Компания «Тареал», сдав с задержками 15 корпусов ЖК «Ванино» в дальнейшем оказалась неспособной выполнять принятые обязательства. Причин тому было много. Как полагают эксперты, списывать все на злонамеренность застройщика не совсем правильно. Скорее речь идет об ошибках, допущенных руководством компании. Впрочем, дольщикам от этого не легче. Так или иначе, объект стал одним из самых известных в Ленобласти долгостроев. Борьба дольщиков за свои квартиры принесла результат: власти региона взяли ситуацию с «Ванино» под контроль. Было принято решение избежать банкротства застройщика, чтобы не задерживать процесс еще больше. В итоге за достройку жилого комплекса взялась новая, специально учрежденная для этого фирма — ООО «ЖК Ванино». Те, из дольщиков, кто не хотел дожидаться окончания строительства, получили деньги по договоренности. Однако подавляющее большинство решили, что квартиры им все же нужнее и заключили договора с новым застройщиком под гарантии областного правительства. На их позицию, вероятно повлияло и то, что новый застройщик вложил в достройку солидные деньги и работы возобновились. Поначалу восемь корпусов второй очереди предполагали сдать частично в конце 2018-го, частично в конце 2019-го годов. Но позже было заявлено, что эти дома (корп. 5, 6, 7, 8, 26, 27, 28, 29) введут в эксплуатацию до конца текущего года. Предпосылки для этого есть. На вторую половину сентября все названные дома построены, в них ведутся внутренние работы. Даже если процесс не успеют закончить в декабре нынешнего года, есть основания полагать, что в начале следующего дома будут сданы. Одновременно ведется строительство корпусов №17 — 20. Идут кровельные и фасадные работы, устройство внутренних сетей, подключение к коммуникациям. Их сдача намечена на конец 2019 года и время пока есть.

В Контакте существует несколько групп дольщиков «Ванино». Их участники постоянно держат руку на пульсе происходящего. Поэтому те, кого интересуют сити-виллы «Ванино», могут следить за ходом строительства жилого комплекса и за всеми перипетиями судебных процессов, дела о банкротстве застройщика и т.п. Правда, сейчас это не более чем праздный интерес. Продажи в ЖК в настоящий момент не ведутся.

Число коттеджных поселков в Ломоносовском районе велико. Учитывая, что цены в большинстве из них не слишком высоки, свой дом вполне может быть альтернативой квартире в том же «Ванино». Что же касается малоэтажных многоквартирных проектов, то ближайшие конкуренты «Ванино» это сданный в эксплуатацию ЖК «Мандарин», а также строящиеся с задержками «Бельгийский Квартал» и «Горбунки-2 (Интекс)».

После решения проблем с подключением коммуникаций и ввода в эксплуатацию первой очереди проекта, ожидалось дальнейшее оживление строительства. Однако вторая очередь проекта не сдана до сих пор. Застройщик обещает ввести в эксплуатацию сити-виллы летом текущего года, на два года позднее изначально заявленных сроков.

Некоторое время работы на объекте вообще не велись. Но в феврале этого года компания «Тареал» сообщила о получении дополнительных средств из Эстонии и возобновлении активного строительства.

Продажа квартир в первых двух очередях практически завершена. Осталось по одной «двушке» и «трешке» во второй очереди, плюс есть одна нереализованная «трешка» в готовой первой очереди проекта. В третьей, сдать которую планируется в конце 2016 года, представлен большой выбор одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Кроме того, «Тареал» продолжает строительство коттеджей под заказ. Коттеджи возводятся по собственным проектам застройщика на участках от 10 соток.

После ввода в эксплуатацию первой очереди, застройщик, как и обещал, запустил бесплатные маршрутные такси до объекта. Они отправляются от м. «Проспект Ветеранов» (один раз в день и только будние дни) и от Петергофа (четыре раза в будние дни, три — в выходные). Но вот тем, кто не успел на эту маршрутку, добраться до комплекса на общественном транспорте достаточно сложно. Приходится ехать до деревни Велигонты, а затем проходить 1,5-2 км пешком.

Конечно, гораздо проще доехать до ЖК на собственном автомобиле, тем более, что совсем близко — развязка КАД. При чем на экологические характеристики проекта близость кольцевой практически не сказывается. КАД проходит на приличном расстоянии от жилых домов, прикрытых от нее зеленой полосой. Правда, экологические преимущества ЖК «Ванино» в будущем может перечеркнуть промышленная зона «Узигонты», которую планируют построить на участке площадью 32 га совсем близко к территории МЖК.

Социальная инфраструктура соседних деревень развита слабо и ограничивается только несколькими магазинами, а также детским садом и фельдшерским-акушерским пунктом, действующими в Разбегаево. Выручает Петергоф, который хоть и находится рядом, но все же труднодоступен для тех, у кого нет своей машины.

К конкурентам проекта можно отнести реализуемые на территории Низино малоэтажные комплексы «Бельгийский квартал» и «Мандарин», а также расположенные поблизости коттеджные поселки «Велигонты» и «Зеленая долина».

Главным итогом работы в течение последних 12-ти месяцев можно считать сдачу первой очереди. Довольно продолжительное время многие относились к проекту с некоторой долей недоверия, однако теперь можно с уверенностью утверждать, что проект относительно безопасен и стабилен.