Новостей по реализации проекта хватает. Девелопер активно занимается развитием поселка. За последний год тут появилась площадка для занятий физкультурой, заасфальтирован въезд в поселок, начато строительство дома для магазина и кафе. Специально для жителей Ladoga Land проложена дорога через лес к Ладожскому озеру. Из недавних новостей отметим сдачу в эксплуатацию трансформаторной подстанции, которая будет обеспечивать нужды второй очереди поселка. Идет прокладка коммуникаций в третьей очереди. Также стоит упомянуть, что началось строительство пешеходной дорожки в поселок имени Морозова. По ней можно будет дойти до ближайшей «Пятерочки».

Ранее мы уже давали оценку сильным и слабым сторонам поселка Ladoga Land. Отметим, что на наш взгляд, он в большей степени подходит для дачного отдыха. Все необходимые природные козыри для этого имеются. Ну а для постоянного проживания при работе в Петербурге все-таки далековато.

Дома, которые предлагает девелопер в качестве типовых проектов, смотрятся солидно. В большинстве своем они довольно просторны, спланированы грамотно. Стоимость домовладения выходит вполне адекватной, учитывая качество коттеджей, но низкими здешние цены не назовешь. Особенно если покупать дом не для круглогодичного проживания, а в расчете на теплый сезон. Однако жаловаться на спрос девелоперу не приходится. В предыдущем мнении нашего портала, в феврале прошлого года мы упоминали о 35 реализованных участках. А сейчас таких уже 112. То есть в месяц продается в среднем четыре земельных надела. Показатель хороший. Впрочем, участков в Ladoga Land много и выбор пока есть. Ладога, как место притяжения для летнего отдыха и главный бонус этих мест обеспечивает привлекательность здешних проектов. Почти во всех соседних поселках продажи закрыты. Единственная альтернатива – КП «Лес и пляж». Он немного ближе к побережью Ладоги, но и цены там несколько выше. Второй и последний вариант это КП «Ладожский Маяк» в Коккорево. По ценам тамошние участки сопоставимы с Ladoga Land.

КП LadogaLand можно отнести к добротным загородным проектам и дать ему 4 балла из пяти. Получить такую оценку объекту позволяет прежде всего низкий уровень рисков, связанных с приобретением участка в этом поселке. На сегодня КП сдан (все обещанные коммуникации проведены) и уже больше половины домовладений заняты — 35 из 52 участков куплены, 20 семей живут, остальные 15 строятся. Негативных отзывов о поселке в сети почти нет: на профильных форумах встречаются всего 2 сообщения с претензиями к качеству коттеджей.

Малое количество недовольных объясняется тем, что застройщик, компания Sajva development group, занимается строительством каркасных домов 18 лет. Это одна из основных специализаций девелопера. Его работы стоят в различных районах Ленобласти, есть своя заводская линия, по данным с официального сайта, осуществляются поставки домокомплектов в зарубежные страны.

Помимо опыта в строительстве есть у Sajva development group также практика в развитии загородных объектов. Прежде чем приступить к КП LadogaLand, специалисты компании потренировались на поселке «Тихая Ладога» (рейтинг ААА), поучаствовав в паре с другим застройщиком в его реализации. 130 с лишним наделов довольно быстро разошлись. В 2015 году на портале Загород.ру КП «Тихая Ладога» получил высшую оценку в рейтинге объектов Всеволожского района.

Расположившись по соседству с удачно завершенным проектом, поселок LadogaLand также пользуется спросом. Этому способствует приемлемая цена на домовладения: купить коттедж площадью 189 квадратов с участком 10 соток можно по цене трехкомнатной квартиры во Всеволожске (ЖК Gröna Lund). Большим плюсом, конечно, является природа: леса, Ладожское озеро с песчаными пляжами, еще не очень плотная заселенность локации. Экологическая ситуация здесь удовлетворительная. Картину портит только химический завод, работающий в пос. им Морозова. Но пока видимых проблем местным жителям он не доставляет.

Торговая инфраструктура и транспортная доступность здесь также на достаточно высоком уровне. В пос. им Морозова много магазинов, есть супермаркеты. Дорога без пробок от КАД занимает чуть более получаса. По меркам дачников, это пустяк. Для ПМЖ возможно немного далековато. С социалкой дела обстоят хуже: детей скорее всего придется возить в Санкт-Петербург или Всеволожск, близлежащие дошкольные и учебные заведения не отвечают требованиям состоятельных людей.

Подводя итоги, можно сказать, что КП LadogaLand нельзя отнести к абсолютным лидерам на рынке загородной недвижимости. Но объект хорошего качества и без сомнения достоин внимания.

В том же районе можно рассмотреть варианты в КП «Ладожский маяк» (рейтинг ВВВ) (участки продаются по цене от 999 тыс рублей за участок 9 соток), в КП «Лесная усадьба» предлагаются домовладения по цене от 3,5 млн рублей за коттедж площадью 93 квадрата и участком 10 соток.