Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ladoga Land» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Sajva Development Group. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска
КП «Ladoga Land»
В продаже
Ипотека
Дата добавления 9 февраля 2016
Дата обновления 1 сентября 2021
Описание
Фото (71)
Как добраться
Отзывы (33)
Генплан
Интервью с девелопером
Sajva Development Group ведет продажи коттеджей в КП Ladoga Land. Объект находится во Всеволожском районе, недалеко от Ладожского озера и пос. им. Морозова.
В продаже каркасные дома, дома из клееного бруса и дома по технологии фахверк площадью от 46 до 260 м2. В стоимость домовладений входит участок размером от 8 до 16 соток и инженерные коммуникации. Всего в поселке площадью 24 га предусмотрено 150 наделов.
Первая очередь (52 лота) введена в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. В рамках второй очереди подготовлены еще 98 земельных участков (коммуникации проведены во второй половине 2019-го). Это электроснабжение (15 кВт на участок), центральное водоснабжение, газ, канализация. В КП работает высокоскоростной Интернет, сделаны дороги.
На территории Ladoga Land сделано уличное освещение, поставлено ограждение по периметру, на въезде обустроен пункт охраны с шлагбаумом, гостевая парковка, детская площадка.
Жителям Ladoga Land доступна инфраструктура поселка им. Морозова, на территории которого действуют общеобразовательная школа, детский сад, спортивный комплекс, больница, продуктовые магазины.
В 1,5 км от объекта находится Ладожское озеро. В шаговой доступности - лесной массив. На севере пос. им. Морозова работает химический завод, производящий лакокрасочные материалы.
Мурманское шоссе проходит в 14 км от поселка. До него можно быстро добраться по дороге 41А-189. Остановок общественного транспорта и железнодорожных станций рядом с поселком нет. Ближайшие находятся в пос. им. Морозова, на расстоянии около 3 км.
Предложения
Застройщик предлагает покупателям поэтапную оплату. Также есть возможность оформить рассрочку от застройщика на индивидуальных условиях.
Ипотека
Возможно приобретение недвижимости в ипотеку от «Сбербанка», «Россельхозбанка», банков «Ак барс» и «Росбанк Дом».
Мнение, август 2020:
Новостей по реализации проекта хватает. Девелопер активно занимается развитием поселка. За последний год тут появилась площадка для занятий физкультурой, заасфальтирован въезд в поселок, начато строительство дома для магазина и кафе. Специально для жителей Ladoga Land проложена дорога через лес к Ладожскому озеру. Из недавних новостей отметим сдачу в эксплуатацию трансформаторной подстанции, которая будет обеспечивать нужды второй очереди поселка. Идет прокладка коммуникаций в третьей очереди. Также стоит упомянуть, что началось строительство пешеходной дорожки в поселок имени Морозова. По ней можно будет дойти до ближайшей «Пятерочки».
Ранее мы уже давали оценку сильным и слабым сторонам поселка Ladoga Land. Отметим, что на наш взгляд, он в большей степени подходит для дачного отдыха. Все необходимые природные козыри для этого имеются. Ну а для постоянного проживания при работе в Петербурге все-таки далековато.
Дома, которые предлагает девелопер в качестве типовых проектов, смотрятся солидно. В большинстве своем они довольно просторны, спланированы грамотно. Стоимость домовладения выходит вполне адекватной, учитывая качество коттеджей, но низкими здешние цены не назовешь. Особенно если покупать дом не для круглогодичного проживания, а в расчете на теплый сезон. Однако жаловаться на спрос девелоперу не приходится. В предыдущем мнении нашего портала, в феврале прошлого года мы упоминали о 35 реализованных участках. А сейчас таких уже 112. То есть в месяц продается в среднем четыре земельных надела. Показатель хороший. Впрочем, участков в Ladoga Land много и выбор пока есть. Ладога, как место притяжения для летнего отдыха и главный бонус этих мест обеспечивает привлекательность здешних проектов. Почти во всех соседних поселках продажи закрыты. Единственная альтернатива – КП «Лес и пляж». Он немного ближе к побережью Ладоги, но и цены там несколько выше. Второй и последний вариант это КП «Ладожский Маяк» в Коккорево. По ценам тамошние участки сопоставимы с Ladoga Land.
Мнение (февраль 2019):
КП LadogaLand можно отнести к добротным загородным проектам и дать ему 4 балла из пяти. Получить такую оценку объекту позволяет прежде всего низкий уровень рисков, связанных с приобретением участка в этом поселке. На сегодня КП сдан (все обещанные коммуникации проведены) и уже больше половины домовладений заняты — 35 из 52 участков куплены, 20 семей живут, остальные 15 строятся. Негативных отзывов о поселке в сети почти нет: на профильных форумах встречаются всего 2 сообщения с претензиями к качеству коттеджей.
Малое количество недовольных объясняется тем, что застройщик, компания Sajva development group, занимается строительством каркасных домов 18 лет. Это одна из основных специализаций девелопера. Его работы стоят в различных районах Ленобласти, есть своя заводская линия, по данным с официального сайта, осуществляются поставки домокомплектов в зарубежные страны.
Помимо опыта в строительстве есть у Sajva development group также практика в развитии загородных объектов. Прежде чем приступить к КП LadogaLand, специалисты компании потренировались на поселке «Тихая Ладога» (рейтинг ААА), поучаствовав в паре с другим застройщиком в его реализации. 130 с лишним наделов довольно быстро разошлись. В 2015 году на портале Загород.ру КП «Тихая Ладога» получил высшую оценку в рейтинге объектов Всеволожского района.
Расположившись по соседству с удачно завершенным проектом, поселок LadogaLand также пользуется спросом. Этому способствует приемлемая цена на домовладения: купить коттедж площадью 189 квадратов с участком 10 соток можно по цене трехкомнатной квартиры во Всеволожске (ЖК Gröna Lund). Большим плюсом, конечно, является природа: леса, Ладожское озеро с песчаными пляжами, еще не очень плотная заселенность локации. Экологическая ситуация здесь удовлетворительная. Картину портит только химический завод, работающий в пос. им Морозова. Но пока видимых проблем местным жителям он не доставляет.
Торговая инфраструктура и транспортная доступность здесь также на достаточно высоком уровне. В пос. им Морозова много магазинов, есть супермаркеты. Дорога без пробок от КАД занимает чуть более получаса. По меркам дачников, это пустяк. Для ПМЖ возможно немного далековато. С социалкой дела обстоят хуже: детей скорее всего придется возить в Санкт-Петербург или Всеволожск, близлежащие дошкольные и учебные заведения не отвечают требованиям состоятельных людей.
Подводя итоги, можно сказать, что КП LadogaLand нельзя отнести к абсолютным лидерам на рынке загородной недвижимости. Но объект хорошего качества и без сомнения достоин внимания.
В том же районе можно рассмотреть варианты в КП «Ладожский маяк» (рейтинг ВВВ) (участки продаются по цене от 999 тыс рублей за участок 9 соток), в КП «Лесная усадьба» предлагаются домовладения по цене от 3,5 млн рублей за коттедж площадью 93 квадрата и участком 10 соток.
Видеоинтервью девелопера «Тихая Ладога» (2015 г.)
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков.
Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
4 человека
1 человек
- Застройщик:
-
Sajva Development Group
Информация для представителя застройщика
- Телефон:
- +7 (812) 31-700-18
- Район:
- Всеволожский
- Удаленность от КАД:
- 38 км
- Статус:
- В продаже
- Сроки сдачи:
-
1 очередь:Сдан (IV кв. 2018)2 очередь:Сдан (IV кв. 2019)3 очередь:Сдан (IV кв. 2020)4 очередь:Сдан (IV кв. 2020)
- Статус земли:
- ИЖС
- Количество участков:
- 217
- Площадь участков:
- 8 – 16 соток
- Площадь домов:
- 46 – 260 м²
- Тип-проекта:
-
Каркасный
Клееный брус
- Стоимость домовладений:
- 5 580 – 13 530 тыс.р.
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение, канализация
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка, пирс
- GPS координаты:
- 59.995 с.ш.
31.0478 в.д.
Еще предложения от этого продавца
124/2005
Распечатать
Отзывы и мнения:
-
Дмитрий,
30 марта 2021 г., 19:44
Сегодня был на Ладоге, заехал посмотреть участки и был просто шокирован . Это же просто болото, вода стоит на участках по 20-30 см, дренажка слабая, а местами отсутсвует. Что там можно построить, порт?!? И это апрель, что было в первую оттепель и представить страшно. Про дорогу можно не говорит, её там нет. Самое смешное это элитные участки из рекламы среди полудостроенного посёлка где есть участки и в 8-мь и в 6-ть соток. На плаж летом только пешком, в хорошую погоду лечь негде, да и пляж грязноватый, не ухоженный.Говорил с жителями соседнего посёлка про воду, рассказали что в скважинах воды мало, иногда на участках бурят по 2-3 скважины и ставят накопитель. Газа не было и в ближайшем будущем не будет. Вывод, можно купить участок в соседнем посёлке по цене в 100-110 тыс за сотку, а не быть обманутыми россказнями и обещаниями, как это принято у продавцов.
-
Григорий,
18 ноября 2020 г., 20:41
холодно, да, только вот нет такого правила, что осенью-зимой нельзя строить, да затратнее, да холодно, но отрасль и технологии далеко ушли, даже отделочные работы делают осенью и зимой, но лучше конечно тогда, когда теплее.
-
Наталья,
15 ноября 2020 г., 19:49
почему вы так считаете, а не права? Поздняя осень, вода, холод и т.д.
-
Григорий,
11 ноября 2020 г., 21:48
к тому и вопрос, видели или нет, Наталья, вы видимо не сильно разбираетесь, при всем уважении к вам.
-
Наталья,
10 ноября 2020 г., 22:37
а почему его может не быть? Если в такое время строить, то конечно.
-
Григорий,
8 ноября 2020 г., 19:40
Алекс, почему грибок внутри? Вы точно видели?
-
Наталья,
29 сентября 2020 г., 22:26
здесь все зависит от вашего желания и бюджета, обсудили уже, возвраты на заправках для меня не аргумент, это не так много. Но сам поселок да, ничего.
-
Иван,
28 сентября 2020 г., 23:24
много денег будет уходить на бензин, здесь я с вами согласен, но есть кэшбеки всякие, почему нет?
-
Наталья,
27 сентября 2020 г., 21:40
просто на подъезде к городу или Всеволожску пробки не исключение, плюс погодные условия сюда отнесите, лично я думаю, что вы не сможете.
-
Алекс,
26 сентября 2020 г., 22:14
Строят очень долго и не качественно, особенно внутри, сплош и рядом грибок. АУ ка можно так строить?
-
Иван,
26 сентября 2020 г., 21:19
я вообще ездить люблю, особенно если без пробок.
-
Наталья,
24 сентября 2020 г., 20:39
почему нет? Если готовы много ездить каждый день то можно, много и долго, это тоже нужно отметить.
-
Иван,
23 сентября 2020 г., 20:53
по мнении пишут, что более вариант для дачников или дачного отдыха, что думаете, на машине точно не вариант?
-
Житель,
30 августа 2020 г., 14:52
почитайте в интернете, есть информация, ведь ветка о поселке, а не о названии деревни рядом. В двух словах, это великий инженер, которого крестил Петр I, поэтому у него такое и отчество. А еще есть связь с А.С. Пушкиным, но если интересно, можете сами почитать, чтобы редакторы на меня не ругались. И ниже тоже уже сообщили информацию.
-
Покупатель,
29 августа 2020 г., 10:23
Арап это кто? Последний вопрос по данной теме.
-
Dictator,
28 августа 2020 г., 10:21
Предположу, что возможно эти земли принадлежали семье матери А.С. Пушкина — Надежды Осиповны Ганнибал. Ее дед, как известно, помимо того, что являлся эфиопским князем, был еще помощником и любимчиком Петра Великого. И наверняка получил за свою службу немало земельных наделов.
-
Житель,
28 августа 2020 г., 10:18
в общем несколько версий: первая это в честь Ганнибала, воин такой если знаете, вторая более правдоподобная в честь Ганнибала Абрама Петровича, арапа Петра I.
-
Покупатель,
27 августа 2020 г., 21:36
я обычный, а вот название необычное. Рядом Мартыновка, еще куда не шло, но Ганнибаловка, есть кто из местных кто может рассказать семантику?
-
Алиса,
27 августа 2020 г., 10:40
Ганнибаловка, чем вам плохое название? Видимо вы очень впечатлительный.
-
Покупатель,
26 августа 2020 г., 19:17
есть информация, что рядом за поселок-деревня и почему у нее такое странное название?
-
Александра,
5 августа 2020 г., 10:55
Была в поселке 1 августа с семьей. Мне показали коттедж. Рассказали про участки. Мне понравилось. Попросила прислать на почту проекты и стоимости выбранных мною. Прошел 1 день - на почте ничего. Наступил второй день - звоню по номеру на сайте, трубку поднимает тот же менеджер, что показывал дома. После недолгого диалога сообщает, что забыл прислать и ПОСТАРАЕТСЯ вечером. Очень настоятельно попросила прислать проекты. Тишина - ни письма, ни звонка. Звоню на следующий день снова - 05.08.2020 10.45. 3 звонка в никуда - ваш менеджер берет трубку и кладет ее. Либо трубку не берет.
Товарищи, вам денег чтоли не надо? Вы все так работаете или только менеджеры? Выводы сделаны. Договариваться и коммуницировать с вами невозможно. Видимо когда я принесу вам деньги - вы включите еще больший игнор.
-
Владимир,
30 июня 2020 г., 18:15
При выборе участка в коттеджном поселке Ладога Лэнд для нашей семьи главным было то, что первая очередь жилая, обживается. Вся инфраструктура уже готова - есть газ, электричество, центральный водопровод.. Так что решение строиться тут было осмысленным. И строительство началось, идет с технадзором на каждом этапе. Да и мы контролируем процесс, так что пока все идет по плану. Кстати, еще одним веским аргументом за была возможность прописки. И то, что выбрать из предложенных типовыжх домов смогли то, что понравилось именно нам.В общем покупку можно считать удачной.Ждём сдачи объекта.
-
Житель,
27 июня 2020 г., 23:38
вот вы сами и ответили, вагончик чем мешает? Может он временный, тем более какому закону противоречит?
-
Покупатель,
25 июня 2020 г., 21:25
не что захочешь, а в рамках закона, вообще-то.
-
Житель,
24 июня 2020 г., 22:09
а чем вагончик мешает? Землю купили и делай, что захочешь.
-
Покупатель,
24 июня 2020 г., 16:29
вам какая вообще разница? Оцениваю что хочу. Если на вагончик кому-то хватит, его поставят?
-
Житель,
22 июня 2020 г., 21:18
на что было то и построили, не нравится не смотрите, кто заставляет то. Тем более купить, наверное, себе не можете, денег нет?
-
Покупатель,
21 июня 2020 г., 11:48
какие дома все разношерстные, глаз не радуется совсем.
-
Инга,
28 мая 2020 г., 20:38
Смотрели коттеджные поселеи для постоянного проживания . По этому поселку были на экскурсии , отзывы увидели , поехали опять. Коммуникации проведены , колонки показали , с жителем пообщались . Грибной лес в двух шагах от поселка , рыбные места пешком 20 минут
-
Максим,
28 марта 2020 г., 20:56
транспортная доступность в поселке на троечку – для пешеходов это сравнимо с кошмаром, остановок и ж/д с электричками рядом нет, да и до КАДа далековато
-
Сергей,
24 марта 2020 г., 21:20
приятные расценки для коттеджей, с виду похожих на бизнес классные дома. Жаль только, что придется к стоимости прибавить оплату газификации и проведение канализации, что выйдет в немалую сумму
-
Даниил ,
22 марта 2019 г., 14:11
Присматривались к этому поселку около года , решились купили дом с участком , построили за 8 месяцев с отделкой , на данный момент с нами работали хорошо все наши замыслы воплотили в жизнь , посмотрим что будет через год два , сейчас довольны , друзья купили соседний участок, строят одноэтажный дом
-
Людмила,
29 марта 2018 г., 13:46
Посёлок с виду смотрится неплохо. Я хотела купить тут дом, но не купила. По телефону мне рассказали всё прекрасно. Я рассматривала много вариантов. Минусы этого посёлка: Газа нет и скорее всего не будет. Воды нет, с электричеством проблемы и перебои. Дома строятся, но они некачественные. Строят их узбеки, которые там же и живут в посёлке. Технологию строительства не соблюдают, покрашены дома очень плохо с разводами. Грубые строительные нарушения, особенно я заметила, что кровля песчаная черепица уложена не по технологии, абсолютно на всех домах, потом кровля просто потечёт. Там постоянно ветер, так как посёлок рядом с Ладогой. Транспортная доступность очень плохая. За эти деньги есть варианты намного лучше. Посёлок не обжит. Эти новые дома, которые здесь предлагают купить очень низкого качества. К тому же дома очень большие по площади, а как их протопить если нет газа и электричества. Рядом военный завод и деревня с мрачным названием Ганнибаловка. Место болотистое, а цены дорогие.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий