Относясь к эконом-классу, КП «Ладожский маяк» (рейтинг ВВВ) занимает одну из передовых позиций в этой категории. Его можно сравнить с зажиточным крестьянином среди толпы бедняков. В обширном хозяйстве City 78 (рейтинг С+) все просто, но при этом все добротного качества. Территория огорожена, поставлены два КПП с охраной, сделаны широкие дороги, есть небольшая игровая площадка для малышей, работает магазин. Из всего этого на объектах данного ценового сегмента чаще всего можно встретить только автоматические шлагбаумы и грунтовку, разъехаться на которой иногда трудно даже легковушкам, не говоря о грузовиках.

Хотя нельзя сказать, что у коттеджного поселка не было проблем. На пути к сегодняшнему этапу, когда сданы все четыре очереди (386 участков), у застройщика были затруднения с обеспечением землевладельцев электричеством. Свои линии «Ленэнерго» не провела, пришлось ставить трансформаторные будки, вкапывать столбы и прочее. Долгое время людям не хватало мощности, в сезон в пиковые часы выключался свет, гасли уличные фонари, возникали трудности со строительством домов. Жители КП были, конечно, недовольны. Сообщения от разгневанных собственников встречаются в сети вплоть до марта-апреля 2018 года. Но когда в августе поставили 630-ую будку, ситуация нормализовалась. Сейчас на каждый участок подаются от 6,5 до 10,5 кВт, плюс можно докупить любую мощность. Застройщик собирается передавать все оборудование на баланс «Ленэнерго».

Главная ценность КП — Ладожское озеро. От границ поселка до берега можно дойти минут за 7. В деревне Коккорево расположен большой общественный пляж — 4 км. мелкого чистого песка у прозрачной воды. Вдоль трассы продают свежую или копченую рыбу. Рядом леса. Эта локация — одна из самых привлекательных для сезонного проживания. Для ПМЖ жителям Петербурга она не подходит из-за удаленности от города. До окончательного завершения проекта застройщику осталось реализовать 40 наделов. Первая и вторая очереди уже заселены, последние две достаточно быстро расходятся.

Свободных объектов, подобных КП «Ладожский маяк», в данной локации нет. Ближайший коттеджный поселок расположен рядом с дер. Ганнибаловка — это проект комфорт-класса LadogaLand. В нем продаются коттеджи площадью от 100 кв.м по цене от 3,95 млн рублей по акции. Ближе к г. Всеволожску, в пос. Рахья продаются участки в СНТ «Ровам» (рейтинг СВВ) по цене от о1,1 млн рублей за 10 соток. В КП «Всеволожские поместья» (рейтинг СВС) реализуются наделы по цене 1,3 млн рублей за 11 соток.

Динамика продаж в КП «Ладожский маяк» не может не радовать: за последний год девелопер реализовал оставшиеся 20 участков во второй очереди, а также 22 участки в очередях 3 и 4, продажи в которых открылись в апреле 2014 года.