Продажа домов и участков в коттеджном поселке «LadogaLand» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Sajva development group. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «LadogaLand». Описание.

В продаже
Дата добавления 9 февраля 2016       Дата обновления 13 августа 2019
Описание Фото (54) Как добраться Отзывы (2) Генплан Интервью с девелопером
КП САВОЯ

Участки ИЖС! Газ подключен! Старт продаж 3 очереди

Sajva Development Group ведет продажи коттеджей в КП Ladoga Land. Объект находится во Всеволожском районе, недалеко от Ладожского озера и пос. им. Морозова.

В продаже каркасные дома, дома из клееного бруса и дома по технологии фахверк площадью от 46 до 260 м2. В стоимость домовладений входит участок размером от 8 до 16 соток и инженерные коммуникации. Всего в поселке площадью 24 га предусмотрено 150 наделов.

Первая очередь (52 лота) введена в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. В рамках второй очереди, включающей еще 98 земельных участков, коммуникации планируется провести до конца 2019 года. Это электроснабжение (15 кВт на участок), центральное водоснабжение, газ, канализация. На сегодня на территории второго этапа завершаются работы по благоустройству дорог. В КП работает высокоскоростной Интернет.

На территории Ladoga Land сделано уличное освещение, поставлено ограждение по периметру, на въезде обустроен пункт охраны с шлагбаумом, гостевая парковка, детская площадка.

Жителям Ladoga Land доступна инфраструктура поселка им. Морозова, на территории которого действуют общеобразовательная школа, детский сад, спортивный комплекс, больница, продуктовые магазины.

В 1,5 км от объекта находится Ладожское озеро. В шаговой доступности - лесной массив. На севере пос. им. Морозова работает химический завод, производящий лакокрасочные материалы.

Мурманское шоссе проходит в 14 км от поселка. До него можно быстро добраться по дороге 41А-189. Остановок общественного транспорта и железнодорожных станций рядом с поселком нет. Ближайшие находятся в пос. им. Морозова, на расстоянии около 3 км.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 74 м2 3 890 тыс. руб
3
Проект «Счастье»
Коттедж 100 м2 3 950 тыс. руб
4
Проект «Комфорт»
Коттедж 132 м2 5 721 тыс. руб
5
Проект «Морской»
Коттедж 189 м2 6 850 тыс. руб
5
Проект «Холлхаус»
Коттедж 225 м2 7 790 тыс. руб
4
Проект «Холлхаус» с гаражом
Коттедж 16 сот. 190 м2 7 500 тыс. руб
4
Готовый коттедж с участком
Коттедж 190 м2 12 900 тыс. руб
3
Проект из клееного бруса

Мнение (февраль 2019):

КП LadogaLand можно отнести к добротным загородным проектам и дать ему 4 балла из пяти. Получить такую оценку объекту позволяет прежде всего низкий уровень рисков, связанных с приобретением участка в этом поселке. На сегодня КП сдан (все обещанные коммуникации проведены) и уже больше половины домовладений заняты — 35 из 52 участков куплены, 20 семей живут, остальные 15 строятся. Негативных отзывов о поселке в сети почти нет: на профильных форумах встречаются всего 2 сообщения с претензиями к качеству коттеджей.

Малое количество недовольных объясняется тем, что застройщик, компания Sajva development group, занимается строительством каркасных домов 18 лет. Это одна из основных специализаций девелопера. Его работы стоят в различных районах Ленобласти, есть своя заводская линия, по данным с официального сайта, осуществляются поставки домокомплектов в зарубежные страны.

Помимо опыта в строительстве есть у Sajva development group также практика в развитии загородных объектов. Прежде чем приступить к КП LadogaLand, специалисты компании потренировались на поселке «Тихая Ладога» (рейтинг ААА), поучаствовав в паре с другим застройщиком в его реализации. 130 с лишним наделов довольно быстро разошлись. В 2015 году на портале Загород.ру КП «Тихая Ладога» получил высшую оценку в рейтинге объектов Всеволожского района.

Расположившись по соседству с удачно завершенным проектом, поселок LadogaLand также пользуется спросом. Этому способствует приемлемая цена на домовладения: купить коттедж площадью 189 квадратов с участком 10 соток можно по цене трехкомнатной квартиры во Всеволожске (ЖК Gröna Lund). Большим плюсом, конечно, является природа: леса, Ладожское озеро с песчаными пляжами, еще не очень плотная заселенность локации. Экологическая ситуация здесь удовлетворительная. Картину портит только химический завод, работающий в пос. им Морозова. Но пока видимых проблем местным жителям он не доставляет.

Торговая инфраструктура и транспортная доступность здесь также на достаточно высоком уровне. В пос. им Морозова много магазинов, есть супермаркеты. Дорога без пробок от КАД занимает чуть более получаса. По меркам дачников, это пустяк. Для ПМЖ возможно немного далековато. С социалкой дела обстоят хуже: детей скорее всего придется возить в Санкт-Петербург или Всеволожск, близлежащие дошкольные и учебные заведения не отвечают требованиям состоятельных людей.

Подводя итоги, можно сказать, что КП LadogaLand нельзя отнести к абсолютным лидерам на рынке загородной недвижимости. Но объект хорошего качества и без сомнения достоин внимания.

В том же районе можно рассмотреть варианты в КП «Ладожский маяк» (рейтинг ВВВ) (участки продаются по цене от 999 тыс рублей за участок 9 соток), в КП «Лесная усадьба» предлагаются домовладения по цене от 3,5 млн рублей за коттедж площадью 93 квадрата и участком 10 соток.

Видеоинтервью девелопера «Тихая Ладога» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «LadogaLand»:

  • Даниил , 22 марта 2019 г., 14:11
    Присматривались к этому поселку около года , решились купили дом с участком , построили за 8 месяцев с отделкой , на данный момент с нами работали хорошо все наши замыслы воплотили в жизнь , посмотрим что будет через год два , сейчас довольны , друзья купили соседний участок, строят одноэтажный дом
  • Людмила, 29 марта 2018 г., 13:46
    Посёлок с виду смотрится неплохо. Я хотела купить тут дом, но не купила. По телефону мне рассказали всё прекрасно. Я рассматривала много вариантов. Минусы этого посёлка: Газа нет и скорее всего не будет. Воды нет, с электричеством проблемы и перебои. Дома строятся, но они некачественные. Строят их узбеки, которые там же и живут в посёлке. Технологию строительства не соблюдают, покрашены дома очень плохо с разводами. Грубые строительные нарушения, особенно я заметила, что кровля песчаная черепица уложена не по технологии, абсолютно на всех домах, потом кровля просто потечёт. Там постоянно ветер, так как посёлок рядом с Ладогой. Транспортная доступность очень плохая. За эти деньги есть варианты намного лучше. Посёлок не обжит. Эти новые дома, которые здесь предлагают купить очень низкого качества. К тому же дома очень большие по площади, а как их протопить если нет газа и электричества. Рядом военный завод и деревня с мрачным названием Ганнибаловка. Место болотистое, а цены дорогие.
Автор
Комментарий
2 человека 0 человек
Застройщик:
Sajva development group
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 777-23-47
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
38 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
1 очередь:
Сдан (IV кв. 2018)
2 очередь:
IV кв. 2019
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
24 га
Количество участков:
150
Площадь участков:
8 – 16 соток
Площадь домов:
46 – 260 м²
Материалы домов:
Каркасный
Клееный брус
Стоимость домовладений:
3 890 – 12 900 тыс.р.
Цена за м² дома:
469 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка, пирс
GPS координаты:
59.995 с.ш.
31.0478 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея