Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ладожский Маяк» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере CITY78. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Ладожский Маяк». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 16 сентября 2019
Рейтинг:
B
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (103) Как добраться Отзывы (24) Генплан
Уникальное предложение

Два участка от собственника в готовом элитном коттеджном поселке «Лукоморье».

Коттеджный поселок «Ладожский Маяк» располагается на ладожском побережье, во Всеволожском районе Ленинградской области, в 39 км от Санкт-Петербурга, непосредственно примыкая к жилому поселку Коккорево. Девелопером проекта является компания «CITY 78 Загородная недвижимость». В продаже остались участки III и IV очередей.

Поселок обеспечен электроэнергией мощностью от 6,5 кВт на каждый участок, возможно увеличение мощности за дополнительную плату до 10,5 кВт. Электричество входит в стоимость участка. Проложены внутрипоселковые грунтовые дороги (не менее 5 метров в ширину), установлено уличное освещение, сооружена детская площадка, работает магазин. Обустроены два охраняемых въезда, один — с Дороги Жизни. Внутренняя территория поселка находится под охраной. Планируется организовать частный пляж. В 2017 году в поселке появилась оптоволоконная сеть для Интернета. Управляет поселком собственная служба эксплуатации. Пакет коммуникаций входит в стоимость участков. Коммунальные платежи составляют от 1300 рублей в месяц.

В шаговой доступности (200 м) благоустроенные пляж с прибрежным кафе. Уровень воды Ладоги в этом месте позволяет перемещаться на водном транспорте. Благодаря сложившейся инфраструктуре ближайших окрестностей, жители коттеджного поселка «Ладожский Маяк» не будут испытывать недостатка в социально значимых объектах.

Предложения в коттеджном посёлке

специалист по данному объекту:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6.81 сот. 799 тыс. руб ул. Осиновецкая, уч. 31
Земля 9.67 сот. 1 170 тыс. руб ул. Ленинградская, уч. 4
Земля 9.69 сот. 1 173 тыс. руб ул. Ленинградская, уч. 8
Земля 9.6 сот. 999 тыс. руб ул. Абросимова, уч. 8
Земля 7.76 сот. 1 020 тыс. руб аллея Героев, уч. 22
Земля 10.22 сот. 1 199 тыс. руб аллея Героев, уч. 40
Земля 9.37 сот. 1 228 тыс. руб аллея Героев, уч. 31
Земля 22.09 сот. 2 865 тыс. руб аллея Героев, уч. 45
Земля 21.59 сот. 2 800 тыс. руб аллея Героев, уч. 47
Земля 8 сот. 1 051 тыс. руб ул. Осиновецкая, уч. 4

 Можно приобрести участок в беспроцентную рассрочку до 1 года с первоначальным взносом от 30%.

Ипотека

Компания «CITY 78» сотрудничает с ведущими банками Санкт-Петербурга, которые дают возможность купить загородную недвижимость в ипотеку: Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, Росбанк, ВТБ.

Мнение (апрель 2019):

Относясь к эконом-классу, КП «Ладожский маяк» (рейтинг ВВВ) занимает одну из передовых позиций в этой категории. Его можно сравнить с зажиточным крестьянином среди толпы бедняков. В обширном хозяйстве City 78 (рейтинг С+) все просто, но при этом все добротного качества. Территория огорожена, поставлены два КПП с охраной, сделаны широкие дороги, есть небольшая игровая площадка для малышей, работает магазин. Из всего этого на объектах данного ценового сегмента чаще всего можно встретить только автоматические шлагбаумы и грунтовку, разъехаться на которой иногда трудно даже легковушкам, не говоря о грузовиках.

Хотя нельзя сказать, что у коттеджного поселка не было проблем. На пути к сегодняшнему этапу, когда сданы все четыре очереди (386 участков), у застройщика были затруднения с обеспечением землевладельцев электричеством. Свои линии «Ленэнерго» не провела, пришлось ставить трансформаторные будки, вкапывать столбы и прочее. Долгое время людям не хватало мощности, в сезон в пиковые часы выключался свет, гасли уличные фонари, возникали трудности со строительством домов. Жители КП были, конечно, недовольны. Сообщения от разгневанных собственников встречаются в сети вплоть до марта-апреля 2018 года. Но когда в августе поставили 630-ую будку, ситуация нормализовалась. Сейчас на каждый участок подаются от 6,5 до 10,5 кВт, плюс можно докупить любую мощность. Застройщик собирается передавать все оборудование на баланс «Ленэнерго».

Главная ценность КП — Ладожское озеро. От границ поселка до берега можно дойти минут за 7. В деревне Коккорево расположен большой общественный пляж — 4 км. мелкого чистого песка у прозрачной воды. Вдоль трассы продают свежую или копченую рыбу. Рядом леса. Эта локация — одна из самых привлекательных для сезонного проживания. Для ПМЖ жителям Петербурга она не подходит из-за удаленности от города. До окончательного завершения проекта застройщику осталось реализовать 40 наделов. Первая и вторая очереди уже заселены, последние две достаточно быстро расходятся.

Свободных объектов, подобных КП «Ладожский маяк», в данной локации нет. Ближайший коттеджный поселок расположен рядом с дер. Ганнибаловка — это проект комфорт-класса LadogaLand. В нем продаются коттеджи площадью от 100 кв.м по цене от 3,95 млн рублей по акции. Ближе к г. Всеволожску, в пос. Рахья продаются участки в СНТ «Ровам» (рейтинг СВВ) по цене от о1,1 млн рублей за 10 соток. В КП «Всеволожские поместья» (рейтинг СВС) реализуются наделы по цене 1,3 млн рублей за 11 соток.

Мнение (май 2015):

Динамика продаж в КП «Ладожский маяк» не может не радовать: за последний год девелопер реализовал оставшиеся 20 участков во второй очереди, а также 22 участки в очередях 3 и 4, продажи в которых открылись в апреле 2014 года.

Мнение (март 2014):

Поселок достаточно успешен: первая и вторая очередь практически полностью проданы (во второй осталось 20 свободных участков). За 2013 год было построено около 50 новых домов. Застройщик собирается развивать поселок дальше: с апреля открываются продажи 3 и 4 очереди. К заселенным очередям подведены вода и электричество, газ будет проведен до 2016 года. Кроме того, за 2014 год застройщик планирует также установить поселковое ограждение (весна), построить магазин и детскую площадку (начало работ — лето). В целом, этот проект выглядит достаточно привлекательным в силу своего расположения на берегу, а также того, что застройщик активно вкладывается в развитие поселка.

Мнение (август 2012):

Поселок представляет собой обычное садоводство, без претензии на единый архитектурный стиль. Все дома обнесены индивидуальными заборами, и внешняя непритязательность КП не является чем-то критичным для жителей. В летнее время года поселок весьма комфортабелен для проживания, однако зимой погодные условия (ветер со стороны Ладоги) могут затруднять постоянное проживание.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Ладожский Маяк»:

  • Павел Дмитриев, 9 сентября 2019 г., 16:12
    Не так давно ездили, смотрели себе участок. Сейчас практически все выкуплено, осталось несколько вариантов. Ищем именно возле Ладоги, так как и место хорошее и исторически ценное! Уточнили, есть электричество, дороги и подъезд к участкам, наблюдали, все цивильно - не болото. Познакомились с семьей которые уже строятся, особого негатива не услышали, в целом по срокам у них все было нормально. Пока в думках - смотрим еще, но в целом все понравилось, больше всего конечно же - местность!
  • ЛазуритПринт, 7 мая 2019 г., 10:20
    Сам поселок отличный из минусов только плохая вода. Прекрасная природа, до пляжа 15-20 мин. пешком. Прекрасные соседи ,своими силами ухаживают за поселком! Сомнения вызывает управляющая компания Сити 78, дерут коммуналку по 3000р в месяц при этом дороги грейдируются в лучшем случае раз в пол года и крайне не качественно, контейнеры с мусором часто переполнены, в 3й очереди до сих пор не сделано уличное освещение ну а покос травы, чистка канав и вовсе не разу не проводилась.
  • Борис, 20 января 2019 г., 13:28
    Живу в поселке 4-й год. Нормальная вода на 215 метров . вода из колодца нормальная только требует фильтров за 260 тыс.... Поселок нормальный, но платить управляющей компании не за что. освещение улиц 1:2. Если у вас не внедорожник проехать даже не думайте. А вывоз мусора можно сделать , как я, увожу в город..... Хотите проблем приезжайте к нам, будет веселее!!!
  • Александр, 29 августа 2018 г., 14:51
    УРА,ТОВАРИЩИ !!!Поставили второй трансформатор, наконец-то!!! Были сложности без него, из -за его отсутствия в выходные дни часто выключался свет. А так, как житель могу сказать ,что все нормализуется, хорошо ,когда люди проявляют инициативу и стараются во благо всех.
  • Сити 78, 27 июня 2018 г., 12:30
    Надежда! подача электричества нормализована, дороги грейдируются, уличное освещение включается в темное время суток! Охрана контролирует доступ в поселок, обеспечивает безопасность, ведет фиксацию, куда именно проезжает гость нашего поселка. С поселком все будет прекрасно, убедиться в этом можно, прочитав последний комментарий довольного жителя нашего с Вами поселка.
  • Марина, 19 марта 2018 г., 13:41
    Мы взяли несколько участков, один из них в ладожском маяке,мы сами подключили электричество, поставили септики и скважину выкопали. Всё прекрасно! За такие деньги, в таком живописном месте на берегу ладожского озера
  • Надежда, 19 февраля 2018 г., 13:55
    Жизнь в поселке все хуже и хуже. Электричество постоянно отключается. Фонари по вечерам уже не горят, не хватает мощности, а если включают отключается свет во всем поселке. Все четыре очереди на 1 ТП. Технические условия по второй давно просрочены. Берут ежемесячно плату по 3650р. с участка. Плюс за подключение электричества к участку больше 60тыс. руб. И что мы имеем за эти деньги: ужасные дороги и постоянное отключение электричества. А охрана продавцам нужна только для того что бы не пускать собственников, которые задерживают ежемесячную плату. Что с поселком будет дальше? Боюсь представить.
  • Вася, 16 сентября 2017 г., 12:31
    Так сколько сейчас комуналка выходит в месяц. Если все взять.. Заранее спасибо
  • Сити 78, 15 мая 2017 г., 16:15
    Для Дмитрия. Компания «Сити 78» выполняет обязательства по проведению на каждый участок электрической мощности (6-10 кВТ), согласно договору с каждым собственником. Этой мощности достаточно для загородной жизни. На сегодняшний день все электричество в поселок поступает только через сети в собственности «Сити 78», т.к. поставщик (Ленэнерго) не построил собственную сеть. В этих условиях соглашение между собственниками и Ленэнерго напрямую, без согласования с собственником сетей, «Сити 78», незаконно. В свою очередь, компания не может согласовать выделение дополнительной мощности электричества по тарифам, которые будут ниже, чем те, по которым компания закупает электричество. Отмечу, многие собственники участков успешно согласовали с «Сити 78» выделение дополнительных мощностей для своих участков по тарифам физлиц. Развернутый ответ по этим и другим интересующим вопросам Вы можете получить после обращения к нам по электронной почте: info@city78.ru
  • Дмитрий, 7 апреля 2017 г., 18:11
    ЛЮДИ!!!! БЕГИТЕ ОТ ЭКОЙ КОМПАНИИ!!! у них нельзя покупать участки! Мы все купили участки 6 лет назад и всё это время происходит ИЗДЕВАТЕЛЬСТВО!! Нас постоянно обманывают с момента продажи нам участков! Шантажировали, то дорогами, то светом! Они не умеют честно работать!! Они всю свою энергию тратят на изобретение способов обмана собственников!! все 6 лет грозили вырубить свет, что он у нас незаконен! Спустя 6лет издевательств, мы заключили договор с Ленэнерго и всё казалось бы хорошо и наконец то!!! Но снова не тут то было!! Нас обманули снова, обманула снова Управляющая сити 78!! вот. что пишет про Ленэнерго и про наше нынешнее подключение!! из сообщения видно. что собственников снова поимели! Елизаров, нынешний директор СИТИ 78 пишет одному из собственников, кто заключил договор с Ленэнерго : "Если нет разрешения от СИТИ78 на опосредованное ,мы вынуждены будем вас по суду отключить . Ленэнерго не идеальная организация (они себя до банкротства год назад чуть не довели ) и нарушают закон . Посмотрите свои ТУ . Там должно быть сказано ,что сети Ленэенрго должны быть не далее 500 м ,и они должны вести отдельный провод ,и то если бы мы разрешили . Ни сетей в 500 м 0,4 Кв ,у Ленэенрго нет . Сеть частная и принадлежит СИТИ78 инвест . Если у вас нет разрешения заверенного ген.директором или учредителем, ваше подключение -незаконно . Передайте привет посреднику или исполнителю ТУ , а также всему Ленэенрго. За их ошибки и нарушения законы мы ответственности не несем и все ,кто не имеет разрешения на опосредованное подключение,требующееся по закону , от нас будут отключены без всяких компенсаций . С ув. Дмитрий. Пятница, 3 февраля 2017, 13:05 +03:00 от Елизаров Дмитрий : Елизаров Дмитрий управляющий директор "Управляющая компания СИТИ78" d.elizarov@city78.ru тел. 8-962-721-10-88 Сайт: УКСИТИ78.РФ ЧУВСТВУЕТЕ ПО ХАРАКТЕРУ СООБЩЕНИЯ НАСКОЛЬКО ХАМСКИ СЕБЯ ВЕДУТ В ЭТОЙ КОМПАНИИ? ВЫ ЖЕЛАЕТЕ ТАКОГО ЖЕ ОТНОШЕНИЯ К СЕБЕ? МЫ ВСЕ КУПИЛИ УЧАСТКИ ДЛЯ РАДОСТИ, НО УВЫ, ИЗ-ЗА ТАКИХ АЛЧНЫХ ЛИЧНОСТЕЙ УЖЕ БОЛЬШЕ 6 ЛЕТ НЕ МОЖЕМ НАСЛАДИТЬСЯ РАДОСТЬЮ ДАЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ!! ПОКУПАЙТЕ ТАМ. ГДЕ НЕТ СИТИ 78!! директора, к стати, у них часто меняются, то Елизаров, то другой, то третий, но черта характера у всех едина-хамство!
  • Александру, 28 января 2017 г., 01:19
    Так возьми да построй себе на участке канализацию и водопровод, в чем проблема то? Как вариант туалет с дыркой да колодец. Это же дача тебе, а не дворец.
  • Александр, 24 января 2017 г., 17:40
    "Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация" - это неправда, водоснабжения нет и канализации тоже, а за подключение электричества, на участок, еще нужно заплатить отдельно
  • Полина, 16 августа 2016 г., 10:54
    Отличное место! Приятный пляж в шаговой доступности.
  • "Управляющая компания Сити78", 2 июня 2015 г., 14:02
    ООО «Управляющая компания Сити 78» гарантирует и на договорной основе и готова нести ответственность за: - с «01» июня 2015 года бесперебойное электроснабжение по тарифам для населения (1,14 руб. – ночь и 2,36 – день). - ремонт всех дорог в поселке в этом сезоне. - охрана грузового и легкового проезда, патрулирование, видеонаблюдение. - регулярный вывоз мусора и чистая территория. В мае 2015 года нашей компанией были заключены контракты по строительству и созданию: - детской площадки, игровой зоны и зоны отдыха для взрослых. - магазина на территории поселка.
  • Егор, 31 мая 2015 г., 09:18
    По прежнему платим за электроэнергию в Управляющую компанию Сити 78, а не напрямую в ПСК по заоблачным тарифам.
  • Олег, 19 мая 2015 г., 15:49
    Прочитал отзывы - ужаснулся, ничего этого уже давно нету! С дорогой давно решен вопрос, да и в целом никаких ощутимых неудобств нету, снег убирался, с освещением порядок, охрана постоянно на въезде + осматривают поселок. Переехал бы на постоянной основе, да привязан к городу работой и школой у ребенка.
  • Владислав, 14 мая 2015 г., 18:46
    Планируем с супругой приобретать участок, держим в голове несколько вариантов, но при прочих равных склоняемся выбрать именно этот КП. Несколько раз были на объекте, подъезд с Дороги жизни понравился, заметно что охраняют и въезд и сам поселок. Много участков застроено уже, удалось пообщатся с собственниками - говорят бывают моменты по коммунальным услугам, но в основном всем нравится. По слухам будет детская площадка, что не маловажно для нас с супругой. Природа очень понравилась вокруг, пляж - здорово!
  • Егор, 3 апреля 2015 г., 22:10
    Уважаемые будущие покупатели, являюсь собственником участка во второй очереди с 2012 года. С приобретением и оформлением участка в собственность проблем не возникает все красиво всё культурно. Я оплачиваю взносы всем и вся сити 78 за дорогу и шлагбаум, кооперативу за уборку мусора и зп председателя. За электричество я плачу не в Петроэлектросбыт или ПСК, я плачу Сити 78, хотя собственник сетей ооо диваль и не смотря на то, что я оплачиваю электроэнергию в полном объеме и в срок весь поселок отключают потому что владелец сетей ООО Диваль, отправил мои взносы не за электроэнергию, а на свои нужды.
  • Сергей, 5 января 2015 г., 22:14
    В поселке электричество 5 кВт на участок, но чтобы его подключить, вам нужно заплатить электрику 45000 руб. В поселке часто происходят отключения электричества. Дорога от Дороги жизни платная и поселку не принадлежит, приходится объезжать через поселок Ближняя пристань. Так что стоит уточнять все вопросы при покупки участка.
  • Николай, 6 марта 2014 г., 14:13
    Участки на берегу Ладожского озера по 100 тысяч за сотку - помоему очень круто, тем более есть вода и электричество!
  • Юрий, 31 января 2014 г., 15:23
    Купил землю в середине поселка, пока что у меня не возникло никаких проблем. Сделка прошла чисто, ребята знают свое дело. Единственный неприятный момент - росреестр задержал выдачу свидетельства. Руководство поселком адекватное, организационные вопросы касаемые стройки решаются управляющим Егором незамедлительно.
  • Светлана, 28 января 2014 г., 19:10
    Забронировала себе участок, не читала никаких отзывов до этого момента. Из увиденного: в поселке горит свет по вечерам (уличное освещение), дороги чистят, люди живут. Компания Сити78 построила новую дорогу самостоятельно по словам менеджера. Дают 10 Квт электричества. Только положительные эмоции!!!
  • Геннадий, 23 января 2013 г., 13:44
    Купил здесь участок, очень всем доволен. Широкие и удобные дороги. Охрана, Территория всегда освещена, с электричеством проблем нет, построенна новая дорога к посёлку прямо с дороги жизни, есть вода из центральной скважины.
  • Сити78 загородная недвиджимость, 29 августа 2012 г., 11:45
    В КП есть электричество, у компании все в порядке с документами, нормальный продукт за вполне нормальную цену, со въездом вопрос решается, сделаны дороги .
Автор
Комментарий
8 человек 5 человек

специалист по данному объекту:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
CITY78 Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
31 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (III кв. 2013)
II очередь:
Сдан (III кв. 2013)
III очередь:
Сдан (III кв. 2013)
IV очередь:
Сдан (III кв. 2013)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
44 га
Количество участков:
386
Площадь участков:
6 – 22 соток
Стоимость участков:
799 – 2 864 тыс.р.
Цена за сотку земли:
104 – 131 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.0726 с.ш.
31.0558 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея