Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Всеволожские поместья» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Простор. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Всеволожские поместья». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 29 мая 2013       Дата обновления 29 декабря 2017
Рейтинг:
C
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (32) Как добраться Отзывы (11) Генплан
«Северная Жемчужина»

В сосновом лесу! Три съезда с КАД+ЗСД. Для ближней дачи или ПМЖ!

Коттеджный поселок «Всеволожские поместья» расположился вблизи поселка Новое Минулово. Застройщик — инвестиционная строительная компания «Простор» — предлагает участки, как с подрядом на строительство дома, так и без него.

Территория общей площадью 9 га поделена на 86 домовладений. В рамках поселка «Всеволожские поместья» реализуются земельные участки и участки с домами. Размер наделов варьируется от 7 до 13 соток, домов: от 94 до 140 кв.м. На выбор покупателей предлагается 5 проектов коттеджей. При желании возможно возведение дополнительных пристроек, например, гаража.

В стоимость земельного участка входит и подвод коммуникаций (газ, канализация, вода, электричество). В стоимость участка с коттеджем входят земельный участок, коттедж, подвод коммуникаций (газ, канализация, вода, дренажная система, электричество), ограждения участков. Территория коттеджного поселка огорожена по периметру и круглосуточно охраняется. Здесь установлены камеры видеонаблюдения.

Недалеко от коттеджного поселка находятся  город Всеволожск. Жители поселка могут пользоваться всей расположенной там инфраструктурой: школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины, рестораны, спортклубы, развлекательные комплексы и так далее.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля с подрядом 7 сот. 112.8 м2 5 760 тыс. руб
4

Участок № 1

Земля с подрядом 7 сот. 112.8 м2 4 550 тыс. руб
4

Участок № 15

Земля с подрядом 7.5 сот. 120.7 м2 4 680 тыс. руб
4

Участок № 33

Земля с подрядом 7.5 сот. 120.7 м2 4 680 тыс. руб
4

Участок № 72

Земля с подрядом 9.5 сот. 140.3 м2 6 120 тыс. руб
4

Участок № 62

Земля с подрядом 10.7 сот. 140.3 м2 6 290 тыс. руб
4

Участок № 46

Земля с подрядом 10.9 сот. 140.3 м2 6 730 тыс. руб
4

Участок № 64

Земля с подрядом 11 сот. 140.3 м2 6 850 тыс. руб
4

Участок № 59

Земля с подрядом 12.8 сот. 140.3 м2 7 750 тыс. руб
4

Участок № 65

Земля с подрядом 7 сот. 105 м2 4 400 тыс. руб
4

Участок № 2

Земля с подрядом 7 сот. 105 м2 4 400 тыс. руб
4

Участок № 11

Земля с подрядом 7 сот. 94 м2 3 900 тыс. руб
3

Участок № 22

Возможна покупка в рассрочку. При первом взносе в размере 10% от стоимости коттеджа даётся рассрочка на два года под 12% годовых. При первом взносе в размере 50% от стоимости коттеджа даётся беспроцентная рассрочка на два года.

Ипотека

КП аккредитован следующими банками: «Сбербанк» (процентная ставка — от 12%, срок — до 30 лет); «ВТБ24» (процентная ставка — от 13,95%, срок — до 20 лет); «РосЕвроБанк» (процентная ставка — от 20%, срок — до 7 лет); «РоссельхохБанк» (процентная ставка — от 12,5%, срок — до 25 лет).

Мнение (январь 2016):

«Всеволожские поместья» притулились к крупному коттеджному массиву «Новое Минулово», который построила «Constanta Development Group». Прямо скажем, что на фоне соседей «поместья» смотрятся пока бледно. Территория поселка представляет собой просто землю, предназначенную под строительство. Кое-где местами виднеются остовы возводимых газобетонных коттеджей. Информации о построенных домах пока нет. Да и строящихся, прямо скажем, совсем мало – штук пять. В масштабах поселка на 86 участков это капля в море. Все это выглядит несколько странно, учитывая, что проект реализуется с 2013 года.

Вообще информации по «Всеволожские поместья», откровенно говоря, не хватает. Сайт поселка малоинформативен. Документы на землю и коммуникации не представлены, почерпнуть информацию об оставшихся в продаже участках здесь также нельзя. Фотоотчетов нет в принципе. Таким образом, покупателю не представляется возможным ознакомиться с текущим положением дел в поселке, узнать о том, как продвигаются дела по подключению электричества, газа и т.п. Выяснить все эти вопросы в отделе продаж также нереально, поскольку телефоны, указанные на официальном сайте проекта, заблокированы. Во всяком случае, по состоянию на середину января 2016 года. Одним словом, сплошная неопределенность. Возможно, продажи в поселке приостановлены.

К плюсам поселка можно отнести то, что застраивать его планируется в едином стиле, теми коттеджами, которые предлагаются девелопером. Тем самым «Всеволожские поместья» будут гармонично сочетаться с уже упомянутым «Новым Минулово», которое также застраивалось по единой концепции.

В окрестностях поселка Щеглово в последнее время возводятся по большей части малоэтажные жилые комплексы, в которых предлагаются квартиры по умеренной цене. Есть также варианты покупки таунхаусов – например, в ЖК «Традиция». Что же касается коттеджных поселков, то, кроме уже упоминавшегося «Нового Минулово», рядом реализуется проект «Новое Щеглово». Но он совсем недавно вышел на рынок и пока здесь чистое поле. Из более раскрученных поселков можно упомянуть «Щегловку» и «Парк вилл».

Отметим также, что массовое строительство жилых комплексов в этой локации создает некоторые проблемы при выезде на Дорогу Жизни для тех, кто регулярно ездит в Петербург. В перспективе эти сложности будут нарастать.

Мнение (апрель 2014):

«Всеволожские поместья» являются единственным проектом инвестиционной компании «Простор» в сфере строительства, поэтому сказать что-то определенное о них, как о девелопере, не представляется возможным. Динамика продаж в поселке довольно медленная, - в продаже осталось больше половины владений. Вероятно, причиной этому может служить недоверие к новичку на рынке загородной недвижимости и довольно высокая при этом стоимость владений. Может быть потенциальные покупатели предпочитают отдавать столько денег в куда более опытные руки. К плюсам поселка можно отнести экологическую обстановку в районе его нахождения — поблизости нет никаких свалок и вредоносных производств. Досягаемость с точки зрения общественного транспорта не из самых удобных — на автобусе нужно делать пересадку, а от железной дороги пешком нужно пройти еще 1 км,  хотя на самом деле это не так уж и много. Владения во «Всеволожских поместьях» одни из самых бюджетных среди аналоговых предложений по данному району.  Почти такой же ценник имеет КП «Ясная поляна», здесь стоимость домовладений начинается от 5 500 тысяч рублей. Более дорогостоящий альтернативный вариант во Всеволожском районе  - коттеджный поселок «Охта-Йоки», здесь стоимость домовладений начинается от 6 950 тысяч рублей. Возможно, это обусловлено материалом строительства, так как кирпичные дома зачастую дороже газобетонных. В остальном поселки сильно не отличаются — инфраструктура и коммуникации практически идентичные. Если обратить внимание на самое дорогостоящее предложение в поселке, то альтернативный вариант по схожей цене можно найти в поселке «Особый статус». Это более высокий класс жилья, но тем не менее самое бюджетное владение здесь начинается от суммы самого дорого во «Всеволожских поместьях», а именно с 10 500 тысяч рублей. Вероятно, высокая цена здесь обусловлена  более развитой инфраструктурой, иным материалом строительства и близостью озер.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Всеволожские поместья»:

  • Юрист, 15 октября 2018 г., 15:47
    Клиент видимо не получил результат и высказывает недовольство, а директор ФБК Европейские предместья угрожает последствиями публично. Будем наблюдать за развитием ситуации. Но однозначно, что ФБК Европейские предместья в свою защиту не приводит доводов, почему они не такие как предыдущий застройщик. Я думаю действующим и возможным собственникам будет интересно. Директор ФБК Европейские предместья, назовите пожалуйста сроки окончательной сдачи проекта и ввода его в эксплуатацию.
  • Директор ФБК Европейские предместья, 20 августа 2018 г., 18:59
    Уважаемый "новый пострадавший" Евгений Алексеевич я вам пишу! Негативные отзывы в соц. сетях не являются для меня инструментом шантажа, а для вас это карма! За все в своё время придётся ответить. Не нужно нас ассоциировать с предидущим держателем проекта.
  • Новый пострадавший, 5 апреля 2018 г., 15:19
    Бабенко все еще в поселке, нашел такого же как он партнера в лице ООО "ФБК "ЕВРОПЕЙСКИЕ ПРЕДМЕСТЬЯ" с директором Вороновым Г., поселок стоит, строят только на деньги покупателей, не видно когда все наладится.
  • Сергей, 7 февраля 2016 г., 22:26
    По имеющейся информации, у поселка теперь новые хозяева, которые вроде бы активно взялись за развитие проекта. По-видимому, к весне стоит ожидать возобновления продаж. Вышеупомянутый Бабенко вроде бы больше отношения к проекту не имеет, а занят решением своих проблем с кредиторами, судебными приставами и правоохранительными органами
  • Пострадавшие от Бабенко, 2 февраля 2016 г., 12:51
    Народ должен знать своих "героев" ( Вор должен сидеть в тюрьме) Открылись новые "таланты" семьи аквабайкеров Владимира Викторовича Бабенко и его дочери Ирины Владимировны Бабенко. Отделом экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Фрунзенскому району г.Санкт-Петербурга проходит расследование по делу о мошенничестве в особо крупном размере. Главные фигуранты - семья"спортсменов" Бабенко.
  • пострадавшие от бабенко, 8 октября 2015 г., 18:22
    всем кого кинул бабенко предлагаю подать в суд или в прокуратуру.пишите на 1981xxx@list.ru .
  • Ольга, 4 октября 2014 г., 16:21
    Мы буквально месяц назад купили коттедж, нам уже начали заливать фундамент.
  • Марина, 28 февраля 2014 г., 13:53
    Были после выставки в Ледовом на экскурсии, очень заинтересовались коттеджем 102 метра. кто нибудь купил уже?
  • коля, 7 июля 2013 г., 15:45
    наверно строить будут в следующем году!
  • Владимир, 17 июня 2013 г., 13:23
    пока там только просторы и кольца подвезли, последнее, что я видел.
  • Ирина, 17 июня 2013 г., 11:07
    проект интересен, хотелось бы посмотреть когда начнут что-то строить, хотя бы один дом.
Автор
Комментарий
3 человека 2 человека
Застройщик:
Простор
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 600-12-34
+7 (911) 971-51-34
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
14 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2014)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
9 га
Количество участков:
86
Площадь участков:
7 – 13 соток
Стоимость участков:
от 1 450 тыс.р.
Площадь домов:
94 – 140 м²
Материалы домов:
Газобетон
Стоимость домовладений:
3 900 – 7 100 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.0428 с.ш.
30.7385 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея