Симпатичный поселок в живописном месте, уже есть своя поселковая инфраструктура, хорошие подъездные дороги, что немаловажно для загородного жилья. В этом году девелопер закончил работы в третьей и четвертой очередях и теперь проект можно считать завершенным. Поселок взят на обслуживание управляющей компанией. Пока нет магистрального газа, «Кавголовские холмы» в меньшей степени подходят для круглогодичного проживания. Но как ближняя дача, для проживания большую часть времени вне мегаполиса, вариант очень хороший.

У покупателей проект оказался востребован. За три с небольшим года реализовано почти 90% участков. На конец декабря в поселке насчитывается 11 не проданных земельных наделов, из которых два забронированы. Почти все эти участки находятся в первой линии от шоссе, что снижает их привлекательность. Плюс к этому в продаже пять участков с мастер-домами от девелопера, из них один также уже забронирован. Преимущество этих лотов в том, что они находятся в глубине поселка. Как видим, выбор у потенциального покупателя не широк. Вероятнее всего, 2021-й станет годом закрытия продаж.

У тех, кто нацелен на более доступные по цене дачи во Всеволожском районе, проблем с выбором не будет. Примерно в шестидесяти проектах цены ниже, чем в «Кавголовских холмах». Однако если рассматривать именно такую престижную локацию как Токсово и окрестности, то тут выбирать-то особо и не из чего. Рядом только один проект по сопоставимым ценам - «Кавголовское озеро». В поселках «Журавлиное» и «Туокса (Атмосфера)» сотка обойдется дороже. А в таких проектах как «Резиденция у озера» и «Дом HONKA в Токсово» - гораздо дороже. Подешевле выйдут домовладения в поселках «ЭкоТоксово» и «ЭкоТоксово 2», но оба они находятся гораздо дальше от главной жемчужины этих мест — Кавголовского озера.

Прекрасное место в природном плане. Кругом леса, неподалеку Кавголовское озеро. Одного этого достаточно, чтобы признать, что дача в «Кавголовских холмах» — отличный вариант. Вместе с тем, на наш взгляд, это также и хороший выбор для постоянной жизни за городом. Посудите сами: расстояние до КАД всего 25 км, доехать до Петербурга и обратно можно на маршрутных автобусах, но удобнее, конечно же, на машине. Причём, что немаловажно, к посёлку можно подъехать с двух сторон: путь покороче — через Токсовское шоссе, но если там пробки (а они там возникают регулярно), то в запасе имеется куда более свободное Новоприозерское шоссе. При желании можно добираться до города и на электричке — дорога от станций «Осельки» или «Токсово» до Финляндского вокзала займет 40-50 минут. В пользу загородного проживания говорит и близость посёлка к Токсово, где имеется вся необходимая социальная инфраструктура.

В плане надежности к «Кавголовским холмам» вопросов нет. Компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки» — опытный девелопер, по документам на землю в случае с данным проектом всё прозрачно. Ход работ в посёлке также внушает оптимизм. Первая очередь уже сдана, готовы система водоотведения, внутрипоселковые дороги, подведено электричество. Ведутся работы по ограждению территории посёлка качественным фасадным забором — он должен быть поставлен к концу текущего года. Готова въездная группа, построено здание администрации, организованы детская площадка и спортивная зона. Идут работы во второй очереди посёлка. Завершиться они должны до конца будущего года, времени у девелопера еще достаточно. Обо всех работах девелопер подробно информирует на официальном сайте.

Состав конкурентов с прошлого года не изменился: основные их них — «WoodLand в Токсово», «Кавголовское озеро», «Туокса (Атмосфера)», «Журавлиное» и «Резиденция у озера»

Продажи в «Кавголовских холмах» идут в среднем темпе. На начало июня продано более 20 участков и еще несколько забронированы. Но в целом и в первой, и во второй очередях поселка выбор свободных участков еще весьма широк. Это объяснимо, все-таки земля в окрестностях Токсово стоит недешево. В то же время отметим, что цена сотки в коттеджном поселке средняя по локации, учитывая, что в стоимость земли включены и коммуникации. Место, где располагается поселок «Кавголовские холмы», весьма популярно и как дачное направление, и как локация, в которой достаточно много статусных коттеджных поселков. Среди тех, где в настоящее время также идут продажи, назовем уже сданные в эксплуатацию «WoodLand в Токсово», «Кавголовское озеро» и «Туокса (Атмосфера)», а также еще не завершенные проекты «Журавлиное» и «Резиденция у озера», по которым отмечены переносы сроков сдачи.