Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ladoga Land» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Sajva Development Group. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Ladoga Land»

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 9 февраля 2016       Дата обновления 26 января 2021
Описание Фото (71) Как добраться Отзывы (33) Генплан Акции Интервью с девелопером
КП «Юкковское парк»

Все коммуникации центральные - подключены. Дуплекс на 2 семьи. 5 км. от Мега Парнас.

Акция

В коттеджном посёлке Ladoga Land можно приобрести недвижимость с выгодой до 1,63 млн рублей.

Sajva Development Group ведет продажи коттеджей в КП Ladoga Land. Объект находится во Всеволожском районе, недалеко от Ладожского озера и пос. им. Морозова.

В продаже каркасные дома, дома из клееного бруса и дома по технологии фахверк площадью от 46 до 260 м2. В стоимость домовладений входит участок размером от 8 до 16 соток и инженерные коммуникации. Всего в поселке площадью 24 га предусмотрено 150 наделов.

Первая очередь (52 лота) введена в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. В рамках второй очереди подготовлены еще 98 земельных участков (коммуникации проведены во второй половине 2019-го). Это электроснабжение (15 кВт на участок), центральное водоснабжение, газ, канализация. В КП работает высокоскоростной Интернет, сделаны дороги.

На территории Ladoga Land сделано уличное освещение, поставлено ограждение по периметру, на въезде обустроен пункт охраны с шлагбаумом, гостевая парковка, детская площадка.

Жителям Ladoga Land доступна инфраструктура поселка им. Морозова, на территории которого действуют общеобразовательная школа, детский сад, спортивный комплекс, больница, продуктовые магазины.

В 1,5 км от объекта находится Ладожское озеро. В шаговой доступности - лесной массив. На севере пос. им. Морозова работает химический завод, производящий лакокрасочные материалы.

Мурманское шоссе проходит в 14 км от поселка. До него можно быстро добраться по дороге 41А-189. Остановок общественного транспорта и железнодорожных станций рядом с поселком нет. Ближайшие находятся в пос. им. Морозова, на расстоянии около 3 км.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 132 м2 6 951 тыс. руб
5
Проект «Морской»
Коттедж 189 м2 7 930 тыс. руб
5
Проект «Холлхаус»
Коттедж 225 м2 8 720 тыс. руб
4
Проект «Холлхаус» с гаражом
Коттедж 100 м2 5 580 тыс. руб Проект «Уютный»
Коттедж 190 м2 12 130 тыс. руб Проект из клееного бруса
Коттедж 136 м2 8 550 тыс. руб Проект «Лейден»
Коттедж 225 м2 7 710 тыс. руб Проект «Влюбленность»
Коттедж 238 м2 9 820 тыс. руб Проект «Оскар»
Коттедж 260 м2 13 530 тыс. руб Проект «Совершенство»

Застройщик предлагает покупателям поэтапную оплату. Также есть возможность оформить рассрочку от застройщика на индивидуальных условиях.

Ипотека

 Возможно приобретение недвижимости в ипотеку от «Сбербанка», «Россельхозбанка», банков «Ак барс» и «Росбанк Дом».

Мнение, август 2020:

Новостей по реализации проекта хватает. Девелопер активно занимается развитием поселка. За последний год тут появилась площадка для занятий физкультурой, заасфальтирован въезд в поселок, начато строительство дома для магазина и кафе. Специально для жителей Ladoga Land проложена дорога через лес к Ладожскому озеру. Из недавних новостей отметим сдачу в эксплуатацию трансформаторной подстанции, которая будет обеспечивать нужды второй очереди поселка. Идет прокладка коммуникаций в третьей очереди. Также стоит упомянуть, что началось строительство пешеходной дорожки в поселок имени Морозова. По ней можно будет дойти до ближайшей «Пятерочки».

Ранее мы уже давали оценку сильным и слабым сторонам поселка Ladoga Land. Отметим, что на наш взгляд, он в большей степени подходит для дачного отдыха. Все необходимые природные козыри для этого имеются. Ну а для постоянного проживания при работе в Петербурге все-таки далековато.

Дома, которые предлагает девелопер в качестве типовых проектов, смотрятся солидно. В большинстве своем они довольно просторны, спланированы грамотно. Стоимость домовладения выходит вполне адекватной, учитывая качество коттеджей, но низкими здешние цены не назовешь. Особенно если покупать дом не для круглогодичного проживания, а в расчете на теплый сезон. Однако жаловаться на спрос девелоперу не приходится. В предыдущем мнении нашего портала, в феврале прошлого года мы упоминали о 35 реализованных участках. А сейчас таких уже 112. То есть в месяц продается в среднем четыре земельных надела. Показатель хороший. Впрочем, участков в Ladoga Land много и выбор пока есть. Ладога, как место притяжения для летнего отдыха и главный бонус этих мест обеспечивает привлекательность здешних проектов. Почти во всех соседних поселках продажи закрыты. Единственная альтернатива – КП «Лес и пляж». Он немного ближе к побережью Ладоги, но и цены там несколько выше. Второй и последний вариант это КП «Ладожский Маяк» в Коккорево. По ценам тамошние участки сопоставимы с Ladoga Land.

Мнение (февраль 2019):

КП LadogaLand можно отнести к добротным загородным проектам и дать ему 4 балла из пяти. Получить такую оценку объекту позволяет прежде всего низкий уровень рисков, связанных с приобретением участка в этом поселке. На сегодня КП сдан (все обещанные коммуникации проведены) и уже больше половины домовладений заняты — 35 из 52 участков куплены, 20 семей живут, остальные 15 строятся. Негативных отзывов о поселке в сети почти нет: на профильных форумах встречаются всего 2 сообщения с претензиями к качеству коттеджей.

Малое количество недовольных объясняется тем, что застройщик, компания Sajva development group, занимается строительством каркасных домов 18 лет. Это одна из основных специализаций девелопера. Его работы стоят в различных районах Ленобласти, есть своя заводская линия, по данным с официального сайта, осуществляются поставки домокомплектов в зарубежные страны.

Помимо опыта в строительстве есть у Sajva development group также практика в развитии загородных объектов. Прежде чем приступить к КП LadogaLand, специалисты компании потренировались на поселке «Тихая Ладога» (рейтинг ААА), поучаствовав в паре с другим застройщиком в его реализации. 130 с лишним наделов довольно быстро разошлись. В 2015 году на портале Загород.ру КП «Тихая Ладога» получил высшую оценку в рейтинге объектов Всеволожского района.

Расположившись по соседству с удачно завершенным проектом, поселок LadogaLand также пользуется спросом. Этому способствует приемлемая цена на домовладения: купить коттедж площадью 189 квадратов с участком 10 соток можно по цене трехкомнатной квартиры во Всеволожске (ЖК Gröna Lund). Большим плюсом, конечно, является природа: леса, Ладожское озеро с песчаными пляжами, еще не очень плотная заселенность локации. Экологическая ситуация здесь удовлетворительная. Картину портит только химический завод, работающий в пос. им Морозова. Но пока видимых проблем местным жителям он не доставляет.

Торговая инфраструктура и транспортная доступность здесь также на достаточно высоком уровне. В пос. им Морозова много магазинов, есть супермаркеты. Дорога без пробок от КАД занимает чуть более получаса. По меркам дачников, это пустяк. Для ПМЖ возможно немного далековато. С социалкой дела обстоят хуже: детей скорее всего придется возить в Санкт-Петербург или Всеволожск, близлежащие дошкольные и учебные заведения не отвечают требованиям состоятельных людей.

Подводя итоги, можно сказать, что КП LadogaLand нельзя отнести к абсолютным лидерам на рынке загородной недвижимости. Но объект хорошего качества и без сомнения достоин внимания.

В том же районе можно рассмотреть варианты в КП «Ладожский маяк» (рейтинг ВВВ) (участки продаются по цене от 999 тыс рублей за участок 9 соток), в КП «Лесная усадьба» предлагаются домовладения по цене от 3,5 млн рублей за коттедж площадью 93 квадрата и участком 10 соток.

Видеоинтервью девелопера «Тихая Ладога» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Дмитрий, 30 марта 2021 г., 19:44
    Сегодня был на Ладоге, заехал посмотреть участки и был просто шокирован . Это же просто болото, вода стоит на участках по 20-30 см, дренажка слабая, а местами отсутсвует. Что там можно построить, порт?!? И это апрель, что было в первую оттепель и представить страшно. Про дорогу можно не говорит, её там нет. Самое смешное это элитные участки из рекламы среди полудостроенного посёлка где есть участки и в 8-мь и в 6-ть соток. На плаж летом только пешком, в хорошую погоду лечь негде, да и пляж грязноватый, не ухоженный.Говорил с жителями соседнего посёлка про воду, рассказали что в скважинах воды мало, иногда на участках бурят по 2-3 скважины и ставят накопитель. Газа не было и в ближайшем будущем не будет. Вывод, можно купить участок в соседнем посёлке по цене в 100-110 тыс за сотку, а не быть обманутыми россказнями и обещаниями, как это принято у продавцов.
  • Григорий, 18 ноября 2020 г., 20:41
    холодно, да, только вот нет такого правила, что осенью-зимой нельзя строить, да затратнее, да холодно, но отрасль и технологии далеко ушли, даже отделочные работы делают осенью и зимой, но лучше конечно тогда, когда теплее.
  • Наталья, 15 ноября 2020 г., 19:49
    почему вы так считаете, а не права? Поздняя осень, вода, холод и т.д.
  • Григорий, 11 ноября 2020 г., 21:48
    к тому и вопрос, видели или нет, Наталья, вы видимо не сильно разбираетесь, при всем уважении к вам.
  • Наталья, 10 ноября 2020 г., 22:37
    а почему его может не быть? Если в такое время строить, то конечно.
  • Григорий, 8 ноября 2020 г., 19:40
    Алекс, почему грибок внутри? Вы точно видели?
  • Наталья, 29 сентября 2020 г., 22:26
    здесь все зависит от вашего желания и бюджета, обсудили уже, возвраты на заправках для меня не аргумент, это не так много. Но сам поселок да, ничего.
  • Иван, 28 сентября 2020 г., 23:24
    много денег будет уходить на бензин, здесь я с вами согласен, но есть кэшбеки всякие, почему нет?
  • Наталья, 27 сентября 2020 г., 21:40
    просто на подъезде к городу или Всеволожску пробки не исключение, плюс погодные условия сюда отнесите, лично я думаю, что вы не сможете.
  • Алекс, 26 сентября 2020 г., 22:14
    Строят очень долго и не качественно, особенно внутри, сплош и рядом грибок. АУ ка можно так строить?
  • Иван, 26 сентября 2020 г., 21:19
    я вообще ездить люблю, особенно если без пробок.
  • Наталья, 24 сентября 2020 г., 20:39
    почему нет? Если готовы много ездить каждый день то можно, много и долго, это тоже нужно отметить.
  • Иван, 23 сентября 2020 г., 20:53
    по мнении пишут, что более вариант для дачников или дачного отдыха, что думаете, на машине точно не вариант?
  • Житель, 30 августа 2020 г., 14:52
    почитайте в интернете, есть информация, ведь ветка о поселке, а не о названии деревни рядом. В двух словах, это великий инженер, которого крестил Петр I, поэтому у него такое и отчество. А еще есть связь с А.С. Пушкиным, но если интересно, можете сами почитать, чтобы редакторы на меня не ругались. И ниже тоже уже сообщили информацию.
  • Покупатель, 29 августа 2020 г., 10:23
    Арап это кто? Последний вопрос по данной теме.
  • Dictator, 28 августа 2020 г., 10:21
    Предположу, что возможно эти земли принадлежали семье матери А.С. Пушкина — Надежды Осиповны Ганнибал. Ее дед, как известно, помимо того, что являлся эфиопским князем, был еще помощником и любимчиком Петра Великого. И наверняка получил за свою службу немало земельных наделов.
  • Житель, 28 августа 2020 г., 10:18
    в общем несколько версий: первая это в честь Ганнибала, воин такой если знаете, вторая более правдоподобная в честь Ганнибала Абрама Петровича, арапа Петра I.
  • Покупатель, 27 августа 2020 г., 21:36
    я обычный, а вот название необычное. Рядом Мартыновка, еще куда не шло, но Ганнибаловка, есть кто из местных кто может рассказать семантику?
  • Алиса, 27 августа 2020 г., 10:40
    Ганнибаловка, чем вам плохое название? Видимо вы очень впечатлительный.
  • Покупатель, 26 августа 2020 г., 19:17
    есть информация, что рядом за поселок-деревня и почему у нее такое странное название?
  • Александра, 5 августа 2020 г., 10:55
    Была в поселке 1 августа с семьей. Мне показали коттедж. Рассказали про участки. Мне понравилось. Попросила прислать на почту проекты и стоимости выбранных мною. Прошел 1 день - на почте ничего. Наступил второй день - звоню по номеру на сайте, трубку поднимает тот же менеджер, что показывал дома. После недолгого диалога сообщает, что забыл прислать и ПОСТАРАЕТСЯ вечером. Очень настоятельно попросила прислать проекты. Тишина - ни письма, ни звонка. Звоню на следующий день снова - 05.08.2020 10.45. 3 звонка в никуда - ваш менеджер берет трубку и кладет ее. Либо трубку не берет. Товарищи, вам денег чтоли не надо? Вы все так работаете или только менеджеры? Выводы сделаны. Договариваться и коммуницировать с вами невозможно. Видимо когда я принесу вам деньги - вы включите еще больший игнор.
  • Владимир, 30 июня 2020 г., 18:15
    При выборе участка в коттеджном поселке Ладога Лэнд для нашей семьи главным было то, что первая очередь жилая, обживается. Вся инфраструктура уже готова - есть газ, электричество, центральный водопровод.. Так что решение строиться тут было осмысленным. И строительство началось, идет с технадзором на каждом этапе. Да и мы контролируем процесс, так что пока все идет по плану. Кстати, еще одним веским аргументом за была возможность прописки. И то, что выбрать из предложенных типовыжх домов смогли то, что понравилось именно нам.В общем покупку можно считать удачной.Ждём сдачи объекта.
  • Житель, 27 июня 2020 г., 23:38
    вот вы сами и ответили, вагончик чем мешает? Может он временный, тем более какому закону противоречит?
  • Покупатель, 25 июня 2020 г., 21:25
    не что захочешь, а в рамках закона, вообще-то.
  • Житель, 24 июня 2020 г., 22:09
    а чем вагончик мешает? Землю купили и делай, что захочешь.
  • Покупатель, 24 июня 2020 г., 16:29
    вам какая вообще разница? Оцениваю что хочу. Если на вагончик кому-то хватит, его поставят?
  • Житель, 22 июня 2020 г., 21:18
    на что было то и построили, не нравится не смотрите, кто заставляет то. Тем более купить, наверное, себе не можете, денег нет?
  • Покупатель, 21 июня 2020 г., 11:48
    какие дома все разношерстные, глаз не радуется совсем.
  • Инга, 28 мая 2020 г., 20:38
    Смотрели коттеджные поселеи для постоянного проживания . По этому поселку были на экскурсии , отзывы увидели , поехали опять. Коммуникации проведены , колонки показали , с жителем пообщались . Грибной лес в двух шагах от поселка , рыбные места пешком 20 минут
  • Максим, 28 марта 2020 г., 20:56
    транспортная доступность в поселке на троечку – для пешеходов это сравнимо с кошмаром, остановок и ж/д с электричками рядом нет, да и до КАДа далековато
  • Сергей, 24 марта 2020 г., 21:20
    приятные расценки для коттеджей, с виду похожих на бизнес классные дома. Жаль только, что придется к стоимости прибавить оплату газификации и проведение канализации, что выйдет в немалую сумму
  • Даниил , 22 марта 2019 г., 14:11
    Присматривались к этому поселку около года , решились купили дом с участком , построили за 8 месяцев с отделкой , на данный момент с нами работали хорошо все наши замыслы воплотили в жизнь , посмотрим что будет через год два , сейчас довольны , друзья купили соседний участок, строят одноэтажный дом
  • Людмила, 29 марта 2018 г., 13:46
    Посёлок с виду смотрится неплохо. Я хотела купить тут дом, но не купила. По телефону мне рассказали всё прекрасно. Я рассматривала много вариантов. Минусы этого посёлка: Газа нет и скорее всего не будет. Воды нет, с электричеством проблемы и перебои. Дома строятся, но они некачественные. Строят их узбеки, которые там же и живут в посёлке. Технологию строительства не соблюдают, покрашены дома очень плохо с разводами. Грубые строительные нарушения, особенно я заметила, что кровля песчаная черепица уложена не по технологии, абсолютно на всех домах, потом кровля просто потечёт. Там постоянно ветер, так как посёлок рядом с Ладогой. Транспортная доступность очень плохая. За эти деньги есть варианты намного лучше. Посёлок не обжит. Эти новые дома, которые здесь предлагают купить очень низкого качества. К тому же дома очень большие по площади, а как их протопить если нет газа и электричества. Рядом военный завод и деревня с мрачным названием Ганнибаловка. Место болотистое, а цены дорогие.
, чтобы оставить комментарий
4 человека 0 человек
Застройщик:
Sajva Development Group
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 31-700-18
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
38 км
Статус:
В продаже
Сроки сдачи:
1 очередь:
Сдан (IV кв. 2018)
2 очередь:
Сдан (IV кв. 2019)
3 очередь:
Сдан (IV кв. 2020)
4 очередь:
Сдан (IV кв. 2020)
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
217
Площадь участков:
8 – 16 соток
Площадь домов:
46 – 260 м²
Тип-проекта:
Каркасный Клееный брус
Стоимость домовладений:
5 580 – 13 530 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка, пирс
GPS координаты:
59.995 с.ш.
31.0478 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея