляют ему привлекательности. Компания «CITY 78 Загородная недвижимость» со своими задачами справилась. Поселок развивается. Из новых объектов инфраструктуры отметим появление в здесь теннисного корта. «Кавголовское озеро» имеет четкую дачную направленность, однако небольшая удаленность от города позволяет рассматривать данный поселок также и в качестве места для постоянной жизни за городом. Однако тут надо учитывать, что обслуживание домов в холодный период будет не самым дешевым, поскольку пока в поселке нет магистрального газа. В перспективе он вероятно появится, но в настоящее время ясности со сроками подключения газоснабжения нет. Впрочем, обязательств по нему девелопер на себя и не брал.

При посещении поселок оставляет приятное впечатление. Людей тут живет уже немало (проживает более 110 семей). Собственники обустраивают и украшают свои домовладения. Кому-то, возможно, не понравится отсутствие единого стиля (жестких требований по строящимся коттеджам не было), но с другой стороны на этих холмах разнообразие домов воспринимается очень органично.

Продажи в «Кавголовском озере» близки к завершению. Продано свыше 95% земельных наделов. На первую декаду июля свободны 10 участков. К другим актуальным предложениям в этой локации относятся поселки «Туокса (Атмосфера)», «Кавголовские холмы», «WoodLand в Токсово» и «Журавлиное». А также поселок «Резиденция у озера» - это еще один проект компании «CITY 78 Загородная недвижимость».

Мнение (март 2015):

Продажи с поселке идут в нормальном темпе: через два года после открытия продаж без хозяев осталось 46 земельных наделов — примерно чуть меньше одной трети от общего количества участков. Из знаковых работ, завершенных в посоледние 12 месяцев, можно отметить электрификацию поселка.

Мнение (сентябрь 2013):

Работы по прокладке коммуникаций близятся к завершению, что вполне согласуется с заявленными планами застройщика. За год девелопер реализовал более 60% из 130 выставленных на продажу участков - очень хорошие темпы продаж. Сам поселок активно застраивается уже купившими участки клиентами.

Мнение (август 2012):

Посёлок «Кавголовское озеро» выбивается их череды серых и безликих загородных проектов этой местности. Здесь чувствуется комплексный девелоперскй подход и хоть какая-то уверенность в надёжности застройщика, который имеет опыт на загородном рынке. Холмистая территория, с некоторых участков видно Кавголовское озеро. Хорошее местоположение, рядом Токсово, озеро, горнолыжные курорты. На этом фоне стоимость сотки 150 000 рублей, видится нам вполне оправданной.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Кавголовское озеро»:

  • Артур, 6 ноября 2019 г., 16:00
    Что на счет пожарной безопасности? на генплане не видно пожарного водоема?
  • Михаил, 29 октября 2019 г., 12:36
    Естественно входит, разве за такой ценник может быть просто земля...
  • Виктор, 24 октября 2019 г., 17:57
    Коммуникации и инженерия проведена уже по участку, входит в стоимость?
  • Рустам, 24 октября 2019 г., 11:51
    Планирую перевезти родителей из другой области, чтобы были поближе к нам, но они наотрез отказываются жить в городе. Привыкли в частном доме, когда никто не мешает. Поэтому сейчас активно ищу хороший коттеджный поселок. «Кавголовское озеро» привлекает благоустройством, близостью к Питеру, чистой и очень красивой природой. Коммуникации есть, за исключением газа, но этот вопрос решается в частном порядке. Собираюсь покупать участок, как только согласую с отцом.
  • Михаил, 8 октября 2019 г., 11:13
    При покупке участка в КП «Кавголовское озеро» для меня сыграли роль сразу несколько плюсов: 1. Транспортная доступность. Езжу по Токсовскому шоссе и добираюсь минут за 15, если без пробки на КАДе. 2. Экология. Рядом ничего не дымит, не коптит, нет крупных трасс. Много деревьев, поэтому еще и красиво. 3. Коммуникации сделаны. Свет и вода есть. Внутренние дороги тоже нормальные. 4. «Прозрачные» продажи. Менеджеры не вешают лапшу на уши, не требуют дополнительных взносов. Брал уже один из последних участков, рад, что быстро одобрили ипотеку, а то боялся, что кто-то сразу за нал купит.
  • Ольга, 29 сентября 2019 г., 14:35
    Вроде все замечательно, но на одном известном сайте нашла достаточно объявлений об продаже участков собственниками и это озадачивает
  • Очевидец, 11 февраля 2019 г., 10:52
    кинули все таки с детской площадкой то
  • Александр, 27 января 2018 г., 18:14
    Приобрели участок осенью 2017 года. По договору участок продан с электричеством и водой. По факту - ни того, ни другого нет. Когда будет - неизвестно. Никаких внятных ответов от застройщика получить не удается. Придется, видимо, идти в суд.
  • Елена, 27 августа 2017 г., 18:42
    Для Сити 78. Лето прошло где обещанная вами детская площадка? Вы сами тут писали что летом будет построена)
  • филя, 15 мая 2017 г., 23:41
    На вашем сайте КП до сих пор написано, что поселок будет в этом году газифицирован, и такая информация у вас с 2013 года, каждый год только год меняете. Водопровод вы построили не по проекту, поэтому приходится собственникам участков нести дополнительные расходы по устранению ваших недостатков. И теннисный корт частный, а не поселка и свободно там никто не играет.
  • Сити 78, 15 мая 2017 г., 15:49
    Для Елены и Ирины. Газификация поселка не была обязанностью застройщика. Тем не менее, наша компания добровольно занимается согласованием технических условий для проведения в поселок газа. Проект газификации района, в котором расположен поселок «Кавголовское озеро» и еще несколько поселков, разрабатывает Администрация Токсово. Вы можете отправить туда личный запрос и из первых рук узнать всю актуальную информацию. После получения ТУ «Сити 78» разработает проект газификации поселка. Проблемы с водопроводом решает кооператив сообственников. Для более подробной информации просим обратиться к его представителям. Детская площадка будет построена летом. Соответствующее решение было принято собственниками. Под нее уже выделено место. Ранее в ней не было необходимости, т.к. в поселке постоянно проживало мало семей с детьми. Сейчас в поселке действует собственный теннисный корт, на котором могут свободно играть жители поселка и их гости. Развернутый ответ по этим и другим интересующим вопросам Вы можете получить после обращения к нам по электронной почте.
  • Елена, 7 апреля 2017 г., 18:02
    Где детская площадка? Когда будут решены вопросы с водоснабжением? Почему дороги остались на балансе Сити? Много вопросов, но никто не даст ответы ((
  • Ирина, 30 марта 2017 г., 00:12
    Газа нет, канализации нет, вода грязная из еле дышащей на ладан скважины. Обещанную детскую площадку застройщик не построил. Распродал участки и ретировался. Уже не раз об этом писала тут, но комментарии периодически подчищаются. Прошу не удалять данный комментарий, так как, он на 100% соответствует действительности.
  • кислый, 6 января 2017 г., 12:41
    Для дачи дорого, для постоянки нормуль, для инвестиций земля не ликвид
  • Пресс-служба "Сити 78 загородная недвижимость", 31 августа 2016 г., 09:53
    Акция сентября 2016: участок в готовом коттеджном поселке бизнес-класса «Кавголовское озеро» 10 соток со всеми коммуникациями за 1,4 млн. рублей.
  • Филипп, 13 декабря 2015 г., 01:03
    Для справки, участок решено продать из-за изменившихся жизненных обстоятельств, а не потому что что-то не устраивает в поселке либо в самом участке!
  • Интересующийся, 2 декабря 2015 г., 14:29
    Филипп нахваливал,нахваливал,а теперь продает участок (ни чего на нем не сделав за 3 года).
  • Филипп, 10 сентября 2015 г., 01:24
    Анастасии- я собственник одного из участков, Слаломная, 13, хочу ответить на ваш вопрос почему продает не сам собственник а компания,- мне как и многим другим владельцам нет времени заниматься рекламой, переговорами, показами участка, пусть лучше это будет делать компания застройщик за разумное вознаграждение. У Вас наверное при покупке квартиры на вторичном рынке не возникает вопрос почему она продается через агенство, так почему здесь компания не может выступать в той же роли? При необходимости всем заинтересованным покупателям я сам через менеджера несколько раз предоставлял полный пакет правоустанавливающих документов для любого рода проверок.
  • Анастасия., 19 июля 2015 г., 16:24
    Впечатление самое негативное. Менеджеры недоброжелательные. Все участки якобы во вторичной продаже. Тогда почему продает не настоящий собственник а реализующая компания. В один день на участок называли триразные цены. По поводу воды четких объяснений не дали.
  • Дмитрий, 19 марта 2014 г., 14:46
    PS/ я собственник одного из участков.
  • Дмитрий., 19 марта 2014 г., 14:44
    При покупке участка проверял все документы,директора и собственников бизнеса на "негатив". Проблем не выявил. На фразу Татьяны " а кто знает, почему эта компания постоянно меняет названия?:) я имею ввиду, что ген директор и его окружение одни и теже, а названия меняются!" -отвечать смешно.
  • дополнение:, 28 февраля 2014 г., 01:50
    а где гарантия того, что не будет как во многих поселках, в цену вроде и входят коммуникации, а на самом деле, потом платить дополнительно надо? столько уже таких случаев видела, что не горюй.
  • Дмитрий. , 12 декабря 2013 г., 22:07
    Мое мнение следующие: озеро гразное, также как и Ладога, Медное, Коркинское и абсолютно все озера которые находятся рядом с городом и от этого никуда не денешься. Но купаться и проводить время там можно с большим удовольствием. Кому нужна чистая как слеза комсомолки вода, так это в Карелию за 200км от СПб!!! даже Вуоксу за 130 км и то шашлычники превратили в гиганскую свалку пакетов и мусора. Как итог считаю , что это один из лучших поселков в ЛО со стоимостью сотки до 300 тыс
  • Алекс, 15 октября 2013 г., 19:01
    Я тоже купался в этом озере в детстве. Много провел спортивных сборов зимних в этих местах. А сейчас оно все превратилось в помойку, куда на шашлыканы приезжает пол Питера, начиная с мая. Прекрасно место потеряно. Так что хз, хз...
  • Руслан, 15 октября 2013 г., 18:44
    долгие годы мечтал о собственном доме в токсово. Пересмотрел огромное количество домов и участков за последние 3 года. Побывав в поселке Кавголовское озеро сразу понял, что это мое. Прекрасные виды, закрытая территория, однородная среда,рядом озеро в котором я с малых лет купался приезжая к друзьям на дачу. Купил через 3 дня после посещения Планировал построить дачу. А с каждым днем все больше и больше убеждаюсь в мысли о постоянном проживании тут а в ответ роману хотел бы добавить, что я буду безмерно рад если люди сравнивающие кавголовское озеро с садоводством в новотоксово никогда не станут моими соседями
  • Собственник, 27 сентября 2013 г., 23:25
    О захвате какой дороги вы говорите? Сроки по инфраструктуре не выполняются, вы хоть одних девелоперов покажите чтобы все в срок сдали? Положительная динамика на лицо регулярно приезжаю работы ведут даже в выходные, да конечно хотелось чтобы закончили все побыстрее!
  • Алена, 24 сентября 2013 г., 19:33
    Изменение ген. плана и захват дороги не лучший показатель в работе фирмы. Сроки по инфраструктуре не выполняются. А что дальше?
  • Собственник, 1 августа 2013 г., 17:07
    Поддерживаю,все строиться в срок, динамика хорошая, почти закончена прокладка коммуникаций по поселку - электросети (только под землей) и водоснабжение (на глубину промерзания). Дороги были сданы еще в прошлом году. ЛЭП к поселку энергетики подтянули, согласована трансформаторная подстанция, к концу сентября думаю все сдадут!
  • Леонид, 31 июля 2013 г., 22:52
    Пока все прекрасно)
  • Ирина, 27 июля 2013 г., 22:16
    Добрый вечер! Прошу откликнуться тех, кто является собственником участка в Кавголовском озере". Действительно ли там все так распрекрасно...Буду очень благодарна!!!
  • Филипп, 28 мая 2013 г., 13:42
    По коммуникациям - они входят в стоимость земли и сроки их сдачи прописаны в договоре купли-продажи. По предложениям в соседних СНТ - да они действительно есть, возможно и дешевле, но это все равно так или иначе садоводства с вытекающей от сюда сезонностью, отсутствием нормальной инфраструкы!
  • Александра, 26 апреля 2013 г., 15:20
    а где гарантия того, что не будет как во многих поселках, в цену вроде и входят коммуникации, а на самом деле, потом платить дополнительно надо? столько уже таких случаев видела, что не горюй.
  • Роман, 23 апреля 2013 г., 16:16
    А зачем покупать мне тут участок в поле по 250 и более тыс руб сотка, когда тут же в СНТ рядом продают 10соток за 1мле- 1,5 млн.? Посмотрите, там рядом огромное садоводство, причем хорошее. Там много предложений есть и с готовыми Домами и с коммуникациями от 1,5 млн и выше. Есть Дом с участком до 4млн с ухоженным ландшафтом, с забором, водоснабжением и т.д. Так что разумнее брать рядом в два, три раза дешевле.
  • Филипп, 10 декабря 2012 г., 19:47
    Всем доброго времени суток. Долго выбирали поселок для круглогодичного проживания. Критериями поиска были: северное направление, хорошая транспортная доступность (не более 15 мин на а/м до кольцевой), наличие водоема в шаговой доступности, разумная цена. Изучив и объехав большинство из предлагающихся поселков пришли к выводу что альтернативы поселку "Кавголовское озеро" нет. Что послужило критерием выбора данного проекта: - четкий и понятный статус земли - ИЖС (без сказок о последующем переводе ДНП в ИЖС); - удобная транспортная доступность до Меги Парнас 15 мин., отсутствие пробок (перемычка Кузьмолово - Юкки совсем не загружена) - привлекательное месторасположение- рядом лес,озеро, интересный холмистый рельеф, а не тупо колхозное поле; - стоимость сотки включает в себя набор минимально необходимых коммуникаций (свет, вода, хорошие дороги, охрана, ограждение поселка); - четкая и внятная ценовая политика скидка 5% при 100% оплате; - грамотная работа отдела продаж - ни один из возникших в процессе покупки вопроса не остался без ответа (отдельное спасибо руководителю ОП Анне)
Автор
Комментарий
11 человек 12 человек
Застройщик:
CITY 78 Загородная недвижимость C+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 9-556-556
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
21 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2015)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
26 га
Количество участков:
165
Площадь участков:
10 – 40 соток
Стоимость участков:
1 300 – 4 599 тыс.р.
Цена за сотку земли:
130 – 254 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.1943 с.ш.
30.5482 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея