специалист по данному объекту:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22
Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ладожский Маяк» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере CITY78. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска
Коттеджный посёлок «Ладожский Маяк». Описание.
В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011
Дата обновления 16 сентября 2019
Описание
Фото (103)
Как добраться
Отзывы (29)
Генплан
Минусы КП
3
всего минусов
Коттеджный поселок «Ладожский Маяк» располагается на ладожском побережье, во Всеволожском районе Ленинградской области, в 39 км от Санкт-Петербурга, непосредственно примыкая к жилому поселку Коккорево. Девелопером проекта является компания «CITY 78 Загородная недвижимость». В продаже остались участки III и IV очередей.
Поселок обеспечен электроэнергией мощностью от 6,5 кВт на каждый участок, возможно увеличение мощности за дополнительную плату до 10,5 кВт. Электричество входит в стоимость участка. Проложены внутрипоселковые грунтовые дороги (не менее 5 метров в ширину), установлено уличное освещение, сооружена детская площадка, работает магазин. Обустроены два охраняемых въезда, один — с Дороги Жизни. Внутренняя территория поселка находится под охраной. Планируется организовать частный пляж. В 2017 году в поселке появилась оптоволоконная сеть для Интернета. Управляет поселком собственная служба эксплуатации. Пакет коммуникаций входит в стоимость участков. Коммунальные платежи составляют от 1300 рублей в месяц.
В шаговой доступности (200 м) благоустроенные пляж с прибрежным кафе. Уровень воды Ладоги в этом месте позволяет перемещаться на водном транспорте. Благодаря сложившейся инфраструктуре ближайших окрестностей, жители коттеджного поселка «Ладожский Маяк» не будут испытывать недостатка в социально значимых объектах.
Предложения в коттеджном посёлке
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 6.81 сот. | — | 799 тыс. руб |  |
ул. Осиновецкая, уч. 31 |
| Земля | 9.67 сот. | — | 1 170 тыс. руб |  |
ул. Ленинградская, уч. 4 |
| Земля | 9.69 сот. | — | 1 173 тыс. руб |  |
ул. Ленинградская, уч. 8 |
| Земля | 9.6 сот. | — | 999 тыс. руб |  |
ул. Абросимова, уч. 8 |
| Земля | 7.76 сот. | — | 1 020 тыс. руб |  |
аллея Героев, уч. 22 |
| Земля | 10.22 сот. | — | 1 199 тыс. руб |  |
аллея Героев, уч. 40 |
| Земля | 9.37 сот. | — | 1 228 тыс. руб |  |
аллея Героев, уч. 31 |
| Земля | 22.09 сот. | — | 2 865 тыс. руб |  |
аллея Героев, уч. 45 |
| Земля | 21.59 сот. | — | 2 800 тыс. руб |  |
аллея Героев, уч. 47 |
| Земля | 8 сот. | — | 1 051 тыс. руб |  |
ул. Осиновецкая, уч. 4 |
Можно приобрести участок в беспроцентную рассрочку до 1 года с первоначальным взносом от 30%.
Ипотека
Компания «CITY 78» сотрудничает с ведущими банками Санкт-Петербурга, которые дают возможность купить загородную недвижимость в ипотеку: Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, Росбанк, ВТБ.
Мнение (апрель 2019):
Относясь к эконом-классу, КП «Ладожский маяк» (рейтинг ВВВ) занимает одну из передовых позиций в этой категории. Его можно сравнить с зажиточным крестьянином среди толпы бедняков. В обширном хозяйстве City 78 (рейтинг С+) все просто, но при этом все добротного качества. Территория огорожена, поставлены два КПП с охраной, сделаны широкие дороги, есть небольшая игровая площадка для малышей, работает магазин. Из всего этого на объектах данного ценового сегмента чаще всего можно встретить только автоматические шлагбаумы и грунтовку, разъехаться на которой иногда трудно даже легковушкам, не говоря о грузовиках.
Хотя нельзя сказать, что у коттеджного поселка не было проблем. На пути к сегодняшнему этапу, когда сданы все четыре очереди (386 участков), у застройщика были затруднения с обеспечением землевладельцев электричеством. Свои линии «Ленэнерго» не провела, пришлось ставить трансформаторные будки, вкапывать столбы и прочее. Долгое время людям не хватало мощности, в сезон в пиковые часы выключался свет, гасли уличные фонари, возникали трудности со строительством домов. Жители КП были, конечно, недовольны. Сообщения от разгневанных собственников встречаются в сети вплоть до марта-апреля 2018 года. Но когда в августе поставили 630-ую будку, ситуация нормализовалась. Сейчас на каждый участок подаются от 6,5 до 10,5 кВт, плюс можно докупить любую мощность. Застройщик собирается передавать все оборудование на баланс «Ленэнерго».
Главная ценность КП — Ладожское озеро. От границ поселка до берега можно дойти минут за 7. В деревне Коккорево расположен большой общественный пляж — 4 км. мелкого чистого песка у прозрачной воды. Вдоль трассы продают свежую или копченую рыбу. Рядом леса. Эта локация — одна из самых привлекательных для сезонного проживания. Для ПМЖ жителям Петербурга она не подходит из-за удаленности от города. До окончательного завершения проекта застройщику осталось реализовать 40 наделов. Первая и вторая очереди уже заселены, последние две достаточно быстро расходятся.
Свободных объектов, подобных КП «Ладожский маяк», в данной локации нет. Ближайший коттеджный поселок расположен рядом с дер. Ганнибаловка — это проект комфорт-класса LadogaLand. В нем продаются коттеджи площадью от 100 кв.м по цене от 3,95 млн рублей по акции. Ближе к г. Всеволожску, в пос. Рахья продаются участки в СНТ «Ровам» (рейтинг СВВ) по цене от о1,1 млн рублей за 10 соток. В КП «Всеволожские поместья» (рейтинг СВС) реализуются наделы по цене 1,3 млн рублей за 11 соток.
Мнение (май 2015):
Динамика продаж в КП «Ладожский маяк» не может не радовать: за последний год девелопер реализовал оставшиеся 20 участков во второй очереди, а также 22 участки в очередях 3 и 4, продажи в которых открылись в апреле 2014 года.
Мнение (март 2014):
Поселок достаточно успешен: первая и вторая очередь практически полностью проданы (во второй осталось 20 свободных участков). За 2013 год было построено около 50 новых домов. Застройщик собирается развивать поселок дальше: с апреля открываются продажи 3 и 4 очереди. К заселенным очередям подведены вода и электричество, газ будет проведен до 2016 года. Кроме того, за 2014 год застройщик планирует также установить поселковое ограждение (весна), построить магазин и детскую площадку (начало работ — лето). В целом, этот проект выглядит достаточно привлекательным в силу своего расположения на берегу, а также того, что застройщик активно вкладывается в развитие поселка.
Мнение (август 2012):
Поселок представляет собой обычное садоводство, без претензии на единый архитектурный стиль. Все дома обнесены индивидуальными заборами, и внешняя непритязательность КП не является чем-то критичным для жителей. В летнее время года поселок весьма комфортабелен для проживания, однако зимой погодные условия (ветер со стороны Ладоги) могут затруднять постоянное проживание.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков.
Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
8 человек
5 человек
- Застройщик:
- CITY78 Информация для представителя застройщика
- Район:
- Всеволожский
- Удаленность от КАД:
- 31 км
- Статус поселка:
- В продаже
- Сроки сдачи:
-
I очередь:Сдан (III кв. 2013)II очередь:Сдан (III кв. 2013)III очередь:Сдан (III кв. 2013)IV очередь:Сдан (III кв. 2013)
- Статус земли:
- Для дачного строительства
- Площадь поселка:
- 44 га
- Количество участков:
- 386
- Площадь участков:
- 6 – 22 соток
- Стоимость участков:
- 799 – 2 864 тыс.р.
- Цена за сотку земли:
- 104 – 131 тыс.р.
- Коммуникации:
- , электричество
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
- GPS координаты:
- 60.0726 с.ш.
31.0558 в.д.
431/9948
Распечатать
Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Ладожский Маяк»: