Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Кавголовские холмы» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Коттеджные посёлки. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Кавголовские холмы». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 12 августа 2017       Дата обновления 13 сентября 2019
Описание Фото (51) Как добраться Отзывы (43) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Резиденция у озера»
Сотка – от 409 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 21 км от КАД
Застройщик: CITY78 +7 (812) 996-78-78
Статус земли: ИЖС

Коттеджный посёлок «Кавголовские холмы» от компании «ФАКТ.» располагается во Всеволожском районе Ленобласти. Согласно проекту, площадь в 19 га поделена на 131 участок.

Посёлок возводится в три этапа. В рамках первой очереди уже закончены работы на 54 участках. Ещё 77 участков будет реализовано и сдано во второй очереди. Площадь выведенных в продажу земельных наделов колеблется от 8 до 20 соток.

В настоящее время в посёлке имеется система водоотведения, дороги, построена сеть, предоставляющая электричество мощностью 15 кВт. Для обеспеченя водоснабжения на участке нужно будет пробурить скважину или выкопать колодец. В перспективе, когда к посёлку будут подведены магистральные сети, появится возможность подключения газа. К посёлку уже проложена подъездная асфальтированная дорога, организован въез с контрольно-пропускным пунктом. В посёлке построены зоны для отдыха: детская площадка с безопасным антитравматическим покрытием, футбольное поле и площадка для волейбола. Содержанием и управлением КП занимается собственная управляющая компания.

Неподалёку от «Кавголовских холмов» раскинулся лесной массив, в котором оборудованы прогулочные велосипедные дорожки. Пешая доступность Кавголовского и Курголовского озер и озера Хепоярви не только благоприятно влияет на окружающую среду, но и позволяет будущим жителям посёлка скрасить свой досуг. Также рядом есть озёра поменьше: Инталампи, Лайдака, Чайное, и карьеры. 

КАД находится в 25 километрах от коттеджного посёлка. Ближайшая станция метро — «Девяткино» — находится в 27 км. Рядом с посёлком размещена ж/д станция «Осельки», что позволяет добраться на электричке от Финляндского вокзала до коттеджного посёлка за 50 минут.

В ближайшем посёлке Токсово находится супермаркет «Пятёрочка», несколько продуктовых магазинов, больница, средняя школа, детский садик, торговый центр, бассейн, Лыжная база СКА, Токсовский рынок, филиал Сбербанка, магазин строительных материалов «Вимос» и мн. др.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 11.13 сот. 2 242 тыс. руб Участок № 14
Земля 12.65 сот. 2 548 тыс. руб Участок № 13
Земля 14.04 сот. 2 829 тыс. руб Участок № 55
Земля 15.35 сот. 3 507 тыс. руб Участок № 33
Земля 20.42 сот. 5 176 тыс. руб Участок № 42
Земля 16.24 сот. 3 710 тыс. руб Участок № 62
Земля 13.51 сот. 3 087 тыс. руб Участок № 74
Земля 13 сот. 2 625 тыс. руб Участок №8
Земля 9 сот. 2 232 тыс. руб Участок №9
Земля 12 сот. 2 793 тыс. руб Участок №59

При единовременной оплате или ипотеке предоставляется скидка от 12% от стоимости покупки.

Девелопер предоставляет рассрочку на 48 месяцев. Первые 12 месяцев — без уплаты процентов, оставшийся период — под 14% годовых.  На первый взнос — скидка 12%. При её досрочном погашении в течение полугода кэшбэк составляет 10%, в течение года — 5%.

Оплачивается отдельно — магистральный газопровод: проектирование и строительство, разведение до участка. Стоимость — 350 000 руб.

Ипотека

Свои ипотечные программы для клиентов компании предлагают как официальные банки-партнёры — «Сбербанк», «АК БАРС», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк» так и другие кредитные учреждения. Компания «ФАКТ.» предлагает услуги штатного кредитного специалиста, который может оформить заявку на ипотеку от 10,5% без визита в банк или офис.

Мнение (июль 2019):

Прекрасное место в природном плане. Кругом леса, неподалеку Кавголовское озеро. Одного этого достаточно, чтобы признать, что дача в «Кавголовских холмах» — отличный вариант. Вместе с тем, на наш взгляд, это также и хороший выбор для постоянной жизни за городом. Посудите сами: расстояние до КАД всего 25 км, доехать до Петербурга и обратно можно на маршрутных автобусах, но удобнее, конечно же, на машине. Причём, что немаловажно, к посёлку можно подъехать с двух сторон: путь покороче — через Токсовское шоссе, но если там пробки (а они там возникают регулярно), то в запасе имеется куда более свободное Новоприозерское шоссе. При желании можно добираться до города и на электричке — дорога от станций «Осельки» или «Токсово» до Финляндского вокзала займет 40-50 минут. В пользу загородного проживания говорит и близость посёлка к Токсово, где имеется вся необходимая социальная инфраструктура.

В плане надежности к «Кавголовским холмам» вопросов нет. Компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки» — опытный девелопер, по документам на землю в случае с данным проектом всё прозрачно. Ход работ в посёлке также внушает оптимизм. Первая очередь уже сдана, готовы система водоотведения, внутрипоселковые дороги, подведено электричество. Ведутся работы по ограждению территории посёлка качественным фасадным забором — он должен быть поставлен к концу текущего года. Готова въездная группа, построено здание администрации, организованы детская площадка и спортивная зона. Идут работы во второй очереди посёлка. Завершиться они должны до конца будущего года, времени у девелопера еще достаточно. Обо всех работах девелопер подробно информирует на официальном сайте.

Состав конкурентов с прошлого года не изменился: основные их них — «WoodLand в Токсово»«Кавголовское озеро»«Туокса (Атмосфера)»«Журавлиное» и «Резиденция у озера»

Мнение, июнь 2018:

Продажи в «Кавголовских холмах» идут в среднем темпе. На начало июня продано более 20 участков и еще несколько забронированы. Но в целом и в первой, и во второй очередях поселка выбор свободных участков еще весьма широк. Это объяснимо, все-таки земля в окрестностях Токсово стоит недешево. В то же время отметим, что цена сотки в коттеджном поселке средняя по локации, учитывая, что в стоимость земли включены и коммуникации. Место, где располагается поселок «Кавголовские холмы», весьма популярно и как дачное направление, и как локация, в которой достаточно много статусных коттеджных поселков. Среди тех, где в настоящее время также идут продажи, назовем уже сданные в эксплуатацию «WoodLand в Токсово», «Кавголовское озеро» и «Туокса (Атмосфера)», а также еще не завершенные проекты «Журавлиное» и «Резиденция у озера», по которым отмечены переносы сроков сдачи.

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Кавголовские холмы»:

  • токсово, 31 августа 2019 г., 23:28
    КАД-2 будет
  • Константин, 24 августа 2019 г., 11:25
    а в перспективе появится возможность подключения газа это когда? или уже есть возможность?
  • Андрей, 5 августа 2019 г., 14:00
    Прекрасное место во многих смыслах. Но не дешево конечно. До какого числа продлится это акция про рассрочку и кэшбэкими?
  • Дарья, 29 июля 2019 г., 15:59
    Про месторасположение плохого ничего сказать не могу. Тем более рядо маж с двумя озерами. Кавголовское озеро, конечно, красивое. Посмотрели сами. Чистое, песок, пляж хороший. На территории поселка ничего прям отрицательного не заметила. Все озеленено. Видно, что ухаживают за всем. Мужа порадовало, что близко городу и что проложен свет, дорогои и тп. По окружению вокруг поселка - прям каких-то деревень не увидели. Вполне себе приличные коттеджные поселки расположены. это радует!!
  • Евгений, 22 июля 2019 г., 14:10
    Да, нам тоже говорила про то, что еще будут выводить новые, потому что там коммуникации будут сданы познее. Про имеющиеся предлагала сейчас брать, пока "условия выгодные". Типа рассрочка - 4 года, 2 года без процентов и прочее.
  • Вадим, 19 июля 2019 г., 16:48
    Поселок расположен хорошо. Что меня больше всего порадовало - это как от центра до Пушкина по времени доехать. Минут 25 от города. Дороги нормальные, КПП имеется, подтверждаю.
  • Игорь, 16 июля 2019 г., 12:42
    По схеме дорожная сеть в поселке оптимальная, то есть движение сквозное, каких-то тупиков не имеется. Порадовало качество местных дорог. Менеджер также сказала, что еще какие-то участки здесь еще только собираются на продажу выставлять.
  • Сергей, 16 июля 2019 г., 12:35
    Да там же по близости достаточно развлечений! И экопарк Зубровник, Охта парк, утц кавголово, леса, озера - развлекайся сколько хочешь и детям интересно. При наличии машины вообще ни каких проблем.
  • Коренной, 9 июля 2019 г., 19:59
    Евгения, КПП и ограждение уже построено. Охрана какая-то конечно присутствует, но по отзывам друзей которые тож за городом живут поставить дом на сигнализацию стоит заранее. Лучше перебдеть, чем недобдеть.
  • Дмитрий, 3 июля 2019 г., 15:57
    А где-нибудь в пешей доступности по мимо замечательных озер, ест еще какие нибудь разавлечения: там детские или спортивные площадки ну или что то в этом роде?
  • Эльвира, 25 июня 2019 г., 14:21
    Про газ понятно. Вот что интересно вода и электричество входят в стоимость или тоже за отдельную плату?
  • Евгения, 19 июня 2019 г., 13:15
    Про ограждение понятно а какая то охрана КПП будет? есть?
  • Андрей, 27 мая 2019 г., 17:57
    Станислав, насколько мне известно, ее будут продлевать не на год, а на три, так что успеете точно. Тем более, что в ДНП по новым законам совсем порядки упростили - теперь и прописаться можно, и разрешений никаких не надо получать, достаточно просто уведомить администрацию. Опять же, в поселке есть УК, они эти вопросы строительные контролируют. и есть еще служба сервиса у застройщика, они тоже могут помочь.
  • Станислав, 20 мая 2019 г., 16:00
    Почитали тут всякого интересного про так называемую дачную амнистию. Ее продлили до 2020 года, если не ошибаюсь. Кавголовские Холмы сдаются в 2019. Статус - ДНП, то есть как раз под эту упрощенку попадает. Пока оформим землю, пока построимся, какое-то время пройдет. Ребят, кто в теме, подскажите, не будет ли сложностей с оформлением по истечении срока этой амнистии? Банальная ситуация - захотим кого-нибудь прописать, а сроки все вышли.
  • Виталий, 14 мая 2019 г., 16:56
    Все, уже закончили. В середине апреля еще возили столбы, сейчас уже все установили. Тоже хотим уже строится и на всю коммуналку договоры заключать.
  • Олег, 10 мая 2019 г., 12:19
    В апреле, вроде, новость была про то, что будут во второй очереди монтировать ЛЭП. Кто знает, на какой стадии там работы и как скоро закончат?
  • Света, 4 мая 2019 г., 11:34
    Анастасия, так детская площадка готова уже почти. Оборудование завезли и установили почти все. Качели лазалки всякие уже вкопали. Даже как на новой голландии качельки есть такие с круглыми сиденьями - сама бы качалась))))) ждём когда покрытие для малышни резиновое сделают, чтоб коленки не отбивали и будем там время проводить
  • Анастасия, 1 мая 2019 г., 13:54
    По поводу детской площадки хочу уточнить — когда она будет готова? Летом уже планируем «пробные» заезды, хочется и с мамами местными познакомиться, и ребенку компанию найти, чтоб не скучал.
  • Антон, 28 апреля 2019 г., 13:32
    Был на днях, стройка в вялотекущем режиме. Аналогичные поселки в поле стоят в южном направлении в три-четыре раза дешевле. Для кого север приоритет, то цена хорошая, с учетом что в окружении лес и недалеко озеро.
  • Петросян, 9 марта 2019 г., 10:22
    "К посёлку уже проложена подъездная асфальтированная дорога". Кем проложена то, застройщиком чтоли? Этой дороге уже сто лет в обед!!!
  • Васек, 10 февраля 2019 г., 16:53
    Газа нет и не будет, не ведитесь!
  • Николай Ч., 30 января 2019 г., 19:56
    Виолетта, в поселке уже работает своя управляющая компания. Та же, что и в остальных поселках Факта. Называется «Гринлайн». Отзывы о ней чаще положительные, так что насчет чистоты дорог можете не переживать. Соседи в праздники туда катались, говорят, что проехали спокойно, хотя накануне снег шел. Получается, что и в праздники дорогу чистили.
  • Виолетта, 28 января 2019 г., 16:10
    Понятно, что поселок пока строится и не все еще участки распроданы. Кто-то строится, кто-то нет. Вот у меня в связи с этим вопрос: есть ли сейчас в поселке кто-то, кто следит за порядком? Про охрану и шлагбаум человек выше писал, а вот есть что-то типа работников ЖКХ, которые снег чистят, например?
  • Васек, 25 января 2019 г., 23:32
    Опять менеджеры сами пишут себе вопросы и сами себе на них отвечают)))
  • Виталий, 24 января 2019 г., 14:01
    Алексей, ну это все-таки не Ладога, чтоб об этом так беспокоиться) На самом деле, в поселке ветра вообще нет почти. Он ведь не прямо на берегу стоит, хоть и близко. От воды его лес отделяет, он же служит защитой от ветра. По лесу дорога живописная весьма. Так что прогулка до озера — уже сама по себе удовольствие. Там еще бывшие карьеры песчаные недалеко. В них тоже купаться можно.
  • Алексей М., 22 января 2019 г., 21:22
    У меня такой вопрос... Вокруг поселка большие озера расположены. С одной стороны это плюс огромный, а с другой, знакомый один говорил, что у больших озер довольно ветрено. Ветер по воде разгоняется и дует довольно сильно. Нет тут такой проблемы?
  • Олег М., 19 января 2019 г., 14:38
    А вы проконсультируйтесь с фактом. У них там свой спец с банками работает. Мы заявку подавали сразу в несколько банков и в нескольких одобрения получили. По итогу выбрали Сбер. У меня, кстати, тоже был автокредит, но еще один оформили без проблем. Не знаю какая у вас сумма, поэтому лучше и правда застройщику позвоните.
  • Роман, 15 января 2019 г., 12:55
    Участки недешёвые, конечно….. Понимаю, что и место удобное и соседние посёлки приличные, да и как достроят будет жизнь кипеть. Присматривались к Факту какое-то время, в ближайших поселках во Всеволожском постоянно какое-то веселье. Но вот задались вопросом - где на дом всю сумму денег взять, если участок выбрать дорогой такой. И так несколько кредитов есть, дадут ли еще?
  • Валентин, 1 октября 2018 г., 20:08
    От Гражданского одна дорога есть, от Парнаса две. Первое покороче, но это Девяткино, сами понимаете, можно где-нибудь в пробке постоять. С КАДа нужно будет мимо Мурино и Нового Девяткино, далее по Ленинградскому ш. через Токсово. От Парнаса надо ехать через Мегу. Есть два варианта — либо мимо Бугров и Энколово и потом по Ленинградке, либо через трассу «Сортавала». В любом случае, дорога займет примерно 20-30 минут.
  • Вова, 28 сентября 2018 г., 13:46
    Подскажите пожалуйста, как до поселка добраться? Хотим съездить, посмотреть участки. Добираться планируем на своей машине. Откуда удобнее территориально — от Гражданки или от Парнаса? И сколько примерно по времени добираться?
  • Ирина, 25 сентября 2018 г., 17:25
    Насчет УК в Кавголовский холмах, есть информация, что и у нас что-то подобное собираются сделать. Все ведь в жителей упирается, подзаселится народ, тогда и у нас своя УК будет.
  • Игорь, 21 сентября 2018 г., 15:12
    Скажите, а в поселке планируется сделать свою управляющую компанию? Просто смотришь инфу по Прилесному или Кокосам, там все время что-то организовывают в плане мероприятий. И насчет чистоты, судя по фоткам, вопросов тоже не возникает. Район-то ведь тот же, Всеволожский. Может, и у нас что-то подобное организуют?
  • Мира, 18 сентября 2018 г., 19:17
    Пока позволяет погода, строят дороги и канавы под водоотвод копают. А в целом по поселку уже достроили центральную дорогу. У нас участок недалеко от зоны отдыха, там грунт равняют под футбольное поле. Вообще, полностью вторую очередь к 19-му обещали сдать. Зато пока строят, все участки будут подешевле.
  • Леонид, 13 сентября 2018 г., 19:02
    Во второй очереди думаем выбрать участок. Первая очередь, получается, готова уже по коммуникациям, а что со второй? Что строят, как по срокам укладываются?
  • Илья, 2 июля 2018 г., 11:23
    Мы сначала в отдел продаж позвонили. На месте, честно говоря, глаза разбегаются. И одно хочется посмотреть, и другое, и узнать про все сразу. А в отделе продаж вас могут сориентировать и по инфраструктуре, и о других проектах рассказать. Да и времени это отнимет намного меньше. На все интересующие вас вопросы ответят точно.
  • Вера, 19 июня 2018 г., 12:15
    Впервые в жизни собираюсь покупать что-то из недвижимости, поэтому хочу сначала здесь вопрос задать. Как думаете, насчет участка в Кавголовских холмах лучше позвонить в отдел продаж или сразу ехать на место, узнавать все?
  • Максим, 18 июня 2018 г., 12:56
    Васек, вы имеете в виду, что каменты фейковые? Человек спросил, я ответил. Про забор конкретно есть на сайте, и сам лично его видел, где тут неправда? Если вас что-то интересует, могу и вам ответить, я в этот поселок ездил. Как покупатель, а не как "менеджер".
  • Васек, 15 июня 2018 г., 23:26
    Комментарии одни менеджеры строчат) прикольно читать!!!
  • Максим, 13 июня 2018 г., 20:11
    Да, Надежда, территорию оградят по периметру. Точнее, это уже начали делать. Симпатичный такой заборчик на вид. Не просто загородка бетонная. Хотя я подходил, проверял, там прутья довольно толстые. Плюс там с внешней стороны еще какой-то пластик полупрозрачный. Крепкий и скользкий, так что через забор сразу и не перелезешь.
  • Надежда, 13 июня 2018 г., 14:58
    Слушайте, а территория ограждена будет? Дороги-то в поселке нормальные, содержаться будут в порядке, ремонтироваться. Не хотелось бы, чтобы кто-то, кроме владельцев по ним раскатывал.
  • Вячеслав, 8 июня 2018 г., 16:39
    Все правильно. Если точнее, то дороги в поселке уже есть. Просто у первой очереди все уже на финиш выходит, кладут самый верхний слой. Ходят Камазы полные, выгружают что-то сыпучее, гравий судя по всему. В общем, с дорогами все нормально.
  • Юрий, 7 июня 2018 г., 15:42
    Игорь, вы уже давненько комментарий оставили, но вдруг увидите... По полю может и грязь, а в поселке все уже весьма неплохо. Я вот читал, что в поселке уже дороги строить начали. Правда ли это? Если да, то неплохими темпами стройка двигается!
  • Игорь, 30 марта 2018 г., 19:38
    Все ли у вас хорошо дорогие застройщики? Кто уже купил напишите кто что нибудь знает - пока грязь по полю..?
Автор
Комментарий
1 человек 4 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные посёлки B+
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
25 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2018)
II очередь:
IV кв. 2019
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
19 га
Количество участков:
131
Площадь участков:
8 – 20 соток
Стоимость участков:
1 600 – 5 176 тыс.р.
Цена за сотку земли:
201 – 253 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество
Инфраструктура:
, ограждение территории поселка, уличное освещение, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.1983 с.ш.
30.5365 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея