Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.
Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Зеленая долина» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Анири. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска
КП «Зеленая долина»
В продаже
Дата добавления 1 января 2011
Дата обновления 28 января 2021
Описание
Фото (89)
Как добраться
Отзывы (33)
Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Лубенская долина»
Адресс: Ломоносовский район, 26 км от КАД
Застройщик: Терновский ИП
Статус земли: Дачное стр-во
Коттеджный поселок «Зеленая долина» расположен в Ломоносовском районе в деревне Узигонты, недалеко от Стрельны и Петергофа, в полутора километрах от развязки КАД Южного полукольца и в 20 километрах от центра Санкт-Петербурга. Девелопером проекта является управляющая компания «Анири».
Общая территория посёлка составляет 9,6 га. На этой площади расположились 392 домовладения с коттеджами по 135-200 кв. м на участках 6-20 соток. К домам подключено электроснабжение от 3 кВт, водо- и газоснабжение. В 2016 году построена зона отдыха, детская площадка и гостевая автостоянка, организован вывоз мусора. Большая часть участков от застройщика уже распродана. Стоимость участков без подряда на строительство составляет от 150 тыс. рублей. Кроме этого в продаже есть несколько готовых коттеджей.
Объект располагается на территории населённого пункта Узигонты. В несколких десятках метров работает продуктовый магазин. На удалении 2 км находится деревня Велигонты и Ропшинское шоссе. Дорога на автомобиле до Санкт-Петербурга занимает в районе 30 минут.
Состояние экологии благополучное. Посёлок граничит с лесным массивом. Рядом протекает Старопетергофский канал. Ближайшие производственные предприятия расположены в Велигонтах примерно в 2 км.
Предложения
Покупателям участка/коттеджа в КП «Зеленая Долина» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 1 года на участок и до 5 лет на коттедж. Коммуникации (вода на участок (зимний водопровод, 3 кг давление), эл-во от 3 до 5 кВт (в зависимости от размера участка), дополнительные кВт можно докупить) входят в стоимость участка/домовладения. Стоимость подведения до границ участка газа - 170 тысяч рублей.
Мнение (июль 2019):
Время идёт, предложений в посёлке становится все меньше. В своё время посёлок разросся до семи очередей, и этого достаточно, посчитал девелопер. Этого более чем достаточно, добавим мы. Из преимуществ посёлка — приемлемая стоимость. В стоимость входит подключение к электричеству и водопроводу. Газопровод появился поздно — лишь в 2017 году, но теперь успешно функционирует. Организован пункт охраны на въезде в КП «Зеленая долина». Попасть на территорию посёлка можно только по электронным пропускам. Судя по отзывам в интернете, собственники первых очередей были очень недовольны состоянием дороги от Ропшинского шоссе до деревни Узигонты, рядом с которой возводится «Зеленая долина». Пришлось потерпеть: ремонт дороги занял два года.
Коттеджи, предлагаемые «Анири», выполнены в европейском стиле и имеют высоту два этажа. Они рассчитаны для круглогодичного проживания. В некоторых оборудованы печи-камины, в других водяное или газовое отопление. Несмотря на то, что по площади дома примерно равны, варианты представлены очень разные, как по материалу изготовления, так и по внешнему фасаду и планировочным решениям, а соответственно и ценам.
Объект имеет неплохие показатели транспортной доступности. Посёлок находится всего в 3 км от КАД и в 2 км от ведущего к нему Ропшинского шоссе. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в соседней деревне Велигонты. Правда напрямую до метро от нее добраться нельзя — автобусы следуют только до Петергофа.
Одна из существенных проблем КП «Зеленая долина» — нехватка объектов социальной инфраструктуры. Ближайший детский сад находится в деревне Разбегаево на расстоянии 4 км от посёлка, а ближайшая школа — в посёлке Горбунки на расстоянии 7 км. В этих населённых пунктах также находятся объекты здравоохранения и сетевые магазины. Тем не менее, отсутствие объектов первой необходимости в шаговой доступности от домов не может не сказываться на жизни в посёлке.
Конкуренцию «Зеленой долине» могут составить строящийся поблизости КП «Ванино», цены на коттеджи здесь выше, чем у проекта «Анири». Другой конкурент — КП «Велигонты». Здесь продаются земельные участки, как с подрядом, так и без. Цена за сотку чуть ниже, чем в КП «Зеленая долина».
Мнение (октябрь 2015):
На данный момент все участки из первых 4 очередей, кроме двух владений, проданы. Доступен 21 участок из 5 очереди. Такие показатели свидетельствую о востребованности поселка. Владения, действительно, разлетаются как горячие пирожки. Такая расположенность покупателей невольно вызывает волну доверия к застройщику, что ему определенно на руку. Уже этой весной компания планирует заключение договоров по газоснабжению, что в скором времени обеспечит местных жителей еще большим комфортом. Если проведение пройдет успешно, то это будет еще одним преимуществом «Зеленой долины». Дорожное полотно, которое еще недавно оставляло желать лучшего, приведено в порядок, что, определенно, является преимуществом. Появилась возможность провести в поселок интернет уже сейчас, что тоже можно отнести к плюсам поселка. Однако, недовольство первых собственников вызывают темпы расширения поселка, который уже понемногу превращается в локальный городской квартал — слишком много земельных участков сконцентрированных на одной территории. Рассчитывающие на уединение и тихую загородную жизнь, уже вряд ли смогут найти здесь умиротворенность и покой.
Мнение (июнь 2012):
В прайс-листе на сайте посёлка есть даже участки по 4 сотки, причем, 4 таких надела уже проданы. А всего, на сегодняшний день, здесь реализовано 53 объекта. Дорога до посёлка плохая, рядом лес. Главной, как говорится, изюминкой проекта станет озеро, которое пока не благоустроено. С момента нашего последнего визита, посёлок прирос двумя новыми очередями, вряд ли собственники объектов в очереди первой обрадовались этому факту. Вообще, есть ощущение, что проект начал развиваться в худшую сторону, если так можно сказать.
Мнение:
Нет ограды, нет охраны, «Зеленая долина» это просто логическое продолжение деревни Узигонты, в будущем забор с охраной они всё-таки поставят, по крайней мере, обещают. Посёлок ничем особенным не примечателен, симпатичные домики выстроены в ряд, в продаже еще 30 домов/участков. Если девелопер выполнит свои обязательства, то получится отличный посёлок, место для загородной жизни хорошее.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков.
Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
10 человек
26 человек
- Застройщик:
-
Анири
Информация для представителя застройщика
- Телефон:
- +7 (812) 745-77-07
745-24-23 ( 159) - Район:
- Ломоносовский
- Удаленность от КАД:
- 3 км
- Статус:
- В продаже
- Срок сдачи:
-
Сдан (III кв. 2016)
- Статус земли:
- ИЖС
- Площадь:
- 9.6 га
- Количество участков:
- 392
- Площадь участков:
- 6 – 20 соток
- Стоимость участков:
- 897 – 2 049 тыс.р.
- Площадь домов:
- 135 – 200 м²
- Стоимость домовладений:
- 12 164 000 – 9 200 тыс.р.
- Цена за сотку земли:
- 90 – 421 тыс.р.
- Цена за м² дома:
- 421 – 752 тыс.р.
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение
- Телекоммуникации:
- , телефон, интернет
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
- GPS координаты:
- 59.801 с.ш.
29.8737 в.д.
497/5253
Распечатать
Отзывы и мнения:
-
Елена,
11 июня 2020 г., 13:59
Водоснабжение тоже центральное?
-
Евгений,
22 апреля 2020 г., 13:08
Подскажите где про застройщика прочитать не могу найти, все пустые страницы попадаются
-
Александр,
15 апреля 2020 г., 15:36
тогда 103 квадрата коттедж и 6 соток земли, за все 4,5 млн рублей. Демократично, как на мой взгляд. 5 очередь строительства, смотрите на карте где находится.
-
Ксения,
13 апреля 2020 г., 23:07
а по цене? Смотрим самый бюджетный вариант. Площадь участка роли не играет совсем.
-
Александр,
11 апреля 2020 г., 12:13
у них еще есть сайт, можно там посмотреть, хотя и на первых фото в галерее есть коттеджи от застройщика, крыша синяя, сам в сайдинге таком молочном.
-
Ксения,
9 апреля 2020 г., 16:02
на словах воспринимается не очень, хотелось бы посмотреть воочию.
-
Александр,
8 апреля 2020 г., 13:04
где-то были варианты коттеджей, визуально самый обычный дом, не сказать что дорого и богато, но внутри очень даже ничего, каждый участок дома используется, что практично.
-
Татьяна,
26 марта 2020 г., 14:14
Сколько вариантов домов? и где смотреть?
-
Глеб,
23 марта 2020 г., 20:21
хамить только не нужно, где учил не важно, правда не знал, прочитаю напишу, может я не один такой.
-
Мария,
22 марта 2020 г., 17:41
все понятно, видимо самый «коренной» петербуржец, а историю наверное в Челябинске изучали. Хотя бы про историю Петербурга прочитайте, про географию, появление города и т.д. и тем более про земли.
-
Глеб,
21 марта 2020 г., 16:30
я в поселке еще не живу, я с Петербурга вообще-то!
-
Мария,
17 марта 2020 г., 20:27
вы историю вообще изучали, или давно тут живете?
-
Глеб,
15 марта 2020 г., 13:02
да, и я про это говорю, что за названия-то такие, просто нет слов.
-
Мария,
14 марта 2020 г., 21:11
Глеб, звучит как-то не по-нашему, наверное, режет слух да?
-
Андрей,
27 февраля 2020 г., 13:12
Электричество до 5 кВт это же очень мало, сколько доп 1кВт стоит?
-
Глеб,
24 февраля 2020 г., 21:39
почитал еще про соседей, деревня Узигонты, это кто такие названия то придумывает?
-
Мария,
22 февраля 2020 г., 14:43
есть немного, но не скажу что очень криминально, как и везде наверное рядом с болотом. Здесь кто-то плюсы видит – это ягоды, природа и прочее.
-
Глеб,
19 февраля 2020 г., 20:52
комары-мошки, торфяник, запах и так далее, я про это.
-
Мария,
13 февраля 2020 г., 21:19
а как должно влиять? Весь город на болоте, это так, к слову.
-
Глеб,
11 февраля 2020 г., 20:54
смотрю по карте, целое болотище рядом есть, очень большое, никак не влияет на жизнь в поселке?
-
Наталья,
23 января 2020 г., 21:28
а я хочу добавить, что такое искоренять нужно, привыкли прятаться за свои звездочки в рекламе, говорят одно, а по факту оказывается совсем другое, нет слов, так же как с этими платежами, да сколько можно, слов нет.
-
Иван,
21 января 2020 г., 20:54
значит застройщик вам такой попался, мы доплачивали за «остекление балкона», кажется что немного, но в то время таких денег не было, поэтому по бюджету семьи ударило. В общем хитрые есть всегда, говорят что это бизнес, ничего личного.
-
Юрий,
12 января 2020 г., 19:05
да покупал квартиру, все как в ДДУ, оплатил – получил. Дополнительных сборов никаких не было, не мутите воду!
-
Иван,
8 января 2020 г., 19:16
если вы тут сидите, то должны знать, ну или если звонили в другие компании у них так же все. Или если квартиру покупали.
-
Юрий,
27 ноября 2019 г., 21:55
собрались, одни маркетологи, а я на портале сижу и смотрю, не понимаю, цена хорошая, но все жалуются на доп поборы, вот в чем дело.
-
Егор,
27 ноября 2019 г., 07:29
да, это все для того, чтобы сама стоимость участка казалась маленькая, в рекламе хорошо использовать, вы на радостях купите, а доп платежи меньше же, поэтому почти и не чувствуются))
-
Юрий,
26 ноября 2019 г., 21:33
это получается что мало купить участок, нужно еще много денег выложить за коммуникации, и все отдельно?
-
Татьяна,
9 ноября 2014 г., 20:01
Были сегодня там. Дорогу так и не отремонтировали. От перекрестка движение со скоростью максимум км 20 в ч.
Непонятно, если участки ИЖС, то откуда 5,5 за кв/ч? Да и написано что к дому подключается 3 Квт. А по закону на ИЖС гарантировано 15. В общем местоположение интересное. Дорогу, надеюсь починят. А с остальным будем разбираться.
-
Анастасия. Житель посёлка,
29 августа 2014 г., 01:14
Газ планируется в течении года. Информация о сборе 170тр была. Но сейчас никто ничего не собирает и не сдает.Зато на сайте новости по газу: 18 августа заключен договор на проведение проектно-изыскательных работ по объекту "Газоснабжение природным газом индивидуальной жилой застройки д.Узигонты Ломоносовского района Л.О." . К тому же есть альтернатива подключения
15000тр на дорогу за 1 год сдаётся не ежегодно, а единоразово в период постройки вашего дома, тк массовое курсирование грузовых машин портит дорогу. И то многие против оплаты, поэтому думаю, что в конце-концов её уберут.
В целом посёлок развивается и активно строится. В сентябре должны отремонтировать кусок дороги от въезда до перекрёстка
-
Пётр,
4 мая 2014 г., 10:29
Да уж хвалебная статейка, взял участок там, электричество 5,5 за кВт, за дорогу плати 2000, за грузовую машину плати 500р, за дорогу еще 15000 в год плати, за воду отдельно 300 р плати, за газ до участка 170 т.р. потом еще до дома тыщ 80, никаких договоров не дают, всё только по расписке, дороги в собственности продавца, что хочет то и делает, непонятно про какую дорогу хорошую идёт речь, 2 км по бездорожью чтобы проехать
-
Светлана,
12 февраля 2013 г., 17:04
Один из немногих реально развивающихся поселков. Покупаю там участок. Расположен удобно, цены бюджетные. Многовато народу будет похоже, хотя не факт. Некоторые себе по 2-3 участка покупают. Но движуха идет реальная. Правда про озеро не вспоминайте, оно на частном участке. Дорога плоховата, но народ будет заинтересованный скинемся, уч 2 км осилим. Полна оптимизма!
-
вика,
10 апреля 2012 г., 22:04
Там такие местные,что новый поселок им в подметки не годится, дома в деревне дворцы строят
-
николай,
29 августа 2011 г., 13:50
как-то в деревне с местными жить совсем не хочется
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий