Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ladoga Land» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Sajva Development Group. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Ladoga Land». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 9 февраля 2016       Дата обновления 27 марта 2020
Описание Фото (59) Как добраться Отзывы (13) Генплан Акции Интервью с девелопером
Участки на южном берегу Финского залива

КП "Морские Сезоны" открывает старт продаж! ИЖС, ГАЗ, 15 кВт. водоснабжение

Sajva Development Group ведет продажи коттеджей в КП Ladoga Land. Объект находится во Всеволожском районе, недалеко от Ладожского озера и пос. им. Морозова.

В продаже каркасные дома, дома из клееного бруса и дома по технологии фахверк площадью от 46 до 260 м2. В стоимость домовладений входит участок размером от 8 до 16 соток и инженерные коммуникации. Всего в поселке площадью 24 га предусмотрено 150 наделов.

Первая очередь (52 лота) введена в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. В рамках второй очереди подготовлены еще 98 земельных участков (коммуникации проведены во второй половине 2019-го). Это электроснабжение (15 кВт на участок), центральное водоснабжение, газ, канализация. В КП работает высокоскоростной Интернет, сделаны дороги.

На территории Ladoga Land сделано уличное освещение, поставлено ограждение по периметру, на въезде обустроен пункт охраны с шлагбаумом, гостевая парковка, детская площадка.

Жителям Ladoga Land доступна инфраструктура поселка им. Морозова, на территории которого действуют общеобразовательная школа, детский сад, спортивный комплекс, больница, продуктовые магазины.

В 1,5 км от объекта находится Ладожское озеро. В шаговой доступности - лесной массив. На севере пос. им. Морозова работает химический завод, производящий лакокрасочные материалы.

Мурманское шоссе проходит в 14 км от поселка. До него можно быстро добраться по дороге 41А-189. Остановок общественного транспорта и железнодорожных станций рядом с поселком нет. Ближайшие находятся в пос. им. Морозова, на расстоянии около 3 км.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 74 м2 3 890 тыс. руб
3
Проект «Счастье»
Коттедж 100 м2 3 950 тыс. руб
4
Проект «Комфорт»
Коттедж 132 м2 5 721 тыс. руб
5
Проект «Морской»
Коттедж 189 м2 6 850 тыс. руб
5
Проект «Холлхаус»
Коттедж 225 м2 7 790 тыс. руб
4
Проект «Холлхаус» с гаражом
Коттедж 16 сот. 190 м2 7 500 тыс. руб
4
Готовый коттедж с участком
Коттедж 190 м2 12 900 тыс. руб
3
Проект из клееного бруса

Застройщик предлагает покупателям поэтапную оплату. Также есть возможность оформить рассрочку от застройщика на индивидуальных условиях.

Ипотека

 Возможно приобретение недвижимости в ипотеку от «Сбербанка», «Россельхозбанка», банков «Ак барс» и «Росбанк Дом».

Мнение (февраль 2019):

КП LadogaLand можно отнести к добротным загородным проектам и дать ему 4 балла из пяти. Получить такую оценку объекту позволяет прежде всего низкий уровень рисков, связанных с приобретением участка в этом поселке. На сегодня КП сдан (все обещанные коммуникации проведены) и уже больше половины домовладений заняты — 35 из 52 участков куплены, 20 семей живут, остальные 15 строятся. Негативных отзывов о поселке в сети почти нет: на профильных форумах встречаются всего 2 сообщения с претензиями к качеству коттеджей.

Малое количество недовольных объясняется тем, что застройщик, компания Sajva development group, занимается строительством каркасных домов 18 лет. Это одна из основных специализаций девелопера. Его работы стоят в различных районах Ленобласти, есть своя заводская линия, по данным с официального сайта, осуществляются поставки домокомплектов в зарубежные страны.

Помимо опыта в строительстве есть у Sajva development group также практика в развитии загородных объектов. Прежде чем приступить к КП LadogaLand, специалисты компании потренировались на поселке «Тихая Ладога» (рейтинг ААА), поучаствовав в паре с другим застройщиком в его реализации. 130 с лишним наделов довольно быстро разошлись. В 2015 году на портале Загород.ру КП «Тихая Ладога» получил высшую оценку в рейтинге объектов Всеволожского района.

Расположившись по соседству с удачно завершенным проектом, поселок LadogaLand также пользуется спросом. Этому способствует приемлемая цена на домовладения: купить коттедж площадью 189 квадратов с участком 10 соток можно по цене трехкомнатной квартиры во Всеволожске (ЖК Gröna Lund). Большим плюсом, конечно, является природа: леса, Ладожское озеро с песчаными пляжами, еще не очень плотная заселенность локации. Экологическая ситуация здесь удовлетворительная. Картину портит только химический завод, работающий в пос. им Морозова. Но пока видимых проблем местным жителям он не доставляет.

Торговая инфраструктура и транспортная доступность здесь также на достаточно высоком уровне. В пос. им Морозова много магазинов, есть супермаркеты. Дорога без пробок от КАД занимает чуть более получаса. По меркам дачников, это пустяк. Для ПМЖ возможно немного далековато. С социалкой дела обстоят хуже: детей скорее всего придется возить в Санкт-Петербург или Всеволожск, близлежащие дошкольные и учебные заведения не отвечают требованиям состоятельных людей.

Подводя итоги, можно сказать, что КП LadogaLand нельзя отнести к абсолютным лидерам на рынке загородной недвижимости. Но объект хорошего качества и без сомнения достоин внимания.

В том же районе можно рассмотреть варианты в КП «Ладожский маяк» (рейтинг ВВВ) (участки продаются по цене от 999 тыс рублей за участок 9 соток), в КП «Лесная усадьба» предлагаются домовладения по цене от 3,5 млн рублей за коттедж площадью 93 квадрата и участком 10 соток.

Видеоинтервью девелопера «Тихая Ладога» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Ladoga Land»:

  • Александра, 5 августа 2020 г., 10:55
    Была в поселке 1 августа с семьей. Мне показали коттедж. Рассказали про участки. Мне понравилось. Попросила прислать на почту проекты и стоимости выбранных мною. Прошел 1 день - на почте ничего. Наступил второй день - звоню по номеру на сайте, трубку поднимает тот же менеджер, что показывал дома. После недолгого диалога сообщает, что забыл прислать и ПОСТАРАЕТСЯ вечером. Очень настоятельно попросила прислать проекты. Тишина - ни письма, ни звонка. Звоню на следующий день снова - 05.08.2020 10.45. 3 звонка в никуда - ваш менеджер берет трубку и кладет ее. Либо трубку не берет. Товарищи, вам денег чтоли не надо? Вы все так работаете или только менеджеры? Выводы сделаны. Договариваться и коммуницировать с вами невозможно. Видимо когда я принесу вам деньги - вы включите еще больший игнор.
  • Владимир, 30 июня 2020 г., 18:15
    При выборе участка в коттеджном поселке Ладога Лэнд для нашей семьи главным было то, что первая очередь жилая, обживается. Вся инфраструктура уже готова - есть газ, электричество, центральный водопровод.. Так что решение строиться тут было осмысленным. И строительство началось, идет с технадзором на каждом этапе. Да и мы контролируем процесс, так что пока все идет по плану. Кстати, еще одним веским аргументом за была возможность прописки. И то, что выбрать из предложенных типовыжх домов смогли то, что понравилось именно нам.В общем покупку можно считать удачной.Ждём сдачи объекта.
  • Житель, 27 июня 2020 г., 23:38
    вот вы сами и ответили, вагончик чем мешает? Может он временный, тем более какому закону противоречит?
  • Покупатель, 25 июня 2020 г., 21:25
    не что захочешь, а в рамках закона, вообще-то.
  • Житель, 24 июня 2020 г., 22:09
    а чем вагончик мешает? Землю купили и делай, что захочешь.
  • Покупатель, 24 июня 2020 г., 16:29
    вам какая вообще разница? Оцениваю что хочу. Если на вагончик кому-то хватит, его поставят?
  • Житель, 22 июня 2020 г., 21:18
    на что было то и построили, не нравится не смотрите, кто заставляет то. Тем более купить, наверное, себе не можете, денег нет?
  • Покупатель, 21 июня 2020 г., 11:48
    какие дома все разношерстные, глаз не радуется совсем.
  • Инга, 28 мая 2020 г., 20:38
    Смотрели коттеджные поселеи для постоянного проживания . По этому поселку были на экскурсии , отзывы увидели , поехали опять. Коммуникации проведены , колонки показали , с жителем пообщались . Грибной лес в двух шагах от поселка , рыбные места пешком 20 минут
  • Максим, 28 марта 2020 г., 20:56
    транспортная доступность в поселке на троечку – для пешеходов это сравнимо с кошмаром, остановок и ж/д с электричками рядом нет, да и до КАДа далековато
  • Сергей, 24 марта 2020 г., 21:20
    приятные расценки для коттеджей, с виду похожих на бизнес классные дома. Жаль только, что придется к стоимости прибавить оплату газификации и проведение канализации, что выйдет в немалую сумму
  • Даниил , 22 марта 2019 г., 14:11
    Присматривались к этому поселку около года , решились купили дом с участком , построили за 8 месяцев с отделкой , на данный момент с нами работали хорошо все наши замыслы воплотили в жизнь , посмотрим что будет через год два , сейчас довольны , друзья купили соседний участок, строят одноэтажный дом
  • Людмила, 29 марта 2018 г., 13:46
    Посёлок с виду смотрится неплохо. Я хотела купить тут дом, но не купила. По телефону мне рассказали всё прекрасно. Я рассматривала много вариантов. Минусы этого посёлка: Газа нет и скорее всего не будет. Воды нет, с электричеством проблемы и перебои. Дома строятся, но они некачественные. Строят их узбеки, которые там же и живут в посёлке. Технологию строительства не соблюдают, покрашены дома очень плохо с разводами. Грубые строительные нарушения, особенно я заметила, что кровля песчаная черепица уложена не по технологии, абсолютно на всех домах, потом кровля просто потечёт. Там постоянно ветер, так как посёлок рядом с Ладогой. Транспортная доступность очень плохая. За эти деньги есть варианты намного лучше. Посёлок не обжит. Эти новые дома, которые здесь предлагают купить очень низкого качества. К тому же дома очень большие по площади, а как их протопить если нет газа и электричества. Рядом военный завод и деревня с мрачным названием Ганнибаловка. Место болотистое, а цены дорогие.
Автор
Комментарий
4 человека 0 человек
Застройщик:
Sajva Development Group Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 777-23-47
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
38 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
1 очередь:
Сдан (IV кв. 2018)
2 очередь:
Сдан (IV кв. 2019)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
24 га
Количество участков:
150
Площадь участков:
8 – 16 соток
Площадь домов:
46 – 260 м²
Материалы домов:
Каркасный
Клееный брус
Стоимость домовладений:
3 890 – 12 900 тыс.р.
Цена за м² дома:
469 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка, пирс
GPS координаты:
59.995 с.ш.
31.0478 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея