Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Всеволожские поместья» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Простор. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Всеволожские поместья». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 29 мая 2013       Дата обновления 15 апреля 2019
Рейтинг:
C
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (32) Как добраться Отзывы (12) Генплан
поселок Вартемяги парк

10 км. от СПб. Все коммуникации. Последние дома! от 2,99 млн.руб. Прописка.

Коттеджный поселок «Всеволожские поместья» расположился вблизи поселка Новое Минулово. Застройщик — инвестиционная строительная компания «Простор» — предлагает участки, как с подрядом на строительство дома, так и без него.

Территория общей площадью 9 га поделена на 86 домовладений. В рамках поселка «Всеволожские поместья» реализуются земельные участки и участки с домами. Размер наделов варьируется от 7 до 13 соток, домов: от 94 до 140 кв.м. На выбор покупателей предлагается 5 проектов коттеджей. При желании возможно возведение дополнительных пристроек, например, гаража.

В стоимость земельного участка входит и подвод коммуникаций (газ, канализация, вода, электричество). В стоимость участка с коттеджем входят земельный участок, коттедж, подвод коммуникаций (газ, канализация, вода, дренажная система, электричество), ограждения участков. Территория коттеджного поселка огорожена по периметру и круглосуточно охраняется. Здесь установлены камеры видеонаблюдения.

Недалеко от коттеджного поселка находятся  город Всеволожск. Жители поселка могут пользоваться всей расположенной там инфраструктурой: школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины, рестораны, спортклубы, развлекательные комплексы и так далее.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля с подрядом 7 сот. 112.8 м2 5 760 тыс. руб
4

Участок № 1

Земля с подрядом 7 сот. 112.8 м2 4 550 тыс. руб
4

Участок № 15

Земля с подрядом 7.5 сот. 120.7 м2 4 680 тыс. руб
4

Участок № 33

Земля с подрядом 7.5 сот. 120.7 м2 4 680 тыс. руб
4

Участок № 72

Земля с подрядом 9.5 сот. 140.3 м2 6 120 тыс. руб
4

Участок № 62

Земля с подрядом 10.7 сот. 140.3 м2 6 290 тыс. руб
4

Участок № 46

Земля с подрядом 10.9 сот. 140.3 м2 6 730 тыс. руб
4

Участок № 64

Земля с подрядом 11 сот. 140.3 м2 6 850 тыс. руб
4

Участок № 59

Земля с подрядом 12.8 сот. 140.3 м2 7 750 тыс. руб
4

Участок № 65

Земля с подрядом 7 сот. 105 м2 4 400 тыс. руб
4

Участок № 2

Земля с подрядом 7 сот. 105 м2 4 400 тыс. руб
4

Участок № 11

Земля с подрядом 7 сот. 94 м2 3 900 тыс. руб
3

Участок № 22

Возможна покупка в рассрочку. При первом взносе в размере 10% от стоимости коттеджа даётся рассрочка на два года под 12% годовых. При первом взносе в размере 50% от стоимости коттеджа даётся беспроцентная рассрочка на два года.

Ипотека

КП аккредитован следующими банками: «Сбербанк» (процентная ставка — от 12%, срок — до 30 лет); «ВТБ24» (процентная ставка — от 13,95%, срок — до 20 лет); «РосЕвроБанк» (процентная ставка — от 20%, срок — до 7 лет); «РоссельхохБанк» (процентная ставка — от 12,5%, срок — до 25 лет).

Мнение (январь 2016):

«Всеволожские поместья» притулились к крупному коттеджному массиву «Новое Минулово», который построила «Constanta Development Group». Прямо скажем, что на фоне соседей «поместья» смотрятся пока бледно. Территория поселка представляет собой просто землю, предназначенную под строительство. Кое-где местами виднеются остовы возводимых газобетонных коттеджей. Информации о построенных домах пока нет. Да и строящихся, прямо скажем, совсем мало – штук пять. В масштабах поселка на 86 участков это капля в море. Все это выглядит несколько странно, учитывая, что проект реализуется с 2013 года.

Вообще информации по «Всеволожские поместья», откровенно говоря, не хватает. Сайт поселка малоинформативен. Документы на землю и коммуникации не представлены, почерпнуть информацию об оставшихся в продаже участках здесь также нельзя. Фотоотчетов нет в принципе. Таким образом, покупателю не представляется возможным ознакомиться с текущим положением дел в поселке, узнать о том, как продвигаются дела по подключению электричества, газа и т.п. Выяснить все эти вопросы в отделе продаж также нереально, поскольку телефоны, указанные на официальном сайте проекта, заблокированы. Во всяком случае, по состоянию на середину января 2016 года. Одним словом, сплошная неопределенность. Возможно, продажи в поселке приостановлены.

К плюсам поселка можно отнести то, что застраивать его планируется в едином стиле, теми коттеджами, которые предлагаются девелопером. Тем самым «Всеволожские поместья» будут гармонично сочетаться с уже упомянутым «Новым Минулово», которое также застраивалось по единой концепции.

В окрестностях поселка Щеглово в последнее время возводятся по большей части малоэтажные жилые комплексы, в которых предлагаются квартиры по умеренной цене. Есть также варианты покупки таунхаусов – например, в ЖК «Традиция». Что же касается коттеджных поселков, то, кроме уже упоминавшегося «Нового Минулово», рядом реализуется проект «Новое Щеглово». Но он совсем недавно вышел на рынок и пока здесь чистое поле. Из более раскрученных поселков можно упомянуть «Щегловку» и «Парк вилл».

Отметим также, что массовое строительство жилых комплексов в этой локации создает некоторые проблемы при выезде на Дорогу Жизни для тех, кто регулярно ездит в Петербург. В перспективе эти сложности будут нарастать.

Мнение (апрель 2014):

«Всеволожские поместья» являются единственным проектом инвестиционной компании «Простор» в сфере строительства, поэтому сказать что-то определенное о них, как о девелопере, не представляется возможным. Динамика продаж в поселке довольно медленная, - в продаже осталось больше половины владений. Вероятно, причиной этому может служить недоверие к новичку на рынке загородной недвижимости и довольно высокая при этом стоимость владений. Может быть потенциальные покупатели предпочитают отдавать столько денег в куда более опытные руки. К плюсам поселка можно отнести экологическую обстановку в районе его нахождения — поблизости нет никаких свалок и вредоносных производств. Досягаемость с точки зрения общественного транспорта не из самых удобных — на автобусе нужно делать пересадку, а от железной дороги пешком нужно пройти еще 1 км,  хотя на самом деле это не так уж и много. Владения во «Всеволожских поместьях» одни из самых бюджетных среди аналоговых предложений по данному району.  Почти такой же ценник имеет КП «Ясная поляна», здесь стоимость домовладений начинается от 5 500 тысяч рублей. Более дорогостоящий альтернативный вариант во Всеволожском районе  - коттеджный поселок «Охта-Йоки», здесь стоимость домовладений начинается от 6 950 тысяч рублей. Возможно, это обусловлено материалом строительства, так как кирпичные дома зачастую дороже газобетонных. В остальном поселки сильно не отличаются — инфраструктура и коммуникации практически идентичные. Если обратить внимание на самое дорогостоящее предложение в поселке, то альтернативный вариант по схожей цене можно найти в поселке «Особый статус». Это более высокий класс жилья, но тем не менее самое бюджетное владение здесь начинается от суммы самого дорого во «Всеволожских поместьях», а именно с 10 500 тысяч рублей. Вероятно, высокая цена здесь обусловлена  более развитой инфраструктурой, иным материалом строительства и близостью озер.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Всеволожские поместья»:

  • Антон, 22 мая 2019 г., 03:22
    Перезвоните пожалуйста по номеру 8 (812)642-29-99 Антон.
  • Юрист, 15 октября 2018 г., 15:47
    Клиент видимо не получил результат и высказывает недовольство, а директор ФБК Европейские предместья угрожает последствиями публично. Будем наблюдать за развитием ситуации. Но однозначно, что ФБК Европейские предместья в свою защиту не приводит доводов, почему они не такие как предыдущий застройщик. Я думаю действующим и возможным собственникам будет интересно. Директор ФБК Европейские предместья, назовите пожалуйста сроки окончательной сдачи проекта и ввода его в эксплуатацию.
  • Директор ФБК Европейские предместья, 20 августа 2018 г., 18:59
    Уважаемый "новый пострадавший" Евгений Алексеевич я вам пишу! Негативные отзывы в соц. сетях не являются для меня инструментом шантажа, а для вас это карма! За все в своё время придётся ответить. Не нужно нас ассоциировать с предидущим держателем проекта.
  • Новый пострадавший, 5 апреля 2018 г., 15:19
    Бабенко все еще в поселке, нашел такого же как он партнера в лице ООО "ФБК "ЕВРОПЕЙСКИЕ ПРЕДМЕСТЬЯ" с директором Вороновым Г., поселок стоит, строят только на деньги покупателей, не видно когда все наладится.
  • Сергей, 7 февраля 2016 г., 22:26
    По имеющейся информации, у поселка теперь новые хозяева, которые вроде бы активно взялись за развитие проекта. По-видимому, к весне стоит ожидать возобновления продаж. Вышеупомянутый Бабенко вроде бы больше отношения к проекту не имеет, а занят решением своих проблем с кредиторами, судебными приставами и правоохранительными органами
  • Пострадавшие от Бабенко, 2 февраля 2016 г., 12:51
    Народ должен знать своих "героев" ( Вор должен сидеть в тюрьме) Открылись новые "таланты" семьи аквабайкеров Владимира Викторовича Бабенко и его дочери Ирины Владимировны Бабенко. Отделом экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Фрунзенскому району г.Санкт-Петербурга проходит расследование по делу о мошенничестве в особо крупном размере. Главные фигуранты - семья"спортсменов" Бабенко.
  • пострадавшие от бабенко, 8 октября 2015 г., 18:22
    всем кого кинул бабенко предлагаю подать в суд или в прокуратуру.пишите на 1981xxx@list.ru .
  • Ольга, 4 октября 2014 г., 16:21
    Мы буквально месяц назад купили коттедж, нам уже начали заливать фундамент.
  • Марина, 28 февраля 2014 г., 13:53
    Были после выставки в Ледовом на экскурсии, очень заинтересовались коттеджем 102 метра. кто нибудь купил уже?
  • коля, 7 июля 2013 г., 15:45
    наверно строить будут в следующем году!
  • Владимир, 17 июня 2013 г., 13:23
    пока там только просторы и кольца подвезли, последнее, что я видел.
  • Ирина, 17 июня 2013 г., 11:07
    проект интересен, хотелось бы посмотреть когда начнут что-то строить, хотя бы один дом.
Автор
Комментарий
3 человека 2 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Простор
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
14 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2014)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
9 га
Количество участков:
86
Площадь участков:
7 – 13 соток
Стоимость участков:
от 1 450 тыс.р.
Площадь домов:
94 – 140 м²
Материалы домов:
Газобетон
Стоимость домовладений:
3 900 – 7 100 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.0428 с.ш.
30.7385 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея