Статус ИЖС, близость к развязке КАД, а также к Ропше с ее социальной инфраструктурой делают данный проект привлекательным для тех, кто заинтересован в постоянном проживании за городом. Весомым аргументом станет подключение магистрального газа. Работы над этим начаты. Договор на подключение домов к газораспределительной сети заключен. Проектирование предполагается завершить до конца текущего года. Что касается реального присоединения коттеджей и подачи газа в трубы, то тут в качестве ориентира обозначен 2023-й год. Так что есть надежда, что с какого-то момента отопление и горячее водоснабжение домов станет обходиться жителям дешевле, нежели сейчас.

В «Велигонтах» продано свыше 90 участков и еще десяток забронирован. Таким образом, проект реализован примерно на 50%. В поселке уже довольно много готовых домов и он имеет вид вполне жилого. Меж тем, темп продаж высоким все же не назовешь. Если сравнивать с цифрами, приведенными в прошлогоднем мнении портала, то за прошедшие 14 месяцев в «Велигонтах» было продано около 20 участков, то есть в обычные месяцы по одному, в удачные — по два. Если дело и дальше так пойдет, то для полной продажи всех участков потребуется еще лет пять-шесть. Впрочем, может быть, подключение газа ускорит процесс.

Невысокие темпы продаж не слишком удивляют. Особой изюминки поселок лишен, а конкуренция в Ломоносовском районе столь высока, что тут надо либо действительно чем-то выделяться из общего ряда, либо брать ценой. На данный момент в районе представлено около 70 поселков, в которых земля стоит дешевле, плюс еще штук двадцать тех, где цены примерно на таком же уровне как в «Велигонтах». Так что покупателю есть из чего выбирать.

Если говорить конкретно о вариантах в окрестностях развязки КАД и Ропшинского шоссе, то в данный момент участки по сопоставимым ценам представлены в сданных поселках «Велигонты-1», «Раздолье (Олики)» и строящемся «Иннола Парке». Подешевле сотку можно найти в сданном КП «Новое Иннолово». Несколько дороже обойдутся участки во введенных в эксплуатацию поселках «Зеленая долина», «Изумрудный город», «Константиновские пруды» и в строящейся «Ропшинской усадьбе». На перспективу представляет интерес проект Oliki Verde, но он пока на рынок не вышел.

Поселок сдан в эксплуатацию, хотя и несколько задержался со сроками. Электричество, водопровод, дороги — все это в «Велигонтах» имеется. Собственники участков постепенно обживают свои домовладения — построено уже довольно много коттеджей. Ранее для начала строительства существовали юридические препятствия, однако, после того, как в августе 2016 года были приняты изменения в Правила землепользования и застройки МО «Горбунковское сельское поселение», касающиеся деревни Велигонты, у собственников участков в коттеджном поселке появилась возможность получать разрешения на строительство и приступать к возведению своих домов на законных основаниях. Те, кто построились раньше, также смогли легализовать свои строения.

Продажи в поселке идут в среднем темпе. В первой очереди все продано, во второй на середину сентября осталось 37 участков. Недавно был дан старт реализации третьей очереди. В общей сложности в «Велигонтах» доступно сейчас 90 с лишним участков, часть из которых забронирована. Таким образом, общая реализация превысила 50%. Неплохо, но, сказать по правде, для поселка, который на рынке с 2012 года, показатель не самый высокий.

Если резюмировать, то по своим параметрам «Велигонты» не лучше и не хуже других коттеджных поселков, коих в Ломоносовском районе множество. Цены, впрочем, не завышены, это уже неплохо. Но они и не ниже, чем у конкурентов. Так что у того, кто хочет приобрести землю в этой локации, выбор среди примерно равноценных поселков, базирующихся вдоль Ропшинского шоссе, весьма широк. Продажи идут в расположенных поблизости уже сданных поселках «Велигонты-1», «Зеленая долина», «Константиновские пруды», «Ропшинская усадьба» и ряде других.

В поселке сохраняется прошлогодняя тенденция: неспешно идут продажи, еще более неспешно - работы по обеспечению поселка инфраструктурой. За последние 12 месяцев девелопер отчитался всего о трех своих достижениях:  в июле прошлого года в третьей очереди начали строительство сетей, в декабре завершолась электрификация, в феврале этого года установили пункт охраны. Для проекта, которым занимается такой серьезный девелопер — маловато.